关键词：房地产市场 健康发展 制度问题 

摘要：房价整体过快上涨和部分城市房价过高已成为阻碍房地产市场进一步健康发展的瓶颈．究其原因是主要制度建设存在缺陷。文章认为，土地财政、保障性住房建管滞后、房地产开发制度缺陷、收入分配制度不合理、房地产税费制度不合理、房地产宏观调控效果不彰等是影响当前房地产市场健康发展的主要制度问题。

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