城市开发杂志

走可持续发展之路大力发展节能与绿色建筑

关键词: 绿色建筑  既有建筑  居住建筑  围护结构  节能建筑  节能设计  建筑节能  可持续发展  中国  共建  

我国抓建筑节能是以1986年颁布北方地区居住建筑节能设计标准为标志启动的.经过近20年的努力,建筑节能工作得到了逐步推进,取得了一定成绩.

住宅产业现代化呼唤绿色建材

关键词: 住宅产业现代化  增幅  竣工面积  住宅市场  增长速度  房地产市场  销售量  呼唤  巨大  并存  

住宅性能与评价体系 当前,我国房地产市场有许多令人关注的"惹眼"现象: 一是大规模的开发总量与居高不下的增长速度并存,住宅市场具有巨大的需求量.近5年来,房地产开发规模逐年攀升,投资增幅、竣工面积和销售量同步增长.面对2003年城镇房地产投资规模突破1万亿元和29.7%的增长速度,为促进房地产业持续健康发展,国家实施了抑制投资增长过快的宏观...

贯彻落实科学发展观 大力发展节能与绿色建筑

关键词: 绿色建筑  可持续建筑  生态建筑  节能建筑  节能设计  建筑物  建筑规划  科学发展观  土地  资源  

节能建筑是按节能设计标准进行设计和建造、使其在使用过程中降低能耗的建筑.

建设部副部长仇保兴在国务院新闻会上指出：发展节能与绿色建筑 刻不容缓

关键词: 建设部副部长  中国  可持续发展  仇保兴  国务院  房屋建筑面积  绿色建筑  节能  城乡  

建设部副部长仇保兴在日前国务院新闻办举行的新闻会上指出，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80％以上为高耗能建筑。中国要走可持续发展之路，发展节能与绿色建筑刻不容缓。

众媒体聚焦中国节能与绿色建筑

关键词: 中国  建设部副部长  司长  媒体  建设部科技司  发展  绿色建筑  赖明  仇保兴  

2005年2月23日上午国务院新闻办举行的"大力发展节能与绿色建筑"新闻会,引起了中外媒体的广泛关注.会上,建设部副部长仇保兴、建设部科技司司长赖明回答了中外记者的提问.

地产融资路在何方--中国地产融资走势初探——访东中西区域发展和改革研究院副院长、经济学家孙飞博士

关键词: 中国  银行  走势  区域发展  地产  融资  不良资产  改革研究  博士  初探  

目前中国有相当量的不良资产存在，其中相当大一部分是房地产，截止到2004年，国内银行的储蓄存款超过了11万亿元，目前银行放贷非常谨慎，因此，对于房地产企业，关注当前金融环境，合理把握融资方式，避免给银行造成不良资产，更有利于整体经济的运行。

混业经营将为地产融资铺路

关键词: 混业经营  房地产融资  融资模式  银行  信托业  证券  理财  优势  多元化  专家  

□上世纪80年代,混业经营在国际上是一种通行的融资模式,信托作为房地产融资多元化的手段,可以建立混业经营的平台.作为金融业四大支柱之一的信托业,与银行、保险和证券相比,它独具专家理财和混业经营的特点和优势.

房地产业基金将牵动地产融资神经——访中国银河证券投资管理总部市场营销部经理 聂润成

关键词: 基金  中国  房地产业  银河证券  融资  投资管理  总部  神经  国内  限量  

前不久,中比直接股权投资基金刚刚获得商务部牌照,谈到"中比基金",中国银河证券投资管理总部市场部聂经理表示,"中比基金"是中国政府和比利时政府为促进中小企业发展而设立的产业投资基金.该基金根据中国政府产业投资政策,以具有先进技术和管理技术的目标中小企业为主要投资对象,以基金资产的增值为经营目标.可以说,该基金并非专门投资特定产业...

借鉴国外融资运作经验健全我国住房金融机制

关键词: 住房金融  融资  运作  抵押市场  住房储蓄  住房抵押贷款证券化  筹资方式  代表  健全  借鉴  

近年来,我国房地产市场迅猛发展,但我国现行的住房消费金融机制已经不能适应未来形势的发展,并在某种程度上阻碍了房地产市场的消费.

房地产投资信托产品设计创新实例研究

关键词: 房地产投资信托  产品设计  投资目标  创新  收入分配  政策  产品结构  实际  适应  合理  

房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,REITs)是指专门从事房地产买卖、开发、管理等经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划.按照REITs的产品结构、投资目标、收入分配等因素的不同,可以形成不同的REITs产品.近几年,房地产投资信托以灵活、创新空间大的优势在不同层次上为房地产业服务.房地产投资信托不仅可以进行直接贷款、股权投...

房地产证券化十年破冰

关键词: 央行  房地产证券化  证监会  银行  个人住房贷款  债券  业务  十年  抵押  国务院  

央行态度鲜明 证监会需要时间 央行态度鲜明且积极 据了解,两家银行的方案在央行最终获得通过已不成什么问题.央行一位有关人士说:"央行的态度很鲜明,自从建行的抵押债券模式被央行认同后,央行已经开始考虑放开个人住房贷款证券化业务;就此事,央行曾多次与证监会高层接洽,并拿出了一整套方案送报国务院".

北京望京新城B区商业广场日前开工

商业银行规避房贷风险时不可待

关键词: 商业银行  房贷  规避风险  金融风险  行规  资产规模  

2004年底,国内几家银行公布的客户失信的"黑名单"中,住房个贷成为主角--北京银协公布:在被纳入北京市16家中资银行共享信息系统中的6557名失信客户中,房贷客户占2876人,涉及房贷失信3024笔.总之,房地产不良贷款趋势不断蔓延.

国家一级企业领军人物畅谈金融市场风云变幻

关键词: 企业  金融市场  土地  上涨  出台  投放市场  房价  少数  标的  国家  

内外兼修跨越房贷门槛 新的信贷政策出台后,宁波及周边房地产市场出现了一些值得关注的现象:投放市场的土地虽不充裕但出现流标的现象;少数开发项目开始寻求转让或合作;房地产井喷式需求逐步转化为常量需求,房价仍然呈上涨态势.这些现象凸显了部分房地产企业已经面临资本金不足,融资渠道单一,面对高额土地启动资金力不从心的困境;部分购房者也因...

十八春上下求索无怨尤——记上海中星（集团）有限公司总经理周先强先进事迹

关键词: 企业  集团  中国  总经理  有限公司  上海  行业  立功  光辉历程  国家  

《城市开发》在本期杂志的“封面人物·中国地产英才”栏目中刊登了上海中星(集团)有限公司胡克敏董事长的照片，同时在“封面故事·中国地产英才”中发表了关于上海中星(集团)有限公司周先强总经理事迹的文章。由胡克敏董事长和周先强总经理同心协力打造的上海中星(集团)有限公司不仅有着国家一级房地产企业资质、全国房地产开发行业前十名优秀单...

走进无锡感受名城——《城市开发》与无锡市副市长周敏炜对话

关键词: 名城  中国  无锡市  工商业  城市开发  乡镇企业  平方  面积  对话  

2004年CCTV中国十大最具经济活力城市之一的无锡市,是一座具有三千年历史的江南名城.她地处长江三角洲中心,东邻上海、西望南京、南接浙皖、北依长江、中抱太湖,素有"小上海"和"太湖明珠"之称.无锡全市总面积4788平方公里,人口近440万,其中市区面积1622平方公里,人口215.9万.作为中国著名的鱼米之乡、中国民族工商业和乡镇企业的摇篮,从"苏南模...

中国住宅发展7大走向

关键词: 中国  住宅发展  走势  市场格局  普通住宅  可持续发展  住宅建设  高性能  

2005年,以高性能普通住宅为主的市场格局将会形成.住宅建设将在政府的引导下,更加符合可持续发展的原则,住宅发展将呈现出7大走势.

PPP模式与城中村改造

关键词: 城中村  ppp模式  无形  土地所有制  建设布局  城市化进程  统一规划  塑造  思维  城市化问题  

城中村是在我国特有的土地所有制和文化背景下,在快速推进城市化进程中出现的一种新城市化问题,并且在最近几年倍受关注,因为它涉及的不仅仅是物理状态的变化,如位置,外观,而且更深的触及到人的思维、文化等无形的东西,而这种无形的东西塑造起来却是最难的.

把握银发浪潮——房地产开发商如何应对城市老龄社区建设

关键词: 房地产开发商  浪潮  中国  老龄社区  城市  应对  建设  老年人  逆转  国际  

当前,我国人口老龄化现象日趋严重,"银发浪潮"已经成为一种不可逆转的趋势.截止2000年底,我国60岁以上的老年人达到1.3亿,超过了国际上规定的10%标准,我国已经加入了老龄型国家的行列.不仅如此,我国的老年人口正以每年3.2%的速度攀升,这个速度十分惊人.

市场化拆迁评估的配套环境与条件分析

关键词: 拆迁补偿  拆迁评估  房地产市场  评估价格  市场化  条件分析  停止  拆迁房屋  套环  基础  

"货币补偿的金额,据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定."国务院第305号令的这一规定明确了城市房屋拆迁补偿标准是以市场评估价格为基础的原则,对房屋拆迁评估的科学化和规范化提出了更高要求.

对目前我国房地产市场状况及发展前景的判断

关键词: 房地产市场  中国  房地产业  发展前景  投资  舆论  状况  社会  

相当长一段时间以来,关于我国房地产业投资"过热"和房地产市场"泡沫"和舆论很多.泡沫论在社会上发酵、膨胀,引致社会关注.

丹龙地暖向大地辐射温情魅力——访北京东方丹龙技术开发有限公司

关键词: 北京  有限公司  技术开发  品牌  用地  京东方  承接  温情  大地  超前  

观念超前，大胆作为是丹龙公司的特点。早在10年前，他们以率先引进国外地暖设备与技术、大胆承接北京首家采用地暖的大型公寓——京友公寓工程而打出了品牌。

引领新一代市政管道工程——广东联塑科技集团与北京东方丹龙公司强强联手

关键词: 北京  公司  集团  科技  利好  行业  广东  市政管道  混凝土排水管  雨水管道  

房地产企业大洗牌变中求稳——访清华同方地产公司副总经理田东海

关键词: 房地产企业  清华同方地产公司  田东海  银行贷款  

新年第5天,京城大雪纷飞.清华同方地产公司常务副总经理田东海仍如期赶赴顺义看地.该公司5年来开发30多万平方米房产,目前手头仅有不到7万平方米的地皮,"业务还得开拓,手里没地,心里发慌啊",田东海说.之前,在中关村科技大厦B座8层的办公室里,田东海就近年内楼市价格问题接受了记者的采访.

上海城建潇洒走过举债路

关键词: 上海  城建资金  举债  公共投资  盈利  经营活动  增值  经济与社会  基金会  要求  

十多年探索与实践唱响改革五步曲 改革开放后上海城市现代化建设进入快速发展时期,如何解决城建资金不足问题成为一项重大课题.1988年4月,上海在全国率先成立了城市建设基金会.但由于基金会不是企业法人,不能以盈利为目的,难以拓宽各项经营活动,使有限的城建资金流动增值.随着经济与社会的发展,公共投资急剧扩张,内外部环境要求对上海基础设施城...

申城地产营销之谋略

关键词: 地产营销  营销手段  上海  营销案例  国际交易  深圳  房地产市场  广场  基础  

与上海相比,深圳的房地产市场已经完全成熟,基本上是在产品的基础上,拼营销手段.去年深圳房地产的几个营销案例,像大中华国际交易广场的"地铁营销"和佳兆业地产的"蜜月营销"等,都是营销手段运用得比较成功的案例.

房地产价格信号失范的思考

关键词: 房地产价格  土地价格  商品房价格  房产营销  

现阶段房地产价格信号失范的原因 (一)土地价格失范 1.土地无序供应引发"圈地热" 近年来,全国房地产开发土地购置呈高速增长趋势.2000年全国房地产开发企业土地购置面积增长41.4%,2001年增长38.5%,2002年增长45.3%,均远远高于同期房地产开发投资的增长速度.部分地区从短期利益出发,热衷于出售土地,有的地区已将几年以后的用地指标用完.一些企业...

住宅会所华美的“鸡肋”

关键词: 会所  买房  房地产开发商  业主  竞争力  经营  项目  住宅  

"有会所吗?"这也许是买房人常会问的话.如今,房地产开发商为提高项目的竞争力,挖空心思地建设让业主满意的会所,但会所能否成为"华美的鸡肋",其经营的成败,牵动着更多人的心.

2005＇美国人的“居住”文化

关键词: 2005年  美国  住宅建筑  建筑设计  

居住,是一种文化,美国人的居住文化是诸文化中极为重要的一部分.现在,美国人已经不满足于像英格兰乡间别墅那样的小型住宅.房屋内墙消失了,人们对空间的追求远远胜过了简单的舒适感:高度相当于传统住房两倍的走廊,超大面积的车库,以及功能齐备、能够容纳多人进餐的厨房,这些无一不体现着人们在住房观念上的变化.长期被禁锢在封闭如小盒子般的公...

洒满阳光的拉萨城

关键词: 西藏历史  拉萨  寺院  居住  史书  聚落  地方  城市  百姓  书记  

据史书记载,西藏历史上有前藏31城,后藏17城之说.实际上这只是一种说法.西藏历史上并没有真正意义的城市.一些地方由大大小小的碉房组合在一起,形成了人类聚落,并无街巷之制,也无城市墙垣围绕.

山东省城市房地产开发经营管理条例

第一条 为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，维护房地产市场秩序，保障城市规划和城市建设的顺利实施，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例所称房地产开发，是指城市人民政府将其确立的房地产开发项目，通过招标，拍卖或者协议方式确定...

徜徉“华鼎世家”体验首府印象

关键词: 楼盘  望京  院落  明星  印象  三段式  瓷砖  殿堂  园林  景观生态  

邂逅华鼎世家，可将之归功为个人对明星楼盘的灵敏嗅觉——气派恢弘的楼体设计．华丽绚烂的三色瓷砖．三段式景观生态园林………走进这座位于望京核心区的世家大院落．恍然步入了一座富有现代豪门气息的世家殿堂。