住建系统论文模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇住建系统论文，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

篇1

1、与之有关连的给排水工程

一般来说，以下给排水工程应接入该大厦的建筑智能化系统：

1．生活水系统

1）水泵的编号、状态（工作、备用、故障）；系统的压力；水池及水箱的水位；

2）变频调速泵的频率、工作压力；

3）系统的简图及主阀状态；

4）各用户水表的读数。

2．热水系统

比照生活水系统，增加所有换热器的有关参数，以及系统的温度、热媒消耗等。

3.循环冷却水系统

同生活水系统，增加冷却搭的有关参数。

4．消防水系统

将消防泵的编号、状态，所有报警讯号以及联动控制全部接入FA系统。

5．客房故障、水池、水箱缺水报警等

6．排水系统

2、设计的程序与配合

建筑智能化系统工程与通常的民用建筑工程在设计的程序与阶段上有较大的不同。一般应按用户需求分析、系统设计、施工深化设计等3个环节，依次分步进行。

1．用户需求分析

这是整个工作的基础。同样是智能化系统，依据建筑物功能、性质、建筑资金、业主的不同表现极大的差异，最后反映在耗资规模上，差别也很大。一般来说，大型高档的公共建筑（商场、酒店、写字楼），需综合考虑各承租户的需要，尤其要重视招商本身的需要，应具备较齐全的功能。而比较单一的建筑（如银行、邮政、出版、政府机关）则多有所侧重。此阶段工作要注意把握好使用功能与实际需要这两个关键，切忌脱离实际提高标准。对给排水专业设计人员而言，吃透业主的宏观想法，然后再一起理出对给排水工程的具体要求至关重要，这也是此项工作中较为困难的一步。

2．系统设计

这要由相应专业设计人员来完成，给排水设计人员只是按常规的设计工序管理进行专业间配合（即提资、反馈的反复、交叉过程）。如果智能化系统的设计是与上建设计同步进行的，系统设计应在初步设计阶段完成。目前建筑智能化系统工程比主体工程滞后较为多见，导致某些工程的局部不尽人意，这虽属难免，这样的事当然少一些更好。

3．施工深化设计

与主体工程的设计不同，施工深化设计工作由系统集成商来完成。

建筑智能化系统涉及计算机、通讯、广电、公安、环保等领域，许多硬件、软件直抵发展最迅猛的那些高科技领域前沿。技术更新快，设备更新更快。一些工作的主导专业已是一种相当模糊的概念。在这些地方，许多相关的专业公司比之寻常按传统模式组建的设计院（建筑设计院或专业设计院），与科技市场的联系更密切，因而在人员、以及最新技术和信息的拥有上有着明显的优势。因此，施上深化设计应由系统集成商来编制。但建筑智能化系统从属于主体工程，必须与主体工程的形象、性能协调一致，所以系统集成商应在该上程的原设计单位的指导下进行此项工作，该设计单位对该工程总体负责。

上述三个环节中，给排水设计人员的工作重点在第一、第二个环节。给排水设计人员应对给排水工程中的工程目标、信息采集点、联动控制点的设置及其硬件的选用、安装负责。

智能化系统另一个重要的组成是结构化布线，它担负着语音、数据、视频传输的重任。这是所有智能大厦唯一共同之处。但结构化布线并不受给排水工程所制约，给排水设计人员不必过多考虑。

3、智能化建筑对给排水设计工作的影响

总的来说，在建筑智能化系统中与给排水工程有关的地方并不多，但对给排水设计工作而言，有没有可能利用建筑智能化系统已具备的强大的数据处理功能、网络来推进一些新的工程目标、或用一些新的技术手段来实现传统的工程目标？且试举几例：

1．利用程序控制管理蓄水他的进、出水。

1）进水

传统的方式是用浮球阀（或液位控制网）来控制，当池内满水时自动关闭进水。此类方式有阻力大、动作频繁、易磨损、漏水量也大等弊病，频繁的维修使用户不堪其苦。

在大厦内已有BA系统的条件下，用电动阀门与水池内的液位装置来取代浮球阀，实现程序控制是合理而简单易行的（为确保工作可靠，还可再增设1个水池满水报警）。

2）水池出水

同理，水池出水也可利用程序控制来管理。生活、消防水池通常合并设置，为了保证消防水量不在平时被动用，常常用抬高生活泵吸水管的作法。此作法也有一些弊端：死水区水质容易变坏；低水位时吸水喇叭口附近形成漩涡从而带入空气，致使水泵工作失稳，以及造成气蚀;此外，在泵房的竖向布置上也带来一些麻烦。如利用程序控制来管理，使池内水位降至某一定值时生活泵自动停止，上述弊端即可根除。

2、新的给排水工程目标

1）优化变频调速供水装置的工作

作为一项节能技术产品，恒压变量变频调速供水装置在国内已得到广泛使用。由于其压力传感器设置在靠近水泵的压水管上，致使装置实际取得的节能数量大大低于节能的理论值。为了改变这种状况，一种方式是开发、研制新一代变压变量变频调速供水装置，使水泵的工况点贴近该给水系统的管路特性曲线运行；另一种较简单的方式便是将压力传感器的安装位置挪至该给水系统的最不利点，这样做系统虽则是恒压运行，实际上已扣减在非额定流量条件厂虚拟的水头损失，对水泵而言己实际变压变量供水，从而使节能效果向理论值大大靠近了一步。

在智能大厦内，利用智能化系统的网络和技术帮助上述目标的实现，同样是合理而简便的。

2）自动收费管理

办公自动化系统是建筑智能化系统的重要组成部分，已有多种自动收费管理的软件，我们没有理由使水费的管理置于自动收费管理之外。口前，国内如宁波水表厂已研制出LXWJ-16流量集中检测仪，可以实现远程计量。但由于微机在线动态测量和对物理过程进行监控以及图像、语音处理，都只能识别和处理数字量。因此，上述模拟量必须经过A-D转换才能实现被控对象与CPU之间的信息交换。此外，在我们所讨论的特定环境，还必须能通过信息插座，结构化布线系统将信息传输到计算机，因此，这方面还有些工作要做。

篇2

GB50378—2006《绿色建筑评价标准》颁布以来，国内绿色建筑发展迈上了一个崭新的台阶。但是标准是否得到有效合理的实施，依据标准获得绿色建筑标识的项目是否“真绿”，结果却不尽如人意。标准有效实施的关键在于查看绿色建筑技术、设计、施工是否同步，绿色建筑理念是否在运营阶段得到落实。联合国环境规划署(UNEP)指出一栋建筑的能源分别消耗在建材生产、运输、施工、日常运行、维修保养、拆除及废弃物处理，其中建筑运行阶段能源占整个建筑全生命时限消耗的80%~90%以上。屈宏乐指出良好的节能设计、精细的节能施工固然重要。但运行阶段管理不到位，就会产生“节能建筑不节能”的现象。因此，从建筑全生命周期角度出发，提升绿色建筑在运行阶段的节能水平，切实展现规划设计建造阶段所提倡的绿色理念，才能充分发挥绿色技术应有的特点，并确保建筑的可持续发展。

2国内外绿色建筑重视运行管理的成功案例

国外绿色建筑重视运行管理策略，从而实现节约资源、减少运行能耗。日本东京一处房屋安装了可感知室外气候变化的感应器，可智能调节室内门窗启闭和空调开关情况，为居住者提供人性化使用空间和舒适的室内环境；美国德克萨斯州倡导以节能运行为导向的建筑用能模式，采用智能技术参与建筑运行时期的能耗管理，建筑内用能设备根据室内环境状况自动调节运作模式，不仅节约能耗20%，同时也体现了以人为本的绿色理念。随着各种新型低碳建筑技术涌现，我国建筑运行整体管理技术和水平也呈现出更新和进步的态势。在上海市建筑科学研究院的带领下，某办公楼研究探索出了一套绿色建筑运行管理策略：室内采用自然采光辅以人工照明；夏季夜间自然通风运行；过渡季节自然通风运行等，既充分享受到自然环境带来的舒适优质的室内环境，又实现了零能耗方式所带来的节能减排效果。

二加强绿色建筑运行实效的核心

开展绿色建筑运行检测“绿色”运行体现出了绿色理念贯穿于抽象的规划设计阶段、具体的建造实施阶段以及实际的运营管理阶段。如何鉴定建筑的绿色运行效果，判断建筑的实际节能减排效果，这些判定结果若仅依靠文字表述作出的定性解释无法完全说明问题，需要真实数据作为量化指标配合方能进行精确评估。“实践是检验真理的唯一标准”———现场实测的检验数据才能给出绿色建筑是否处于真正“绿色”运行的最科学公正的评价。

1《绿色建筑检测技术标准》保障绿色建筑检测顺利进行

中国绿建委为规范和指导绿色建筑检测活动，出台了CSUS/GBC05—2014《绿色建筑检测技术标准》(下称“标准”)。该标准作为我国第一本具有针对性的关于绿色建筑评价体系支撑的检测标准，填补了相关标准的空缺，将规范整个绿色建筑行业的检测活动，提高绿色建筑检测效率和质量，从而推进地方和国家绿色建筑检测市场的发展。

2绿色建筑检测

对实现绿色建筑高效运行管理的必要性以笔者所在夏热冬冷地区为例，绿色建筑中的暖通空调系统和照明系统为主要节能运行管理对象，因此，下面主要以这两大耗能系统为例，讨论绿色建筑检测对于实现建筑运行节能的必要性：

2.1暖通空调系统检测设计文件

对暖通空调系统的冷热源设计参数都有节能性限制，但是却依然存在实际能源利用效率不高的现象。2005年清华大学、中国建筑科学研究院调研发现，大型政府公建的中央空调系统能耗竟超过公共建筑节能设计标准规定指标的10~20倍之多，属于典型的“大马拉小车”。在建筑物运行期间，对空调系统实际运行性能系数进行相应检测，用真实数据凸显问题的症结所在，李东平，等：我国绿色建筑发展现状及相应检测技术研究那么上述不合理的运行方式将会得到及时纠正。标准中规定绿色建筑暖通空调系统检测内容包括：(1)空调水系统性能，反映冷热源机组能源效率的主要指标之一，是建筑节能考察的重点对象；(2)空调通风系统性能，风机是暖通空调系统中主要的耗能设备之一，查看风机运行能耗是检查冷热源机组是否高效运转的有效途径之一；(3)空调热回收装置，可根据实测风量、热交换效率，分析运行期间空调系统排风中能量利用是否取得了良好的节能、环境效益；(4)锅炉热效率，主要核查锅炉效率、锅炉容量以及台数；(5)耗电输热比，主要考察集中供暖系统热水循环水泵效率；(6)热电冷联供系统性能，核查热电冷联供系统年平均综合利用情况。前期合理选择，设计阶段科学分配节能设备和系统，配合后期高效运行管理，才能真正展现出暖通空调系统的节能潜力。开展暖通空调系统检测，可为设备节能量化评估提供实测数据，同时，现场核查可有效检验节能设备是否节能运行。

2.2照明系统检测照明系统运行的重要性

往往被建筑使用者忽视。英国某知名绿色建筑，设计有良好的自然采光系统，但建筑使用者仍然习惯开启人工照明。国内也有类似情况，特别是办公楼照明能耗浪费严重：在非工作时间室内照明全开。照明系统的高耗能运行不仅使绿建生态技术沦为摆设，同时，也造成了不必要的能源浪费，因此，照明运行管理需要得到合理重视。实现对照明系统的检测，能有效避免能源浪费现象的产生，为科学、合理地制定照明系统运行方案提供依据，达到预期的节能设计目标。标准中规定绿色建筑照明系统检测包括：(1)一般显色指数。(2)眩光值。这二进制个参数均反映照明环境的质量，即是否适宜人员工作和生活。(3)照度值，反映室内光照强弱大小，不同使用功能的室内房间都有相应的照明标准。此参数可保证室内人员拥有安全可靠的照明环境。(4)照明功率密度值，作为照明节能的评价指标，核查建筑物是否采用高效照明光源、灯具和电器配件。这四项检测指标的选取依据蕴含了一定的绿色理念———绿色照明不能因单纯地实现节能而牺牲照明质量、降低照明标准，而是应在优质高效的照明环境基础上实施能源节约。选用高效照明用具，依靠科学、合理的设计方法，仅仅提供了照明系统节能的可行性，采取节能的照明运行措施是落实节能的关键步骤，运行检测则可有效检验这一步骤的实施效果，评判整个照明系统的实际节能情况，并为后期制定运行方案提供指导和依据。

3小结

标准对绿色建筑中其余项目的检测也提出了相关要求，这里不再鏊述。绿色建筑检测检测内容广、检测工况复杂、检测周期长，比常规建筑检测实施难度较大。但是随着标准的颁布，规范了整个绿色建筑行业的检测活动，为绿色建筑检测朝着健康有序的方向发展保驾护航。

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通常来说，进行暖通空调设计，首先就是进行建筑物室内温度的计算取值，要从实际情况出发，根据建筑物所在地区的自然环境、室内温度进行取值，室内温度取值如何直接影响着暖通空调系统的耗能大小，通过对夏季制冷环境下的室内温度调查得出，室内温度升高一摄氏度，能源消耗就会降低10%左右；而在冬季制热的条件下，温度每降低一摄氏度，耗能就会较少8%左右。所以说室内温度取值必须要做到科学、严禁、精确。这样是为了能够将我国的每一份资源都得到最大限度的使用。在我国的《公共建筑节能设计标准》中对一般民用建筑室内供暖温度取值以及制冷取值都进行了明确规定，具体为：夏季民用建筑供暖和制冷温度不能低于二十五摄氏度，而冬季制热的温度则不能够高于二十摄氏度。

2.冷热负荷计算

冷热负荷计算也是非常关键的一个环节，一般来说，暖通空调系统的设计上针对冷热管道的大小、源容量以及水泵配置等方面都应该进行科学地设计，而冷热符合计算为这些设计提供了不可缺少的可靠依据，这些计算数据的准确与否，直接关系到系统地耗能问题，因此针对这方面的计算，必须要做到可靠、准确，这样才能够达到耗能优化，同时也为后期维修减少成本。另外，在实际的设计过程中，设计人员应该借鉴大量成功的例子以及经验，将普遍规律进行分析，采用统计分析回归计算来实现设计指标的确定，它虽然在具体的设计中不具有精确性但是胜在具有代表性。

二、采暖与空调冷冻水系统设计

1采暖系统设计

采暖系统设计的合理与否关系着建筑暖通空调系统是否能实现节能运行的功能。管路系统结构简单，易于操作，相关设备耗材使用量少，前期建设成本低后期维护费用少；能够实现不同建筑空间温度独立调节控制；实现热量消耗分户分摊功能；以上三个原则是民用住宅和公共建筑科学合理设计暖通空调系统的原则。在具体的设计过程中应当依据不同的情况而定。

2空调冷冻水系统设计

依照相关国家标准，设置多台冷冻水系统节能设计时，以能够跟随负荷变化实现自动改变系统流量为目标，尽量降低系统运行中的能耗。当前我国常用的空调冷水系统有一次泵变流系统一次泵定流量系统，二次泵变流量系统，两管制及四管制系统等。

三、采暖与空调水系统的补水及定压设计

在实际工程设计中应当根据系统的整体规模和不同系统的实现形式按系统的用水容量来计算。封闭式采暖空调系统补水定压点应当设置在循环水泵入口处。

四、风系统设计

空调风系统的设计关系着空调系统能耗的大小和运行的成本，同时也关系着人体的舒适度。对于人员分布比较集中的地区可以进行相应的集中供暖，这样可以提高能源的利用率。而对于建筑面积大人员多的场合要进行集中的供暖控制时，应当采用全空气空调系统；通风系统设计中热量是一个主要问题，由于电气设备在运行的过程中，必然会大量的产生的热量，一旦这些热量无法得到及时排除，那么就会对设备的这样运行带来影响，从而导致故障的发生，这样一来节能目标要求也随之降低。所以说做好通风系统设计，是及时排除热量的有效手段，设计的最终目的就是将热量全部排出，是整个系统得以有效运行的前提调教。集中空调通风系统的排风热回收应当符合相关规定要求。在排风热回路设备型号的选择上也需要严格依据国家规定进行。

五、冷热源设备选型

在整个暖通空调设计上，冷热源设备的选型是最为重要的部分。这部分应该严格的根据建筑功能、规模以及造价等进行。具体为：充分利用毗邻工业余热，将其作为冬季热源，采用溴化锂吸附式冷水机组进行工业热水降温，降低成本，将其引入到空调系统中使用，这样一来资源得到了二次利用；要根据当地的能源结构进行选择，科学利用当地的富余能源，比如：采用风能、地热能以及太阳能等可再生、清洁型的能源。

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1．2节能改造后节能改造后，对各部门的房间格局进行了重新设计，集体办公区主要以大开间为主，并将分体式空调改造为中央空调。改造后各楼层北楼和南楼的年总能耗、人均能耗及单位面积能耗统计如表1．4、表1．5所示。分析计算改造后各楼层单位面积年能耗量如表1．6所示。为了更直观的对比改造前后各楼层单位面积年能耗量，以柱状图的形式表示如图1．1所示。

2数据及效益分析

该办公楼节能改造项目已于2013年完成，经数据对比、分析和计算，改造后建筑节能率可达到50．17%。其中，供水系统改造后，由于采用节水型卫生器具及减压控流等技术措施，每年可节水约为0．2万吨，节水率约为22．5%。供配电与照明系统改造后，同比预期每年可节省3．2万kWh电量，屋顶50kWp太阳能光伏发电系统每年可发电约4．5万kWh。暖通专业节能改造后，一方面因建筑围护改造，隔热保温性能提高，设备配置的负荷容量降低了8%左右，空调系统的运行费用降低，另一方面，大楼改造前空调采用分体空调，效率低下，设备的能效比仅为2．6～2．7kw/kw，采用能效高的VRV空调系统后，制冷COP值达4．2kw/kw，IPLV值为5．4kw/kw。核算改造前空调年耗电量约45万kWh，改造后空调年耗电量仅约为25万kWh，改造前后空调年耗电节省量约18．13万kWh。总计年节约的电能，按发电煤耗计算，共能节省65．3吨标煤，实现减排161．4吨CO2，削减4．9吨SO2等。由此可见，本办公建筑的节能改造措施是有效和可行的。特别是，本既有建筑节能改造，采用的技术和方案基本上都是常规技术，除增加屋顶50kWp太阳能光伏发电系统外，改造所花费的投资也是正常的需求投资，但采用这些技术的理念都是先进和最适宜的。改造取得了节能的效果外，外立面有了焕然一新的现代建筑风格，室内办公环境极大改善，舒适性提高，生产流线合理、建筑设备使用便捷、安全。

3能耗监测系统

改造前，该建筑物没有安装能耗监测和分析系统，所以各分项能耗和总能耗只能通过人工统计和估算得出，不仅费时费力，而且由于部门之间的差异和不同时段工作时间长短的不同，导致所得能耗统计数据与实际能耗有一定的偏差，准确性不高。改造后，该建筑物引进了能耗监测和分项计量系统，系统如图1．2所示。该系统分为现场监控层、通讯管理层和监控主站层。现场监控层由多功能电能仪表组成，分别就地安装在各自的配电箱上，并以现场总线形式接入通讯管理层，介质采用屏蔽双绞线，主要完成测量、电量参数等相关信号采集上传等功能;通讯管理层主要由通讯管理机组成，其主要任务是数据的处理、存放、调配，通信规约的转换，各个区间的通信衔接以及对本地系统状态的监视等;监控主站层由监控主机、UPS、数据服务器、WEB服务器，分项计量及能耗监测系统应用软件组成。监控主站层通过以太网与通讯管理层相连，实时采集现场监控层的监控数据，可完成包括能耗数据采集、能耗分项计量、能耗区域管理、能耗设备管理、能效数据分析评估、系统优化策略、节能潜力评估、能效信息和用户定制等若干系统功能。能耗监测平台能够简化人工抄表及统计的烦琐工序，只要各仪表根据标准接入采集网络，监控中心就能定时、定点地获取相关数据。通过在平台上简单的设置及操作即可对各建筑数据统一管理。而且数据采集设备采用的是系统开发商自主研发的控制代码，不需操作系统支持，不被网络病毒侵害，能够免受外界网络攻击。另外，要求采集设备能保证断电一定时间内数据不丢失，或通讯异常时，设备能保存重要数据，通讯恢复后向监控中心断点续传重要数据。

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在计划经济时期，我国北方地区建设了大量的节能建筑，这些既有建筑内的采暖系统以单管顺流式为主。由于单管顺流式系统的用户，一户内有若干个产管，每根立管中的热水自上而下流过每一层的散热器后进入回水管，与大家设想的热量计量条件不同：即每一户只有一个给水入口和一个回水出口，具有测量流量和温差的条件。因此有人认为单管顺流式系统不可计量。实际上，不同的采暖系统形式，需采用不同的工作大批量制造的计量仪表。为解决既有建筑采暖系统的计量问题，我们在96年开始的中加合作项目--既有建筑节能改造中，对该问题进行了探讨。

一、单管顺充式系统供热量计量的基本原理及方法

采用单管顺流式系统的建筑物，在每一户内，是以相互独立的每一组散热器来进行供热的，户内各房间的散热器的相互独立特点，可采用按照公式（1）原理制造的计量仪表。

（1）

式中：A、b--由实验确定的散热器系数；

β1、β2、β3、β4--与散热器使用条件有关的系数；

F--散热器面积，m2；

tp--散热器平均温度，℃；

--计量仪表的采样周期，S。

由式（1）可见，只要测得室内温度及散热器平均温度，确定仪表的采样时间，即可得出散热设备放出的热量Q。测量tp的方法不同，热量计量的方式也不同。目前按照式（1）制造的仪表有两种，一种是蒸发式仪表，一种是电子式仪表。

二、既有建筑采暖系统热量的计量方法

在既有建筑改造试点项目中，采用的电子式计量仪表就是通过测量散热器的进出水温度和室内温度的方法，进行热量计量的。散热器的进出水温度传感器安装在每组散热器的进出水的支管上。这样对于一个具体房间来说，房间供热量QZ应是散热器的散热量与管道散热量之和。

即：QZ=Q+QL（2）

式中：Q--散热器散热量，J

QL--管道散热量，J。

理论分析表明，由于水温不同，每层房间的管道散热量不同。表1是一个具有6根立管、5层建筑物的管道散热量占房间供热量的百分比情况。采暖系统为异程式带跨越管的单管顺流式系统，两根立管的间距为3.3m，建筑物层高为3.0m，立管6是最远立管。由表1可知，不同楼层不同立管管道散热量是不一样的。靠近主立管处管道散热量占房间供热量的5.2%～10.1%，最远立管为4.3%～7.0%，系统平均为6.35%。如果仅计算散热器散热量，则房间的供热量将少计6.35%.

通过对欧美的采暖系统分析，我们发现，西方国家在计量中，不考虑管道散热量是由于他们使用的管道直径较小，或者有保温，或者保温后埋入地面内。这与我国的国情是不相符的。为此有必要探讨一种既能减少水温测点，又可提高计量精度的方法。

对于单管顺流式采暖系统来说，房间供热量应是散热器的散热量与管道散热量之和。由于每个房间内的管道规格不同，水温不同，因此每层房间的管道散热量不同。对于图1所示的立管来说，各层房间的供热量应为：

（2）

式中：Q3L、Q2L、Q1L--第3、2、1层管道散热量，W；

Q3、Q2、Q1--第3、2、1层散热器的散热量，W；

Q3L0、Q1L0--第3、1层编号为0的管道散热量，W；

Qg3、Qhl--第3、1层立管与供水（回水）管道相连接部分的散热量，W；

上述公式中，未知量太多，无法求解。需依据温度敏感元件的设置情况，在补充若干个方程后，即可利用计算机求出各个房间的供热量。

三、结果分析

1．无跨越管的单管顺流式采暖系统

对于一栋5层的建筑物来说，理论分析表明，无跨越管的单管顺流式采暖系统，进出水温敏感元件可减少40%。为了对各种计量方式比较，将考虑管道散热量以后，传感器不减少时的测得的房间供热量，计为方案1；将考虑管道散热量以后，传感器减少40%时测得的房间供热量，计为方案2；将不考虑管道散热量以后，传感器减少40%时的测得的房间供热量，计为方案3。经计算可知：

（1）计算管道散热量以后，方案1和方案2相比，水温敏感元件减少前后，测得的每个房间供热量基本相同。每根立管上各个房间供热量之和的最大误差为-0.33%。整栋楼各个房间供热量之和的平均误差为-0.25%。这表明采用此法，整栋楼各个房间供热量之和要多计算0.25%。

（2）如果不考虑管道散热量，方案1和方案2相比，水温敏感元件减少前后，得出的每个房间供热量相关较大。每根立管上各个房间供热量之和的最大误差为8%。整栋楼各个房间供热量这和的平均误差为7.3%。这表明采用此法，整栋楼各个房间供热量之和要少计算7.3%。

（3）方案2与方案4（水温敏感元件不减少，但不考虑管道散热量时）相比，得出每个房间供热量误差。经计算可知，如果不考虑管道散热量，每根立管上各个房间供热量之和的最大误差为10.8%。整栋楼各个房间供热量之和的平均误差为6.62%。

（4）方案3和方案1相比，得出的每个房间供热量误差。可知：靠近主立管的立管所在的顶层和底层房间，由于不考虑管道散热量，最大误差为12.2%。其余房间最大误差为10.4%。

由此可知在，利用较少的水温敏感元件，对无跨越管的单管顺流式采暖系统房间供热量计量，是完全可知地的。同时使水温敏感元件减少40%。这不但减少设备投资，而且减少安装工程量。

2．带跨越管的单侧连接的单管顺流式采暖系统

按照人们的习惯做法，带跨越管的单管顺流式采暖系统房间供热量计量方法与无跨越管的单管顺流式采暖系统一样，需在每组散热器的进出口设置温度敏感元件。理论分析表明，有跨越管的单管顺流式采暖系统，进出水温敏感元件可减少30%。为了对各种计量方式比较，将考虑管道散热量以后，传感器不减少时的测得的房间供热量，计为方案5；将考虑管道散热量以后，传感器减少30%时测得的房间供热量，计为方案6；将不考虑管道散热量以后，传感器减少30%时的测得的房间供热量，计为方案7。经比较可知：

（1）计算管道散热量以后，方案5和方案6相比，水温敏感元件减少前后，测得的每个房间供热量基本相同。整栋楼各个房间供热量之和的平均误差为0.32%。这表明采用此法，整栋楼各个房间供热量之和要少计算0.32%。

（2）如不考虑管道散热量，方案5和方案7相比，整栋楼各个房间供热量之和的平均误差为7.19%.这表明采用此法，整栋楼各个房间供热量之和要少计算7.19%。

(3)方案6和方案8(水温敏感元件不减少，但不考虑管道散热量)相比，得出的每个房间供热量误差。可知，如果不考虑管道散热量，整栋楼各个房间供热量之和平均误差为7.02%。

（4）方案7和方案5相比，得出的每个房间供热量误差。可知：靠近主立管的立管所在的顶层和底层房间，由于不考虑管道散热量，最大误差为11.4%。其余房间最大误差为10.9%。

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高层建筑工程各工种施工的协调与配合涉及面十分广泛。要搞好这项工程,专业人员必须通过了解工程对象,掌握工程特点,采取相应措施,保证各工种相互协调与配合,确保质量与进度目标控制的全面完成。确保在施工安装过程中,在多专业配合、协作下,有组织、有计划地完成了本工程的各项工作内容。

高层建筑的显著特性是“高”,由于其“高”而引发出诸多不同于其他建筑的特点来,高层建筑安装施工的协调与配合涉及面十分广泛,可以说,它本身就是一项系统工程。要搞好这项工程,必须通过掌握工程特点,从而采取相应措施,保证内外工种相互协调与配合,确保质量与进度,全面完成工程任务。

首先,要协调好设计中的建筑智能化系统与建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业的配合,因为建筑智能化系统设计与各专业之间配合好坏直接关系到智能建筑工程项目施工图的设计质量,对于施工单位深化系统设计和工程施工有较大影响,甚至影响到工程进度和工程质量,这种协调贯穿于建筑设计的全过程,即在建设工程项目方案设计、初步设计和施工图设计阶段均有专业配合的问题。设计上应从书面资料入手,对本专业图纸、会审纪要、工艺标准、质量要求等加以熟悉,做到心中有数,在此基础上,还需对其他专业图纸、资料进行了解,尤其对与本专业相关且交叉密集工种的施工对象布局、工艺等应有所了解,专业管井共用,各专业各自所占位置、分支管开支位置、走向等在各自图上表示,并无一张综合设计图,所以须在图纸上先进行综合考虑,再结合现场实际情况进一步考虑,把一部分图纸设计矛盾及不合理处在施工前加以消除和更改;按现行设计图纸,一般管道专业诸管路及设施均有较明确的纵横位置规定,通风专业管道一般体积较大,坐标规定不尽详细,而高层建筑为提高使用面积占有率,留给各专业管井、管廊、吊顶空间等位置极为狭窄,所以常常造成专业管道“打架”。电气工种管路、托盘、线槽等在设计图中均未明确规定其坐标位置,且电流、电信号的传送不受高差变化影响,其走向自由度较大,正由于这种不确定性,设计中也常常出现与其他专业“打架”现象。

其次,要做好各专业间的协调配合,高层建筑安装施工分为给排水、电气、通风、设备、智能化等专业工种,各专业施工又可分为若干阶段进行,所以首先必须了解和掌握各专业的总体及阶段特性,以便在实际施工组织中能够合理、有序、有效地安排各专业交叉施工,一般来说,给排水专业阶段性较强、周期较长;电气专业阶段性较弱、系统性强、周期长;空调通风专业阶段性强、周期较短;设备智能化等专业区域性强、周期短。怎样搞好内部协调与配合,实际上是一个怎样处理好内部各专业之间的矛盾,以及各专业与总体要求之间的矛盾。施工过程中的相互配合包含后期装修、安装的配合,从技术方面讲,搞好各专业协调配合,一定要把好熟悉图纸、认真会审、内部会审、内部技术协调的关口,务必保持解决问题的渠道畅通无阻;前者主要是解决各专业内部问题,而后者则是解决各专业交叉配合的问题,相互比较而言,搞好内部协调配合更为重要。在高层主体施工时土建、安装配合:对于安装施工来讲,从整体看,其成品可以说是依附于土建的半成品或成品之上,它们之间的交叉配合贯穿于整个施工过程,且配合密集处主要在“暗”处,如砼结构、砌体内管井等;而装修与安装施工的交叉配合,主要集中在“明”处,如墙面、天花板等,根据工程的阶段特性,在主体结构施工阶段,安装主要是电气、管道专业插入配合,其他工种处于准备阶段,对于这两个专业来讲,此阶段与土建专业配合最为密切和频繁。钢筋绑扎时也要注意对线管的保护,塔吊吊运施工材料时注意不要放到线管、线盒上;水、暖、风在这个时期主要是预埋套管、预留洞,要注意的是套管按照图纸位置预埋,当与土建钢筋相碰时,应与土建技术人员协商,不得随意割断钢筋;风口预留洞一般由结构施工人员施工,施工技术人员要认真核实结构、安装图纸上的预留洞是否一致,预留洞大小及位置是否能满足风管安装的需要;预留洞一般以安装图纸为准;在浇筑混凝土时,安装施工人员应在现场看护,防止线管和线盒被踩坏及套管移位,这个时期各专业容易配合到位,但最好各专业施工单位在主体施工时同期进入配合,无论从整体还是从局部来看,土建、装修、安装各专业都有着密切的联系,有联系难免有矛盾,所以对于安装施工必须了解土建、装修专业图纸,从中了解整个建筑构造特点及建筑装饰特点,结合本专业的情况,找出问题所在。从技术角度讲,土建、装修专业对安装专业形成了空间限制,各专业必须准确地知道自身专业所处建筑位置及范围,并清楚各种专业井洞尺寸、轴线、标高、层高,乃至砌体厚度、楼板厚度、梁的大小等,在施工前和施工过程中,及时准确地发现和解决各专业之间的问题;喷淋管道安装过程中应注意:吊架作,根据图纸分清支架形式,然后现场测量下料和组对,先点焊然后核对尺寸,合格后正常焊接、编号,使支架形式、材质、加工尺寸精度及焊接符合设计要求,支架应牢固紧贴墙体、柱子或结构物上,支架安装应水平,吊架的吊杆应垂直于管子,管道制作前要先熟悉图纸,管道长度,型号一定要符合图纸要求,统一加工,加工好后进行编号、标识,安装过程(下转第122页)(上接第115页)中统一挂线,而且下引管预留口要安装垂直,相邻的下引管要在一条直线上,下垂管下料时要在装修吊顶线出来以后施工,下引管要现场测量;另外,图纸设计时相邻喷头比较多的地方管道走向要与喷头走向相一致,这样现场施工的时候相邻喷头容易调到一条直线上。焊接施工时注意成品保护,在焊接施工时会产生大量的高温焊渣,如果保护措施不到位甚至没有采取保护措施,就会烫伤已安装的地板砖、墙砖、玻璃等饰面装饰材料,造成无法弥补的破坏,更换起来浪费材料及人工,并影响工期,因此管理人员必须管理到位,保护措施得当,并落实到位,上述隐患即可避免;各专业管道安装时一般采用有压管道让重力管道,小管让大管的避让原则,为此普遍存在有压管道翻弯的现象,有压管道试压时翻弯前后的试压介质很难全部放完,冬季北方建筑物内夜间温度一般在0℃以下,试压介质存放在管道内很容易冻坏管道、管件;因此在室温低于0℃时尽量不要试压,如果正好赶到冬季试压,一定要编写一个有效可行的《冬季试压方案》,试压时要对试压管道进行保温,添加降低试压介质固点的溶剂,试压后吹洗管道,尽量使少量的试压介质存留在管道内。支、吊架安装时要注意对电线套管的保护:目前,室内装修、空调、消防、电气等专业支、吊架安装大多采用胀锚螺栓的固定方式,冲击钻扩孔时很可能把电线预埋管打断,造成电线穿不过去,因此冲击钻扩孔时要对工人交代到位,如果感到突然进去时一定要换位置重新打,电气专业配备专业人员配合扩孔。穿线施工要等所有吊架安装完毕后方可施工,如果装修、空调、消防管线位置变化,须再次扩孔一定要预先通知电气施工单位。建立健全吊顶隐蔽会签制度:吊顶隐蔽施工前,空调、消防、电气专业及相关的人员认真检查吊顶内的工作是否全部施工完毕,已施工的是否存在质量问题,如果存在问题,要及时落实整改,确定具备封吊顶的条件后由各专业负责人会签。

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（2）施工企业的业务涉及面广，信息源纷杂，不像银行、证券企业仅靠一两个软件就可解决新问题并发挥效益，且各业务软件，尤其是管理软件因各单位做法不同难以标准化，因而开发及推广难度较大。

（3）财力、人力、管理资源等投入较少，企业对其重视不够。

（4）电脑应用的基础较差。

（5）存在观念新问题，认为建筑行业是以粗放经营为主的行业，和先进的计算机技术的应用相距甚远，不可能也没必要用计算机信息技术进行管理；单项专业软件的应用效益较低，施工企业的业务工作，尤其是施工现场的管理工作没有计算机手工也可完成。

随着电脑技术及软件技术的发展，近年来，国内施工企业电脑应用已逐步向软件集成化、施工管理信息化方向发展，也逐步意识到企业的基础数据库的重要性，许多国内电脑应用先进企业加大财力、人力、管理资源的投入，为提高企业的整体素质、提高经济效益树立或改善企业形象起到了良好效果，预计今后几年将是施工企业电脑信息技术应用快速发展时期。

2电脑信息技术的应用前景

2.1专项软件方面的应用

（1）工程管理方面。招投标标书制作、网络计划和控制、预决算、成本控制、财务管理、工程量计算、钢筋翻样、模板配置、施工场地布置、合同管理、质量平安管理、统计报表、财务管理、施工现场监控等。

（2）专业技术方面。实时控制，模板及脚手设计、计算及配置，深基坑围护方案、设计、计算，结构设计计算等。

（3）办公自动化。财务、统计、报表、文字处理、档案管理，办公信息资料管理、人事管理，固定资产、决策等。

2.2计算机信息网络方面的应用

（1）国际信息网的应用。企业主页广告、电子邮件。

（2）企业信息网络。以文件交换为基础的无纸办公系统、各类资料查询系统、电子公文可视电话、电话会议系统，学术交流，方案汇编及会审，分类论坛，技术咨询、软件共享租赁服务、远程监控等。

近年来，建筑施工管理软件产品已配套并向产业化发展，在技术上已有很大突破，为施工企业计算机信息化奠定了良好基础。随着推广应用的深入，计算机信息网络方面的应用及企业基础数据库的建立也将比单体软件的应用更为重要，它可使单体电脑的效能大大提高，通过资源共享方式可使许多软件、信息资料实现共享，大大减小投入，提高使用效率。

3施工信息化系统的筹建

（1）领导理解、重视是前提。各级领导理解、重视电脑应用的重要性和紧迫性，肯于投入是推广应用的关键。许多企业领导已重视电脑应用，但在观念上还存在偏差，表现在肯于硬件投入，软件及系统开发维护方面不愿作过多投入，结果电脑信息技术应用虎头蛇尾，后续软件系统及维护开发体系跟不上，应用达不到预期效果，未给企业产生明显效益。

（2）因地制宜，做好规划。首先应根据企业的实际情况制定长远目标。除了要求一些业务或专业工作在一定时期内应明确达到要求的应用程度外，同时还需进行可行性分析、论证。规划是极为重要而难度较大的环节，它的合理先进和否涉及整个系统的成本及实现后的效果和有效、持久性。施工企业建筑施工信息化是一个系统工程，涉及企业各个业务工作的环节，并非购买几台电脑、软件就可解决新问题，具体规划、系统设计时，应从计算机网络、软件系统和健全改革工作和管理制度三方面考虑、展开。

a计算机网络包括局域、远程网络两个部分，这方面技术已经比较成熟，对于小型局域网处理速度要求不高，采用10M网卡、3类布线即可满足要求，对于中型或大型局域网宜采用100M网卡、5类布线，必要时还可考虑加装交换器；远程网络目前根据企业的应用状况宜采用电话远程拨号连接，有条件的地方可加装“一线通”，以弥补拨号网络速度低的缺陷，目前设专线对于分散的施工企业尚不实际。

b软件系统包括操作系统、应用软件及信息数据库三个部分。对于微小型网络，采用window95/98即可满足要求，且成本及维护费用低；对于中型、大型网络宜采用NT或Linux操作系统。应用软件及信息数据库须根据系统工程的总目标，分专业、分块依据各模块间逻辑关系进行组织、设计，为了使整个系统不易过时、难升级，必须精心设计总控模块，建立先进、通用基础平台，建立数据信息交换标准格式，各种专业软件、模块及信息资料库在此基础平台上依据一定的模式或格式进行开发或引进，对于个别专业软件则也可加入数据转换系统后纳入系统平台。目前随着计算机技术的迅速发展，各类工程软件的开发平台由DOS全面转向到基于Windows的开发平台，软件界面友好，可操作，开发手段更丰富、先进，开发周期短。开发语言采用可视化开发语言，如VC、VB、Delphi、VFP、及LotusNotes等。数据库技术目前已越来越流行，传统的文件系统已逐渐被弃用，常用数据库语言有Foxpro、SQLServer、Access等。近来，一种新的软件系统开发模式已经萌发并将成为主流，这就是基于信息网络系统及浏览器平台的应用系统，以往许多软件的人机对话界面转入浏览器界面，用户只需把握使用浏览器工具就可得到各种软件功能。

c传统的工作、管理方式、制度有许多方面和计算机信息化不相适应，应有计划、有步骤地在推动计算机信息化技术应用的同时不断改革现有的不合理的传统制度和习惯，规划好业务工作的标准化、规范化，引入先进的工作方式、方法。

（3）分块开发、引入，逐步完善。施工信息化这一系统程，不可能在短期内速成，首先应从轻易实现、能见初效的模块上着手，建成一个，使用一个，见效一个，逐步完善。模块的开发采取引进和自行开发并举。在已建成的先进、通用基础平台上，不一定所有软件要购买，有许多工作不一定必须要有专业软件来实现，目前基于Windows平台上的通用软件很多，如Word、Excel、Vfp、LotusNotes等可以直接完成许多统计、计算、表格、图文方面的业务工作，且数据可以互相对接、共享，我集团亦有在施工现场只依靠网络系统、数据库而不依靠专业软件实现施工管理的成功例子。对于施工管理方面的专业软件，目前国内已涌现一批起点高、集成化的软件产品，如北京梦龙公司，理正软件探究所，广联达公司，上海广运公司，深圳斯维尔公司等。软件引入时，要充分考察软件的先进性、适用性及可集成性，避免重叠引入、浪费。

4系统的运作和完善

（1）企业的推进机制及系统的维护开发体系。没有完善的推进机制及维护开发体系，整个系统难以长久见效。系统的运作过程就是系统见效的过程，不仅要维护、更新系统，还需不断开发、完善。目前不少施工企业对这方面理解不足，维护开发人员往往是精简对象，造成人才流失，企业电脑应用大起大落。

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【ABSTRACT】:This paper based on the characteristics of high-rise building water supply system, and discusses the solution of the unfavorable factors of the high-rise building water supply - vertical division, pointing out that the key to this approach is to determine the hydraulic pressure value and selection of a suitable water supply mode; summary of the fire water supply mode of approach and select methods of water supply in the system, obtained the building height is an important basis to select the fire water supply mode.

【KEY WORDS】: high-rise buildingwater supply systemfire water supply

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：

由于社会经济的发展，城市人口日趋密集，造成用地紧张、地价昂贵，迫使人们大力发展高层建筑以满足人们生活和社会发展的需要。由于高层建筑有别于其他建筑的特征，其给水系统固然会有其特点。本文通过分析总结各个类型高层建筑给水系统的的优缺点，阐述给水方式的选择方法，并分析了高层建筑室内消防给水方式及选择方法。

1高层建筑给水系统的特点

高层建筑的给水系统是高层建筑的重要组成部分，它由于高层建筑的特殊性而具有不同于一般建筑的特点:

（1）建筑高，体积大，给水设备标准高，使用人数多且集中，瞬时给水流量大，必须具有安全可靠的给水水源，以及技术先进，经济合理的系统形式，以保证供水连续和维护管理方便。

（2）建筑层数多，高度大，给水及消防等静水压力大，必须进行合理的竖向分区，并设置加压设备，以保证管道和配件不受破坏，系统使用完好。

（3）建筑标准高，功能复杂，火灾危险性大，必须设置安全可靠的室内消防给水系统，满足各类消防要求。

（4）给水排水管道及设备多，噪音源、震源多，必须严格采取隔音、防震、防水击等措施。

由于以上高层建筑给水系统的特点及高层建筑的特殊性，如层数多、高度大、功能广、结构复杂，并受各种外界条件的制约，使得其无论是在技术广度上还是在设计深度上都远远超过一般的建筑给水系统。

2高层建筑给水竖向分区

2.1高层建筑给水竖向分区的必要性

所谓给水分区是指沿建筑物的垂直方向，依序合理地将其划分为若干个供水区，每个供水区都有完整的给水系统。由于高层建筑高度较大，室外给水管网的水压通常无法满足建筑物内较高楼层用水点的水压要求。因此，必须设置升压设备和高位水箱，以满足较高楼层的水量和水压要求。另外，由于建筑物高度较大，如果给水系统不进行竖向分区，则底层卫生器具必将承受较大的静水压力，从而带来一系列问题。其主要表现在：

（1）静水压力过大，若压力超过管材和设备的额定工作压力，会造成管材和设备的损坏，必须采用耐高压管材、管件及配水器材；

（2）下层管网由于承受压力过大，造成零件磨损，寿命降低，漏水增加，检修频繁，关闭时容易产生水锤，轻则产生噪音和振动，重则使管网遭受破坏；

（3）下层给水龙头流量过大，水流呈喷溅状，不仅造成浪费，而且影响使用；

（4）上层给水龙头流量过小，甚至出现负压抽吸，有可能造成回流污染；

（5）维修管理费用和水泵运转电费增加；

因此，为减小管道系统的静水压力及管中水击压力，延长零配件的使用年限，可根据使用功能、设备材料性能、维护管理条件、建筑层数和室外给水管网压力等因素进行高层建筑给水竖向分区，实现一般管中各分区最低卫生器具配水点处静水压不宜大于0.45Mpa，特殊情况不宜大于0.55Mpa。

高层建筑给水系统实行分区给水的另一个重要意义是节约能源，如给水系统未进行竖向分区，则建筑物所需全部用水量都需经水泵提升到屋顶高位水箱，这样，对于高层建筑下部各层卫生器具来说，由于供水压力太大，反而要进行减压，从而造成一部分能量的浪费。反之，如实行分区供水，就不必将全部用水量都提升到屋顶高位水箱，而只需通过各区的专用水泵将各区的用水量提升到相应的高位水箱内。从而避免了因减压而造成的能量浪费。

2.2 高层建筑给水竖向分区压力值的确定

合理进行竖向给水分区也就是确定竖向分区给水压力值（各分区最低卫生器具承受的最大允许静水压力值），以此压力值为依据对高层建筑进行分区。

影响分区给水压力值的因素主要有：建筑物性质及卫生设备完善程度；卫生器具及阀件的允许工作压力值；供水设备及管道阀件的价格和当地电价等。对于住宅及宾馆类高层建筑，由于卫生器具及用水设备数量较多，用水量较大，用户对供水安全及隔音防振的要求较高，其分区给水压力值一般不宜太高[1]。对于办公楼等非居住建筑，由于其卫生器具和用水设备数量较少，用水量较少，其分区给水压力值允许稍高一些，我国《建筑给水排水设计规范》[2] GB50015-2003规定：分区最低卫生器具配水点处的静水压，住宅、旅馆、医院宜为300Kpa～350Kpa；办公楼宜为350Kpa～450Kpa。

2.3 高层建筑竖向分区给水方式类型及特点

竖向分区的给水方式有并联、串联和减压分区等多种形式，每种方式都有其优点及使用范围。因此，可根据工程具体情况选用。

2.3.1 并联分区给水方式

各分区独立设置水箱和水泵，各区水泵集中设置在底层或地下室水泵房内。此种方式的优点是各区为独立给水系统，互不影响，供水安全可靠；水泵集中布置，便于维护管理，能源消耗少。缺点是管材耗用较多，水泵型号较多，水箱占用建筑使用面积。宜用于建筑高度≤100m的高层建筑。

2.3.2 串联分区给水方式

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1、工程概况

方北新村座落于石家庄市裕华路与体育大街的交叉口东南角，主要由3栋18层建筑、4栋26层建筑组成和两个地下车库组成（设备用房设在两侧，地下车库的二层），其中18层建筑为带地下室的纯住宅，26层建筑地上一、二层为商场，三层以上为住宅。建筑的地下二层为二等人员掩蔽所。整个设计内容包括给水系统、热力系统、排水系统、消防系统、自助喷淋系统和雨水系统。

2、给水消防系统

2.1生活给水系统

整个小区的给水管道均采用港塑复合管，管道井设在楼梯间内，水表后的管道埋地敷设在垫层内，管道为PP-R管，采用了变频设备的给水方式，即由水泵房内的搪瓷钢板水箱－>变频给水设备－>各建筑单体的用水点。整个小区给水竖向分为四个区，地下二层～地下一层由市政管网直接供水，1～8层为低区，9～17层为中区，18～26层为高区，分别由泵房内的变频调运设备供水。整个小区集中设一座水泵房。

2.2生活热水系统

热水管道系统和冷水管道系统分区设置，管材相同。低区热水由小区统一的换热站热水供应系统减压后供给，中区由小区换热站热水系统直接供给，高区由小区换热站高压系统直接供给。为了保持压力平衡，在低区回水管上设置管道泵。

2.3消防给水系统

消防给水系统包括室内消防系统、自助喷水灭火系统、室外消火栓系统。室外消防水源直接接自市政环状供水管网，室内消防水源取自消防水池。

消防房位于两侧地下车库的地下二层，在2#楼的屋顶集中设置消防水箱，储存10分钟的消防水量。

方北新村内的各建筑单体的消火栓系统通过室外埋地的环状消防管网共用消防给水泵，即各建筑单体从室外环网引两根消防管，并在建筑物的竖向成环（自动喷水灭火系统是多个建筑单体共用的位于泵房内的喷淋水泵，在多个单体内分别设置湿式报警阀和水流指示器）。

整个小区消火栓系统分为高低两个区，地下二层（一层）至13蹭为低区，14～26层为高区，高低区的消火栓用水分别接自室外消防水泵房内的高低区消火栓泵。火灾初期10分钟的水量由位于2#楼顶的消防水箱（V=18m3）供给，其余用水接自水泵房内的消防水池（400m3）。

整个小区各建筑单体分别在室外高低区消火栓管网上设置室外地下式水泵器1套，以满足消防供水的要求。

2.4自动喷水灭火系统

根据《自动喷水灭火系统设计规范》，地下车库及地上商业部分设置湿式自动喷水灭火系统，按照自喷用水最大的一座建筑确定，最大的用水量按中危险II级确定，喷水强度为8L/min.m2，作用面积为160m2，喷头工作压力为0.1MPa，火灾延续时间为1小时。

自动喷水灭火系统由贮水池，自动喷水泵、自动喷水管网、屋顶消防水箱（位于2#楼顶）组成。

自动喷水系统与消火栓系统共用消防水箱。

每个建筑单体分别设置湿式报警阀，每个防火分区分别设置水流指示器，在各单体建筑室外的喷淋管网上分别设置地下式水泵接合器1套。

3、排水系统

室内排水系统采用污废合流，地下层污水及消防电梯井内排水集水坑，再由潜污泵抛升至室外污水管网，每一个集水坑设两台潜污泵，互为泵用。地上部分的污水经管道收集于后，排至室外污水管网。地上一二层单独排出。

排水立管采用新型的特殊单立管内螺旋消音排水管道，取消了专用通气立管，节约了面积，减少了噪音。

屋面雨水采用外排水系统。

4、人防设计

1#、4#楼的地下二层为二等人员掩蔽所，战时每人用水量：饮用水3L/d，生活用水4l/d.贮水时间：饮用水15天，生活用水7天。在每个防护单元内分别设置生活用水箱和饮用水箱。生活用水采用气压给水装置供应。

防空地下室排水管道管材采用钢管，给水管道采用镀锌钢管。

5、设计总结

（1）、方北新村为一个典型的高层建筑的组团，应综合考虑整个小区的给水系统，消防给水系统。

（2）、整个小区采用一个集中的泵房，给水系统共设置三套变频给水系统，整个小区消防消防系统采用高、低区两套设备，共用一个消防水箱，设置在最高建筑的屋顶。不足之处为未能有效的利用市政压力，造成了能源的一定浪费，但因为户外的管道井狭小，如果充分利用市政压力，则住宅的用水需要分为四个区，管道井要相应加大，管材投资也要相应增加，所以综合造价比较，各个区均采用了变频调速恒压设备供水，并保证了各个区用户的稳定供水。

主要参考文献：

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建筑过程中，在工程承包合同生效以后建筑企业要根据合同的规定依法提供给业主一定的预付款保函和履约保函（通常各为合同价的10％），保函方式为现金担保和银行担保两种。但在施工过程中，技术、成本和资金等不确定因素都可能影响建筑企业，致使建筑企业由于客观原因不能履行合同所规定的义务，最终导致建筑企业面临履约风险。

（二）投标风险

建筑企业的运营是以投标为起点的，只有投标中标之后才能有工程项目并开始建造。但现在的投标市场尚缺乏规范性，监管也没有落到实处，就目前而言，投标风险在建筑企业的主要表现于不能确定的标价盈利空间以及不能准确预计的投标成本与投标回报。

（三）质量风险

工程质量的高低与建筑的工艺水准、技术是否成熟、材料质量好坏等许多因素有关。建筑企业要承担的质量风险主要有工程中可能发生的事故的严重程度、由修复工程水平差异导致的工程缺陷的相关费用多少。

（四）运营风险

运营风险是指建筑企业并不能确定自身可获得的营业利润。建筑企业最终获得的工程收入、工程施工全过程中消耗的总成本都会对其运营产生影响，存在运营风险。

（五）采购风险

在建筑的企业总成本里比重最大的当属材料成本，通常超过五成，所以材料成本对于工程成本有着不可小觑的影响。因为建筑的施工一般来说时间跨度较大，建筑材料价格受瞬息万变的供需情况以及宏观经济的影响较大而难以预计，尤其在当前全球普遍存在的通胀形势下，要承担比之前较高的材料采购风险。

（六）财务风险

2013年10月，中铁建发出一则公告，显示中铁建在沙特正在进行施工的一个轻轨项目面临着超过四十一亿元的巨额亏损。财务风险表现为:由于缺乏对应收账款的管理，不能及时收回应收账款，致使建筑企业的坏账增多，资金链受影响；建筑企业的实际能力不能满足在一定时期所进行的建筑项目的总量，令财务状况不容乐观；建筑企业在进行投标决策的过程中，缺乏必要的效益分析，导致建筑项目发生亏损。

（七）技术创新风险

当今社会技术的更新换代速度飞快，同意，企业要想具有生命力就离不开持续创新。技术创新具有一个显著的特征，即高收益和高风险的对称性。建筑企业所面临的技术创新风险就是因为技术创新成功的可能性受到技术创新过程的可控程度的影响，而这一过程是难以有效控制的。一项统计显示：商业成功率约为30%、经济的成功率为12%，也就是说失败率分别为70%、88%。据国内一项对新产品开发项目的调查显示，7O%的获得技术成果，但开拓了市场的项目仅有11%。

（八）工程分包风险

在建筑工程的管理过程中，管理层不能与作业层进行即时的信息交流，这在很大程度上影响或制约了建筑工程的进度和质量。因为作业层，建筑企业也许无法对工程的管理进行实质上的监管，使得建筑工程无法达到预期的效果，最终导致建筑企业面临无法履约的风险。

二、建筑企业风险预警系统

以企业的危机预警系统组成原理为基础，可以将企业的危机预警系统分为危机评判子系统、危机监测子系统、危机预报子系统三个组成部分。考虑到对建筑项目的风险管理，可以将工程项目的风险预警系统分为五个子系统。

（一）风险评判子系统

风险评判由风险估计和风险评价两部分组成。风险估计是指通过对风险的定量分析来估计和预测风险发生的可能性、可能造成的损失和不良后果。风险评价则是指基于各种风险的共同作用，对风险的各项因素对建筑项目所造成的影响以及建筑企业面临的各项风险的风险量作出科学的评价。就建筑工程项目可能存在的风险的种类而言，建筑企业应当确立并构建风险警度评价指标体系。通过建立警度评价指标体系，建筑企业能正确认识到所面临的风险的性质以及风险的程度。建筑企业在建筑项目的实际建设过程中要面临的风险种类很多。成功构建风险预警系统以后，建筑企业在系统运作的过程中，如果发现了更能适应工作的新指标，就应把新指标加入到警度评价指标体系中去，这样才能更为及时和准确地发现新风险，降低甚至规避预警系统的误判和漏判出现的可能性。

（二）风险识别子系统

风险识别是建筑项目实施过程中的一项经常性工作，是指分析在建筑项目建设的过程中要面临何种风险，并进一步把这些风险按照特性进行分类。风险识别子系统通常由收集资料、分析项目的不确定性、确定风险事件、编制风险识别报告等部分组成。

（三）风险对策子系统

风险对策子系统是建筑企业存储处理不同情况的风险的方案的对策库。要发挥风险对策子系统的作用，须完成如下两项工作:一是归纳和总结已实施的对策，以便于日后借鉴和参考；二是模拟预控对策，预控对策子系统的中心任务是研究和选择警戒状态下和危险状态下的危机管理对策。

（四）风险预警子系统

风险预警子系统是依据风险评价子系统中得到的风险量，判断是否有必要发出警报，如果有必要，还应判断需要发出哪种状态的警报。如果风险的危害程度较大，就要及时地向建筑企业的高级管理层发出警报。根据建筑工程项目当前的状态、风险管理者的能力和水平，风险预警子系统对风险预警所处的区间进行确定，进而判断风险量处在哪一种状态。

（五）风险后评价子系统

在风险评判、风险识别、风险对策和风险预警四大子系统完成运行后，仍有必要对风险预警管理进行风险后评价。风险后评价包括：一是对改进后的风险指标进行再评价，判断实施相应的策略和措施后所获得的效果；二是收集风险计划实施的反馈信息，在此基础上进一步提高决策效率；三是检查预警系统能否准确判断，如果有误判等情况要尽快地处理。

三、建筑企业风险预警系统建立

从某种程度上来说，风险预警系统是建筑企业的战略信息系统。在该系统的生命周期中，多数步骤需要企业几乎所有部门的大部分工作人员的共同参与。完全构建建筑施工的企业风险预警系统离不开各部门工作人员的合作，特别是高级管理层的重视和所需配套资源的支持程度。同时，建筑企业采用风险预警管理还必须依据项目的进展情况来确立配套的跨部门协调机制，并设立相应的管理部门。

（一）履约风险预警

就一个建筑项目而言，如果发生违约，需要支付的违约金额远远超出预计的亏损总额，这意味着其面临的履约风险被提升。另外，建筑企业还应充分地考虑企业总资产、全部的保函金额和净资产的关系。当保函金额的比重持续加大时，建筑企业对履约风险的考虑要特别慎重。

（二）投标风险预警

投标风险在建筑企业的一切风险中是最不容易确定的，相应的控制和风险预警也最不容易把握。建筑企业可以利用会计信息来对投标风险进行预警，对以下的指标涉及最大的，即在中标项目的预计盈利空间和投标成本之间建立联系，以及在签约合同额和投标的成本之间建立起联系。倘若盈利空间或签约合同额持续减少，但投标的投入持续增加，就意味着投标风险会对建筑企业的发展造成不良影响。

（三）财务风险预警

资本金、负债、工程款以及金融机构借款是当前国内未上市的建筑企业的四种主要资金来源。向金融机构借款所产生的财务风险最应注意资金的成本问题，即利率并非一成不变。因为利率一旦变动，就会对企业财务费用的风险目标造成一定影响，要时刻关注并预测利率变化。

（四）经营风险预警

许多方面的因素会对施工企业经营风险产生影响，其中最为显著的是工程成本以及工程结算收入。建筑企业应建立起本企业的收益模型，在本企业的收益模型的基础上确定有可能对企业带来损失的风险因素，并建立起相应的指标体系以体现和量化这些风险。

（五）材料采购风险预警

材料采购风险预警的常用方式是通过风险指标的设定来显示单位成本的降低率。当风险接近或者超过该指标时立即通知相关的部门以在第一时间采取相应的措施进而控制风险。

（六）质量风险预警

建筑企业在建立质量风险预警以前，必须核算好质量成本，完善好质量成本核算帐簿，并设置好质量成本的预警目标。质量成本越接近预警目标，就意味着要付出更多钱来修复工程缺陷，此时企业建筑工程的质量管理的问题已经越来越严重。

（七）工程分包风险预警

业主通常都会对建筑企业采取风险防范措施，但建筑企业对分包单位却缺乏有实质性作用的风险防范，这导致建筑企业在与业主发生纠纷时常处于被动局面。对工程分包风险预警的重中之重是建立起对分包单位的指标防范系统，使建筑企业能对分包单位采取行之有效的监控。