城市开发杂志

租赁型经济适用住房是发展方向

关键词: 经济适用住房  租赁  市场调控  建设标准  建设方式  供应方式  房地产  供求  价格  

近两年一些地方房价上涨过快,使得经济适用住房供求矛盾进一步激化,随着以稳定住房价格为主要目标的新一轮房地产市场调控政策的实施,暴露出了一些地方对经济适用住房建设标准缺乏有效控制、购买对象界定模糊、审查把关不严、销售监管不到位、开发建设方式不规范、供应方式单一等问题.在督促地方政府改善经济适用住房建设销售管理的同时,本着尊...

建设用地仍将以成片开发、综合利用为主

关键词: 建设用地  综合利用  开发  土地管理  国务院  改革  文件  征地  

2004年10月28日，国务院作出关系深入改革、严格土地管理的决定，颁布了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（简称28号文件），它总体上是在现行法律的框架内推进改革的，但应注意到在征地制度上28号文件有重大创新。

落实调控措施 稳定住房价格

关键词: 调控措施  房地产市场  价格  住房  异常现象  市场发展  国务院  走势  

今年以来，针对房地产市场发展中房价上涨过快等异常现象，国务院出台了一系列调控措施。各地积极贯彻落实国务院各项调控政策措施，使房地产市场基本保持了稳定的走势。

政、企、学三方对话：土地整理与土地一级开发，敢问路在何方？

关键词: 土地整理  开发  中国人民大学  政府部门  论坛会  企业  

叶剑平(主持人):土地一级开发是我国的一个特点,随着土地储备政策的推出,提出了土地一级开发,它可以说是一种半市场行为.我们的政府是人民政府,一切为人民,那么政府决定的或者选择的目标毫无疑问是社会效益的最大化.企业从经济学的角度来说难听一点是唯利是图,好听一点就是追求经济利益的最大化,如果企业不考虑经济利益,企业就不称之为企业了.学...

新锐论坛·节能大话题 深度撞击：如何正确节能——城市住宅节能系列论坛正式开讲

关键词: 住宅节能  城市开发  论坛  撞击  节约型社会  企事业单位  环境保护  社会团体  再研究  

“四节一环保”（节能、节地、节水、节材、环境保护）概念的提出，是落实党关于建设节约型社会政策的重要内容之一，具有鲜明的行业引导意义。一段时间以来，围绕这个主题，各级政府、企事业单位、社会团体等也都掀起了研究、实践、再研究的热潮。2005年9月21日，《城市开发》杂志社邀请了业内领导、专家、开发商以及一些相关企业代表就城市住...

董藩：经济适用房建设须另寻出路

关键词: 经济适用房  建设  住房市场  保障  家庭  收入  

禹晋永：经济适用房不要“革命”只要“改良”

关键词: 经济适用房  改良  住房问题  疑难病症  收入  

房地产的发展速度刚刚好 很多人都说房价太高,其实不然.房地产物价上涨的指数在15%左右,而汽油物价上涨的指数为80%,其它各种物价上涨的指数也都在40%至50%,房地产的物价上涨指数是所有行业和产业中最低的.

煌煌古都 灿灿今朝：探求历史名城的可持续发展之路——《城市开发》对话西安市副市长乔征

关键词: 历史古都  西安市  可持续发展  城市开发  历史名城  副市长  中华民族  人类文明  发祥地  

西安古称长安,是人类文明和中华民族的发祥地之一,有着3100多年的建城史和1100多年的建都史,先后有周、秦、汉、唐等13个王朝在此建都,是与开罗、雅典、罗马齐名的世界最著名的"四大历史古都"之一.

保护与发展：文化名城再造辉煌

关键词: 城市保护  文化名城  城市化进程  文化遗产  密集区  工业化  

城市是文化遗产的密集区,城市化进程快速发展的地区,往往是文化遗产受到破坏的重灾区.当前,中国的城市化已经进入一个高速发展的阶段,快速的工业化和城市化进程,使得我们面对的城市保护与发展的矛盾愈来愈突出,问题越来越复杂,政策选择的难度进一步加大.

薛武平打破国有房企发展顽冰

关键词: 历史文化古城  历史博物馆  丝绸之路  现代城市  冰  国际化  市场化  人文化  生态化  

西安,名扬中外的历史文化古城、丝绸之路的起点……被誉为"天然历史博物馆".她总是给人以神秘和幻想.现如今,古城西安发生了巨大变化,融古韵与时代气息于一身,成为兼具"国际化、市场化、人文化、生态化"的现代城市.

向“节约型”看齐：走出建筑节能的认识误区

关键词: 建筑节能  可持续发展观  生产方式  城市化进程  节约型社会  房地产业  建设周期  居住面积  环保效益  

我国的高速城市化进程和都市圈战略为新一轮房地产业的大发展提供了巨大空间。然而，在这个过程中，住宅建筑业仍没有摆脱粗放型的生产方式，建设周期长、人均年居住面积低、能耗高、环保效益差等等，这种单靠资源消耗和低效能支撑起来的住宅生产，与可持续发展观相左，不符合节约型社会的发展要求。从长期的宏观发展趋势和环境来看，节能既是我...

向“节约型”看齐：既有建筑节能改造应先行

关键词: 既有建筑  节能改造  公共建筑  发展速度  居住建筑  建筑耗能  

尽管近年新建居住建筑发展速度很快，但在数量上，既有建筑还是占了压倒性的优势。在既有建筑中，公共建筑的能耗又是非常大，在北京30%的公共建筑耗能占了建筑耗能的70%，其它地方的情况可能会更严重。

向“节约型”看齐：既有办公物业节能大有可为——北京盛利达物业管理有限公司节能纪实

关键词: 北京市政府  节能法规  物业管理  有限公司  纪实  办公  能源消耗  经济发展  大城市  

目前，随着经济持续快速发展和人民生活水平的不断提高，能源消耗也日益提高，能源问题已成为特约经济发展的“瓶颈”。北京是全国能源消耗的大城市，同时也是能源非常匮乏的城市，而有效地解决上述矛盾的最有效的办法就是节能。为此，北京市政府、市发改委了相关的节能法规和政策，建设节约型城市。

向“节约型”看齐：技术创新提升住宅品质——上海中房漓江山水花园成套技术体系应用经验总结

关键词: 技术体系  山水  住宅品质  技术创新  花园  漓江  上海  应用  建筑面积  

工程概况 “漓江山水花园”项目位于上海徐汇区南部的华泾地区，项目总用地43公顷，规划建筑面积约16万平方米，分三期实施。小区有西新港、东新港、华泾港三条天然河流蜿蜒迂回，水面积达26790平方米，绵延70000平方米的生态含氧林带大树林立。

期房“冰冻未解”存量房“秋至回春”

关键词: 冰冻  上升趋势  消费者  价格  下降  

消费者购买期房的观望气氛仍未得到缓解 根据2005年1至8月房地产市场运行情况结果:北京市期房批准预售面积1882.4万平方米,同比下降20.9%;预售成交面积1473.4万平方米,同比下降20.2%.在全部期房中,商品住宅期房批准预售面积1488.4万平方米,同比下降25.1%.预售成交面积1339.1万平方米,同比下降22.7%.从中不难看出,1至8月份商品房、期房成交量呈下...

北京二手房市场回暖

关键词: 市场  二手  北京  宏观调控  消费者  

随着宏观调控政策的逐渐明朗化,消费者的市场观望气氛在8月份得到初步缓解.

独家策划·“合生”大起底：品质·阳光·创新——北京合生营销关键词解读

关键词: 关键词  解读  营销  北京  创新  阳光  品质  策划  航空母舰  

王石说：“合生是地产界一艘真正的航空母舰”。

独家策划·“合生”大起底：合生并购珠投，一场游戏一场梦

关键词: 并购  策划  游戏  发展商  公司  总裁  投资  收购  

6月初，刚刚履新的合生创展行政总裁武捷思在香港首次亮相后，就在公司股东会上透露了其上任后的首个重大计划：公司有意在适当时候收购珠江投资，并在未来3年内令合生成为全国最大的地产发展商。

独家策划·“合生”大起底：合生会：一个真正的“圈套”

关键词: 策划  客户服务  房地产开发  房地产企业  规模化发展  必要条件  开发商  品牌  市场  

在一个挖一个坑就可卖楼、只要有关系批地就可以发财的时代，品牌和客户服务对于开发商来说显得无足轻重。但在楼市转入了买方市场，竞争日益激烈，房地产开发的门槛越来越高的今天，品牌和服务将成为房地产企业赖以生存的必要条件，更是其规模化发展的最有力武器。

独家策划·“合生”大起底：老朱的“江湖”

关键词: 江湖  策划  mba  中国  

传统商业世界涌动着大量的传奇，这一点从中国知名高校MBA教案中可以领略一二。然而，要想赋予新兴的中国地产业以某种历史感与传奇性，使那些了无生趣的公司显出盎然的生机和四射的光芒，却并不是一件容易的事。

独家策划·“合生”大起底：“新广州”的合生读法

关键词: 广州  策划  法国人  

“合生创展”，怎么听怎么像个舶来语。如果你是地产界人士，居然不知道这家公司，很有可能被人讥笑为“法国人不知道拿破仑”。

杨建平阵地传真：地产“博弈观”与“白菜理论”

关键词: 白菜  博弈  传真  阵地  房地产开发  市场  

我想说两个观点,第一个观点是好的政策从何而来,第二个观点是我们要建立一个什么样的房地产开发市场.

张雷阵地传真：将建筑科技转化为生产力

关键词: 科技转化  生产力  建筑  传真  阵地  增长速度  能源消耗  生活品质  

如果全世界按现在的能源消耗和增长速度来计算,地球只能养活我们90年到1 50年.如何降低我们对环境的影响,同时提高生活品质?

华国强阵地传真：心态决定一切

关键词: 心态  传真  阵地  企业管理  天津大学  党委书记  偏远地区  房地产  副市长  

赋予最传统的行业以最先进的手段 我一直认为房地产中介公司能够做大做强.2000年我们提出来一个"鼠标加水泥"的模式,鼠标代表现代的手段,水泥代表最传统的行业,一定要赋予最传统的行业以最先进的手段.目前我国的中介行业中,小公司为什么做不大?关键是管理难度大.服务行业要把管理做出来,一定要把服务的一致性和管理的标准做出来,这些不是靠人脉...

邓智仁阵地传真：商业地产慎防“双盲”危机

关键词: 商业  危机  传真  阵地  开发商  办公楼  难度  供求  购房  

买家盲目,卖家也盲目,导致供求错位 从开发难度来讲,开发初级住宅是最简单的,然后是公寓、别墅、办公楼,最后才是商业地产,也就是说商业地产的开发难度是最大的,不论是从开发商、投机人和购房人的角度来讲,都是一样.因为即使在同一条街,只差几个铺面,收益可能相差几倍,这是无论买家还是商家都很难估计的.但是在中国,购房人和开发商都没有弄清楚...

张红星阵地传真：土地一级开发应由政府主导

关键词: 土地市场  开发  政府主导  红星  有限公司  传真  阵地  法律基础  记者采访  

2004年8·31之后,北京的土地市场发生了很大变化,也有了明确的法律基础.国泰土地整理有限公司(以下简你"国泰公司")近年在北京从事土地一级开发,做过了一些项目,积累了不少经验.目前记者采访了国泰公司董事长张红星,他表示,通过对8·31之后的一些政策变化及国泰公司对一级开发所作的研究,目前土地一级开发存在以下几个问题:

卓越源于在点滴中创造

关键词: 点滴  卓越  

成功一定有方法--北京开发理念篇 理念指引企业的发展.战略理念的清晰、合理和科学性,小处说,能使企业行事事半功倍;大处说,能指引企业基业常青.什么样的理念才是好的战略理念?见仁见智.然而,成功者显然要更有说服力.

望京、亚奥、太阳宫和东四环四大板块围合：四大中心地支撑东北四环——望京西 洼地价值井喷

关键词: 板块运动  洼地  价值  井喷  围合  东北  支撑  太阳  房地产  

了解北京房地产的发展趋势,必须要理解房地产的板块运动.北京处于高速发展的阶段,城市迅速扩张,房地产的板块运动异常活跃.一般来说,成熟板块之间往往围合价值洼地,当周边板块膨胀时或者洼地的市政交通条件迅速改变时,其洼地价值将迅速井喷,形成中心地.作为购房者需要在板块裂变重组过程中发现即将井喷的价值洼地.

宏观调控下房地产企业“学习正步走”

关键词: 宏观调控  房地产企业  房地产行业  房地产业  自学能力  记者采访  运营商  全球化  中国  

项目管理房地产项目收购的“安全帽”

关键词: 房地产项目  项目管理  收购  安全帽  中国市场  商务  公司  外资  企业  

近两年来,收购热潮席卷中国,特别是"烂尾楼"的收购.作者以外资公司参与中国市场商务"烂尾楼"的收购为背景,揭示了项目管理在收购项目中的重要作用,借以给国内相关企业的相关活动提供经验.

“节约型”企业弄潮今朝

关键词: 企业  能源需求  经济运行  资源  竞争力  可再生  责任  财富  浪费  

当节约成为一种责任一种成本竞争力 节约两个字具有双重的含义.第一,相对浪费的解释.尤其是在今天我们的国家已经步入了资源日渐匮乏的时期,节约是与每一个人生活,甚至生存都关系紧密的事情.从这个意义上讲,企业做节约完全应该在义务责任的框架下操作实行;第二,要求在经济运行中对资源、能源需求实行节量化,在生产和消费中尽可能用少的资源和能...

地产企业成本管理案例分析

关键词: 成本管理  案例分析  企业  

一、问题浮现 某房地产集团公司的投资控制中心多次参加了集团下属项目经理部的监理例会后,察觉到了一些问题.

物权法对规范房地产市场的作用

关键词: 房地产市场  物权  原因  

现行房地产立法的弊病与物权法概述 目前我国房地产法律主要调整两类房地产关系:一是房地产财产型关系,如房地产产权关系、交易关系、投资开发关系等;二是房地产管理型关系,如房地产行政管理关系、行业管理关系、企业管理关系和有关物业管理费利益关系等.然而我国现行房地产立法存在线条粗、缺乏细致规定的缺陷,问题大致存在以下几个方面:

金融政策对房价的影响

关键词: 金融政策  房地产市场  金融机构  抵押贷款  房地产行业  购房者  开发投资  资金  开发商  

当前金融政策对房价的影响 从2003年以来,国家将直接调控与间接调控相结合,陆续出台了一系列的金融政策,对抑制房价上涨产生了较大影响.

人居是如何打造的？ 十年金都，百年人居

关键词: 人居环境  住宅环境  生活质量  环境建设  金  环境署  联合国  委员会  研究会  

2001年，联合国正式成立人居环境中心和人居环境署，这标志着住宅环境已成为一个世界的命题，由于直接影响人们的生活质量，人居环境越来越受到关注，也成为未来发展的大趋势，2003年，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会正式在北京成立，中国人居环境建设正式提上了日程。