中央空调施工总结模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇中央空调施工总结，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

篇1

摘要：

高层建筑中央空调的使用非常广泛。本文对中央空调施工安装的要点进行了总结，并提出了加强中央空调施工安装管理工作的措施。

关键词：高层建筑；中央空调；安装施工；管理

1 引言

近些年来，高层建筑建设异常兴旺，各种综合商厦、酒店、住宅、办公楼、地标性建筑等城市建筑，均趋向高层化，在这些高层建筑中，中央空调可以说已成为必备设施之一。但是，中央空调与普通空调不同，其系统结构复杂，安装过程中有许多隐蔽工程，且要与装修、土建、电气、给排水等系统综合考虑，施工很复杂，必须要由专业性很强的施工队伍进行安装。因此，必须对中央空调系统的施工要点进行总结，并加强其施工管理，才能保证中央空调的良好运行。

2 中央空调的施工安装要点

2.1 主机房设备的安装施工。

首先，中央空调主机房中的设备在安装前，需要办理土建与空调施工的交接，项目监管人员在交接过程中应发挥重要作用，对主机房设备的尺寸、位置等进行仔细复核复算。其次，空调制冷主机和制热主机通常是没有螺栓固定的，所以对其水平面度要仔细检查，之后仔细阅读技术说明，在相应的位置放置减振垫，以使主机运行时平稳。此外，空调的水泵应安装在减振垫上，用螺栓进行固定，注意周围不要有振动源存在，还要注意噪声的隔离。最后，要按照图纸的要求，在水管、水泵、主机等设备之间的连接处，要有软管接头，以减少振动，要注意软管应有支撑。

2.2 管通的安装施工。

目前，高层建筑中央空调中使用的管道主要有两种，即热镀锌管和无缝钢管。对于镀锌钢管，要用丝扣进行连接，不能进行焊接，这是由于焊接会将镀锌层破坏，使得钢管容易生锈；对于无缝钢管则应进行焊接，但同时应刷漆以防止生锈。此外，管道施工中，要注重试压和检漏环节。试压应先进行分层试压，再进行系统试压，试验的压力要按照规范设定，管理人员和技术人员应协同参与，在试压时不能走过场，只瞄一下压力表了事，而应反复检查，这是因为有些局部渗漏，只看压力表的反应是无法发现的。最后，管道的坡度也应特别留意，供水管中不要出现反坡，否则会引起水流堵塞乃至不能通水。

2.3 风机盘管的安装施工。

首先，风盘的安装要非常牢固，一般地，在每个风盘的固定处，其上下应各装一个螺母，且将其并死，以避免振动噪声。其次，风盘的接水盘底一定要水平，这样才能保证排水坡度的合理。

2.4 结露滴水问题的处理。

中央空调系统在调试、测试和使用运行中有时会出现结露滴水的问题，其原因总结起来，有以下几个方面：管道施工安装的质量不高；保温材料使用不当或质量不合格；管路连接密封性较差。

针对以上问题，其解决措施如下：首先，加强施工安装的各阶段管理，及时解决质量问题；其次，保温材料选用要规范，进场前的检查要严格；其三，需要穿墙的冷管，要加保温套管；其四，对设备滴水盘进行严格的清理检查。

3 中央空调施工安装的管理

3.1 认真做好图纸会审。

中央空调系统在安装之前，一定要对设计图纸进行仔细审查，设计和施工图纸一定要详细规范，给出全面的尺寸、位置、标高等信息。在现场施工中，部分图纸只有核心设备的尺寸和位置信息，但风管等细节的定位尺寸却没有给出；也有些图纸给出了全部尺寸，但考虑不全面，与其他系统的管道交叉。这些图纸上的问题会给以后的安装施工和现场监理带来巨大麻烦，先安装的系统施工很容易，但后安装的系统施工难度增大，甚至根本无法进行施工，从而引起不同系统间互相推诿扯皮。要解决此类问题，总体承包单位必须解决好不同专业之间的矛盾，使其互相协调。协调的最重要一步，就是设计图纸的集中会审，总体单位应集合各个专业专家，对空调系统的施工图纸的每个细节都进行研究，尤其是可能与其他专业冲突的地方，要及时发现，迅速解决，统筹规划，直至图纸完全无误后，在后续工作中才能严格按照图纸进行施工和管理。

3.2 做好自检工作

3.2.1在项目的末段，项目经理应组织施工人员、技术负责人、现场负责人等，对施工项目进行细致的检查，看安装施工过程中是否有漏项，若发现问题，立即组织协商解决方案，迅速解决问题，并在完成后再次检查。

3.2.2保护好成品。中央空调系统造价较高，且安装施工复杂，因此对于已完成的部位，需要立即清理，保护好施工成果，将相关部位进行封闭，禁止外部人员无故进入，以防工程项目遭到损害。

3.2.3做好系统的调试。调试是自检的核心内容，在调试工作进行前，应由技术负责人组织编写调试方案，待方案评审通过，则严格按照该方案进行有序调试，不能擅自更改调试次序。系统调试结束后，应组织相关单位专家对工程验收；若调试过程中发现问题，则要马上暂停调试，会同工程技术人员和管理人员，商谈解决方案，及时解决问题。

3.2.4技术负责人要负责完成整个设计、施工、监理的全过程数据包，要注意数据包内容的前后一致，且文件内容要与实物保持一致，最终将相关文件、报告、数据及时办理归档，以备查阅和作为使用维护的依据。

3.2.5项目经理应组织人员编制结算材料，尤其是合同更改、设计更改、现场更改等环节，要严格控制，且一定要符合相关要求，有书面依据。

3.2.6施工完成后，要进行施工工程管理的分析总结工作，重点是做好技术评价工作和经济效益评估工作，以总结经验，提高施工管理水平。

3.3 验收及后期服务。

自检工作完成之后，应组织相关人员对施工项目进行验收。验收工作要非常认真完备，不留死角。验收时应按照验收细则的要求进行，要做到数据准确完整，最终的验收数据要给用户和施工单位各一份。空调系统施工完成且交付后，由于其系统复杂性，施工方还应编制完整的用户使用手册，一同交付用户使用；此外，还要定时进行回访，且对系统进行检查、维护和保养。

4 结束语

高层建筑中央空调系统涉及范围广，综合因素多，使用的要求也较高。因此，在施工实践过程中，要不断总结中央空调施工安装的要点，做到有的放矢；此外，由于施工安装的复杂性，一定要加强中央空调施工安装的管理工作，对于常见的问题和关键环节，采取重点监管的方法，才能确保工程项目的合理施工及使用运行。

参考文献

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中图分类号： TU208 文献标识码： A

1、高层建筑中央空调系统安装施工准备阶段

组织规划。为保证中央空调系统安装施工高效顺利完成，应坚持科学管理、精干高效、结构合理的原则做好管理工作，成立项目指挥部；合理组织施工，做好与土建工程的配合施工；编制空调系统安装施工组织设计方案，并优化施工进度计划，用以指导施工准备工作。

工艺流程。高层建筑楼层高、难度大，交叉施工多、施工周期长，而中央空调作为一个分项工程不可能在土建工程施工开始时就进场，需要做好随时进场准备，因为过早施工有可能导致施工技术不成熟，产生资源浪费，而进场过晚则可能会失去最佳施工机会，增加施工难度。

分解环节。中央空调系统安装施工环节众多，一旦某环节出现问题会影响到整个系统的工作性能，因此分解施工环节便于阶段性控制，利于施工活动从局部到整体，利于施工人员做好协调管理。而项目管理部门则应根据工程合同、设计图纸、施工进度计划等做好作业人员的劳力准备，做一份劳力需求计划，其中明确劳力工种及作业人数，并经项目经理批准后与分包单位签订劳务分包合同。在施工准备阶段，项目经理应组织施工技术人员编制物资使用计划，并由项目经理签字后送至材料公司，方便准备采购材料。

2、高层建筑中央空调系统安装施工作业阶段

2.1 中央空调系统主机设备安装。安装位置。主机设备安装要远离热源、易燃气体处，并尽可能安装在无阳光直射之处，方便日后维护维修；主机设备周围不得出现热源直接辐射，不得出现高频、高功率无线电设备，以免影响到空调系统的正常工作。室外机组应与室内机组较近并保证通风良好；室外机组不得安装在具有可燃性气体管道及可能增大噪音的紧固台上并保证安装位置不会因排出的热风及运行的噪音影响到周围居民的生活工作学习；室内机组要设置在通风处，保证吹出的冷气流过人活动的主要场所，冷气出风口不得有障碍物。注意事项。采用膨胀螺栓固定室内机组，底板打入深度≥50mm；吊筋设置应垂直牢固，不得出现明显松动与摇晃；安装室内机组时，应根据不同房间的吊顶高度调整机组与楼顶的高度；完成室内机组安装后，吊筋不得超出机组 5mm；机组要与墙角线保持平行，与墙面间距相等，与屋顶平面平行，不得存在倾斜等影响美观的外部问题；室外机组与底座间的厚度设置≥30mm的橡皮垫，以减少机组设备运行产生的震动噪音。

2.2 中央空调系统冷媒管道安装。冷凝管安装。冷凝管内的水是在重力作用下自然排出，因此管道敷设过程中应设置一定坡度，一般坡度≥8‰；为保证运行过程中不因凝结水而产生滴漏，应做好冷凝管的保温隔热工作，在做保温处理时应在冷凝水管支架与管道之间垫上一层绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，要求衬垫厚度与绝缘层厚度相同表面平整，填实衬垫结合面的空隙，以达到提高保温隔热的效果；尽量缩短冷凝水管支架间的间隔，以防凝水管下坠后存水。

冷媒管焊接。焊接冷媒管时应保证接头牢固可靠，保证接口切割时表面平整，不会出现毛刺、凹凸等质量问题，允许切口平面有小角度倾斜；因银焊焊液具有较高的流动性，能有效提高焊接强度，故宜采用银焊焊接接头，且焊接温度必须控制在700―845℃之间，焊接时避免仰焊，采用向下或水平侧向焊接。铜管钎焊必须采用氮气进行置换焊接，焊接时将微压为0.02MPa的氮气冲入正在焊接的管道内，以防铜管层氧化；铜管固定忌用金属托架，应在自然条件下，铜管保温层托住铜管，以防产生冷桥。冷媒管吹污。如果冷媒管之间的间隙为 0.1mm，那么它的热冷传到效率则下降 70%―80%，因此如何包扎冷媒管尤为重要。

为防止在施工过程中水分、污物、灰尘等进入到管道内，冷媒管穿越墙体时需先包扎好管头，对于暂时不连接的或者已安装好的管道的处理方法是将氮气瓶的调节阀与室外机组的充气口进行连接，用塞子将所有室内机组的接口堵严实，然后向管道内不断充气，直到手要抵不住时快速释放，此时污物会随着氮气一起排出管道，如此循环往复几次，管道内的灰尘污物等就能一吹而光了。

2.3 中央空调系统管道支架安装。要保证管道支架安装位置准确、管道固定牢固可靠；采用角钢支架固定与主机相连接的支管支吊架来固定管道；对于水平管道的转角处，应适当增加支架数量以增强管道的稳定性，确保管道连接处不承受外力；完成管道安装后应进行管路调试，并做好管路固定工作，防止室内装修提高管道标高会影响到管道内冷凝水的自然流动。

3、高层建筑中央空调系统安装施工调试阶段

中央空调系统联动调试非常重要关键，该工序必须要由高素质高水平的专业人员完成，并且在凋试前要全面检查。试运转前，技术负责人要严格按照编制的调试方案要求步骤进行调试。系统调试完毕后，由建设单位组织相关单位验收，其中管道试压检漏是个重要环节，需分区分层试压再系统试压。试压需按规范要求反复进行，防止发生局部滴漏、渗漏。巡查时，先看地面有无湿印，如有湿印即向上查明原因。在一切工作都完成准备调度前，应先检查电源接线是否正确，准确无误后再接送电源以检查电压电流是否正确。最后，调试室内机。各种检查试验数据应给建设单位和设计单位各留一份存档。施工项目完毕后，及时进行施工项目管理分析与总结，从而全面系统地对施工项目管理进行技术评价和经济评价，总结经验吸取教训，不断提高施工项目管理水平。

总之，高层建筑中央空调系统安装施工是影响到中央空调竣工后能否有效运行的重要环节。因此，安装前应根据高层建筑结构特点仔细核算，严格执行国家相关规范操作规程，保证中央空调系统安装施工质量。

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目前，空调已经被绝大多数的建筑选为首选电器，中央空调的系统在设计中不仅继承了传统空调系统的优点，而且还具有高度智能化和布置灵活等特点。中央空调安装工程作为民用建筑安装工程的一个单项工程，其全过程的施工项目管理也遵循所有建筑工程的全过程施工项目管理的原则。在中央空调的安装过程中，注意防止问题的发生，可预见性的管理安装过程，不仅能延长中央空调的使用寿命，而且能保障中央空调稳定运行。

一、安装准备阶段

工程部根据项目特点和需要选定项目经理后，项目经理参加由经营部组织的该工程的合同交底，负责并组织实施本工程合同的履行；合同评审。项目经理参加由经营部组织的工程的合同交底，负责并组织实施本工程合同的履行，经营部确定项目经理为项目部与业主联络人；进行工程项目分解，形成施工对象分解体系，以便确定阶段控制目标，从局部到整体地进行施工活动和进行施工项目管理；由技术负责人组织各施工员参照公司《施工组织设计编制指南》编制本工程的施工方案。在施工方案中形成的一个重要成果是施工进度计划；作业人员的准备：由项目部施工员依据工程合同、图纸、施工进度计划编制劳动力需用计划。计划中应明确所需劳动力的工种及数量，经项目经理批准后与分包方签订劳务分包合同；物资准备。在施工准备阶段由项目经理组织施工员编制物资需用总计划，经项目经理批准后传递至材料公司作为材料公司采购准备的依据；机械设备和检验试验设备器具的准备：项自经理组织施工员编制本项目所需的设备(机具)和检验试验需用总计划；项目部根据施工总平面图在项目现场准备好与工程质量要求相一致的工作环境，包括施工场所、设备工作场所及其他现场临时设施。

二、安装过程需要注意的事项

室内、室外机的安装：室内机的安装要先确定位置，再划线标位、打膨胀螺栓，然后吊装室内机。室外机宜以槽钢或混凝土作基础，可采用纵向支撑或四周支撑；冷媒管配置：安装前铜管内禁止有水分进入，配管后要吹净和真空干燥。施工时应注意管内清理，焊接时采用氮气置换焊，完成后要吹干净。同时，要保证焊接质量和喇叭口连接质量，并进行气密性试验；冷媒管钎焊：焊接前，要检查铜管切口是否平整，不能有毛刺、凹凸等缺陷。焊接时，应选用磷铜焊条或银焊条，向下或水平侧向进行，接头分支口要保持水平。铜管钎焊必须采用氮气置换焊，焊接时把微压(0.02MPa)氮气充入正在焊接的管内，以防止铜管氧化。焊接后，铜管要在自然状态下，通过保温层托住铜管，以防冷桥产生；冷媒管封盖和扩口连接：冷媒管穿墙一定要把管头包扎严密，防止水分、脏物、灰尘进入管内。冷媒配管与室内机联接采用喇叭口联接。其中承口的扩口深度不应小于管径，扩口方向应迎介质流向，切管采用切割刀；布线：控制线全部采用屏蔽线沿冷媒管捆扎敷设，室内控制器部分穿管暗设，禁止电源线和控制线捆扎在一起。当电源线和控制线平行走时，应保持300mm以上的距离；绝热工作：绝热工作须按设计要求选材施工，在冷媒管施工时一起把保温套管穿好，留出焊接口处，最后处理焊口。施工时绝对禁止绝热层断层现象，保温套管搭接处一定要用胶带捆扎好，以防干扰；真空干燥：真空干燥选用旋转式真空泵，使真空泵抽真空能力达到-755mHg，放置1h，以真空表不上升为合格，如上升表明系统内有水分或有漏气口，应继续处理，真空测试合格后，则要对系统按各自的冷媒量加注冷媒。

三、空调施工完工后进行自检工作

在工程收尾阶段，由项目经理组织项目施工员和各工种负责人逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行检查，检查施工中有无丢项、漏项，一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；保护成品：对已经全部完成的部位或修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能和需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件；进行系统调试：在试运转前，由技术负责人编制调试方案，严格按调试方案的步骤进行调试。系统调试完毕后，由业主组织相关单位进行验收；由技术负责人组织施工员绘制竣工图，清理和准备各项需向建设单位移交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单；由项目经理组织有关人员参加或提供资料，编制竣工结算资料，尤其是合同变更和设计变更及现场变更部分，一定要有变更的签证作为结算依据；施工项目完毕后，进行了施工项目管理的分析与总结，从而对施工项目管理进行全面系统的技术评价和经济评价，以总结经验、吸取教训，不断提高管理水平。需要注意的是，中央空调在安装时，其各个房间的使用功能不同，装修的样式，如：吊顶的高度、材料，灯具的布置等也不尽相同。在安装前一定要认真区分各房间的使用功能，结合装修要求确定送风方式为下送风或侧送风，然后确定风口的样式。在吊装机组和安装风口前，要掌握各房间吊顶的高度及材料做法，选择合理的安装方式，这样才能使得新装的空调系统能够符合安全、实用、美观的要求。

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户式中央空调在近几年有了迅猛的发展，其发展速度是市场、用户和生产企业所始料不及的，以至于我们还没有在技术上做到充分的准备，尤其是在工程应用中，对户式中央空调的应用场合、设备类型选择、使用对象、室内环境要求、施工验收、综合效果测定及运行维护管理等方面，应给与充分的重视，注意在以上各个环节可能出现的问题，在技术上、管理上做到可预见性，准备有应对措施，考虑好解决方案，才能使户式中央空调的应用走健康发展之路。

本文结合近几年户式中央空调发展的型式，根据其在工程应用过程中所遇到的问题，在设计、施工、调试、评定、运行使用和验收等方面，探讨在工程应用中所应注意的问题。

1．户式中央空调的型式和特点

1.1户式中央空调的快速发展，形成了多种多样的系统型式。按照空调系统内传送房间工质分为三大类型：送风型、送水型和送制冷质型；按照冷热源的方式分为：电制冷式、燃气式；对电制冷机组，按机组的冷却方式分为：风冷式、水冷式、蒸发冷却式；按控制方式又分为：定频式、变频式和定变频结合式；又有单冷式、热泵式、带加热盘管式等。系统的末端又有：多联式室内机、风机盘管、送回风口、辐射顶（地）板等型式。

户式中央空调型式的多样性还体现在生产制造的企业快速增长，不仅有传统的空调制造企业，而且有大量的家电企业进入到这一领域。随着空调技术发展的全球化，不仅国外先进的空调产品进入中国，而且大量的国外企业在中国建立合资或独资企业。到2003年底，已有生产企业超过100家。正是企业和产品品牌的繁多，形成了户式中央空调型式的多样性，其特点是各不相同的，加上各自企业的销售宣传中说优点的多，说缺点的少，用户比较难于掌握各种不同的户式中央空调的技术特点。

2户式中央空调的特点

户式中央空调具有系统多样，使用灵活，适用性强的特点；具有中央空调的优势，能够对室内温湿度、新风量进行调节，均匀分布，可与装修较好配合，控制室内设备噪声等特点；具有较好的个性化，室内布置灵活，可根据个人喜好和建筑布局，有多种方案可供选择，同时系统的配置可高可低，功能齐全。因此，在应用时应由专业技术人员根据要求，选择适合于用户的户式中央空调的型式。不能够仅仅把它看成简单的电器产品，而是应注意它需要与所服务的建筑进行密切的配合，才能达到预期的效果。

2．户式中央空调应用场合、使用对象和室内环境要求

户式中央空调的应用场合是很广泛的，从不足100平方米的小型住宅，到几百上千平方米的别墅，及几千上万平方米的商用建筑，甚至到几万平方米的公共建筑都有采用户式中央空调的。应用的建筑种类有住宅、别墅、商用建筑、办公写字楼及商场、医院等公共建筑。因此，户式中央空调的使用对象也是有很大的差异，由普通的居民、别墅的业主，有商用建筑的经营者，也有物业公司的管理者和各单位的后勤管理部门，使用对象的不同，会出现业主自主个性化选择户式中央空调，如何满足形形用户的个性化要求，加上每个用户对所使用的户式中央空调的专业知识的了解程度会有很大差别，使用和维护的要求不同，因此，需要根据采用的户式中央空调的型式和使用管理人员的特点制定适合于使用对象的使用、维护和运行的说明书。

户式中央空调不管其应用场合和使用对象有多大差异，其目的是共同的，即：创造舒适的室内环境。室内环境对空气调节的要求包括：合适的室内温度、相对湿度、空气流速；良好的通风和足够的人体所必需的新鲜空气量；室内的空气洁净度；室内的噪音控制在要求值以下。根据《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87；《室内空气质量标准》GB/T18883-2002的要求，舒适的室内环境应达到下表的要求。

参数

冬季

夏季

单位

温度

16~24

22~28

℃

相对湿度

30~60

40~80

%

空气流速

0.2

0.3

m/s

新风量

30

m3/(h*人)

噪音

住宅:35~50;办公:45~55

dB(A)

由此可以看出，户式中央空调作为建筑工程中的一部分，其目的是要创造一个舒适的室内环境，是一个系统工程，不能只看作用来降温和给房间加热的独立的电器设备。

从以上分析，户式中央空调的应用应注意：

2.1根据用户的要求，合理确定室内设计参数，做到可行、实用。

2.2据应用的场合，通过优化比较选择适合的空调方式；根据使用对象的技术水平，确定培训内容和使用要求的深度，做到有的放矢，使管理者能科学的应用户式中央空调。

3．户式中央空调的设计、施工和验收要求

由于户式中央空调的型式的多样性和特点的不同，它具有很好的适用性，它能够适合于不同的应用场合，具有广阔的市场空间。因而，其市场发展十分迅猛，近几年其产值都以每年翻番的速度增长。但市场上，在户式中央空调的应用存在不少问题，造成纠纷和仲裁的增多，其主要表现在以下几个技术方面：

3.1设计不到位，造成空调效果达不到要求。

户式中央空调的应用应进行全面系统的设计工作。应根据应用场合的建筑类型，所在地点，用户对空调的要求，确定系统的室内外参数，包括温度、相对湿度、新风量、风速和噪音等；根据建筑的热工性能情况确定系统的冷热负荷及户式中央空调的型式；进行空调系统的优化比较并选择效率高的设备，进行个工种配合并提出安装要求等。而在实际应用中，由于各种原因往往省略或简化这样的工作步骤，出现如下问题：

3.1.1冷热源负荷的计算问题。围护结构的热工性能缺乏或不经计算只是估算符合指标，造成设备型号偏小，达不到室内要求的温度；或选型设备过大，造成运行不经济，耗电量大；末端设备选型误差大，造成房间的实际调节能力差等。

3.1.2空气品质较差。风系统风量分配不平衡，气流组织不合理，送回风口距离很近，形成气流短路，造成室内温度不均匀；新风系统布置不合理，新风送不到需要的空间，保证不了良好的室内通风换气效果等。

3.1.3系统设置不合理。水系统不设补水和定压，没有放气装置或放气点不在系统的最高点，造成系统波动，影响空调效果；机组放置位置不合理，造成室内噪音超标等；

3.1.4缺乏可持续发展的设计思想。建筑热工达不到建筑节能的标准要求；不能充分利用自然通风进行通风换气；没能充分利用太阳能、风能、地热能等可再生能源；暖通空调系统缺乏系统优化、节能运行、充分利用能源的效率，加大了建筑生命周期内对环境的负荷。

3.2缺乏施工安装规范，随意性强，无法监督。

户式中央空调的安装应包括：冷热源设备安装、管路（风、水和制冷剂）安装、电气动力安装、控制装置和线路安装等。首先应有完整的施工设计图纸和要求，应具备与原有建筑的结构、电气、水路供给和排出的连接条件，确定设备与建筑结构的连接位置和方式，确定电气动力容量和电压波动是否满足要求，确定给水的压头和排水的位置等。然后根据设计要求进行安装，一定要很好的与照明动力，建筑装修、原建筑的电路和水管道的安装结合好，把户式中央空调当成一个系统工程，分步骤地进行检查验收，特别是隐蔽验收。

在实际施工过程中，由于缺乏对户式中央空调的安装技术规范，没法对使用的材料、安装内容、安装过程进行检查验收，造成安装随意性强，用户或监理机构无法监督。如：冷冻水管和冷凝水管的试压、保温、坡度要求；制冷剂管道的材料、连接、安装固定、试压和保温要求等；各种管路（水、风、制冷剂）的清脏防堵要求；控制与电气的安装要求；以及针对各个不同户式中央空调系统的独特的技术要求。这些都是保证施工质量所必需的。

3系统不进行调试，缺乏验收环节。

户式中央空调系统安装完成后，所有安装在隐蔽工程内的转动部件，都要进行手盘核实运转，在吊顶封闭前，进行系统的除运行和调试，进行风量、水量和制冷剂的平衡分配调试，达到设计要求。

户式中央空调的验收应包括两个部分：安装工程质量的验收和空调综合效果的验收。安装工程质量验收应包括：使用材料和设备的合格证明；工程安装的检查记录；隐蔽验收记录；竣工图的完整性及与设计的符合性；设备试运转和系统调试记录等。同时包括对工程各分项的抽查检验结果。空调综合效果的验收是包括对系统的温度、相对湿度、新风量、风速、噪音、壁面温度和控制效果等进行综合测定，通过测定结果来判定户式中央空调系统是否达到设计或用户的要求。这是一个关键的验收环节。

由于缺乏以上两个环节，使户式中央空调出现问题后无据可查，无法进行过程控制，是引起纠纷的主要原因。

4控制与运行脱节，无法实现节能运行功能。

控制是户式中央空调系统的重要组成部分，其功能的好坏直接决定着系统的节能和有效运行。户式中央空调系统所服务的用户的多样性，负荷变化较大，强大的控制功能更为重要。在实际工程中，由于对控制功能缺乏完善的考虑，造成控制与运行脱节，无法实现节能运行功能。如：空调末端的控制与主机和配套设备的控制分离，没有通讯联系，各自独立运行；集中控制与局部控制的不统一；配电系统与控制系统的脱节，无法对设备进行控制等。

4．户式中央空调综合效能测定

户式中央空调综合效能测定是判定系统能否满足用户要求的唯一方法。它包括对设计的验证，对施工调试的检验，对设备性能的检验，对控制系统的检验等。通过综合效能的检验，用实测数据来说明真实的空调系统的性能情况。

4.1空调综合效果的测定包括对系统的温度、相对湿度、新风量、风速、噪音、壁面温度和控制效果等进行综合测定，采用的方法如下表所列：

表室内空气各种参数的检验方法

序号

参数

检验方法

1

温度

玻璃液体温度计法

数显式温度计法

2

相对湿度

通风干湿表法

氯化锂湿度计法

电容式数字湿度计法

3

空气流速

热球式电风速计法

数字式风速计法

4

新风量

示踪气体法

5

二氧化碳

CO2

不分光红外线气体分析法

气相色谱法

容量滴定法

6

可吸入颗粒物

PM10

撞击式－秤重法

粒子计数器法

7

噪音

噪音仪法

8

壁面温度

红外线温度计法

4.2需要对室内参数的测试点位置进行规定，要对系统所负责的区域的均匀度进行测定。通常，测试点位置选在房间的平面中心点，高度在1.5米左右。但房间距空调设备的远近、离外窗、外墙的远近等位置上的差别会影响测试的结果，不同房间或不同层数的位置也会影响测试参数的结果。因此，对测试位置和系统的均匀度有必要做出统一的规定。

4.3要对户式中央空调系统的控制性能进行检验。这关系到系统的节能运行和满足室内舒适要求控制，内容应包括：设备的启动控制及连锁控制；设备的状态监视及故障保护；室内外参数的控制和测量；执行器的控制等。对控制系统的功能进行符合性检测，才能判别系统的控制性能的情况。

4.4应规定综合效能测定的测试时间。冬夏季工况的时间选定，测试时间的确定，应能够是判定系统的综合效能等为原则，需要对计算方法进行研究。

5.户式中央空调的运行和维护管理要求

户式中央空调系统的运行管理是一个很大的问题，系统在运行时存在各种各样的问题，有的非常简单而令人涕笑皆非。如：有的空调新风系统运行了多年，而新风口的风阀一直是关闭的，根本没有新风进入到室内；有的排风机旋转方向是反向的，该排风的系统而一直在往室内送风；有的空调机组设有双风机，应同时运行，而实际运行时却按一用一备在使用,使空气短路，风量减小。因此，空调系统的运行管理应尽快规范化、制度化。

5.1急需户式中央空调系统的技术管理规范出台，通过标准来规定户式中央空调系统应如何运行维护管理，不能只以空调系统是否满足室温要求作为衡量空调通风系统是否正常的唯一标准。包括对健康卫生的要求，对空调通风系统的清洁和清洗的要求，对系统的运行检查，对系统中设备的性能状况的掌握等等。

5.2运行管理人员需要进行专业的培训。现有户式中央空调系统的管理人员大部分都缺乏专业基本知识，有的对空调通风系统的型式和其服务的区域都不了解，对系统中的设备也是一知半解，不知道标准工况的运行模式要求，更谈不上经济合理的运行。因此，对管理人员的培训是必要的。并且应有所针对性，分不同用户的技术水平进行培训，尤其对用户本身使用的，应有详细的操作规程和设备说明。

5.3户式中央空调系统运行维护保养制度化。要有计划地进行空调系统的运行维护、清洁和清洗或更换、运行检查和设备性能测定，掌握系统的情况，使系统能够节能有效的运行。

通过以上几个方面的总结，进一步明确户式中央空调的应用中所应注意的问题，需要对影响其使用效果的各个环节以科学的态度认真对待，同时需要有统一的工程技术标准来进行工程应用的规范，使设计、用户、施工安装等环节的责任明确，做到有据可依，使户式中央空调能够健康的发展。

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【 abstract 】 a large central air conditioning as construction engineering major mechanical and electrical equipment, widely used in office building, public construction, given its strong application, discusses the central the installation of air conditioning technology has certain practical. Engineering practice shows, take the correct installation technology to make sure that the central air conditioning installation quality.

【 key words 】 construction engineering, central air conditioning, air conditioning installation and installation technology

中图分类号：TU197文献标识码： A 文章编号：

建筑机电安装工程主要由智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等组成，这些机电设备的施工活动都离不开机电设备的采购、安装和调试。尤其是中央空调设备安装，在建筑施工活动中，任何一个环节的失误都将影响到最终的安装效果。本文就对大型中央空调在建筑工程中的安装进行介绍，提出一些施工技术要点，旨在提高中央空调设备的安装质量，为用户提供优质的生活环境。

一、中央空调安装的准备措施

根据笔者多年的施工经验，中央空调的安装准备工作非常重要，这是确保安装工序是否顺利的必要环节，以下总结了中央空调安装准备的工作要点：

（1）中央空调的安装必须等到土建工程围护结构施工完成，并且需要清理地面各楼层的障碍物，杂物后进行。

（2）在中央空调安装前，电气施工技术人员需要与土建施工人员做好技术交底，确保所有的预留空洞位置准确、尺寸符合图纸要求。

（3）空调通风管道的安装质量要求较高，需要待室内墙面抹灰完成，且室内无灰尘飞扬的条件下进行。

（4）中央空调设备较大，在安装前需要做好各种辅助器材的准备，如梯子、架子、安全防护网、消防器材等，并且需要施工技术人员做好技术、安全交底工作。

二、中央空调安装方案

中央空调的安装没有固定的程序，可以有不同的安装方法选择，这就需要施工技术人员根据工程的实际情况，经过各方面的考虑，选择能将工程成本降到最低，且能达到安装预期效果的施工方案。其中常用的两个安装施工工艺流程如下：

（1）空调管道的安装：测量、放线确认主体结构轴线及各个截面的中心线以中心线作为控制线进行空调风管的安装安装位置校正管道与机组的连接进行风管路线检查和验收保温施工。

（2）冷却水管的安装：测量、放线根据管道安装的不同进行支架设置，并进行固定按照设计图进行冷却水管的安装与机组连接（包括风机盘管）压力试验外表面的防腐及防锈处理保温施工检查验收。

三、中央空调安装技术

中央空调的安装施工应该符合《通风与空调工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。在施工中认真做好各个工序的控制工作和检查工作，做到上不清，下不接，不经驻地监理验收签字（含隐蔽工程），不进行下道工序的施工。

1、安装前的技术准备

冷水机组的安装需要根据设备安装施工规范及验收规范的规定，对设备基础进行核对，保证其满足施工要求。

（1）控制机组安装间距

机组的安装间距应该满足：①机房内进行操作的宽度≥2m，非主要通道的宽度应该≥0.8m；②机组和内墙的间距≥1.5m，不得紧贴墙面进行布置；③设备的外廊与开关柜等其他电器设备的距离控制在1.5m以上；④同时工作的两台机组间距≥1.5m，冷水机组的基础高度应高于地面0.1m以上。为了保证冷水机房设备布置合理，排列整齐及维修方便，应该做好各种管道的设计和布置，以节约室内面积为控制要点，同时在设置过程中应该注意机组的操作面积应该足够大，这样可以方便操作人员进行观测和操作；对于压缩机曲轴和换热排管拔出端，应该留有足够的空间，以便检查修理。

（2）设备基础检查、验收及交接

设备基础一般由土建施工，当混凝土养护期满时，进行检查、验收及交接工作，主要内容有：外形尺寸、基础平面的水平度、中心度、标高地脚螺栓孔的距离、深度、基础的埋设件等。基础尺寸主要项目的误差允许范围为：长度允许偏差不大于20mm，凹凸程度允许偏差不大于10mm，地脚孔中心距允许偏差不大于5mm，机组主要轴线间尺寸允许偏差不大于1mm。

2、空调机组的安装

（1）做好机组的搬运工作。为了确保设备能够顺利的进行安装，在搬运前需要做好设备的防潮处理和检查设备是否变形，然后利用柔软的材料进行铺垫，才能进行设备的吊装和运输。为了在机组吊装时受力均匀，需要对吊装位置进行设计，并且在设备与吊索接触的部位进行衬垫，防止设备受损或擦伤表面的油漆。

（2）设备的就位。吊装应该缓慢的移动就位，下降时应该调整设备的位置使之与安装中心线相符。

（3）套穿地脚螺栓。设备就位后，应该及时进行调整和地脚螺栓的锚固，保证螺栓的顶端高出螺母2-3扣。

（4）设备的找平找正。设备安装时的找平找正对安装质量有重要的影响，一般冷水机组各部件已组装在公共底盘上，然后用手锤逐个敲击垫铁，检查是否均已压紧。

（5）浇灌地脚。机组找平后，应及时在地脚螺栓孔、底盘及基础间隙之间浇灌混凝土，浇灌前必须彻底清除基础面上和地脚孔内的杂物、灰土、面垢及积水，浇灌须一次完成，且浇灌密实，做好养护。当强度达到75%以上时，拧紧地脚螺栓。

3、冷却水泵及冷冻水泵的安装

（1）水泵安装前需要对各个环节进行检查，如检查基础的尺寸、位置、标高是否符合要求；检查设备内部是否有缺陷、损坏、锈蚀等现象；检查水泵盘车是否灵活、是否有卡阻现象。

（2）安装与校正。设备安装完成后，应该对水泵底座的水平度进行检查，并用楔形块进行找平，并安装牢固；保证小型整体式水泵水平每米不超过0.1mm；水泵与管路连接后，应该复核找正。

（3）水泵的管路安装：①水泵的管路应按规范设有支架，不允许管路的重量加在泵上，以免应力过大使泵损坏；②钢管与水泵相互连接的法兰端面应平行、对中，不能让法兰螺栓或管接头强行连接。

4、管道系统的安装

中央空调的管道安装非常关键，如果某个环节出现了问题，就可能导致中央空调不能正常工作，因此需要对管道系统的安装格外注意。中央空调系统的管道应该采用无缝钢管、热镀锌管及UPVC管，当采用无缝钢管时，应该采用焊接连接，保证管道连接的密封性，焊接完成后，应该除去表面的锈蚀，涂上防锈漆；热镀锌钢管应该采用丝扣连接，不得使用焊接连接，防止焊接时破坏表面的镀锌层，使钢管失去防锈保护层。管道安装的坡度，供、回水管不得有反坡，因为反坡易形成气阻造成通水不畅或不通水，冷凝水一定要有≥8‰的坡度，因为冷凝水是靠自流排出的

四、中央空调的调试

中央空调系统安装完成后，为了保证其能够正常使用，需要对系统进行测试和调试。在系统调试过程中，需要完全打开室外机的维修阀，如果室外的维修阀关闭了，试验过程中就可能损坏压缩机。试运行前，需要检查室内机所有的电源是否打开，如果电源没有打开，就可能出现漏水现象。试运行中应该检查空调设备、主机房以及附属设备的电气设备、主回路及控制回路的性能等。在系统调试过程中还需要对水管路系统进行反复冲洗干净，清楚过滤器中的杂物，对管路中的放气阀进行检查，排除管路中的气体。

五、结束语

随着生活水平的提高，人们对建筑中央空调使用要求越来越高，这就促进了中央空调安装技术的发展。目前建筑机电安装中的中央空调安装的比例越来越大了，也成为了影响用户使用效果的最主要因素，这就需要施工技术人员不断加强技术控制，在施工中不断学习，不断进步，才能提高中央空调的施工质量，为用户提供更加优质的生活环境。

【参考文献】

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1.施工质量控制的方法与措施

1.1现场质量检查的方法

现场质量检查的方法主要有三种，即目测法、实测法和试验法。

1.目测法

目测法可用四个字来归纳总结，即看、摸、敲、照。“看”就是依据质量标准而进行的外观检查；“摸”就是手感检查；“敲”就是通过工具而进行的音感检查；“照”就是对那些光线较暗或不易看到的地方，通过灯光照射或镜子反射的方法而进行的检查。

2.实测法

实测法也可用四个字来归纳总结，即靠、量、吊、套。“靠”就是利用尺子（直尺或塞尺）对墙面、地面以及屋面的平整度进行的检查；“量”就是利用测量工具等对断面尺寸、标高、温度、湿度等的偏差进行的检查；“吊”就是利用托线板以线锤吊线对垂直度进行的检查；“套”就是用方尺套方，再辅以塞尺而进行的检查。

3.试验法

所谓试验法，是指通过试验手段，对质量进行判断的检查方法。

1.2施工质量控制的措施

1.组织措施

（1）计划设计

在工程施工管理工作中，施工组织计划设计是最为重要的技术文件，同时它也是施工质量控制的总纲。它不仅可以指导施工全局，而且可以对施工的全过程进行统筹规划。为此，我们需要根据实际情况，来编制一份较为完善的施工组织计划，以此来作为施工质量控制的纲要性文件。

（2）施工方案

一个切实可行的施工方案必须建筑在工地的实际情况的基础之上。在质量安装方面，施工方案应将图纸与现场情况相结合，提前做好材料以及人力资源方面的准备与安排，并将图纸上的施工难点，较为详细的描述其施工方法。

（3）完善工作制度，严格管理

为了使工程施工质量得到有效控制，强化工程质量管理，因此，结合了相关规范与规定编制了技术交底资料，以此来指导操作人员完成施工作业，从整体上提高了工程施工质量。

（4）优化人员组合，确保工程质量

项目经理部首先应在人员上进行优化组合，然后以各级人员的工作质量来保证中央空调工程的质量。

2.技术交底和培训

每个分项工程都应切实做好技术交底工作。技术交底应特别注重实效性，其形式是多种多样的，既可以是文字形式的、也可以是图表的形式的，甚至可以是实物样板形式的，具体应根据实际需求来进行选择。

为了保证工程质量，通常在施工班组人员上岗之前，对其进行岗前专业知识培训以及质量方面的教育，以此来提高施工班组人员的专业技能。

3.检验与试验设备

检测试验设备应该是经过校验，且在有效期内的检测试验设备。

2.工程施工过程中的质量控制

2.1风管与水管道的安装

1.风管的安装

风管在安装前，应对风管进行加固；风管在安装时，还需要在适当的位置对风管以固定支架进行加固；风管在安装成后，还应注重对成品保护。

此外，在其安装完后，还应逐段的对风管进行漏光试验，这项试验对风管的安装质量的好坏起着决定性的作用，因此，应进行严格的试验。

2.空调水管道的安装

空调水管道在安装前，应首先对管内杂质进行清除；空调水管道在安装时，应留有一定的坡度；空调水管道在安装后，还要进行放水试验。

此外，在二次装修吊顶安装前，应对每台空调器和风机盘管进行排水试验，以检查排水是否畅通。

2.2排气阀与排污阀的设置

为了有效排除管道内的空气，通常在设计时，设置一个排气阀和一个排污阀，排气阀位于系统立管的最高处，而排污阀位于系统立管的最低处。而在实际施工中，需根据施工现场的实际情况来设置排气阀与排污阀。

例如，在酒店等工程的安装中，由于各种管线比较多，常常会出现“打架”现象，此时，在向上的门型管上容易形成气塞，而在向下的门型管上容易造成排污困难。因此，在实际安装中，应该在向上的门型管上方设置一个自动排气阀，在向下的门型管下方设置一个排污阀。

2.3管道支架的铺设

因为在夏季制冷时，空调供回水管道的水温很低，所以如果管道与支架之间的绝热保温没有做好，就会形成“冷桥”。因此，应在管道与支架之间垫一个经防腐处理过的木块。

此外，管道吊、支架的设置也是有要求的，其间距不仅要满足工艺及规范的要求，而且还要考虑到多种情况，如吊顶空间狭小等。

2.4空调系统的调试

空调系统的调试作为空调系统安装完后的最后工作，是显现效果的时候。而有的施工单位，在系统安装完后并不进行系统的调试，而只是进行简单的开机试验，这样，往往会造成房间温度过低或过高。因此，在系统安全完后，必须进行系统的调试，因为只有这样才能有效防止房间温度差异现象的出现。

系统调试包括的内容有很多，但是影响系统效果最为关键调试是系统水量与风量的平衡调试。

（1）系统水流量平衡调试

它主要包括以下两个步骤：

①各个回路之间的水流量平衡。

②单个回路中，各设备之间的水流量平衡。

其调试方法是测试各房间的温度，并经过反复调节、测试与记录，使各回路、各设备之间的水流量达到相对平衡的状态。

（2）系统风量平衡调试

它是相对于全空气空调系统来说的，即对系统各个风口的风量进行调试，使之达到相对平衡的状态，调试时还应依据理论风口的风量，由远及近的进行调节――系统最远端风口向空调机的近处风口调节，同时还要经过反复调节、测试与记录，直至各风口风量达到相对平衡为止。

3.结语

目前，我国国民经济的快速发展，使中央空调在各个领域都得到了广泛的应用。在提倡节能、环保的今天，中央空调系统安装的质量直接影响着其使用效果，同时还涉及其他许多方面。因此，只有细致地做好质量控制工作，才能创出一个优秀的工程项目。

参考文献

[1] 王劲勇. 中央空调工程施工常见问题及改进[J]. 福建质量管理, 2006, (03).

[2] 金华. 工程施工质量问题分析与控制措施[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊), 2008, (12).

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1 黄冈市家用中央空调应用现状的市场调查

近年来，黄冈的经济相比几年前有了一个飞跃的发展，人们的收入都有不同程度的提高，并且造就了不少富人队伍。他们追求高品质的生活环境，对住宅面积及其环境提出了更高的要求，大面积居室成了他们的选择目标，而室内舒适环境的创造，依靠传统中央空调显然是不现实的，而普通家用空调对大面积居室来说，装一台无法满足室内要求，装多台又显得既不合理也不合算。家用中央空调的问世，完善地解决了这一矛盾。

黄冈住宅业的发展十分迅速，这对黄冈近10年来空调行业的发展起了决定性的作用。目前住宅业仍处在高速发展阶段，黄冈大量的新建住宅投入使用。随着人民生活水平的提高和支付能力的上升，一系列适合于中高收入家庭使用的中高档住宅纷纷出现。100m2以上的住宅在新建住宅中的比例越来越大。在这种类型的住宅中，家用小型中央空调显得十分适用。因此，黄冈住宅业的飞速发展为家用小型中央空调提供了广阔的市场前景。

黄冈政府扶持中小企业的发展，将促进家用中央空调的需求。随着国家经济结构和经济成分的调整，以中、小企业为主的个体、私营经济不断发展壮大。在中国经济的结构调整中，黄冈经济与国家接轨，传统的律师、会计师、审计师等中介事务所在黄冈有很大的发展空间。所有这些又将拉动小型办公楼和商住楼的市场需求，而家用中央空调正好满足小型办公楼对空调产品的较高要求。

据统计， 目前黄冈家庭户式中央空调的使用率占空调行业的5%左右， 有关方面预测， 家庭户式中央空调的使用率在逐年提高， 在10年的时间内黄冈的空调家庭占有率将达到40%。在黄冈， 受到越来越多居民关注的家用空调的前景是一片光明。

目前， 黄冈家用中央空调主要是格力、美的等品牌分立市场。据了解， 这些品牌的家用中央空调在黄冈的销量节节攀升。据走访调查， 在坤泰名居、三清国际华城等住宅区， 三成左右的住户使用现有国内先进技术的变容量式家用空调，香格里拉大花园多数户型为3室2厅或4室2厅，有不少的家庭就安装了6台或5台家用空调，不仅影响了建筑外观，而且也说明有很多用户是有安装家用中央空调的经济实力。由以上调查可见家用中央空调在黄冈销量的前景。

随着建设步伐的加大和城市危改的逐步推进， 100平方米以上的户型已经成为黄冈市场主流，家用中央空调产品的需求随之日益增加。可在调查中同时发现，黄冈真正拥有家用中央空调的用户还只是一小部分， 究其原因， 主要是价格太高。黄冈工贸家电卖场一位正在挑选传统家用空调的消费者告诉我们， 虽然家用中央空调易于装潢， 而且舒适度也提高了许多， 可它的购机价格和使用价格也是很“吓人”的， 相比之下， 还是传统的家用空调更适合目前百姓的消费。

2 黄冈市家用中央空调应用局限的原因分析

尽管拥有如此之多的优势，但我们却不无遗憾地看到，在房地产住宅市场十分活跃的今天，黄冈家用中央空调的现实入住率却远远低于分体空调，这当中存在各种各样的原因，笔者分析了一下，总结出如下几个方面正是造成此种局面的主要因素：

1）首先是观念的误区。许多人普遍认为采用中央空调系统“造价高、运行费用高、工薪阶层承受不起”，因此，在选用空调问题上，绝大部分人首先考虑的安装何种品牌的分体空调，而根本从未设想过安装家用中央空调，更不用说考虑家用中央空调的舒适、节能，多房间适用性等一系列问题。

2）家用中央空调确定时间的局限。由于家用中央空调必须要在房子装修时就需确定，而此时正是业主花大量费用购买房子以及装修方面的时期，也就不愿意此时在看似不必需的家用中央空调上多增加一笔开支，而家用空调器却可以在家装完成后逐步进行购买。

3）目前尽管黄冈经济相比以前有较快的发展，但由于人口多，产业结构并不十分合理，造成了黄冈居民收并不高，居民的消费水平远未达到发达城市的水平。不可否认，一部分人在改革开放的经济浪潮中富了起来，但我们也要看到，大部分工薪阶层的生活水平，消费水平仍不十分富裕，再加上多元化的消费支出，传统的消费观念等因素客观上也削弱了家用中央空调的发展。

4）家用中央空调在投资方面不仅给普通的居住者造成了消费误区，而且造成了政府、房地产商在这方面的举措面前犹豫不决。“高投资、低回报”使房地产商在开发住宅房地产项目上不敢尝试将大笔资金投放到家用中央空调的装备上，本来能增加住宅价值的卖点在误区面前悄悄溜掉。其实，这里面存在着一个消费市场定位、细分问题，一项调查表明，部分大城市的一些外企白领，己经把家用中央空调作为自己购房的首选条件之一。

5）目前黄冈市场上各厂家风盘质量参差不齐，安装施工队伍专业化，优质化程度低；如采用直接送风末端设备，又会占用较大室内空间。所有这些问题均造成家用中央空调市场在黄冈发展缓慢。

6）在黄冈，家用中央空调系统进入寻常百姓家目前看来并不十分普遍，远未如分体空调般繁荣，尽管分体空调市场上价格战刀光血影，但家用中央空调市场却寂静无声，这在某种程度上也不利于合理化家用中央空调的市场利润。因此，这势必造成部分厂家在利益驱动性下，盲目生产设备，安装施工，只注重眼前利益，而国家相关部门也未明确制订出具体的技术规范、安装规范，所有这些因素造成了家用中央空调远未达到其本应具有的种种优势，甚至给居住者带来了长期的麻烦，这样做的结果只会造成这片市场的前景暗淡。

3 结束语

在黄冈，无论是从产品特点与市场实际来看， 还是从消费心理与消费趋势来分析， 家用中央空调将规模化地进入黄冈家庭已是大势所趋。原因如下： 第一， 与壁挂式空调相比， 家用中央空调不但在美观上具有绝对的优势， 而且还在节能方面具有相对的优势。第二， 近年来随着家用中央空调总体价格的下降， 其每平方米200元-280元的价格已使家用中央空调具备了规模化进入黄冈家庭的条件。第三， 近年来， 在黄冈的一些中高档楼盘的销售和装修中， 房产开发商、家装公司或物业管理一般也会推荐业主尽可能地使用家用中央空调。

【参考文献】

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关键词:施工阶段;验收;中央空调;施工项目管理;安装;设备

随着人们物质生活水平的逐渐改善,在一系列的办公以及居住的环境之中,中央空调系统的应用越来越普遍。

按照全部建筑工程的全过程施工项目管理的原则,作为民用建筑安装工程的一个单项工程的中央空调安装工程也同样需要遵守此。对于不同的施工项目而言,投标、签约阶段均类似。为此,本文所讲的施工项目的全过程施工项目管理,指的是签约后的施工准备阶段到用后服务阶段,即狭义的施工项目管理[1]。

一、施工准备阶段

按照工程管理的要求,设立项目经理部,来配置相关管理人员;指导施工项目的管理活动,需要制订相关的施工项目管理规划;指导施工准备及正式开展施工,需要合理编制施工组织的设计,主要包括施工的方案、施工进度的计划;为了使现场符合施工的条件,亦利于开展文明施工,需要进行施工现场准备活动;编写开工申请报告,待批开工。

本文以某广场中央空调工程全过程项目施工管理为例来说明。该工程采用集中式系统。该工程在施工准备阶段主要实施了以下工作:

(一)按照项目特点以及需要,在工程部门选定项目经理之后,项目经理应参加由经营部组织的此工程的合同交底,负责并组织实施本工程合同的履行。

根据此工程的特点,自公司办公室管理的具备相应资质的人员之中,项目经理挑选项目部的成员,组建现场项目经理部。项目部组建之后,按照此工程的特点以及公司的《质量手册》,项目部每个岗位的成员,需要参加由企管部组织的本工程质量策划。

项目质量的策划工作在完成之后,按照质量策划的标准,项目经理应组织本项目部成员来编制项目质量的计划,以明确项目质量的方向以及项目部成员的管理职责。

(二)合同评审

项目经理参加经由经营部组织的本工程的合同交底,负责并组织进行本工程合同的履行。经营部确定项目经理是项目部和业主联络人。

(三)为了确定阶段控制目标,需要对工程项目进行分解,建立起施工对象分解体系,从局部到整体地实施施工活动以及管理施工项目。

根据中央空调工程的分项工程组分,把此工程实施项目分解。

(四)由技术负责人组织,各施工员严格遵循公司《施工组织设计编制指南》编制本工程的施工方案。此施工方案主要有:合理地选取施工机具以及施工措施,科学地划分施工段,安排好施工顺序等。施工进度计划是在施工方案中形成的主要成果之一。

(五)按照公司《文件资料总清单》结合本工程需要,项目部来合理地编制本工程的使用清单。按照清单,资料员到公司每个部门领取文件资料;按照清单,项目部来编制本项目编制的文件资料。资料员填写文件拟稿,办理相应的编写、审核、发放以及批准手续。

(六)技术交底

(七)配备作业人员

根据工程合同、图纸以及施工进度计划,项目部的施工员来合理地编制所需的劳动力计划。在劳动力计划当中,应该确定需要的劳动力的数量和所属的工种,再通过项目经理的审批之后,跟分包方签订劳务分包合同。

(八)配备物资

在施工准备阶段,编制物资需用总计划,需要向项目经理申请。当项目经理批准之后,再传递到材料以备采购准备之用。

(九)检验试验以及机械设备

所需的设备(机具)以及检验试验需用总计划项目,需通过经理组织施工员共同来编制。

(十)创造符合工程质量标准的工作氛围

在项目现场,按照施工总平面图,项目部应配备好符合工程质量标准的工作氛围,包括施工的场所、设备工作的场所和其他临时现场设施。

(十一)项目开工报告

经由项目部填写2份项目开工报告,通过业主签订准许开工之后,传递1份到工程部,另1份留根于项目部。

二、施工阶段工作

(一)安排来实施施工,要根据施工组织设计的;

(二)确保控制目标的实现,在施工中动态控制工作要力图做好;

(三)确保施工文明,需要管好施工的现场;

(四)处理好内外关系,管好合同变更及索赔问题,需要严格按照工程承包合同办事;

(五)及时地作好记录、协调、检查以及分析工作。

就施工项目来说,施工阶段的工作是一个实施具体操作实施的阶段。在这个阶段,中央空调安装工程需要做好以下几方面:按照施工方案以及施工进度计划的安排,对生产要素实施合理地配置、优化组合以及动态控制,以确保每个分项工程的顺利开展;

在每个分项工程开工之前,应把施工准备阶段编制的技术交底发放到操作负责人手里,并给予其讲解,要着重强化在施工过程中应注意的事项。

三、交工、验收和结算阶段

(一)在工程收尾阶段,须由项目经理组织项目施工员及各工种负责人逐层、逐段、逐部位、逐房间地实施检查,检查施工中是否漏项。

(二)保护成品。对已完成的部位或修补完成的部位,要马上组织清理,保护好成品。按照可能及需要、房间或层段锁门封闭,杜绝外人私自进入,以避免损坏成品或造成零件的丢失;

(三)实施系统调试。在试运转前,通过技术负责人编制调试方案,严格根据调试方案的步骤实施调试。完毕后,由业主组织相关单位对其验收;

(四)由技术负责人组织施工员绘制竣工图,清理和准备各项需向建设单位移交的工程档案资料,并编制工程档案资料移交清单;

(五)由项目经理组织有关人员参加或提供资料,编制竣工结算资料,尤其是合同变更和设计变更及现场变更部分,一定要有变更的签证作为结算依据;

(六)施工项目完毕后,进行了施工项目管理的分析与总结,从而对施工项目管理进行全面系统的技术评价和经济评价,以总结经验、吸取教训,不断提高管理水平。

四、用后服务阶段

(一)为保证工程正常使用而作必要的技术咨询、培训和服务。

(二)进行工程回访,听取使用单位意见,总结经验教训,观察使用中的问题,进行必要的维护、维修和保养。

中央空调系统是在规定的范围内造就人工气候,使人们得到舒适的工作或生活环境。中央空调系统分为2大部分:一是主机部分。二是末端设备。它是把主机送来的冷量(热量)按照人们的需求受控制地散发出来,达到为人们营造一个人工的小气候[2]。

在安装工程的施工前要做好各专业的图纸会审、协调工作[3];在各专业管线交叉点较多的部位要求绘制细致的节点图,制定详细的节点施工方案;各专业管线按照“小管让大管,有压让无压”的原则和预定施工方案有次序进行安装施工。对于有标准层的建筑而言,各专业管线先进行样板层的施工以解决管线交叉问题。

在设计中,要标出设备的嘈声参数要求,同时对大风量机组设计时应考虑消声隔声措施。

中央空调冷冻水系统最常见的问题是冷冻水系统管道的循环不良。加强施工前管理,合理安排管线标高,尽量避免出现气囊现象,同时在不可避免气囊部位要设置排气阀。且将排气阀的排气管接至安全处,以利于系统排气。焊接钢管安装前必须用机械或人工清除污垢和锈斑。管道施工过程中未封闭的管口要做临时封堵。实际寿命与使用时间长短和维修保养关系很大。在一般情况下,离心式用于所需能量较大的场所,螺杆式属中型机组,活塞式属中、小型机组。由此可见,在移交给业主方后,应业主要求,由项目经理组织项目部技术人员对业主方的专业管理人员进行了使用和保养的培训,并且编制了《用户使用手册》,一并移交给业主[4]。

参考文献:

[1]姚兵.施工项目管理的内容与程序[J].建筑,2004,(6)

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家用中央空调未来巨大的市场容量以及较高利润率也吸引了众多著名家电企业的进入。美的、格力、海尔、新科、奥克斯、TCL、春兰、三菱重工等国内外品牌纷纷涉足其中，一时间，家用中央空调成为中国空调业新的竞争焦点。事实上，也正是看中了这一点，无数的厂商才纷纷涌入这个大“熔炉”去“淘金”。

伴随着传统空调企业的介入，大量的经销商、商也纷纷进入这个行业内来分一杯羹，目前家用中央空调大体上有四个销售渠道：1、经销商营销；2、厂家直接招标营销；3、大型家电连锁与专卖店直销；4、以家用中央空调安装公司等销售，这四个渠道的销售情况各有不同。

1、 经销商营销；是家用中央空调零售的主要阵地。很多以前经销传统家用空调的商家为了紧跟潮流，也纷纷经销起了家用中央空调。但他们在销售方法上，还是沿用以前经销传统空调的一套办法，除价格竞争外，对家用中央空调的专业知识却知之甚少。例如，家用中央空调和传统家用空调相比，有什么优点？风管机、 冷水机组、多联机有什么区别？如果对这些家用中央空调基本知识都缺乏了解，顾客如何信任及选购？几万元一套的家用中央空调的生意就难做了。有些商家不重视销售人员素质的提高，没有对销售人员培训家用中央空调的一些基本知识，因此大大制约了家用中央空调的零售业务。

2、 厂家直接招标营销；而对于生产家用中央空调的企业来说，一般看中的是房产业招投标来获取整个楼盘的家用中央空调工程项目，对于零售则通过自己的销售网络、专卖店、特约经销商进行，这些生产企业重视对销售人员的专业培训，有些自己还拥有设计安装施工队伍，因此在销售时能为顾客出谋划策，根据不同的房型做出相应的方案，成为零售中一支不可忽视的力量，但由于销售成本及管理难度等原因，目前在市场上还难以成为主流。

3、 大型家电连锁与专卖店； 营业员都接受过专业的培训，对家用中央空调的性能都比较熟悉，对于顾客的疑问都能如数道来。有些商家甚至还拥有家用中央空调实际安装施工调试队伍，对家用中央空调从销售到安装调试都得心应手，因此能博得顾客的欢心，但是由于大型家电连锁一般处于大中城市，市场覆盖率存在一定问题，更关键由于是被动销售且顾客认为中央空调需要更专业安装设计队伍，导致大型连锁家电专卖店市场分额一直偏低。

4、 已获得专业资质的中央空调安装公司：能提供从销售到安装施工的“一条龙”服务，使用户省却了许多麻烦，在销售时具有很大优势，但目前这部分的销售业绩一般不在统计之列，因为主动营销能力偏弱，还是侧重在售中的安装调试阶段；

因此，目前，经销商营销是主要的生力军，同时也面临着巨大的障碍，影响了家用中央空调的普及，如何跨越并超越是当务之急。

二、经销商目前在营销上面临的槛尬

1、 用传统家电的营销模式来销售家用中央空调是不合时机的

由于家用中央空调是工程项目的特点，较高技术含量且金额偏高，需要非常高专业技术的项目团队来执行的，不能靠原有夫妻老婆店的模式来拓展，而是需要有技术专长的销售顾问+ 售前方案设计的工程师+技术研发性的技术专家+现场实施团队来共同完成的。

经销商进军中央空调，必须对其传统营销方式进行转型，这也将成为企业拓展中央空调市场的一大挑战。（对比图如下：）

2、 缺乏营销策略的规划、过多依赖厂家的政策与价格砝码

某些经销商在市场推广方面过度依赖厂家的支持，甚至错误地认为“市场是厂家的，应该由厂家来投入”。俗话说“己所不欲，勿施于人”，要想建立真正意义上的战略合作伙伴关系，就要先从自身做起。只有厂商认为这家经销商具有了一定的实力和能力，才会给予政策保护加以扶植和培养；否则，厂家也不愿意把一块市场白白的浪费掉；价格是保护多方利润的一个提前，如何避开价格的竞争，提升产品及服务的含金量也是非常重要的，否则家用中央空调的行业就会非常快的过渡到家电行业了。

在近期，对杭州地区经销商希望得到厂家具体支持的比例（如图）更能说明这一点。

《中央空调资讯》

3、 缺乏专业的营销团队

因为经销商的制经过了近10年的发展，已经形成了一定的规模和数量。从商的发展现状，我们总结出经销商如下的发展特点。

(1) 年销售额在0.1亿～0.5亿元的经销商在行业里已经具有相当数量，但年销售额在0.5亿～1亿元的经销商为数不多，而2亿元以上的经销商更是屈指可数。

(2) 大多数经销商的品牌还比较混乱，只有极少数外资品牌的经销商能够达到区域独家；大多数经销商多个品牌的产品，这其中有一部分的产品是互补型的，不有竞争性的同类产品；另外相当数量的经销商互有竞争性的同类产品。

所以，经销商的规模比较小，销售金额也不大，品牌的忠诚度也不高，导致他们也不可能有专业的营销团队，从协助客户导购开始，为客户提供量身裁衣的设计，提供合理化的建议，严格的监理，专业的安装人员，完善的售后服务等，而这一切都是需要经销商有长远的眼光，化一个投入来营造的专业的团队，其实，行业内的经销商比较少。

4、 销售人员专业能力不足，深入客户关系难

因为中央空调这个工程项目因为有5个特征：1.项目成交周期较长，需多次沟通才能解决问题; 2.项目销售金额偏大，客户选厂家非常慎重; 3.非常重视售后服务，; 4.客户购货非常小心，考虑的因素及决策流程较长;5.很多客户在考虑购买时更多依靠可信任的销售人员推荐，这个五个特征中人比产品来得更重要，说明销售人员面对客户往往不是简单的介绍产品，而要有意识地引导客户来购买，了解了产品需要设计安装，然而厂家的同质化现象比较明显，为什么需要买你的空调，而不买其他人，其中客户关系的融洽，信任感是尤为重要的；

三、提升经销商营销能力—三段法

经销商贩卖家用中央空调，我们认为，不应该按照传统家电销售的模式，重点是运用工程项目的营销模式来提升销售人员的专业度，在售前咨询阶段，给客户专业的形象，建立良好的客户关系，从而营造良好的信任感；在售中实施阶段，给客户提供专业顾问的安装咨询，充分与客户及时沟通，了解客户的想法，给客户提供专业的建议，确保每一个工程项目都是一个样板；在售后阶段，定期回访，及时维修，形成良好的口碑，为销售的下一个循环做好铺垫。所以，根据对国内大部分厂家（海尔、TCL）及外资企业（开利、大金）的培训与咨询，我们认为客户需要的专业顾问，应该是以技术为基础的销售工程师，而不要像鹦鹉学舌会说话的经销商。下面，针对专业的顾问，我们提出了三段法，抛砖引玉，给各位分享。

1.售前----建立信任感为基石的咨询建议： 客户咨询、采购分析、个性设计、样板工程

在客户咨询环节，给客户合理的建议，提供相对真实的信息，让客户理性选择；

在采购环节，将所有的安装材料及费用列成清单，让用户明明白白消费；

在个性设计环节，给客户提供个性化的服务、专家顾问性的设计方案；

在样板工程环节，给客户提供足够的信心，从而以见证来营造信任的氛围；

2.售中--提供专业顾问式的安装咨询：专业安装，严格监理，客户验收

由于中央空调有“三分空调，七分安装”的特殊性，所以，服务将成为国内企业制胜的一个重要法宝。

在安装环节，由 中央空调的安装工程师专门负责，其目标是“管理标准化”。象海尔中央空调的安装人员统一着装，并在工地现场设立看板，规范施工，现场协调，对整个安装进度进行全程跟踪，保证了施工规范性和专业性；

在监理环节，由海尔中央空调的专业监理师专门负责，其目标是“监理专业化”。海尔推出国内首家厂家监理，实现一对一服务；

在客户验收环节，给予客户一些合理的建议，那些方面需要注意的，那些使用是不被应许的，确保客户验收后对未来的使用中存在的问题非常清晰；

3.售后---- 提供标准化的客户回访：定期回访，维保及时

在定期回访环节，需要建立客户档案，明确客户基本信息，7天（安装人员）-15天（厂家人员）-30天（安装服务公司的经理）-60天（厂家主管）-1年（售后维修人员）是正常定期回访的时间段，以确保及时发现客户的问题，提供定期的回访，感受厂家与经销商的关怀；

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中图分类号：TB657文献标识码： A

水系统型式的集中空调优点明显，所以在高层建筑中被广泛应用，其优点主要表现在以下几个方面：1、布置安装方便：2、分区便捷：3、风机盘管机组体小：4、空调机房占地面积小：5、能个别控制与调节室温：6、节约通风空间：7、节省运行费用：8、房间无人自动关闭：9、使用不受房间不同的限制，所以在人员密集场所如医院、宾馆等公共场的设计中被广泛应用，所以笔者在本文章展开对中央空调水系统对制冷效果影响的探讨，为中央空调的设计与应用中常出现的问题提出一些自己的看法以及建议。

系统设计因素

现如今，机械循环系统在空调水系统中被广泛采用要，机械循环系统的闭合循环由支立管与环绕组成，在实际应用中，会根据建筑本身的特点进行空调分区，如对建筑朝向、时间以及其实用性等方面的分析，由于每个房间的冷负荷大小流量都有所不同，所以每个房间的分配量也会有所不同。从而进行水系统末端设备选型以及水系统平衡计算。在系统设计中，有两点系统设计方面因素会影响到空调水系统的制冷效果，一方面是在系统方案设计中有与实际施工状况不符，或者在设计过程中对实际情况考虑的不周全，都会导致系统型式与空调系统分区出现问题；另一方面，中央空调水系统设计中的部件缺陷也会对空调水系统的制冷效果产生影响。

施工安装管理以及质量控制因素

在空调水系统施工安装过程中，有以下几点需要注意：1、施工单位管道安装回水浓度坡向问题，如果管道安装回水浓度坡向不对，水管排放浓度的方向就会被凝结，从而导致空调水系统制冷出现问题。2、空调水系统中安装排气阀的开口位置，如果在施工中，对于排气阀安装开口位置有偏差，也会导致排气阀排气不当，甚至导致排气阀不排气，使空调水系统的制冷效果产生影响：3、施工主管的支管开口偏前，没有按照设计方案进行主管的变径工作：4、对空调水系统中的管道系统没有及时冲洗，没有进行及时的排污，导致风机盘管热交会器被堵塞，成为空调水系统常出现的问题，严重影响空调水系统的制冷。5、管道的交叉网有连接不当的行为，就会导致排气阀不能顺畅的排气：以上问题均是施工单位在空调水系统中的常出现的问题，严重影响了空调水系统的制冷效果，而从上文的阐述中，我们可以看出，施工过程中常常会有些人为性的施工缺陷导致空调水系统出现故障，一旦这种故障发生，对于空调水系统的的制冷影响是致命的，如果在进行调试，不仅浪费时间，影响空调使用时间延后，还会浪费过多的人力，造成不必呀的麻烦。空调水系统一旦出现问题，就会造成人力、财力、物力的资源浪费，在空调水系统中的影响也是很大的，所以，笔者认为，对于施工单位来讲，一定要加强其施工工程质量，要做到对工程质量进行严格监管，并严格控制每一道工程工序质量，从而最大限度的减少空调水系统工程施工的缺陷。

三、运行管理与调试措施因素

影响中央空调系统风机管道冷热不均的因素有很多，但是大多都需要通过系统运行调试和改造来解决问题，例如：冷冻机没有问题，正常出力，各个循环泵也相匹配，但是仍然出现一些冷热不均的问题，遇到这种情况，我们通常就会通过系统调试与改造的方法来解决问题。

（一）冷热不均的调试

在系统正常运行中，所涉及到的各个房间的制冷效果不佳，达不到设计方案的预期值。具体表在在各个房间的情况是，同程系统的始端与末端冷，而中间部分的房间，有的冷，有的不冷。首先选用对系统进行调试的方法，并且对系统进行清洗，但之后的效果并不明显，冷热不均的问题几乎没有得到改进。这样，我就在开始对整个系统进行检查，发现问题的原因出在管道供回水坡度不对，在中央空调水系统中，管道长时间受到热胀冷缩的物理因素影响，难免热胀冷缩导致管道的变形或者伸长，这种情况导致系统中部文职的支托架失去了原有的工作意义。解决办法：在长度超过40米的直管段中，安装伸缩器，减少空调系统运行过程中的冷、热给管道造成的物理影响，防止管道变形。并在伸缩器安装后，在管道中重新选择固定点，对支架进行重新加固。结果表明：重新调试效果明显。

（二）系统制冷度不够或者局部不冷的调试

某家宾馆在建筑工程中设计了中央空调水系统，但工程竣工后，发现部分房间无法制冷或者冷度无法达到设计值，经过以往经验判断，这是由于部分支管连接的风机盘管不制冷或制冷不足造成的。经过对其系统的检查，我们发现问题主要出在系统排气系统损坏，失去了效力，排气装置损坏，直接导致经处理过的空气受被堵在系统中，无法正常排出，直接影响到空调系统中的水循环，造成无法制冷，失去空调系统制冷的最终目的。对于这种情况，根据以往经验，我们对空调系统的末端的排气阀进行更换，同时对空调水系统进行缓慢的水补给，让存留于系统中的空气排尽，从而改善了空调水系统的制冷效果。

（三）管道及风机盘管淤塞造成的系统局部不冷

空调水系统中，管道及风机盘管常出现堵塞现象，直接影响到空调水系统的制冷效果，严重者甚至导致空调无法制冷。笔者认为，系统工程施工过程中，施工单位对于安装风机盘管道时的管道排污冲洗工作要加强监督管理力度，防止管道中有残余杂物，并且在安装工程结束后，对整个空调水系统都要进行再次的检查，并仔细冲洗，将一些残留在系统内部的焊渣、砂石以及铁瘤等杂质冲洗排出。与此同时，还要考虑到常出现的一些导致水系统管道堵塞的问题，比如由于冷水质量低、含杂质量较高造成的水断面减小导致阻力增大、水流量小的问题。中央空调水系统的设计者应该考虑增加水处理，可以在冷冻机房内装设冲洗用水源管以及排污管等设备。并在在一些主要设备中安装水过滤器装置。这样便可以提高空调水系统中管道的水质量，减少水中杂质，有利于中央空调水系统中管道水的循环。同时也要对中央空调水系统中设备的维修与养护，定期对设备进行拆除、清洗。在春秋两季进行对积存污物的清理及冲洗。

总结：大批高层建筑兴建，人们对高层建筑房间的舒适性要求较高，所以中央空调基于人们需要而被广泛应用。所以笔者针对中央空调水系统常出现问题，通过对系统设影响、素施工安装管理以及质量控制因素、运行管理与调试措施因素等三方面，对中央空调水系统对制冷效果的影响进行分析，并阐述了自己的一些见解，旨在在为今后中央空调设计与应用的优化提一些帮助。

[1]杨世铭，淘文锉.传热学[M].北京:高等教育出版社，199 A.

[2]滕林庆，高祖银，何耀东，等.制冷空调工[M].北京:中国劳动出版社，2001.