关键词：城市综合体 商业地产 流模式 开发过程 可持续发展 

摘要：随着市场竞争的日益激烈，市场风险的日益加大，转战商业地产成了地产企业保持公司可持续发展的试金石，而城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式，不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩，形成了相对成熟的市场格局，还逐渐将其优势扩展到了二三类城市中间。城市综合体凭借其集聚人气，活跃商业的集群优势，不仅带动了区域性的经济发展，而且给城市形象增添了光彩，也增加了城市竞争力。城市综合体的开发模式虽然日益成熟，但在开发过程中仍然存在很多问题，本文就目前所存在的问题提几点建议。

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