建筑防水施工技术模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇建筑防水施工技术，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

篇1

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

随着我国人们生活水平的不断提高，对居住环境的防水要求也越来越严格，在工程建设中，防水技术是一项非常重要的施工内容，它关系到建筑工程的质量是否符合国家规定的标准。因此，对防水技术在建筑工程施工中应用的探讨有其必要性。

一、建筑防水技术的重要性

在建筑工程施工中，防水技术的应用，为工程质量提供了重要的保障，具体主要表现在以下几个方面：

首先，在建筑工程施工中，防水技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。

其次，防水技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。

第三，建筑防水技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。随着我国社会的发展和经济体制的改革，人们越来越重视建筑防水技术的重要性。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降价建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全，第三个方面，为我国的经济发展，带来巨大的经济损失。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。

二、防水技术在建筑工程施工中的应用

2.1严格控制防水材料

在建筑工程施工中，工程质量最为基本的保证就是建筑材料，对于建筑防水技术工程也不例外，同样也要加强对材料的质量控制，具体可以从以下几点入手：首先，要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，既要保证工程质量，也适应绿色理念的环保建筑要求。其次是，在采购材料时，要做到物美价廉，加强对市场动态的了解，尽量选择信誉好、质量优的产商，切实保证材料的质量。第三，要加强对材料的认证管理，要保证防水材料有合格质量保证和出厂证明，在材料到达施工现场后，还要加经材料复试，确保复试合格后，才可投入使用，杜绝和禁止不合格施工材料入场。第四，加强对材质成品的保护。

2.2施工程序控制

在这里以聚合物水泥防水涂料为例，来作具体说明：

首先，合理配置施工材料。在配置施工材料时，一定要按照说明书，严格控制材料配合比，一般主要用到的是粉料、液料以及水，在调制时，对于水量的应用，可以根据实际情况进行相应的调整，合理控制与涂料的粘稠度；并且，在施工时，要结合施工要求，科学划分施工部位，如平面、立面，要保证浆液搅拌均匀，拌和好的材料一般要求要在3小时内用完，但是所用的浆液不可以有结块，而且所有的材料不能混淆使用。

其次，要把握好涂刷时间。在施工时，要保证前一次涂刷浆体的干燥后，再进行下一次的涂刷，并且要控制好时间间隔，不可以过长，也不可以过短。在涂刷时，要结合设计要求，多次进行，直到符合设计标准方可。

2.3工程细部施工

在建筑工程防水施工中，要把握对细部的施工。一、管根部位，需要施工人员结合施工要求，填充石膏；二、要加强对漏水薄弱部位的控制，如管根、阴阳角、地漏等位置，可以增加一层胎体，使得防水性能增强；三、对于密封材料不可以有塌陷、鼓泡或者是开裂，与缝壁的结合要牢固，且压嵌要严密。

2.4防水工程重点部位施工

（1）地下室外墙后浇带

在建筑工程外墙防水施工中，后浇带防水是整个防水技术的关键部分，所以，在施工时，一定要采用合理的施工方法，加强对整个外墙的质量的控制。首先，要预制钢筋混凝土盖板，将其加设在后浇带部位，增强其防水性能。其次，还要在盖板上，增加防水材料，从而形成一个良好的防水层，这样，整个外墙后浇带就构建出一个整体防水体系。

（2）底板与侧墙连接部位

在防水技术工程施工中，底板与侧墙连接部位最为关键的一个环节就是防水卷材的保护和搭接，具体从以下几点入手：首先，要采用永久保护墙的方式，提高防水性能，然后再利用防水卷材，在其上面增加一层附加层，接着还要在附加层再增加一层防水卷材，有效增强防水功能。其次，底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。

（3）质量检查

在整个工程中，质量检查作为最后一道工序，必须严格执行。在检查时，一定要严格按照施工要求，提高工程质量标准，若是发现工程质量不合理，一定要及时修整，在必要时，要返工处理，确保建筑工程质量符合标准。

三、强化防水技术，提高建筑工程施工质量的措施

3.1更新观念

在建筑工程施工中，要转变观念，增强防水意识，精心设计，加强监督与管理，充分认识防水技术的重要性，加大监管力度，结合工程要求和设计要求，既要保证设计质量，也要达以防水要求。

3.2改进管理方法

首先，要完善管理制度的建设，加强对施工质量管理，保证工程防水施工的规范性，稳定防水市场，避免管理失控和工程质量的下降。其次，要加强工程质量监管，要设立专门的监管部门，针对工程实行实时监督，避免不必要问题的发生。

3.3提高人员素质

在建筑工程施工中，人力资源作为保证工程质量最为根本的因素，一定要提高人员素质。首先，要提高设计人员的素质。设计人员不仅要具备具备良好的专业知识和能力，而且还要具备较高的职业素养。其次，管理人员要提高其管理能力，坚持以人为本，加强对各个环节的组织与管理。第三，施工人员有强化责任意识，提高自己的责任感，严格按照工程要求，规范施工操作，并且要加强学习，尤其是对于一些新工艺、新技术的应用，要有效的掌握。

3.4定期维修

建筑由于受到外界气候的影响，会随着时间的流逝，不断地老化。因此，必须要加强建筑定期维修。比如：屋面防水层，其在长期的雨水冲涮下，再经过阳光的照射，层面老化是必然的，所以，必须要通过维修来延长其寿命，从而获得长时期的效益。

四、总结：

总而言之，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，因此，要加强分析和研究，完善管理制度，提高责任意识，切实保证建筑物的使用功能和寿命，改善人类居住环境。

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Abstract: In this paper, combined with practical work experience, summed up the preparation conditions for the construction of the waterproof membrane layer and rigid waterproof layer waterproof construction technology.Keywords: construction; waterproof; Construction Technology

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求, 建造出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。

1 常用的几种防水材料

防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构筑物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。

1.1 刚性防水材料--防水混凝土与自防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件(如梁、板、墙体等)混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施(如设置坡度、止水环等)达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下:

1.1.1 作业条件。a.完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；b.提前编制施工方案；c.配合比经试验确定。

1.1.2 材料要求。a.水泥:应用不低于 32.5 级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；b.砂子：应该用中砂，含泥量不大于 3%，泥块含量不得大于1.0%；c.石子:应该用卵石，最大粒径 为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；d.掺合料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

1.2 卷材防水材料--沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下 30cm， 并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源， 做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，含水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。这里应该指出的是，沥青防水卷材目前已经逐步被新型的改性三元一丙橡胶性的 SBS 淘汰，而且目前还多处于热施工阶段，但沥青卷材防水施工的相关技术措施也还可供参考。

1.3 高分子合成材料--涂膜防水材料 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。 涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水， 延长防水层的耐用期限。

1.3.1 材质的要求。由于双组分、多组分聚氨脂防水涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于 80%，拉伸强度大于1.9%。

1.3.2 材质成品的保护。涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。 防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂

浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。

2 屋面防水技术的应用

2.1 分格缝的设置及做法。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m 时，应在中部设一"v" 形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加 200mm～300mm 宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2.2 屋面找平层做法。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按 3％的结构找坡后，再在结构层上用 1：6 水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做 25mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于 30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

2.3 屋面隔离层的做法。在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

2.3.1基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；

2.3.2卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；

2.3.3铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持 50mm，短边搭接保持70mm， 卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；

2.3.4 卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；

2.3.5 防水层施工温度选择 5℃以上为宜。

3 结语

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件卫生条件及使用寿命等，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

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中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

1 新型建筑防水涂料的分类及特点

防水涂料在应用前是可流动或黏稠的液体,经现场涂刷后固化形成一层有着一定厚度和弹性的整体涂膜防水层。防水涂料具有防水卷材所不具有的一些特点,它防水性能好,固化后可形成无接缝的防水层;操作方便,可适应各种形状复杂的防水基面;有良好的温度适应性,施工速度快,易于维修等。

新型防水涂料的品种较多,按成膜的成分分类,可以分为合成高分子涂料和高聚物改性沥青涂料。合成高分子涂料包括聚氨脂涂料、丙烯酸脂类系列涂料、硅橡胶类系列防水涂料。高聚物改性沥青涂料包括SBS改性沥青涂料、水浮型氯丁橡胶沥青等。

按涂料的溶剂类型分类,可分为溶剂型涂料、水乳型涂料和反应型涂料。溶剂型涂料是以各种有机质使高分子材料溶解成液态的涂料,涂刷后溶剂挥发而成膜,如氯丁橡胶涂料以甲苯为溶剂。水乳型涂料是以水作为分散介质,使高分子材料及沥青材料等形成乳状液,水分蒸发后成膜,如丙烯酸脂乳液等。反应型涂料是以一个或两个液态组分构成的涂料,涂刷后经化学反应形成涂膜,如聚氨基甲酸脂橡胶类涂料。

2 选择和应用防水涂料应注意的问题

2.1 水涂料的品种和主要成分,决定了涂膜的主要性能。如聚氨脂涂料,弹性好,固化层耐水性好,但耐紫外光能力差,一般不得外露使用等;丙烯酸脂类涂料,耐侯性能好,可外露使用,可配成各种颜色,兼有装饰效果。因此,应根据工程特点选择不同品种的防水涂料。

2.2 同一类型防水涂料因配方设计不同,防水涂料性能有较大差异,因此不同的生产厂家的产品应用效果会有一定的差距。

2.3 防水涂料的含固量与用量的关系:防水涂料经涂布后固化成膜,成膜后重量即为涂料中固体成分值,即:涂料的含固量=(成膜后重量)/(涂料量)×100%,对于相同比重的涂料,含固量越高的,在单位面积上涂布后成膜厚度越大,而向大气中挥发的溶剂或水分越少。因此,应尽可能选用含固量较高的涂料。

3 高聚物改性沥青防水涂料及合成高分子防水涂料的施工

高聚物改性沥青防水涂料及合成高分子防水涂料在使用时其设计总厚度小于3mm,称为薄质涂料,薄质涂料一般采用涂刷法或喷涂法施工;胎体材料有湿铺法和干铺法两种。一般施工工艺程序为:

3.1 施工准备工作

3.1.1 基层清理。涂刷防水层施工前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净,基层要平整、无空鼓、无起砂。基层的干燥程度应视涂料特性而定,对高聚物改性沥青涂料,为水乳型时,基层干燥程度可适当放宽;为溶剂型时,基层必须干燥。合成高分子涂料,基层必须干燥。

3.1.2 配料和搅拌。采用双组分涂料时,每份涂料在配料前必须先搅匀。配料应根据材料的配合比现场配制,严禁任意改变配比。配料时要求计量准确,主剂和固化剂混合偏差不得大于±5%。

涂料混合时,应先将主剂放入搅拌容器或电动搅拌器内,然后放入固化剂,立即开始搅拌,并搅拌均匀,搅拌时间一般为3～5min。

3.1.3 涂层厚度及涂刷间隔时间控制。涂层厚度是涂膜防水质量最主要的技术要求。在涂刷防水涂料时,不能一次涂成规定的总厚度,而应分层分遍涂布,而每遍涂膜不能太厚,如果涂膜过厚,会出现涂膜表面已干燥成膜而内部涂料的水分或溶剂却不能蒸发或挥发的现象。但每遍涂膜过薄,又会降低生产效率。因此,在涂膜防水施工前,应根据涂料性质及设计总厚度通过试验确定施工分层厚度及涂刷遍数,一般以每平方米用量来控制。

3.2 涂刷基层处理剂

涂膜防水层施工前,在基层上应涂刷基层处理剂,其作用一是堵塞基层毛细孔,使基层的水蒸气不易向上渗透至防水层,减少防水层鼓泡;二是增加防水层与基层的粘结力。

基层处理剂的种类有以下三种:

水乳型防水涂料,可用掺0.2%～0.5%乳化剂的水溶液或软水将涂料稀释,其用量比例一般为:防水涂料:乳化剂水溶液(或软水)=1:0.5～1。如无软水,可用冷开水代替,切忌加入一般天然水或自来水。

溶剂型防水涂料由于其渗透能力比水乳型防水涂料强,可直接用涂料作基层处理,如溶剂型氯丁胶沥青防水涂料或溶剂型再生胶沥青防水涂料等。若涂料较稠,可用相应的溶剂稀释后使用。

高聚物改性沥青防水涂料也可用沥青溶液(冷底子油)作为基层处理剂,或在现场以煤油:30号石油沥青=60:40的比例配制而成的溶液作为基层处理剂。

3.3 附加涂膜层施工

涂膜防水层施工前,在管根部、落水口、阴阳角等部位必须先做附加涂层,附加涂层的做法是在附加层涂膜中铺设玻璃纤维布,用板刷涂刮驱除气泡,将玻璃纤维布紧密地贴在基层上,不得出现空鼓或折皱,阴阳角部位一般为条形,管根部位应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜。

3.4 涂膜防水层施工

防水涂料的涂布可采用涂刷法或机械喷涂法。涂刷法一般采用棕刷,长柄刷、圆辊刷蘸防水涂料进行涂刷,也可边倒涂料边用刷子刷匀,涂刷里面应采用蘸刷法。倒料应注意控制涂料均匀倒洒,不可在一处倒得太多,否则涂料难以刷开,造成厚薄不匀现象,涂刷时应避免将气泡裹进涂层中,如遇起泡应立即消除。前遍涂层干燥后,应将涂层上的灰尘杂质清理干净后再进行后一遍涂层涂刷。

机械喷涂法是将防水涂料倒入喷涂设备内,通过喷枪将防水涂料均匀地喷涂于基层表面的工艺。其主要用于黏度较小的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料的大面积施工。

3.5 铺设胎体增强材料

在第二遍涂刷涂料时或第三遍涂刷前,即可加铺胎体增强材料,铺贴方法可采用湿铺法或干铺法。湿铺法是边倒涂料边涂刷、边铺贴的方法;干铺法则是在前一遍涂层干燥后,边干铺胎体增强材料,边在已展平的表面上用橡皮刮板均匀满刮一道涂料。无论采用湿铺法或干铺法,必须使胎体增强材料铺贴平整,不起皱、不翘边、无空鼓。要使胎体材料全部网眼浸满涂料、上下两层涂料能良好结合,确保防水效果。

在层面铺胎体增强材料时,要注意铺设方向,一般平行于屋脊铺设,当屋面坡度大于15%时,为防止胎体增强材料下滑,宜垂直于屋脊铺设。胎体增强材料的搭接应顺流水方向,搭接时,其长边搭接宽度不小于50mm,短边搭接宽度不小于70mm,采用二层胎体增强材料时,上、下层不得相互垂直铺设,搭接缝应错开,其间距不应小于幅宽的1/3。

3.6 收头处理

为防止收头部位出现翘边现象,所有收头均应用密封材料压边,压边宽度不得小于10mm。收头处的胎体增强材料应剪裁整齐,如有凹槽时,应压入凹槽内而不得出现翘边、皱折、露白等现象,否则应先进行处理,然后再涂密封材料。

3.7 保护层施工

屋面保护层可用绿豆砂、云母、蛭石、浅色涂料,也可用水泥砂浆、细石混凝土或块状材料等刚性保护层,但采用水泥砂浆、细石混凝土或块材保护层时,应在防水涂膜与保护之间设置隔离层,以防止因保护层的伸缩变形,将涂膜防水层破坏而造成渗漏。另外,刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙,并用密封材料嵌填严密。

地下室的防水涂膜保护层做法,底板、顶板应采用20mm厚1:2.5水泥砂浆层和40～50mm厚的细石混凝土保护,顶板防水层与保护之间宜设置隔离层,侧墙背水面应采用20mm厚1:2.5水泥砂浆层保护,侧墙迎水面宜选用软保护层或20mm厚1:2.5水泥砂浆层保护。

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引言：由于防水工程的质量与人们的生命财产安全有着紧密的联系。一旦出现室内漏水的情况，会给居民造成很大的不便，带来严重的经济损失。这就要去在防水施工过程中，应该加强对施工的管理工作，严格按照生产的标准要求。如果提高我国建筑的防水效果，下面就目前我国建筑行业出现的一些问题进行探讨，同时提出解决问题的参考意见。

一 国内建筑防水工程现状

针对我国的建筑存在的严重的渗漏现象，需要各大建筑单位对不同的问题进行合理分析，进行及时的解决。其中建筑工程容易渗漏的部位包括屋面部位、室内部位尤其是厕浴间、外墙面板缝部位外墙面、窗台框架粱底以及地下室墙面等部门。其中地下渗漏的情况更为严重，这也是在实际施工应该注重解决的一大问题。

各种渗漏对建筑的使用带来了诸多不便，比如内墙面渗漏卫生间地面防水施工失误至使水向下渗漏，导致底层卫生间墙面渗水严重，甚至使与之一墙之隔的大厅过道墙面受渗水泅渍；上下管道接口渗漏卫生间上下管道接口处防水没有做好，至使水沿管道与楼板接缝处发生渗漏，粉刷层起皮、脱落，导致下层卫生间屋面渗水严重；外墙面渗漏室内用水房间的防水没有做好，至使整个房间渗漏水现象严重，同时使外墙面受渗水泅渍严重；窗台渗漏为了追求简洁的外观线条，窗口处没有做更好的排水处理措施，造成雨水在窗口处污染墙面，影响外观效果。女儿墙渗漏由于我们女儿墙根部的防水没有做好，导致雨水从其根部发生渗漏，污水污染整个外墙面，严重影响室内房间的使用，墙体的耐久性，保温性能以及整个建筑的外观效果。

二、目前建筑施工中防水技术存在在问题

2.1 防水材料不符合屋面建设的标准

虽然我国的防水材料有所改进，但是在建筑施工环境和技术逐渐复杂的情况下，防水性能依旧很难达到建筑施工的标准。目前我国的建筑材料性能的局限性主要表现在低温易裂、高温易化这方面，导致防水能力下降，材料使用寿命缩短。

2.2 建筑屋面的设计不符合建筑要求

在屋面的设计建设过程中，如果设计不合理，就会对屋面的防水、排水带来一定的困难，造成一定的影响。比如，如果屋面的排水坡度设计过于平缓，遇到大量的降雨就会造成废水堆积，腐蚀屋面建筑物，导致排水系统效率降低，发生渗水、漏水的现象。

2.3 不到位的监管制度导致防水技术的质量不符合标准要求

由于相关的监管部门监督管理不到位，对防水技术的认识不到位，对施工方案中存在的问题不能及时提出意见，同时企业各方面关于防水技术的配套设施没有完善，施工方和监管方对屋面防水技术都没有采取应有的重视措施，导致工程的质量不能得到有效的保证，造成屋面防水技术出现弊端和漏洞。

三、解决建筑施工中防水问题的办法

针对屋面建筑施工中出现的防水技术的各种问题，笔者总结有以下几方面的措施。

3.1选择性能好的符合建筑标准的防水材料

虽然目前我国的屋面建筑防水材料还不能全部达到标准的防水材料的要求，但是随着我国屋面建筑防水技术的不断发展和进步，防水材料的性能也在不断得到提升，这对于屋面建筑施工是一个很大的帮助作用。因此在进行屋面建筑施工过程时，要派遣专业的采购人员和材料检测人员，选择有产品质量合格证的厂家或者规模大、资质老的厂家。同时做好材料检测和验收，严格按照屋面建筑施工技术中防水技术质量管理的相关规定和要求，不怕麻烦，做好防水材料的各种性能测试，并向上级和有关部门提供必要的质量检测报告，确保在每一道程序上保证防水材料的合格性。

3.2对建筑屋面的排水系统进行严谨地设计

屋面排水系统的严谨设计关系到屋面积水的排放性能和建筑物的质量以及使用寿命。因此只有科学合理设计屋面的排水系统，才能有效地进行积水的排放，才能使建筑物的质量得到有效的防护和保障，才能稳定人们的生活，促进建筑业快速良性发展。在设计排水系统时，要结合当地的气候环境和自然条件，排水系统应便于施工操作和维修，避免对人体及周围环境造成影响，以设计可靠、以防为主、排防结合、因地制宜、绿色发展为设计原则进行防水系统的设计

3.3 从细节上提高建筑防水技术注意要点

解决好屋面漏水渗水情况，可以保证建筑物的质量和居民生活的稳定。针对这一问题的探讨，笔者在这里就进行简单的分析。

在屋面找平层浇筑时，注意屋面的养护时间；建筑找坡时要注意找准泛水坡度；在抹找平层水泥砂浆之前，要注意进行适当地喷水润湿基层表面，同时注意将洒水量控制在一定的范围之内。

在分格缝的设置中，要注意将分格缝设置在屋面转折处、防水层与屋面突出的交接处，同时注意做好分格缝的对齐工作，保证分格缝与屋面板缝对齐，防止板面出现开裂状况。

在结构层与防水层要设置隔离层，以此来减少防水层受到的拉应力。在这个施工过程中，可以采用石灰粘土砂浆隔离层施工或者卷材隔离施工，避免结构层与防水层开裂。

四 提高建筑防水施工技术的策略

4.1对企业相关人员及相关管理部门进行一定的培训

首应该不断提高企业相关人员的施工理念和管理理念。同时企业还需要对施工人员定期开展培训工作，转变员工的施工理念，从而培养起施工人员正确的价值观。还需要加强对员工的专业知识培训，只有这样才能不断提高人员工的安全施工理念，同时树立起高质量施工理念。当然还应该加强施工人员的职业道德素养培训，从而有效地保证房屋建筑的质量和安全，来不断满足人民和市场的需求。对于监督管理部门，需要不断完善相关制度文件的制定，同时提高管理的力度，对于施工中常出现的一些问题，及时发现并解决。

4.2提高专业化的施工管理

为了更好的保证建筑行业能在在激烈的市场竞争中占有一席之地，需要不断加强施工部门人才的专业化培训。同时施工部门还可以通过结合不同部门的建筑人才，有效开展监管工作，从而有效保证施工的质量，提高工作的效率。同时还可以为客户树立起良好的企业形象，使客对企业更为信任。同时专业化的人才队伍对提高建筑企业的核心竞争力也发挥了重要的作用。

五 小结

综上所述，为了更好的保证建筑工程的质量安全，就应该不断提高防水工程的施工技术水平，做好对技术的管理工作。由于防水技术的好坏直接关系到整个建筑行业发展的前景。这就要求，施工单位应该积极转变管理理念，坚持科技创新，全面提高管理的水平，从而确保我国建筑行业健康有序的发展。

【参考文献】

[1] 张冬梅. 浅析防水施工技术在房屋渗漏修补中的应用[J]. 黑龙江科技信息. 2010（14）

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渗漏问题对于建筑工程的影响是巨大的，不仅会破坏建筑的结构功能，降低其稳定性、安全性，同时还会大大缩短建筑工程的使用寿命。因此，近年来出于对提高建筑工程的质量、提升企业市场竞争力、扩大社会效益和经济效益的相关考虑，我国建筑企业对于建筑工程的防水防渗施工越来越重视。

1问题出现的背景

近年来，随着我国经济实力增强，城市化的进程也越来越快，由此促进了越来越多的建筑工程项目的兴建。建筑工程项目的开发、利用，旨在提高城市居民的居住质量，保障居民生活的质量，因此对于建筑工程的质量要求也随之增加。然而，房屋渗漏问题一直是影响建筑工程项目质量的重要因素，并严重影响到了建筑工程的使用效果和寿命。与之相对应的是，一部分建筑施工企业并没有因此而在具体施工中重视房屋渗漏问题，由此也导致了建筑项目在投入使用后出现雨水渗漏、侵蚀现象，进而使得建筑内部墙体受潮脱落、电力电器受潮短路……严重威胁到了居民的正常生活和居住安全。由于建筑工程施工是一个非常复杂的系统工程，施工中的每个步骤和环节处理不当都有可能造成建筑物的渗漏问题，因此需要设计、施工、管理人员在建筑工程施工过程中，加强对工程质量控制和管理，严格规范施工材料和施工过程，并从保障建筑工程的安全性、可靠性的角度出发制定出全面的防水防渗技术措施和实施方案，才能有效实现建筑工程的防水防渗目标。

2影响渗漏问题的原因分析

长期的研究发现，造成建筑工程渗漏问题的原因较多，但整体上都可划分为两类。

2．1设计因素

工程项目的设计工作在整个建筑工程中具有非常重要的意义，起到了指导工程具体施工的作用。如果在设计过程中，相关人员忽略了对房屋渗漏问题的考量，就会导致施工过程中渗漏问题的产生。因此，在工程设计环节，设计单位就应该在严格遵守建筑相关法律法规的基础上，加强对建筑工程所在区域的气候环境的了解，并在设计过程中对可能产生的房屋渗漏问题进行具体分析，同时拟定出科学合理的防水防渗技术方案，以此保证建筑工程的整体质量。

2．2施工因素

施工环节是造成建筑工程渗漏问题的另一个重要原因。在施工过程中由于管理不到位而出现的疏忽导致的渗漏问题一直居高不下，这一方面是因为部分施工企业对专业防水施工队伍资质把关不到位，另一方面则是由于施工单位过在建筑材料的使用过程中未严格把关材料质量导致的。因此，在具体施工过程中，施工单位必需加强对工程材料及施工质量的管理工作，保证在施工过程中使用合格的建筑材料和设备设施，并严格按照设计图纸的要求采用相应的防水防渗施工技术，从而确保建筑工程的整体质量。

3建筑施工中防水防渗施工技术类型分析

就建筑施工中渗漏现象的发生特点来说，屋面、外墙、厨房、卫生间、地下室是最易出现渗漏问题的部位。而这些部位又直接关系到了建筑物的正常使用，因此需要结合建筑工程的实际情况，合理的采取有效的防水防渗施工技术。目前，较为常用、有效的防水防渗施工技术主要有两类，一类是采用新型的防水防渗材料，另一类是加强施工程序控制的相关技术。

3．1按照标准选用新型防水防渗材料

随着社会各界对建筑工程质量要求的不断提高，相关技术对于新型建筑材料的开发利用程度也越来越深入。以高分子卷材和高密封性物料为代表的新型防水防渗材料不断被应用于各个建筑工程施工中，并取得了较好的效果。当然，想要充分发挥这些新型防水防渗材料的效果，就必需了解它们的具体性能和优劣势，并结合建筑工程的具体需求进行合理的规划、选择、应用。

3．2对施工程序严格控制

施工程序是否合理是导致建筑渗漏的重要原因，因此需要从管理的层面加强对施工程序的控制，以此杜绝施工操作不当造成的渗漏问题。比如在进行聚合物水泥防水涂料的施工时，首先应保证施工材料符合工程设计要求，然后结合实际情况在材料调制过程中合理控制水和涂料的使用比例，在完成浆液的均匀搅拌后，在合理的时间段内完成涂料的涂刷工作。

4防水防渗施工技术的应用

4．1屋顶渗漏的施工技术

在建筑工程的渗漏现象中，屋顶渗漏是最为常见的。屋顶出现渗漏，极易造成室内大面积的“下雨”现象，对建筑内部的影响范围非常大。针对屋顶的渗漏问题，就根据具体的情况选用相应的渗漏的材料和施工技术，并在实际施工过程中严格按照相关技术的施工步骤进行操作，确保每一道工序验收合格后方可进行下一道，如在防水施工前须确保防水基层处理到位，防水层施工完毕后及时进行保护层施工。混凝土浇筑的质量对于防止屋顶渗漏现象的发生具有重要意义，因此在相关施工中应保证对混凝土的振捣密实，同时考虑到混凝土在凝结过程中极易受温度影响产生缝隙进行出现渗漏问题，应在浇筑完成后加强对混凝土的养护工作，按规范及设计要求做好分格缝的设置，避免因温度变化造成混凝土缝隙的产生。另外，重物的压迫会造成屋顶防水层的严重破坏，因此加强屋顶的强度对于防止渗漏现象的发生有一定的帮助作用。

4．2墙面缝隙渗漏的施工技术

建筑工程墙面的拉结筋安装不符合标准规范、顶砖及窗边、施工洞口塞缝不到位是造成墙面缝隙问题的主要原因。一旦墙面出现缝隙必然会导致墙面渗漏问题的发生。因此，想要有效控制墙面渗漏问题，就需要保证拉结筋的安装过程科学有序，使墙面的受力均匀合理，顶砖及窗边、洞口塞缝饱满密实。同时，墙体的灰浆调合是否匀称也会对墙面的防水防渗功能造成影响，在具体的施工过程中也应加强相关施工的操作管理。

4．3地下室渗漏的施工技术

在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带(施工缝)、梁柱(剪力墙)节点交接处、施工洞口(如塔吊、水电预留口)。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。

4．4厨房、卫生间防水防渗技术

建筑内部需要大量用水的部位主要集中在厨房、卫生间，相应的这些部位发生渗漏现象的情况也较多。针对这一部分的渗漏现象，首先应在进行防水防渗施工前对水压进行详细了解，并选择合适的管材、配件、施工设备，同时还要保证相关材料和设备的质量方可进行施工操作。其次，厨房、卫生间的墙面和地面都应进行防水处理，并在完成施工后通过泼水、蓄水检验施工质量，如发现因预留洞和缝隙造成的渗漏现象，应及时进行修补。第三，应做好供排水管道的密封工作，严格按照设计规范进行地漏的安装。最后，保证防水层的关键收口位置处于厨房和卫生间的交接处，并确保没有裂缝产生。

5结语

建筑工程的渗漏现象是一个广泛存在的问题，不仅严重威胁到了建筑工程的质量，也对建筑的正常使用造成了不良影响。虽然造成建筑工程渗漏现象的原因多种多样，但是只要在实际施工中加强质量安全意识，提高施工技术，必然能有效控制渗漏现象的发生，从而保障建筑工程的整体质量。

参考文献

［1］臧丽薇．建筑施工中防水防渗施工技术探析［J］．民营科技，2014(02):167．

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一、引言

在现代建筑工程中，建筑防水工程的重要性不言而喻，防水工程能够直接影响到建筑工程的质量和使用寿命。因此，人们对房屋建筑的质量和性能也提出了更高的要求。在现代社会中，随着建筑行业的高速发展，建筑领域中新型的防水材料和施工技术也得到了迅猛的发展，因此很大程度上满足了人们对建筑提出的要求。

二、建筑防水工程中常用材料

1. 刚性防水材料

刚性防水材料一般是防水混凝土。防水混凝土不但具有结构层的功效，还有

防水层的效果。它是通过结构构件如梁、板、墙体等的混凝土自身的密实性，加

上一些如设置坡度、止水环等构造措施达到结构自身防水的功能。

2. 卷材防水材料

卷材防水材料一般指的是沥青防水卷材。沥青防水卷材是片状防水材料。它

是在原纸，纤维织物等材料上渗涂沥青，然后在其表面撒粉状，粒粉或片状材

料制成的可以卷曲的防水材料。我国传统的防水材料是石油沥青纸，在目前屋面

防水工程中，石油沥青纸仍然占据主要地位。它具有低温，柔性好，价格低的特

性，但是，它的缺点是防水层耐用年限短。在选择卷材防水材料时，它的材料要

求必须符合规定，还应具有出厂质量合格证，以及有相应检测部门出具的检测报

告。经常发生卷材防水层空鼓的现象，而且多发生在找平层与卷材之间的卷材接

缝处，其原因一般是找平层不干燥，空气没有彻底排除，含水几率大，卷材粘结

不牢固；渗漏现象一般发生在管根、变形缝、地漏处，通常是由于伸缩缝没有断

开而造成防水层撕裂；由于其他部位粘结不牢固也有可能导致渗漏的发生【1】。

3. 高分子合成材料

高分子合成材料指的是涂膜防水材料。通常是以合成树脂或合成橡胶为主要

成膜物质，加入其他一些辅助材料组合而成的高分子合成防水涂料。高分子合成

材料在常温下呈现粘稠状的液体。涂膜防水具有防水层完整、无接缝、自身轻、

施工简单、使用年限长等特点。防水涂料与密封灌缝材料配合使用，可以大大增

强防水性，且延长防水层的使用寿命【2】。但是在使用合成高分子防水材料时，对材质有一定的要求。双组分、多组分聚氨酯防水涂料由于含有大量有机溶剂，对环境造成严重的污染，在某些地方禁止使用，因此防水工程中，一般使用单组分聚氨酯防水涂料。它以聚醚为主要原料，加上各种助剂制成，属于没有有机溶剂挥发的单组分柔性涂料。其固体含量低，强度高，延伸率高于80%，拉伸强度高于1.9%。操作人员应在涂膜防水层操作过程中穿平底鞋作业。同时，施工作业中，

不能污染到其他墙地面。涂膜防水层施工后，应禁止其他人员的进入，涂膜防水

层上面禁止堆放杂物，以免造成防水层的损坏。在防水保护层施工时，禁止防水

层上拌砂浆，施工要精细，严格保护防水层

四、建筑防水工程施工技术

1. 施工前要求

为了确保建筑施工质量，防止渗漏现象发生，在工程施工前要注意采取以下几项措施：第一，严格对防水材料的质量把关。优选厂家信誉好、材料品质好的防水材料，卷材防水层必须为正规厂家生产；第二，做好图纸会审工作。建筑防水工程重点在于细部的处理，例如雨水管周边的处理、防水接头的处理等。因此，施工人员要在施工前明确各节点的具体做法，并对图纸进行会审；第三，防水原材料要做到“先复检，后施工”。即在施工前要对防水材料各项指标进行复试，一旦不符合施工要求，就不能进场使用；第四，技术交底。建筑防水工程的每道工序都需要明确操作工艺和流程，并需要配置细致的技术交底，且内容要符合设计规范和要求。

2. 细节部位的防水施工

我们所说的细节部位主要是指变形缝、后浇带、穿墙、阴阳角、楼板洞口以及楼板管根等部位，这也是防水工程中的最薄弱环节。一旦这些部位没有做好防水工作，就很容易引起渗漏的发生。根据以往经验来看，很多建筑物出现渗漏都是因为节点部位的防水出了问题。因此，节点部位的防水工作需要严格按照国家的有关规定进行施工操作。例如，地下室外墙后浇带就可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板之上，使防水层形成一个整体，从而防止后浇带部位出现渗漏现象。

3. 屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3% 的结构找坡后，再在结构层上用1：6 水泥炉渣或1：10 水泥珍珠岩找坡，再做30厚C20 细石混凝土找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实【3】。

4. 屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

5. 在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，但不粘手才能铺贴卷材；

（2）卷材防水层的铺贴一般应由面层最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；

（3）铺贴方法：两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有空鼓、扭曲、皱折；

（4）卷材搭接粘结：目前施工中一般采用冷粘法或热熔法。冷粘法胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积，铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固。热熔法火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面热溶后应立即滚铺卷材，并辊压粘结牢固，接缝部位应随即刮封接使接缝粘结严密【4】。厚度小于3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；

（5）防水层施工温度选择5℃以上为宜。

五、结束语

由于我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术，使得防水工程质量较以往有了实质性的提高，建筑防水技术也有了很大的发展，且防水工程当年渗漏的比例也在下降。现在防水材料繁多，新型的防水材料不断研制出来，因此选择合适的防水材料，采用正确的施工技术，是解决建筑施工防水性能的关键所在。

参考文献：

[1]吕丽娜.建筑防水工程中常用材料及施工技术[J].民营科技.2012（3）

[2] 邓超浅议我国建筑密封材料的发展[ 期刊论文]-中国建筑防水2010（22）

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中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）09（a）-0055-01

建筑防水不仅是建筑产品的重要使用功能之一，而且也是一门有着很强实用性和综合性的建筑工程技术，其不仅关系到人们的居住和使用环境、卫生条件，而且对建筑物的使用功能和寿命也有着直接的影响。所谓地下防水工程主要是指那些全埋或半埋于地下或水下的构筑物，其有着受地下水影响比较大的特点。若不能采取有效的地下工程防水施工技术，就可能造成结构内部渗入地下水的问题，由此导致钢筋生锈、混凝土腐蚀和地基下沉现象出现，有的甚至会将构筑物淹没，严重危害建筑物的安全。因此，从地下建筑物安全稳定的需要出发，就必须重视地下建筑防水工程的施工。

1 地下建筑防水工程施工技术

1.1 柔性防水的施工技术

运用APP和SBS等防水卷材开展防水卷材施工，可将卷材按照一定方法采取冷底子油和热熔法，于在垫层、砖模或结构层上进行相互搭接粘帖，使之有一个密闭不透水的整体形成，然后以土工布、砂浆、细石砼或保护板对卷材进行保护，确保其不遭到破坏，包裹起建筑工程的地下部分，来实现有效防水。在此期间，必须确保防水卷材不能损坏和产生漏铺问题，这就需要把卷材的搭接和粘贴一定处理好，并将管道口、钢筋等穿透卷材细部也处理好。

1.2 刚性防水施工技术

作为防水主体结构的防水砼，工程防水的基本保证就在于其能够不裂不渗，所以，地下工程防水应关注的重点就是防水砼施工。当施工过程中，必须对影响防水砼自防水效果的相关因素做细致的分析，并把相应的预防措施运用好，使硷自身的防裂和抗渗能力得到有效改善。

（1）防水砼的质量必须符合要求。由水泥、砂、石子、膨胀剂、粉煤灰、水等构成了防水砼的主要原材料。要求≥32.5#的水泥品种强度等级；应有5～40 mm的石子粒径和5～32 mm的泵送、≤1%的含泥量；应采用中砂，≤3%的含泥量，≤1%的泥块含量。若将10%～12%U型膨胀剂掺入砼中，可提高1～2倍的砼抗渗能力。通常泵送砼应将粉煤灰掺入，其质量应达到一级，掺量≤20%。要采用不含有害物质的洁净水。对所有材料必须先检后用，先把现场抽样检验工作做好，必须确保达标才可使用，其重点就是对砂石含泥量及级配进行控制。

（2）做好砼配合比设计。配合比设计工作需要的实验室应具备相应资质和能力，按≥300 kg/m3的水泥用量、35～45%的砂率和≤0.55水灰比和不应>180 mm的入泵坍落度。

（2）搅拌计量要准确。若现场进行砼的搅拌，在使用前应做好校验配料系统工作。经过交底和培训操作人员后再进行人工添加膨胀剂及粉煤灰，要确保准确率，达到≤0.5%的误差。在加入粉煤灰和膨胀剂之后的砼搅拌时间要比普通砼延长30 s，拌合均匀各种材料使之作用得到发挥。若当搅拌站不能按配合比将足够的U型膨胀剂掺入，导致砼的膨胀和防水效应不高，就不能发挥应有作用使工程需要得到满足。所以，必须使各种材料特别是U型膨胀剂的准确计量得到保证。

（4）必须处理好施工质量及细部结构

必须做好施工缝、后浇带、钢筋撑角、穿墙管道和螺栓、桩头等细部结构问题，确保工程的施工质量。在砼振捣过程中，必须保证有专人负责，振捣时间应保持在10～30 s之间为宜，标准必须控制在混凝土泛浆和不冒气泡为准，使不漏振、不欠振和不超振有可靠保证，同时后，还要严格依据预先设计好的浇筑方法开展浇筑工作。

（5）砼的拆模及养护、保护工作要做好。养护防水砼必须按照严格标准进行，使砼的表面湿润得到保持。最好要延长防水砼的带模养护时间，具体施工过程中，存在一些工地为了使施工赶进度，刚达到1～2 d就拆模，由于这个时间的砼处于水化热温升最高的阶段，拆模过早就容易导致散热快，墙内外温差就增加了，就很容易导致成温差裂缝的出现。应于第5 d对墙体宜进行拆模，养护应带模慢淋水进行，当拆模之后必须以麻布贴墙同时淋水保湿养护10～14d。由于建筑物的底板通常则同时为大体积砼，这就需要依据施工季节及现场的施工的条件，将合理的养护方案制订出来，以确保硷中心温度与表面温度的差值、砼表面温度与大气温度的差值均处于≤25℃；在夏季就应采取蓄水或湿麻布养护措施，而冬季则需要以塑料薄膜和保温材料做好保温保湿的养护工作。

2 结语

总之，建筑地下防水技术涉及面比较广，在设计与施工期间，离不开设计和施工人员严格依照相关标准与要求展开，这就需要建筑地下防水工程质量控制必须坚持两个基本原则：其一是以防为主、多道设防及刚柔相济的基本原则；其二是精心施工细部构造防水的基本原则，使地下工程质量有可靠保证，从而确保建筑防水质量和整个建筑工程的使用安全。

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引言

随着社会的不断进步，人们开始越来越重视自己的居住品质，尤其是在建筑物的使用条件、卫生条件以及使用价值等方面提出了更高的要求，因此，在建筑防水条件方面的要求也随之增高了。近些年来，新型防水材料以及施工技术开始迅速发展起来，并朝着由热施工向冷施工、多层向单层方向发展。目前，我国新型建筑防水材料主要应用于如房屋、厨房、水池、卫生间、桥梁、地下管道、堤坝等防水抗渗工程中，做好建筑防水工作是关系到人们生活质量和生命财产安全的一个重要方面。因此，掌握建筑防水工程中常见的材料及其施工技术对以后建筑工程的发展有着十分重要的现实意义。

一、建筑防水工程中的常用材料

对于防水工程来讲，防水材料是保证构建物以及建筑物免受地下水、雨水等水分渗透侵入的主要屏障，防水材料的优劣直接影响着防水工程的质量。因此，如果想要掌握建筑物防水工程的施工技术，首先要从防水材料着手进行研究。

（一）刚性防水材料

一般我们所说的刚性防水材料主要指的是防水混凝土，其兼具防水层和结构层的双重功效，主要是依靠混凝土自身的密实度，以及设置止水环、坡度等构造措施来达到防水的目的。具体来说，刚性防水材料要做好充足的施工准备工作：首先，在作业条件方面，要提前编制施工方案，并完成模板、钢筋的引检和预检验收工作，在检查过程中要确保施工缝、设备管道以及位于防水混凝土结构中的预埋件已经做好防水处理；其次，在材料要求方面，要选择使用中砂，泥块含量不能超过1%，含泥量也不能大于3%，水泥可以使用硅酸盐水泥或者普通硅酸盐水泥，石子粒径范围要保持在5-40mm之间。

（二）沥青防水卷材

这种卷材类防水材料主要是用纤维织物、原纸等胎体材料渗涂沥青，在表面撒布粉粒或者粉状物、片状物所制成的可以卷曲的防水材料。目前我国屋面工程中依然使用石油沥青纸胎来作为主要的防水材料。沥青防水卷材必须要符合规范要求，要有出厂质量合格证以及相应资质的等级检测报告。一般在施工过程中要格外注意卷材的接缝处，因为在这个地方找平层不干燥，含水率大，空气排除不彻底，就会导致卷材防水层空鼓，而且在地漏、形变缝、管根等易渗漏处都有可能造成卷材无法粘结牢固，从而造成防水层断裂。因此，在施工过程中需要加强检查，认真操作，防止上述问题的出现。

（三）涂膜防水材料

涂膜防水材料是一种高分子合成材料，以合成树脂或者橡胶为主要成膜物质，并相应加入其它辅材料配制而成的防水涂料。一般防水涂料在常温下呈现粘稠状，当涂刷在基层表面以后，就会通过水分挥发以及各组分之间的化学反应形成坚韧的防水膜，从而对建筑物起到防水防潮的作用。涂膜防水材料最大的特点就是没有接缝、施工简便、使用寿命长、易于修补。因此，如果将涂膜防水材料配合密封灌缝材料使用，就可以有效的防止渗漏，并延长防水层的耐用期限。具体来说，涂膜防水材料一般使用单组分聚氨脂防水涂料，此类涂料主要以聚醚为原料，属于无有机溶剂挥发的柔性涂料。对于含有大量有机溶剂的双组分、多组分聚氨脂防水涂料在某些方面是被禁止使用的。在涂膜防水材料的使用过程中，操作人员要注意不能污染其他部位的墙地面，防水层上面也不可以拌砂浆，要做到精工细作。在施工以后也要注意施加有效的保护措施，不得在上面堆放杂物，也不能任意踩踏，以免损坏防水层。

二、建筑防水工程施工技术

（一）施工前要求

为了确保建筑施工质量，防止渗漏现象发生，在工程施工前要注意采取以下几项措施：第一，严格对防水材料的质量把关。优选厂家信誉好、材料品质好的防水材料，卷材防水层必须为正规厂家生产；第二，做好图纸会审工作。建筑防水工程重点在于细部的处理，例如雨水管周边的处理、防水接头的处理等。因此，施工人员要在施工前明确各节点的具体做法，并对图纸进行会审；第三，防水原材料要做到“先复检，后施工”。即在施工前要对防水材料各项指标进行复试，一旦不符合施工要求，就不能进场使用；第四，技术交底。建筑防水工程的每道工序都需要明确操作工艺和流程，并需要配置细致的技术交底，且内容要符合设计规范和要求。

（二）施工过程中的操作工艺

在防水层施工时要首先进行基层清理，在分格缝部位要进行掏空清理，确保找平层含水量不大于9%。然而要在基层涂刷处理剂——冷底子油，要求涂刷均匀，不露底。待其挥发干燥以后，就可以铺贴卷材防水层；其次，附加层施工。在阴阳角、水落口、女儿墙等部位要做好附加层，用3mm改性沥青卷材热熔施工，附加层必须要黏牢、贴实，在分格缝处需要用300mm宽的卷材长条加热并将分格缝的一边用满粘法粘贴密实并压平。再次，热熔铺帖卷材。在铺贴顺序方面要先铺贴例如檐口、水落口等排水比较集中的部分，然后在铺贴油毡附加层，采取屋脊铺贴方法，使卷材按照水流方向进行搭接。而且在搭接过程中也要确保搭接缝的宽度，可以在找平层弹出墨线，并进行卷材试铺，待试铺无误后方可正式铺贴。需要注意在搭接缝粘结施工前，要将卷材表面80-100mm宽用喷枪烧熔，待卷材底部热熔胶溶至光亮的黑色即可粘贴。待整体铺贴完毕以后，要在所有的搭接缝处用SBS改性沥青弹性密封膏封合。最后，在卷材铺贴完以后，要对铺贴外观进行初步检查，如无不合理之处，就可以用碎布或者其他材料塞严水落管，进行灌水试验，一般蓄水时间为一天，如果没有渗漏的情况发生，就表示防水层已经铺贴成功。

（三）成品保护

虽然防水层已经做好，但是也需要对成品进行相应的保护，以防损害带来后患。第一，要注意穿过墙体、屋面的管根不得碰撞、变位以及损坏；第二，因施工在变形缝、排水口、天沟等处临时堵塞的塑料布、纸袋、麻绳等需要彻底清除干净；第三，在涂刷增补处理剂、底胶以及粘结的过程中，不可以污染门窗和墙壁；第四，在防水层施工过后要及时做好保持层，其未固化以前不可以上人走动。

（四）细节部位的防水施工

笔者所说的细节部位主要是指变形缝、后浇带、穿墙、阴阳角、楼板洞口以及楼板管根等部位，这也是防水工程中的最薄弱环节。一旦这些部位没有做好防水工作，就很容易引起渗漏的发生。根据以往经验来看，很多建筑物出现渗漏都是因为节点部位的防水出了问题。因此，节点部位的防水工作需要严格按照国家的有关规定进行施工操作。例如，地下室外墙后浇带就可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板之上，使防水层形成一个整体，从而防止后浇带部位出现渗漏现象。

结论

建筑工程出现渗漏会严重影响用户的正常使用，但是这种问题并不是不可避免的，只要能够在防水工程的施工过程中严格各工序的质量控制，就可以达到预期的目标，建造出高质量、高水平的工程。

参考文献：

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一、建筑防水工程常用材料的种类分析

（一）防水卷材

1、沥青防水卷材。沥青防水卷材又分为沥青纸胎油毡、沥青玻纤胎油毡和铝箔面油毡。而由于沥青防水卷材存在抗震强度低，抗拉性差以及温度适应能力差等缺点，所以在现代建筑防水工程中已逐渐被淘汰。2、高聚物改性沥青防水卷材。高聚物改性沥青防水卷材可以分为APP卷材和SBS卷材。APP卷材具有耐低温、耐热的特点，故适合在高温及高湿环境下使用；而SBS卷材的抗拉强度高、延伸率好、弹性大，而且在极低温度下其防水功能仍存在，所以这种防水卷材在我国的高寒地区以及一些不稳定结构防水工程中得到了广泛的的应用。3、合成高分子防水卷材。合成高分子防水卷材可以分为氯化聚乙烯卷材、三元乙丙卷材和橡塑共混卷材。合成高分子防水卷材具有诸多的优点，如高抗撕裂强度、高拉伸强度、大断裂伸长率、耐高温、耐老化等。但是由于这种防水材料价格昂贵，且施工技术尚不成熟，所以其应用领域也受到了相应的限制。

（二）防水涂料

防水涂料是液体形状，在常温下无一定的形状。常见的防水涂料又分为沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料。常见的沥青基防水涂料为乳化沥青，常见的高聚物改性沥青防水涂料有氯丁胶，常见的合成高分子防水涂料有聚氨醋和丙烯酸醋两种。沥青基防水涂料能在潮湿的基面上施工，可以加快施工的进度。但是柔韧性和抗裂性低，不能适应高强度或高温、低温，因此用得比较少；高聚物改性沥青防水涂料具有很强的耐高低温性能、使用寿命长，因此使用范围较广；合成高分子防水涂料具有高弹性、防水性能好、耐久、耐高低温，所以目前在我国运用较为广泛。

（三）密封材料

密封材料分为不定型密封材料和定型密封材料。常见的不定型密封材料有PVC密封膏和CSPE密封膏，常见的定型密封材料有止水带和遇水膨胀橡胶。定型密封材料主要用来修补建筑物或地下构筑物的各种接缝。PVC密封膏粘结性能好、弹性和防水性能高、耐低温、耐腐蚀和老化，所以经常运用于灌缝密封。CSPE密封膏弹性高、粘结性高、内聚力高、耐老化，并且使用寿命长，所以常常适用于门窗四周和安装工程中的嵌缝修补。

（四）刚性防水材料

刚性防水材料较为常见的类型就是防水混凝土。防水混凝土主要是通过利用板、墙、梁等结构构件自身的密实性，以及设置坡度、止水环等构造来实现结构自身的防水效果，其主要是用于结构层及防水层的施工中。防水混凝土施工对混凝土的原材料，即水泥、砂子、石子、掺合料等具有一定的要求，具体体现为：第一，水泥应尽可能选择普通硅酸盐水泥以及矿渣硅酸盐水泥；第二，砂子要选择中砂，且含泥量

二、建筑防水工程施工技术

（一）分格缝施工技术

分格缝可以在突出屋面与防水层交接位置、屋面转折位置、屋面板的支撑端等设置，同时对齐屋面板缝，确保防水层的裂缝能够在分格缝位置集中，防止出现板面开裂的情况。在设置分格缝时避免选择过大的间距，一旦大于6m，则将“V”形分格缝设置在中间位置，使防水层厚度能贯穿在分格缝深度内。若分格缝兼并排气道时，可以合理的加宽缝，并设置排气出气孔。若屋面的防水层采用油毡、沥青、石油等物质时，可以添加200mm～300mm的油毡放于分格缝位置，并将油膏填满在分格缝内部。

（二）屋面隔离层施工技术

在对屋面隔离层卷材防水层进行施工时，要特别注意以下几点：第一，将基层处理剂均匀地涂抹在基层位置，并进行刮平、刮薄，在基层处理剂干燥且不粘手时，铺贴卷材；第二，一般情况下，在铺贴卷材防水层时要由屋面最低标高位置向上平行屋脊进行施工，并根据流水的方向进行卷材搭接，如果屋面坡度大于10%，此时卷材的铺贴方向就要与屋脊相垂直；第三，在对卷材防水层进行铺贴的过程中，需要剥开卷材脊面的的隔离纸，并在基层表面进行卷材的粘贴工作，同时应注意卷材L边搭接与短边搭接的距离应保持在50mm、70mm。此外，为了防止出现过紧拉扯的情况，要始终维持卷材自然松弛的状态，卷材铺设妥帖后，需要利用平面振动器对其进行压实，并用橡胶榔头敲实，待卷材压实后，掀开搭接位置，并均匀涂刷搭接粘结剂，掀开卷材接头的粘结面，待干燥且不粘手时，便可继续进行粘合，然后再用橡胶榔头敲实；最后，防水层施工温度应控制在5℃以下。

（三）屋面找平层施工技术

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层。建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用角线拉直、打点、泄水口处厚度不得低于30mm。

三、结语

总的来说，建筑防水工程施工在现代建筑施工中占有极其重要的地位。为了保证建筑工程的施工质量与人们的正常生活，对建筑防水工程中的材料种类及施工技术的研究具有十分重要的意义。

篇10

0.引言

建筑的渗漏问题一直以来都是建筑质量控制的重点之一，也是住户反应最为强烈的问题之一。许多建筑在使用不久之后便会出现屋面漏水、墙壁渗漏等问题，这些问题的发生轻者会给建筑的美观带来影响，重者则会影响到建筑的使用寿命以及使用安全。面对渗漏问题，人们需要花费大量的人力和物力来治理，可是效果却是不尽如人意。所以，建筑防水工程意义重大。本文就建筑防水工程的施工技术要点进行初步分析。

1.建筑防水材料的选用

据有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

1.1刚性防水材料

防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件（如梁、板、墙体等）混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施（如设置坡度、止水环等）达到结构自防水的目的。

1.1.1作业条件

完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；提前编制施工方案；配合比经试验确定。

1.1.2材料要求

水泥：应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；石子：应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

1.2沥青防水卷材

沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固。

1.3涂膜防水材料

合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。由于双组分.多组分聚氨脂涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于80%，拉伸强度大于1.9%。涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。

2.建筑防水工程施工技术要点

2.1分格缝的设置技术

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2.2屋面找平层技术

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

2.3屋面隔离层技术

在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材施工时，应注意基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；防水层施工温度选择5℃以上为宜。

3.建筑防水工程的质量控制

加强防水工程现场材料质量检验和施工过程的质量监控力度，“十二五”期间要在一些有条件的地区和一些重点工程实行防水工程质量保证期制度，让防水工程质量的直接责任方承担防水工程保修费用和连带的赔偿责任，使我国的建筑防水技术发展和进步建立在可靠的工程质量基础上。在健全防水工程质量专项验收制度的同时，要强调防水工程使用方管理维护的重要性和必要性。保修期内防水工程的维修虽然由施工方负责，但要分清是施工方责任还是使用方使用不当责任，其维修费用及赔偿费用由负责方负责。同时，鼓励新型建筑防水材料在工业和民用建筑中得到广泛应用。

4.结语

总而言之，防水工程是一项系统工程，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚该种防水材料的施工工艺，最后是必须严格按照设计及相关规范的细节进行施工，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。