购物车(0)房地产世界杂志是由中文天地出版传媒集团股份有限公司主管，江西人民出版社有限责任公司主办的一本省级期刊。
房地产世界杂志创刊于1993，发行周期为半月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
房地产世界杂志是由中文天地出版传媒集团股份有限公司主管，江西人民出版社有限责任公司主办的一本省级期刊。
房地产世界杂志创刊于1993，发行周期为半月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 住宅开发 大调 局面 净资产收益率 优惠政策 住宅产业 国家调控 毛利率 房地产 高收益
原来对房地产业种种优惠政策将陆续被取消，住宅产业所享受的高收益将被重新分配，住宅开发毛利将大幅下降。 目前住宅开发毛利率很大，净资产收益率更高，随着国家调控及众多优惠政策陆续取消后，这种情况将发生巨大变化。
关键词: 房地产企业 分化 行业调控 上海市场 房地产行业 房地产市场 发展趋势 影响程度 调控效果 局部地区
由于行业调控影响的延续，特别是从房地产行业一些发展趋势看，笔者认为2006年房地产企业的进一步分化将不可避免。 调控对各公司的影响程度不相同 市场对前期出台的一系列措施必然有一个消化过程。而这次的宏观调控效果，在上海市场就表现得比较明显。另外从行业相关数据看，不排除原来房价上涨过快、过高的局部地区房地产市场陷入低迷，那么在...
关键词: 房市 市场调整 调控政策 房地产行业 房地产市场 房地产投资 整体环境 整体经济 调控措施 政策预期
经过2005年的市场调整后，笔者认为2006年房地产行业的整体环境将好于市场原来的预期。 房价高低并非调控政策取向的首要目标 从管理层对整体经济凋控的思路以及各地政府具体执行态度判断，笔者认为目前房地产市场的政策预期已经比较明朗：会逐步深化已有的调控措施，出台更严厉的调控供求两方面的措施可能性很小，除非市场的发展再次出现明显的...
关键词: 假想 房地产业 宏观调控 调控政策 资金导向 土地市场 新华社 增长点 延续性 王志纲
经历宏观调控的中国房地产业，在反思之余也在寻求新的增长点，而“脱城入镇”已经成为业内人士及一些媒体讨论的新热点。 新华社对此撰文表示，基于2006年国家调控政策的延续性，尤其是对土地市场的调整以及资金导向的改变，决定了房地产业将谋求“转身”——脱城入镇。新华社的这一论点得到了王志纲等房地产业内专家的认同。
关键词: 上海环球金融中心 写字楼市场 港汇广场 地产 商用 国际大厦 市场表现 市中心 静安区 建设部
写字楼租金继续上扬 2005年第四季度，上海市中心几栋写字楼准备开张，更多写字楼的建设正有条不紊地进行，市场表现活跃。麦恪里买的白金大厦（原源新茂大厦）在2006年第一季度交付使用，去年底开始已有租户入驻港汇广场二座。这两栋大楼都是2006年初写字楼市场的新供应。静安区的恒隆广场二期、会德丰广场和越洋广场，徐汇区的淮海国际广场等...
关键词: 大区域 长三角地区 房市 环渤海地区 珠三角地区 东北地区 中西部
客观地说，2005年控的效果很明显，正朝着预期目标稳步前进。目前除了上海及长三角暂时看空之外．其他地区几乎都看好2006年发展。笔者挑选了处于风口浪尖的北京及环渤海地区、长三角地区、珠三角地区、中西部和东北地区进行比较分析。
关键词: 杭州市政府 楼市 宏观调控政策 解读 新政 打折销售 开发商 消费者 房价 出台
2005年可以说是杭州楼市最不寻常的一年，低价开盘、打折销售这样的词汇首次出现在杭州市开发商的词典里，一直为房价而发愁的消费者也终于松了一口气。人们很自然的把这一切归功于宏观调控政策，对政策产生了无比的敏感。2006年初，杭州市政府又出台了一系列政策。究竟这些政策有什么作用？将会对杭州楼市产生什么样的影响呢？
关键词: 无锡 悖论 房市 经济高速增长 房地产市场 交通枢纽 地理位置 土地成本 市场潜力 长三角
近年来，中国二线城市的经济高速增长吸引着世人的目光。处在长三角咽喉部位的无锡是沟通苏、浙、皖三省的交通枢纽，近年来借助优越的地理位置，取得了较快发展。无锡房地产市场也凭借土地成本低、自住需求高、市场潜力大等特性，成为许多开发商眼中的风水宝地。
关键词: 额尔古纳市 休闲度假 原生态 房地产 市长 内蒙古 中俄边贸 原始森林 大兴安岭 成吉思汗
东边是绵延起伏的大兴安岭原始森林，西边是蜿蜒穿流的中俄界河额尔古纳河，南边是成吉思汗的发祥地浩瀚的呼伦湖，环抱在罕有的原生态自然资源和激增的中俄边贸商机中的额尔古纳市，近年来被越来越多的投资者关注。额尔古纳市市长钱瑞霞着意要把这块西北边陲的瑰宝打造成为比肩四川九寨沟和瑞士达沃斯的世界级休闲度假和会展胜地。本刊专访了这...
关键词: 南昌市 地块 楼市 国土资源局 房地产开发 土地出让金 地产交易 公司收入 出让面积 付款方式
2005年12月13曰下午，南昌市国土资源局地产交易大厅异常热闹。“205万第一次，205万第二次，205万第三次……”，随着主拍人的一槌落定，编号为DGC0557号的南昌年度“地王”以单价205万元／亩、总价5．486亿元被江西恒茂房地产开发有限公司收入囊中。该宗地块出让面积为267．611亩，挂牌起始价为人民币148万元／亩（设有底价）。竞买保证金为1...
关键词: 住宅市场 中国 住宅供给 公共政策体系 土地出让金 经济适用房 供给体系 潜在需求 小户型 商品
本文经分析认为，中国住宅市场存在的核心问题在于住宅供给体系的不完善，这表现在三个方面：第一，存在大量无须交纳或者只需交纳少量土地出让金的非商品住宅供给；第二，商品住宅供给在总量上增速慢于潜在需求的增速，在结构上中、小户型住宅供给相对匮乏；第三，住宅公共政策体系尚未建立，经济适用房制度存在严重缺陷。
关键词: 房地产泡沫 研究报告 imf 解读 无知 信号显示 房地产市场 负面因素 全球性 gdp
在全球进入加息周期和房价下跌的“信号显示”双重负面因素的作用之下，全球性房地产泡沫的破裂的危险性也许才刚刚开始。IMF2004年的一份研究报告显示，40％的房市繁荣之后是房市萧条，在平均长度为4年的萧条期内房价将跌去30％左右。如果当时的房地产市场降温，美国将有15个州的经济将会崩溃。其总量占了美国GDP的35％。
关键词: 广场 复制 上海商业 办公楼 南京西路 地产开发 调整方案 出租率 租金 美元
作为上海南京西路的地标建筑，恒隆，“场的火热行情鼓舞着投身上海商业地产开发的各路资本。 恒隆广场一楼商铺的同租金已经涨到7美元／每平米。租金如此之高却依然一铺难求，商场的出租率达到百分之百。不仅更多的品牌希望入驻恒隆广场，许多已有的一线的品牌也都希望扩大店面，但是一、二楼基本上已没有能够腾出来的店面了。恒隆方面正在寻求...
关键词: 商业地产 上海市政府 商业房地产 住宅用地 商业用地 地产开发 上海商业 经营性 地块 供应
随着纯经营性住宅用地供应的萎缩，2005年，上海市政府加大了商业用地的批租力度。而竹园商贸地块等地块的竞争，更是成为2005年商业房地产的一大亮点。2006年无疑将成为上海商业地产开发的高峰年。
关键词: 大型百货商店 奢侈品牌 双赢 广场 神话 中国经济 世界名牌 成功经营 消费者
随着中国经济的快速发展，消费者对国际奢华品牌的需求也在不断增长，同时更多的世界名牌筹谋进入中国分享中国的巨大市场。在业界对于如何在奢华品牌与大型百货商店中建立双赢的讨论已是一个热门话题。应《房地产世界》杂志社的邀请，在此整理了一些有关上海恒隆广场成功经营的一些心得，以馈读者。
关键词: 房地产行业 颗粒 盘点 尘埃落定 人性化 企业 项目 人物 经营 名人
刚刚过去的2005年，哪些企业、项目、人物喜获丰收，钵满盆满？又有哪些企业、项目、人物惨淡经营，甚至颗粒无收？ 本刊（2005房地产“年成”另类盘点》与众多的“三名”（名企、名盘、名人）的大奖、排行有所不同，一是在年度业绩尘埃落定之后方才推出，意在使数据更全面、准确；二是角度略有不同，意在以更新颖、也更人性化的姿态，对房地产...
关键词: 土地市场 上海 围城 加速 开发商 财富积累 竞争者 楼市 存量 投资
上海土地市场“围城”现象已显。面对2005年的楼市颓势，上海本地开发商除了积极盘整存量以外，加大了外地投资的力度。但是与此同时，来自北京和广州等地的开发商在完成新一轮的财富积累之后，卷起了大规模进军上海的浪潮。 后退也许为了大踏步的前进，但是面对虎视眈眈的外来竞争者，沪上开发商的后退多少有些无奈!
关键词: 土地二级市场 健全 房地产市场 宏观调控 土地市场 稀缺性
房地产市场在目前所呈现出的种种问题。也并不是宏观调控突然降临所导致，而是在发展中原本被虚热市场所掩盖，被激发而集中突显。反映在土地市场中，就是大量非稀缺性的土地充斥市场。在没有健全的二级市场的情况下，这些土地难以消化，在市场中建立新的平衡。
关键词: 二三级市场 房产营销 联动 重组 物业公司 营销模式 中原 上海 地产 销售
春节刚过，上海中原物业公司传来了一条振奋人心的消息。作为上海中原地产二三级市场联动营销模式试点，“未来域”项目创造了两个月便销售80多套的骄人业绩；
关键词: 中介公司 分销 销售队伍 开发商 中原 客户 门店 生意 楼盘 广告
最近，常有一些开发商主动找中原，希望利用上海中原108间门店，帮他们做场外分销的工作。经考虑后，大部分我都婉拒了。 是不是有生意都不想做？当然不是!只是因为开发商自己的销售队伍对楼盘了如指掌，老客户积累不少，又有新广告的支持，能给予客户的底价有的比我们低5%，他们都卖不动，更何况是一个中介公司呢？
关键词: 合生创展集团 上海地区 资本运作 市场形势 资本市场 负责人 副主席 董事局 销售 总裁
合生创展集团近来十分抢眼。去年新总裁上任，一番资本运作后市值翻了一倍，又乘势发债融资3亿，全年销售突破11000套，今年更有30多个项目一齐开发。上海合生尽管面临困难，去年销售也突破1000套。合生高层如何看待上海的市场形势？合生在资本市场上又如何运作？记者就这些疑问采访了合生上海地区负责人，同时也是合生董事局副主席项斌先生。不...
关键词: 复合地产 转型 开元集团 上海地区 房产 负责人 商业 酒店
“今后到底怎么走？是搞酒店加房产还是商业加房产的模式，或者是酒店加商业加房产的复合，集团还在研究，”开元集团上海地区负责人魏惠在接受《房地产世界》采访时表示。
关键词: 商业地产 上海 凝聚力 市场营销部 公司负责人 土地储备 东方 海外 开发商
在上海，港资开发商龙蟠虎踞，东方海外是其中一支劲旅，不仅建有丹枫苑、东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿这些地标豪宅，还在长乐路、衡山路、西藏中路等黄金路段拥有土地储备。去年10月，东方海外在竞争并不足很激烈的情况下，以高出竞标底价2亿元，总价14．8亿元的高价拿下长宁区88街坊32／8丘商业地块。东方海外拿下这块地的初衷是什么？是...
关键词: 华侨城 主题公园 演出剧目 成就
到过深圳华侨城四大主题公园的人不难悟出，华侨城的景都是造出来的，华侨城的故事都是编出来的，华侨城的演出剧目都是钱堆出来的。然而，就是这些造的、编的、堆的东西却吸引了来自四面八方的亿万游人，成就了华侨城20年的辉煌。
关键词: 中国现代化 融资策略 投资特点 酒店业 投资进入 机遇期 城市综合服务功能 现代服务业 历史进程 地产投资
在中国现代化的历史进程中，工业化和城镇化是两大核心主题，其带来的对现代服务业的要求，造就了中国现阶段对商业地产投资的强劲需求。而洒店物业以其独特的城市综合服务功能，必将在今后一段时期内保持相当的增长势头。
关键词: reits 上市 房地产信托基金 房地产基金 长江实业 亚太地区 新加坡 香港 市场 企业
在亚太地区，新加坡和香港的房地产基金都走得比较靠前，尤其是新加坡，目前市场上约有5只正规的房地产基金，其中两只和香港著名的企业长江实业有关。本文是长江实业的房地产信托基金跨境上市的经验之谈。
关键词: reits 香港 亚洲 房地产市场 投资资金 进出口 新加坡 区域性 中国
长久以来，香港都是中国投资资金的主要进出口，相信香港很快会赶上发展成熟的日本及新加坡，成为亚洲区域性的REITs中心和进入中国房地产市场的必然门户。
关键词: 投资哲学 房地产 特朗普 美国
对特朗普而言，只有在设计出一个可以极大地改变某项房地产的预期和估值的方式时，他才会认为这项房地产是真正的机会并为之投资。
关键词: 中低价位 国土资源部 土地供应 中低价商品房 国土资源厅 经济适用房 别墅类用地 局长会议 高档住宅 副部长
去年12月16日，国土资源部副部长李元在全国国土资源厅局长会议上表示，2006年国土资源部将继续严把土地“闸门”，加大对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅类用地土地供应。
关键词: 副总经理 中低价房 张海涛 中低收入家庭 上海 商机 家庭建设 董事长 实质性 公开
前不久，万科董事长王石公开表示，万科2005年已在网上广泛地向社会公开征集中低收入家庭居住的解决方案，2006年将要开始实质性地为中低收入家庭建设住房。
关键词: 商品房市场 成本构成 收益分析 上海市 配套 项目 出让 房地产开发企业 投资回报率 地块
近来，随着上海市房地产市场形势的急转直下，配套商品房市场凭借其“旱涝保收”的优势，成为众多房地产开发企业竞相投资的目标。为了从经济性角度透析配套商品房项目，明确其真实的收益水平及成本构成，本文选取了上海市已出让的一幅配套商品房用地，对其进行了深入的成本、收益分析，发现该配套商品房项目的税前销售利润率最高可达14％，投资...
关键词: 成本控制 项目开发 开发过程 房地产开发 投资成本 预测成本 投资估算 实施成本 结算
房地产开发的投资成本在开发过程中表现为三种状态，即投资估算时的预测成本、开发过程中的实施成本和项目结束后的结算成本。三类成本的可控度呈阶梯状大幅递减。
关键词: 外滩 商业区
如果真能够充分挖掘外滩区域的潜力，最终整体操作成功，则可能从纵深和规模上超越香榭丽舍，因为那将再不是一个街的概念，而是一个史无前例的商业区。
关键词: 社区商业 经营之道 购物中心 商业发展 专业特色 商业网点 商业面积 大卖场 便利店 业态
目前，商业发展的主流业态有三种：一是购物中心-shoppingmall，它是最时髦的业态；二是大卖场，它是高成长的业态；三是社区商业，它是最便利的业态。以上海为例，上海现在已有4个黄金商圈、50条商业专业特色街、一批区域性商圈、35个购物中心（shoppingmall）、4450个连锁商业网点、1750个超市、1100个便利店和40个大卖场，人均占有的商业面积...
关键词: 都市社区 松散型 可持续发展 造血功能 社区服务 成长阶段 社区居民 多元化 居住
这是一种可持续发展的自我生长的社区，具备自身造血功能，能够为社区居民和家庭在不同的成长阶段提供居住产品和社区服务两方面的多元化需求。
关键词: 服务式公寓 经营策略 资金压力 产品组合 周期性风险 住宅销售 外部融资 最大限度 现金流 运营商
住宅销售滞缓，企业面临资金压力。除通过寻求外部融资来解决资金困境，如何最大限度进行产品组合，通过自身产品在低谷时候而获得较为稳定的现金流，并通过经营物业以应对周期性风险便成为业界关心的一个问题。运营商对服务式公寓的经营策略或许可资借鉴。
关键词: 房地产策划 营销策划人 广告 风筝 拉动 带动
策划的灵魂是“推广”，不是“广告”，“广告”仅是“推广”的一部分。因此，那些一上来就说广告怎么怎么做的策划人，是属广告策划人而非营销策划人，想光凭“广告带动销景”如同想用“风筝拉动汽车”一样，除非“风筝（广告）”足够大，否则不是痴人说梦就是白日做梦。
关键词: 纪实 营销 重庆 市场 区域内 荣誉感 项目 客户
金沙巨人既是华宇金沙港湾项目的最大亮点，也是这个区域内的地标和标杆，因此从巨人的高度来提升客户的尊崇感和荣誉感。
关键词: 豪宅 高档住宅 占有率 售价
别墅与公寓都可能成为豪宅 所谓豪宅，应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。
关键词: 别墅 豪宅 上海 手记 设计 突出特点 现代科技 环境资源 地产界 艺术性
上海紫园1号顶级别墅曾以其1．3亿的售价震动了地产界，登上中国“楼王”的宝座。该项目的最突出特点，体现在三个方面，首先是它在古今中外的豪宅中，独树一帜的鲜明形象。其次是它具有浓郁时代特征，呈现出时代印记。最后是它以艺术性的手法将外部环境资源与现代科技相结合，创造出当代豪宅的新榜样。
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