北京房地产杂志是由北京广播影视集团主管，北京广播影视集团主办的一本省级期刊。
北京房地产杂志创刊于1986，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 中国 房地产营销 广州 房地产产业 营销方式 房地产业 销售 领悟 完美 重要环节
15年前，伴随着广州世界贸易中心大厦的成功销售，营销一词便深刻地被房地产业界人士所领悟。如今，营销已经成为中国房地产产业链中产生价值的重要环节。然而，15年的打造并没有使房地产营销完美无缺，在刚刚进入2005年之际，一系列与营销方式改革的有关的观念和举动，已经浮出水面。
关键词: 北京 房地产 房产投资 信贷投放量 直接征收 地价 契税 重要新闻 下半年 重大
12月20日明年房产投资增速继续放缓信贷投放量还将减少，12月21日北京推动重大道路工程建设缓解南北向交通拥堵，12月22日北京房地产明年放量增30％以上下半年将会集中供应，12月23日地价监测技术规范通过验收今后地价不能随便定，12月24日北京明年契税可用银行卡缴契税代征改为直接征收。
关键词: 北京 中国 个人购房 房地产企业 交易会 总裁 再造 高级研修班 新春 清华大学
中国地产十五年地产首脑系列论坛即将召开，清华大学房地产企业总裁领导努力再造高级研修班，北京个人购房房地产展示交易会(新春特展)。
关键词: 房地产业 局部地区 投资过热 房地产泡沫 发展形势 炒作 正确认识 观点 媒体 走向
面对当前被炒作的沸沸扬扬的房地产泡沫论，以及由此引发的各种争论，成为近日各级政府、备大媒体、网站、从业人员关注的焦点。一方面，以业界人士为代表的声音，主要观点是只在局部地区出现投资过热，但远没有出现泡沫；同时，另一种观点却在预言着房地产业将出现危机，引发的泡沫不可避免。那么，应当如何正确认识当前房地产业的发展形势和当...
关键词: 中国商业 商业管理 地产 入市 开发商 商家 市场 年会 核心问题 面积
目前，全国将近3千万平方米的商业建筑面积要进入市场，管理已是重要的核心问题。有七个问题已经成为商业管理实现的瓶颈。开发商和商家的对话成为年会的特点，让与会的人耳目一新。
关键词: 中国 北京 宣言 世界 市场环境 未来 大会 建筑发展 建筑师 本土文化
早在1999年中国召开的第20届世界建筑师大会上发表的北京宣言，就体现了我们中国思想对建筑发展方向的影响。此宣言提出针对国际“世界风”的流行，未来建筑的发展方向是建筑地域风的兴起，也可以说是现代文明和本土文化的结合，要努力推进地方主义。那么到底什么是“中国风”?北京如今大刮“中国风”的市场环境是什么?“中国风”未来的发展趋势...
关键词: 北京 增幅 涨幅 春节前 房价 房地产项目 供应 同期声 下半年 中小
目前大概还有10个亿的拖欠量，我们争取在2005年春节前把它清理结束。2005年下半年北京的房地产项目供应将出现集中放量，预计比2004年同期供应量有3%以上的增幅。明年我国将首次建立国家土地督察制度收紧“地根”。中小房企的生存之道：关键要改变传统模式!明年房价涨幅可望回落10％。
关键词: 上涨 房价 国家宏观政策 房地产市场 城市住房 房地产业 中国 对策研究 重点行业
房地产业作为国民经济的重点行业，经过一年多的国家宏观政策调控，目前我国的房地产市场发展总体平稳，成效凸显。
关键词: 商铺 销售方式 销售环节 统一经营 商业地产 开发商 化解 实力 主流 实践
近两年，商业地产的开发成为热点，但在销售环节和后期经营方面，开发商由于实力不强和经验不足，往往面临将商铺拆散零卖后如何实现统一经营的困境。经过一段时间的实践和总结，市场上出现了若干比较可行的操作方式来化解以上矛盾。
关键词: 高档公寓 回报率 北京 投资回报 市场投资 下降 现象 年代
目前。北京的高档公寓市场投资回报率已降至5％-8％左右，与上世纪90年代初15％-20％的高回报率相比较明显下降，为什么会出现如此严重的缩水现象呢?本刊特邀“我爱我家”副总胡景辉来谈谈造成此现象的原因。
关键词: 北京 银行 上涨 市场总监 区域 经纪 房地产 记者 优势 学校
万柳、昆玉河地区被誉为海淀区最靓丽的风景之一，沿线岸绿水清，南北分布着玲珑公园和万柳公园，大面积的绿化带，罕见的高绿化率．使其成为上风上水的京城西部的瓮城之宝．由此昆玉河沿岸被称作是北京最宜居住的区域之一。除了城市景观的不二优势外，其周边生活配套成熟，学校、医院、超市、银行、邮局、餐饮等配套设施不一而足，交通出行十分...
关键词: 室内设计师 室内空间 样板间 建筑师 会所 家具 日照 新趋势 商户 享受
多数人休息娱乐学习都是在室内空间进行．建筑师创造的不同空间，室内设计师按照不同的功能需求设计这些空间，创造不同的气氛．再适当地合理配以设备家具和摆设．将空间加以利用．使我们的商户用起来方便舒服创造美好环境．强化日照享受把日照元素放到生活空间里面．从而提升生活的水平质素和享受
关键词: 建筑艺术 花园城市 园林艺术 数字城市 场所 高度 舒适 可持续发展 协调 现代化
未来的数字城市是一个高效、方便、安全和舒适的工作、学习和生活的聚集场所：数字城市不仅是一个高度现代化的城市，而且还是生态城市和花园城市，具有建筑艺术、园林艺术、与周围环境相和谐、协调的城市，人与自然高度融合的城市，也是可持续发展的城市，那么——
关键词: 北京 会议决定 市政基础设施建设 战略构想 资金 近郊 奥运场馆 民居 整体环境
去年9月，北京市市政府召开第61次市长办公会议。研究并通过了整治“城中村”工作方案。会议决定北京市将利用奥运场馆“瘦身”而节省下来的资金，加快全市社会环境和市政基础设施建设．加快“城中村”的改造，实现“新北京、新奥运”的战略构想。要从今年开始，用三年时间，对北京城近郊的“城中村”进行集中整治，改善市民居住环境，提升城市...
关键词: 北京 成交量 房屋租赁市场 上涨 租房 住房问题 快速发展 突破 趋势 基础
2004年北京常住人口约为1476万人，北京的外来流动人口已经突破了400多万，其中有300多万的人口需要通过租房来解决住房问题，如此庞大的租赁群体，为2004年北京房屋租赁市场的平稳快速发展提供了良好的基础。据“链家”统计资料分析，2004年房屋租赁成交量达到55万套左右，相比2003年的成交量上涨了25％．租赁成交量持续连年稳步上涨趋势。
关键词: 奥运建筑 奥林匹克公园 标志性 凝聚 通讯技术 数字时代 信息时代 热情 期望
“数字北京”将坐落在国家奥林匹克公园内。作为标志性的奥运建筑，其形象应该是信息时代审美意识的体现：这座建筑集当代最先进的电子、信息、通讯技术于一身，是我们所处的数字时代的象征，凝聚了人们对科学技术的热情与期望。
关键词: 北京 旧城改造 城市规划 居住空间结构 旧城风貌 拆迁安置标准 历史文化遗产
建城3000年、建都850年的北京，世界文化遗产组织保护旧城风貌的希望，使旧城区内几乎所有的大片改造都停“滞”了，而旧城内大片平房区的居住环境质量在衰落，居民要求危改的呼声日益高“涨”，处于“滞涨”阶段的北京，进退两难。
关键词: 北京 房地产市场 房地产开发企业 土地市场 宏观调控政策 信贷规模 土地供应 机遇和挑战 布局 建设
2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2...
关键词: 加息 宏观经济 房地产金融市场 紧缩政策 央行 货币政策 市场经济 周期规律 基本形 形势
一、紧缩的货币政策将会继续。宏观经济的过热，不是一朝一夕可以解决的问题，按照正常的市场经济周期规律，一个周期需要大约8年时间，半个周期为4年。因此，在宏观经济过热的基本形势下，紧缩的政策将会持续3—4年时间。目前，央行首次使用加息的工具，而且加息也是一种连续使用的工具，可以预见未来仍然有加息的可能，下一次加息的时间距离现...
关键词: 住宅市场 预计 北京 市场压力 住宅产品 项目 供应方 上半年 高档 精细
2005年，住宅市场的竞争会更加激烈。供应方面，“8·31”之后，过关的项目土地出让金已经全部交付，资金压力很大．开发运作速度也就随着加快，这些项目的集中供应将会加剧市场压力，同时作为对本年度政策的报复性反弹，预计上半年也将是推盘的高峰期。而需求方面．预计最近一轮加息的信号灯效应，对需求产生的影响将大幅显现出来，尤其是高档市...
关键词: 北京 入住 写字楼市场 供应 需求 预计 项目 楼面 面积 优质
根据世邦魏理仕所掌握的数据．2005年北京预计将有13个优质写字楼项目落顾，提供129万平方米写字楼面积，是历史上供应最大的年份。
关键词: 中关村 百货商场 北京 商铺市场 it 平均工资 消费升级 大专院校 区域内 教育
一、中关村，望京和亚运村成为区域新热点。中关村首先是一个消费能力很强的区域，这里大专院校云集，高科技企业汇聚，IT和教育一直都是从业人员平均工资较高的行业。但是，除了海龙、鼎好、中关村科贸中心等IT卖场之外，供人们日常消费的百货商场、大型超市以及餐饮、娱乐设施极度匮乏，现有的两个百货商场，双安和当代由于开业较早，其规模和...
关键词: 北京 二手房市场 交易量 价格 持续 展望
一、2005年的北京二手房市场依然持续活跃，交易量将达到65000套-70000套，首次越过50000套大坎。
关键词: 楼盘 市场 北京 住宅项目 上涨 交易 公司 收集 板块 中心
一、新盘概述。据本月我公司市场开发中心收集资料分析，该月进入年底交易淡季，市场总体供量较上月明显下降。就本月开盘项目而言，住宅项目超过8成，其中普通住宅项目所占比例较上月有所上涨。同时，仍旧集中在东部朝阳板块的三四环之间。市场成交情况平稳，萧条的局面没有继续恶化，有待明年开春后，新的一轮推盘高潮刺激市场。新开楼盘详表...
关键词: 土地市场 北京 储备 停止 协议出让 公开交易 经营性土地 实力 实际 中心
一、土地市场交易活跃。从2004年8月31日起经营性土地停止协议出让后，北京土地公开交易的目光全部聚焦于北京市土地整理储备中心，从几个月来的实际成交情况分析，只有去年9月份推出的三个较为大型的住宅项目引起了京城内外有实力开发商的角逐，而10月与11月成交量很少。但在2004年的最后一个月，储备中心网站上公布成交的地块数量达18块之多，...
关键词: 写字楼市场 北京 装修标准 需求 项目设计 现状分析 保安 楼宇自动化系统 消防 通讯
一、北京写字楼市场现状分析。写字楼按照项目设计的软硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，可以将写字楼划分为顶级、甲级、乙级、丙级等不同等级的写字楼，5A具体指楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；
关键词: 商业地产 市场 房市 营业 租售 个人投资者 个人购买 原地 研究报告 数字
400万平方米。据中原地产的研究报告显示，2004年京城上市租售交易的商业地产总量在400万平方米左右．销售报价多在2万-3万元／平方米。2004年京城商业地产(以下所指商业地产均不包括写字楼)个人购买所占比例达到了65．6％，个人投资者成为了商业营业用房市场的主要购买者。
关键词: 物业公司 业主 负责人 安全管理 小区 难题 问题 安全隐患 案件
春节将至，我们都希望过一个安全的节日。然而，您住的小区安全吗?存在安全隐患吗?作为物业公司，在安全管理方面又面对哪些难题?一但小区发生案件，物业公司应该负法律责任吗？本期，我们就邀请了物业公司的负责人、律师和业主一起，讨论小区安全管理问题。
关键词: 供地政策 国土资源部门 治理整顿 土地市场 工作重点 土地政策 宏观调控 中央 坚持
近日，国土资源部正式对外了《2005年工作重点》，治理整顿继续深化、供地政策从严从紧成为2005年土地市场的基本格局。按照中央关于国土资源部门要参与宏观调控的意见，在国家宏观调控进入第三年的关键时期，国土资源部制定各项土地政策时仍然坚持“严字当头”。
关键词: 征地补偿安置 征地程序 农民安置 征地制度 农民权益 办法 建设 农转工人员 修改 保障
《北京市建设征地补偿安置办法》(148号令)是在《北京市建设征地农转工人员安置办法》(1993年年16号令)的基础上修改制定的。在2002年开始修改16号令时，拟修改16号令制定出“北京市建设征地办法”，包括征地程序、征地补偿、征地农民安置等相关内容，即涵盖整个征地有关内容。但在2003年10月，中央十六届三中全会提出“按照保障农民权益、控制...
关键词: 项目 增值 别墅 卖点 交通条件 区位 消费者 水景 自然山水 自然环境
一、水景是使别墅项目增值的环境资源。作为一个别墅项目，其周边环境的价值取决于四个方面的因素。第一是项目的区位；第二是交通条件；第三是自然环境；第四是使项目增值的其他可以借用的资源。其中的自然环境一项是购买别墅的消费者极为重视的，特别是项目所拥有的自然山水资源。真山真水的自然环境是可遇不可求。或山或水拥有一项正是个大卖...
关键词: 地产 楼市 项目 人居环境建设 热销 销售 国际 优势 现象 朝阳
国兴·观湖国际在十多个国家的参评项目中荣获“亚洲人居环境建设典范工程奖”。在不到2个月的销售时间内卖了8个亿，一个公园周边的地产项目为何如此火爆?
关键词: 信托公司 房地产信托 信托业务 业务模式 募集资金 央行 信托产品 新形势 公开发行 地位
房地产信托作为信托业务的重要业务门类，在当前信托公司开展的信托业务中占据着突出的地位。据有关资料统计。自2003年至2004年6月，全国信托公司公开发行的房地产类信托计划已达100余个，约占此间信托产品发行总量的30％，共募集资金130亿元左右。此中原因，虽有央行121号文件的影响，但更多的是市场导向和信托公司的市场化选择．
关键词: 入住 商品房小区 发展 浪费现象 业主 投资 智能化住宅 智能化建筑 建成
据有关资料统计，我国已建成的智能化住宅有70％以上运行不正常，更令人担忧的是，许多智能化建筑尤其是商品房小区入住后，相继出现了许多问题。业主的投诉一直居高不下。现有建设项目，真正称得上智能化的社区为数不多，其中投资浪费现象十分惊人，“智能化”住宅的发展为什么会遇到如此多的问题?其原因何在?
关键词: 中关村金融中心 双曲面建筑 设计理念 细节管理 中国 房地产业
世界首座双曲面建筑亮相中关村，荣丰2008：非常空间独创非常卖点，乐成国际用细节打动客户。
关键词: 售房 楼市 上海 投资 新格局 广东 国际 海地 保留 珠江
上海地杰国际城：“零保留”售房创楼市新格局，广东珠江投资16亿成上海新“地”王。
关键词: 物业税 房产 产新 城市房地产 买房 开征 土地出让金 不动产 承租人 要求
物业税：又称“财产税”或“地产税”．主要针对土地、房屋等不动产．要求其所有者或承租人每年都缴付一定税教．税值随房产的升值而提高一据有关消息．物业税开征的可能性操作法是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并．转化为房产保有阶段统一收取的物业税．即把买房子前已经缴的税．放到买房子后，按年缴费。
关键词: 酒店式公寓 投资 泡沫 延续 焦点
酒店式公寓是2004年的焦点话题，并将延续到2005年。酒店式公寓“火”了，会存在泡沫吗?酒店式公寓是投资的“宝地”还是“陷阱”?
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