购物车(0)城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 住房消费 旅游消费 汽车消费 扩大内需 经济发展 进出口 基本解 支撑
在进出口萎缩的情况下，我国的经济发展将主要依靠扩大内需来支撑。在百姓温饱基本解决以后，多数人的消费升级又主要体现在住房消费、汽车消费和旅游消费上，在百万人口以上城市的住房、汽车、旅游消费基本上是百万元、拾万元、万元级的水平。因此，扩大住房的有效消费，对国家与百姓尤为重要。
关键词: 行业 价格上涨 国家统计局 统计公报 社会发展 国民经济 销售价格 城市房屋
1.5％ 国家统计局2月25日2009年国民经济和社会发展统计公报，公报显示，2009年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．5％，其中新建住宅价格上涨1．3％，二手住宅价格上涨2．4％；房屋租赁价格下降0．6％。
关键词: 人物 不确定性因素 楼市 企业家 开发商 论坛 中国
王石：楼市不确定因素多 在亚布力中国企业家论坛闭幕论坛上，王石发表观点称今年楼市不确定性因素太多，“去年货币发行这么多会产生资产泡沫，今年楼市如何不好说，但是三年来看其价格一定是上升的。”据其预计，未来五年全球前十位的开发商都将来自中国。
关键词: 节目主持人 新闻 集团企业 经济频道 揭牌仪式 石景山区 基金 母亲
01 京汉置业——700万点燃慈善之光 2月6日是京汉置业集团企业年会之日，又是京汉置业集团“京汉单亲母亲爱心基金”正式揭牌之时。在央视经济频道著名节目主持人马洪涛的主持下，“京汉单亲母亲爱心基金”揭牌仪式正式开启，党组副书记王北平、石景山区委书记荣华、区长周茂非等市、区领导出席本次爱心基金成立仪式。
关键词: 房地产市场 住房建设 北京市 城乡建设 市场结构 供需平衡 市场监管 保障性
01 北京版国十一条出台 2月21日，北京市住房和城乡建设委等部门联合了《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。北京十一部门将联手，遏制过快上涨房价。从加大保障性住房建设力度、调整住房市场结构、促进市场供需平衡、抑制投资投机性购房，加大房地产市场监管等方面入手，多管齐下确保房地产市场平稳...
关键词: 税费负担 房地产 国民经济发展 经济适用房 商品房建设 潜在危险 投资行为 开发过程
我国房价节节攀升，局部上涨过快，不但抑制百姓购房需求，而且成为国民经济发展的潜在危险，不得不重视。最近国家连续出台政策，打击囤地、投机甚至投资行为，加大廉租房、经济适用房、普通商品房建设力度，着力解决低收入人群、棚户区、垦区、工矿区百姓的住房困难问题。但是，在国家着力加强供应的同时，也应该采取切实措施，想方设法降低房...
关键词: 预警信号 楼市 市场 春节期间 开发商 暴利
面对春节期间部分地方楼市出现零成交这一强力预警信号，开发商们应当审时度势，尽早摒弃暴利思维，通过调整价格来谋求自身长远发展。
关键词: 楼市 业内人士 季节性 房价
年前年后，尽管舆论的兴奋点有所转移到诸如春运、节奴、租友过年等季节性活题，但楼市还是不断爆出一些重磅新闻来。其中，最广泛流传的一个说法就是楼市进入“冰冻期”。诸如“一线楼市春节进入冬眠”，“零成交”，“广深成交缩水八成，房价或拐点”等报道满天飞。基于以上市场成交数据，不少业内人士抛出“楼市调整提前到来”的观点。
关键词: 楼市 木棉树 标志性
广州近日气温回升至20多度，老树新芽，百花盛开，标志性的木棉树也在含苞待放，一片春天的景象。市场在犹豫观望中进入了3月。在这样的一个季节中，我们究竟应该用什么样的思维来思考楼市。至少，我认为2010年，应该用股市的思维来思考楼市。
关键词: 就业率 经济可持续发展 政治经济学 房价 货币政策 经济持续发展 亚当斯 利息
读大学的时候一直很喜欢看一些经济学名著，如亚当斯密的《国富论》、李嘉图的《政治经济学及赋税原理》等，当然也包括凯恩斯的《就业、利息和货币通论》，《就业、利息和货币通论》表明，通过积极的财政与货币政策，将有效促进就业，促进经济持续发展。当然最重要的一点是表明了高的就业率是经济可持续发展的保证。
关键词: 房地产市场 基调 城市市场 房价
2010年伊始，政策转向导致观望氛围蔓延、各城市市场成交环比大幅下滑，房价高位盘整。我们认为这主要是受季节、政策和供应不足的影响，并不代表市场已经出现拐点，整体市场向好走势并未改变。
关键词: 房地产市场 支柱 产能 房地产业 中国经济 金融危机 住房消费 国民经济
为应对国际金融危机，国家在这一年间采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资发挥了重要作用。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，而中国经济是否倚重房地产业过深也成为关注焦点。那么，2010年中国的房地产业的发展势头将如何？是否依然是国民经济稳定增...
关键词: 北京市 房价 楼市 住房建设 房地产市场 城乡建设 优惠政策 土地供应
近日，北京市住房和城乡建设委等部门联合了《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下《意见》）。《意见》全面废止了购房优惠政策，加大政策性住房建设力度，严格土地供应政策，加强价格监测，严惩囤地炒地。
关键词: 设计成本 控制规划 成本控制 事前控制 建设工程 工程造价 控制内容 科学研究
规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键，在该环节进行成本控制可以最大限度地减少事后变动带来的成本增加，具有“一锤定音”的地位和作用。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1．5％-3％，但对工程造价的影响可达75％以上，所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。基本原则是：周密规划设计，科学研究讨...
关键词: 成本控制 经营战略 策划 前置 房地产企业 成本管理 日本企业 企业成本
成本策划是个舶来语，可以说是日本企业成本管理的代表模式。简言之，成本策划相当于从经营战略的角度来系统分析企业成本。对于房地产企业而言，成本策划是前置成本管理，实现成本“事前”控制的一种重要的管理方式。但目前，中国房地产企业对于成本策划这一管理手段的运用还基本处于空白。那么，房地产企业是否需要成本策划？成本策划的具体思...
关键词: 房地产开发 国土资源局 建设用地 住宅用地 北京市 使用权 开发区 顺义区
市场有风险，拿地需谨慎 2010年2月1日，北京市国土资源局公告称：取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。几乎同时，南京也爆出招商地产联合九龙仓于2007年拿下的仙林“地王”被政府收回的消息。
关键词: 合作开发 房地产企业 企业资金 房地产市场 宏观调控 土地价格 合作伙伴 资源互补
随着我国房地产市场的不断发展以及宏观调控的进一步深入，房地产企业所承担的风险以及面临的挑战在日益增加，合作开发作为一种全新的开发模式也应运而生，面对外行企业资金的大量介入、土地价格的不断攀升等棘手难题，出于控制风险等方面的考虑，寻找合作伙伴一起承担开发风险成为房地产企业不错的选择，它不仅可以使企业在资金、技术等方面实...
关键词: 风险 开发 土地政策 中央政府 土地市场 房地产
“地王”请求被驳土地政策从严 不久前，在中央政府展开新一轮房地产调控的当下，北京土地市场连续发生了两件事，在房地产界产生了巨大反响。
关键词: 解析 销售市场 土地市场 联合投标 土地资源 过山车 房地产 创造者
2009年，在前所未有的宽松金融环境下，全国的房地产销售市场经历—了一场过山车般的“V”型反转。销售市场的集体狂欢又以迅雷不及掩耳之速席卷了土地市场，在单价和总价地王不断刷新的同时，“联合投标体”也频频被提及，不但成为一个个新地王的有力创造者，也逐渐成为越来越多开发企业获取土地资源的重要方式。
关键词: 开发 游戏 资本 宏观调控 鳄 楼市
为什么要联合？ 2009年楼市疯狂以来的第一次土地被回收证明了国家在宏观调控政策方面的政策已经落到实地，楼市已经从源头开始收紧。
关键词: 房地产市场 国务院
2009年底，国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，无疑显示了政府稳定市场的决心。
关键词: 低碳 绿色建筑 开发 李俊 生活 企业经营者 捕捉能力 市场机遇
如今，低碳经济已成为社会各界热切关注的话题，众多企业经营者忙着恶补低碳经济知识，那些对市场机遇有超强捕捉能力的企业家则在寻找低碳经济时代出现的新的发展机遇，因为他们敏锐地觉察到，中国低碳经济时代的大门已轰然开启。
关键词: 房地产市场 解析 小波动 波动规律 循环规律 市场特性 市场调控 供需关系
【规律1】市场波动规律：小波动是常态，大波动是危机 与其他市场一样，房地产市场也必有其景气循环规律。事实上，对具有鲜明资本市场特性的房地产市场而言，小波动是常态——就像人每天的体温一样，而大波动是危机——就像人发烧一样。面对新一轮的市场调控，近期很多人断言房地产又将经历一场较大的波动，甚至预言泡沫将破灭。但笔者对近期政...
关键词: 城市建设用地 统筹城乡 城镇建设用地 农村人口 改革 于船 耕地保护 社会经济发展
随着城镇建设的不断加快，城市建设用地紧张的矛盾日益激烈，同时由于农村人口不断向城镇转移，农村建设用地利用率越来越低的问题也逐渐突出：城市建设用地要占用耕地，农村富余建设用地无法“退房还农”，耕地保护与建设用地之间的矛盾也愈演愈烈，建设用地与耕地保护的矛盾以及农村与城镇建设用地之间的矛盾，已经成为社会经济发展的重大障碍...
关键词: 房地产 低碳 调研 开发 城市化 中国
低碳社会正在向我们走来，中国房地产发展模式和中国城市化传统模式面临着挑战，也面临着变革的机遇——
关键词: 圈地 圈钱 国民经济 房地产市场 房地产企业 国际金融 开发商 福州
去年以来，福州房地产市场最为热闹的事情就是开发商“圈钱”、“圈地”忙。 虽然说福州国民经济受到国际金融海啸与国内经济下滑的影响，经过一个时期的调控、调整，已逐渐复苏，不少房地产企业开始扩张，出现圈钱圈地的新景象，“地王”两字也时常出现在媒体的字里行间，频频爆出的新地王，成了业内议论的重点。
关键词: 城市开发 文化差异 文化特质 文化融合 扩散思维 全球化 对中
对中西文化特质的比较及对中西文化差异的梳理，有助于矫正我们某些目光和思路，着眼当下中西文化融合的全球化大背景，有利于扩散思维，打开视野。从全球的范围内寻找一些经典案例，通过分析比较，可用于指导我们实际的地产开发与城市运营。
关键词: 责任 社会主义市场经济 房地产企业
什么是责任？企业履行责任有多少现实意义？在社会主义市场经济迅猛发展的今天，可能有些人对此漠然置之。然而，无论是单位还是个人，责任都有着重要的现实意义。本文即浅析责任之于房地产企业蓬勃发展的重要作用。
关键词: 市场调控 房地产市场 楼市 房价
2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖，到三季度的颠狂，四季度的高热，迅速经历了从谷底飙至巅峰，从冰点到沸点的过程，而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。为遏制部分城市过快上涨的房价，2009年12月以来，中央接连释放房地产市场调控信号。
关键词: 信号 税收 传递 重磅炸弹 政府调控 内在规律 楼市 市场
“国十一条”无异于政府调控楼市的重磅炸弹，在业内引起强烈关注。而市场的问题最好交给市场去做，楼市的潮起潮落有其内在规律性。
关键词: 房地产行业 中国政府 薪酬 金融危机 经济发展 房地产业 房建设计 实体经济
2009年，中国房地产业的“一枝独秀”出乎了所有人的意料。上半年，肆虐全球的金融危机方兴未艾，如何应对金融危机带来的挑战成为各国政府的当务之急。中国政府出于自身经济发展的需要也在危机爆发后的第一时间公布了40000亿的经济刺激计划和9000亿的保障性住房建设计划。同时，为缓解实体经济恶劣的生存环境，政府也反复强调将会实行宽松的货...
关键词: 写字楼 cbd 市场分析 产业结构优化 企业选址 区域经济 经济发展 第三产业
作为北京商务核心区域，CBD是甲级写字楼出现较早，分布最为集中的区域。区域内高档写字楼云集，一直是国内外知名企业选址的首选区域。近年来，随着朝阳区区域经济快速发展，产业结构不断优化，第三产业在经济发展中的主导地位进一步加强，目前的CBD已经形成了以吸引跨国公司和地区总部为重点，以发展现代服务业为先导，以培育国际金融产业为龙...
关键词: 商业地产 风景 商业物业 数据显示 房地产 城市 居住 房价
2009年是房地产异军突起的一年，尤其是居住物业，无论一手房还是二手房，房价的飞涨只能以惊人两个字来形容。但与全国住宅均价超过千元每平方米的涨幅相比，商业物业的价格显得有些波澜不惊。数据显示，今年1～6月份，全国31个主要城市有一半左右城市的商业地产销售甚至处于下降状态。与此形成鲜明对比的是，在解决了资金链的紧张之后，各大房...
关键词: 商业地产 住宅开发 开发商 房产商
近年来，商业地产逐渐成为各大房产商关注的焦点，万科、中粮、绿地、宝龙、合生创展、保利、中海、富力、雅居乐等企业纷纷大举进军商业地产，单一的住宅开发已经无法满足开发商的胃口，而商业地产则越来越成为开发商的“新宠”。房企物业类型，从住宅向商业地产的转型似乎已经大势所趋，那么在其背后的原因究竟是什么呢？
关键词: 城市综合体 商业地产 流模式 开发过程 可持续发展 城市竞争力 市场竞争 市场风险
随着市场竞争的日益激烈，市场风险的日益加大，转战商业地产成了地产企业保持公司可持续发展的试金石，而城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式，不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩，形成了相对成熟的市场格局，还逐渐将其优势扩展到了二三类城市中间。城市综合体凭借其集聚人气，活跃商业的集群优势，不仅带动了区域...
关键词: 土地资源 建设用地 经济社会发展 经济发展 金融危机 经济增长 数据显示 保障能力
为消除全球金融危机对中国经济发展带来的负面影响，国务院在两年内新增加4万亿投资，以拉动内需，促进经济增长。4万亿投资加上其带动的相关投资无一不需要土地资源来保证项目落地。有数据显示，4万亿投资需新增建设用地120万亩，相当于4个中等用地省份1年的用地量总和。打破土地资源瓶颈，提高土地资源对经济社会发展的保障能力至关重要。
关键词: 项目开发 房地产企业 房产 房地产开发 商业模式 管理技术 房屋 楼盘
肃清商业模式的认识误区 房地产企业在近几年红红火火，企业的效益也是蒸蒸日上。无论专家还是普通百姓，谈及房屋、楼盘，都是津津乐道、各持己见。那么，一个正规的从事房地产开发的企业又是怎么来运作的？它的核心管理技术在哪里？
关键词: 设计 生活方式 绿色经济 豪宅 住宅
住宅是生活方式的具体体现，并不为炫耀财富和尊荣而存在。“豪宅”在当今中国似乎正在成为时尚，这颇为奇特。在绿色经济正在到来的今天，我们倡导少建一些大而无当的“豪宅”，多盖一点以生活方式为导向的大众“好宅”。
关键词: 容积率 排布 物业 房地产开发 建筑面积 决定性 经济性
“容积率”是房地产开发中一个非常重要的指标，它对于项目的经济性具有直接的决定性的影响。通常而言，在价格一定的条件下，容积率越高，建筑面积越大，收益就越好；然而，在相同容积率下，不同物业类型的排布方案，其收益可能会有天壤之别。
关键词: 物业管理公司 节能改造 北京市 改造实践 学制 成绩 住宅小区 建筑面积
节能改造对象的选定 某小区是北京市均豪物业管理公司管理的一个住宅小区，该小区建筑面积25万平方米，供暖面积约计22万平方米，其中商品楼18万平方米。家属楼4万平方米。供暖系统楼内干线采用下供下回方式，商品楼末端采用地板采暖的方式，家属楼仍是传统的散热片。
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