城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 房地产 信用建设 社会信用体系 管理部门 市场经济 行业组织 十六大 建设部 银行 税务
一、关注国家信用建设。信用建设是中国市场经济持续、深入、健康发展的重要环节。从党的“十六大”报告提出要“健全现代市场经济的社会信用体系”开始，信用建设引起全国各部门高度重视，主要表现在银行、工商、税务、司法、公安和各部委征信部门逐步建立。建设部有关司局委托行业组织建立了信用档案并设立管理部门。
关键词: 房地产市场 加拿大 新建房屋 房市
上两期谈到在加拿大休病假期间对当地房地产市场的考察，新建房屋的销售（含预售）是我关心的又一个问题，在加期间对此多方作了一些了解。
关键词: 资金 建设 信托 持续健康发展 宏观调控 房地产业 国民经济 社会稳定 科学发展观 房地产行业
2004年以来，针对经济过热的走势，国家实行了宏观调控政策，作为国民经济支柱产业之一的房地产业在这次调控中受到了严峻的挑战。与此同时，中央提出树立全面科学发展观，构建和谐社会的指导思想，在这种大环境下，如何既保持社会稳定，又促进房地产的持续健康发展，是摆在所有房地产行业从业人员面前的一个尖锐课题。
关键词: 金融风险 住房 银行贷款 计算 资金
“银行界有人计算，如果把建筑单位垫款和住房预售款加起来计算，在住房开发的资金中，银行贷款估计要占50～60％，因而加大了金融风险。”
关键词: 房地产业 政治化 住房制度改革 中国
中国房地产业的发展历程并非万事顺意，但住房制度改革的大方向是对的，房地产业的成就是主流。
关键词: 房地产企业 融资渠道 发展趋势 城市开发 现状 资金来源 公告 银行贷款 资产增值 房地产投资
我国房地产融资渠道现状分析 从房地产企业资金来源上来看，它主要包括以下几个渠道：一是注册资本金、资本公积金及其他自有资金；二是银行贷款，包括企业信用贷款和项目贷款；三是上市发行股票募集资金；四是发行企业债券；五是房地产投资信托，包括资金信托和资产信托等形式，六是房地产基金，基金的收入来源包括资产增值、房租收入等，可分...
关键词: 政策 投资 房地产 中国 房屋贷款
政策；投资；土地；企业；房贷。
关键词: 透过 专题 特点 人大代表 政协委员 房地产业 国民经济 人民群众 北京 会议
2006年3月，十届全国人大四次会议，全国政协十届四次会议在北京召开。来自全国各地各行各业的人大代表、政协委员．齐聚北京，共商国是。房地产业作为国民经济的支柱性产业关系着国计民生．成为人大代表、政协委员和广大人民群众热议的焦点。
关键词: 生活 品质 国家级 吴忠泉
金都集团开发规模在全国不算顶尖，但个个项目都像模像样，盖有国徽公章的国家级奖项一大摞——
关键词: 房地产开发 集团 山东 董事长 感受 事迹 总裁 成功经验 客户满意 徐夫京
本刊2006年第2期《封面故事》报道了山东九巨龙房地产开发集团在全国房地产界首创“客户满意工程”的成功经验，在业内引起了强烈反响，亦应广大读者要求，本刊拟对该企业进行系列跟踪报道。
关键词: 房地产业 普查结果 业主 第二产业 生产能力 第三产业 个体经营 财务状况 经营情况 能源消耗
我国第一次全国经济普查已经结束，普查的标准时点为2004年12月31日，时期资料为2004年度。普查对象包括在我国境内从事第二产业、第三产业的全部法人单位、产业活动单位和个体经营户。普查主要内容包括单位基本属性，就业人员、财务状况，生产经营情况、生产能力、原材料和能源消耗、科技活动情况等。根据第一次全国经济普查结果，现将我国房地...
关键词: 住宅节能 建筑规划设计 求解 建筑节能工作 节能措施 高效率
建筑节能措施众多，而住宅建筑规划设计的节能措施应是低成本、高效率的措施。在这方面有所作为，将极大地推进建筑节能工作向前发展。
关键词: 建筑设计市场 有限公司 节能 专家 价值 博士 总裁 亚洲 技术 瑞士
近年来，在我国城市建设突飞猛进的同时，房地产业仍没有摆脱粗放型的生产方式，建设周期长、能耗高、环保效益差，等等，都制约了房地产业的可持续发展。由此，也使得建筑设计市场相对无序——建筑师、开发商没有理顺建筑的规划、设计、建造、销售等环节，进而最终导致市场上充斥了大量低水平建设、不符合需求、低性价比的建筑产品。
关键词: 美国政府 建筑节能 住房面积 平方米 建筑规模 房屋面积 建筑面积 发达国家 农村居民 城镇居民
近年来，我国建筑规模迅速扩大。目前，每年建成的房屋面积高达16亿～20亿平方米，超过所有发达国家每年建成建筑面积的总和。但是，我国人均住房面积仍然较低。目前，我国农村居民人均住房面积为23．7平方米，城镇居民人均住房面积仅有18．1平方米。世界各国的经验表明，在人均住宅面积达到30～35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。
关键词: 建筑节能 住宅产业 设计竞赛 地型 征集 中国建筑设计研究院 中国建筑学会 实战 勘察设计 建设部
为贯彻发展节能省地型住宅的指导思想，3月10日，由建设部住宅产业化促进中心、中国建筑学会、中国勘察设计协会、中国建筑设计研究院等单位共同主办的《全国节能省地型住宅设计竞赛》征集活动正式启动。
关键词: 购房 监管 房地产开发 有限公司 产权证 消费者 总经理 细则
所谓实名制购房，主要是要求预售购房合同、预售登记以及最后的产权证必须是同一个姓名，这一规定的主要目的是遏制房屋预售阶段的内部认购、囤积房源、哄抬房价等炒房行为，以及防止某些别有用心的人将买房作为洗钱的手段。在实名制购房细则正式出台之前，实名制购房根本无法遏制投机、它侵犯了消费者的隐私等声音不绝于耳。为此，本刊记者走访...
关键词: 购房 政策 回转半径 名制购房
实行实名制购房的目的是为了避免有其他的因子炒作，实名制购房是一项中性的、偏长远的政策，就像大船开进港，在转弯时是要有一定的回转半径的，短时间就要它调整到位是不现实的。但如果非要等到问题产生之后再拿出所谓的解决方案，那也是不切实际的。
关键词: 购房 房产市场 宏观调控 建设部 政策
一年之计在于春，年初是政策的酝酿期，对房产市场来说，2005年制定施行了宏观调控政策，而2006年初最受关注的就是《建设部2006年工作重点》，其中一个重点便是购房实名制。这份文件的出台犹如石击水面，掀起了千层浪。
关键词: 房地产市场 个人投资 美国 受阻 住房市场 投资者
个人投资撤出迹象开始显露 近几年来，由于房地产市场的火热，很多个人投资者投资美国房屋和公寓，但目前部分投资人已开始退出，此举可能会加快住房市场的降温。
关键词: 发展趋向 商业 开发商 房地产 行业发展 专业化 服务商 小户型 综合体 分工
中国房地产的未来会怎样？房地产行业发展一定会趋向专业化的分工，这在国外来讲也是一个非常明显的方向。开发商从土地的取得、开发手续的办理、资金的筹措以及配套服务商的监控、协调和组织，越来越不适应日益竞争化的房地产环境。因此，从房地产分工来讲，从商、世地产的开发、专业小户型的开发、专业大型社区的开发到都市综合体的开发，开发...
关键词: 企业发展 企业管理 何志毅 战略目标
明确战略目标 什么是企业管理的战略？有人说战略意味着取舍，所谓做战略就是取什么、舍什么，没有取舍就不是战略，你可以取很多事情，但是必须有重点，有人说战略意味着一种方向；有人说战略意味着对事情轻重缓急的把握……但事实上，目标的选择更重要，做战略往往不仅是手段，或者说主要不是手段，更重要的是对目标的选择。
关键词: 创新思路 土地开发 生态化 城市形态 自然生态系统 综合承载力 生态重建 生态环境 再生产 经济
大部分城市通过对污染重灾区的生态重建，完善城市形态，改善生态环境，在保证自然再生产的前提下扩大经济的再生产，形成集约、高效、持续、健康的社会-经济-自然生态系统，提升城市的综合承载力。
关键词: 土地价值 市场开发 规划 分区研究 空间布局 土地资源 二级市场 现状 类型 物业
任何一个进入土地一级市场开发的企业，都不可能只看到土地的现状价值。大型的土地一级开发，往往是综合性的开发，需要对土地分区研究，通过土地资源梳理来确定不同物业类型的空间布局，之后再根据区域内相同物业类型的二级市场表现来估算所开发土地的现状价值。
关键词: 房地产 地价 溢出 行业发展 开发商
按自己的意愿自由、真实地发表言论，独守自己的一方言论舞台，是为当今地产商之渴求。故此，本刊特开创“名商明言”专栏，希冀能如实记录地产商之真言、真见、真知、真感，所刊之言正如一位地产商所言：“我说的不一定是真理，但一定是真话”。“兼听则明，偏信则暗”，广纳众家之言，非但为开发商一己之愿，更是行业发展之所需。
关键词: 市场规范 房产 政策 经济适用房 房地产 规范化 商品房 信息
在“两会”讨论的问题中，关于房地产的提案成为了重中之重。各代表的提案集中体现在房价过高、经济适用房的规范化、房产信息透明化、商品房预售制度变革、投机现象严重等极为明显的问题上。
关键词: 物业管理 经济发达地区 经济欠发达地区 沿海城市 中小城市 内陆城市 物业公司 外部环境 发展战略 起步
物业管理走进中国以来，南方经济发达地区、沿海城市起步早，发展快；经济不发达地区。内陆城市和中小城市起步晚，推进较慢。在经济欠发达地区的物业公司，要依据外部环境，结合内部条件，审时度势制定自身发展战略。
关键词: 城市房屋拆迁管理条例 经济体制改革 城市化进程 强力 政府 拆迁补偿 社会矛盾 社会稳定 城市建设 执行过程
随着市场经济体制改革的深化和城市化进程的加快，因拆迁引发的社会矛盾愈来愈严重，不仅影响了城市建设和社会稳定，更关系到国家改革和发展的大局。目前城市房屋拆迁行为，参考的是国务院于2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，此条例虽然明确规定房屋拆迁补偿的对象、方式、补偿标准及其它相应内容，但在具体执行过程中，仍存在一...
关键词: 融资 春天 商业 投资者 收益 物业
正方观点：由于REITs能给投资者带来持续、稳定的收益，所以目前国际上普遍将追求长期稳定收益的商用物业作为REITs的融资首选。随着REITs时代的悄然来临，国内商业地产融资的春天也将到来。
关键词: 房地产 稻草 投资 融资 物业
反方观点：实际上，REITs只是一种面对大众、专注于房地产的投资产品而已，除了能够对特定的物业提供有限的融资，对于房地产本身的发展并无什么特别的作用；指望REITs来拯救大陆的房地产，恐怕只是天方夜谭。
关键词: 文物保护 旧城改造 广场建设 保护机制 案例分析 洛阳市 东周 历史文化名城 城市更新 改造建设
在旧城改造中，特别是一些历史文化名城改造建设中，旧城改造与文物保护之间存在着一定的矛盾。这些矛盾包括城市更新与保护文物、城市建设资金与文物保护资金需求、旧城改造建设项目审批程序与文物管理单位审查之间的程序性矛盾等等。本文仅就旧城改造中建设项目审批与文物保护的相关程序进行分析。
关键词: 房地产业 国民经济 宏观调控 赚钱 报酬 行业
近20年来，我国的房地产业在国民经济持续增长形势带动下，呈现出“怎样做都赚钱、谁做都赚钱”的幸福时光。但是，任何一个高报酬的行业里面，如果持续的报酬一直都很高是不正常的。那么，在经历了2005“宏观调控年”之后，房地产业的“幸福时光”还有多长？
关键词: 定位策略 房地产 利润最大化 策划 swot分析 差异化策略 成本优势 最优组合 正相关性 纬度
前文分别阐述了成功定位沿循的三个定位纬度各自可供选用的一些定位策略：利润最大化纬度的客群升级策略、供求不对称策略及“PQ曲线”分析方法；竞争力最大化纬度的成本优势策略、差异化策略、集中化策略、附加值策略、时间垄断策略；限制条件最优化纬度的动态SWOT分析方法等。接下来将探讨寻求三个纬度正相关性最强的最优组合点的定位策略，
关键词: 经济效益 规划创新 房地产市场 居住环境 规划设计 房地产开发 住宅户型 居住空间 服务空间 居住区
随着房地产市场的发展，从房地产开发来看，居住区的规划以及住宅户型的设计越来越趋于成熟、合理，居住空间、厨卫等生活服务空间的功能设施越来越完备。而消费者的购房心理也趋于成熟，不仅对于市场的炒作与商家的“卖点”都能够理性的分析，而且对区域的环境、环保、健康以及居住的功能性、舒适度的研究更加精细。那么，什么样的居住环境更能...
关键词: 保障体系 萧山区 住房 浙江 借鉴
廉租房制度是住房保障体系的难点和重点 廉租房制度是各地建立住房保障体系的难点和重点，萧山区乃至整个杭州，在实践中积累了很好的经验，进行了有益的制度探索，对全国有一定的借鉴意义。
关键词: 可持续性发展 房地产业 经济 租房
目前，我国住宅与房地产业存在一种“重售轻租”的不良倾向，鼓励人们买房不如鼓励人们租房更有利于促进经济的健康、协调和可持续性发展。
关键词: 裂缝原因 现浇楼板 楼板裂缝 质量通病 工程建设 施工单位 消费者 美观 装饰
工程建设质量通病中楼板裂缝是其中主要一项，既影响了整体装饰的美观，又不能得到消费者的认同。因此，如何处理好这一问题，是施工单位亟待解决的问题。
关键词: 文化建设 持续发展 房地产开发企业 企业文化 引擎 房地产市场 社会效益 经济效益
企业进行文化建设，很实际的目的就是要让企业健康地活下去，并且要越活越好，越活越强大。俗语说，有用就是真理。离开生存和发展，离开经济效益和社会效益，企业文化便成了无本之木，无源之水。面对房地产市场的激烈竞争，房地产开发企业到底应该怎样建设企业文化？
关键词: 环保责任 声音 人类社会 环境责任 公益事业 俱乐部 企业 商业
笔者有幸参加了2006年1月15日华本俱乐部举行的中国地产企业的环境责任论坛，受益颇深，感慨良多，惊叹于在商业社会中还有这样一个群体，这样一类人，长期以来一直在为公益事业而不断努力，为了人类社会和谐持续长久的发展尽自己最大的努力。
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