购物车(0)城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 住宅性能认定 绿色建筑 环境友好型社会 住宅产业化 住宅综合性能 国务院办公厅 资源利用效率 人民生活质量
住宅性能认定制度是我国推进住宅产业化的重要抓手,是全面提高住宅综合性能和品质的重要途径和保障.该制度试行14年来已日趋成熟和完善,住宅性能认定项目已覆盖全国30个省、自治区和直辖市,项目数量达到966个;项目性质涵盖普通商品住房和保障性住房以及棚户区改造项目等;住宅性能认定已经作为＂广厦奖＂（住宅类）项目的重要条件,在部分地方已作...
关键词: 企业名录 试点企业 深圳市 人才 安居 市政府 工作者 补贴
深圳 近20万人才有望享受安居政策 9月3日起，2013年深圳市人才安居试点企业名录在市政府在线及市住建局网站公示，公示时间为5个工作日，共有2297家企业入围。预计到今年年底，市级人才安居试点企业约3500家，市、区（新区）试点企业将达到7000家左右，可惠及近20万人才。深圳人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式实施。社工人才此次进入了...
关键词: 同比增长 销售面积 销售额 金额 累计 平方
万科前8月销售额破千亿 目前，万科A公告显示，公司今年前8个月累计实现销售金额已经突破千亿，达到1129．3亿元，同比增长34％；累计销售面积967．6万平方米，同比增长20．51％，而在去年万科超千亿的销售出现在1O月份。万科8月份销售环比也保持增长，8月万科实现销售面积133．0万平方米，环比增长12．5鬈i销售金额152．8亿元，环比增长9．4％...
关键词: 房地产市场 机制 控长 市场调控 住房问题 城镇居民 房价 层面
2004年以来近10年的房地产市场调控,尤其是2010 ～ 2012年连续三年调控政策的频繁出台,尽管取得了一定的效果,但并未达到＂坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展＂的调控目标,市场在持续调控中也步入了胶着状态. 改善对房地产市场的调控,建立调控长效机制的任务去年就提到了国家层面,今年已进入研...
关键词: 机制 房地产业 市场调控 税收制度 国家发改委 住宅产业化 土地政策 组成部分
近日,中国房地产业协会副会长朱中一在海南某论坛证实,房地产调控长效机制已形成草案,长效机制对现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革,房产税将是长效机制的重要组成部分之一.但他同时指出,＂长效机制没有五年时间难以出台.＂ 长效机制是改革的一部分 朱中一说：＂长效机制的草案肯定有了,是由国家发改委牵头,建设部、国土部以及财...
关键词: 房地产 记者采访 宏观经济 法规政策 法律手段 机制 委员会 副会长
近期,随着房地产调控长效机制草案的初步形成,有关建立房地产发展长效机制的话题再次成为了人们关注的焦点. 中国房地产研究会副会长暨房地产法规政策委员会主任委员胡志刚于近日接受本刊记者采访时表示,长效机制的脉络已经很清晰,即去杠杆化、稳增长调结构,用经济手段、税收手段、法律手段进行调节,让市场平稳发展,回归它本来的面目,让房地产逐...
关键词: 机制 住房建设 房地产行业 行政干预 信息联网 土地流转 融资方式 房地产业
从2010年开始,住房和城乡建设部、国税总局等相关部委,不断提及要逐步建立房地产行业发展长效机制.按照目前的理解,相对于＂限贷＂、＂限购＂、＂限价＂等短期见效的行政干预,我们所言的长效机制主要指全国房产信息联网、全面推广房产税、加强保障住房建设等几个方面.再长远一点,土地流转及出让方式、房地产业融资方式、设立遗产税等也是长效机...
关键词: 宏观经济环境 房地产 机制 调控效果 控长 市场环境 市场发展
五轮调控特点与效果审视 1998年以来我国房地产调控经历了＂支持→谨慎→抑制→再支持→再抑制＂的过程.几轮调控主要从当时的宏观经济环境和房地产市场环境出发,虽然短期内起到了一定调控效果,但未建立着眼于市场发展的长远机制,而且由于政策反复影响市场预期,在一定程度上容易造成市场大起大落,不利于市场长期稳定发展.
关键词: 机制建设 调控 房地产市场 地方政府 行政管制 住房贷款 经济工作 楼市
近日,地方政府开始上演楼市微调戏码,不仅显现出地方政府房地产调控＂有保有压＂的思路,也表明了房地产市场正在加速＂分化＂.中央对于楼市调控的态度由＂不动摇不放松＂转向＂促进房地产市场平稳健康发展＂、由＂短期行政管制调控手段＂转向＂去行政化的房地产调控长效机制建设＂. 从7月～8月国家到地方楼市调控政策变化来看,地方政府暗中不断...
关键词: 房地产行业 宏观调控 应急机制 设计 市场 回归 住房制度改革 动力不足
从1998年住房制度改革实施货币化分房到现在,中国的房地产已经走过了十余年.房地产行业出现调控的声音从2002年就已开始,并在近年来愈加密集频繁.也就是说,中国房地产的发展史就是一部宏观调控史. 对房地产调控这么多年来,价格并未出现预期中的下降反而越调越涨.大家对政策调控的预期开始削弱,开始质疑调控本身的机制问题.过去的调控多是应急机...
关键词: 房地产开发企业 社会责任感 通州区 北京 利益最大化 精神 优质工程 服务项目
履行责任 全力承建优质工程 作为通州区国有房地产开发企业,北京通州房地产开发有限责任公司以强烈的社会责任感和使命感,优质放心的工程质量,专业高效的小区物业管理,多元化的服务项目,为公司带来了良好的经济和社会效益. 该公司始终铭记＂责任＂二字,不但要履行好实现利益最大化这个经济责任,还要模范履行好社会责任.在全区上下全面推进首都城...
关键词: 武汉 精品 企业社会责任 铸造 城市精神 城市建设工作 科学发展观 科学决策
武汉地产集团以＂缔造城市价值、建设城市未来＂为使命,积极履行企业社会责任与义务.十二五期间,武汉地产集团将继续发扬＂敢为人先,追求卓越＂的城市精神,秉承企业使命,为江城人民奉献更多城建精品,建设更高品质的人居社区. 2013年是实现武汉地产集团＂十二五＂发展目标承上启下的一年.武汉地产集团上下深入贯彻落实科学发展观,科学决策,开拓创...
关键词: 住宅建设 经验交流 住宅品质 住宅产业现代化 性能 产业化发展 建设部 a级住宅
8月20日,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的＂住房和城乡建设部住宅产业化促进中心2013年度A级住宅建设经验交流大会＂在北京召开.此次会议旨在推进我国住宅产业现代化,推动我国A级住宅的建设与发展,全面提升我国住宅综合品质和性能.会议由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住宅产业化促进中心）副主任梁俊强主持.
关键词: 住宅品质 房地产市场 创新 住房质量 生态良性循环 持续稳定发展 房地产行业 住宅产业化
纵观我国的房地产行业,目前主要面临三项任务,即调结构、转方式、稳市场.所谓调结构,主要是增加保障性住房供应,增加中等价位、中小套型住房的有效供应;所谓转方式,就是转变粗放的开发模式,通过大力推进住宅产业化提高住房质量和性能,走资源利用少、环境效能高、生态良性循环的可持续发展之路;所谓稳市场,就是既要执行好当前国家的宏观调控政策,...
关键词: 住宅性能认定 企业转型 可持续性发展 住宅建设 技术平台 主管部门 施工企业 开发理念
近年来,在建立和完善我国的住宅性能认定制度的进程中,我们与各地主管部门一样,一直是工作在住宅建设的第一线,深切地体会到开发商、设计院及施工企业渴望尽快实现企业及产品的转型升级的迫切愿望,绝大多数开发企业有建设高品质高性能住宅的意识,但由于受信息、技术、资金以及开发理念等诸多因素的制约而感到力不从心.住宅性能认定制度的实施为...
关键词: 跨越式发展 住宅性能 国有企业 评定工作 性能评定 住宅项目 a级住宅 居住舒适度
住宅性能评定工作,关系到人民群众的居住舒适度和幸福指数,必须快速推进,尽快实现这项工作的跨越式开展.对此,我们采取了重点推进的办法,取得了明显成效. 一是突出国有企业这一推进重点.我们把国企作为住宅性能评定的重点,果然效果较好,在我们已评定的100个国家A级住宅项目中有15个是国企开发的. 二是突出外来开发企业这一推进重点.外来开发企业...
关键词: 总结经验 住宅性能认定 节能省地型住宅 开发理念 认定工作 住宅产业化 劳动密集型 科技含量
自2008年以来,上海市以住宅性能认定为抓手,广泛宣传应用＂四节一环保＂开发理念和先进技术,加大住宅产业化推进力度,积极发展节能省地型住宅,不断提高住宅科技含量,推动能源消耗型、劳动密集型的建筑业尽快向新型工业化方向转型发展. 总结上海市性能认定工作的做法,主要有以下几点： 第一,从源头抓起,鼓励申报住宅性能认定.积极引导、鼓励开发...
关键词: 住宅性能认定 认定工作 房地产开发企业 资质等级 市场经济规律 行政主管部门 城乡建设 市场监管
为了做好性能认定工作,青海省住房城乡建设厅房地产市场监管处遵循市场经济规律,解放思想,积极探索开展A级住宅性能认定的新模式. 一是政策激励.我们今年出台的《青海省住宅性能认定实施细则（试行）》明确,对获得过2A级以上住宅性能认定的房地产开发企业,取得三级、四级资质满1年可以晋升二级、三级资质.县级以上住房城乡建设（房地产）行政主...
关键词: 产业化进程 住宅产业化 房地产开发 强力 突出 产业政策 市政府 系统工程
住宅产业化是一项系统工程,包含内容多,涉及范围广.为加快推进这项工作,我们确定了＂一个总抓手、一个切入点、一个突破口、一个体制保障＂的工作思路. 以建设条件意见书为总抓手,强化政府产业政策落实.为从政策上保证住宅产业化的扎实推进,2006年我们首创了房地产开发项目建设条件意见书制度,并以市政府名义出台实施.《意见书》重点明确四个方...
关键词: 住宅建设 经验交流 精品 彩釉玻璃 占地面积 建筑面积 住宅建筑
由懋源地产开发的红玺台项目占地面积3.6万平方米,总建筑面积13.5万平方米,小区绿化率达35％,容积率2.8,户型区间为240～310平方米,由7幢高层高端住宅建筑组成.所有住宅窗户均配置三层玻璃,保证隔声保温.每户设有集中新风系统,保证室内空气清新.红玺台项目是北京首个采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高层高端住宅. 多措并举助力评审 红玺台...
关键词: 安全性 水解 铅含量 原材料 生产工艺 国家标准 水龙头 产品
近期,市面上纷纷扰扰的水龙头＂铅超标＂事件再次引起了公众的广泛关注.在精装房日趋普遍的今天,若地产项目所采用的产品存在问题,势必将影响地产品牌在消费者心目中的价值.路达集团通过生产工艺及流程管控,确保产品的安全性,为终端提供安全饮水解决方案. 运用低铅材料 安全水龙头分为＂洗铅龙头＂和＂低铅龙头＂两大类.＂洗铅龙头＂是以铅含量...
关键词: 经验交流 住宅建设 健康生活 招商 建筑一体化 住宅性能认定 适用性能 经济性能
＂招商嘉铭·珑原＂项目目前已经获得3A级住宅性能认定,在适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面均达到了精品住宅的标准,尤其在适用性能和经济性能方面使用了较多新技术. 太阳能光热一体化 太阳能与建筑一体化不是太阳能与建筑的简单相加,而是让太阳能成为建筑的一部分,太阳能为用户提供热水的同时,也为整个建筑的节能减排发...
关键词: 节能环保 防水材料 成套技术 住宅产业化 科技创新 企业经济 社会效益 节能建材
潍坊市宇虹防水材料（集团）有限公司（以下简称为＂宇虹＂）通过引进、消化、吸收国内外先进理念和技术,依靠科技创新,积极推广应用住宅产业化成套技术,新技术、新材料、新工艺、新产品等不断得到应用,实现了企业经济、社会效益的全面提升. 围绕新型节能建材,紧跟市场需求,宇虹组建防水材料省级研发中心,通过自主研发、自主转化形成产业规模良...
关键词: 住宅品质 适用性能 花园 创新设计 上海 夯实 电梯公寓 空间形态
达安御廷花园项目立足于刚性及改善需求,以西班牙风格为基调,是由多层电梯公寓、创新联排、精致独栋别墅等多种形态组成的高档居住社区.2009年1月正式开工,2011年11月全部竣工交付使用,目前房屋基本售罄. 在整个设计、施工过程中,严格按照5大性能的评定标准,不断提升住宅的品质.（见表） 第一,住宅适用性能.项目定位为崇明城桥新城标志性高品质...
关键词: 建筑能耗 节能型住宅 钢结构住宅 节能型建筑 能源消耗 设计过程 经济发展 建筑行业
一直以来,建筑都是用能大户,在我国经济发展步伐加快的同时,建筑消耗能源的比例正逐年上升,降低建筑能源消耗,关键是建设节能型建筑.因此,开发推广节能型住宅、环保型住宅是建筑行业发展的长期要求,而作为环保节能型建筑的代表,钢结构住宅将成为我国住宅建筑的发展趋势.为此,在滁州扬子光大钢构住宅制造有限公司开发的超高强度钢结构绿色住宅的...
关键词: 住宅产业化 推广性能 房地产项目 优化 经验交流会 住宅建设 品牌塑造 副总经理
8月20日,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的住房和城乡建设部2013年度A级住宅建设经验交流会在北京召开.在会上,本刊编辑部就性能认定对项目品质提升、企业品牌塑造以及住宅产业化推进等相关问题采访了部分与会代表. 性能认定要注重全过程 上海上置房地产发展有限公司副总经理李逸辉 在房地产项目开发热潮中,涌现一批住宅面积越来越大...
关键词: 住宅建设 宜居 性能 住宅产业 经验交流 建设部 化促 城乡
由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的“住房和城乡建设部住宅产业化促进中心2013年度A级住宅建设经验交流大会”已经落幕，会后很多参会议代表纷纷向本刊表示会议的精彩内容引起了他们强烈的共鸣。为此，本刊将摘录部分参会代表的心得、感悟，以飨读者，
关键词: 经验交流 住宅建设 住宅产业 建设部 住房
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心2013年度A级住宅建设经验交流大会已经落幕，在会议期间，本刊记者通过镜头记录了会议的点点滴滴。
关键词: 中国建筑 摄影展 房屋 摄影爱好者 参赛作品 建设事业 改革开放 单位
各有关单位：2012年举行的首届中国建筑（房屋）摄影展得到了行业相关单位的大力支持和业界摄影爱好者的积极参与，征集参赛作品千余幅，反映了改革开放30多年来我国住房和城乡建设事业取得的成就。
关键词: 中国建筑 摄影作品 房屋 城市发展 光影 摄影爱好者 参赛作品 获奖作品
旭日东升，城市的建筑掩映在璀璨的霞光中，熠熠生辉；华灯初上，城市的建筑灯火通明，流光溢彩。其实，建筑本身就是一道美丽的风景线。细细究来，建筑是一座城市特有的印记，它焕发了城市应有的品格与特质，同时，也是城市发展与变迁的名片，它的美丽彰显了城市的生机与活力。2012年，首届中国建筑（房屋）摄影展得到了行业相关单位的大力支持...
关键词: 温州市 房价 松绑 工业企业 企业亏损 资产负债表 房地产市场 金融市场
温州放开商品房限购在情理之中.为防止债务泡沫彻底崩溃,防止政府与企业资产负债表彻底恶化,温州不得不放松限购,这是应急之举,突显了房地产市场对于中国金融市场的重要性. 从2011年9月以来,温州房价已经连续22个月同比下降,是全国70个城市中唯一一个5、6两月房价都下降的城市.房价下跌的背后是温州实体经济下行,债务链条丛生. 从2012年1至11月...
关键词: 温州 松绑 房地产市场 宏观调控 中央政府 个体行为 城市 市场化
限购被称为＂史上最严厉＂的调控政策,温州限购松绑将会给当地市场和全国调控带来何种影响？温州限购的松绑是否意味着全国范围的房地产调控的微变？ 众所周知,中央政府对于地方房地产市场的宏观调控,并不只是考虑到房地产市场化的本身.在这种大背景下,即使温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市,这也只是局部现象或个体行为.至少在近期不太可能...
关键词: 温州市 松绑 国务院 浙江省 行为
8月6日,温州在全国46个限购城市中,＂第一个吃螃蟹＂,率先对地方版＂限购令＂进行松绑.耐人寻味的是,浙江省住建厅和温州住建委纷纷辟谣,认为温州此做法并非市场理解的限购松绑行为,温州依然在执行国家的限购政策.8月16日,温州市住建委表示,温州给楼市松绑只是取消了时间限制,将原有的比国务院更为严苛的政策,调整到与国务院一致的政策,并未突破...
关键词: 城镇化 农民工 就业 住宅产业现代化 城乡一体化 引导 建筑设备 城乡发展
党的十八大报告明确指出,＂坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动.＂在推进＂新四化＂的过程中,＂加快完善城乡发展一体化体制机制,着力在城乡规划、基础设施、公共服务等方面推进一体化,促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置.＂住宅产业现代化对经济发展具有强劲...
关键词: 全国科学技术名词审定委员会 城市空心化 资源枯竭 城镇化 地理学 楼市 基础
关于＂鬼城＂的报道历来不断,与其说是鬼城,实则为空城,即空心化.要想扭转城市空心化,就要在推进新型城镇化的过程中杜绝＂人为造城＂.因为新型城镇化的本质是人,核心是产业,内涵是一体,基础是市场,动力是需求,关键是资金,保障是制度,重点是改革. ＂鬼城＂实为＂空心化＂ 可以预知,＂鬼城＂必将成为2013楼市年度热词之一.何为楼市＂鬼城＂？据全...
关键词: 设计创新 颁奖典礼 万科集团 房地产 服务型 中国
房企转型,可谓是老话题,但几十年来仍然在围着土地打转.相比转型,房企更应该谈变革,因为变革是焕发生命力的推手,可以带来不断创新的动力.日前,在＂首届中国地产设计创新论坛暨创新风暴·2013中国房地产创新典范颁奖典礼＂上,万科集团执行副总裁毛大庆指出,目前,万科专注的变革方向包括两方面,即技术型和服务型.
关键词: 管控模式 信息化建设 企业 信息化工作 上市公司 开发理念 内控制度 北京
近期有幸随同集团领导走近与中星集团曾有着相似背景的北京SK集团、天津TF集团以及国内房产领先的标杆企业——YY地产,感觉开阔了视野.通过紧张的参观、座谈等活动,用八个字形容,就是＂收获匪浅,意犹未尽＂. 下面着重围绕此次学习之旅中,了解的各家企业在信息化工作中的设想和做法以及中星集团可以借鉴的地方谈些感受和想法. 感受信息化工作开展...
关键词: 城市更新 空间重构 重庆市 城市空间结构 城市可持续发展 城市空间发展 城市交通状况 城市发展
在城市更新的背景下,研究城市空间重构的路径演化和结果,有助于探索城市空间发展的规律、把握城市发展的方向,有利于推动城市向更高层次发展.本文以重庆市为例,着重研究在城市更新背景下,重庆市城市空间结构的变化,并对空间结构的优化提出建议. 城市空间重构的动力 城市更新带来了促使城市空间重构的动力因素.这些因素一般包括政府的政策规划、...
关键词: 房地产企业 品牌价值 中国 国务院发展研究中心 品牌企业 房地产市场 房地产行业 top10
9月12日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的＂2013中国房地产品牌价值研究＂成果会在北京国家会议中心举行.会议回顾了前十年的中国房地产价值研究,指出房地产企业面临的机遇与挑战,同时分析和预测未来十年房地产市场与房地产企业的发展. ＂2013中国房地产品牌价值研究＂与＂2013中国房...
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