城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 物业服务 产业结构转型 国际大都市 创新 海派 服务业 第三产业 服务经济
国际上,第三产业达到60%是迈入国际大都市行列的达标线。2012年上海第三产业增加值占GDP比重首次突破60%,基本形成了以服务经济为主的产业结构。上海规划提出,到2015年,将服务业增加值占全市生产总值比重提高到65%左右;并表示加大力度为服务业发展营造良好的社会环境,保证服务业增长的质量。在此背景下,上海物业服务企业应积极作为,抓住上海产业...
关键词: 经济结构调整 国务院办公厅 国务院常务会议 货币政策 金融支持 金融政策 稳健 调控
国务院 继续执行稳健货币政策7月5日，国务院办公厅对外了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，进一步明晰了近期的金融政策。此前，6月19日，主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。接连的政策出台传达出一个清晰的调控思路：调控不因经济放缓转向，货币政策仍将继续稳健，调结构扩消费仍是主流...
关键词: 组织工作 济南市 商务大厦 绿地 山东省 董事长
济南绿地泉景举行“慈心一日捐”活动 6月13日下午，济南绿地泉景地产股份有限公司（以下简称“济南绿地泉景”）在泉景鸿园商务大厦举行“慈心一日捐”活动，公司领导积极带头，广大员工踊跃参加，本次活动共募集善款31800元，全部上交济南市慈善总会。根据山东省慈善总会的统一部署，济南市慈善总会在全市组织开展以“携手慈善、共创和谐”为...
关键词: 国务院发展研究中心 城镇化水平 大中小城市 政府主导 市场导向 城镇发展 土地资源 副主任
7月7日，国务院发展研究中心（以下简称“国研中心”）副主任韩俊表示，预计中国城镇化水平的峰值大约在70％-75％。在韩俊看来，过去的城镇化重速度不重质量，主要由政府主导，而不是市场导向。城镇发展是投资驱动而不是消费驱动，城镇土地资源的利用粗放而非集约。城镇化向大城市倾斜，大中小城市均衡发展不足。
关键词: 宏观调控 声音 金融风暴 政府 经济
厉以宁反对过分依赖宏观调控 “中国近5年的宏观调控打破了世界记录，千万不能过分依赖宏观调控。在特殊情况下，政府可以偶尔使用宏观调控工具，调控本身从某种角度来看也有一定的正面意义，但它对于经济而言并非不可或缺，经济离不开宏观调控这个看法本身就是错误的，但在这十年里调控就没离开过。从2008年至今的五年时期确有其特殊性，因为出...
关键词: 调控 房地产市场 企业 大中城市 房价
“国五条”出台以来，房价的涨幅高于去年下半年的涨幅。今年5月以来，虽然70个大中城市房价环比涨幅在缩小，但房价环比和同比上涨的城市仍占绝大多数。尤其是一些地方高单价和高溢价地块的频频出现，使房地产调控继续面临着看涨预期的冲击。在这种情况下，许多人期待新的调控政策的出台；也有的认为，在当前经济下行的态势下，应适当放宽对房...
关键词: 房地产企业 速度 房地产商
对于当下的房地产商，转型总是激动而痛楚的。转得好，浴火重生，轰轰烈烈；转不好，凤凰折翼，销声匿迹。但当房地产的黄金十年一去不复返时，转型即是新的突围。在这种情形下，一些转型早、动作快的房地产企业经过了转型的艰难实现了更高质量的发展，也有一些企业意识到转但没仃付诸行动，
关键词: 型模 市场形势 环境变化 市场格局 房地产
转型，不管是企业适应新的市场形势的主动探索，还是在环境变化下的被动之举，都成了一个绕不开的话题。转型的方向有很多，在目前的房地产市场格局下，也不乏成功的尝试和探索。
关键词: 商业模式 业务模式
转型升级是所有房地产企业需要不断思考的问题，只有经过转型的艰难才能实现高质量的再发展。究竞选择哪种方向，转型升级才能成功呢？古希腊人告诉我们，“先认识你自己”，这句被视为最高智慧的金句，同样适合房地产企业。
关键词: 速度与效率 调整和改善
万通的业务在坚持过往稳健、持续专业发展的同时，保持了健康、有序地进步和创新，工业地产、资产管理、基金运营均取得不错的成绩。万通集团董事局主席冯仑认为，这些成绩说明万通转型的方向是正确的，学习“美国模式”、做“眼光好、手艺好、良心好”的三好学生等理念是适合企业发展的。
关键词: 实践者 谨慎
7月4日，淳安千岛湖建设集团有限公司与绿城房产建设管理有限公司战略合作签约仪式在绿城千岛湖喜来登度假酒店杭州厅举行，此次的合作是开发建设青中地块新项目。
关键词: 高端物业 差异化
香港著名导演陈可辛执导的中国第一部创业传奇巨制《中国台伙人》于今年5月上映，上映仅仅三天就取得了过亿的票房。这部电影激发了人们的创业梦，也点燃了人们的青春激情。在地产界，一部部台伙人的故事正在不断上演，如以潘石屹与张欣、张宝全与王秋畅为代表的夫妻台伙：以富力地产双雄、万通六君子为代表的朋友合伙；
关键词: 产业园区管理 标杆企业 创新文化
富力地产双雄 张力和李思廉是两个没有任何血缘关系的人，但他们精诚合作16年，精彩演绎了一段“朋友合心，其利断金”的财富佳话，被称为“富力地产双雄”。在中国商界，富力这种“联席董事长”、“双老板制”非常少见，甚至绝尤仅有。
关键词: 企业 开发商 联合体 通州区 综合体 湖区 地块
首开与万科 去年12月，首开与万科首次合作拿下通州区台湖区域014、015、016、017地块，今年4月，万科首开联合体再次拿下该区域008、009、005地块。此举汁首开万科联合体成为了首个进驻台湖区域并拥有30万平米综合体开发优势的开发商。这种企业与企业之间联合拿地联合开发的形式已在业内传为佳话。
关键词: 跨国合作 曲线 房地产企业 合作开发 情人节 旧金山 美国
万科演绎跨国恋 今年2日14日，西方情人节这天，中国和美国两家最大的房地产企业甜蜜牵手，即万科与铁狮门合作开发位于美国旧金山富升街201号项目，项目资额约为6．2亿美元。其中，万科贡献1．75亿美元，铁狮门贡献7500万美元，剩余资金由债务融资获得。这一合作中，万利散益比例占到70％，铁狮门占30％。
关键词: 企业联盟 房地产开发商 房地产企业 企业竞争力 市场影响 信息交流 联合采购 中国
中城联盟 中国城市房地产开发商策略联盟，简称“中城联盟”，成立于1999年12月，由深圳万科、北京万通、河南建业、浙江南都等一批中国具有市场影响力的房地产企业共同发起的企业联盟。目标是通过信息交流、共同培训、联合采购、集体融资和联合开发等深层次的合作，提高企业竞争力，
关键词: 房地产行业 房地产市场 房地产企业 利益
最近一部《中国合伙人》正在热映，其一波三折的剧情，引起了许多观众共鸣。其实，在地产行业，“合伙”一词并不陌生．由地产行业的合伙引发的故事，在现实生活中每天部在上演。
关键词: 绿色建筑 绿色行动 住宅品质 交流会 深圳 中国房地产业协会 责任 国际会议中心
仲夏之际，鹏城深圳花用锦簇，绿意盎然。6月19～20日，由中国房地产业协会城市开发专业委员会主办的“责仟地产绿色行动暨发展绿色建筑、提升住宅品质交流会”在万科国际会议中心召开。
关键词: 绿色建筑 责任 原料消耗 统计数据 建筑领域 生产过程 建筑生产 建筑垃圾
绿色建筑重在责任相关统计数据屈示，当前我国建筑领域的能耗约占全国总能耗的40％，水泥钢材的消耗约占世界消耗总量的40％，我国50％以上物质方面的原料消耗是在建筑生产过程中产生的，建筑生产引起的污染占全国污染总和的三分之一，全国产生垃圾总量的40％是建筑垃圾。
关键词: 绿色建筑 建筑评价 建筑面积 标识 平方
截至2012年12月，全国共有742个项目获得了绿色建筑评价标识，建筑面积7543万平方米，其中2012年共有389个项目获得绿色建筑评价标识，建筑面积达到4094万平方米。随着国家一系列政策的出台，将推动绿色建筑迎来春天。
关键词: 智能建筑 建筑节能 中国建筑设计研究院 现代控制技术 现代通讯技术 建筑技术 电脑技术 节能系统
“智能建筑的技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术所组成。智能建筑与节能紧密相连，中国智能建筑的节能系统有很大的增值空间，可以为建筑节能贡献重要的力量。”中国建筑设计研究院（集团）院长助理、目前中国建筑节能协会电气节能专委会常务副主任欧阳东受邀在“责任地产绿色行动——暨发展绿色建筑、提升...
关键词: 绿色建筑 能源现状 李隆 可再生能源 委员会 绿色行动 住宅品质 世界能源
近日，“责任地产绿色行动--暨发展绿色建筑、提升住宅品质交流会”在深圳万科中心召开。会上，世界能源理事会中国国家委员会、中国太平洋经济合作全国委员会工商委员会副秘书长、常务理事、能源顾问李隆兴就我国能源现状进行了剖析，并指出了可再生能源在绿色建筑中的应用。
关键词: 集中采购 中国房地产业协会 房地产开发 住宅产业化 采购成本 企业发展 人力成本
“建立集中采购平台有利于提高采购产品的质量，优化采购成本，特别是帮助中小房地产开发企业发展。供需双方通过互联网进行信息、对接乃至未来交易，节省了大量的人力成本、时间成本。与此同时，建设采购平台更有利于部品部件的标准化和住宅产业化的推进。”去年11月，中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰在中国房地产采购平台启动仪...
关键词: 技术创新 企业转型 房地产企业 可持续发展目标 产业结构升级 房地产产业 现代化企业 住宅产业化
新疆华源实业（集团）有限公司认为在当前的形势下，房地产企业若不调整战略，无疑将走进“死胡同”，有些房子就是降价也卖不掉。房地产产业必须由“粗”变“精”，通过创新进行转型升级。房地产企业只有摆脱以往高耗能、高污染的发展阶段，升级为集环保、高效、品质为一体的现代化企业，才能在市场大洗牌中占据优势。以住宅产业化带动房地产产...
关键词: 水乡 解析 案例 节能 旅游产业 聚集区 规划 别墅
由星耀集团开发建设的星耀·水乡项目一期规划占地7500亩，1500亩纯度假别墅，6000亩高端配套用地；二期规划20平方公里，形成嘉利泽文化旅游产业聚集区。
关键词: 空调改造 物业管理 节能改造 绿色建筑 既有建筑 低碳型 大厦 基础
随着绿色建筑的逐步推广，既有建筑的节能改造也引起了广泛关注。北京金隅物业管理有限责任公司（以下简称“金隅物业”）管理的腾达大厦，通过节能改造，为打造绿色低碳型楼宇奠定了基础。
关键词: 物业 世贸中心 绿色战略 自动感应 舒适度 夏季 冬季 大堂
物业的开发与建设需要3-5年时间…… 物业的管理与维护需要30—50年，甚至更长…… 倡导“绿色战略”凯晨世贸中心是中化金茂物业在管项目之一。凯晨世贸中心原四个门头为单层门，在夏季、冬季极热及极寒天气，中空大堂温度极易受外界影响，从而造成大堂耗能增加。2010年，凯晨世贸中心物管中心在上级公司方兴地产的支持下，对四个门头进行改造...
关键词: 安防监控系统 智能化 智能社区 自动报警 安防技术 智能家居 高科技企业 居住条件
随着生活水平的提高，人们对居住条件提出了更高的要求，住宅小区安防监控越来越受到重视。智能化的家居安防监控系统集防盗、防劫、防火、防燃气泄漏等功能于一体，一遇不测即刻自动报警，可防患于未然。广东安居宝数码科技股份有限公司就是一家集研发、生产、销售、服务为一体的高科技企业。公司以社区安防技术研发为核心，集楼宇对讲、报警运...
关键词: 绿色建筑 创作 引发 设计阶段 施工阶段 建筑建设 全过程 基础
众所周知，在绿色建筑的全过程中，设计至关重要。那么，绿色建筑的深度创作是否在建筑建设完成后进行呢？当然不是。何为深度创作？建筑的全过程一般分为策划阶段、设计阶段、施工运营阶段，在策划阶段为一度创作、设计阶段为二度创作。但是绿色建筑的深度创作是指在此基础上，还需要在施工阶段实现三度创作。
关键词: 绿色建筑 绿色行动 住宅品质 交流会
——“责任地产 绿色行动暨发展绿色建筑、提升住宅品质交流会”在深圳召开
关键词: 技术 绿色建筑 保温隔热材料 低温辐射采暖 可持续发展 楼宇智能化 建筑行业 设计理念
随着我国建筑行业的迅速发展，具有节能和可持续发展意义的绿色建筑愈来愈受到关注。而绿色建筑需要考虑多方因素，例如科技、文化、环境等，多维整合设计理念与技术，打造更具价值与舒适的人居场所。值得一提的是，很多技术作为绿色建筑的重要支撑，已经得到了广泛的应用，例如保温隔热材料、地源热泵、楼宇智能化、太阳能、天棚低温辐射采暖制...
关键词: 海外市场 投资风险 规模化 国际化
当出国成为“香饽饽”，房企涉足海外不仅是自身国际化战略的重要推进，更多的是追逐种种机遇背后潜藏的收益。不可否认，海外市场看似蓝海，但与真金白银闻仍有距离，这期间的策略与投资风险更耐人寻味。本期“聚焦”栏目将围绕相关问题展开讨论。
关键词: 投资方式 曲线 海外市场 国内市场
当房企出国成为一种趋势，不难发现其投资方式的共同属性，即曲线投资。这种另辟蹊径的方式作为房企海外扩张的首要策略，投资上有别于国内市场“拿地、建设、销售”的传统模式，也暗示了房企对海外市场的试水心态。
关键词: 融资 房地产企业 驱动因素 ipo 香港
自2012年7月万科宣布收购南联地产，金地、招商、万达、绿地在港买壳的消息相继纷至沓来；在内地谋求上市多年未果后，新城发展、旭辉集团、金轮天地也以IPO的形式登陆香港联交所。华丽的资本盛宴背后，亦有值得深思的问题。从产生本轮境外融资潮的驱动因素和融资成本两方面进行分析，搭建内地一香港双融资平台方为房地产企业未来发展的不二选择...
关键词: 国际化 管理结构 文化差异 人才资源 资源管理
中国房企“国际化”过程中，必然会遭遇各种各样的问题，其中战略选择、管理结构、文化差异、人才资源、资源管理等问题具有关键意义，可以视为需要重点解决的难题，房企只有顺利解决这些问题，才有可能在国际化中成为赢家。
关键词: 国际化 风险 国际市场 房地产企业 外太空
国内众多房地产企业纷纷采取“国际化”战略，走出国门，打开国际市场。然而，面对新的国家，新的市场，新的环境，就像人类步入外太空，新奇而富有挑战，同时也潜藏着巨大的风险。
关键词: 房地产企业 房地产开发商 资产负债率 银行利率
6月20日，上海银行间同业拆借利率飙升，触及历史最高点13．44％，而七天利率更是上升了292个基点，达到11．00％，短期货币市场利率也一度上蹿到25％。这一切都让成千上万的投资者瞠目结舌。在此背景下，楼市“地王”频出也引发了更多的思考。
关键词: 标杆 房地产企业 成功经验 党委书记 市场化 董事长 总经理 学习
为开拓思路，学习借鉴市场化成功经验，中星集团把今年“三项深耕”的工作重点落到实处，5月15日、22日起，隼团董事长周先强、党委书记辛卫东、总经理孙勇带队分南北两线分别对深圳万币斗、广州越秀、北京首开、远洋地产和天津天房发展五家房地产企业进行了为期4天的考察和交流学习。考察结束后，中星隼团专门针对相关内容撰写了《考察报告》，...
关键词: 中国房地产业协会 上市公司 测评 整合 分化 技术服务 外同步 香港
近日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办，北京中房研协技术服务有限公司承办的2013中国房地产上市公司测评成果会在北京和香港同步举行，同期还在香港举办了新兴上市房企论坛，这也是中国房地产系列测评成果首次在境外同步。
关键词: 信用体系建设 社会主义市场经济体制 房地产 经济社会发展 社会信用体系 市场经济秩序
市场经济实质上就是信用经济，信用是经济社会发展的重要基石。建设社会信用体系，是完善我国社会主义市场经济体制的客观需要，是整顿和规范市场经济秩序的治本之策，对促进我国经济社会的健康发展，具有十分重要的现实意义。
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