北京房地产杂志

每月新盘2006年11月北京楼市新增供应分析

关键词: 应分  楼市  北京  写字楼  住宅  商业  

月度总量增加未改住宅紧缺趋势，写字楼、商业持续放量，边缘城区成住宅热点。

北京市建委新增预售商品房一览表

5城市房价调查表

关键词: 城市房价  调查表  合作协议  数字电视  调查数据  楼盘价格  纵横比较  房地产业  

本刊与北广传媒数字电视联合中国指数研究院达成合作协议，中国指数研究院每月将提供最为权威、科学严谨的调查数据，纵横比较北京以及全国各大城市近期的楼盘价格，为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2006年第48周5城市房价调查。

权威2006年10月开发投资环比增幅回落7个百分点 商品住宅价格依然增长两位

关键词: 商品住宅价格  增幅回落  开发投资  宏观调控政策  环比  权威  房地产市场  房地产投资  

2006年国家出台了一系列对房地产业的宏观调控政策,北京市房地产市场在调控中逐渐朝着理性方向发展。当年前10个月全市房地产投资增速回落，空置面积继续减少，但房价一直在高位运行。

土地市场宏观调控背景下的北京土地市场

关键词: 市场宏观调控  土地市场  房地产行业  宏观调控政策  北京  住房价格  存款准备金  

一、宏观政策 2006年国家出台了多个宏观调控政策。分别动用了调整存款准备金、上调利率、规定新建住房套型比例、加强土地管理、限制外资对中国房地产的投资等政策手段，对房地产行业进行调控，以达到稳定住房价格、促进房地产行业健康发展的目的。这些宏观调控政策对整个房地产行业的“游戏规则”，以及房地产行业的各个参与方都产生了巨大的...

二手房市场

关键词: 二手房市场  土地增值税  经济适用房  成交量  市场部  北京  上涨  回购  

北京2006年11月二手房市场 据中大恒基市场部调查在2006年11月北京的二手房成交量突破了8000套，达到了8400余套，比10月成交量上涨了7．6％。仅仅下半月成交量就达到了5000套。这主要是受到将开征土地增值税的影响。政府是否回购这一话题使二手经济适用房在本月也承受了一系列的变化。

市场反馈顺义区需要什么样的住宅？

关键词: 普通住宅  顺义区  市场反馈  房地产发展  远郊区县  市场发展  

自1992年至今，通过近14年的快速发展，顺义区业已成为北京远郊区县中房地产发展的佼佼者。过去十几年。顺义区以高品质的低密度别墅产品闻名京城，但普通住宅市场发展相对滞后，并未达到与区域地位相符的发展水平。

读者调查表

关键词: 读者调查表  2004年第6期  版面结构  报道语言  编辑部  市场  

从2004年第6期开始，本刊以全新的版面结构、鲜活的报道语言、丰富的信息载量、深度的市场透析出现在您的面前。为了更好地为您服务，我们希望您填写此表，并把您的调查表寄到本刊编辑部，

数字市场

关键词: 全社会固定资产投资  北京市统计局  市场  城市居民收入  国家统计局  同期增长  消费价格  增幅  

增长15.1% 北京市统计局、国家统计局北京调查总队披露，2006年1-11月．全市完成全社会固定资产投资2700亿元，比上年同期增长20．7％，增幅低于前3季度1．1个百分点。城市居民收入稳步增加，燃料、动力类消费价格在11月首次下降。

本期话题 2007年整体厨卫能否进家门？

关键词: 整体厨卫  住宅设施  话题  市场开拓能力  中国房地产  整体厨房  达标活动  大型企业  

建设部对《住宅整体厨房》、《住宅整体卫浴间》这两项标准高度重视，2007年中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会继续选择一批具有创新能力和市场开拓能力的大型企业开展达标活动。

房地产业调控政策的反思与未来发展建议

关键词: 国家宏观调控政策  房地产业  配套政策  调控力度  调控效果  部分城市  出台  行业  

2004年以来，三年内为配合国家宏观调控政策。各部委出台了一系列的配套政策，特别是2006年6月份以来，仅配合37号文就出台了配套政策23个。政策措施如此之多，调控力度如此之大．在其他任何一个行业都是绝无仅有的，但调控效果至今却未能充分及时显现出来，特别是部分城市的房价仍在继续大幅度上涨。因此，有必要对调控政策和手段进行及时的总...

北京应及时推出“限价房”

关键词: 限价  北京  住房价格  住房供应结构  商品住宅  同比增长  政府部门  宏观调控  

根据相关部门公布的资料显示，2005年北京商品住宅成交均价为5853元／平方米，同比增长23．3％：2006年第1-6月份．北京商品住宅期房成交均价约为7289元／平方米，同比增长11．2％，房价的上涨引起了政府部门的高度关注。2006年5月29日，建设部等九部委了《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》，倡导“限价房”的建设。笔者认为，北京应进一...

解读《北京市房屋租赁管理办法》（征求意见稿）

关键词: 北京市人民政府  房屋租赁管理  征求意见稿  解读  房屋租赁市场  法制办公室  

2006年11月20日，北京市人民政府法制办公室公布了《北京市房屋租赁管理办法》征求意见稿.该《办法》公布，说明北京市的房屋租赁市场将有正规和健全的规范要求。

政府职能改变对房地产企业的影响是什么？

关键词: 房地产企业  政府职能  房地产行业  经营思路  房地产商  清政府  健康  社会  

从大局出发，看清政府希望房地产行业发展的方向，如何适当地调整自己的经营思路和方式，是房地产商们应该坐下来好好研究的一个课题。房地产企业应该认识到：企业的健康，需要有社会的健康来保证，只有社会的健康发展，才能有企业的更大的成功。

目标规划在土地供应年度计划中的应用

关键词: 土地供应  年度计划  目标规划  应用  经济宏观调控  土地资源管理  供需  价格  

土地供应年度计划在我国土地资源管理和国民经济宏观调控中占有法足轻重的地位，其目标是努力实现土地供需总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。

物管企业职业经理应该具备哪几种素质

关键词: 职业经理  物管企业  物业管理企业  素质  专业化程度  黄金时期  行业调整  实践经验  

未来的五年将是物业管理行业调整发展的黄金时期。而职业经理是一个专业化程度很高的职业，需要积累相当多的理念与实践经验，并取得注册资质后才具备基本条件。目前众多的物业管理企业的经理人距离应有的专业水准还相差甚远。

霍尼韦尔HVP系列智能社区的实例分析

关键词: 智能社区  韦尔  实例  智能家居  住宅智能化  安防系统  入口控制  视频监控  

在智能社区领域，霍尼韦尔根据中国小区市场的特别需求，研发并整合了小区智能安防系统最全的产品线及成熟的一体化解决方案，包括出入口控制、视频监控、周界及室内防盗报警，可视对讲、智能家居等多个子系统及全系列产品，提供智能家居网关解决方案和总线解决方案，并引导和影响着中国住宅智能化，网络化的发展趋势和相关标准制定。

泛海国际居住区打造高品质国际文化社区

关键词: 国际文化  居住区  社区  品质  居住习惯  文化区域  归宿感  

北京已形成“东富西贵”的居住习惯，紧靠第三使馆区的涉外氛围，让朝阳公园高尚居住板块具备了让全球人士产生归宿感的国际文化区域。

汪斌铁肩担道义助推沙产业——访仁创科技集团副总裁高级工程师

关键词: 沙产业  高级工程师  科技集团  副总裁  电动车行业  道义  产业政策研究  仁  

虽然学的是工科，却对营销策划、市场宣传及产业政策研究十分感兴趣。2002年1月，成功策划并承办了”首届中国电动车发展论坛”。看到了“沙产业”这项更朝阳的产业，放弃在电动车行业里积累多年的资源，毅然加入到沙产业开发的洪流中，坚定信心，要在这里用自己智慧和努力推进仁创的沙产业发展，使其尽快做大做强。

美日正反两例房地产税收制度——给我们的启示与借鉴

关键词: 房地产税收制度  借鉴  宏观经济政策  市场经济  房地产市场  

一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合，并将国家的宏观经济政策及其意图渗透于市场的完善、高效的房地产税收制度。

国外房地产业短讯

关键词: 房地产业  国外  抵押贷款利率  社会矛盾  楼市泡沫  韩国人  贫富  上涨  

“贫富分居”激化社会矛盾法国再推“贫富混居”,房价不断上涨韩国人担心楼市泡沫会随时破灭,报告显示：美国住房抵押贷款利率全面下降.

购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端

关键词: 购房人  房地产业  心声  终端  大学毕业  住房问题  升值潜力  北京  

起步小户型升值50% 我2002年大学毕业，在北京工作已经四年了。刚毕业的时候，远在外地的父母考虑我一个女孩子独自在北京工作有很多困难和不便．决定在北京买一套房子。一是可以解决我毕业后的住房问题，二是作为一个小的投资。我真的很佩服父母的眼光，几年前他们就认定北京的房子有升值潜力。

我喜欢读书和聊天——记中大恒基集团总经理助理冯鹏程博士

关键词: 总经理助理  读书  博士  集团  人物传记类  业余爱好  经济类  经济学  

冯鹏程的业余爱好和其他业界朋友有所不同。他喜欢读书和聊天，但对书和聊天的内容却有着限制，他喜欢的书是经济类和人物传记类的，他聊天的内容也是关于经济学的。和他聊天时，您会感到他思维的活跃和极强的逻辑性。于是，不知不觉中，两个小时过去了。

毽子为北宇物业团队注入活力

关键词: 物业管理公司  杨柳  青年人  北京市  踢毽子  竹  

蹋毽子,有悠久历史,据传始于汉,盛于六朝,隋，唐．明朝年间，有一首民谣：“杨柳儿活,抽陀螺；杨柳儿青,放空竹；杨柳儿落,踢毽子……”在北京市北宇物业管理公司的青年人间，流行着这一古老健康而又青春时尚的活动。

最高理想是为责任而设计

关键词: 最高理想  中国区总经理  设计  责任  居住区规划  城市规划  人居环境  访问学者  

陶涛具有一大堆的头街，“中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长、五合国际（5＋1 WERKHART INTERNATIONAL）中国区总经理、亚洲人居环境协会理事、加拿大麦吉尔（MaGill）大学访问学者”，单从这些头街里就能看出他工作的繁忙。见到他的时候，他刚刚忙里偷闲，点燃了烟斗。

沙狐球——我们从玩乐中汲取工作需要的刚柔相济

关键词: 沙狐球  刚柔相济  汲取  技术股份  保龄球  大唐  年轻人  物业  

沙狐球是一种新兴运动，尤其与桌球、保龄球相比起来，普及还远远不够。不过在大唐物业，我们六七个年轻人组成的一个小小团队，却已经有两年打沙狐球的经验了。想当初，大唐软件技术股份有限公司举办沙狐球比赛邀请大唐物业来参加，我们几个人只是觉得沙狐球挺新鲜，同时也颇有点赶鸭子上架的意思，

征集信息集纳

关键词: 信息集  征集  巧克力  业主  联谊会  国际  

立方庭业主活动“巧克力物语”举行,亿城天筑举办完美生活合家欢迎新业主联谊会,2006北京银泰之夜国际精英圣诞新年盛会,珠江国际城举办业主感恩盛宴.

编读往来

北京市房地产开发项目抵押登记公示

关于成立房地产交易秩序专项整治工作协调小组及办公室的通知

关键词: 建设部住宅与房地产业司  专项整治  交易秩序  办公室  作协  国家发展改革委  国家工商总局  整治工作  

各省、自治区、直辖市建设厅（房地局、建委）、发展改革委、物价局、工商局：根据《房地产交易秩序专项整治工作方案》的要求，建设部、国家发展改革委、国家工商总局决定设立房地产交易秩序专项整治工作协调小组，负责指导、协调、监督各地房地产交易秩序专项整治工作。协调小组办公室设在建设部住宅与房地产业司。

关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见

关键词: 监理责任  新疆生产建设兵团  工程监理单位  行业协会  安全监理  监理工作  

各省、自治区建设厅，直辖市建委，山东、江苏省建管局，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门，总后基建营房部工程管理局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为了认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》（以下简称《条例》），指导和督促工程监理单位（以下简称“监理单位”）落实安全生产监理责任，做好建设工程安全生产的监理工作（以...

关于《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇》的通知

关键词: 建筑节能设计  设计技术  建筑工程  民用  新疆生产建设兵团  建筑设计单位  设计研究院  部门建设  

各省、自治区建设厅，直辖市建委，总后营房部，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司：为指导全国建筑设计单位进行建筑节能设计，我部组织中国建设标准设计研究院等单位编制了《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇》，包括《建筑》、《结构》、《给水排水》、《暖通空调·动力》、《电气》五个分册，并已审查。现予。

关于进一步做好建筑施工现场冬季扬尘污染治理工作的通知

关键词: 建筑施工现场  污染治理工作  冬季  人民政府办公厅  施工工地  阶段控制  扬尘污染  空气质量  

各区、县建委，各集团、总公司，各有关单位：我市已进入风多、雨少、气候干燥季节，为有效控制冬季建筑施工工地、拆迁工地现场的扬尘污染，实现2006年北京市市区空气质量好于二级以上天数达到65％的目标。根据《北京市人民政府办公厅关于分解实施第十二阶段控制大气污染措施任务的通知》要求，结合我市建筑施工工地、拆迁工地现场的实际情况，...

关于认真学习《中华人民共和国刑法修正案（六）》加强建筑安全生产法制建设的通知

关键词: 中华人民共和国  刑法修正案  安全生产  法制建设  十届全国人大常委会  新疆生产建设兵团  建筑  学习  

各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局，计划单列市建委（建设局）：2006年6月29日．十届全国人大常委会第二十二次会议通过了《中华人民共和国刑法修正案（六）》（以下简称《刑法修正案（六）》），进一步明确规定了有关安全生产的犯罪行为，加大了对重大事故责任人员的刑事处罚力度，

关于北京市地方标准《种植屋面防水施工技术规程》的通知

关键词: 技术规程  地方标准  北京市  防水  施工  种植  强制性条文  编制计划  

各区、县建委，各局、总公司，各有关单位：根据北京市建设委员会《关于印发“北京市工程建设技术标准2005年度编制计划”的通知》（京建科教[2005]293号）的要求，由北京城建科技促进会主编的《种植屋面防水施工技术规程》已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准，编号为DB11／366-2006，建设部备案号为J10888-2006。其中第3．1．...

关于转发南京市建筑工程局制定的13项《建筑工程安全生产监督管理工作导则》配套安全生产监督管理制度的函

关键词: 监督管理制度  监督管理工作  建筑工程  安全生产  工程局  南京市  新疆生产建设兵团  建筑施工安全  

各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：我部《建筑工程安全生产监督管理工作导则》（以下简称《导则》）出台后，对各地区建筑施工安全监督管理工作起到了重要的指导作用，南京市建筑工程局在《导则》实施过程中，结合本地区实际情况，对《导则》中规定的管理制度进行了细化和完善．制定了13项与《导...

关于北京市地方标准《地下室防水施工技术规程》的通知

关键词: 技术规程  北京市  地下室  地方标准  施工  防水  编制计划  技术标准  

各区、县建委，各局、总公司，各有关单位：根据北京市建设委员会《关于印发“北京市工程建设技术标准2004年度编制计划”的通知》（京建科教[2004]368号）的要求．由北京城建科技促进会主编的《地下室防水施工技术规程》已经有关部门审查通过。

关于对2006年进京施工企业进行年度市场评价的通知

关键词: 施工企业  市场评价  企业资质管理  建筑业企业  评价工作  工程建设  城市建设  监管管理  

各省驻京建管处、各进京施工企业、各有关单位：随着北京城市建设和奥运工程建设的全面推进，进京建筑业企业已成为首都建设中的一支生力军。按照《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第87号）的总体精神，结合市建委《关于实行建筑业资质监督管理的通知》（京建法[20011623号）和《北京市建筑业企业资质动态监管管理办法》（京建管[2006]777号...

中华人民共和国建设部公告

关键词: 中华人民共和国  建设部  公告  行业标准  设计规范  强制性条文  建筑  

现批准《办公建筑设计规范》为行业标准，编号为JGJ67-2006，自2007年5月1日起实施。其中，第4．5．8、4．5．13、5．0．2条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准《办公建筑设计规范》GJ67-89同时废止。

三京市建设委员会转发建设部《关于贯彻〈国务院关于加强节能工作的决定〉的实施意见》的通知

关键词: 节能工作  国务院  建设部  委员会  集团总公司  建设局  开发区  建委  

各区县建委，开发区建设局、各集团总公司。各有关单位：现将建设部《关于贯彻〈国务院关于加强节能工作的决定〉的实施意见》（建科[2006]231号）转发给你们，请结合本地区、本集团的实际情况认真贯彻落实。具体工作方案及落实情况请及时报市建委。