城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
杂志介绍
城市开发杂志是由北京市科学技术研究院主管，北京市科学技术出版有限公司主办的一本省级期刊。
城市开发杂志创刊于1982，发行周期为半月刊，杂志类别为建筑类。
关键词: 经济工作 中央 房地产 调整产业结构 保护生态环境 资源配置 经济发展 市场行为
近日,中央经济工作会议在京召开。会议指出,引领经济发展新常态,要努力实现多方面工作重点转变;推动经济发展,要更加注重提高发展质量和效益;稳定经济增长,要更加注重供给侧结构性改革;实施宏观调控,要更加注重引导市场行为和社会心理预期;调整产业结构,要更加注重加减乘除并举;推进城镇化,要更加注重以人为核心;促进区域发展,要更加注重人口经...
关键词: 旅游业发展 分类管理制度 建设用地 国土资源部 集约利用 旅游项目 市场化 保障
三部门：出台意见分类管理保障旅游用地为提高旅游业用地市场化配置和节约集约利用水平,国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局三部委日前了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》。《意见》从有效落实旅游重点项目新增建设用地,支持使用未利用地、废弃地、边远海岛等土地建设旅游项目,依法实行用地分类管理制度,多方式供应建设用地,加大旅...
关键词: 青年公寓 安亭新镇 万科集团 青年职工 汽车城 年轻人 市场 装修
万科：进军长租公寓市场近日,万科集团在上海嘉定安亭新镇上的青年公寓“万科驿”,已有部分房间已装修完毕。未来将以月租1000元至2500元的价格,提供给安亭汽车城的青年职工。万科表示,目前已在北上广深一线城市以及厦门、重庆、西安等重点二线城市获得长租公寓资源,将进军这一市场。安亭新镇的“万科驿”原为园区中的人才公寓。万科接手后,将其...
关键词: 大中城市 价格下降 国家统计局 商品住宅 保障性 月相
33城近日,国家统计局公布11月新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有33个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为2.9%,最低为下降0.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.6%,最低为下降5.6...
关键词: 声音 基础设施投资 固定资产投资 投资开发 库存量 房地产 冲击波 gdp
李稻葵经济增速将在2016年6月回升“全国楼市库存量在下降,到了明年年终,一定会出现一个逆转,房地产的投资开发速度从下降就会往上走。到目前为止高达3万亿的很多基础设施投资还没有落实,预计明年会有一些新的落实已经批准立项的各种固定资产投资的热潮。明年年终可能出现二胎放开后的第一轮冲击波：大概会有200-300万的二胎婴儿在明年下半年陆...
关键词: 合作协议 互联网 优势互补 党委书记 战略合作 房地产 新业务 c2c
首开：携手途家共创“互联网＋房地产”新生态11月17日,首开与途家签署战略合作协议,宣布将携手并进、优势互补,共创“互联网＋房地产”新生态。签约会上,首开股份、首开实业分别与途家签署战略合作协议,将在房源的“管家＋托管”、项目营销、社区C2C等创新业务上进行深入的全方位合作。首开党委书记潘利群在签约会上发表致辞,他认为：“途家是...
关键词: 行业动态 企业经营 房地产业 管理创新 马来西亚 经营方向 金融创新 经营现状
“第四届中国房地产企业经营管理创新大会”在深圳举行11月24-25日,由中国房地产业协会主办、瓴构投资集团协办的“第四届中国房地产企业经营管理创新大会”在深圳举行。来自全国21个省53个城市和美国、马来西亚、香港等国家和地区的300多位业界同仁出席。会议分为房企经营方向、金融创新、海外地产交流、传媒与品牌及营销四个板块。旨在针对房...
关键词: 消费贷款 家庭收入 中国 消费能力 世界银行 客户群体 跨国公司 研究所
美国消费贷款利率之低、民众对于自身的中产阶级地位信心之强,都是中国不具备的。中国的消费没有被高估,而是特色鲜明。世界银行（World BAnk）定义的“中产阶级”,应该是每天花销有能力达到10-50美元,需求研究所认为这一区间定义下的中国中产阶级规模过大。跨国公司们典型的目标客户群体应该是小于49岁,受过良好的教育,并且居住在城市,拥有访问...
关键词: 楼市 房地产市场 城市 房价 暴利 空间
国内房地产市场泡沫都不大,多数城市收入与房价比例已归于正常区间,房地产暴利时代已经过去。关于中国楼市的变化及其趋势,今年的普遍看法是市场继续分化,一线城市继续稳中有涨,三、四线城市基本上到了谷底,再降的空间已经不大。二线城市由于差别很大,有的可能跟着一线城市往上走,有的可能反弹乏力,继续苦苦挣扎。对于这些判断,笔者还是多有不解...
关键词: 中国 美国 楼市 发达国家 货币政策 国际资本 城市化 正常化
不管未来政策怎样,参考发达国家的经验,中国下一步将大城市化的重大趋势不会改变。美联储货币政策正常化以后,意味着全球资金低利率的时代已经结束,这将对包括中国在内的全球新兴市场带来巨大的冲击。根据经济学家马光远的预测,随着美国的加息,大量国际资本会流出中国,在美元走强的背景下,人民币面临贬值的压力。这样的冲击，新兴市场的资产价格...
关键词: 资产 财商 取水 e时代 漂浮物 自然界 货币 a股
“热钱”的本质是要抓住热点机会,否则八十年代的万元户,在今天不过是普通人一个月的收入而已。在货币超发的QE时代,谁都知道要买入资产来抵御货币的水漫金山,争取水涨船高。于是资产泡沫就随之而来了。但是,是否像自然界中的水使所有水上的漂浮物都等量且同时上浮呢？不是!同样的房子,在不同的城市,不同的地段;同样的公司股票,在A股和H股;同样...
关键词: 事件 房地产行业 云涌 房地产市场 不动产 发生变化 实际操作 关键词
对于房地产行业来说,2015年注定是不平凡的一年。利好政策、楼市回暖、并购合作、化解库存、退地风波等字眼成为了2015年房地产行业内的关键词,2015年的房地产市场随着行业的变革不断发生变化。岁末年终,让我们一起来盘点下2015年房地产行业内发生的十大事件。事件一：《不动产登记暂行条例》正式实施3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,徘...
关键词: 楼市 代表作 不动产 地产商 企业
狄更斯在他的代表作《双城记》中写道：这是最好的时代,这是最坏的时代。2015年楼市分化加剧,地产领域新政频出。“3·30”新政、央行六次降息五次降准、最强限购令、公积金施行异地贷款、北京启动不动产登记这一系列地产政策的出台,对地产商来说,究竟是最好的时代,还是最坏的时代？在这一年,地产销售领域有哪些企业始终屹立于不败之林,又有哪些...
关键词: 城市开发 作者 住宅与房地产业 物业管理 市场监管 建设部 行业政策 企业动态
2015年,《城市开发》杂志进行了全新改版,从杂志栏目、版面和内容上都有了全新改观。对行业政策、市场热点、企业动态等各个方面进行了深度关注。一年来,各作者对杂志工作给予了大力支持,其具有独到见解和权威分析的相关观点文章深受读者喜爱和追捧。为表示感谢,本刊特遴选十位优秀作者进行展示。沈建忠（中国物业管理协会会长）曾任住房和城乡...
关键词: 专业化发展 多元化 房地产行业 vs 中国企业 经营战略 市场环境 房地产业
多元化vs专业化,到底哪一个发展模式更具优势呢？一个企业到底是选择多元化还是专业化发展？毫无疑问,专业化和多元化经营战略各有优势。那么,何种情况,什么时机选择多元化,并能取得较好的效果？“专业化还是多元化？”这一直是中国企业界与经济学界长期争论不休的话题,而随着房地产市场环境从调控化向市场化的转变,一度让外行羡慕到流口水的房...
关键词: 多元化发展 城市人口 土地市场 精细化 关键词 房地产 不动产 库存
在这种局面下,众多房企拿出两种应对措施,一是精细化经营,二是多元化发展。多元化发展是2015年房地产的一个重要关键词,几乎可以和降息降准。不动产登记、去库存等关系着房企生死存亡的词语并驾齐驱。因为在这一年,不同城市很多房企感受到了比去年更难做的市场：一、二线城市土地被拍到天价,面粉贵于面包;三四线城市人口流失,库存极大,土地市场...
关键词: 房地产行业 市场压力 经济
以往主流的“港式”模式将难以为继,房地产行业即将进入低速增长暨平稳发展期,倘若房企继续走老路是化解不了房地产的问题。光阴荏苒,年终又近。跌宕起伏的2015年即将走完。回首2015年的楼市,既有利好政策的多次“眷顾”,也有市场带来的严峻挑战。这一年,房企面临着经济下滑、供应过剩等众多市场压力。在煎熬与挣扎下,许多房企在思考其转型升级...
关键词: 管理 能力 房地产市场 中央政治局 资源基础 不确定性 市场机会 市场形势
基于资源基础观的战略管理方法能有效帮助房企走出困境,其中,战略管理元能力是房企战略决策和执行到位的关键。整体来看,中国房地产已经告别暴利时代。目前库存压力巨大,充满了不确定性,市场机会骤减。就连12月14日召开的中共中央政治局会议在分析研究2016年经济工作时,也强调要化解房地产库存,稳定房地产市场。可见,房企面对的市场形势不容乐观...
关键词: 库存问题 房地产市场 楼市 药方 房地产销售 住房消费 房地产业 卖方市场
围绕稳定住房消费和去库存,进一步出台财政、金融、税费等政策加大对房地产市场的支持力度将成为可能。持续火爆10多年的中国房地产业在2015年首次出现了房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个指标同时负增长,预示着中国房地产已从卖方市场步入库存市场。统计显示,截至2015年10月末,中国商品房待售面积已增至创纪录的68...
关键词: 房地产开发企业 原因 库存 国家统计局 统计数据 信息显示 面积 商品房
房子没有人住时无人管,导致很多人买了以后后悔。这也是高库存的另外一个原因——没人负责管理。国家统计局1 1月份公布的统计数据拉响了房地产警报。信息显示,2015年10月末,商品房待售面积68632万平方米,同比增长14%。其中,住宅待售面积增加1180万平方米,达到历年最高值;同时，房屋新开工面积同比下降13．9％，房地产竣工面积同比下降4．2％，...
关键词: 库存问题 路径 持续健康发展 房地产 宏观经济 楼市 一刀切
楼市“去库存”,完全由房企自身来解决,很难;全国出台一刀切“去库存”措施,也很难。楼市“去库存”,或许还得由各地根据本地实际来作出不同的有针对性的路径选择。11月10日,中央财经领导小组召开第十一次会议,提出要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。由此,有关房地产去库存问题再次成为市场焦点。在当前国际国内宏观经济大背景下,楼市应...
关键词: 库存 房地产市场 旅游地 购房者 人居 宜居 住房
从人居、宜居等角度看,海景房对于住房投资和消费的诱惑力是最大的,其影响力甚至大于一些以“山”、“湖”、“水乡”为概念的旅游地产项目。关于“去库存”,从2014年房地产市场降温开始,无论是政府还是房企,甚至是购房者,都有其自身一套理解。去库存应该是房地产发展永恒的话题,但在当前市场弱复苏、部分城市库存不足的特殊阶段,更应该有一个审...
关键词: 库存 房地产市场 中央政治局 住房制度改革 经济转型期 经济结构 经济工作 松
当前的市场是一个最好的市场,而近两年是经济结构转型之前最好的一个时代。2016年是“十三五”开局之年,也是中国经济转型期的关键之年。因此,于12月18日召开的中央经济工作会议有望释放一系列重要信号。同时,日前召开的中共中央政治局会议也提出,“要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求...
关键词: 成都市 经济社会发展 部署 城市生活 社会责任 城市发展 市场经济 运营商
一个优秀的城市运营商,土地一、二级开发势必呈现出双轮联动的态势。兴城集团以让城市生活更美好为企业使命,始终以“限价不限质”的建设理念,在房地产业务板块,履行社会责任,反哺城市发展。一个城市就是一个承载着历史、现实与未来的巨大的生命体。它的成长离不开市场经济各种资源的配置与吐纳,也离不开作为有形之手的政府的决策与思路。在本世...
关键词: 宏基 蜕变 经营体制改革 可持续发展 经营模式 经营危机 五年规划 房地产
天同宏基集团股份有限公司（以下简称“天同宏基”）从2008年以来始终围绕着正业转型和创新经营模式探索可持续发展的路径与方法。为了应对已持续三年的房地产经营危机,从2013年以来,天同宏基制定了第三个五年规划,总体目标是：围绕着地产轻资产、金融轻资产和教育轻资产以及经营体制改革进行了更高更新的战略再转型升级,经过近三年的努力,集团...
关键词: 社区 平台 核心体 铁三角 投融资 行业 泡沫
管家,金融,品控三大体系是社区O2O平台最重要的核心,三者的结合就像铁三角一样保证了平台的稳定发展。2015年马上就过去了,这一年社区O2O的发展可以用不温不火来形容,整个行业处于低迷期,包括投融资,但其实我依然看到一些实力派在做深入的探索,成功是留给一直坚持的人的,2014年无疑是社区O2O行业的爆发期同时也造就了一个巨大的泡沫，那么2015年...
关键词: 社区 创业 中国特色 物业管理 自主创新 生态体系 精细化 互联网
未来O2O领域尤其是社区O2O市场,深耕本土,专注精细化才是制胜之道。近两年来,随着互联网浪潮的兴起,涌起了一股社区O2O的创业热潮。在多年的从业经历中,笔者摸索出了社区020创业的11条军规,共大家参考。〉〉军规一：全世界都没有成功可复制的经验,一切都需要立足社区自主创新。社区O2O是一个极具中国特色的概念,虽然物业管理最早发源于英国,Next...
关键词: 营销战略 情感 平台 社区 消费者 包装设计 经营目标 满意度
对于消费者来说,满意和忠诚是有认知顺序的,一定是先“满意”,再“忠诚”,如果再给消费者的“满意度”加一个前提,那就是“信任”了。什么是情感营销？通俗来讲,情感营销是公司把消费者的个人情感差异和需求作为它的品牌营销战略,通过借助包装设计（视觉）、促销（价格）、广告（催眠效应）、口碑（信任）等策略来实现公司经营目标。
关键词: 木结构建筑 技术合作 加拿大 媒体 北京 木业 不列颠哥伦比亚省 中华人民共和国
加拿大木业协会的“加拿大木业北京媒体见面会”近日在京举办,在此次媒体见面会上,本刊获悉：中华人民共和国住房和城乡建设部、加拿大联邦政府自然资源部及加拿大不列颠哥伦比亚省林业、土地和自然资源厅于2015年12月2日在北京签订了三方《关于现代木结构建筑技术合作谅解备忘录》。根据谅解备忘录,三方将在政策交流、技术发展、试点示范、宣传...
关键词: 融资模式 养老 房地产行业 人口老龄化 商业地产 市场价值 细分市场 融资问题
和一般的房地产相同,养老地产属于主题地产,本质上是属于商业地产的范畴,也是非常注重资金实力的行业。伴随中国人口老龄化程度的日渐加深和房地产行业的转型,养老地产作为细分市场的市场价值正不断凸显,加之近两年来国家从政策层面也出台了许多扶持型政策,越来越受到众多投资者的青睐和关注。但是,由于养老地产项目前期投资大、周期长、回报率...
关键词: 审美观 商业 娱乐场所 审美体验 现代生活 都市生活 办公区域 空闲时间
万达地产抓住了主体的多元需求和现代生活的碎片特征,创建具有极大规模的万达广场和万达城,汇集了人们的多种心理诉求。审美体验现代性主要场所是在现代都市生活中,且并不真正体现为工作环境的办公区域,而是表现在空闲时间的消费娱乐场所。就此而言,城市建设是现代社会的核心主题,是现代文明的象征和现代人的栖居场所,而房产开发者则是现代城市...
关键词: 城市生活 北京 华盛顿 vs world user care
都说北京生活不易,买房难,难于上青天,出行难,路堵空气还污染,总之北京的城市生活是让人痛并快乐着。时常会听到周围的一些朋友议论,如果在某某国家就好了,碧海蓝天,美女养眼等等。最近在网上游荡找灵感,突然发现一个很有意思的网站特拿来和大家分享。这是个什么网站呢？它的名称是Numbeo网址：www.numbeo .com Numbeo is the world＇s largest ...
关键词: 葡萄牙 古镇 旅游观光 私人财产 小镇 里斯本 婚姻
奥比多斯是葡萄牙的一个小镇,是葡萄牙人气最旺的十大旅游观光胜地前三名。奥比多斯古镇坐落在里斯本往北100公里处,是依山而建小镇,海拔80米。这座古镇公元前308年已经存在,1148年由葡萄牙首任国王阿丰索·恩里克从摩尔人手里夺回。奥比多斯——婚姻之城1282年，葡萄牙王后伊莎贝拉游经奥比多斯时，迷上了这座被中世纪城墙环绕着的白色小镇，葡...
关键词: 互联网时代 清华大学建筑设计研究院 绿色化 协同管理 绿色建筑 成本中心 建筑服务 评价分析
在房地产去库存化的下行时期,绿色建筑仍然保持高速的增长。2015年3月22日,由清华大学建筑设计研究院有限公司研发的中国首款绿色建筑智能评价分析App“绿星宝”正式登陆苹果商店。“绿星宝在线”是一款SAAS（软件即服务）企业应用,做到了“流程同步管理、人员协同管理、资料云管理”,通过智能算法、在线协同及通讯平台及在线资料库等互联网工具...
关键词: 名片 粉煤气化技术 锅炉节能 减排技术 中国制造 黑色金属矿 有色金属矿 气候变化
在全球瞩目的巴黎气候变化大会上,北京神雾环境能源科技集团（以下简称“神雾集团”）的节能减排技术受到世界的强烈关注。其自主研发的、具有世界领先水平的节能低碳技术,正在进一步驱散国际市场对于中国制造的认知“雾霾”,成为中国高端产业“走出去”的又一张“绿色名片”。在此次大会上,神雾集团展示了以“节能促减排”的五项颠覆性创新技术...
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