城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 物业管理企业 行业 学习 市场经济秩序 征地拆迁 房地产开发 经济制度
《物权法》将于今年10月1日正式实施。《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，保护国家、集体和私人的合法物权，并充分发挥物的作用。物权中与老百姓关系最大、价值最高的就是房子，与《物权法》关系最密切的是业主、开发商、物业管理企业。《物权法》贯穿于建设用地的取得、征地拆迁、房地产开发、转让、...
关键词: 房地产开发 本溪市 物权法 论坛 有限责任公司 城市开发 杂志社 辽宁省
2007年5月27日，由《城市开发》杂志社主办，本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司承办的“物权法与房地产开发主题研讨会”在辽宁省本溪市召开。
关键词: 物权法 房地产业 健康 物业管理企业 规范经营 开发商 购房者
购房者和物业是《物权法》的直接受益者，那么对开发商，对物业管理企业而言，《物权法》对其规范、约束性就比较明显；但对那些追求规范经营、合理回报的开发商和物业管理企业而言，则又会促进其健康发展。
关键词: 中国 私权 公权 房地产经济制度
一、《物权法》告诉我们一个朴素的道理：物都是有主的，对物的利用，都是有规则的 明确物的归属，有利于对物的保护和充分利用，达到物尽其用。而对物的利用是有规则的，无论是自己的物自己使用，还是自己的物给他人使用。所以，凡是因物的归属、利用而产生的民事关系都适用于《物权法》。
关键词: 资讯 行业 土地调查 调查制度 增值税 工程款 建设部 存款准备金率
第二次全国土地调查7月启动；一季度北京土地增值税达3．5亿；建设部：工程款支付调查制度7月起施行；被征地农民社保不落实不予批地；央行：加息同时上调存款准备金率；
关键词: 房地产开发 第五次会议 组成部分 权利人
2007年3月18日，《物权法（草案）》经第十届全国人大第五次会议审议并最终通过。《物权法》是我国民法典的重要组成部分，是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。
关键词: 面积90平方米 住房建设 经济适用房 小户型 建筑 套型
2006年，作为“国六条”配套细则的“国十五条”规定：自2006年6月1日起，凡新审批，新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用房）面积比重，须达到开发建设总面积的70%以上。此政策在当时引发了业界的广泛争论。但随着政府对中小户型的设计，规化等相关工作的正确指引，此项政策逐步得以深入。
关键词: 本钢房地产开发公司 诚信服务 有限责任公司 经营管理模式 国有企业 地域优势 集团化管理
本钢房地产开发公司是一个具有50多年光辉传统的国有企业。公司的前身是1950年11月成立的本溪煤铁公司房产管理处。1999年1月18日，与原本钢房地产开发总公司强强联合成立了本钢房地产开发有限责任公司。公司立足本钢，面向本溪，辐射全国，以广阔的地域优势，丰富的资源优势和雄厚的人才资金等优势为契机，企业实现了跨越式的发展，现已形成了...
关键词: 小户型 地方政府 碰撞摩擦 开发商 中央 博弈
从近一年的表现来看，中央与地方政府、开发商的博弈只是表面因素，市场与计划调控间的碰撞摩擦才是内因……
关键词: 节能型住宅 产品应用 节能技术 论坛 房地产开发企业 物业管理企业 节能产品 城市开发
为推进我国房地产开发企业大力发展节能省地型住宅和推广应用节能技术、节能产品的进程，由《城市开发》杂志社、《中国物业管理》杂志社主办，法国AERECO湿感通风技术公司协办的“节能型住宅暨技术产品应用论坛”在北京举办。本次论坛得到了中国房地产业协会及建设部住宅产业化促进中心等部门的大力支持，并且得到了众多房地产开发企业、物业管...
关键词: 户型设计 小户型 面积90平方米 住房建设 经济适用房 房地产业 建筑 套型
“国六条”规定：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用房）面积比重，须达到开发建设总面积的70%以上。一时间“中小户型”让整个房地产业为之一振，回顾一年来中小户型之路，感慨其路途坎坷，而如何进行户型设计已成为摆在我们面前的一大难题。
关键词: 房地产业 房地产市场 经济工作 政府工作 2007年
总理在2007年政府工作报告中提出了经济工作要把握五个政策原则，并且对房地产业提出了四项要求。如果认真学习并能够深刻领悟这几个方面的内容，对2007年房地产市场总的走向就能够正确把握住。
关键词: 面积90平方米 解析 经济适用住房 住房建设 建筑 套型
去年此时正值“国六条”颁布之际，提出了自2006年6月1日起“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的要求。时至今日，该政策执行已整整一年，在此间社会上也出现了一些不同的声音和意见。因此，我们有必要在此时就“90·70”政策再作分析。
关键词: 建筑节能 房地产业 电视电话会议 减排
2007年4月27日，总理在全国节能减排工作电视电话会议上强调：要高度重视，狠抓落实，进一步加强节能减排工作。再次指出了我国节能减排面临的形势仍然相当严峻。
关键词: 调整 市场需求 城乡结合部 个性化 统一性
当前，城乡结合部如何妥善实施“90·70”政策是一个市场必须面对的问题，其本质是政策执行的统一性与市场需求的个性化之间如何协调。
关键词: 节能环保型 科技含量 住宅 房地产开发项目 康居示范工程 城市开发 建设部 杭州
金都集团的房地产开发项目主要集中在杭州，2002年以后陆续在北京、武汉、杭州、厦门等一些城市开发建设。1998年，金都集团开始向建设部申报试点小区，后来又荣获了国家康居示范工程，现在正着力建设节能环保型住宅。
关键词: 节能改造 既有建筑 居住品质 业主 建筑面积 公寓楼 写字楼 建筑群
招商局中心建筑面积共32万平方米，有4栋写字楼和两栋公寓楼组成，1995年施工，1998年建成，在当时属于智能型建筑群。随着时代的进步，大厦的一些设施已经跟不上时代的步伐。该中心在节能方面做了以下工作：
关键词: 房地产市场 中小户型住宅 杭州 市场走势
“90·70”政策颁布已一周年，当人们在讨论市场与政策不符时，有一个问题值得我们去思考，这就是当政策与市场走势相吻合时会出现什么样的情景。
关键词: 通风方式 双向流 集中式 排气扇 机械式 智能新风系统 节能效果
目前，通风方面的措施有以下几种：过滤、开窗、人工气流走道；通风方式可分为：自然通风、辅助式通风（借助风机），双向流加热回放、集中式通风、独立机械式通风和排气扇通风。
关键词: 中小户型住宅 设计创新 科技含量 舒适度
立足设计创新，研制精细产品 做好中小户型不能简单处理，只做减法，在减小面积的同时不能降低舒适度，应通过创新做好加法，完善功能、增加科技含量，达到功能不降舒适度增加，做到小而精，小而全。
关键词: 政府 房价 住房问题 中低收入者 财政收入 补贴
当年在比较“穷”的日子里政府还拿出较多的钱来补贴住房，现在政府财政收入多了，而中低收入者解决住房问题仍有困难，理应加大保障投入。
关键词: 建筑节能 物业管理企业 房地产开发商 有限责任公司 副总经理 节能型住宅 企业负责人 产品应用
5月24日，在“节能型住宅暨技术产品应用论坛”上，与会专家、房地产开发商、物业管理企业代表及节能产品企业负责人分别就建筑节能的话题进行了精彩发言。在随后的互动环节，精彩的交流更体现业界对节能的关注。北京金融街控股股份有限公司投资总监黄建堑为本节论坛的主持人，中国房地产开发集团太原公司总经理任卫红、河南安阳富惠房地产开发...
关键词: 住宅 高生产率 经济活动 资本积累 研究员 房地产 人口 真实需求
“人口红利”是指从事经济活动的人口不断提高带来的高生产率与高储蓄率，从而导致较高的资本积累。“人口红利”变化对住宅真实需求影响巨大。万科首席研究员谭华杰说过，看懂人口就看懂了房地产。要看懂人口最关键的是要看懂“人口红利”。下面以福州市为例，从“人口红利”的内在变化角度观察住宅的真实需求。
关键词: 节能型建筑 节能改造 中国建筑科学研究院 既有建筑 发达国家 节能建筑 消耗品
在北欧一些发达国家，节能型建筑的比例已达到40％。而我国，既有建筑近420亿平方米，其中95％以上是高能耗建筑。因此，要在我国广泛推广节能型建筑，对既有建筑的节能改造变得格外重要。中国建筑科学研究院院长王俊说：“建筑属于长期性的消耗品，不可能频繁更新。一座节能建筑，对后人来讲是一笔巨大的财富：反之，则很可能是一个消耗能源的...
关键词: 商品房预售 成本收益 制度体系
针对商品房预售制度的评价，应该具体区分该制度体系中的“核心制度”和“配套制度”、“私人成本收益”和“社会成本收益”。只有综合考虑了上述维度，作为政策制定者的政府才能做出正确的政策选择。
关键词: 房地产企业 竞争力 大连市 董事长 企业管理者 房地产行业 责任 竞争环境
对于每一个身处宏观调整大环境中的房地产企业而言，市场前途的难以预期、竞争环境的加剧、在拿地竞争越加困难的情况下，如何让自己的企业继续走远、做大、做强，由生存下去进而活得更好，是每一个为企业领导者常常考虑的问题。伴随房地产行业秩序的不断优化，行业开发环境的不断治理，更多来自政府政策和门槛方面的紧箍咒不仅让很多曾经游刃有...
关键词: 能力 产品 经营额 房地产企业 品牌
10年前各种彩电品牌风起云涌，但是10年后我们发现，—方面很多企业消亡了，另一方面一些企业壮大了，海尔从20世纪80年代的一个濒临倒闭的家电厂发展到现在年经营额达1034亿元的跨国公司，靠的是不断培育和提高做产品的能力。
关键词: 服务 客户满意度 责任 企业竞争 综合实力 性价比 区位 价值 房地产企业
当前的房企业竞争表现为是一个以产品、区位、性价比及客户满意度等多元指标为核心的综合实力的较量，谁能在这场世纪大战中胜出，关键看谁更能赢得客户的满意，谁更能体现、实现和创造客户的价值，说得通俗一点，就是谁能更好地为客户做好服务。
关键词: 商业地产 中国 融资渠道 开发方式 经营管理
商业地产在不断发展，要想领先于时代就要不断学习，保持一颗“进取心”。
关键词: 职业化 企业 治理结构 经理 人才管理
如果公司在职业化道路上走得更远更高，就能发展得更好更快，也就能承受今后发展中的问题。
关键词: 人才队伍 企业发展 经营管理人才 专业技术人才 高级技术工人
对企业来说，出类拔萃的综合性人才固然重要，而适合企业发展所需的人才才是最重要的。必须抓住经营管理人才、专业技术人才、高级技术工人这三种人才构建团队。
关键词: 上市 房地产企业 增值税 开发 利润 清算 土地 物业
土地增值税清算挤占开发利润、物业税开征的间接影响巨大、银行再次加息增加开发企业的财务成本……由此，各大上市房地产企业纷纷抛出诱人的巨额融资计划。
关键词: 房地产开发 房地产市场 开发商 土地政策 金融政策 政府调控 民间资本 城市
土地政策、金融政策严格，政府调控力度等逐步加大，使得一、二线城市的开发商的压力很大；一些有实力的开发商，一些因资金压力大而被一、二线城市房地产市场整合出局的开发商，民间资本比较活跃的浙江等地的商人逐渐大举进入三、四线城市。
关键词: 中国 规范市场 土地供应 房地产市场 市场状况 市场治理 调控
展望2007年的政策走向，尽管政策调控的效果尚未充分得到体现，但作为稳定规范市场的政策，稳定价格、规范市场、防止泡沫、促进发展仍将是政策出台的核心目标。因此，从当前的市场状况看，2007年在税收、金融、土地供应等方面仍然存在政策出台的空间。热议中的物业税、土地市场治理、《物权法》出台、流动性过剩问题、逐步上升的汇率预期等等，...
关键词: 住房政策 经济适用 北京市 货币化 分配
经济适用住房政策作为我国结束建国以后长期沿袭的住房实物分配，实行住房分配货币化体制的重要举措之一，从诞生的那一刻起就承受了太多的关注，被寄予了众多的厚望，可谓曾经百般宠爱、亦曾壮志凌云，但斗转星移，虽关注依旧，却浮华不存、争议频起。在这样的大背景下，本文选取北京市经济适用住房政策作为研究对象，希望达到以小见大、以特殊...
关键词: 房地产行业 开发商 博弈 企业 市场竞争
随着政府对房地产调控的加强，新轮的房地产行业洗牌已经启动，如何在残酷的市场竞争中求得一席之地已经成为中小开发商的燃眉之急。行业洗牌对众多中小开发商而言，犹如一把双刃剑，抓住机遇不仅能在狭缝中求生存，而且还可能“乌鸦变凤凰”；相反，如若墨守成规、无所作为，被淘汰出局将不可避免。
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