工程管理学报杂志

房地产企业开发经营绩效的影响因素研究

关键词: 房地产开发  经营  绩效指标体系  价值链  

在分析房地产开发经营过程中关键价值活动的基础上,深入研究影响房地产开发经营绩效的四大因素:规划设计、施工质量、营销策划和物业管理的基本内容,以及其指标体系.以大量的数据调查为依据,对四大影响因素与房地产开发经营绩效关系模型的进行分析,为房地产开发企业的经营战略提供积极的指导价值.

基于Internet的房地产数字化营销分析

关键词: internet  房地产  数字化营销  体验式购房  定单式购房  全程营销  

从购房者学历、房地产独特的商品属性、网络营销的广告低成本等方面入手,分析了房地产网上数字化营销的可行性,以及目前房地产市场网络数字化营销的运作情况,探讨了房地产数字化营销的实现机理,并展望了房地产网络数字化营销的发展方向,即从平面型、文本式的广告模式,向立体型、数字化广告模式发展.

我国物业管理企业品牌创建的内容和策略

关键词: 物业管理  企业品牌  品牌知名度  品牌形象  品牌创建  创建策略  

企业树立品牌形象,是在市场竞争中维持生存和谋求发展的必由之路.我国物业管理行业已进入了品牌竞争时代,品牌制胜已成为人们的共识.物业管理品牌具有其独特的内涵,现阶段加强我国物业管理企业品牌的创建是非常必要的.物业管理企业品牌创建的内容包括品牌知名度、品牌形象和品牌竞争力等.企业应当通过加强规范建设、树立以人为本的观念、提升企...

模糊决策在房地产建筑方案优选中应用

关键词: 房地产  建筑方案评价  方案优选  模糊决策  层次分析法  

在房地产开发中建筑方案的决策是一项综合性、专业性、技术性极强的工作.针对以往建筑方案评价的缺陷,归纳总结了影响方案评价的基本因素,运用模糊决策理论和结合层次分析法,探讨了方案决策的问题,并对实例进行分析.

实施房地产品牌营销的战略要点研究

关键词: 房地产  房地产营销  品牌营销  营销战略  品牌战略  

通过对我国房地产品牌营销现状的分析,研究了房地产品牌营销进行战略管理的重要性、在房地产品牌营销中如何实施战略性管理,以及房地产品牌营销的战略管理的要点.

商品房消费者行为模式浅析

关键词: 房地产市场  市场调查  市场定位  市场细分  消费者行为模式  

本文依据马斯洛需求理论和大连市房地产消费者调查资料把房地产消费者分层,通过对各个层次消费者的动机、影响因素的分析,掌握目标市场的消费行为的关键因素,为房地产开发商的合理决策提供依据,促进房地产市场的健康发展.

现代住宅综合小区智能化电气设计

关键词: 住宅  综合小区  智能化  电气设计  

现代住宅小区在很多城市已慢慢发展成为集办公与住宅为一体的综合性小区.分析住宅综合性小区的供电、综合布线系统、网络与通信系统、办公自动化系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、管理信息系统和中央集成系统等智能化电气设计.

房屋拆迁估价的问题及对策研究

关键词: 商品房开发  房地产估价  房屋拆迁  拆迁机构  补偿安置  

房屋拆迁估价是补偿安置的基础和依据,是房屋拆迁工作中的重要内容,直接影响到拆迁人和被拆迁人的切身利益.在研究房屋拆迁估价中存在问题的基础上,提出了解决问题的相关对策.

大型基础设施工程投标报价策略博弈分析

关键词: 博弈  博弈模型  大型基础设施  投标  投标报价策略  

通过分析大型基础设施工程招投标的特殊性,建立了适用于特殊大型基础设施工程投标报价的博弈模型,引入计算机模拟技术对模型进行求解,为投标人提供最优的投标报价策略.结合某市大型隧道工程的投标实例,进行了应用分析.

工程担保制度促进合理低价法全面推广

关键词: 评标办法  合理低价法  担保制度  投标担保  履约担保  支付担保  

工程招投标过程中评标办法是影响最终结果"公正、公平、公开"的关键环节.实践证明,推行合理低价法是市场竞争和发展方向的要求,符合社会生产力和市场竞争机制.全面推行、普及合理低价法评定标,需要一系列配套制度来保障,工程建设合同担保制度的出台,对合理低价法推行过程出现的问题,起到了保驾护航的作用,必将会推动合理低价法更加广泛应用.

施工合同中误期损害赔偿的构成及计算

关键词: 施工合同  误期损害赔偿  误期天数  直接损失  间接损失  

目前工程施工合同对误期损害赔偿的构成和计算的约定不够明确,给工程实施带来了很多困难.从误期损害赔偿的概念和法律释义入手,详细分析其构成要素,提出了一套指标分解体系和具体的计算方法,以期对工程项目管理提供有益的借鉴.

对中小型建筑企业合同管理的思考

关键词: 建筑企业  中小型企业  合同管理  合同文本  合同风险控制  

通过对中小型建筑企业合同管理的现状分析,针对建筑企业合同管理存在的主要问题及其原因,提出了包括加强合同教育、优化企业和项目的管理组织结构、完善合同管理制度体系和合同文本体系、建立合同信息管理系统等提高中小型建筑企业合同管理水平的主要途径.

建筑行业绿色供应链成员评价选择

关键词: 建筑行业  绿色供应链  绿色供应链管理  评价方法  dea  anp  

绿色供应链是现代工业发展的趋势,目前关于绿色供应链在建筑行业中的应用还很少.给出了一种采用DEA方法的建筑企业绿色分包伙伴的选择的评价方法.

建筑业内寻租活动分析及其对策

关键词: 建筑业  寻租  寻租活动  负和博弈  抑制  约束  

在中国市场经济转轨时期,建筑业内寻租活动正以不同形式在不同的方面不断发生,给社会和公众带来了巨大损失,给政府的形象和威信带来负面影响,导致寻租的成因是多方面的,如何从根本上抑制打击寻租行为值得深入研究.

国内外建筑工程造价管理分析

关键词: 建筑工程  工程造价  造价管理  投资费用管理  工程价格管理  

在中国目前建筑工程造价管理现状分析的基础上,探讨了我国工程造价管理的发展趋势,分析了中国全面加入WTO以后对工程造价管理提出的新要求和现行造价管理中突出的热点问题,以及国际惯例和西方发达国家造价管理的特点.并结合实际国情,提出了中国建筑工程造价管理改革的对策建议.

基于模糊理论的BOT项目风险评价

关键词: 项目管理  bot项目  项目风险  模糊综合评价  ahp  

BOT是国际上出现的一种新的项目管理模式.在分析了BOT项目风险构成的基础上将模糊数学方法与层次分析法相结合,建立了模糊层次综合评价模型,为BOT项目评价提供了一种主客观相结合的分析方法,并列举此模型应用案例.

对政府投资项目实行“代建制”的思考

关键词: 政府投资项目  项目管理  施工管理  代建制  专业化建设管理  

通过对政府投资项目实施"代建制"的发展现状及推行意义的分析,研究了目前推广代建制存在的问题,并提出了解决问题的相关建议.

工程施工招标中业主风险的分析与防范

关键词: 工程发包  工程施工招标  招标方式  合同类型  业主风险  合同风险  

详细分析在工程施工招投标过程中业主面临的招标与发包方式的风险以及业主在和承包商签订合同时可能面临的几种合同风险,并提出了在不同情况下业主应对风险的防范措施.

高校基建管理机制创新初探

关键词: 基建  管理  创新  

现在已进入了一个全球化的创新经济时代,创新成为现代国际经济竞争的基础.国家、企业和事业单位只有基于创新制订战略,才能获得持续的竞争优势,不断提高管理者综合素质与管理水平,屹立于强者之林.从高校基建管理机制创新的本质、原则和方式入手,探讨高校基建管理机制创新的新思路.

监理企业向项目管理企业转变的思考

关键词: 建设工程监理  工程项目管理  监理企业  项目管理企业  转变  

通过对建设工程监理与建设工程项目管理关系的分析,指出了向项目管理企业转变是监理企业提升竞争平台、提高系统实力和整体水平的有效途径之一,并对监理企业如何向项目管理企业转变提出了建议.

《建筑管理现代化》编辑部投稿须知

哈尔滨工业大学建设经济管理研究所

关键词: 哈尔滨工业大学  建设经济管理研究所  学术研究  经济效益  经济研究  

本研究所主要从事建设及相关产业的经济管理研究，涉及建筑经济、建筑施工与企业管理、房地产、住宅、城市基础设施、系统工程、国际工程承包管理等众多领域。研究所以哈尔滨工业大学管理学院和中国建筑业协会管理现代化专业委员会为依托，十几年来在建设及相关领域为国家进行了大量的经济管理课题研究，取得了一大批有价值的成果，为政府制定产...