工程管理学报杂志

工程项目管理软件功能分析

关键词: 工程项目管理软件  质量管理  合同管理  管理工具软件  网络平台  网络分析软件  工作岗位软件  

文章介绍工程项目管理、工程项目管理软件及其分类,分析了工程项目管理系统,包括工程项目管理的目标、过程和职能.在此基础上对工程项目管理软件进行了功能分析,如工期计划和控制、成本计划和控制、资源计划与控制、质量管理、合同管理等,工程项目管理软件的发展前景十分广阔,主要有集成化工程项目管理系统软件,基于网络平台工程项目管理系统,项...

项目管理成熟度模型（PMMM）研究与应用

关键词: 项目管理成熟度模型  pmmm  质量管理  企业管理  管理能力  战略规划  企业文化  pmbok  项目管理知识体系  

对项目的管理能力和技术水平进行客观的、定量的评价模型,一般称之谓项目管理成熟度模型(PMMM),它表达一个组织(或企业)具有按照预定的目标和条件成功地、可靠地实施项目的能力.它可以对企业的项目管理组织与过程进行持续的改善起重要作用.文章介绍了项目管理成熟度模型的概念、应用的原因、时间、范围、主体等基本知识,以及三种著名的模型,并展...

加强工程项目总承包管理的对策思考

关键词: 工程项目总承包管理  管理模式  复合型人才  项目经理  建筑资质  业主  市场准入  信息化  工程质量  

目前,工程项目总承包管理方面存在着组织结构不合理、对总承包管理模式研究不深不透、管理体制未彻底理顺,以及业主行为不规范等问题.必须从调控总承包规模,理顺总承包管理机制,建立健全法律法规,以及规范业主行为等方面入手,加强工程项目总承包管理,更好地同国际接轨,提高总承包管理水平和竞争能力.

建设项目财务评价指标——投资回收期浅析

关键词: 投资回收期  建设项目  财务评价指标  可行性研究  盈利水平  投资净收益  资金时间价值  

投资回收期是建设项目可行性重要财务评价指标之一,投资回收期可分为静态投资回收期、动态投资回收期、静态追加投资回收期、动态追加投资回收期.分析四种计算方法的利弊和适用条件,并在此基础上探讨投资回收期计算方法的选择及应用,建议以动态投资回收期及动态追加投资回收期为主,作为投资回收期评标指标.

通用控制图在工程建设监理中的应用

关键词: 通用控制图  工程质量控制  目标控制  工程监理  工程质量监理控制系统  

工程质量控制是建设项目目标控制的核心,是工程建设监理工作的重点之一.将通用控制图运用于工程建设监理工作实践中,开发适用的工程质量控制软件--工程质量监理控制系统,为监理工程师作好工程质量控制提供有力的保障.通用控制图计算机化,改变了现场监理中控制图流于形式的现象,大大地提高了工程建设监理水平,促进了工程建设监理的规范化,科学化...

在住宅设计中应用质量功能展开（QFD）的探讨

关键词: qfd  质量功能展开  住宅设计  质量工程技术  hoq  质量屋  设计过程  技术竞争性评估  关系矩阵  

目前,许多住宅的设计活动存在着各部件的设计者之间缺乏有效交流的问题,结果导致设计各子过程接口模糊,信息得不到传递或被错误地传递,使设计及施工出现许多浪费,甚至导致质量问题.质量功能展开(QFD)是一种核心的质量工程技术,是一种产品开发和质量保证的方法论,可以有效地改善设计过程,及设计-施工接口,可以极大地提高住宅项目的质量和降低费用...

知识管理在房地产开发企业中应用的分析

关键词: 房地产开发企业  知识管理  中国  文化氛围  创新  激励机制  员工素质  核心竞争力  知识经济  

我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是:没有真正理解知识管理的内涵,缺乏实施知识管理的动力、文化氛围和企业家群体.知识管理在房地产开发企业中应用的思路是:建立组织的知识链,营造实施知识管理的文化氛围和机制,增强企业知识链运作等.只有房地产开发企业的知识流畅通无阻,才能有效地实施知识管理,并带来预期的效益.

浅析政府对房地产市场宏观调控的紧迫性

关键词: 房地产市场  中国  政府职能  宏观调控  市场机制  资源配置  商品房空置率  房价  协调机制  

由于市场经济本身存在着内在缺陷,再加上国民经济要追求供需总量平衡的目标,以及不断调整和优化产业结构,这些要求政府必须对房地产开发活动加强管理,完善房地产市场调控办法,建立有效的协调机制.中国房地产业的发展历程已经从正反两个方面证明,在房地产开发活动中必须将发展市场经济与加强政府宏观调控结合起来,才能获得最佳的效果,促进房地产...

基于4C理论的房地产营销创新战略研究

关键词: 4c营销理论  房地产市场  营销策略  创新  市场定位  目标消费群  销售渠道  消费需求  品牌形象  

4C营销理论主张重视消费者导向,其精髓是消费者定位产品,其反应.基于4C营销理论的房地产营销创新战略,即面向4C的房地产市场、面向4C的房地产市场目标选择、面向4C的房地产产品定位,其核心理念是以消费者为核心,以消费者的表象需求和潜在需求为导向,通过深入细微的市场调研分析,进行房地产市场细分、房地产目标市场选择和房地产产品定位,为房地...

论房地产企业如何面对房地产信贷改革

关键词: 房地产信贷  中国  金融产品  融资渠道  创新  市场定位  房地产企业  企业形象  行业管理  诚信机制  

房地产开发项目管理模式的选择分析

关键词: 房地产开发  项目管理  战略规划  业主  合同管理  工程招标  

在目前房地产开发项目中广泛应用传统项目管理模式、建筑工程管理模式、设计--建造模式、设计-管理模式方式等.在选择房地产开发项目管理模式时,应考虑项目复杂程度和业主对项目实施战略,合同方式及其优缺点,以及对项目目标的要求等.如果资金有可靠来源、看重质量,应选择传统项目管理模式;如果项目工期紧、不明确程度较高,应选择建筑工程管理模...

青岛开发区房地产业发展研究

关键词: 房地产市场  城市化  青岛市  商品房空置率  住房制度  房价  消费需求  投资规模  

对青岛开发区房地产市场调查评估,发现房地产投资持续快速发展、商品房销售供给两旺、个人购房比例上升、空置房减少.房地产市场能保持购销两旺成因主要是:社会经济良性发展、居民收入快速提高、城市化进程加快、住房制度改革顺利、国家住房金融政策放宽,以及企业和环境等方面.文章分析了其房地产业未来发展趋势及需要注意的一些问题.

试论施工组织设计的审核工作

关键词: 施工组织设计  审核工作  监理业务  事前控制  技术经济文件  项目管理  资质等级  施工平面图  施工总进度计划  工程质量  安全管理  

施工组织设计的审核是在监理业务中实施事前控制的关键环节,审核内容包括施工组织管理架构与职责分工、施工部署、施工准备、施工方案、施工进度保证措施、质量保证措施、安全文明保证措施和技术经济指标分析.文章对审核时机及审核重点进行了较为全面的分析,从中指出其控制技巧与注意事项,对监理实践有一定的指导意义.

关于控制工程造价的思考

关键词: 工程造价  中国  工程决算款  工程建设  成本控制  投资规模  工程设计  工程质量成本  工程审计  

影响工程造价的因素是多方面的,合理投资避免失控是一个系统工程.文章从不同角度进行思考,寻求控制工程造价的途径和方法.主要是加强对建设单位、设计单位、施工单位的控制,以及完善相关法规、制度及调控网络系统等.

施工企业质量成本控制研究

关键词: 施工企业  质量成本  中国  工程质量  成本控制  产品生命周期  质量损失成本源  成本核算体系  

当前建筑施工企业忽视质量成本的管理和控制,不能正确处理质量与质量成本之间关系,施工企业应加强质量成本控制,建立和健全质量成本组织体系,加强质量损失成本源分析,找出导致质量问题的原因,建立和健全质量成本核算体系,以及重视质量成本分析和改进质量成本的分析方法.

企业核心竞争力与管理优势浅析

关键词: 企业管理  核心竞争力  中国  战略管理  核心员工  企业领导  经营理念  技术创新  经济效益  竞争优势  

企业核心竞争力是指企业所拥有的独特能力和优势.企业竞争能力体现在资本、人才、管理、技术、产品、成本、营销网络等方面的优势,其中,管理优势是核心优势,企业的竞争力归根到底是企业的管理优势.企业拥有的核心竞争力是其他各种优势得以发挥作用的联结点,是其可持续发展的根本.企业核心竞争力的培育在于管理者素质,企业核心竞争力的关键在于管...

约束项目经理不良经济行为 规避企业经济风险

关键词: 项目经理承包制  经济风险  中国  施工企业  工程资金  成本管理  工程进度  工程质量  约束机制  

项目经理的不良经济行为,如随意签订经济合同、不注意合同条款谈判、拒付和拖欠民工工资、挪用和转移工程资金等,已成为产生施工企业经济风险的主要原因之一,必须从制度上对项目经理进行必要的约束,加强合同管理、把好合同签订关,实行风险抵押承包制度,加强成本管理和进度控制,加强对工程资金的管理,才能防范和化解企业经济风险,以维护企业的利...

浅谈招投标中存在的问题及对策

关键词: 招投标制度  建设单位  中国  招标文件  经济损失  市场秩序  腐败现象  监督机制  

目前在招投标活动中,建设单位采取一系列手段来保护自身利益,违规操作,明招暗定,搞虚假招标.投标单位为了竞争取胜,也采取了一些违规行为,扰乱建筑市场秩序.有些地方监督部门不严格监督招投标各方的行为.文章分析问题产生的原因及带来的危害性,提出了相应的对策.力求引起社会各界的高度重视,不断改进和完善我国招投标管理制度.

浅谈我国企业工资制度

关键词: 工资制度  企业管理  中国  人力资源管理  按劳分配  劳动报酬  货币工资  效益工资  劳动力价值  

工资分配是企业人力资源管理的重要环节,是激励员工积极性、创造性,实现企业战略目标的经济杠杆.因此,对企业来说工资制度制定的正确、合理与否就显得非常重要,对企业的经营、发展具有深远的意义.工资制度改革必须加强宏观调控,确保每种生产要素的贡献与其报酬对称;必须贯彻按劳分配原则,确保劳动贡献与劳动报酬对称.

浅谈建筑装饰企业设计施工一体化

关键词: 建筑装饰企业  设计施工一体化  中国  工程总承包  建筑资质  专业分工  装饰设计  工程项目质量  

建筑装饰企业设计施工一体化是企业根据建筑装饰设计与施工的内在联系,将相关专业分工紧密地结合起来,使装饰设计与装饰施工形成一个有机的整体.建筑装饰企业设计施工一体化是建筑装饰施工企业专业延伸的必然趋势,是其求生存求发展的内在需要,强化了其核心竞争能力.建筑装饰企业要实现设计与施工一体化,需要不断地提高内涵,提高综合设计施工能力...