关键词：施工质量 分级验收 评价机制 验收专家委员会 

摘要：本文先从定义引述、标准沿革发展两方面，论述了施工质量分级验收的合理性。随后分析了开发商的主体二重性与风险管理，提出建立商品住宅施工质量验收专家委员会这一社会评价机制的必要性和可操作性。

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