城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 市场需求 综合服务 养老 水
2014年,中国65岁以上老年人口已达到2.3亿,养老产业这个大市场,被很多房企视为“新金矿”.
关键词: 招标投标 监管方式 建设企业 建筑市场 建设部 法律法规 公平竞争 建设单位
住建部 将改革招标投标监管方式 近日，住房和城乡建设部要求全面清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等，对于没有法律法规依据的一律取消。住房城乡建设部表示，要进一步开放建筑市场；废除不利于全国建筑市场统一开放、妨碍企业公平竞争的各种规定和做法。此外，招标投标监管方式也将改革。住房和城乡建设部要求试行非国有资金投资项目建...
关键词: 房地产市场 房地产行业 企业销售 排行榜 销售额 成绩 服务商 中国
万科步入半年千亿时代 在新近的2014年上半年中国房地产企业销售金额TOP50排行榜上，万科完成销售额1018亿元，以高出第二名近200亿元的成绩继续领跑房地产市场，并将中国房地产行业引入了另一个“半年千亿”的新时期，为“城市配套服务商”转型交上了一份不错的成绩单。据悉，万科的成绩主要源自两方面，一是适销对路的刚需产品，另一个是以价...
关键词: 城市开发 城市规划 物业管理 城市建设
7月10日，住建部在其官网刊发消息称，截至6月底，全国城镇保障性安居工程已开工530万套，基本建成280万套，分别达年目标任务的76％和58％，完成投资7200亿元。
关键词: 房地产市场 声音 供求关系 调整 楼市 资金 企业
秦虹 今年楼市调整或持续10个月 “今年楼市调整或持续10个月甚至更长。今年楼市量价齐跌的一个原因，是由于去年的基数太高。今年的房地产市场一定是调整，而不是崩盘，这个调整会持续的时间与幅度，主要取决于供求关系的调整和开发企业的资金状况。本轮市场调整要到供求关系发生了新的变化，企业的资金状况得到新的改善才会结束。”
关键词: 党委书记 工作岗位 副总经理 董事长 党员 表彰
中星集团党委召开纪念建党93周年暨表彰先进大会 在建党93周年之际，为向勤恳奋战在各工作岗位上的广大党员致以节日的问候，激励和动员公司全体党员弘扬传统、奋勇当先，6月27日下午，中星集团党委在上海影城隆重召开“纪念建党93周年暨表彰先进大会”，180余名党员和积极分子欢聚一堂。集团党委书记辛卫东、董事长周先强、副总经理周青、董鸿...
关键词: 行业动态 房地产业 科学发展 国家发改委 产业转型 中国 西安 论坛
第五届中国房地产科学发展论坛在西安召开 7月13日至14日，由中国房地产业协会、中国房地产研究会、国家发改委城市与小城镇改革发展中心主办，西安天朗控股集团承办的“第五届中国房地产科学发展论坛”在西安召开。论坛以“新型城镇化与房地产业转型发展”为主题，研讨了业内外普遍关注的问题。
关键词: 养老 世界人口 中国人口 联合国
2013年6月13日,联合国的《世界人口展望：2012年修订版》预测,中国人口将在2030年达到顶峰,然后逐渐下滑,到2050年,中国人口将达到13.85亿人,与现在相近.据传毛大庆先生在万科的内部发言,到2028-2033年间,我们国家60岁以上的人口会达到3.9至4.4亿,也就是说,在2033年左右,我国60岁以上人口将会达到4亿,老人群体将比现在更为庞大.
关键词: 开发商 发展速度 智能手机 房屋
12年前,我们创建了筑巢网,目的是根据客户的喜好和愿望来定制居所和房屋,为此我们还单独成立了一家公司,持续做了四年以后,我们停了下来.虽然商业上赚了些钱,但是由于技术上的问题,公司发展速度很慢,当时也没有现在的智能手机,全部工作都要在电脑上完成,这个事情就此停了下来.
关键词: 城市开发 城市规划 物业管理 城市建设
2014年5月22日,中国房地产市场的最佳拍档——宋卫平、寿柏年,将二人在绿城的股份降低到了不足19％的份额,由此,宋卫平这位“超级赌徒”将不再是绿城的第一股东.“我一直想做个赢钱的赌徒,但失败了,”宋卫平表示,他将失败原因归咎为“这就是命运”.
关键词: 政府职能 开发商 建房 医院
开发商不仅要建房、建城，甚至还要提供部分政府职能，设置学校、医院、环境等，只有这样，开发商才能在“白银时代”立于不败之地。
关键词: 洗牌 市场 收购 资金短缺 银行信贷
2014年年初,受到银行信贷紧缩、 “钱荒”的影响,房企深陷资金链危机的现象频现.继浙江兴润置业房企倒闭破产后,中小房企频频出现资金短缺的危机.比如近期的光耀集团事件.
关键词: 信号 波动规律 楼市
从限购限贷政策开始,绿城就处于楼市监管和舆论关注的漩涡中,一直没有平静过.此前在融绿合作的新闻会上,宋卫平对当前楼市调控政策颇有怨言.但从另一个角度看,绿城过于关注楼市的长期发展走势,却忽视了楼市中周期的波动规律,进而在企业出现各类危机信号的时候,依然持比较激进的态度,这或将是绿城失败的最大原因.
关键词: 高峰论坛 运营管理 连锁式 住区 老年 天津 开发 中国
于6月7日至8日在天津召开的第四届中国老年住区发展大会暨连锁式老年住区开发建设与运营管理高峰论坛已胜利地拉下了帷幕.
关键词: 高峰论坛 运营管理 连锁式 住区 老年
在第四届老年住区发展大会暨连锁式老年住区开发建设与运营管理高峰论坛大会召开期间，会场处处洋溢着热情、专注、合作、分享的氛围。本刊记者通过镜头记录了这些精彩瞬间，以飨读者。
关键词: 老年社区 开发 中华人民共和国 权益保障
专题研讨开发老年社区等问题,对于发展老年社区的建设,落实《中华人民共和国老年权益保障法》具有非常现实的意义.
关键词: 理性 养老 房地产业 市场前景 住区
2014年以来,我国房地产业的发展进入调整期,未来会呈现下行的态势,而老年住区的市场前景比较广阔,是一个向上的态势.该怎样理性、客观地看待这两个问题？我谈几点看法.
关键词: 服务业 养老 导向 市场 发展历史 国务院 文件
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）是建国以来第一次以国务院名义下发专门针对养老服务业发展的政策文件.这个文件对2020年我国养老服务业发展的目标和任务做了全面安排和系统部署,在养老服务业发展历史上具有里程碑意义.该文件的出台,有四个方面的大背景.
关键词: 第三产业 老龄 服务设施 经济实体 老年人 市场需求 市场体系 生活用品
老龄产业是由企业、社会、组织和个人,根据市场需求提供的专门针对老年人的产品和服务的集合.也可以说,老龄产业涵盖第一、第二、第三产业中涉及专门针对老年人的生产、销售、经营、服务的所有企业和经济实体,以及这些实体构成的综合市场体系.目前,老龄产业主要集中在四个领域：一是老年人生活用品业;二是养老服务设施业;三是老龄护理照料服务;...
关键词: 人性化设计 老年人 建筑设计规范 养老设施 编制过程 服务等级 医疗保健 文化娱乐
历经三年的时间,在住建部、民政部和全国老龄委高度重视下,特别是在中房协老年住区委员会的关心和具体指导下,我们已经顺利完成《养老设施建筑设计规范》（以下简称《规范》）的编制任务,并从今年5月1日起开始设施.在《规范》编制过程中,课题组考虑各类老年人特点,为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务,按照这些服务内容...
关键词: 居住区建设 试点工程 中国 老年 房地产业 试点项目 经营模式 市场开发
中国老年宜居住区建设试点工程经全国老龄工作委员会办公室批准,由中国老龄产业协会、中国房地产业协会联合主办开展相关工作.该计划通过对试点项目提供政策运用、经营模式、规划设计、工程建设、市场开发、养老服务、运营管理、人才培养等环节持续跟踪和专家顾问指导,帮助社会力量积极参与老龄事业,努力建造老年宜居住区示范项目.我把中国老年...
关键词: 服务中心 老年 示范区
卓达已经开始运营的养老示范区,设计是我做的.现在来看,总觉得有很多欠缺.我主要跟大家分享五个方面的经验.
关键词: 养老院 商业模式 连锁式 医疗机构 养护机构 总人口 联合国 台湾地区
台湾在1993年的时候就步入联合国所定义的高龄化社会（65岁以上人口占总人口的7％以上）,可能比大陆早20年,所以在整个养老概念上与国内有显著不同,台湾称养老体系为长期照顾机构,并且这些机构多半是有养老体系的,以健康照顾体系作为其出发点.台湾敏盛机构（以下简称“敏盛”）的医疗体系有40年背景,现有10家医疗机构,5家养老院所,在照顾形态上...
关键词: 服务公司 生态系统 物业 长城 居家养老 服务业务 社区养老 知名品牌
长城物业集团养老服务公司是以长者“社区养老”和“居家养老”为承接的实体机构,在业务开展上,公司的主要任务是培育长者服务知名品牌、孵化长者服务专业能力、构建长者服务业务与运营系统.
关键词: 老年人 辅具 智能化 养老 社会生活 老龄化
老年辅具是补偿或改善老年人的活动功能,提高老年人生存质量和社会生活参与能力最直接、有效的手段之一.老年辅具基于和医学一样的目标考虑,将老年人疾病或者生活不能自理的状态尽可能推迟到生命的最后阶段,推动健康的老龄化、幸福的老龄化.
关键词: 投资 住宅 养老 借鉴 国外
本文主要以美国和日本为例,围绕养老住宅如何做投资,与大家进行案例分享.
关键词: 设计指南 住宅 周边社区 家庭护理 老年人 老人 环境 居住
在英国,老人希望老了之后还可以住在自己家里面,机构能为他们提供一种到家的服务,这促使我们设计出一种适合终身生活的住宅方式.现在我们对于终身住宅有一定的设计指南,即希望这种住宅不是只局限于某一个年龄段,而是从出生到终老均可以居住的环境.同时,还要注意老年人跟周边社区的沟通,因为老人非常容易感到孤独,所以沟通非常重要.我们的目标是...
关键词: 项目开发 养老 定位 连锁 平台
在养老项目开发方面,卓达养老总公司（下文简称卓达）既做单体项目也做连锁项目.其过程是将集团内部各地的开发项目自成体系地形成一个连锁网,然后再通过中房协政府平台、同行业平台无限扩大.在这个过程中形成自己的连锁网非常重要,如果一开始就把自己的发展依附在别人身上,是不成熟的做法.
关键词: 设计策略 规划 定位 前期 住区 养老 服务机构 老年人
老年产业发展如何适应市场,是我们一直关心的问题.调查显示,4％的老年人需要专业的服务机构为其提供精神的慰藉;6％的老年人需要社区服务、专业的服务,更需要人文、亲情的关怀;90％的老年人有一定的独立生活能力,更需要生活方式的多样性.如何给这些老年人带来不同的产品以满足他们的需求,也是我们一直在研究的问题.
关键词: 养老 医疗 新兴产业 运营成本 特殊性质 房地产行业 开发过程 开发商
时下,房地产行业同质化的现象越来越严重,企业都在寻找出路.养老地产作为新兴产业,自然地成为资产大鳄们觊觎的对象.然而养老地产并不同于其他方面的地产.商家们如何在发展尚不成熟的养老产业分得一杯羹,并无先例可循.其实开发商盈利的方式无非两点：高售价,低运营成本.显然,养老地产的特殊性质决定其不能够低成本运营.那么要想保证养老地产正常...
关键词: 物业服务 养老 虚拟 物业管理
物业服务是民召集团的主业,在发展物业服务的同时,民召集团十分注重依托物业管理促进其他民生项目的拓展.经过十多年拓展,虚拟养老服务成为集团旗下又一个产业,并成为公司转型发展开拓之路.
关键词: 市场营销 住区 老年 营销战略 购买行为 老人 购买力 养老
养老营销战略的目标是什么？首先是寻找市场,其次是挖掘市场,再次是培育市场,不能等房子盖好后再想市场,那时候就太晚了.现在老人的绝大多数需求是潜在、朦胧的,没有变成真正的刚需.企业需要做的,是把2亿中国老人的内在潜在需求变成刚需,然后把刚需变成实际购买力和购买行为.我们经常开玩笑说,做养老营销的核心理念是把你的思想装到老人头脑里,...
关键词: 养老事业 学院 服务体系 房地产 公寓 校区
绿城房地产集团（下文简称绿城）在养老事业领域的探索,追溯于2007年园区服务体系的创建和绿城颐养公寓的尝试.经过7年的探索与实践,截至2014年5月底,绿城颐乐公司在全国21个城市共开设36所校区、五大类、17个专业,注册学员超过2800人.
关键词: 全方位设计 老年公寓 养老 产品品牌 前期策划 建筑设计 整体化设计 运营服务
建设养老公寓,设计师一定要尽量做到从前期策划、建筑设计、运营服务、室内设计、施工跟到最终养老产品的整体化设计.设计师在对产品进行设计时,首先要理解产品品牌的定义,其次要了解产品的定位.这些设计必须在前期就与建筑设计结合在一起,与专业公司一起来做,最终交付老人使用.只有这样,才能算是完善的作品,并最终得到老人认可.所以,在对老年公...
关键词: 社区养老 服务公司 房地产公司 个性化服务 服务需求 物业 老年人 客户
如今,为什么越来越多的物业服务公司开始关注养老产业,并且在做养老服务方面的工作？除了房地产公司的要求之外,还有一个重要的原因是物业服务公司的客户在发生改变,社区老年人越来越多,这些客户对物业服务需求也在增加、变化,这样,便引导着物业服务公司逐步向养老、个性化服务方面进行拓展.
关键词: 连锁 养老 机构 运营 老人 老年人
上海和佑养老集团（以下简称“和佑”）从起步的时候就做机构养老,公司按年龄把老年人细分为三个等级：55到70岁的为青年老人,70到80岁的为中年老人,80岁以上的为高龄老人.其中,高龄老人需要护理.我们做的是连锁化经营.什么是连锁？我个人的理解就是连住你我,锁住顾客,二者缺一不可.
关键词: 房地产营销 媒体 创新
营销是个永恒又富于变化的命题，房地产调控10年，房地产营销更是积极创新，营销思路的创新一直是一个永恒的话题。 自媒体营销的趋势已成定势，目前处在由小到大的过渡阶段。
关键词: 传统思维 地产营销 媒体 刷新 上海市郊 虚拟人物 商业街 电子宠物
前两年,在上海市郊某大型社区的操盘过程中,出现了“房子都卖光但商业无人来”的冰火两重天景象.开发商无论怎样通过进一步投放广告来阐述商业价格、区位前景和专家肯定,都是徒劳.于是,他们采用了曲线救国的方式,用自媒体对社区食堂进行多样化宣传,内容自然是趣味、互动掺杂,甚至虚拟一个网上吃货,这种曾风靡上海的电子宠物,通过自媒体平台被直...
关键词: 房地产市场 营销模式 媒体 运作 营销创新 经济背景 压力
房地产市场悲观情绪出现并开始扩散,房企已经感受到前所未有的压力.自媒体（We Media）营销是新经济背景下营销模式创新的一个“亮点”,正由小到大,日益蔓延.通过自媒体营销来进行营销创新对房企缓解压力,提升业绩,具有重要的现实意义.
关键词: 营销渠道 房地产销售 新媒体
有人说：2014年是中国房地产的自媒体营销元年.硝烟弥漫的楼市营销战似乎是在一夜之间集体转战微博、微信的.无数营销精英鏖战其中,不亦乐乎,大咖们意气风发,指点江山.自媒体营销不仅大有将报纸、电视、广播、短信等传统营销渠道踩在脚下之势,更有在电商等新媒体中独领风骚之态.
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