关键词：基准地价 沈阳市 成果分析 平均增长率 更新 

摘要：近年来全国城市地价呈明显上升态势.据全国地价动态监测分析,2003年全国城市地价总体呈上升趋势,其中商业地价平均增长率为6.92%,住宅地价平均增长率为5.17%,工业地价平均增长率为2.56%.和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较,沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平,这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调,因此,沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间.另外,近年来沈阳市基础设施建设投资力度加大,2003年投入60亿,2004年达到100亿元,区域规划调整和基础设施改造对地价产生明显影响.以沈阳金廊工程为例,金廊沿线土地2002年出让均价为每平方米4000元,2003年出让均价为每平方米7000元,2004年出让均价达到每平方米9000～10000元.银带工程建设后,沿线的土地价格、房地产价格也呈明显上涨趋势.因此,为了保证基准地价水平的区域分布合理性,满足进行城市土地管理的要求,从2004年1 0月份开始,沈阳市对基准地价进行了更新调整,该成果已于5月23日实施.

国土资源杂志要求:

{1}表格采用三线表（即只要顶线、地线、栏头线，不要竖线和斜线）。

{2}稿件要求内容真实、论点明确、论据无误、数据可靠、文字简练通顺。

{3}文题力求简明、醒目，能准确反映文章主题，要求中英文文题。

{4}中文摘要200字左右；关键词3-5个。

{5}在文后请注明论文作者的姓名、性别、出生年月、供职单位、职务、职称、研究方向及详细通信地址、电话、电子邮箱等个人信息。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社