城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 支付能力 结构调整 国务院 购买 住房
当前，国务院进一步提出了稳定房价、控制房价过快增长的要求。在此基础上，也要关注研究、出台提高普通老百姓购买能力的政策措施。因为提高百姓支付能力的研究与落实是实现稳定房价和住房结构调整的关键措施之一。
关键词: 国务院办公厅 结构稳定 建设部 住房 价格 供应 调整 转发 部门 人民银行
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
关键词: 宏观调控 中央政府 不确定性 房地产 市场 资金
北京、广州、深圳房价的一路走高，上海楼市的回暖，海外资金大量入场给楼市带来的不确定性……调控一周年市场的种种表现引起了中央政府的高度重视，4月27日央行宣布加息，5月17日温总理提出了“国六条”，房地产宏观调控风云再起。
关键词: 政策 传真 宏观调控 房地产市场 因地制宜 一刀切 细则
全国“一刀切”的宏观调控政策对于不同地区的影响是存在差异的。各地根据当地房地产市场的特征，因地制宜地出台相应调控细则。北京、广州、深圳三地政府面对2006年初飞涨的房价，纷纷出台新政策。
关键词: 住房制度改革 中体 房地产业 保障制度 科学化 政治化
尽管我们必须加快住房保障制度的建设．但从当前的形势来看．只有淡化房地产问题过于浓厚的道德化、政治化倾向．才能更好地认清形势．提高决策的科学化水平——虽然我们在住房制度改革过程中出现了偏差．但可以校正：房地产业和住房制度改革只能前进．不能倒退!
关键词: 宏观调控 失灵 城市开发
《城市开发》：2005年宏观调控政策出台以后，可以说对平稳房价起到了一定的作用。但是2006年2月份以来，部分城市的房价又呈快速上涨态势，有人认为是因为宏观调控不力或失灵，您对此种现象持何看法？
关键词: 信号 中国社会科学院 房地产价格 价格问题 价格信息 研究中心 城市发展 科学文献 出版社 分歧
关于房地产价格问题，最近又重新成为社会各界关注的热点。对于房价是涨是跌，各方分歧很大，除了判断上的差异外，2006年一季度以来不同的价格信息来源也是导致对房地产价格产生分歧的重要原因。而新近由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰、社会科学文献出版社出版的《2006年房地产蓝皮书》提出了我国房地产价格长期走势是上升，而不是...
关键词: 房地产市场 宏观调控 穗 土地 金融 税收
2005年的此时，中国房地产市场正在进行紧锣密鼓的宏观调控，房贷新政、新旧国八条、七部委组合拳、二手房税改等一系列措施先后出台，调控政策涉及土地、金融、税收等各个层面。时隔一年，北京、上海、深圳、广州四大主要城市的房地产市场均有何表现？宏观调控又将何去何从？
关键词: 反弹 房地产价格 宏观调控 价格变化 增长速度 政策 力度
张琦：调控政策与执行力度直接相关 房地产价格变化与我国宏观调控政策及其执行力度有直接的关系，当政策执行力度大时，房价就会显著回落，如2005年由于我国严格地执行了宏观调控政策，从而房价增长速度大大放缓，但2006年后，由于政策的执行力度减弱，房地产价格出现了反弹迹象。主要表现在：
从内心来讲，这房价如此的上涨，让我从骨子里感到了一种不安和忧虑。忧，是近忧；虑，是远虑。
关键词: 主角 博弈 房地产 消费者 中央
在中国房地产复杂的博弈格局中，真正的主角到底是饿？是那些被媒体置于舞台中央的地产商？还是那些吵吵嚷嚷的消费者？亦或是诸如“某某炒房团”之类的投机逐利者？
关键词: 商人 主义 黑格尔 父亲 马车 哲学家 声音 噪音
德国著名哲学家黑格尔曾回忆自己儿时的一次经历：一天上午，父亲邀他一同到林间漫步，他高兴地答应了。父亲在一个弯道处停了下来。短暂的沉默之后，父亲问他：“除了小鸟的歌唱声外，你还听到了什么声音？”他仔细地听，几秒钟之后，回答：“我听到了马车的声音。”父亲说：“对，是一辆空马车。”他问父亲：“我们又没有看见，您怎么知道是一...
关键词: 社会责任感 爱心 标志性建筑 房地产开发 建筑专业 有限公司 硕士学位 工商管理 济宁市 鲁西南
徐夫京4岁从北京回到东徐村，他8岁丧母，14岁丧父，只在东徐村上过四年小学，并且是在校外读的三、四年级，父亲病故还给他留下了5000元的债务，更令人痛心的是在那十年浩劫的“”中，父亲被活活折磨而死。可他相信，“知识改变未来，学习改变命运”之真谛，自学了初、高中课程，以惊人的毅力，攻读了建筑专业大学课程，在1993年主持设计了鲁西...
关键词: 义务教育 农村小学 先行者 全国人民代表大会 国务院总理 房地产开发 政府工作 国民素质 经济条件 投资建设
2006年3月5日，在第十一届全国人民代表大会第四次会议上，国务院总理在政府工作报告中指出：“要大力普及和巩固九年义务教育。从今年起用两年时间，全部免除农村义务教育阶段学生的学杂费……在全国农村普遍实行免除学杂费的义务教育，这是我国教育发展史上的一个重要里程碑，必将对全面提高国民素质产生重大而深远的影响”。 根据温总理的指...
关键词: 未来建筑 低能耗 定量化 品质 成本 房地产开发商 生活水平 舒适性 住宅
随着物质生活水平的提高和人们观念的不断更新，人们对高舒适性住宅的需求愈来愈高，健康、低能耗成为首选条件。面对前景深远的市场诱惑，带着“什么房子是高舒适的，怎样才算节能”等疑问，中国的房地产开发商开始走出“家门”，寻找未来建筑的新通途。
关键词: 房地产开发企业 生命线 思想政治工作 房地产企业 思想道德建设 社会主义 民族传统 党员干部 人生观
今年召开的全国政协会议上，总书记提出以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观重要讲话，体现了中华民族传统美德和时代要求，是新时期思想政治工作的重要指导方针。在房地产开发企业中，如何通过有效的思想政治工作，把“八荣八耻”转化为全体员工、特别是党员干部的自觉行动，使他们树立正确的价值观和人生观，这既是新时期房地产企业思想...
关键词: 第五届 住宅产业 中国建筑 北京市 文化中心 展出规模 有限公司 建设部 博览会 平方米
第五届中国国际住宅产业博览会（简称“住博会”）将于2006年8月17日至20日在北京举行。本届住博会由建设部主办．由建设部住宅产业化促进中心、中国建筑文化中心、北京市建委．北京嘉华四季国际会展有限公司共同承办．展出规模3万平方米。住博会自1996年创办以来，已成功举办了四届。经过10年培育．住博会已经成为国内外知名的专业会展。
关键词: 思想政治工作 中国共产党 房地产行业 社会发展 房地产企业 系统理论 科学概念 组成部分 中华民族 马克思
思想政治工作从创立到发展，并形成系统理论及完整的学科，共经历了100多年的时间。自从马克思在l848年提出宣传思想政治工作这一科学概念后，它就一直伴随着无产阶级革命事业，成为无产阶级政党全部工作的重要组成部分，中国共产党在领导中华民族和中国人民取得的各项成就中，党的思想政治工作均发挥了重要作用。建设和谐社会是社会发展的新命...
关键词: 商业 中国 国际 房地产业 融资方式 零售业 中长期 新加坡 银行 发放
自从2002年中国房地产业内首次提出“商业地产”这个新概念以来，中国的商业地产已经经历了2002年的强力启动、2003年商业地产元年的快速发展，2004年商业地产问题年和2005年商业地产空置年四大阶段。伴随着2004年底中国零售业对外全面开放，特别是2005年下半年中外银行中长期商业贷款的首次发放和海外尤其是香港、新加坡REITs的大举进入，再加...
关键词: 房地产企业 营销策划 产品策划 项目运作 差异化 经验交流会 北京 解析 定位 销售市场
在激烈的市场竞争中．营销策划的作用愈来愈重要．一个优秀的营销策划方案．会扭转销售市场的被动局面。《销售与市场》的作者包·恩和巴图曾说：“不要把营销当作花费．而应该当作投资。只有正确的投资．你才有可能拥有持续生存的平台和快速发展的空间。” 4月12日．旨在提高中国房地产企业营销策划水平的“房地产项目策划及营销管理经验交流会...
关键词: 土地价值 营销策划 大连 人文关怀 项目 市场变化 尊重 土地供应 销售情况 替代产品
万达·华府（以下简称华府）项目销售周期为2003年至2005年，这段时间是大连房地产市场变化发展的重要时期。从商品房和二手房销售情况看，2002年～2004年，大连二手房交易量逐年增加，而商品房交易在2004年受政府调整土地供应结构、市场上中高档楼盘供应下降等因素影响出现明显下滑。尤其是商品房市场上部分产品有效供应不足使得二手房市场中相...
关键词: 营销策略 房地产 集团 整合 销售面积 有限公司 俱乐部 平方米 主义 利弊
2005年以来，上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）应对房地产形势趋利弊害，积极调整营销策略，打造中星品牌，2006年准备成立中星客户俱乐部，实施房地产从“产品主义”到“作品主义”的转型，力求贴近市场不浮躁，围绕营销不草率，切入准确不盲从。2005年，中星集团实现销售面积40万平方米，销售金额32亿元。
关键词: 项目定位 营销 策划 经营 水上运动 发展前景 海河
海景假日项目作为海河开发第六大节点海河水上运动世界的一部分，具备了成为高档项目的先决条件，结合该地域发展前景，海景假日项目定位于向往高尚、健康、品位的中青年成功人士的第一居所。
关键词: 消费者 营销 南京 解读 密码 发掘 市场反应 房地产 客户 购房
2005年6月，七部委对房地产调控政策的出台，让一度处于高度兴奋期的南京楼市迅速转冷，消费者购房成本的增加直接导致持币观望现象的激增。在种种纷繁胶着的状态下，城开·怡家的销售也面临了重重困难，从广告推出至开盘的一个月时间内市场反应冷淡，客户积累少，没有一个成交客户。因此，营销中心与合作的推广公司都面临着巨大的压力。
关键词: 项目策划 城市 宁波 价值 股份有限公司 产品定位 房地产项目 利润最大化 开发商 功效性
当开发商把巨额资金投向一个个房地产项目时，除了要考虑如何进行客户定位和产品定位来赢得市场以获得利润最大化之外，还应该关注什么呢？宁波中房置业股份有限公司（以下简称宁波中房）认为开发商还应该考虑如何通过项目来为这个城市和生活在这里的人们创造更多的价值，包括经济的、文化的，它既要满足城市的功效性，又要倡导城市的文化力，进...
关键词: 集团 20世纪80年代 房地产企业 房地产开发 人文精神 有限公司 房地产市场 文化名城 人文景观 主导产业
诸暨，一个具有千年历史的文化名城。天下独钟的美丽山水，几千年历史赋予的辉煌人文景观和人文精神，令诸暨的每一寸土地都散发着深沉而迷人的人文底蕴。20世纪80年代初，在这个明媚的西施故里，经历灵秀的诸山暨水的浸润，祥生实业集团有限公司如一颗璀璨的明珠，在吴越大地冉冉升起。房地产是祥生集团的主导产业，祥生房地产开发有限公司是绍...
关键词: 物业管理 职业经理人 行业发展 理论研究 经验交流 岗位 借鉴 市场
近些年，一批物业管理经理人在物业管理园地辛勤耕耘并迅速成长。让人欣喜的是，他们不仅带领团队在实践中经受磨练．在本职岗位上取得了骄人的成绩，而且还活跃在物业管理经验交流和理论研究的舞台上。除了把自己在实践中摸索取得的经验总结提炼后供同行借鉴外，还高度关注影响行业健康发展的前沿问题，认真剖析问题的成因，思考和探索行业发展...
关键词: 公共关系 塑造 形象
公共关系对企业的发展有着举足轻重的作用，如能有效引入物业管理行业，将会对物业管理企业塑造良好的企业形象．走上良性发展道路．起到较大的促进作用，赢得更好的社会和经济效益。本文试图从物业管理企业公共关系的作用及重要性、物业管理企业开展公共关系对象和应对的措施以及公共关系在突发事件中的作用这三个角度出发，来探讨物业管理企业...
关键词: 物业管理 品牌 服务质量 企业文化 品牌战略
要打造物业管理企业的品牌．要从提高服务质量、建设企业文化、制定品牌战略、扩大企业规模等方面全面推进．只有这样，才能真正促进企业发展．促进行业的进步。
关键词: 品牌 物业管理品牌
同其他任何行业一样，物业管理行业的发展必将进入品牌竞争的时代，物业管理企业只有创建具有自身特色的品牌，才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。
关键词: 物业管理 企业 品牌
物业管理企业属于服务型行业，它没有成形的产品，而是通过给业主（或住户）提供优质的服务使物业发挥出最大的使用价值和经济价值，它的特点是“保本微利，服务社会”。物业管理企业在发展中必须正视存在的问题，建立自己优秀的企业文化，树立良好的企业形象．在相关行业的产业链中丰富自身的内涵，提升企业的价值，塑造自身的品牌。
关键词: 品牌 物业管理品牌
服务行业不同于生产行业，生产行业中产品的有形性决定了产品的品牌至关重要，而服务行业的产品缺少有形性，不可进行包装，不可做出标记和展示，无法给服务产品贴上商标．所以在服务行业中，企业的品牌不仅至关重要，且难以打造。
关键词: 物业管理 品牌 推广 市场化
随着物业管理行业的深入发展，物业管理品牌的地位越来越凸现，一批规模较大的品牌企业正在崛起，并引领行业的发展。对于提供服务产品的物业管理企业而言，品牌的推广和传递至关重要。缘此，物业管理企业要立足现有优势，逐步推进市场化．在服务层次和内容上下功夫，推广物业管理品牌，进而促进整个物业管理行业的发展。
关键词: 物业管理企业 品牌塑造 竞争
企业的管理者站在企业发展战略的高度认真看待品牌形象建设，是保持企业可持续发展及应对市场开放性竞争的唯一出路。在本文中，作者认为要想在市场拓展与激烈的竞争中不被淘汰出局，就必须突破物业管理行业传统思维观念的瓶颈，不断创新经营思路，塑造品牌形象，进而使企业做大做强。
关键词: 物业管理 企业品牌 核心竞争力
打造物业管理企业品牌是企业自身发展的需要，也是整个行业发展的需要。物业管理企业要进行科学的管理，为业主提供优质的服务，建设高素质人才队伍．并打造企业独特的文化，从而形成企业的品牌。
关键词: 品牌 细节管理 优势
有一个形象的比喻，说管理是树．品牌是挂在树上的果子。大树的枝叶是细节，放弃细节就等于打光树叶。这样，再好的树也结不出美丽的果实。因此．物业管理企业打造品牌就必须从细节管理入手，充分重视细节对品牌的意义。
关键词: 创建 物业管理 品牌
随着物业管理行业的不断规范与成熟，企业之间的竞争越来越表现为品牌知名度的竞争，物业管理企业要发展壮大．就必须对品牌建设充分重视，积极探索．走一条创建品牌之路。
关键词: 业主满意 品牌物业 核心竞争力 可持续发展
实施业主满意战略．既能得到广大业主的认可，又能稳定小区，赢得市场。物业管理公司要在竞争中生存发展．业主满意战略是有力的应对措施之一．实施业主满意战略．不仅有利于形成企业的价值观，也有利于提高企业的竞争力，打造品牌物业管理企业。
关键词: 物业管理 服务理念 创新 企业制度
本文论述了物业管理企业如何在资源有限的条件下，通过管理服务创新突破局限，持续提升管理服务质量，进而提高企业经济效益。笔者同时指出，物业管理企业实现自我突破、自我提高的根本出路在于管理服务创新，并系统地总结了当前物业管理服务创新的范围、途径与方法。
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