住宅规划模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇住宅规划，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

篇1

中图分类号：G322文献标识码： A

前言：

小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏 ，因此 ，在小区的发展建设中 ，小区规划是一个非常重要的环节。那么 ，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境 ，显得较为重要。

1.现代住宅小区的规划设计

1.1 住区空间布局合理化、科学化

①是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

②是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

③是住宅群体的布置，应提高院落功能 ，增大交往空间。 合理的组团围合式，可以丰富建筑空间环境。

1.2 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开民的小区也应表现不同的特色，不应“克隆”。

1.3 努力建设住区的生态环境系统

在住区规划中要防止盲目提高容积率、 只重建房不重环境的倾向。 对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”的原则，充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。

1.4 美化住区景观系统，建设“山水住区”

“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。 它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当的创建人造山水，使住区园林化，生态化、美观化。

1.5 交通道路合理分流，减少对居住的影响

住区的道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。 如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，要可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

2.住宅小区规划中存在的问题

2.1 商业环境混乱

在住宅小区内，由于商业用房太多，经营的商业内容很多，例如牙科诊所、课后辅导班、家庭按摩院、旅馆等商业内容在住宅小内到处都可见到 ，社区物业、城建、环保等很多部门都在管理 ，但是 ，针对其带来的环境问题却没有办法治理。

2.2 生态环境单调

住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以 ，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。在住宅小区的规划设计中 ，小区的空间环境比较单调 ，位置好的住宅小区建筑密度比较大。有些小区的绿地面积虽然很多 ，但是公共的设施却很少 ，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征 ，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏 ，大多数已经全都被铲除种类单调 ，这样很容易发生态环境的不平衡。

2.3 街路改造引发的噪声污染严重

在住宅小区内 ，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路 ，这样虽然对有车族很方便 ，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。例如 ，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活 ，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。小区的道路不是很宽 ，而且旁边也没有绿化隔离带 ，只有很窄的人行路。根据住宅小区的设计规划要求 ，内部道路是不同的 ，街路改造引发的噪声污染严重以免影响居民的生活质量。

3.住宅小区规划措施

3.1人性化

人性化的原则是要为以人为主体的人们提供一个良好的居住环境,这就要求配套和完善各种各类设施、方便利民,使人们能够更好地实现各种个人与社会的活动。因此,适应与满足人们的需求,进行多方面的人性化规划成为了设计小区住宅规划的基本要求。小区的规划与建设、其目的是为了方便居民的日常生活以及由此而伴生的艺术审美需求。唯其如此,我们更应该时刻铭记以人为根本、为人而设计、为人去规划的设计理念。

3.2生态平衡

小区规划应该注重生态环境的建设,在小区设计中因地制宜加强对不同地理条件的合理利用,最大限度地把自然状态的地形地貌表现出来。尽可能地少动土方,不仅可以减少资金投入,而且能让小区环境显得朴实与自然。在植物的种类选择上应提倡以现有的植物为基础,适当引进一些适应性强、观赏价值高的植物,改善居住小区内的植物种植结构,模拟自然生态进行布置。在节能方面还应注意对水资源的循环利用,包括雨水的收集、处理和综合利用。在节能方面更应提倡使用绿色资源如太阳能、风能和地热能等,对常规能源实行优化配置。在节地方面则要求进行合理规划,采用先进的建筑体系,改善使用功能,尽最大可能节约土地资源。

3.2住宅小区的绿化系统

3.2.1合理布局

根据国家建设部有关规定，住宅小区绿化率要达到35％以上，绿地本身的绿化率要达到70％。另外，绿地位置最好设在建筑物的南面，充足的阳光对阳光性植物、开花植物十分有利。背景绿地可设计一些耐荫草坪、低矮灌木和球类植物，而大片集中绿地不宜设计在建筑物的北阴面。小区出人口是小区的窗口，最好采用园林景观和绿地景观。绿化地块尽量连片成大块状，尽量避免细而狭长的条状绿地。应在块状边缘留出较宽的绿地，营造高大、浓密、厚实的防护景观林，起到防噪、防尘的作用。

3.2.2地面绿化

住宅小区地面绿化不仅具有降低地面热辐射、降低噪声、吸附尘粒、净化空气等作用，而且有实验证明，地面绿地系统具有吸滞放射性物质的功能。可明显减少和防止放射性物质的危害。在绿化布局上，应统筹考虑住宅小区的规模、造型特点、性质以及在建筑群中所处的地位等诸多因素。

3.2.3空中绿化

住宅小区空中绿化，实质上是建筑立体绿化。例如，墙面和阳台的垂直绿化不但可缓解住宅小区建筑形体占地与绿化用地之间的矛盾，美化环境，减轻空气污染，而且可起到降温和节能的作用。比较理想的做法是采用外墙面培植攀缘植物，如栽种常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影响吸收阳光。同时墙面因绿化层作为保护层，可以起到阻风挡雨，减轻墙面因冷热剧变产生变形的可能。

3.3在小区的规划设计中要引入智能化建设

住宅小区的智能化建设势在必行，随着我们国家计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，然后再由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立 ，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。

结语：

住宅小区是一个城市和社会人生百态的缩影,其规划设计直接影响着居民的身心健康、社会的秩序和安定,它映衬着城市居民的生活质量和艺术追求。在对城市小区建设之前,合理、科学的规划变得必不可少,已有的规划方式与设计方法将为以后的发展提供原动力。同时,高标准的小区规划设计还需要设计师与工程师共同的努力。在规划设计的过程中,要以人为本、因地制宜,建立一个人与自然、建筑与自然和谐统一的居住空间。要根据当地的风土人情以及本土文化,设计出符合当地居民生活习性的人性化小区。设计师通过大量的资料收集、居民社会调查,掌握大众的心理需求,设计出具有功能性、经济节约性、节能又环保的小区。

参考文献：

篇2

Abstract: the residential area of public architecture planning and design is an important part of residential area planning and design, residential area of public building design specification is on the history of the residential area planning design specification and the comparison of new and old. Mainly combining with the characteristics of present residential design, this paper discusses the content of the public service facilities, supporting facilities, etc.

Keywords: residential public buildings; Architectural design; Planning and design

中图分类号：TU24文章标识码：A

公共建筑的规划设计在一定程度上反映这个区域的发展水平和和精神面貌，其公共设施的规模也反映出居民的文化、和物质生活水平，是衡量当地文明及居民生活水平的重要标志。

规划设计

1.1住宅区规划设计的内容

住宅区规划设计主要包括对居住区用地、住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地、配套设施、道路红线、建筑线等的设计。居住区规划设计主要是依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》等相关法律的规定进行的设计。

1.2住宅区规划设计的目的

对住宅区的规划设计主要是为了确保居民的基本居住生活环境，科学、合理的进行使用土地和空间，以提高居住区的规划设计质量。通过对住宅建筑的规划建设成为空间资源优化配置，开发建设组织有序，配套设施完善，环境舒适优美等功能于一身的综合性现代社区。对住宅区的设计主要是能体现经济、环境与技术三者之间的协调关系，充分发挥建筑设计师的想象力和创造力，深入考虑对空间的合理利用，对建筑外在形式及内在功能等因素的考虑，使之能够符合住宅建筑发展的方向。创造一个符合发展潮流的高素质、新时代居民建筑。商业设计也要符合现代商业模式，并充分利用周边资源及空间，营造一个具有亲和力和人文特色的商业环境。交通的设计要以适合居民环境为主，必须满足人们对小区环境、交通流线及停车方便之间的关系。另外居住区的配套设施，也要与人口规模相对应，可以根据人口及建筑结构类型进行灵活的安排。

1.3住宅规划设计原则

在居住区规划设计中，要符合人本原则及自然规律的发展。居住环境主要是满足居民的居住要求，满足城市建设开发可持续发展的原则。符合城市统一规划、合理布局、综合开发的原则，并且商业购物、绿化环境、配套设施必须与居民的生活融为一体，合理设计居住生态环境及生活空间，以满足人们对居住环境的要求及环境质量，整体上体现可持续发展的观念。

对居住区的规划设计要综合考虑当地气候条件、民族习俗、及传统风貌等特点，充分考虑建筑的通风、光照、防灾、管理等条件，利用当地优势为居民创造一个安全、舒适、环境优美、安逸雅致的生活居住空间。

居住区规划设计除了方便居民居住外，还要考虑工业化生产、基础设施、建筑群体、社会化、智能化管理等条件，以满足居民的生活及安全要求。

1.4住宅区规划理念

住宅区规划设计要符合三个理念，第一，要加强绿化景观的设计，引入生态景观环境，为居民提供一个清新、舒适的安逸环境，让居民感觉到真正接触到大自然的享受；第二，在规划设计中要满足功能多样化及多元交往的空间，形成一个具有凝聚力和活力的空间环境；第三，强调人与空间环境的协调，注重绿化景观的设计，形成人与自然和谐的生活居住空间。

1.5用地规划

住宅区的规划设计主要是考虑地块周边的环境和总体布置，在设计中首先对用地环境、建筑功能、配套设施及综合布局进行考虑；其次就是住宅区的生态景观环境和环境品质。

住宅区的功能分为商业功能区和居住功能区，商业功能区的设计主要是带动当地的经济发展，形成与周边经济区共同发展的经济活力，成为具有商业中心的标志性建筑群体。居住功能区的设计主要满足建筑的朝向应处于最佳位置，要使整个建筑群体形成错落有序的空间序列，形成具有代表性的特点。

道路的总体布局要以交通便利为主，满足车辆穿行畅通，主次道路分明，即便利使用方便及消防需要，方便车辆的出入，还要营造安静、舒适的小区环境。

建筑规划设计

2.1建筑设计主要包括建筑层高、阳台、平台、过道、跃层住宅、走廊、地下室等的设计。为保障居民的生活居住条件，提高住宅的功能质量，建筑设计应符合适用、安全、卫生、经济的要求。建筑设计应符合相关的规定，遵循环保节能的原则，并采用新技术、新工艺、新材料，创造一个舒适安逸的生活空间。

2.2建筑设计原则

建筑设计应按照招标要求，其设计应符合现代化的建筑特色。建筑设计的功能使用是设计中最基本的因素，要最大限度的满足居民的使用要求，主体建筑要具有突出性和代表性，在节约成本的基础上，要符合实用、安全、经济、美观的原则，提高生活居住质量和生活品味。

2.3平面设计

平面设计主要是对户型的设计、配套设施及地下停车场的设计。建筑设计中户型的设计是最主要的设计因素，房间设计的尺寸应符合人体工程学和心理学，从功能上，保证交通路线流畅，减少户户之间的视线干扰，确保每个房间的采光和通风条件。控制好客厅、厨房及卧室的面积，确保建筑有良好的朝向和视觉。

公共配套设施包括医疗卫生、文化体育、商业金融等设施。居住区的配套设施必须符合人口规模，并根据居住区的结构类型，采用相对集中与适当分散的布局，以充分发挥设施使用功能，更便于管理。地下停车场的设计应采用两侧布置使用的方式，以提高使用空间。为了安全起见，地下停车场应安装自动报警器和灭火系统。

2.4住宅建筑的立面设计

建筑设计中，应全面考虑建筑的本身特点及周边的建筑元素，将建筑的美感有机的融入到整个环境中，充分体现建筑的独特性，并用简洁的线条勾勒出整个建筑的活泼、轻盈的现代风貌。

住宅建筑设计的立面设计是通过装饰和材料的结合要素组合起来，呈现出一种新的建筑方式。从而达到改善居民生活质量的目的，给人们带来亲切的美感。

2.5建筑室内环境设计

住宅室内环境设计应满足日照、采光及通风的相关条件，每套住宅中应满足获得日照的条件，卧室或起居室应与外界保持良好的通风。住宅建筑的主要功能之一就是保证室内保温、隔热，冬季保温取暖，夏季隔热凉爽。住宅的卧室、起居室是用来休息的场所，因此，其设计必须满足隔音的效果。电梯等有噪音的设备不应与休息室紧邻，如果受条件限制必须紧邻的，要采取隔音、减振措施。

总之，随着社会不同时期的变化，住宅建筑规划设计始终按照以人文本、可持续发展理念进行打造。因此，住宅建筑规划设计应满足居住功能多元化，住宅建筑设计精品化，住宅设计规划要有超前性和弹性，并应满足多样化的设计方式。

结语住宅建筑的规划设计是一个系统工程，需要多方面共同配合，并遵循人与自然共生的原则，在规划设计中创造出更加舒适、便捷、文明健康的人居环境，创造一个科技环保、健康舒适的宜人社区居住环境。在现代住宅建筑设计中，设计单位和相关人员不但要实现住宅小区的整体规划与设计，而且要充分利用现代科学技术实现全面促进住宅小区绿色环保的目的，并且达到住宅小区科学利用自然能源降低能耗的、保持城市生态平衡的目的。为了满足人们对住宅建筑环境全方位的需求，为了使小区住宅达到社会、经济、环境效益协调统一，我们必须对住宅建筑规划设计和建筑设计有更高层的突破与发展。

参考文献

[1]徐凯.住宅建筑规划设计的探讨.江西建筑.2011-12-30

[2]于富昌.住宅建筑规划设计创作与节能.住宅科技.2005-05-20

篇3

中图分类号： S757 文献标识码： A 文章编号：

前言

目前，更多的人开始探讨住宅小区在建筑、规划设计上如何更好地适应人们的居住需求，这种探讨也越来越引起人们的关注。由于生态型住宅小区更好地解决了人们现行的居住需求，所以，无论是居住者，还是设计研究者，都对其很是看好或者说偏爱有加。下面笔者也从生态型的角度来探讨一下住宅小区建筑、规划设计。

1 生态型住宅小区的特点与功能

1.1 生态型住宅小区的特点

生态型住宅小区不仅符合居住者普遍要求的舒适健康的标准，还很好地协调了人与环境的关系，具体说来，有以下几个比较明显的特点：

绿化建设符合生态平衡的理念

生态型住宅小区的绿化，是一种很复杂的工程，不是随随便便地栽种一些花草就可了事的，而是结合了生态学、环境学、城市规划等多门学科来进行的，它符合生态平衡的用地理念，对构筑优质的生存环境起着非常重要的作用。

节约了紧张的水资源

由于我国很多城市都面临着水资源缺乏的问题，所以能否对雨水和地下水资源进行有效地利用就显得很重要，很必要。生态型住宅小区在规划、设计、开发和建设过程中非常重视水资源的有效收集和循环利用，节约了水资源。

分类处理生活垃圾。

在生态型住宅小区里，人们对垃圾的处理不是简单地收集和弄走，而是非常科学的做到了分类回收，不浪费资源，不污染环境，极大地改善了小区的环境和容貌，让人们更为舒适和安逸地生活。

1.2生态型住宅小区的功能

生态型住宅小区有着很多不同的功能，简单地说，它既能保持城市生物多样性，又能调节局部地区气候，还能减少污染物的排放，具体一点就表现为：

1.2.1保持城市生物多样性

由于生态型住宅小区在规划建设时考虑到了跟整个城市的生态系统达到统一，所以它有助于保证城市生态系统的整体性和连续性，能够使人与多样性的生物和谐相处，解决目前城市不适宜其他生物生存的问题，为它们提供了很好的生存环境。

1.2.2减少污染物的排放

在生态型住宅小区里，有更多的空间会被用来种植花草树木，扩大小区的绿化面积。这些绿化既可吸烟除尘除噪音，美化环境，保持水土，又可净化空气，调节局部小气候，进而营造出适宜人类居住的环境。

2住宅小区的建筑、规划设计要符合生态型

人们对自然的回归离不开两个东西，一个是拥有绿色，一个是拥有水。在生态住宅小区里，绿色意味着环保和生态意识，代表着崇尚自然的设计理念。而水，则是一种很灵性的东西，不仅能净化空气的，或许就是这个缘故。总之，有绿色和水的住宅小区才有可能成为生态住宅小区，才能具有美感和环保的功能，才能使人们处于一种回归自然的环境当中。

下面笔者就说一下住宅小区在建筑、规划设计上如何做到符合生态型理念。笔者认为，只有坚持和做到以人为本和以自然为本，协调好人与自然的关系，构造多层次的生存空间，将自然环境融入到人工环境中来，才能真正实现生态型的住宅小区建筑、规划设计理念。

做到人与自然环境的和谐

人类所发生的活动由于主要是为了更好地使自己得以生存与发展，所以这些活动往往不仅具有很明显的实功利目的，而且还将这种目的建立在对周围自然环境的影响上。为避免周围的自然环境遭到人为破坏，所以，人类应该尊重生态规律，尽量使周围环境躲开人类活动的不良影响。对于从事建筑设计的人们来说，一定要学会从生态的角度来出发，进而保护我们人类所依赖的自然环境。

坚持可持续发展

可持续发展是说一个生态系统在以后很长的一个时间里面都能很好地发挥其正确的功能，建设生态型住宅小区，正是一种对它很好的体现。在生态型住宅小区里面，其规划设计、整体布局、空间结构、资源利用、绿化建设等都是遵循可持续发展这一出发点的。比如，对绿化布局的层次、风格等的考虑，不仅有助于防风防尘，美化环境，而且还能很好的防噪音等。

保持空间结构的多层次性

住宅小区的建设不单指住宅内部空间的建设，还包括外部交流空间，以及公共活动空间，甚至涉及整个城市空间。比如小区里的休闲广场、绿地、游泳池、会所等等，这些空间的建设都是不可或缺的。人们正是通过在这些个场所里的沟通和交流，创造出一种和谐的相处氛围，建设一个充满友爱的家园。所以说住宅小区的建筑、规划设计要保持空间结构的多层次性。

进行自然环境再造

建设生态型生活社区，要综合多种因素，只采用人为环境是远远不够的，还应该考虑将社区具有自然再造功能，使人为环境和自然环境融合起来。比如，利用小区原有的地理形势，经过适当改造，把水引入到小区之内，让小区看起来更具有灵性和活力，这样的考虑更符合生态的理念。

3结语

建设生态景观和绿化，不仅体现了对自然的尊重，有助于协调人与自然的关系，让人们体现到绿化资源给人带来的种种益处，而且还表达了对人的一种关怀，倡导了一种全新的生活理念，有助于为人们创造更适宜居住的生活家园。建设公共活动空间，不仅有助于锻炼身体，而且还为人们提供了很好的沟通和交流的平台，增进邻里之间的情感和友谊，为酿造小区里和谐的氛围提供了很好的条件。

总之，住宅小区的建设、规划设计是一门很大的学问，需要进行多学科的交叉研究，需要进行多方面的建设，不过，有一点可以肯定的就是，建设生态型住宅小区是一种不可阻挡的趋势。

4 参考文献

[1]姜元烽，可持续发展建筑小区设计理念[J]，城市建设理论研究，

篇4

小区建筑设计要以绿色住宅理念依据,即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合,有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染,提高环保、节能的概念。因此,小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然,要结合建筑周边的自然环境,监理一个整体性的概念,让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外,在进行设计时,可以考虑利用建筑周边的特点,利用其地热、风能、水能等等自然的力量,减少自然能源的消耗和废弃物的排放,已达到可持续发展的目标,让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。

1.2住宅建筑的外观造型

住宅建筑的外观造型就相当于一份名片,而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感,而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格,而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主,而且在处理细节上以简单明了为主,但是这不意味着整体的乏味单一,进行局部设计时需要适当的变化,让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外,在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开,合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性,能体现自己的个性。

1.3住宅建筑的色调

从节能减排方面考虑,建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用,如深色利于吸收太阳辐射,储存热量,而浅色则不利于吸收热辐射,储存热量,但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看,不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此,建筑物在进行色调选择时,一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。

2、住宅建筑外部空间环境

2.1人工环境与自然环境的统一

建筑设计时要考虑周边自然环境,将自然环境与人工建筑相结合起来,要将社区环境设计的更加贴近自然,可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑,在路边设立一些长椅,并添种一些绿色植物。另外,要有适合居民大规模活动的地方,建筑设计时要考虑这方面因素,要设计一片较为开阔平旷的空地,供居民日常的室外活动。

2.2实用的室外空间环境设计

小区室外环境的实际就是人为改变原有环境,创造一些具有特定使用功能的室外建筑,而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时,都必须与自然环境相结合,并且合理分布这些建筑小品,使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。

2.3层次分明的室外空间及完整的空间序列设计

传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式,这种布局方式具有利于采光和通风的优势,而且具有对称美感。但是,这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分,所以,有必要打破传统的布局方式,将多种布局方式相结合,从而增强空间层次感和居民的归属感。

3、住宅建筑单体

完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70m2至160m2之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗；细化功能分区；公共服务空间核心化；按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。

4、商业配套设计

现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求,更要有一系列的商业配套设计,例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等,将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中,将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速,生活内容也越发丰富,一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求,因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计,将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。

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中图分类号：G322文献标识码： A

1、前言

改革开放以来，在国家经济体制影响下，我国的住宅产业从无到有，经历了休眠期、复苏期、成长期、变革期和发展期等几个时期。之后，随着经济体制的变革，我国住宅产业被注入了勃勃生机，在恢复中探索，探索中发展，发展中需求改革，在改革中一步步完善，逐渐步入了产业化发展轨道，成就了繁荣复苏期。在有利的政治环境下，随着经济的发展，住宅与房地产业密切联系起来。在住宅与房地产业经历了顶峰、受挫相持之后，逐步进入了平稳发展过程和高速发展时期。随着“要把住宅建设最为国民经济新的增长点”政策的提出，围绕住宅消费成为新的经济增长点，逐步实现住房分配的货币化，构建住宅商品化、社会化的体制，以物业管理作为基本制度，提高住宅消费市场化程度，努力满足人们日益增长的住房要求，实现了住宅变革。

但是，从住宅建设上看，全国范围内，住宅小区几乎都是一模一样的长条形和行列式的形式，形式比较呆板，没有地方特色，更不用说个性和独创性。条形住宅和行列住宅模式的小区内部空间缺少变化，外部轮廓没有任何韵味，更没有合理利用空间。之所以会这样，从科技发展领域来看，我国的住宅建设还没有摆脱粗放型的生产方式，住宅产品还没有形成规模化生产体系，工业化水平还很低并且住宅技术的发展是以推广单项技术为主导，技术上缺乏有效的集成，没有形成完整系类的建筑体系。从体制上面来看，缺乏有力的经济、技术政策的保障和必要的优惠政策和调控手段，很难形成以市场为主导的自我发展、创新和完善的市场激励机制，并且缺乏统筹兼顾、统一协调的领导决策机制和推进住宅产业现代化的工作机制。

2、住宅小区规划设计的原则

为了能够建设出未来世纪的美好家园，满足人们日益增长的物质文化需求，在小区的规划设计中应该坚持以下原则。①住宅建设要时刻体现以人为本。因为住宅使用者主体是人，而且住宅建设要创造出即方便又舒适的生活环境，并且要有自己的个性，而且这些个性和所展示的才华，要充分体现对人的关怀。②住宅建设要坚持可持续发展的原则。地球资源是有限的并且很多都是不可再生资源。一定要大力宣传经济于资源的节能型消费。住宅在建设时，也要本着节能、节地、节材料的原则，建设成能源可持续再利用的住宅体系。③住宅建设要格外注重环境保护并且还要充分反映出科技的进步。环境是保障我们身心健康的重要部分，创造优美的室内和室外环境是我们明智的选择。这个世纪，是高科技的社会，智能化设施是必然的发展趋势，要建立智能化住宅通讯和智能化综合管理系统，使住宅与高科技信息化社会相协调。④住宅建设应站在当今住宅产业化现代化的角度。建立完善的质量保证体系、住宅性综合评价体系和符合住宅产业化的建筑体系是推进住宅产业现代化的技术手段。⑤由于景园空间即环境的设计与营造是城市住宅小区成败的关键，如何在高容积率和场地局促的条件下创造层次丰富的景园空间，使社区内部各种活动各得其所是规划面临的挑战。城市住宅小区应采用多种设计手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤与视觉压抑。一是以“园中园”为重点进行绿化。在小区内部设置一个“”型的公共绿地，与的“『”型城市防护绿带形成一个“『”的绿化围合，这样就形成了一个大的“外园”；在小区内部的组团围合，塑造一个相对封闭的内部空间，形成多个小的“内园”。二是突出综合节点式的花园布局。每个组团内都设置小型花园，使之独具特色，居民可以在休闲中使用一些健身器材，与自然接触。三是构筑围合而不封闭的组团空间。在内部区域主要是以相对较低的板楼为主。建筑布局尽量通透，形成丰富的体型轮廓，围合而不封闭的组团空间。四是营造以公共活动为主的多层次社区活动场所。沿道路设连续的商业界面，内部主要中心绿化中建筑局部架空，作为社区小型公共场所，形成以公共活动为主的多层次社区活动场所，架空部分不仅丰富视觉景观的层次，且为住户提供风雨无阻的户外活动场所。特别是在有限的场地范围内建筑围合形成集中的、多层次中央花园，集中的绿化、水体、公共绿地、私家庭院、小品等通过场地与步行小径连接，共同演绎可游可居的社区活动场所。五是突出人车分流以形成自然与人工相得益彰的景园环境。为了保证城市住宅小区活动场所的完整性，可采用部分人车分行的交通组织，住户从主要出入口返家的过程，接触到的是丰富多彩、自然与人工相得益彰的景园环境，让住户感受到一种真正的“家”的氛围。植物、水体等自然要素组景，尽量减少硬质景观。

3、住宅规划设计应该注意的方面

要想建设成富有特点和具有新颖性的居住小区环境，要注意一下几个方面。①提高住宅小区的容积率。采用一梯及多梯的板式住宅单元组合，随着社会进步和人们追求幸福指数的提高，板式户型因为具有卓越的空间效果和人性化设计，成为了市场的首选和提高生活品质的必然选择。合理应用能够注重板式高层注册形象的暖色调设计和合理布局道路和景观，使小区整体空间景观和小区道路相结合，建立景观通道，形成“骨架明亮、结构清晰、环境优美、空间丰富”的居住生活环境。②合理制定日照与建筑间距。日照间距对保障居民的健康和居住环境卫生、提高土地利用率有着举足轻重的作用。确定合理的日照间距是设计师和科技工作者永恒的追求。一般情况下都是采取按照正午12 时太阳高度角和按照正午前后获得连续的规范日照时数为依据来获得日照间距。增加建筑层数，是加大建筑间距的首选。③科学规划住宅区内空间形态。住宅区内空间形态与城市空间密切关联，对居民生活和城市形态有着重要的影响。所以，科学规划住宅区内空间形态是改善居民生活空间和城市空间的重要组成部分，在住宅小区规划设计中有着非常重要的地位。④合理开发利用地下空间。经济社会迅猛发展，城市人口对各种设施的需求不断增强，导致了城市用地的紧张。而住宅小区是城市的主要用地者，所以无论是政府还是开发商对城市地下空间的重视越来越强，因为地下空间资源可以缓解用地紧张，地下空间成为了现代城市空间发展的方向之一。但是，虽然地下空间开发可以大量节约土地资源，增加住宅小区的容纳力，但是对它的开发也不能是盲目无限制的。因为地下建筑物建成之后，要想再对其进行改造或者改建，难度就会变的很大，也不可能恢复到原来状态，有很强的不可逆性。所以，对地下空间进行开发之前，要利用现在科技手段对地下空间资源和需求状况进行分析，以求科学合理的开发利用小区地下空间资源。⑤住宅单体的建筑设计。在对住宅单体进行设计时，要综合考虑小区容积率、日照间距、建筑间距、空间形态、地下资源等一系列方面，方便居民日常生活和参与各项社会活动。

4、结语

综上所述，在建设住宅小区时，应当注意小区空间形态规划与城市整体形象相关联，保持他们的一致性。遵从自然，尊重原有环境的要素，利用改造自然景观与人造景观的结合，建立起一种人与自然共生共荣，和谐相处的环境，使满足人们物质文明和精神文明的同时，不以破坏周围环境为代价。

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Abstract: the residential real estate development in the process of planning is an important factor. This paper on how to build rich characteristics and the design of the residential environment novel from planning, space layout, social service environment planning from three aspects such as the detailed analysis, for reference for the same.

Keywords: residential district; Planning; design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，并促进住宅产业进一步发展。

1住宅住区要有个性和特色

即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色，住区内组团（群落、院落）也应该有特色，尤其是大型住区，即使是主题不突出的住区，在园林设计、建造造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。交通道路应合理分流，减少对居住区影响，住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。

2居住小区环境规划的要求

任何一个居住小区建成投入使用以后，便会形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时首先必须考虑居住小区的环境规划，运用现代科学技术将环境美融合在一起考虑，为居民着想，并从使用、卫生、安全、经济、美观、适用几个方面满足要求。

2.1规划要满足使用要求

居住小区各项用地布局要合理，要有完善的公共服务设施，道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地，创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上，居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。

为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高，规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式，合理布置步行与车行系统，做到互不干扰，并且还应根据小区居民的需求，合理确定地下、地上停车场的数量及布局，从使用上满足需要。

2.2规划要满足卫生要求

居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。①居住小区内要有规划设计完善的给水和排水设施，有煤气及集中供热系统，保证居民小区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。②小区内住宅布局要保持合理的间距及走向，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件，并能有效地防止噪声污染。③居住小区规划中要有较大面积的公共绿地，满足使用要求的同时以达到改善小气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。

2.3规划要满足安全要求

住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视。

2.4规划要力求经济

居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。

2.5规划要尽可能的美观

居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震、人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。

2.6交通布置的合理性和安全性

在小区道路交通的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混杂，提高交通安全系数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。

3居住小区空间布局的规划要求

目前，居住小区在空间布局规划上多采用单一的同一方向的行列式排列，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。但在排列的空间上缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生机。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，因此，小区的空间布局对小区的规划至关重要，要求居住小区在空间布局按公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间的功能划分满足规划要求。

3.1公共空间的规划

公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。

3.2半公共空间的规划

作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难、疏散的有效空间，是通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。

3.3半私用空间的规划

半私用空间是住宅楼之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完善性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。

3.4私用空间的规划

私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

4居住小区要做好社会服务环境规划

住宅小区规划应注重社会服务环境的规划，在规划中注重社会服务环境的营造，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。

文化活动场所、体育活动场所要尽量布置在小区组团的中部，满足服务半径要求，方便老年人的出行。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径，如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境。在住宅小区规划中可以将垃圾道改为垃圾集中收集方式来收集，最后由中转站来处理。使垃圾在收集、运输中减少垃圾的外遗，杜绝垃圾污染的扩散。

5结束语

要建设富有特点和构思新颖的居住小区是完全可能的，只要每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，以创新的理念规划居住小区，实实在在为居民着想，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境，就会出现独具特色的、与周围环境协调的、适合人们居住的理想居住小区。

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XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。

鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：

1、 申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

2、 申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

3、 申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。

4、 申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。

上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图)

我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率， 同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

篇8

现代住宅在城市发展过程中呈现迅猛发展势头，在人口膨胀，迅速城市化发展的情况下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越发珍贵，城市与郊区种房的盛行，城市住宅的拥挤也日益张显。现代住宅小区的环境景观有什么样的需求呢？现代城市的居民有什么需求呢？在此作点探索。

1、中国古代庭园的特点

中国古典园林庭园的特点表现为：本于自然，高于自然；建筑美与自然美的融糅；诗画的情趣；意境的涵蕴。本于自然，筑山便成了一项最重要的内容，历来造园都极为重视。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。园林假山，都是真山的抽象化、典型化的缩移摹写，能在很小地段上展现咫尺山林，幻化千岩万壑的气势。自然风景以山、水为地貌基础，以植被作为点缀，中国人历来都用“山水”作为自然风景的代称。山体在大自然的景观构成中是一个重要因素，既是静态的美，又有流动状态的美。

一般来说，有山必有水，“筑山”和“理水”不仅成为造园的重要技艺，而且两者之间相辅相成，关系密切。人工理水，必须做到“虽由人作，宛自天开”。

园林植被配置尽管姹紫嫣红，争奇斗妍，都以树林为主调，因为翳然林木最新让人联想到大自然界丰富而繁茂的生态特点。植树虽不讲求成行成列，但亦非随意参差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，运用少量树木的艺术概括而表现天然植被气象万千。

建筑美与自然美的融糅中国古典园林，力求与山、水、花木这三个造园要素有机地组织在一系列风景画面之中。突出彼此协调，互相补充的积极一面，限制彼此对立，互相排斥的消极一面。由于木框架结构的个体建筑，内墙与外墙可有可无，空间可虚可实、可隔可透。利用建筑内部与外部通透，流动的可能性把建筑物的小空间与自然界的大空间沟通起来。

优秀的园林作品，尽管建筑物比较密集，也不会让人感觉到囿于建筑空间之内，虽然处处有建筑，却处处洋溢着大自然的盎然生机。这种和谐情况，一定程度上反映了中国传统“天人合一”的哲学思想，体现了道家对待大自然“为而不持，主而不宰”的态度。

诗情画意中国山水画不同于西方风景画，前者重写意，后者重写形。中国画家能以最简约的笔墨获得深远广大的艺术效果，这种情况与园林对大自然的概括、抽象，从而获得“本于自然高于自然”十分相似。中国园林“以画入园，因画成景”。

意境的涵蕴意即主观理念、感情、境，即客观生活景物。绘画重写意，贵神似，写意与神似都带有浓厚的主观色彩。中国园林与“天人合一”以及重“整体观照”、“重直觉感知，重综合推衍的思维方式”为主导有直接关系。

山水、植物、建筑是构成庭园的四个基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑营造便相应地成为四项主要工作。

2、西方传统庭园的特点

上溯到古埃及和古希腊，古埃及的以绿洲作为模拟对象，由于尼罗河的每年的定期泛滥，退水之后要丈量土地，几何学发展，园林出现规整式几何特点。

古希腊园林：（1）在体育竞技场，种植大片遮阳的林荫道，为了灌溉引来水渠逐渐形成装饰性水景。大量陈列着体育竞赛优胜者的雕像、林荫下设置座椅，可以散步、闲谈和游览。城市宅院，四周以柱廊围绕形成庭院，庭院中散置水池和花木。

罗马的别墅园林修建在郊外、城内的丘陵地带上，当时的一个官员这样描述：“别墅园林之所以怡人心神，在于那些爬满长春藤的柱廊和人工栽置的树丛；晶莹的水渠两岸缀以花坛，上下交相辉映，确实美不胜收。还有柔媚的林荫道，敞露在阳光下的洁池、华丽的客厅，精致的餐厅和卧室……。这些都是为人们在中午和晚上提供了愉快安谧的休息场所。”在游廊的墙壁上画上树木、喷泉、花鸟以及远景等的壁画，造成一种扩大庭园空间的幻觉。

阿拉伯以阿尔罕伯拉宫的石榴院，中庭纵贯一个长方形水池，两旁是修剪得很整齐的石榴树篱。水池中摇曳着马蹄形的券廊倒影，显出一派安谧、亲切的气氛。方整凝静水面与暗绿色的树篱对比着精致繁密、色彩明亮的建筑雕饰，予人生动活泼的感觉。

这些庭园都倾向于山水自然的精华集于一处，体现生态的和谐，风景优美和富于情调的美，特别是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、现代住宅小区的庭园现状

西方的园林表现为以规整式园林为特点的法国园林和风景式的英国园林。但无论中国还是西方作为人来说，都是地球自然发展进化的产物，人是地球的人，自然的人。因此人见到园林和自然的风景等都会有“久在樊笼里，复得返自然”的喜悦。

现代的普通住宅小区的景观规划，地形非常的平，很少起伏变化或者削山变平，是平面园林不是立体园林。树木的栽种，过分偏于视觉美化，不重视地方性和生态性。树木常常是人们认为的名贵品种，本地化的树种被认为没有档次。小桥流水很少，流动的水就更少，往往被污化，成为环境的痼疾。

现代住宅小区，现代城市居住环境表现高楼大厦，马路成为纽带，建筑密集，自然状态完全消失。古代庭园，人所居住的房子，低矮，高不过3层的楼房，即使是皇宫、汉朝地主的坞堡、四合院，建筑密集，庭园内树木比现在的庭院也不会矮小，甚至于高大，常常是古木参天，绿荫蔽日，而现代住宅小区，高层与相邻高层的高度与距离之比与传统庭园无法比较。现代人也不可能尽如古人吟诗作画，附庸风雅，觥筹交错，在白墙黑瓦之间，小桥流水中，曲觞流水中品位诗情画意。现代人可以品味这样的文明成果，不可能像古人那样，处处品鉴这样的文明成果。现代人生活节奏快，古代人生活节奏慢，现代经济和信息的全球化，使得现代人的生活变化多样，文化背景发生变化，享受的文化成果也呈多元化的趋势。古代人烟稀少，生态、绿化比现在好，工业污染不存在，自然生态是现代的生态环境不可能相比的。从住宅的容积率方面来说，现代城市住宅容积率本来就很高，绿化率低，树是低矮灌木，修葺整齐低矮的绿篱，草坪是大片的，整体而言，绿荫蔽日的盛况没有，原本低矮的灌木丛，在高楼上看起来更是低矮、渺小。人是会走下楼来，会走进生活，人更需要的是生态平衡的自然，人需要的是大树，人需要传统符号来维系着精神，需要各种文化来传递的地域性和精神象征的人类自然性的家园，如中式传统亭台楼榭、松竹梅菊，西方传统的修葺几何化的绿篱，欧洲古典的雕塑、柱石、长廊等园林庭院，也同样需要与时俱进的现代材料和形式的庭园，来折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、结语

现代城市住宅小区，不仅仅是建筑的美，而应表现在现在住宅景观规划的绿地景观系统符合人居生态的需求。庭院不仅仅是国粹的传统园林，也不仅仅是几何化的西方的庭园，当然，能够达到这样的标准的庭园，自然环境也优美。现在的住宅庭园，没有古木参天，至少要有大树或者树木成林的绿化区域，绿化的系统表现为大树、小树、灌木、藤蔓、草坪相互交织的、层叠的生物多样性的生态景观。现代住宅庭院景观表现为一种生态的需要，景观设计在运用新材料、新技术、新形式的时候符合现代人多元文化和经济的需求，特别是符合现代人向往绿色生态、绿色自然和地域特点的精神需求。

参考文献：

[1]王梦林[2]李振煜湖北工业大学艺术设计学院湖北武汉430065

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一、项目概况

凯怡半山商住小区项目用地位于江西省宜春市袁州区，机场大道以南，320国道以西，西面为中药种植园区，南面为村庄及山丘。项目规划用地面积约20万平方米，东西向长度约870米，南北向宽度为320米（局部最小处为70米）。总建筑面积约581600平方米（含121600平方米的地下车库）。基地所处地区为山地，黄海高程变化范围在166.6米到134.8米之间，成南高北低走向。

二、规划设计理念：

在规划设计中，笔者首先坚持山地建筑规划设计的基本原则：1.因地制宜，合理布局，尊重地形和规划路标高，最大限度减少土方量，尽量做到土方平衡；2.结合山地这一特点，根据不同的坡度，运用筑台、架空和吊脚等手法，使得建筑错落有致，与地形环境相互协调。其次，笔者还将“绿色建筑、人文建筑”这个理念贯穿整个设计过程，做到节能、环保，发扬人文居住环境精神。

三、详细规划设计：

1.总平面设计：

本方案在总体规划及建筑布局方面强调构架清晰、完整，同时注重品质及可持续发展的要求。项目根据开发商分期建设需要，共分为六个住宅组团。组团以中央东西走向的步行景观轴为中心，分别向南北两个方向展开（图一）。

因为小区旨在为人们打造一个“半山地景观居所”，所以，在住宅单体的平面布局上，如何把外部的人造及自然景观引入户内是一个设计重点。住宅组团采用行列式+半围合式平面布局，在保证住户的客厅及主卧室朝南或偏南的前提下，建筑根据组团内部及小区公共景观中心作局部偏移，争取每栋楼的最大景观视野并减少户与户之间的对视。建筑单体层层拾级而上，体现出山地建筑的特点，远处的自然山地景观逐层展开，为人们展现一个低调奢华、优雅浪漫的“半山地景观居所”。

另外，地块的东面入口处理是本规划的一个设计难点。由于靠近繁忙的国道，人车流较大，用地高差大且面宽小，如何能够充分利用好这个沿街面，向过往的人们展示楼盘的面貌，是开发商最关注的。经过多个不同方案的对比，最终采用的是通过多层住宅及商业街围合成一个U型跌级入口广场，广场的最高处以销售中心作为制高点这样一个方案（图二）。这样的入口布局不但营造出一个亲切的人行入口氛围，而且还丰富了国道的城市景观。

2.竖向设计

竖向设计是详细规划设计中最重要的技术部分，是理想能否化为现实的规划技术保证，是技术与艺术结合的重要支点，在复杂的山地地形中显得尤为重要。因此，竖向设计是本次规划设计的重点和难点之一。

本项目地块内部高差达32米，地块与作为小区主要出入口的机场大道的高差最小处也达到9米。笔者采用了分层筑台的方法，由北向南分别设计了三个逐级往上的台地。南面最高的第一级台地以3层联排住宅为主，塔式高层住宅为辅；中间一级台地以17～18层单元式住宅为主，再穿插布置23～26层塔式高层住宅；北面临近机场大道的最低一级台地布置26～28层单元式住宅。这样高低结合、错落有致的布局，不但有利于提高小区的整体通风性能和住户的日照时数，还可以最大限度地让更多的住户能观赏到南面小区内的园林景观。临近机场大道的最低一级台地上的3个组团，在高层住宅的下方设计了三层退台式商铺及地下车库，商铺在沿街最底层，车库设在商铺之上，并结合地形采用错层式设计。这样不但解决了场地与外部道路高差问题，减少土方开挖量，而且还使得车库可以对外开窗，做到自然通风和采光，减少能耗，提高了车库内的舒适度。同样，阶梯状错层式地下车库的做法也使用在第二级和第三级台地中（图三）。

3.道路交通系统设计

道路系统是形成社区结构的基本骨架，它和绿地系统一起决定了社区的基本效率品质、生态品质和景观品质，是社区的重要组成部分。建设高档社区，就应该建设高标准的道路系统。

本小区道路系统遵循以下的设计原则：

（1）尊重地形以及现有规划路标高。

（2）流畅便捷，但又不显呆板，能迅速到达各建筑单体主入口。

（3）平时人车分流，消防扑救时可利用到现有人行路网系统进行扑救。

（4）尽量垂直相交，减少锐角相交，加强交通安全性。

小区北邻机场大道设置3个人行和机动车出入口，出入口的间距约160～190米。其中东西两个出入口通过南北向组团路连接小区最南面的东西向组团路，形成小区的主环路。东面的地块开口面向国道，车流量大，在此仅设置了人行出入口及消防车通道。因为要做到人车分流，使小区车辆在进入小区入口后，便能就近直接进入地下车库，而不进入到小区景观中心区，所以住宅组团地下车库的主要出入口都毗邻3个出入口设置。为此，出入口的道路红线宽度设计为18米，其中两边人行道宽度1.5米，机动车道双向4车道，中央留有3米的花圃及水景作为分隔带。这样拓宽的道路设计，不仅可以减少因上下班高峰期出现的出入口车辆拥堵现象、增加了行车安全性，而且还能营造出一个开阔大气入口氛围。

小区中央东西走向的步行景观轴主要为人行区域（同时也兼有消防扑救时使用功能），通过步行景观轴与区内完善的步行路网系统相连，到达各级组团内景观区和各建筑单体的入口，流线清晰便捷，又不显呆板。

各个组团下方的地下车库是小区的静态交通系统，各个组团所属的车库都有隧道相互连通。这样立体的交通空间设计，使整个小区完全实行人车分流。

4.绿化景观设计：

绿化景观系统不仅是社区良好休闲环境的要素，而且是城市生态系统的重要组成部分。完善的绿化景观系统可以起到改善城市热岛效应，提高社区居住品质的效果。

本小区绿化景观遵循以下的设计原则：（1）结合地形、气候、水文地质等自然环境特征进行设计。

（2）既有集中绿化，也有互相渗透的局部绿化，丰富其层次。

（3）“以人为本”，重视社区特色建设。

由于当地常年雨水丰沛，结合现状地形，小区的中心绿化景观设计为跌级湖景。水面错落有致，形成流水声，富有动感。湖面采用浅水景设计，主要水源取自南面边坡集水沟收集的山体地表水。雨水经过过滤池的沉淀后，通过地势高差自然流入湖中，起到了节水效果。中心绿化围绕跌水湖面展开，各单体建筑以围合式沿用地周边布置，争取最大的中心景观。

各组团的集中绿地根据地形地势的不同，独立设计，各有特色。北面并列的三个组团车库顶板覆土完成后形成的场地坡度仅3%，设置相对集中的草坪及硬质铺装小广场，特色树阵等。南面的组团高差变化较大，故绿化以点和线为主，沿着跌水小溪设置廊桥栈道，节点处点缀一些观赏性花卉灌木，舒适宜人，各不相同，体现其组团特点。

人工景观与自然景观相协调的设计理念，湖边植树绿化，营造湖滨步道的休闲效果。注重高低错落，不同的位置搭配不同的树种，远景和近景想结合，水体与绿化相结合。

四、结语”

如何利用原有的地形地貌做到建筑能顺势而生，是山地住宅规划与平地住宅规划的最大不同之处。因为每个项目的地形及环境各异，所以布局往往是多种多样、千变万化的。作为设计师，必须在设计的前期就要读懂并理解透地形，才能在设计的过程中做到成竹在胸，化解不利，将难点为己所用，设计出尊重自然的、和谐的、以人为本的作品。

参考文献：

[1]沐立.山地住宅规划与设计探讨[J].南方建筑，2006（10）：81-83 .

[2]卢济威，王海松.山地建筑设计[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2007.

篇10

Abstract: urban residential area is one of the most basic unit of urban structure, also is the main carrier of urban comprehensive function, its construction is an important link in implementing the strategy of urban sustainable development. Visible, the construction of urban ecological residential area of a city's sustainable development is of great significance. Residential area layout planning is one of the key links in urban ecological residential district construction, it is the important guarantee of quality of residential area, is the process of ecological system is the organic integration of residential landscape, largely determine the residential ecological benefits, and determine its environmental function and landscape quality of the pros and cons. Therefore, research, improve the urban ecological residential area layout planning and design has a very important practical significance.

Key words: ecological; Housing; Planning and design

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

l 生态小区内涵及特征

生态小区与传统小区相比有本质不同，主要体现在其和谐性、高效性、持续性、有序性和循环性等方面。生态小区的建设符合3R原则（重复使用、节约、再循环使用)，能营造满足人类自身发展需求的环境，坚持人与自然的和谐共生。生态小区的和谐性反映在任何自然的关系上，生态小区能够营造满足人类自身需求的内部环境、外部环境及周边环境，让人们回归自然，让人群和谐共处。生态小区的高效性需要各种能量在系统内部的高效率的流通转换，最后达到资源投入少，但产出多、污染少的结果。生态小区的持续性兼顾不同时间、空间、合理配置资源，能够保持生态系统的良性循环、资源的永续利用。生态小区的有序性体现在对资源利用、经济生产、社会服务、环境整治等高水平的管理方面，能够保证生态小区内部各要素的协调统一发展。生态小区的循环性体现在生态小区与周围环境之间进行的紧密的物质、能量、信息等多方面的交换与循环和其内部各要素之问的相互循环。

2 生态小区的建设要求

2．1 整体绿化要求

首先，小区的建设需要体现整体上的生态文明，这是最基本的要求，因此生态小区建设时就需要计划实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理。在生态小区体现整体生态文明的同时需要加强绿化的建设，绿化植物的空气净化功能和湿度调节功能能够给小区营造一个良好的生活环境，因此生态小区建设时需要优化选择绿化植物同时注意加强水景的再造和自然水网的利用，促成其构成一个小范围的生态圈。

2．2 防止污染的要求

防止污染需要生态小区的建筑用材应全部采用对人体无害的建筑材料和装饰材料，并且这些材料可以尽可能的回收利用，这是一个方面。另一方面，需要采取各种技术措施防止和消除居住区中存在的诸如噪声污染、水污染、垃圾污染、放射线污染和粉尘污染等多种污染。具体来说，可以采取双层或多层玻璃隔绝噪声；减少粉尘的排放；对污水进行分级过滤和生化处理等等，以使居住环境质量得以有效地改善。

2．3 节约资源的要求

生态小区的建设需要重视对污水的回收，对雨水的收集利用以及对节水设备的研究和开发，确保小区用水的质量和正常供给。除了节约用水外，生态小区的建设还需要重视节能，不断提高住宅的保温、隔热性能，减少能源的消耗，大量采用节能电器产品。同时要提倡居民使用新能源，例如利用太阳能热水器、地热采暖等。

2．4 可持续发展的要求

生态小区是一个以可持续发展为指导的不断发展、日益完善的社会体系的有机结合。生态小区建设的时候需要达到资源、能源在小区内部和外部之间的平衡和循环使用。同时，生态小区的可持续发展离不开人的需求与作用，因此，应将小区建设紧密地与环境及人类的生活本身融为一体，营造和谐的居住环境与人文环境。

3 生态小区的建设要点

根据2001年5月建设部颁布的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，我们知道生态小区的建设需要在能源和水、气、光、声、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等9个方面符合国家有关标准。

3．1能源系统

生态小区的能源系统建设，重点应放在建筑节能与绿色能源的开发利用方面。建筑节能重视对住宅的围护结构和空调系统进行节能设计，建筑节能达到50％。同时也可以采用其他的能源节约技术和措施，如自然光照明、节能电器、节水设备等，其他节能措施节能达到5％。生态小区太阳能等绿色能源的使用应至少要达到小区总能耗的一定比例以上。

3．2 水环境系统

水环境系统的建设重点应放在节水、水的重复利用与水环境系统集成3个方面。在节水方面，重点加强节水器具的使用。在水的重复利用方面，重点宜放在中水使用和雨水收集上。在水环境系统集成方面，重点可放在水环境系统的规划、设计、施工、管理方面。根据有关标准，生态小区建设水的回收利用率达到居住区总用水量的30％，供水设施采用节水、节能型，节水型器具达到100％。直接饮用水，覆盖率达到80％。

3．3 气循环系统

气循环系统主要指生态小区居民所处的大气环境。虽然我国还没有对住宅小区的环境提出具体要求，但其至少应符合以下标准：第一，生态小区的大气环境质量应能达到国家二级标准；第二，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统，住宅自然通风面积达80％，以保证主要居住空间空气新鲜。

3．4 声循环系统

生态小区建设考虑声循环，主要是为了让小区居民远离噪音的污染。生态小区建设之初需要精心选址，并应对周边噪声源进行测试分析。室外声环境系统设计应满足：日间，噪声小于50dB，夜间小于40dB。建成之后，也需重视采用人工降噪措施，如减震、隔声措施等。达到使室内日问噪音小于35dB，夜间小于30dB。

3．5 光环境系统

指小区内的自然采光系统与人工照明系统。生态小区的光环境系统的建设首先应该避免炫光、阴影等光污染，不得采用霓虹灯等强烈灯光做广告，不得采用玻璃幕墙等等。其次，要注重室外景观的视觉可达性，在室外公共场地采用节能灯具达到100％，提倡由新能源提供的绿色照明。

3．6 热环境系统

热环境系统，旨在采用符合节能、环保卫生、安全原则的住宅供暖、空调技术，给居民营造一个满足居民的热舒适度要求、建筑节能要求、环保要求的环境。建设重点在于采暖、空调、生活热水的使用上，具体还要结合小区建设的实际情况，同时利用各种绿色能源，为小区提供热环境。

3．7 绿化系统

生态小区绿化建设与我国目前的住宅小区绿化建设相比更强调其生态功能。它的建设重点除了满足绿化率(达35％)，种植保存率(95％)、植物种类(多于50种)等指标要求外，更要注重绿化系统的防晒、防尘、降噪、通风、水土涵养、空气保湿等生态功能的建设。应加强垂直绿化，垂直绿化面积达到绿化总面积的20％。

3．8 废弃物管理与处置系统

主要指对居民区生活垃圾的管理与处置。生态小区的废弃物管理与处置应遵循3R原则(资源化原则、减量化原则、无害化原则)。小区生活垃圾包括收集与处置的部分，收集、处置率应达100％；垃圾实行分类收集，分类率应达到70％。

3．9 绿色建筑材料系统

生态小区的绿色建筑材料系统指小区建设所采用的各种材料，应该符合国家绿色建筑材料的相关标准。在生态小区建设中，应加强对3R材料的使用，使用率应达到30%。同时要采用无毒、无害、不污染环境的建筑材料和产品，并要求达到一定的质量标准。

4 结语

用生态学的原理和方法，有节制地利用和改造自然，寻求最适合人类生存和发展的可持续性，把建筑环境作为一个有机的、具有结构和功能的整体系统来维护，这才是生态建筑的基本原则和发展方向。

参考文献：