购物车(0)城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 产业转型 化促 住宅产业 房地产业 场所
当前，我国住宅产业正面临转型升级的关键时期。如果我们不能主动顺应这种变化，调整发展战略，转变发展方式，将面临着被动甚至被市场所淘汰的局面。因此，早转早主动．不转更被动。下面就房地产业转变发展方式的问题，围绕朝什么方向转？通过哪些途径和方式来转？谈自己的几点看法，供大家参考。
关键词: 城市开发 专题报道 青岛 年会 经理 交流 新闻发言人 国家统计局
2013年10月21～23日，以“合作创新共赢发展”为主题的2013年全国十六城市开发公司经理年会在美丽的海滨城市青岛隆重召开。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠，原国家统计局总经济师兼新闻发言人、著名经济学家、
关键词: 房地产业 发展趋势 中国经济 房价
近年来，中国的房地产业得到了快速的发展，同时房价上涨等现象也引起了社会的普遍关注，房价问题成为中国经济的一大热点。
关键词: 专项治理工作 住宅工程质量 住宅质量 住宅性能 质量投诉 建设部 覆盖率 满意度
住建部 将集中检查全国住宅质量 住房和城乡建设部决定用5年左右时间，在全国集中深入开展工程质量专项治理工作。据介绍，住宅工程质量常见问题专项治理的目标是通过五年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100％，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取...
关键词: 商品房 调控 北京市 名称 属性 顾客 楼市 住房
一问：商品房还是保障房？研读“京七条”,较之这三年多来的调控惯常思路,有颇多新意.“自住型商品房”,是北京市楼市调控中的一个创造.从名称上理解,它首先是商品房.既是商品房,当然应该具有商品房的属性.然而它的前面加上了一个“自住型”定语.从商品房的本来属性看,商品房既是房子也是商品.顾客买了之后是用作住房还是当商品再卖,那是人家顾...
关键词: 中国经济 国内生产总值 国家统计局 数据显示 投资
据国家统计局公布的数据显示，受投资领域支撑，中国2013年第三季度国内生产总值（GDP）年率增速达到7．8％，
关键词: 商品房 北京市 建筑面积 住房建设 商品住房 土地收益 地方政府 发改委
10月23日,北京住建委、北京发改委、北京财政局、北京国土局、北京市规划委《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》.北京自住型商品房有五大特点：一是套型建筑面积以90平方米以下为主;二是销售均价比同地段、同品质商品住房低30％左右;三是购买者须符合限购条件;四是五年内不得转让;五是五年以后转让的,应将增值部分的30％交纳土地...
关键词: 企业核心竞争力 商品房开发 经营业务 市场化发展 跨越式发展 核心平台 资本运营 开集
北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）所属首开股份是首开集团商品房开发业务和物业经营业务的核心平台、资本运营的主要平台、市场化发展的主要平台和首开地产品牌的载体.公司多年的发展实践表明：只有顺应形势发展,加快转变发展方式,突破传统惯性制约、促进公司转型升级,才能进一步提升公司核心竞争力,保障公司有序实现...
关键词: 市场 稳定 保障性住房 商品住宅 大中城市 国家统计局 住房建设 住房需求
10月22日,国家统计局2013年9月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况,从上涨最明显的城市来看,北京房价同比上涨20.6％,位居各大城市之首.上海、广州、深圳分别同比上涨20.4％、20.2％、20.1％,上涨幅度也比较大.10月23日,北京市了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,业内简称“京七条”,旨在进一步完善本...
关键词: 经济结构战略性调整 房地产行业 房地产企业 宏观调控 成本控制体系 人力资源体系 城镇化进程 房地产开发
在未来一段时间内,政策方面宏观调控仍将持续,行业大环境会继续趋紧,这是行业的主基调;宏观经济增速放缓,推进经济结构战略性调整,城镇化进程持续,居民收入水平不断提高;调控政策转向中长期、根本性制度调控.这些,成为了房地产行业转型的驱动力.在此形势下,房地产企业应抓住主流市场,强化资本运作与精细管理,全面提升综合运营水平.上海中星（集...
关键词: 规划 主业 规避风险 房地产企业 经济形势
本次年会正值天房发展公司新一期发展战略规划制定之时,为此,围绕“面对新经济形势,房地产企业在精耕主业的同时如何做好转型与升级”这一话题,结合公司战略规划的制定,谈一些心得和体会.战略制定是关键当前,对于开发企业来说,主要面临两大风险,一个是市场的风险,另外一个是政策风险.总的来说,天房发展也存在一些风险隐患、优势有待挖掘.在下一...
关键词: 供应市场 商品住房 北京市场 成本管理 住房建设 市场格局 业务模式 房地产
在“京七条”下,北京房地产供应市场将迎来大转变,即自住型商品住房建设或成市场新主线,从而与普通商品住房并列.此前北京市场的“限房价、竞地价”的土地市场格局,已给了北京房企新的启示.从目前中央政策动向看,未来自住型商品住房或成全国新的发展主流.因此,房企具备敏锐的前瞻意识,积极应对这种变化,将是制胜未来市场的关键.房企至少在三个层...
关键词: 城镇化发展 沈阳市 房地产 发展趋势 高新技术发展 小城镇建设 老工业城市 城镇空间结构
三十多年来,我国城镇化发展取得了突出成就,城市综合实力不断增强,小城镇建设稳步推进,城镇空间结构不断优化,已初步形成以大城市为中心、中小城市为骨干、小城镇为基础的多层次城镇体系.在此形势下,沈阳市的房地产呈现出良好的发展态势.发展态势良好沈阳作为一个老工业城市,目前已基本形成东部汽车、西部重化、南部高新技术和北部农产品加工四...
关键词: 创新 能力 运营 国际金融中心 房地产行业 经济周期 融资模式 商业模式
随着全球经济的缓慢回升,中国经济进入了稳中求进的周期.而新的经济周期带来了新的机遇,如何抓住这些机遇才是制胜市场的关键.越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）通过创新商业模式和融资模式,构建核心能力,推动企业新一轮的转型升级.创新商业模式,打造核心能力经过多轮宏观调控,房地产行业向高端增长方式转型和发展模式创新需要进一...
关键词: 投融资渠道 房地产行业 房地产企业 企业盈利能力 经营模式 开发周期 地产开发 商业模式
随着房地产行业发展的不断成熟,房地产行业的商业模式逐渐从地产开发过渡为房地产持有经营.住宅开发周期相对较短,通常可以在1～2年内实现大量现金回流,而商业物业的持有经营想要出类拔萃,则必须依靠长期的精心打造和专业运营.此时,融资成本将成为决定企业盈利能力的核心因素.如何降低政策风险,实现融资渠道多元化对房地产企业的生存发展和经营...
关键词: 房地产市场 成都市 解析 土地出让 商品住宅 商品房 供应 面积
前三季度,成都市的商品房市场呈现出供应急剧下降的总体特征.从供应数据看,2013年一、二季度供应较去年同期均有所增加,三季度供应面积为539.95万平方米,较去年同期下降幅度大,下降幅度为47.34％.其中,三季度商品房供应面积同比环比均下降,由于受政府土地出让节奏及出让地块质量影响,加之库存高企及贷款收紧背景下,三季度新增供应大幅度下降.此...
关键词: 城市开发 产业转型 武汉市 编委会 杂志社 中国房地产业协会 国家发展和改革委员会 年会
10月11～12日,由《城市开发》杂志社主办的“产业转型与跨界发展”研讨会暨《城市开发》杂志编委年会,在素有“中国腹地中心”之称的武汉隆重召开.十一届全国政协常委、全国政协人口资源环境委员会副主任、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长、原建设部副部长刘志峰,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠,国家发展和改革委员会...
关键词: 城市建设 城镇化战略 房地产行业 价值 房地产开发 以人为本 统筹城乡 城市发展
新型城镇化战略的实施,决不是以往圈地造城运动的简单重复,其“以人为本、统筹城乡、产城结合、集约发展”的核心理念必将对房地产行业的发展产生深远影响.面对新形势,武汉地产开发投资集团有限公司确立了“缔造城市价值,建设城市未来”的理念.作为武汉市城市建设的主力军、城市发展的融资平台,集团的主要职能是由单一房地产开发向综合城市运营...
关键词: 市场竞争力 创新驱动 南京市 企业生存 住宅科技 品牌影响力 市场变化 产品创新
当今房地产市场变化,竞争激烈,企业优胜劣汰.产品创新既是市场竞争的需要,也是企业生存与发展的客观要求,势在必行.城开御园作为南京市城市建设开发（集团）有限责任公司在建筑节能领域的创新之作,整合了德国最新的住宅节能技术.创新进一步提升了集团的品牌影响力和在住宅科技上的领先地位,使集团的开发项目更具市场竞争力.
关键词: 房地产市场 行态 房地产投资 解析 运行特征 土地面积 房地产开发 平方
纵观2013年的房地产市场运行态势,主要呈现出总体平稳、区域分化的特征（如表一）,预计第四季度房价继续保持稳中有升的态势.前三季度运行特征第一,房地产投资增幅平稳,先行指标增幅略增加.房地产开发完成投资增幅在20％左右,1～8月完成5.2万亿元,同比增长19.3％.购置土地面积减幅逐步减小,1～8月购地2.1亿平方米,同比减少9.1％.房屋新开工增幅...
关键词: 城镇化进程 房地产行业 旋律 住房需求 城镇人口 房地产企业 联动效应 产业转移
新型城镇化的核心是人的城镇化,这势必会带来一系列联动效应,例如产业转移、人口流动,给予了房地产行业一定的增量空间,而这也给房企的转型升级带来了新的机遇期.紧抓发展新机遇对于房地产企业而言,新型城镇化的推进会带来众多发展机遇,主要包括以下三方面：一是住房需求将增加.随着城镇化进程的演进,大批农村人口将成为城镇人口,这些新增城镇人...
关键词: 资本运作 生产型企业 资产证券化 无形资产 资产重组 竞争优势 马太效应 市场份额
在行业的成长期,部分企业已积累了较大的竞争优势,行业的一二梯队基本形成.在马太效应的作用下,全国性和地区性的龙头开发企业在行业的成熟期将占据更多的市场份额,留给其他开发企业的成长空间和生存空间会越来越小.生产型与资本型运作模式生产型企业拥有品牌、管理、业务能力等因素组成的高价值无形资产.而资本型企业的资本运作模式十分多样化,...
关键词: 品牌创新 房地产行业 持续健康发展 中国经济 经济发展 产业转型 文化环境 社会资源
“产业转型与跨界发展”是当前中国经济发展、特别是房地产行业面临的必然选择.对于中国经济的未来,特别是房地产行业的未来,专家们有不同的看法与观点,乐观的唱多,悲观的唱空,似乎都有道理.作为行业当中的一份子,我认为对多、空的观点应只做参考,而不能作为决策的依据.但有一点却是肯定的,那就是要“转型升级”,这既是现实的需要,也是企业持续...
关键词: 城市旧区改造 房地产开发 企业 建筑面积 大连市 经济增长点 沿海经济带 改革创新
今年前三季度,大连市土地成交活跃,房价小幅上涨,成交量增幅较大;后市预期平稳发展,房价维持稳中有升.在此形势下,大连市建设控股有限公司加快改革创新步伐,培育新的经济增长点,开拓稳步发展新局面.在房地产开发方面,以在建的大连花园口经济区“城市家园”、“郡城家园”项目为重点.两项目在辽宁省“五点一线”沿海经济带上,占地约22万平方米,建...
关键词: 品牌 房地产开发商 本土企业 社会环境 域扩张 济南 绿地 股份
区域扩张、全国版图这是很多房地产开发商梦寐以求的,但济南绿地泉景地产股份有限公司（以下简称“济南绿地”）却立足济南省内发展,并立志在本土做大做强.那么,如何实现本土的做大做强呢？这里面有两个词至关重要,即责任与创新,朴素地讲就是厚道.在当前的社会环境下,作为本土企业要想守着自己家门口,发展壮大,需要厚道做人,厚道做事,做厚道的强...
关键词: 城镇化建设 产业转型 房地产开发企业 先行者 物业管理 主营业务 驰名商标 房地产业
碧桂园成立于1992年,现已成为国内著名的综合性房地产开发企业,是中国房地产业内最早的两家驰名商标之一.公司以房地产为主营业务,属下机构涉及房地产开发各个环节,并涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等多个行业.2007年4月,碧桂园在香港联交所主板挂牌上市,上市当天市值1189亿元港元.管理架构成效显著碧桂园控股有限公司下设...
关键词: 企业转型 合作共赢 市场经济 核心竞争力 社会发展 房地产业 民营企业 上市公司
随着经济与社会发展变化,房地产业经历了十年高速发展之后,在国家为保障民生、保证经济健康平稳发展而展开调控的情况下,市场逐渐显出大浪淘沙的潮流.一方面众多的民营企业、上市公司、大型央企迅速崛起;另一方面也有为数不少的企业逐渐淡出行业视野.形势对我们不可谓不严峻,就我们青岛城市建设集团来讲,虽然也经历了十余年市场经济的洗礼,但国...
关键词: 城市开发 杂志社 合作交流 青岛 评委 品质 办刊 专业委员会
10月20日,在2013年全国十六城市开发公司经理年会召开期间,《城市开发》杂志社举办了2013年度编委年会.来自北京、上海、天津、沈阳、广州、西安、成都、武汉、南京、杭州、重庆、济南、青岛等地的开发公司的杂志评委代表们参加了会议,会议由中国房协城市开发专业委员会秘书长、全国十六城市开发公司经理年会秘书长、《城市开发》编委企业家联盟...
关键词: 商业模式 阳光 创新 产品风格 细分市场 区域市场 设计价值 高性价比
细分市场、时尚社区、白领住宅……当这些字眼和阳光100置业集团（以下简称“阳光100”）联系起来,似乎可以看出这家企业个性化的生存路径和独特的商业模式.面对未来,除了将个性进行到底,商业模式的坚守与创新依然是阳光100的主旋律.坚守什么？第一,品牌原则.16个城市、26个项目、2200万平方米……看到这一连串的数据,不禁会好奇阳光100究竟是如...
关键词: 服务行业 城市开发 企业成长 中国房地产业协会 编委 杂志 行业主管部门 年会
过去一年来,在住房和城乡建设部房地产市场监管司、中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国物业管理协会、首开集团等上级部门和主管、主办单位领导的指导与关怀下,在各地方行业主管部门、行业协会和100余家品牌编委单位的鼎力支持下,《城市开发》杂志秉持“服务主管部门、服务行业发展、服务企业成长”的办刊宗旨,积极发挥了行业期刊宣传的...
关键词: 社区 创新 生活需求 精神文明建设 地产开发 居民生活 市场经济 计划经济
和一般意义上的地产开发不同,百步亭集团探索的“社区地产”坚持“理性利润、以义为先”的义利观,建立起集商业、医疗、教育和各种生活配套都极为成熟的宜居型大社区,最大限度地实现了社区之内各种生活需求的自给自足,提高了居民生活的便利度.同时,注重社区精神文明建设,致力于实现百姓生活的安居乐业.从“小区”到“社区”1995年,百步亭集团进...
关键词: 城市开发 办刊质量 杂志 青岛 评委 市场形势 专业委员会 秘书长
中房协城市开发专业委员会秘书长、全国十六城市开发公司经理年会秘书长、《城市开发》编委企业家联盟秘书长 王兵在过去的一年里,《城市开发》杂志积极发挥了行业期刊宣传的媒介平台作用.希望《城市开发》杂志开拓进取,勇于创新,不断提升杂志的知名度和影响力.第一,加强舆论引导,营造和谐氛围.正确把握舆论导向,顺应市场形势,实现长远发展.第二...
关键词: 房地产开发企业 企业联合 城市开发 品牌创新 成员企业 核心资源 市场要素 交流平台
全国《城市开发》编委企业家联盟是《城市开发》杂志编委单位和业界品牌企业联合发起的,由联盟成员企业的董事长和总经理组成联盟委员,其目的是为实现“共创·共享·共赢”的目标,对接房地产产业链核心资源,实现资本、项目、人才、产品等市场要素的交互流通、促进房地产开发企业品牌创新发展,搭建一个专属企业间的交流平台.
关键词: 中国建筑 获奖作品 摄影展 房屋 住宅产业化 光影 住房建设 房地产开发
为记录行业发展历程，通过光与影诠释建筑之美，展示宜居成果，传承历史文化，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心于2013年8月1日至9月20日举办了第二届中国建筑（房屋）摄影展。摄影展得到了住房建设、房地产开发、规划设计、住宅产业化、物业管理等相关单位及个人的积极参与和广泛支持，共收集到作品2000余幅。
关键词: 中国房地产业协会 住宅产业现代化 博览会 绿色住宅 国际 建设委员会 建设部 文化中心
金秋十月,秋风送爽,瓜果飘香.由住房和城乡建设部支持,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、北京市住房和城乡建设委员会共同主办的“第十二届中国国际住宅产业博览会”（简称中国住博会）,于10月23日至25日在国家会议中心举行.住博会期间,还同步举办了交流大会、工作座谈会、专题报告会、产品推荐会等一...
关键词: 城市开发 秘书长 年会 经理 专业委员会 合作创新 企业家
近日,以“合作创新共赢发展”为主题的全国十六城市开发公司经理年会（以下简称“年会”）在青岛落下帷幕.众多参会代表纷纷表示,本次会议亮点颇多,受益匪浅.为此,本刊记者专访了中国房协城市开发专业委员会秘书长、全国十六城市开发公司经理年会秘书长、《城市开发》编委企业家联盟秘书长王兵.
关键词: 城市开发 建设集团 青岛
10月21日-23日，每年一届的全国十六城市开发公司经理年会在青岛召开。本次会议由青岛城市建设集团肉有限公司主办。
关键词: 竞争策略 开发 金 竞争优势 高端产品 企业优势 小区环境 迈克尔
哈佛商学院教授迈克尔·波特曾指出,策略就是做选择,首先要明确自己在产业中的位置,然后进行选择和放弃,决定做什么、不做什么,并量身定做出一整套取得竞争优势的活动.而竞争策略的实质和根本目的就是获得竞争优势.把开发策略转化为企业优势,金科似乎深谙此道.“独”在哪里以金科廊桥水乡为例.金科廊桥水乡位于重庆虎溪河畔,缙云脚下,占地1800余...
关键词: 建筑工业化 跨越式发展 工业生产方式 配套生产 施工安装 配套政策 竞争优势 建造方式
建建筑工业化,即用现代大工业生产方式改造提升传统建筑业的设计、配套生产、施工安装和运行管理,促进集成与集约,实现建筑的建造质量和效益进一步提高,最终实现建筑业生产方式转变的过程.伴随着新型城镇化的广泛推进,工业化程度不断提高,信息化水平大幅提升……这些都为建筑工业化的发展提供了重要的条件,因此,要认清现状,抓住机遇,实现建筑工...
关键词: 保障性住房 设计水平 项目规划 房地产开发 安居工程 工程项目 集团公司
在保障性安居工程的建设中,规划设计是龙头.“十二五”期间,我国城镇将建设大量的保障性安居工程项目,如此大规模的保障性住房迫切要求提高规划设计水平,提升保障房的质量和性能.作为在西上海拥有开发量最大的一家国有房地产开发的集团公司,身上肩负着大量的保障性安居工程项目,随着一个个工程项目的开展实施,对在实际项目规划设计中的一些设计...
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