城市开发杂志

以诚信与责任铸就房地产品牌

关键词: 房地产品牌  责任  诚信  品牌企业  房地产业  支柱产业  国民经济  公益事业  

我国的房地产业经过十几年的快速发展，已经成为国民经济的重要支柱产业。这些成绩包含着社会各界的支持和广大业内人士的辛劳与贡献，特别是一些品牌企业和为社会公益事业做出了贡献的企业更为社会所赞扬。但是，我们也要看到，房地产业在辉煌的背后，还存在着市场行为不规范、一些地方房价上涨过快、一些项目质量粗糙等问题，这些问题虽发生在...

中国房地产走进诚信时代——中国房地产诚信建设会议召开

关键词: 房地产企业  诚信建设  中国  会议  房地产业  可持续发展  道德规范  规范市场  

诚信是基本的道德规范，是规范市场的内在要求，也是企业得以发展、行业得以振兴的重要前提。加强行业诚信建设，既关乎到每一个房地产企业的成长和命运，更关系到房地产业整体的持续、健康发展。2006年9月27日，中国房地产诚信建设会议在杭州隆重举行。大会上举行了中国房地产业诚信建设基金设立仪式，同时表彰了2005～2006年房地产诚信企业，...

弘扬行业诚信自律倡导企业诚实守信、依法经营——中国房地产业协会会长在中国房地产诚信建设会议上的讲话

关键词: 房地产业  诚信建设  依法经营  全面建设小康社会  企业  中国  自律  行业  

改革开放以来，为适应国民经济和各项社会事业的快速发展，我国的房地产业以前所未有的规模和发展速度取得了巨大成就，成为我国现阶段国民经济中的重要支柱产业。房地产业的快速发展对拉动经济增长、加快城市建设、扩大社会就业、满足人民群众的住房需求做出了积极贡献，在全面建设小康社会的历史进程中功不可没。为了保持房地产业的持续、健康...

诚信、自律演奏市场和谐之音——建设部住宅与房地产业司巡视员姚运德在中国房地产诚信建设会议上的讲话

关键词: 和谐相处  房地产市场  诚信建设  房地产业  建设部  房地产开发企业  房地产企业  社会主义  

诚信，是构建社会主义和谐社会的重要任务和目标要求。中央明确提出“民主法制、公平、公正、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处”的要求，从解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题人手，构建社会主义和谐社会。我国房地产市场、房地产企业的发展和经营，面临着人与人之间的和谐、企业与消费者之间的和谐，同时也面临着房...

诚信，企业运营的商道圣经

关键词: 诚信建设  企业运营  圣经  北京科技大学  房地产业  城市开发  博士生导师  组织策划  

在由中国房地产业协会主办、《城市开发》杂志精心组织策划的“中国房地产诚信建设互动论坛”上，《城市开发》杂志特邀北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师赵晓先生作了“市场伦理与企业诚信”的主题演讲，现予刊出，以飨读者。

品牌房地产企业杭城论诚信

关键词: 房地产企业  诚信建设  品牌开发  社会责任  北京科技大学  城市开发  专业委员会  组织策划  

诚信对于社会意味着什么？诚信与社会责任是怎样的关系？品牌与诚信又有怎样的内在联系？ 在9月27日召开的中国房地产诚信建设会议上，由《城市开发》杂志社精心组织策划的“诚信、品牌与社会责任”互动对话论坛邀请了中房协、中消协、北京科技大学有关专家，学者及部分诚信品牌开发企业代表一起就以上问题进行了研讨、交流，并特别邀请中国房地...

品牌房地产企业诚信建设经验交流——记中国房地产诚信建设论坛

关键词: 房地产企业  诚信建设  经验交流  房地产行业  论坛  中国  品牌  受害者  

行业诚信的缺失，真正的受害者也包括房地产企业。企业的不诚信导致整个行业出现很多不合理的现象，现在很多条款把房地产企业作为不诚信的企业来对待，比如在融资过程中规定自有资金的比例，还有很多其它条款的限制，对房地产行业的影响很大。

行业资讯

关键词: 资讯  行业  城市规划  住房建设  汪光焘  开发商  低谷期  商业  

汪光焘：将中小套型住房建设纳入城市规划；北京鼓励开发商参与“双限房”建设；8月70个城市房价上涨5．5％；房价是百姓最不满意问题之一；上海商业地产进入低谷期

思想政治工作助房企扬帆远航——记2006全国城建开发行业政研会

关键词: 思想政治工作  行业  开发  房地产企业  中国北方  经济中心  精神文明  天津市  

9月12日至15日，中国建设职工政研会城建开发行业分会2006年年会在刚刚被国务院批复为中国北方经济中心的天津市召开。来自北京、天津、上海、广州、沈阳、南京、武汉、大连、西安、济南、成都、青岛、海口、福州和杭州13个城市的房地产企业代表分别就各自企业在加强党建、开展思想政治工作和精神文明建设方面的做法与经验作了研讨、交流。

“房地产交易整治方案”敲定 三部委：重查哄抬房价行为

关键词: 房地产交易  整治方案  行为  整治工作  国家工商总局  房地产开发  典型案例  中介服务  

“2006年11月底以前，各地要上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3个典型案例。”这是9月11日建设部、国家发改委和国家工商总局联合的《房地产交易秩序专项整治工作方案》（以下简称“《方案》”）提出的具体要求。届时，三部委将组织成立专项整治工作协调小组，以指导、协调、监督各地的专项整治工作。

整顿规范房地产交易秩序报道——地方政府与相关职能部门职责之简析

关键词: 房地产交易  整顿规范  职能部门  地方政府  秩序  国家发展改革委  职责  国家工商总局  

建设部、国家发展改革委、国家工商总局于2006年7月出台了《进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，虽然做了若干严格的规定，但能否取得真正的效果还要看地方相应的规定与执行情况。

廉租屋能不能代替中低收入者住房

最近一个时期，中低收入者住房（含经济适用住房）和廉租屋问题引起了广泛的议论。在议论中，有人提出用廉租屋代替中低收入者住房（含经济适用住房）的建议。对此，笔者谈一谈个人的意见。

经济适用房对房价影响几何——以大连重推经济适用房为例

关键词: 经济适用房  大连市  几何  价格走势  销售  

大连市经济适用房经过几个月的运作，已有近2万余人申请，从9月下旬开始摇号选房销售。那么，经济适用房的推出，对平抑大连房价有什么功能作用？对大连楼市未来价格走势有哪些影响呢？

集合住宅，日本中小套型住宅的典范

关键词: 集合住宅  日本  集合式住宅  套型  产品认定  房地产市场  住宅产业化  人口结构  

日本集合住宅与中国房地产市场的发展有很多共通之处。日本地少人多，物资短缺，长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念，开展对居住行为方式和家庭人口结构的研究，无论是住宅设计还是产品都做到了精细的程度。所以，日本的集合式住宅不光适用、方便、舒适、健康，而且显得高档、有品位。在今天，我们回过头来讨论小面积住宅的时候...

商业地产开发与运营的成功要素——访中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路

关键词: 商业网点  开发商  建设管理  中国城市  运营  国家宏观调控  专业市场  购物中心  

自2004年以来，随着国家宏观调控政策陆续出台，政府对土地的控制越来越严格，许多住宅地产开发商继而转型开发商业地产，以寻求更大的利润。2005年以后，商业需求的增长带动国内各地区商业地产的专业市场迅速发展，特别是购物中心及大型商业联合体的兴建为区域商业地产的发展带来了新的商机与活力，商业地产的发展也随着市场的日益成熟逐步走向...

购物中心需要理性开发

关键词: 购物中心  开发  理性  商业中心  市场容量  市场竞争  商业市场  大城市  

在近年来红红火火的商业地产开发中，购物中心成了香饽饽。在北京、上海、广州等几个大城市中，正在建设的购物中心项目近百个，项目的单体体量也越来越大。然而高端消费市场容量根本不能支持这样大体量的商业中心，从而导致激烈的市场竞争与空置率的不断上升。这与香港成熟的商业市场相比盲目性极大。由此可见，购物中心的开发一定要理性对待

购物中心路在何方？

关键词: 购物中心  市场秩序  住宅开发  操作能力  开发商  行业  利润  商业  

国六条从调整住房结构入手，进一步规范了行业和市场秩序。在政府一步步规范行业和市场时，商业地产的利润仍远远高于住宅开发。新政后，开发商转型商业地产的机会有多少？如果仅仅是为了高利润，而缺乏专业的操作能力，带来的风险将会更大

丽江：政府主打城市运营牌——访丽江市副市长杨一奔

关键词: 丽江市  副市长  运营  城市  政府  文化工作  文化艺术  文化活动  

杨一奔，云南省丽江市副市长，从事民族文化工作20多年，参加过纳西东巴经翻译、”滇西北保护与发展行动计划”、“1999丽江国际东巴文化艺术节”等国家、省市大型文化活动，主编《丽江年鉴》，其中1997、1998卷荣获“1997加拿大金秋国际图书音像制品博览会”金奖、省特别奖，电视片《乌的乐园——拉市海》获“1998年杜邦环境好新闻”一等奖。

世纪佳苑：荣誉背后的品质追求

关键词: 产品品质  世纪  有限责任公司  企业品牌  开发理念  房地产开发  国际化  六盘水  

建筑无言，品格自现。每个项目都上一个台阶，从世纪金源、世纪天易、世纪馨苑到世纪佳苑，再到世纪雅园，六盘水新世纪房地产开发有限责任公司以国际化的开发理念和专业开发模式，以卓越的设计生命力和气势赢天下的推广水准，完成了一次次产品品质的升级和企业品牌的提升。沿着新世纪地产留下的这串坚实的脚印一路寻来，我们不难发现新世纪地产...

热点聚焦·求解融资困局——调控压力迫房企上市成热潮

关键词: 调控措施  房地产企业  资金支持  上市  力迫  融资  求解  聚焦  

房地产调控措施的出台，使房地产市场运行更加有序，进而规范了房地产企业的运营行为，逐步由粗放型向专业化的方向转变。在土地和金融政策紧缩的大背景下，房地产企业普遍面临着资金缺乏的困窘，“拿地”、开工建设、营销推广无一不需要大量的资金支持。资金从何而来？到哪里找资金？成为企业老总们每天不得不思考的重要问题。

叶剑平：房地产市场如何走出尴尬

关键词: 房地产市场  资本积累  产业资本  统计数据  膨胀  原因  土地  企业  

目前，中国房地产业资本占有量正在膨胀，主要原因有两个：一个是取得土地的成本在提高，或者说整个资本积累已经前移；另外一个原因是预售的条件在提高，在过去，资本积累达到10个亿的企业，拿出1个亿，甚至几千万、几百万就可以运作一个项目；现在的情况是，25％的投资才可以完成预售。不过，央行又提出要封顶才能预售。现在银根在紧缩，今年...

秦虹：房地产市场化融资亟待破题

关键词: 房地产开发  融资渠道  市场化  不可分  多元化  风险  金融  

房地产的发展离不开金融的支持，正由于这种密切关系的存在，它们的风险也是密不可分的。如何解决房地产融资渠道多元化、解决房地产开发的融资来源问题，同时有效地分散风险？

寻求上市融资，为企业发展“摇旗呐喊”

关键词: 上市融资  企业发展  房地产开发企业  资金  证券  

对于房地产开发企业而言，通过上市寻求资金的支持对企业发展来说是非常有帮助的。通常情况下，证券融资的效益主要是通过以下几个方面来发挥潜在优势。

破译土地新政对地价、房价的影响

关键词: 土地管理  地价  破译  宏观经济  政府主导  调控  国务院  开发商  

在被业界俗称为“8．31土地大限”两周年纪念日，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式，这一政策迅速被业界解读为国家一系列土地新政中的最高指令，也意味着国家对于土地调控的坚决态度。作为新时期加强土地管理和调控工作的又一个重要文件，其意义不仅局限在土地领域，将会波及宏观经济的方方面面。“是地价抬升了房价，还是房价拉...

“勾地”会否成为平抑房价的灵丹妙药？

关键词: 国有土地使用权  国土资源部  土地出让  管理部门  公示制度  香港特区  协议  用地  

从2006年8月1号开始，国土资源部下发的文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和“协议出让土地使用权规范》（以下简称《规范》）将正式实施，规范中首次提出：“有条件的地方，市、县国土资源管理部门可以建立用地预申请制度”，同时协议出让土地必须实行公示制度。这里所谓的用地预申制度其实就是香港特区政府现在普遍采用的土地出让方...

王鑫鳌：土地价格应小幅上涨

关键词: 土地价格  北京建筑工程学院  上涨  宏观调控  房地产业  市场走向  教研室  经济学  

近年来，政府逐步加大了对房地产业的宏观调控力度，而土地作为足以左右房地产市场走向的关键性因素，在宏观调控中日益显示出其魄力。“土地和金融是房地产业健康发展的‘左膀’和‘右臂’，加大土地调控的力度是当前形势下的必然选择”，北京建筑工程学院经济学教研室主任王鑫鳌教授如是说。

茅干轼：房价与结构问题的祸因

关键词: 结构问题  经济发展趋势  城市开发  香格里拉  企业战略  转型时期  经济学家  论坛  

2006年9月9日，城市思想者俱乐部第三期“城市思想者之夜”主题论坛酒会在北京香格里拉饭店举行。本期论坛主题为：转型时期宏观经济发展趋势与房地产企业战略思考。论坛特别邀请著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼先生作主题演讲。《城市开发》进行了全程跟踪报道，现编辑刊出，与读者共享。

房价应坐在跷跷板的哪一端？

关键词: 城市化进程  板  房地产业  支付能力  消费水平  宏观调控  大城市  俱乐部  

当前形势下的中国房地产业好像是踩上了跷跷板，一头是高速发展的城市化进程和大量的住房需求，直接推动了房价的大幅上涨：另一头是相对较低的消费水平和支付能力。于是，“望房兴叹”的场景在各大城市不断上演，政府不得不介入到房价“高与低”的争夺战里。那么，房价是将忠于城市化的要求而日益高涨呢，还是迫于政府的“政策手腕”而逐步趋稳...

品牌价值，企业核心竞争力的锻造者

关键词: 企业核心竞争力  品牌价值  锻造  房地产市场  房地产企业  企业发展  品牌意识  品牌战略  

中国房地产市场正在发生着深刻的变化，从高速的甚至超高速的发展阶段逐步驶入相对平稳的发展期，同时也驶入了一个竞争更为激烈的阶段。房地产企业包括开发企业和策划企业，仅仅依靠压低价格来取得资源已经满足不了企业发展的需要，因此很多企业都在树立品牌意识、制订品牌战略、提高自己的核心竞争力、发挥自己的优势，这些都成为企业在目前乃...

房企竞争将首拼“内功”

关键词: 内功  房地产开发企业  房地产企业  竞争  物业管理  外部环境  记者采访  中国  

近几年来，房地产开发企业的日子确实不比往常，新老“国八条”、“国六条”以及“十五条细则”等一系列调控政策接踵而至，银根紧缩、土地调控等多种因素集体效力，考量着中国房地产企业的耐力。在各种力量博弈的同时，我们可能把更多的目光锁定在了企业如何适应外部环境的变化上，而忽视了其“内功”的修炼。无论如何，一棵被掏空了的树，即便...

南京城开：企业诚信的“守道者”

关键词: 诚信经营  南京市  企业  有限责任公司  改革开放  经营理念  城市建设  生产者  

改革开放以来，一些“空手道”企业纷纷出笼，它们并非社会财富的真正生产者和服务者，与社会和民众更不是“生”的关系，而是“不予而取”的关系，严重吞噬着企业界的诚信经营理念。以老子的思想来看，它们只求“自生”，绝不“生他”，违背了天地之道、人世之道和立业之道，即使“玩”到了十几亿甚至几十亿的规模，也必定以倒台而收场。一个真...

诚信是建设好房子的根本

关键词: 诚信经营  房地产企业  房子  房地产业  企业发展  社会责任  社会效益  经济效益  

房地产业与百姓的生活息息相关，由此引发的诚信话题也较多。多年来的开发建设实践使房地产企业认识到，诚信经营是企业发展壮大的必由之路，也是塑造品牌的有力武器，是开发企业的社会责任，也是实现社会效益、经济效益、环境效益的必然选择。

房地产新政对策之思考

关键词: 房地产业  土地供应  房地产企业  结构稳定  市场监管  供求状况  信息披露  企业并购  

近期，政府出台了一系列调控房地产业的新政策，如“国六条”、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》等，从土地供应、金融、税收、市场监管、信息披露等方面调控房地产业的供求状况，规范和引导房地产业的发展。此次调控的力度之大、反响之强烈、影响之深远是前所未有的。个人认为，房地产新政必将掀起房地产企业并购的热潮，促进我国房...

房地产企业发展三点论

关键词: 房地产市场  企业发展  以人为本  经营观念  持续发展  开发商  竞技场  竞争  

当前，中国的房地产市场已绎进入一个竞争激烈的时代。在规划、设计、营销的各个环节．开发商只有以人为本、点面结合、引导消费．从根本上转变经营观念，才能达到与这个“竞技场”同步发展的水平，不为市场所淘汰。如何在竞争中求得长期生存和持续发展，已成为房地产介业亟待解决的重要问题。

勿以企业大小论品质

关键词: 产品质量  房地产市场  企业  开发商  消费误区  物业管理  售后服务  购房者  

许多购房者在买房时都存在一种消费误区：倾向于购买大开发商开发的产品，认为大开发商的产品质量更高，品质更好，售后服务和物业管理都更有保障。新政出台后甚至有专家预言，新政的实施将把70％的中小开友商淘汰出局，未来的中国房地产市场将由“大”开发商独霸天下，这是房地产市场的进步。

品牌发展商扩张引发的思考

关键词: 发展商  房地产市场  引发  扩张  品牌  区域经济  对外开放  经济发展  

房地产市场的发展总是和区域经济的发展进程有着密切的联系。在我国近20年的经济高速发展过程中，北京、上海、广州等经济发展和对外开放的前沿城市，其房地产市场也得到了比其它地区更早、更迅速的发展。可以说，从我国开始出现商品住宅至今10多年的时间里，房地产市场的发展一直高度集中在这些经济发达的前沿城市中。因此，房地产市场的发展水...

新政冲击中小房企 出路在于理性应对

关键词: 房地产企业  理性  中国经济  房地产业  经济发展  消费水平  贫富差距  城乡差别  

房地产业是中国经济的晴雨表，从它身上可以反映出我国经济发展状况、发展质量、群众的消费水平、城乡差别和贫富差距等问题。在中国的房地产企业中，绝大多数是中小企业。可以说，“国六条”影响最大的也是中小房地产企业，能否真正达到调控目的，关键也要看中小房地产企业。那么，中小房地产企业现在处于一种什么境地呢？其发展的出路又在何方...

中国旅游地产的现状分析

关键词: 旅游地  中国  房地产开发商  主题公园  发展趋势  

伴着国家在房地产开发领域一系列新政的出台，随着欢乐谷超大主题公园社区在北京的隆重“上演”，旅游地产一度成为了许多房地产开发商关注的焦点，那么，究竟中国目前的旅游地产已经发展到什么程度？存在哪些问题？今后的发展趋势如何？

开发与城中村改造共舞

关键词: 房地产开发企业  改造工程  城中村  房地产行业  宏观调控  优势互补  企业发展  城市建设  

在目前宏观调控的形势下，来自银行和土地方面的双重紧缩给房地产行业和房地产开发企业带来了巨大压力；而一些大城市陆续启动的城中村改造工程，又面临着管理无序、土地浪费、资金匮乏等各种难题。在这样的情况下，房地产开发与城中村改造有效结合，优势互补，实现共赢，对于城市建设及房地产企业发展无疑都是利好，也是难得的机遇。

文化营造，摆脱“砖石”的冷漠

关键词: 文化  砖石  居民生活  21世纪  住房条件  开发过程  消费者  舒适性  

进入21世纪，城市居民生活水准的提高也反映在对住房条件的改善方面，买房已不仅仅局限在满足于一般的居住要求，而是越来越追求居住的品位及舒适性。因此，开发商在楼盘开发过程中，必然要迎合消费者对于某种文化、某种期待、某种荣誉以及某种地位等方面的需求，用美好的生活、前景的叙述给消费者以美感与遐想，来达到良好的营销效果。