关键词：商品住宅价格 影响因素 供求关系 多元回归模型 

摘要：改革开放以来,新型住房模式使得我国居民的住房消费能力得到空前释放,商品住房逐渐成为人们的消费和投资热点,有力地促进了房地产业的发展。近年来,安徽省房地产业发展迅猛,商品住宅开发规模不断扩大。同时,商品住宅价格上涨较快,部分地区房价持续飙升,导致普通老百姓买房难问题日益突出,影响了社会稳定和金融安全。有鉴于此从供需两方面并运用计量经济学方法,建立多元回归模型,从实证角度分析各因素对安徽省商品住房价格的影响,并进一步提出提高城镇居民收入水平,改善住宅供给结构,健全住房保障体系,加强房地产市场信息与监测体系建设的对策建议。

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