房建领域工作经验模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇房建领域工作经验，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

篇1

此次调查先后在省会郑州及许昌、洛阳、济源等地的80多家建筑公司展开,共调查100多名相关技术人员和施工人员,发放调查问卷160份,其中郑州100份,其他地区60份,收回147份,有效率为84%。在所调查的建筑公司中,国有企业有60多家,约占75%;私有企业约有20家,占25%。在地区分布上,郑州40家、洛阳20家、许昌15家、济源10家。在公司规模上,50%的公司用人在50~100人之间。

二、土木工程专业就业市场与就业现状分析

1.土木工程专业人才就业市场大调查结果显示:70·0%的建筑公司认为近几年效益逐年增长,有良好的发展实力,需要更多的优秀专业人才;14·0%的建筑公司表示持续发展没有太大浮动;12·5%的建筑公司效益开始出现下降。由此看出,建筑行业发展整体势头很好,社会还需要大批的土木工程专业人才。走访各建筑公司了解到,目前各建筑公司整体来说比较缺乏人才,尤其缺乏具有较高综合素质的专业技术人才。同时,近年来,铁路工程、公路工程、房建工程相互渗透、相互交叉,市场全部开放,凡是有资质的企业都可以承揽相应的工程,中铁系统、中交系统、中建系统、中国水利水电系统以及地方建筑企业广泛进入铁路、公路、房建等各个领域,需要大量的专业技术人才。因此,土木工程专业的就业市场需求非常大。

2.用人单位对毕业生学历的要求不高调查结果显示:50·0%的建筑公司招聘人才时对学校无所要求,主要看重实习中的能力表现;37·5%的建筑公司要求应聘者至少是二本院校重点专业;6·0%的建筑公司优先选择一本院校毕业生;6·5%的公司优先选择211院校毕业生。由此可见,对于土木专业人才来说,学历并不是实现就业的唯一标准。另据调查,60·0%的建筑公司中员工学历并不高,多为高职或大专,很少有正规本科毕业生;本科学历员工超过总员工1/3的公司只有近40·0%。公司在招收员工时,仅有12·5%的公司把学历作为考虑的主要对象。由于土木专业工作人员流动性大、条件艰苦等特点,公司在招收毕业生时多选择实习生,通过为期半年或一年的实习来确定留用人员,一般稳定下来的人员多为10人左右。可见,专业实习对于土木工程专业的毕业生来说非常重要。调查结果显示:过半的公司十分注重工作经验,而且要有三年以上的工作经验,这就造成了大多数本科毕业生由于缺乏经验难找工作的情况。同时,25·0%的公司注重专业技术过硬,还有12·5%的公司会考虑到工作热情、吃苦耐劳能力等其他方面的因素。

3.高职土木工程专业发展前景不如本科生一般来说,土木专业本科生在就业的第一年月薪会低于专科生。有40·0%的公司会支付本科生1000~1500元/月的工资,这与当前毕业生所期望的高收入有一定的差距;相比之下,专科生的工资会比本科生高出300~500元/月。但对于个人的发展前景,大多本科生经过二三年的锻炼就会不断升迁,从一线技术岗位走向管理阶层,甚至成为项目经理,而专科生只有20%左右会选择跳槽,且升迁缓慢。同时,53·0%的公司鼓励本科生继续深造,为公司未来的发展做出更好的策划与实施,40·0%的公司缺乏对本科生工作后考研的优惠政策。然而,据教育网提供的数据显示,考研并不是土木工程专业的最好出路。《羊城晚报》曾报道,研究生由于年龄较大,工作激情不如本科生,逃避出差、加班的现象时有发生。而根据以往的经验,很多研究生的工作能力亦不如本科生,所以出现了用人单位宁招本科生不招研究生,宁招专科生不招本科生的怪现象。可见,对土木专业在校大学生来说,不断积累工作经验显得尤为重要。

4.建筑公司对毕业生的素养要求不断提高调查显示,造成就业难的一个重要原因是应届本科生的知识结构动态不佳。文理分科较早,学习局限于某一感兴趣的领域,缺少基础的、必要的理论知识修养,知识面狭窄。由于教材、教学内容陈旧,教学大纲系统性、科学性不强,学生自学能力较差,导致学生形成单一线型的低功能知识结构体系,知识陈旧,制约了知识更新。统计资料显示,本科毕业生对知识运用很熟悉的为5·6%;了解但不具体的为72·9%;有模糊印象的为15·3%,知识运用能力差。高等院校的人才培养模式对毕业生的就业也有一定的影响。院校存在的突出问题是:专业口径过窄、人文教育薄弱、教学模式单一、教学内容偏旧、教学方法死板等,这直接导致毕业生存在三个方面的“不足”:基础知识教育和训练(包括动手能力)不足;创造能力不足;德育(包括精神文明和传统文化)和心理素质不足。因此,培养土木工程专业人才要根据市场需要、社会需求来定位思考,就业岗位要求毕业生具有较强的综合与创新能力,在就业过程中展示较强的融入性与适应性,能够适应建筑市场国际化的新环境,要求注重人文教育,注重基础教育与专业教育的结合,培养全方位发展的人才,这已成为世界高等教育发展的一种趋势。

三、土木工程专业毕业生就业对策

依据调查,就目前来说,土木工程专业的就业市场非常大,发展前景广阔。建筑公司注重的并非是学历,而是专业技术能力和工作经验。因此,大学生应在大学阶段就为将来的就业做好准备,做到在学校里学有所成,在工作中能学有所用。

1.根据市场需求,选定主攻方向土木专业学生学习的内容较多,有房建、测量、计价、造价、结构、设计等,还涉及不同的图纸、不同的规范、不同的定额以及不同的计价方法等等。但是,学生就业后,根据用人单位的具体需要,工作岗位的具体要求,往往只需运用某一个方面的知识。因此,土木专业学生应在全面掌握土木专业知识的基础上,根据就业市场需求热点,结合自身兴趣,选择某一方面的知识进行重点学习、实践。

篇2

姓

名： 赵先生

性

别： 男

民

族： 汉族

出生年月： 1986年8月

婚姻状况： 未婚

身

高： 166cm

体

重： 55kg

户

籍： 福建其他

现所在地： 福建厦门

毕业学校： 山西大同大学

学

历： 本科

专业名称： 计算机应用专业

毕业年份： 2008年

工作经验： 三年以上

求职意向

职位性质： 全 职

职位类别： 计算机硬件

职位名称： 咨询热线/呼叫中心服务人员,客服及技术支持类 ;

工作地区： 福建厦门 ;

待遇要求： 1000-2000元/月 不需要提供住房

到职时间： 可随时到岗

技能专长

语言能力： 英语 大学英语四级 ; 普通话 标准

电脑水平： 能熟练地进行计算机硬件的组装与维护;能对计算机硬件的故障做出判断，并做出相关处理;具有硬件异常的分析处理经验;通过全国计算机二级(C语言);熟练配置路由器及交换机;熟练配置防火墙;熟悉网络与信息安全领域如防火墙、防病毒网关等方面的知识;熟悉windows操作系统;了解文件系统安全技术。

教育培训

教育背景：

时间 所在学校 学历

2001年9月 - 2004年6月 福建省古田县第三中学 高中

2004年9月 - 2008年7月 山西大同大学 本科

培训经历：

时间 培训机构 培训主题

2006年4月 - 2006年6月 山西大同大学数学与计算机科学学院 多媒体计算机的组装与维护

2006年1月 - 2006年4月 山西大同大学数学与计算机科学学院 全国计算机等级考试(C语言)

工作经历

所在公司： 山西大同大学数学与计算机科学学院 (学院计算机机房)

时间范围： 2005年1月 - 2008年1月

公司性质： 其他

所属行业： 计算机业(硬件、网络设备)

担任职位： 计算机管理员

工作描述： 参与学院计算机房的组建与维护，排查计算机硬件及软件的故障，解决使用中遇到的硬/软件故障等问题。

自我评价：

为人开朗，个性坦诚、直爽、冷静。待人诚恳友好，处事乐观。兴趣广泛，对数学及计算机方面特别感兴趣，会刻苦钻研，自学能力强，具有良好的适应能力，组织协调能力强，有很强的团队精神。责任心强，工作态度认真细心，有耐心，自学能力强，很有上进心。心理抗压能力与稳定性较好，具备较强的逻辑思维和判断能力。

联系方式

篇3

民族： 汉族

出生年月： 1986年8月

婚姻状况： 未婚

身高： 166cm

体重： 55kg

户籍： 福建其他

现所在地： 福建厦门

毕业学校： 山西大同大学

学历： 本科

专业名称： 计算机应用专业

毕业年份： 2008年

工作经验： 三年以上

求职意向

职位性质： 全 职

职位类别： 计算机硬件

职位名称： 咨询热线/呼叫中心服务人员,客服及技术支持类 ;

工作地区： 福建厦门 ;

待遇要求： 1000-2000元/月 不需要提供住房

到职时间： 可随时到岗

技能专长

语言能力： 英语 大学英语四级 ; 普通话 标准

电脑水平： 能熟练地进行计算机硬件的组装与维护；能对计算机硬件的故障做出判断，并做出相关处理；具有硬件异常的分析处理经验；通过全国计算机二级（C语言）；熟练配置路由器及交换机；熟练配置防火墙；熟悉网络与信息安全领域如防火墙、防病毒网关等方面的知识；熟悉windows操作系统；了解文件系统安全技术。

教育培训

时间 所在学校 学历

2001年9月 - 2004年6月 福建省古田县第三中学 高中

2004年9月 - 2008年7月 山西大同大学 本科

培训经历：

时间 培训机构 培训主题

2006年4月 - 2006年6月 山西大同大学数学与计算机科学学院 多媒体计算机的组装与维护

2006年1月 - 2006年4月 山西大同大学数学与计算机科学学院 全国计算机等级考试（C语言）

工作经历

所在公司： 山西大同大学数学与计算机科学学院 (学院计算机机房)

时间范围： 2005年1月 - 2008年1月

公司性质： 其他

所属行业： 计算机业（硬件、网络设备）

担任职位： 计算机管理员

工作描述： 参与学院计算机房的组建与维护，排查计算机硬件及软件的故障，解决使用中遇到的硬/软件故障等问题。

自我评价：

为人开朗，个性坦诚、直爽、冷静。待人诚恳友好，处事乐观。兴趣广泛，对数学及计算机方面特别感兴趣，会刻苦钻研，自学能力强，具有良好的适应能力，组织协调能力强，有很强的团队精神。责任心强，工作态度认真细心，有耐心，自学能力强，很有上进心。心理抗压能力与稳定性较好，具备较强的逻辑思维和判断能力。

篇4

交房前做足准备功夫

“业主在收房的时候，可能本身就是带着一点‘敌意’，怀着要挑毛病的心态来的。”一位业界人士说。

所以，一点小小的工作，可能会至关重要。比如，交房之前，要找专业保洁公司，把房子打扫得非常非常干净，业主看到这样的房子，往往“气马上就消了一大半。”

最糟糕的场景是，经过长期等待，望眼欲穿的业主兴冲冲来收房，结果和房子见面时，毫无心理准备发现大量问题，业主不肯收房，开发商如果修完再交房，就已经过了交房时间，造成了违约。一边是被耽误了时间的业主，一边是急于交房的开发商，矛盾难免会激化。

事前功夫做足，才能保证交房的成功率。在隐蔽工程完工以后，开放一个楼层给业主参观施工工地现场。让业主提前了解工程质量，给业主“这工程可以放心”的心理暗示。

除此之外，房开商一般是提前一个多月让业主来预验房，业主可以带着亲戚朋友或者有经验的验房师等所有自己想带的人来验房，可以提出任何工程类问题，提出的问题都会在交房前得到维修，这样等到交房的时候，交给业主的房子已经是个合格的房子了。

经过这样几次铺垫，等到真正交房的时候，业主对工程质量早有了解，对提出的问题也早已解决，交房时自然就水到渠成。

这样的做法，对开发商的工期控制提出了较高的要求，要留出足够的工期。一些开发商，到交房的时候还没干完，当然就没有办法预验房了。

一些房开商控制精装修工期的诀窍是，首先在售楼的时候要留出足够的工期，其次，尽量缩短施工时间，需要前紧后松，把时间留给预验房。不过最关键的还是对装修公司施工进度的控制。

在房开商和装修公司签的合同中，并非开工和完工两个节点。而是分成23个工期节点，即使在单个节点上不能完工就开始进行预控并根据情节轻重进行处罚，这样就有效控制了工程进度。如果仅仅有个最后完工时间，装修公司进度慢，装修公司会告诉你，这不还没到完工时间吗？这样风险工期控制难度较大。

难管的质量

精装交房最关键的还是质量是否过硬，这考验着精装修的各个环节。遗憾的是，质量来之不易，质量问题却可能在任何环节出现。

一些运作水平较差的开发商，可能从结构开始就没有做好，精装的时候继续偏离，最后结果就变得不可收拾。例如，结构偏差5厘米，精装的时候只能用石膏找平，找完后，墙上可能就会有6～7厘米厚的石膏，这样就非常可能整片掉下来，或者会出现大片的开裂、空鼓。这是很多消费者在收房的时候发现墙体很多开裂、空鼓的原因。

结构有问题，正确的弥补办法是分层挂网，薄薄抹一层就挂一层网，再抹一层就再挂一层网。这样可以避免开裂问题。但是，如果开发商的质量控制体系达不到这样的层面，或者装修公司不负责任，为了节约成本，最终产品出问题就不可避免。

精装是个复杂的集成工程，涉及施工单位、供应商非常之多，以厨房为例，情况往往是，提供是橱柜的是一家，提供电器的是另一家。需要两家配合进行橱柜安装，橱柜还要和精装修的做法相匹配。比如，吊柜和地柜间还要有装修作法，设计稍有差错，就会出现中间作法不交圈的现象。

曾经有房开商的精装项目，四月份才开始竞标，但是前一年11月、12月就找了两家装修公司进场放线。全部标出空调、地漏、开关、面板吊顶标高线，地、墙排砖线等，当时正值寒冬，没装窗户的毛坯房四面透风，墨斗全都被冻住，只能用二锅头酒化开后去放线。

为什么非要在寒冬中做这件事？因为房开商希望在做土建的时候，他们预留的点位能够跟精装完全一致，避免精装进场后大面积改造，造成精装延长工期，并增加改造成本。

房开商精装流程中的另一个动作是“叠图”，就是把精装、机电、土建、和给业主交房的图纸叠到一起，找出任何不一致的地方。例如把隔墙位置、门的位置的错误找出来。比如，装修设计里面有漂亮的吊顶，本身没问题，但加上空调后就发现高度不合适，这就必须要改设计。

还有一个管理动作是“停止点检查”，在几个关键节点把所有工程停下来，经过检查后，没问题了再继续施工。停止点检查分为几次，一次是验线，看放线是否准确，第二次是装修进场、隐蔽工程完工后，停下来检查隐蔽工程，是不是和叠图一致，龙骨、管线预埋有没有问题等。第三次是饰面工程中，对基层进行检查。等饰面工程完工后，要对全部的管路、地采暖等所有机电相关系统进行调试及试车。而这些也只是龙湖庞大的精装体系的一部分。

好的质量，需要形成完善的管理体系、标准、流程、工艺工法等，并进行严格有效的控制、，而这些在很多开发商那里还是一片空白。

缺位的团队

从毛坯房到精装修，对很多开发商来讲，对其体系和团队都是个挑战。地产商是集成商，从毛坯房到精装修，意味着产业的集成难度大幅度增高。但对于很多开发商来讲，建立适合自己的团队和体系并非易事。

目前，房地产和其他领域一样，精装修方面的人才非常紧缺。很多地产商都希望招聘上手就能独挡一面的人才，往往要求有10年以上的工作经验，因为精装工作内容复杂，要求同时具备设计、土建、机电、暖通、水电乃至电梯、空调等综合知识，这种复合型人才需要多年的积累。

但国内精装修的出现也仅仅才10多年的时间。十多年前国内高校开设此类课程的也仅有几家院校，而且数量很少。而这些本就不多的毕业生，又大部分从事设计工作，转入工程领域的连三分之一都不到。

篇5

二三线城市成为热点和驱动力，产品研发和营销人才需求旺盛

消费品行业的中国布局正发生着变化：以快速消费品行业领跑的二、三线城市扩张之路在2010年达到又一个巅峰，甚至连一向定位高端消费人群的奢侈品大牌也不甘落后，抢占和深耕新市场的步伐纷至沓来。这使得众多企业在二三线城市的迅速发力成为消费品行业明显的驱动力，当地人才需求旺盛。同时消费品的生产与制造也会随着制造业、IT产品、零售行业的变化而产生联动效应。

面临竞争激烈、业态复杂、消费者变化频率很高的市场环境，消费品行业需要人才能够迅速适应深度的市场竞争和广度市场竞争，而不再是经验导向性的。

具体来看，2011年，消费品行业的人才需求集中在产品研发和营销两大类：产品研发类人才需要能对产品做出长远规划，能对消费人群做出长期捕捉和筛选；营销人才则更需要具备全局观，以及总部和区域并行作战的能力，比如销售人员能否兼顾市场，有没有商业前瞻性，都将是未来考察人才的重要标准。

消费品行业的人才需要提高自己的商业敏感度，经常做行业审视和自我评估，捕捉更多的商业机会。除了观察市场上同行中做的最好的品牌和推广方法外，还应多与跨行业精英进行交流和互动，每半年或一年对自己的职场生涯做个盘点，对本行业进行多维观察与分析。随着中国企业的国际化进程不断加快，以及向新兴市场区域的不断渗透，可多关注中国企业中的职场发展机会。

医疗卫生行业

“新农合”政策引爆三线城市以下市场，销售及研发人才热度不减

国家“新农合”制度的出台以及新医改方案的实施，引爆了广阔的乡镇、农村医疗卫生市场。2010年，几乎所有的中外制药、医疗器械、研发、医疗耗材纺织品公司都在三到五线城市抢滩发力，积极拓展新的市场，这使得销售人才需求量激增，而其中的绝大多数应聘者来自当地。

地域的差别使得企业对于三到五线的人才应聘要求有所降低：例如在学历和企业背景上可以适当放宽，而将考核重点侧重在行业内的工作经验、资源积累及沟通能力方面。

除了三到五线新市场，随着欧美国家医改政策的调整，中国依然是各外资公司在海外最重要的市场之一，部分外资企业关闭在其他国家的研发中心，转迁至北京和上海，并投入高昂的成本用于新药研发。同时本土研发机构也在快速崛起，这使得研发类职位仍然成为热门的岗位，供求的失衡直接导致了研发人才的薪酬水涨船高。

此外，中外合资合作医疗机构、民办医院等将以高薪、住房、国外进修机会等吸引骨干人才，中外合资合作医疗机构本土化趋向明显，国外研发人才也谋求在中国国内就业的机会。可以预见，2011年医疗卫生行业仍然处于高需求阶段，整体雇佣市场将持续增长。

高科技行业

B2C电子商务领域发展迅猛，全行业技术和研发类型人才持续抢手

作为智力资本最为密集的行业，2010年大多数高科技企业已经走出金融危机的阴影，业务量开始反弹，并且在智能手机、移动搜索服务、游戏、电子商务等领域增长迅猛。

值得一提的是B2C电子商务领域，据中国电子商务研究中心的《2010年中国电子商务市场数据监测报告》显示：截止到2010年12月，中国电子商务市场交易额已逾4.5万亿，同比增长22%，全年电子商务网站新增的站点中有80%属于B2C类型，直接带动了该领域内采购、市场等方向的人才需求。

从长期来看， 高科技产业随着技术整合、行业规模的扩大，预计对核心技术人员的需求将继续旺盛。未来三年中，高科技行业重点关注的仍然会是技术和研发类型人才。企业选择高科技人才的标准不仅是通过认证或资质，更注重从工作经验、业绩、综合能力和性格来评估雇员是否适合企业发展。

此外，随着80、90后新生代的崛起，职场中60、70后中高层人才的“职业倦怠”比较严重，他们或远离一线工作，或对二三线新兴城市的发展机会视若无睹，学习兴趣匮乏，知识更新较慢。随着各行业企业和厂商都在面临如何开拓新兴市场和结构转型问题，高科技行业相对其他行业来讲变化尤其剧烈，需要很强的工作激情并愿意接受压力才能做好。建议职场中高层人才调整好心态，随时接受快节奏的变化，从而保持持久的职场竞争力。

金融行业

未来金融混业经营的趋势凸显，综合型人才最具职场竞争力

金融行业整体人才市场流动性加剧，基金证券、银行、保险、信托及股指期货四大领域在2011年均有大举招聘之势，整体行业薪酬上涨将超过10%。未来金融混业经营的趋势将凸显，包括银行建立基金公司，券商开始收购信托公司等，具备更综合金融知识和能力的人才将成为香饽饽。

其中，基金和证券领域2011年人才需求的重点在基金经理人、A股研究员、债券投资、股票投资、风险控制、产品研究、渠道销售等岗位。预计金牌证券分析师的薪酬甚至会超过一向是高薪代表的投行保荐人，明星基金管理人年薪可达上千万。另外随着外资券商不断在中国设立研究机构，2011年券商机构的研究和投资型人才引进需求也十分旺盛。

银行业2011年发展相对稳健，平均薪酬增长会达到10%。人才需求显著的增长会集中在快速发展中的二、三线城市。特别是随着外资银行进军中国市场的脚步更加激进，不仅是传统的欧美外资银行，港资银行、新加坡银行也明显加大了投入。银行业的高端人才，尤其是有资源、有技术的高端人才还是极度匮乏的，并在未来5年内都会十分紧缺。

保险市场中，合资公司正在面临进入中国的“七年之痒”，会比较多地面临股东变更、变卖、收购变革，人员会出现调整性空缺。此外业务扩展和渠道开拓会在二三线城市加大力度，二三线城市的高级管理岗位会逐步增多。预计保险行业2011年的薪酬有5%左右的增长。

更值得关注的是信托行业，2011年会是信托行业的整合阶段，现有的券商会着手信托业收购或者兼并小的信托公司，信托人才的需求量更高。而且数据显示，截至2010年9月底，全行业管理的信托资产规模已经突破3万亿元，人均利润134万元，可以说在整个金融业中都处于较高水平。

房地产行业

战略转型升级带动产品线多样化，从业经验丰富、专业素质过硬、能够适应流动性工作的人才受宠

作为与国家宏观经济政策密切相关的一个行业，2010年房地产行业无疑成为公众关注和热议的焦点，应对、转型、前瞻和创新成为各房地产企业管理驱动力的关键词，并直接反馈到对于人才素质的要求上。

综合来看，2010年房地产行业的人才整体招聘情况基本平稳，招聘量在下半年有明显攀升。需求最多的企业类型来自于房地产开发商、高端海外工程公司及专业设计公司，其中国内房地产开发商所占比例最大，业态类型覆盖商业地产、住宅地产及工业地产。

由于调控政策的影响及市场发展的需求，纯住宅项目的房地产企业招聘量有所减少，更多的公司开始战略转型，2011年对于人才的要求也相应调整：住宅地产会偏重有豪宅项目经验的人才，商业地产要求有商业综合体从业经验，或者在城市中心做过高端项目的人才。总体来说，均要求从业经验丰富、专业素质过硬，此外，最好能够适应异地或者流动性的工作要求。

2011年，房地产行业的招聘预期继续呈现大举扩张趋势，并且从一线城市辐射到二、三线城市，企业在全国范围内招募真正有能力的人才，并提供优厚的安置计划。2011年绝大多数房地产企业表示薪酬增长将跑赢CPI。

工业行业

产业加速整合，行业市场迅速扩张，人才需求呈“井喷”趋势

工业行业在2010年全面企稳回暖，人才需求相应呈“井喷”趋势。电子、汽车、工业自动化行业求贤若渴。

2011年工业领域最为紧缺的同样是研发人才，特别是汽车、工程机械、设计的研发人才。另外有海外教育背景或者在海外研发机构工作过的人也很受青睐。从工作经验上看，现在企业很缺少“实战经验”强的技术人才，综合管理过生产工厂、知道怎样提高产能、节省成本，或者做过生产企业类似厂长职位的人才，还有善于做供应链管理的人才非常紧缺。最后工业领域需要能开拓市场、善于协调政府关系的人才。

篇6

关键词：

房建工程；施工现场；技术管理；现状；应对措施

正文：

城市建筑物我国城市化发展进程向前推进的过程中涌现出来的一种较为重要的模式，我国城市化发展进程向前推进的过程中应用到的技术的水平以及具体构成结构，实际上会随着城市房屋建筑领域中的经济实力而发生一定程度的变化，但站在现阶段我国经济发展实际情况的层面之上展开分析工作，现阶段我国房屋建筑领域当中仍然存在一定的问题，在此基础之上自然会对我国城市整体建设工作造成一定程度的影响，也有可能在此基础之上引发一定的负面影响。在和现阶段我国房屋建筑领域施工现场的实际情况进行一定程度的相互融合基础之上，提出来一定数量的优化处理措施，以便于可以在此基础之上使得我国房地产开发行业逐渐的向着可持续发展的方向转变。

1.房建施工技术管理实际情况

1.1材料设备管理实际情况

材料在建筑工程领域中占据的基础性地位，现代化程度比较高的房建工程领域中，各种类型的材料的用途实际上不一样，那么在各种类型的房建工程领域当中，应用到的材料的种类自然也就不一样的了，想要针对这些建筑材料形成有效的管理也就显得较为困难。假如说在各种类型的材料的购买工作进行的过程中没有施行有效的质检工作、在施工现场中施行的储存模式也不十分的科学合理，在此基础之上材料供应不及时这种问题出现的几率自然也就比较高，抑或容易使得材料的性能在实际应用的过程中难以发挥出来，除去上文中提及到的这些问题之外，也有肯能和工程实际技术要求之间呈现出来的适应性水平较为低下。在房建工程施工相关工作进行的过程中需要使用到各种类型的机械设备而、电气设备的，但在现阶段我国范围之内各个处于施工状态的房建工程项目当中，因为没有施行健全的机制，抑或容易出现违规操作等问题，在此基础之上自然会对工程的整体性质量造成一定程度的影响。

1.2安全管理工作的水平较为低下

安全建筑工程行业中的各个相关企业在实际工作的过程中需要考虑到的一个较为重要的问题，假如说安全难以得到保证的话，那么想要使得后续的相关工作顺利开展自然也就会显得较为困难，技术管理工作水平较为低下也在房建工程施工现场中引发安全事故的一个极为重要的因素。在房建工程施工现场中会开展数量众多的高空作业，本身这种作业就有一定的危险性，一定需要将相应的安全防范措施做好。但在房建工程施工相关工作进行的过程中出现高空坠物问题的几率比较高，在此基础之上自然会对地下工作人员造成一定程度的影响，假如说在施工相关工作进行的过程中没有搭建起来科学合理的脚手架的话，那么在实际工作的过程中想要使得这些安全防护措施发挥出来正常的作用也就会显得较为困难，在此基础之上自然也就会使得安全事故出现的几率得到一定程度的提升，假如说在房建工程施工现场当中违规应用各种类型的电器的话，想要使得从事施工相关工作的人员的安全性得到保证自然也就会显得较为困难。

2.房建工程施工现场中应当施行的技术管理措施

混凝土施工不达标引发墙体裂缝问题的主要原因之一。一个层面之上因为混凝土在沉降的的时候难以被阻断掉，在混凝土出现塑性沉降问题的基础之上自然也就容易出现裂缝。另外也有可能温度因素引发，主要因为在浇筑工作完成之后，内部的热量难以散发出去，自然在此基础之上会使得内部的温度得到一定程度的提升，急速提升的温度在混凝土表面之上延展的速度比较快，在此基础之上自然也就会使得内外部的温差变得比较大，在此基础之上也就会在混凝土表面之上形成拉应力和温度梯度变化问题。在上文中提及到的第一种情况里面，可以应用到的最好的一种方法就将混凝土的塌落度降低，在此基础之上应当施行的措施，在施工相关工作进行的过程中应当对混凝土的均匀性做出一定程度的保证，并且在施工相关工作进行的过程中不可以向混凝土当中添加过量的水，在此基础之上自然也就可以对混凝土表面温度提升问题出现的几率形成有效的控制了。

3.结语

总而言之，之所以或在房屋建筑工程施工现场当中施行技术管理工作，其实也就为了能够对施工相关工作的质量做出一定程度的保证，以便于可以再刺激出之上使得房屋建筑工程整体施工效率得到一定程度的提升。但现阶段我国房屋建筑工程施工现场中施行的技术应用管理措施仍然存在一定的问题，笔者在对这些问题展开分析的基础之上，提出了一些应对措施，希望可以在今后解决我国房建工程施工现场技术应用问题的过程中起到一定程度的借鉴性作用，最终也就可以在我国国民经济发展进程向前推进的过程中起到一定程度的促进性作用了。

参考文献

篇7

作者简介：张成霞（1978-)，女，山东青州人，潍坊工程职业学院讲师，研究方向为数字媒体专业教学。

中图分类号：G712

文献标识码：A

文章编号：1001－7518（2012）23－0038－02

一、数字媒体专业教育教学现状

数字媒体专业是随着文化创意产业发展而新近产生的综合学科，艺术和技术高度融合，涵盖了技术、艺术、文化、教育等诸多方面的内容，从其目前在高职院校的发展来看，存在一些问题：

（一）技术能力过硬，艺术素养欠缺

数字媒体专业是艺术与技术相辅相成的交叉学科，兼备工科和艺术两种学科的性质，因此，业界最受欢迎的是具备过硬专业技能和深厚媒体艺术素养的复合型数字人才。然而这种人才不容易培养，并不是技术、艺术课程按比例设置就能做到的。尤其对我们工科职业院校来说，学生的艺术媒体素养更是不容乐观，甚至相当一部分学生对美工知识处于一无所知的状态。再加上，相当一部分高校本身对艺术的认识不足，开设的艺术类课程很少。在人才培养上，很难达到艺术技术融会的效果。

（二）师资力量薄弱，结构搭配不合理

数字媒体专业作为新型专业，教师队伍多由原来的计算机、教育技术、艺术设计等任课教师组成。这些教师技能各有侧重。工科类教师缺乏艺术素养，艺术类教师技能稍逊一筹，校本教师缺乏岗位工作经验，企业专家又缺乏教育教学理论。因此，培养的学生在知识、能力也呈多样化发展。另外，本校教师与企业行业兼职教师沟通机会较少，在专业教学上，难以及时反映行业最前沿动态，教学知识、技能与素质培养缺乏职业针对性。

（三）教学内容结构不合理，教学形式滞后

在教学内容上，仍然强调知识的系统性与完整性，而且滞后于行业企业技术的更新与发展，职业性法律法规等内容还没有进入教学，对职业素质的培养还没有得到全面的实施。教学形式上，多采用从基础课—专业基础课—专业设计课的形式，让学生逐步掌握专业知识，并且采用讲授在教室、实践在机房进行。这种传统形式，导致学生知识系统、理论，泛而不精，课程与课程之间比较孤立，与实践严重脱节。学生在实际工作中，分析、解决问题的能力不强，与目前高职教育倡导的“基于工作过程”的教学方式相违背。

（四）实训实践环节薄弱

数字媒体专业实践性很强，再加上职业院校强调以实践教学为根本，因此必须要有很好的的实训场所和实训条件为学生“基于工作过程的学习”提供保障。而目前，我们校内专业实训场所多为机房形式，场所大而散乱，实训方式单一，学生互相交流较少。在企业顶岗实习时，实习点容纳实习人数较少，一般3-5人，导致实习点比较分散，学校指导教师指导疲于奔波，指导效果较差；企业的指导教师本职工作较忙，难以顾及学生，专业、经验指导较少。因此，学生实践实训效果不理想。

上述问题导致了数字媒体专业一方面走的太快，大量的毕业生推向市场，另一方面管用的人才、精品人才短缺。出现人才培养与社会需求的失衡状态。对此，总结数字媒体专业的办学经验，结合职业教育的特色，我们尝试采用“工作室制”的实践教学模式，以期对目前这种困境有所改善。

二、数字媒体实践教学“工作室”教学模式的内涵与构建

“工作室”最早源于西方艺术创作领域的“作坊”，是艺术家从事职业活动的场所。到 21 世纪，在职业教育与培训领域，以“工作室”为基础发展起来的实践教学模式有了更新的内涵。这种教学模式以工作室为载体，强调团队合作，以专业知识为基础，以职业岗位能力培养为核心，通过项目将知识、技能重组，构建基于工作过程的学习方式，用企业的岗位工作业务流程和管理规定，规范学生、培养学生的岗位能力和职业道德意识。

（一）工作室的建立

首先，在工作内容上，以知识技能学习、职业能力提升、职业素养培养为主。结合课程，围绕项目展开，建立诸如平面设计、二维动画设计、三维动画设计、栏目包装、影视剪辑等多个工作室。其次，在组成结构上，建立由经验丰富的双师型指导教师、企业技术专家、参与实习的学生组成的“实践共同体”，进行工作、学习，互相渗透，提升职业能力。校内指导教师主要负责工作室工作的开展。再次，在设备组建上，要参照企业的设施布置，让学生及早熟悉工作环境。最后，在理念上，倡导开拓创新、团结协作、多元互补等理念，以其学生在合作中互相影响、互相渗透。

（二）工作室的管理

工作室由学校和企业双方共同建设、共同管理。学校提供场地、机器设备和配套材料，选派实践教学经验丰富的“双师型”教师负责工作室的日常运行、提供教学指导。企业负责提供商业项目并选派兼职教师全程协助、指导实训。在工作室中，参照企业的经营结构模式，根据实际工作需要，设计教学，对学生进行分工。每学期两次对工作室成绩进行量化考核，考核标准由本校教师和企业兼职教师共同制定。

（三）课程体系的构建

这种教学模式是“基于工作过程”的学习模式，因此需要构建基于工作过程，适合工作室制教学的课程体系。所以我们在构建课程体系时，对青岛动漫产业园等传媒公司，做了深入的的职业活动调研与分析，通过企业典型的工作任务，将知识围绕项目进行重组，以职业素质和可持续发展能力培养为基本点，构建了“工作过程”导向的课程体系。

篇8

[摘要] 目的 分析PBL教学模式在康复科进修医生培训中的应用可行性，并研究其应用效果。方法 我院于2012年开始全面推行进修医生的PBL教学模式，以2012年1~12月间参与康复科进修学习的32名医生作为对照组，行传统LBL教学模式（授课中心教学模式），以2013年1~12月间参与康复科进修学习的35名医生作为研究组，行PBL教学模式（问题中心教学模式）。以问卷调查的方式统计进修医生对该教学模式的主观认可度，同时由带教医生设置试卷，考核进修医生对康复科医疗技术的掌握程度。结果 ①观察组对培训模式的总主观认可率97.1%，对照组为75.0%，组间差异具备统计学意义（P＜0.05）；②两组进修医生入科成绩均值相近，差异不具备统计学意义（P＞0.05），但观察组出科成绩平均（88.4±3.6）分，显著性优于对照组（78.6±2.9）分，组间差异具备统计学意义（P＜0.05）。结论 应用PBL教学模式能够有效激发康复科医生的学习积极性，可促进其综合能力的提升，具备推广价值，值得临床采用。

[

关键词 ] PBL；康复科；进修带教；医疗培训；医生

[中图分类号] R642

[文献标识码] A

[文章编号] 1672-5654（2014）07（c）-0010-02

科学技术的迅猛发展带动了医疗领域日新月异的变化，这虽然使得我们有能力更好地保障患者的身体健康及生命安全，但却显著提升了进修医生的学习量。传统的LBL教学方案强调授课教育，进修医生学习主动性较差，且实际操作机会较少，因此培训效果不显著，医生出科时依旧难以获得足够的相关知识。为了弥补这方面的不足，科研人员提出了PBL教学模式，即以问题为基础开展教学，围绕在发现问题、解决问题，并从中吸取经验上，充分调动学生的积极性。该方案被引进我国之后，迅速在医疗护理等领域[1-2]取得了显著成果，本文则以此为基础，进一步研究了其在康复科进修医生培训中的效果，报道如下。

1 资料与方法

1.1 一般资料

以2012年1~12月于我院康复科开展进修的医生为对照组；以2013年1~12月于我院康复科开展进修的医生作为研究组开展研究。对照组32名医生，男女比例23：9；年龄范围（24～39）岁，平均（28.6±3.1）岁；工作经验（2～8）年，平均（4.8±0.9）年；大专学历5名、本科学历13名、研究生及以上学历14名。对照组35名医生，男女比例24：11；年龄范围（26～38）岁，平均（29.2±3.3）岁；工作经验（2～8）年，平均（5.1±1.1）年；大专学历8名、本科学历14名、研究生及以上学历13名。两组间一般信息无显著差异，不具备统计学意义（P＞0.05），可比性充分。

1.2 培训方案

1.2.1 对照组 对照组行传统LBL教学模式，以授课为中心开展培训。入科前行常规考核和宣讲，确定进修医生的基础水平。带教医生以此为出发点备课并准备课程材料。每周开展4次课堂教育，第三周开展3次病房实例探讨，以带教老师讲解为主，第四周开展问卷调查和考核。

1.2.2 观察组 观察组行PBL教学模式，入科前行常规考核和宣讲，第二周将进修老师分为两组，每组根据考核情况，分配一思考题。带教老师仅负责引导，进修医生主要依靠文献、书籍等材料获得解决问题的相关知识。第三周进行成果汇报，每组设计一PPT，并由组长做演讲，随后所有成员进行讨论，最后由带教医生进行总结，补充其中的不足之处。第四周开展问卷调查和考核。

1.3 统计项目

首先自制认可度调查问卷，由进修医生填写。问卷共包含学习积极性、综合能力提高效果、互动情况、适应效果、总体评价五项，每项总分10分，最终计算满分，以超过40分为高度认可、30～40分为一般认可、低于30分为不认可，并以高度认可和一般认可计算总主观认可度。同时由带教医生制作试卷开展考核，试卷包括操作及理论部分，总分100分。

1.4 统计学方法

应用SPSS 19.0统计学软件处理上述数据，对计量资料，按（x±s）表示，行t检验；对计数资料，按[n（%）]表示，行χ2检验。视P＜0.05为差异显著，具备统计学意义。

2 结果

2.1 进修医生主观认可度对比

观察组医生主总观认可度高达97.1%，且高度认可比率为80.0%；对照组总主观认可度仅为75.0%，且高度认可率为40.6%。上述项目对比，差异显著，具备统计学意义（P＜0.05）。见表1。

2.2技能考核得分对比

两组医生入科前，平均成绩间无显著差别，不具备统计学意义（P＞0.05）；而经过1个月的培训后，观察组得分上升至（88.4±3.6）分，对照组上升至（78.6±2.9）分，两组均较入科前显著性提高，同时观察组明显高于对照组，上述差异均显著，具备统计学意义（P＜0.05）。见表2。

3 讨论

PBL教学模式最早于1969年由美国学者提出[3]，其基本思想在于以问题为中心开展教育学习，首先设置一个问题，随后不直接解答，仅行引导，主要交由学员自行思考、查阅资料、总结经验，最终得出结论，再站在该结论的基础上，总结上一阶段的学习成果[4]。

对该模式的早期研究，多集中在医学院校及刚踏入工作领域的新进医生上，主要是因为此阶段学员的思想状态还停留在学生阶段，能够很好地配合培训及实习学习[5]。诸多研究均显示，其能够起到显著的效果，例如张晨峥[6]等人通过研究发现，PBL经历可以有效提升口腔医学生的创造力，该论点在乔宇琪[7]等人的综述性研究中得到了验证。

但就PBL教学模式提升进修医生培训效果的研究并不多见，这是因为进修医生多已有常年工作经验，对部分问题存在自身独到的见解，在一般性学习研究方面，积极性多不如新进医生[8]。但本文的研究却能够证明，PBL教学模式在这方面确有显著的效果，虽然仅以康复科为例，但其结果理应能够延伸至其它领域。本研究中，观察组接受PBL教学模式，学员对教学的总主观认可度高达97.1%，且经过1个月的培训后，技能评分能上升至（88.4±3.6）分，而对照组对应项目仅为75.0%和（78.6±2.9）分，两组对比，差异显著。

该结论可以证明，进修医生依旧对工作过程中遇到的问题极为感兴趣，希望能够依靠自身努力，解决带教医生提出的问题。且在自身查找解决问题的过程中，能够更为有效的吸收知识。

总之，本文的研究能够证实，PBL教学模式在康复科进修医生培训中具有积极的作用，能进修医生主观积极性、促使其有效地吸收知识，值得推广。

[

参考文献]

[1] 熊良圣,熊杰平,郭玉华，等.PBL与LBL结合教学在内科护理学教学中的应用效果分析[J].护士进修杂志,2011,26(12):1084-1086.

[2] 钱秋月,宗永忠,潘红宁，等.PCMC与PBL联合教学模式在心内科护理带教中应用研究[J].护士进修杂志,2014,29(6):501-503.

[3] 王晓阳,杨丽霞.PBL式健康教育及早期护理干预对妊娠期糖尿病患者遵医行为及妊娠结局的影响[J].广东医学,2012,33(1):148-150.

[4] 孙斌,刘玉芳,崔景晶，等.情景教学结合PBL在院前急救教学中的应用[J].中国急救医学,2012,32(8):756-758.

[5] 贾宝洋,关晓辉,杨志平，等.PBL与传统教学在消化科教学中的比较[J].现代预防医学,2010,37(18):3480-3481,3488.

[6] 张晨峥,胡欣欣,黄翠，等.PBL经历与口腔医学生创造力的相关分析[J].口腔医学研究,2009,25(5):647-649.

篇9

一、养老地产发展的现状与遇到的困难

作为一个新兴市场和新兴产业项目，养老地产在获得全新的产业优势的同时，还存在着作为新兴产业模式所固有的不确定性和风险性，而在投资、管理、营销等一系列组织行为中还存在着巨大的变数。在养老地产这一链条中，各种企业类型都会因为面对养老产业所先前固有的高投入、长周期、经济环境在投资期间多变等复杂的不确定因素，而导致其为了应对这些潜在的投资风险而制定和确定科学合理的用来计算投入产出比的模型，而这种行为的难度是可想而知的。由于养老地产与以往各种地产类型执行的完全是不同的管理方法和营销手段，没有现成执业经验的地产投资企业集团必然造成当前相关公司明确的盈利模式的暂时缺位。虽然地产投资相关企业资本的长期性很好的迎合了投资养老产业期限较长的特征，这也是时下能够支撑养老产业的基本认可和辨识依据。但目前养老社区有着极为不明的用地性质，依据的是很高的地价，这就给未来的收益带来的极大的不确定性，内涵着极大的风险隐患。作为一种资金密集型产业链条，养老地产肯定要大量的投入资金，从而带动了全社会产业链进一步重视和考虑倾向养老地产的盈利模式和性价比。但这种考虑至今还只是停留于理论上，尚未有成形的模式和成功的经验作为参考和借鉴，对于已经进入或者即将进入养老地产开发的企业来说，一切都还是未知数。因此，基于养老地产业较为新兴的产业特征和不确定的营销模式，需要进行冷静的思考和运营把握。

二、如何确保养老地产的可持续发展方式

第一是法律法规方面的突破， 应该争取对老龄事业的国家立法"近期应该尽快出台国务院， 包括地方政府的行政管理法规和一系列的技术要求规范， 做到有法可依， 有章可循； 第二， 对于进入养老产业的门槛制度的突破， 要制定有利于或要鼓励和吸引社会资金的进入制度， 也包括吸纳国际的资金！ 技术！ 管理等方面； 第三， 在规划用地方面的突破， 应该有老龄养老用地的一席之地， 在进程改造当中要配养老公共设施和养老住宅；第四， 优惠和扶持政策的突破， 对于不同形式的养老模式， 应该给予相应的在土地！ 规划！ 财政！ 信贷！ 税费！医疗等方面的扶持政策； 第五， 多元化以房养老模式的突破" 除了要研究倒按揭！ 反向抵押贷款等形式外， 还要探索-以小换大！ 委托. 等等模式， 解决老年人有房没钱的问题， 通过这样一些突破， 我们国家老龄事业！ 养老产业会有更大的发展"

三、改进养老地产发展模式的建议

1、健全优化养老地产的产业链

当前我国的养老地产还处于摸索阶段，因此首要的任务是应推进养老产业链的形成，从而促进养老地产的开发和建设。目前我国的养老产业链条尚处于形成过程中，如建设资金投入、建设用地提供、设施设备配备适老化用品购置、运营管理引进等环节都有待进一步衔接。可以说，完善的养老产业链条是促进养老地产项目开发和建设的重要前提，只有相关完整的环节能够得到顺利衔接，才能有效促进养老地产的顺利发展。目前既需要建设良好的信息平台来衔接各个环节，同时也需要政府出台支持政策来培育各环节的成长。针对产业链的优化健全，还要通过制定针对性的产业标准，需要有关部门制定政策和标准以加强规范和引导养老地产行业的健康发展，从而应对在实际建设中所遇到的由于产品多样化和建设主体多元化所造成的水平不均衡问题。同时国家还要出台各种政策来鼓励养老机构的健康发展，促进产业布局下养老项目的多样化和有序化。

2、政府出台切实可行的优惠政策， 鼓励民间资本进入养老地产服务领域

为鼓励更多的开发商进入养老地产，政府需要出台切实可行的优惠政策。一是鼓励民间资本进入养老地产服务领域。在规划审批、投资核准、融资服务、财税支持、土地使用、医保定点等方面，贯彻平等准入原则。二是实行同等待遇。凡各级政府给予公办养老地产服务项目的优惠扶持政策与措施，也适用于民营养老地产服务企业；给予非营利性机构、组织的各种优惠待遇和政策，也同样适用于从事同类服务活动的民营养老地产企业。

政府各相关部门要关注、关心养老地产的发展，作好服务工作。继续加大资金保障力度，建立养老服务资金保障制度，将发展养老服务的经费列入专项财政预算。推进试点建设工作，推行优惠政策，吸引社会捐助和公益慈善组织多渠道投资养老服务业；进一步完善社区养老服务机制，规范养老服务标准，选择有信誉的企业进入社区养老服务行业。

3、吸取国外开发养老地产的经验

英国老年社区的特点是配套设施齐全的全龄化大型老年社区，也称聚集住宅或退休之家。英国的老年社区建筑规模大，具有完善的配套设施与功能区划分，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上，是集居住、商业服务、度假疗养于一体的大型综合社区。美国老年人的居住设施大致分为5类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院和老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。

4、探索国内养老地产项目的经验

“以房养老”模式以北京太阳城老年公寓为代表，采用反向抵押的逆按揭方式。这一概念是从西方引入中国的，在老龄化现象日益突出、独生子女负担加重的当今社会，该模式无疑是未来老年人减轻养老负担的一种很好的方式。

5、开发商应该探索独立开发或合作开发的模式

养老地产对现金流要求非常高，除房地产开发公司外，一些保险公司、商业地产运行公司、医疗公司等也有进入养老产业的意愿，开发商可与此类公司合作开发养老地产，增强资金、资源实力，分散开发风险。同时，要做好项目前期准备、项目策划和可行性研究。

四、总结

我们需要认清养老产业的核心和实质，政府应该承担政府的责任，开发商应该认清自己在这个产业中的定位和角色， 医疗资源应该首当其冲促进养老产业的价值链和服务链的构建， 全社会在共同做养老上达成共识。保险、投资、运营管理、社工体系、志愿者等方方面面共同参与， 这个产业才有希望， 才能成功。

参考文献：

[1]杨燕绥，张芳芳. 不同的老龄化，不同的发展模式[J]. 国际经济评论. 2012（01）

篇10

二十世纪八十年代初，在老一辈无产阶级革命家的关怀和支持下，各地城市建设管理部门纷纷建立城建档案馆。三十多年过去了，我国的城建档案事业如雨后春笋般蓬勃发展。全国660多个设市的城市中，已建立了近500个城建档案馆，大、中城市100%建立了城建档案馆。建馆之初各地城建档案馆无一例外地把丰富馆藏视为第一要务，经过30多年的发展，各地城建档案馆馆藏数量急剧增加，城建档案馆馆藏资源建设的重心发生了转移，我们在为馆藏数量引以为荣的同时，不得不面对庞大馆藏带来的一系列苦恼：库房爆满，档案管理成本激增，档案安全隐患增加，全国城建档案馆掀起了第二轮馆房建设。如果档案鉴定工作不能取得实质性突破，档案馆藏只有进口没有出口，馆藏将会无休止地增长，馆房建设的速度远远跟不上馆藏增长的速度，如此下去，后果不敢想象。与此同时，信息化技术在档案管理中的应用，改变了传统档案管理模式。各地城建档案馆陆续开展了档案数字化工作，这项工作是一项耗费人力、物力、财力的工作。在开展档案数字化的过程中，有一个念头一直在我脑海挥之不去。我们耗费了这么多的人力、物力、财力的档案，是否有些已经没有继续保存的价值？除了保存档案实体，还要保存档案数字化信息，数字化信息的保存成本更高，这对档案馆来说是一个沉重的负担。带着这些问题，我开始了对城建档案鉴定工作的研究。

一、城建档案鉴定工作的意义

档案鉴定是指档案馆（室）按照一定的原则、标准和方法，判定档案的保管期限，剔除失去保存价值的档案并予以销毁的一项档案业务工作。档案鉴定工作的核心是档案价值的判定和预测。价值是指因档案具有凭证作用与情报作用，表现出对档案形成机关和社会的有用性和有用程度。

档案鉴定工作是一项决定档案去留存毁的工作。开展城建档案鉴定工作不仅能节约档案存储空间，降低档案管理成本，提高档案管理效率，它更关系着城市建设信息的准确性。因为城建档案是城市规划、建设、管理的依据，失去保存价值的城建档案不仅不能为城市规划、建设、管理发挥作用，反而会带来混乱，产生副作用。市政管线管理是全市乃至全国的突出难题，原因是多方面的。但其中一个主要的原因就是信息的准确性。有些废弃多年的管线，信息还在被保留和应用。

二、城建档案鉴定工作现状

长期以来档案鉴定一直是被管理者和研究人员回避的话题，城建档案鉴定工作基本处于停滞或半停滞状态。我国城建档案馆大多建立于上世纪八十年代，成立时间较短，馆藏档案保存期满的问题近几年逐渐显露。档案鉴定工作是一项很具体的工作，由于城建档案专业性特点，城建档案馆无法参照综合档案馆在档案鉴定方面的做法，可借鉴的经验很少，各地城建档案馆对档案鉴定工作大多采取等待、观望的态度。

三、制约城建档案鉴定工作的因素

制约城建档案鉴定工作的因素概括起来主要有以下几方面：

（一）档案鉴定工作在档案事业发展中的地位没有得到足够的重视

档案鉴定工作是一项高风险的、高难度的工作，国家档案行政管理部门很难下大的决心，把档案鉴定工作作为一个大的工程，作为影响档案工作发展的重要问题或“瓶颈“问题，统筹规划，全面动手，从理论和实践的结合上予以有效地解决。因此，在衡量档案馆发展标准中，我们很少看到把档案鉴定工作作为衡量档案事业或档案馆发展的一项指标。

（二）档案鉴定的技术标准滞后

关于档案鉴定的研究更多停留在理论层面，是对档案鉴定宏观的认识。而档案鉴定工作是一项非常具体的工作，需要更加贴切的技术标准的指导。档案鉴定理论研究和实践之间还存在很大差距。1988年建设部颁布的《城乡建设档案保管期限暂行规定》是鉴定城建档案价值和确定城建档案保管期限的依据和标准。《城乡建设档案保管期限暂行规定》已经与城市建设的发展不相适应，比如，《城乡建设档案保管期限暂行规定》第61条规定“高层住宅楼档案保管期限为永久”，二十世纪八十年代高层住宅还比较罕见，而今高层住宅在各地已经变得非常普遍，不再具备永久保存的价值。

（三）城建档案专业性强、来源多样，价值鉴定难度大

城建档案涉及城乡规划、建设、管理各个领域，档案内容丰富，种类繁多，专业复杂，档案来源多样，在对档案价值的判定和预测方面，档案管理人员缺乏必要的专业知识，仅仅依靠城建档案馆自身的力量很难完成。而且城建档案来源多样，档案移交单位包括建设单位、设计单位、城市建设各专业管理部门等等。城建档案鉴定工作离不开档案移交单位的支持和配合，而档案鉴定工作对于档案移交单位的意义并不大，因此其积极性不高。

此外，长期以来我国档案工作者在档案管理中存档护档意识强，销档意识弱，缺乏档案管理的成本意识。档案鉴定工作是一项高风险的、高难度的工作，档案工作者的避险情绪比较严重，往往抱有“不求有功，但求无过”的心态来消极对待档案鉴定工作。另外，还有一些档案工作者认为，档案鉴定工作是一项耗时、耗力、高责任、高风险的工作，是一项高投入低产出的工作，短期效应不明显，有点得不偿失。

四、推动城建档案鉴定工作的几点思考

尽管城建档案鉴定工作面临着诸如此类的限制因素，工作开展的难度大，但是随着城建档案事业的发展，馆藏数量的不断增加，城建档案鉴定工作的研究终将成为我们绕不开的课题。档案鉴定工作不仅仅是档案业务的一个环节，而是事关档案事业全局的一项重要工作，关系到档案事业的可持续发展，必须把它放在更加突出的位置，切实抓好。结合自己多年的城建档案管理经验，我认为切实推动城建档案鉴定工作的开展，应该从以下几方面着手。

第一、解放思想，充分认识城建档案鉴定工作的意义，加强城建档案鉴定工作的顶层设计

城建档案鉴定工作不仅可以减轻馆藏的压力，提高档案管理的效率，将有限的资源真正应用到值得保存的档案中，对促进城建档案事业的可持续发展具有深远的意义，而且能够对城建档案信息起到过滤作用，为城市规划、建设管理提供准确可靠的信息。切实推动城建档案鉴定工作开展，必须加强城建档案鉴定工作的顶层设计，将档案鉴定工作纳入衡量档案事业发展的一项重要指标，在档案领域加大档案鉴定工作的研究和宣传力度，国家档案行政管理部门和住建部要加大城建档案鉴定工作的指导力度，消除档案鉴定工作人员的思想顾虑。

第二、标准先行，修订《城乡建设档案保管期限暂行规定》已迫在眉睫

如前所述，1988年建设部颁布的《城乡建设档案保管期限暂行规定》已经不能适应当今城市发展的需要，急需进行修订。个人认为，由于城建档案的专业性特点，《城乡建设档案保管期限暂行规定》的修订要充分听取城乡规划、建设、管理相关领域的意见。《城乡建设档案保管期限暂行规定》应该坚持宏观与微观相结合的原则，既要具有普遍的指导意义，又要兼顾不同规模不同发展水平的城市。

第三、先易后难，以点带面，逐步开展城建档案鉴定工作，不断丰富城建档案鉴定工作经验，逐步建立和完善城建档案鉴定制度和工作流程

目前对城建档案鉴定工作的研究大多停留在理论层面，城建档案鉴定工作是一项实践性工作，脱离了实践基础的理论研究终归只能是理论。所以，重要的是行动起来。先从馆藏档案中鉴定标准比较明确、保管期限标准比较简单的档案入手。比如，我馆馆藏档案中有一部分北京市建筑设计院移交的二十世纪五十年代至八十年代的工程设计档案。这部分档案年代久远，很多建筑物已经不复存在，而且档案来源单一，档案鉴定工作难度系数相对较低，可以以这部分档案为突破口开展档案鉴定工作。在实践中不断积累经验，从而逐步建立和完善城建档案鉴定制度和工作流程。

第四、建立联动机制，加强基础工作，实现城建档案鉴定工作动态化管理

城建档案鉴定工作是一项系统工程，开展城建档案鉴定工作需要大量的信息支撑，比如档案形成单位、档案移交单位、建筑物本身是否存在、建筑物是否为重点工程、建筑设计是否曾在国际国内获奖等相关信息是城建档案价值鉴定的非常重要的信息。要获取这些信息，城建档案馆一方面需要加强与城市规划、建设、行业管理部门进行信息联动，掌握城建档案的相关信息，还要加强城建档案的精细化管理，加强与建设、施工、设计等单位的联系，全方位掌握建筑物的相关信息。

总之，城建档案鉴定工作是摆在我们城建档案工作者面前的一个崭新的课题，虽然我们面临的问题和困难还很多，但研究的空间非常广阔，因此笔者认为最重要的是行动起来，逐步开展城建档案鉴定工作，不断探索城建档案鉴定工作的规律，总结城建档案鉴定工作经验，逐步建立和完善城建档案鉴定制度和工作流程，不断丰富城建档案鉴定理论和实践。