工程管理学报杂志

当代美国住宅的思考

关键词: 美国  住宅产业  房地产经济  固定资产投资  商品房空置率  房价  住房贷款  

美国2000年新建住宅投资4 251亿美元,占固定资产投资的21.3%;住宅直接消费为9 588亿美元,占GDP的9.71%;年存量住宅为1.16亿套(户),空置率为5.9%.购买新房一般中值价为80美元/ft2,一套住宅(2 000 ft2)中值房价为16万美元;按中值计算贷款购房的支出与收入比为1:4.7;在美国仍有3 500万户居民租用住宅.

BOT项目融资模式推广应用的探讨

关键词: bot项目  中国  基础设施建设  融资模式  民间资本  市场机制  投资收益  

基于BOT(建设-运营-移交)模式在我国逐步推广应用中遇到诸多问题,如人们认识、法律和投资环境不健全、管理体制、价格体制及外汇问题等,对该模式的特点作了回顾,对遇到的问题进行了总结分析.针对我国实情提出相应对策,如开辟各种融资渠道,制定相应政策鼓励国内民营资本参与BOT项目投资,政府加强在BOT项目融资中的主导地位,以及创造适应BOT融资的...

设计-施工总承包建设项目的风险管理

关键词: 风险管理  风险识别  项目管理  合同体系  工程项目风险  

首先分析了设计-施工总承包模式的特点和优点,然后分析了在设计-施工总承包建设项目中业主和承包商面临的风险因素,总承包商的风险大于施工总承包或分项直接发包的风险.在设计-施工总承包建设项目的风险分析的基础上,阐述了完整的风险管理流程,以及风险识别、评估、预防和控制要点.最后提出了降低风险的措施建议.

EPC总承包模式的风险管理

关键词: 风险管理  基础设施项目  合同条件  项目管理  

目前,国际工程承包市场上越来越倾向于使用EPC(设计-采购-施工)方式承发包大型工程项目.与传统的承发包方式相比,总承包商在EPC项目的实施过程中承担着更多的风险因素.基于EPC模式的特点,对EPC项目实施的各个阶段进行风险分析,并提出一些建议,有助于总承包商控制和防范风险.

房地产投资的量度

关键词: 房地产投资  天津  量度方法  房地产需求  房地产市场  最小二乘法  马尔可夫预测法  数学模型  

根据天津市多年来房地产供求关系的有关资料,将最小二乘法和马尔可夫(Markov)预测法相结合,对天津市(城区)的房地产需求趋势进行了预测,并根据预测结果对未来的房地产需求情况进行了分析,经验证用这种数学模型预测出的结果与事实相符.

《建筑管理现代化》期刊投稿须知

呼唤环保型建材 促进住宅建筑可持续发展

关键词: 环保型建材  可持续发展  室内环境污染  绿色建筑  无污染技术  住宅建筑  环境设计  

采用环保型建材有利于减少对天然资源和能源的使用,有利于环境保护和人体健康.通过分析建筑材料污染的原因,提出相关建议,包括说明发展环保型建材的必要性,合理选择和使用环保型建材的方法,以及实现住宅建筑可持续发展目标的途径等.

谈小城镇可持续发展

关键词: 小城镇发展  层次分析法  中国  可持续发展  生态环境  经济系统  社会系统  综合评价指标体系  

小城镇可持续发展主要从以下三个方面进行衡量:小城镇经济系统、小城镇社会系统和小城镇生态环境系统.可持续发展就是这三方面协调统一地发展.首先,建立了小城镇可持续发展的指标体系,建立了基于层次分析法的小城镇可持续发展综合评价方法.然后,详细论述小城镇资源能源的、小城镇生态环境和小城镇社会人文的可持续发展.小城镇可持续发展决不能忽...

物业管理软件开发和使用的问题探讨

关键词: 物业管理软件  中国  物业信息系统  计算机网络  拓朴结构  物业管理公司  软件开发  系统平台  

以一个物业信息系统开发和使用中所发生的问题为背景,对开发与使用中所出现的问题进行了探讨.软件开发要明确系统将采取什么体系结构,计算机网络采取什么样的拓朴结构,用户将采用什么样的系统平台.所有使用物业管理信息系统的人员对软件的了解程度,将决定物业管理信息系统的使用效果,必须加强对他们的业务培训和计算机基础知识教育.

建筑业建立职业安全健康管理体系（OHSMS）初探

关键词: 建筑业  职业安全健康管理体系  ohsms  认证标准  全过程控制  安全意识  审核规范  安全事故  

从我国建筑业职业安全健康管理体系(OHSMS)的发展出发,论述了建筑业推行OHSMS的作用和重要意义.阐述了建立OHSMS的原则、步骤和管理模型,在实施OHSMS中应注意充分结合建筑行业的特点,开展一体化认证和管理等问题.

论建筑工程施工安全管理的若干问题

关键词: 建筑工程  施工安全管理系统  动态管理  安全技术  安全事故  安全生产  安全意识  

建筑施工安全管理是动态管理,是一项复杂的系统工程.文章从现代安全管理原理入手,具体论证了建筑施工安全管理系统要素、模式、内容等.构筑了建筑施工安全管理体系,它由生产经营、思想政治工作、安全技术措施等子管理系统组成,统一和谐运作,具有实践意义.

建设工程合同管理的国际比较分析

关键词: 建设工程  合同管理  合同体系  比较分析  合同担保  合同索赔  合同文本  

目前,我国建设工程中合同体系不健全,合同管理水平低.从建设工程合同体系与合同管理两方面进行国际比较分析.合同体系比较分析的内容包括:体系结构、所运用的承包方式、定价方式、文本的适用及制订的参与者等.合同管理比较分析的内容包括:总分包合同管理、合同的担保与保险,合同的索赔管理,合同的签订与履行等.

浅析工程建设领域推行工程担保保证制度

关键词: 工程建设  工程担保保证制度  中国  建筑市场  合同管理  合同履约率  业主行为  专业担保公司  

工程建设领域推行工程担保保证制度的必要性,是有利于规范业主行为,保证合同履约,制止无序的竞争、遏止腐败滋生,有利于与国际市场接轨等.实施工程担保保证制度的必要条件,是制定专业法规,培育专业担保公司,全面履行工程担保保证的各项职责.建设市场应推行工程担保保证制度,应认真组织好试点,拟订好试点的目标、内容和方法,选择好试点项目的承包...

广州新体育馆建设工程新技术新工艺的应用

关键词: 广州市  体育馆  建设工程  多功能体育设施  施工管理  施工技术  施工工艺  建筑材料  

广州新体育馆是为了迎接"九运会"在广州举行而建设的一座综合性多功能体育设施,是一个以体育比赛为主,兼顾文艺表演、会议展览的多功能综合性体育建筑,也是广州市新世纪重点、标志性建筑.在该工程建设过程中,采用了许多国内外的新技术、新工艺、新材料,结合新的承包经营管理方式,使得项目在工期紧任务重的情况下圆满完成.文章详细介绍了该工程土...

浅谈突尼斯体育场施工脚手架桁架的应用技术

关键词: 突尼斯  大奥林匹克体育场  扩建工程  脚手架  桁架技术  混凝土悬挑梁  悬挑蓬工程  

突尼斯大奥林匹克体育场扩建工程的悬挑蓬部分,共计12根柱,高5m.12根悬挑梁,前挑跨度17m;后挑跨度5m.梁前端距地面相对高度为15m.有64道拱梁,矢高1.5m,跨度10m.该工程悬挑蓬施工难度很大,在应用了脚手架桁架技术后,既安全可靠,又经济节俭,以有限的人力、财力、物力获得了良好的经济效益.

工程建设的不当规避及其防范研究

关键词: 工程建设  不当规避  工程造价  防范措施  工程量清单计价  项目管理  工程招投标  风险管理  

谈建设工程造价的控制

关键词: 建设项目管理  工程造价  工程招投标  竣工决算  全过程控制  投资效益  目标控制  

建设工程造价控制步骤为三步:确定目标标准,检查实施状态和纠正偏差.工程造价控制的状态是动态控制.建设工程造价控制的关键在于投资决策和设计阶段,工程招标投标是有效地控制工程造价的关键环节,施工阶段则是控制工程造价的重要环节,竣工决算的审核则是有效地控制工程造价的必要手段.

浅谈工程项目投资的全过程控制

关键词: 工程项目投资  全过程控制  投资决策  投资效益  项目法人责任制  限额设计  工程造价  

文章简述了工程项目投资全过程控制的原理,以及各阶段对工程项目投资控制所起的作用和控制的方法.在工程建设中投资控制应注意抓住投资决策控制和设计控制,它们是工程项目投资的全过程控制的关键性环节.

建筑企业扁平化开放式现代管理模式研究

关键词: 建筑企业  中国  企业文化  现代化管理  创新  经济效益  扁平化组织  开放式管理  

当代管理的一个重要特点是创新,为了实现创新建筑企业需要一个适应时代特点的全新企业文化,即开放平等的气氛、高效的企业组织结构和团结协作的企业文化,形成一个新的扁平化开放式现代管理模式.对传统管理模式和现代管理模式进行了比较.建筑企业采用扁平化开放式现代管理模式,企业效益必将得到极大地提高.

加强对养老保险基金有效投资初探

关键词: 养老保险基金  中国  投资收益  个人账户  社会统筹  市场机制  保值增值  社会保障体系  

由国家筹集的全国社会保障基金可以投资运营,企业年金实行市场运营,地方管理的基本养老金不能投资运营.从宏观上说,养老保险基金有效投资有利于减轻国家、企业和个人的负担,为国家经济建设提供长期基金,有利于养老金的保值增值,以应对未来养老金的支付能力.为了加强养老保险基金的有效投资,必须健全和完善养老保险基金有效地投资的内部条件和外...

在建筑企业管理中加强职业道德教育的研究

关键词: 建筑企业  职业道德  中国  企业管理  员工素质  行为规范  工程质量  企业形象  

道德在人们调节行为规范中起到自律作用,因而它在企业管理上具有十分重要的地位.在分析建筑企业职业道德现状的基础上,有针对性地提出职业道德教育的具体途径.加强建筑企业职业道德教育,是促进建筑企业管理现代化的规范化的重要支柱.

新形势下高校房产管理改革的探讨

关键词: 高等院校  房产管理  改革  后勤社会化  经济效益  中国  住房制度  物业管理  

通过对高校后勤改革中存在的不足及工作偏差进行研究,分析了房产改革在高校后勤工作中的重要性和迫切性,指出了其中的纰漏和弊端,以及没有充分完善的地方.针对现有的弊端,提出了相应的一些解决办法和措施.高校房产管理改革重在提高房屋的使用效率及经济效益.