购物车(0)城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 房地产市场 宏观调控 住房 2004年4月 房地产开发 结构 调整 价格 开发投资 有效控制 城镇房屋 市场需求 供求关系 建设成本 商品房 供应量 增幅 预期 中央 贷款
2004年4月以来,中央以控制房地产开发投资的过快增长为重点,加强了对房地产市场的宏观调控.
关键词: 房地产市场 房地产投资 调控措施 有效控制 宏观调控 市场进入 市场运行 部分地区 市场情况 普通住宅 需求 局部性 供应 结构性 中低档 调整 消费 住房 中央 供求 价格 收入
一、房地产市场运行情况 当前,全国房地产市场发展呈现出以下特点: (一)房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳. 2004年房地产开发投资13158亿元,同比增长28.1%,增幅比一季度回落13个百分点,比2003年回落1.6个百分点.2005年1～2月,房地产开发投资同比增长27%,其中商品住宅投资同比增长26.7%.
关键词: 住宅品质 高品质 研讨会 生活 组成部分 住房质量 手机功能 室内空气 品质问题 质量问题 舒适度 性能
品质品牌品德 陆克华(建设部住宅产业化促进中心主任):提高住房质量和性能是住宅品质的重要组成部分.就拿手机来说,过去的大砖头块手机,不能说质量不过关,是它的性能和功能不全,现在的手机功能就能满足各种需求.住房也是这样,经过验收,抗压、抗震,都符合标准,但是不隔音,正在睡觉,楼上的水管哗哗地流水,弄得人很不舒服.再一个就是住房的舒适度问...
关键词: 绿色建筑 可持续发展 中华人民共和国建设部 国际会议中心 2005年 技术研讨会 建筑技术 科技部 加拿大 展览会 委员会 建筑业 建设局 新加坡 智能
中华人民共和国建设部、科技部和英国贸易投资总署、加拿大住房署、新加坡建设局及印度建筑业发展委员会共同主办的"首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨首届国际智能与绿色建筑技术与产品展览会"于2005年3月28日～30日在北京国际会议中心举行.
关键词: 市场风险 市场手段 调整 供应 住房 产业结构 市场经济 房地产业 生产结构 合理性
在市场经济中产业结构的调整是个永远的话题，房地产业中多年来一直争论不休的也正是产业结构的调整问题，特别是住宅生产结构的合理性问题。
关键词: 市场结构 经济适用房 展望 中小户型住宅 住房市场 投资额 保障体系 住宅建设 商品 人口 覆盖 价格 收入
近年来,"住房市场结构"一词不断见之于政府报告、报纸杂志,"结构性矛盾突出"、"住房结构亟待改善"等说法纷纭,但都表达了相同的意思:目前我国的住房市场结构存在一定的问题,这影响了房地产市场的健康发展,不利于居民住房水平的提高,成为政府、产业界、学术界关注的一个焦点.建设和谐住房市场的目标是"总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定",...
关键词: 房地产投资 辨证 经济发达地区 房地产市场 行业发展 投资规模 销售面积 大中城市 财政收入 房地产业 贡献率 gdp 大城市 结构性 税费 省份 中央 失衡 短缺 过剩 供给
关键词: 房地产业 金融政策 融资渠道 金融业 系统风险 潜在危机 房地产商 政策取向 健康发展 依存关系 中国 不可分 消费者 资金 宏观
1998年以来,我国的房地产行业呈现持续快速增长态势,房地产投资额以每年超出20%的速度增长,销售额的年均增长率更达到了27%以上,增长速度远远高于GDP的增长,我国房地产业快速增长的势态与金融业的深度介入以及国家金融政策的大力支持是分不开的.房地产业本身是一个高资金投入的产业,房地产生产投资所需要的大量资金以及房地产开发运用的"财务杠...
关键词: 2005年 结构 住房 调整 信贷 工作报告 房地产价格 国务院总理 2004年 生产资料 房产市场 市场整顿 政府
2005年3月17日,央行宣布调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一方面是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则.以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5....
关键词: 住房 调控对策 供给 保障制度 投资结构 金融工具 供应 调整 低价位 土地 税收
住房供给结构对房价的影响 (一)对当前住房供给结构的简单分析 分析住宅供给结构,可以利用现有的统计指标(完成投资额、新开工面积、实际销售面积)从比例和增长速度两方面进行分析.由于住宅投资在这3个指标中最具代表性,以下利用住宅完成投资额这一指标分别计算住宅投资的比例结构和投资增长速度.1997～2003年住宅内部各类型物业投资比例结构如...
关键词: 全面建设小康社会 政策 政府 社会保障体系 20世纪初 住房问题 国家战略 奋斗目标 小康目标 中国 孙中山 十六大 贫穷 就业
我国城镇保障供应体系包括经济适用房和廉租住房两大类型,都属于保障型住房,而保障型住房政策是政府住房保障政策的主体内容.我国城镇住房保障体系还处于初建时期,存在着诸如目标不明、原则模糊、住房保障体系政策实际可操作性差等一系列问题,导致政策运行结果与政策制定者的初衷相悖.为此,有必要对我国城镇住房保障模式与运行机制作一个全方位...
关键词: 住宅结构 市场调节 租赁 联动 2005年 供不应求 副主任 委员会 上海市 大城市 平方米 比喻 购房
在2005年"两会"期间,上海市发展和改革委员会副主任俞国生在接受采访时说:"不要谈房价,一谈房价我就晕".当然,俞国生说自己一谈房价就晕肯定是一种比喻,比喻现在的房价已经到了一个令大多数人无法理智对待的时候.实际情况也确实如此,在上海、北京、深圳这些大城市,位置好一些的楼盘动辄每平方米上万元的情况并不少见,各地出现的雇人排队购房、现...
关键词: 结构问题 住宅 人物 经济适用住房 房地产企业 房地产市场 社会责任
建立"大众房地产市场"是房地产企业应尽的社会责任 "两会"期间,代表和委员们建议进一步加强房地产市场宏观调控,积极培育"大众房地产市场".目前,房价太高,上涨太快,多数老百姓买不起房,已经成为一种"大城市病".全面建设小康社会,构建和谐社会,必须创造"大众房地产市场",实行"多数人优先政策",而决不奉行"富人优先论".如果普通的老百姓越来越买不...
关键词: 行业动态 房地产 传真 品牌企业 发展动态 集团 上海市 平方米 诚信 交易 挂牌 土地 新区 总部
上海中星集团成为首批诚信承诺企业 为了规范房地产开发企业市场经营行为,增强房地产开发行业的诚信度,提高房地产行业的整体水平,树立企业质量品牌,上海市房地产行业协会发起了旨在建立上海房地产开发企业的诚信承诺体系的诚信承诺活动.自2005年1月10日拉开序幕后,经过申报、组委会审查等程序,2005年3月11日上海中星集团有限公司成为上海房地产...
关键词: 城市开发 副市长 杭州市 都市 国际旅游城市 国际花园城市 社会经济 城市规划 投资环境 中国城市 世界银行 联合国 评选
“上有天堂，下有苏杭”。因为美丽的西湖，杭州成为闻名遐迩的国际旅游城市。近年来，杭州社会经济快速发展，并取得了显著成绩；同时，在城市规划，建设和管理方面也取得了长足的进步，先后荣获“联合国人居奖”，“国际花园城市”，世界银行评选的“中国城市总体投资环境最佳城市”，
关键词: 军人 发展规律 行业 房屋建设 市场意识 总经理 管理理念 封面人物 城市开发 杭州市 集团 办公室 房地产 采访 绿油 镜头 企业 经营 惯例
早就听说杭州市房屋建设开发集团在业界遐迩闻名,也多次耳闻其集团的领军人樊文兴总经理颇具市场意识.是什么力量使这个大型老牌国企经久不衰、称雄杭州地产市场?企业领军人又具有怎样的市场意识、经营管理理念?铸造老牌国企辉煌的是怎样的一支精锐团队?带着问题,怀着钦敬,揣着探秘在集团办公室的精心安排下,记者专赴杭州采访了工作忙之亦忙的杭...
关键词: 智能建筑 系统集成商 智能化工程 建筑功能 施工管理 承包商 龙头
智能建筑是多学科和高新技术的高度集成.中国智能建筑专业委员会将智能建筑定义为:利用系统集成方法,将智能型计算机、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控,对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合,所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具备安全、高效、舒适、便利和灵活等特点的建筑物.10多年前,...
关键词: 售后服务 住宅小区智能化 智能住宅小区 房地产开发商 智能化系统 功能配置 直接影响 楼盘销售 系统功能 管理模式 系统运行
随着信息技术的迅速发展和信息技术与建筑领域的相互融合,智能家居的理念正在逐步走入人们的生活.智能家居通常是指利用电脑、网络和综合布线技术,通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机结合的系统.
关键词: 市场发展 房地产业 中国 房地产市场 国民经济 居住条件 经济增长 城市建设 生命周期 生产方式 发展过程 市场主体 政府监管 法律环境 发展规律 产业发展 开发投资 风险控制 市场化 产业化 专业化 转轨期 供应 泡沫 过热
2004年中国房地产发展状况 1.房地产开发投资稳定增长 2004年全国房地产开发投资额达到13158亿元,比2003年增长28.1%.其中,商品住宅完成投资8837亿元,同比增长28.7%;办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了28.3%和31.4%.各类物业开发投资的增长速度均明显低于2003年同期水平,房地产开发投资保持稳定增长,中央政府的宏观调控政策取得了一定...
关键词: 生态 潮流 住宅 绿色建筑 城市建设 破坏性 舒适
湖北省宜昌市是举世闻名的三峡大坝水电城所在地,是绽放在长江之滨的一朵奇葩.随着宜昌市创建世界级旅游名城步伐的加快,夷陵区作为宜昌市后花园的功能正在逐渐显现.夷陵区既是宜昌市的一个新城区,同时也是一个具有千年历史,带有明显古城特色的老城区.宜昌县撤县设区的规划是宜昌城市建设快速发展的前奏,它的指导思想是"南联西进",新一届夷陵区...
关键词: 价格分析 住房 2004年 销售价格 2003年 统计显示 平方米 商品房 北京市 平均
旺盛需求,推高房价 对于北京住房价格高的原因目前有两种解释,一种认为是由于开发成本高造成的;另一种解释是源于住房需求的持续旺盛.
关键词: 结构分析 供需 国家宏观调控 房地产市场 2004年 房地产行业 市场交易 天津市 拆迁量 销售量 积极性 开发商 购买
2004年天津市各类商品房供需情况 2004年,全市各类商品房累计成交面积1260.6万平方米,成交金额413.6亿元,比上年增长26.5%和51.3%,其中,普通住宅成交面积1097.3万平方米,成交金额331亿元,比上年增长14%和29.9%;高档住宅别墅成交面积56.1万平方米,成交金额25.1亿元,比上年增长427.7%和455%.
关键词: 结构分析 2004年 商品住宅 平方米 广州市 代表性 面积 金额
广州5年来住宅成交均价走势 2001年第1季度以来,广州市原八区预售住宅在每平方米4800～4950元之间浮动,成交价格较为稳定.甚至有3个季度,均价浮动在每平方米±6元之间,浮动幅度为千分之一.2003年第2、3季度广州市原八区的预售住宅成交价格先降后升,随后即稳定在每平方米4910～4933元,从中可以看到广州楼价已较半年前每平方米上升了100元,上升幅度...
关键词: 住房 结构分析 深圳 房地产市场 展望 持续健康发展 国土资源部 2003年 经济适用房 供应管理 开发规模 国内市场 样板房 土地 改革 态势
现状分析 商品房结构合理,经济适用房适当补充 总体来看,深圳市的商品房供应结构比较合理,中低价位的房屋占了绝大部分的比例.同时,作为低价房逐渐减少的适当补充,经济适用房也在一定程度上调整着深圳市的住房供应结构.
关键词: 杭州 预测 房地产市场 2004年 旅游城市 城市中心 珠三角 增幅 居住
2004年是房地产行业的政策年,杭州房地产市场也被各种论调所笼罩,诸如"泡沫论"、"崩盘论"、"拐点说"等不一而足,在多数人怀疑和揣测的观望中,2004年杭州的楼市与往年比显得低调许多,但房价依然如同一头脱缰的马不断向前冲.进入2005年,目前杭州8大主城区的均价已经达到每平方米8618元.
关键词: 金融政策 预测分析 中国 2005年 房地产市场 双向调控 价格杠杆 充分利用 差别化 人民币 汇率 宏观 信贷 利率
2004年的金融政策及特点 对于房地产行业来讲,2004年是"政策年"、"宏观调控年"已是业内的共识.在2004年,国家推出了一系列土地、金融等政策,对房地产市场的运行产生了显著影响.
关键词: 房地产 素质 职业经理人 工程师
人才问题是关系党和国家事业发展的关键问题.近年来,根据国际国内形势的发展变化,中央站在推进改革开放和社会主义现代化建设的战略高度,作出了人才资源是第一资源的科学判断,提出了人才强国战略和党管人才原则,制定并实施了加强和改进人才工作的一系列重大方针政策.培养职业经理人已经成为我国重要的人才发展战略.
关键词: 投诉 顾客价值 房地产业 公司 收益
深圳万科是目前中国最知名、最具美誊度的房地产公司之一.自涉入房地产业以来,它一直非常注重由维护顾客价值而带来的良好口碑和效应.万科之所以能在动荡的环境中保持收益稳定增长和整体平稳发展,其对顾客价值的极度重视是关键因素之一.
关键词: 因素分析 房地产价格 区位因素 房地产市场 交互影响 综合影响 实例分析 房地产商 多因素 经济 社会 借鉴
区位是指一事物与其他事物之间的空间位置关系,可分为自然区位、经济及社会文化区位等.一般来说,房屋因其在城市或地区所处的社会经济文化位置的不同,从而有不同的社会经济文化区位,其在市场上的价格也有明显的差别,并且由于决定区位的条件在发展变化着,房价亦会随区位的变化而改变.可以说,是区位条件决定了房地产的价格水平.
关键词: 法律问题 房屋产权 相关 抵押 刑事案件 处罚力度 购房者 开发商 消费者 赔偿 支付
名词解释:抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,而将该财产作为履行债务的担保.房屋产权抵押是指抵押人以其合法取得的房屋产权以不转移占有的方式提供债务,履行担保的行为.
关键词: 绿色建筑 美国 60年代 生态建筑 能源危机 节约能源 建筑学 生态学 建筑师 意大利 新理念 边缘性 新材料 世纪
绿色建筑的浪潮在进入21世纪后得到了长足发展,从最原始的"绿色屋顶"计划开始,到现在的为窗玻璃涂上特殊涂层.建筑物正在变得越来越智能化,新一代建筑材料能为我们节约更多的能源.在国际油价持续高涨的今天,绿色建筑无疑是未来发展的"正确之路".
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