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厂房的装修设计模板(10篇)
时间：2023-05-25 17:35:04
导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇厂房的装修设计，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。
篇1
Abstract: with the rapid development of Chineseeconomy, upgrade people's consumption demand, large shopping malls more and more receives people'swelcome. Wuxi city is located in Luoshe six Xixi throat roads, west of Changzhou, south of western logistics park, north of intercity high-speed rail HuiShan Railway Station; is connected to the urban areas gold interchange, the core location topped the tin. This papermainly Wuxi Luoshe six city as an example, the flow of people, smallpox and lines, lighting and other aspects of the decoration and design scheme of the shopping malls.
Keywords: shopping malls, Wuxi Luoshe six city,decoration design
中图分类号： TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
项目的定位
Lifestyle Shopping Center （生活方式购物中心）：“ 位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，以休闲为目的的，包括餐饮，娱乐，书店，影院等设施，通过环境，建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。“
二、商场人流动线的设计
1.人流动线的概念及重要性
所谓人流动线就是人在行走中的运动路线，而商场中的人流动线也就是顾客在购物中步行活动的各个点在水平和垂直空间中连接在一起的空间路线， 常用的主要有回字形，井字形，九宫格型等 。成功的人流动线设计能很好的引导和方便消费者购物，延长消费者在店铺的停留时间，同时带动品牌人流量和购买率的提升，并能让消费者体验一种品牌所倡导的购物感觉。
2.人流动线的水平动线
在无锡洛社六龙城的设计中，水平动线的主动线大多是环绕中心活动广场呈一个回字形，这会使消资回游在全场各处，可以同时看到靠壁面和中心活动广场的商品，是最重要且很少再变动的动线。次动线是靠中心活动广场的走道，它虽然比较窄但却十分重要，往往在次动线两边的专拒会有不错的业绩，因为走道不宽所以人群较容易接近商品，售货人员和消费者较易密切互动而促进消费。水平动线设计如图所示：
水平动线设计
3.人流动线的垂直动线
垂直人流动线的设置相对于平面人流动线要简单一些，主要是电梯和楼梯的形式、数量、地点这 3 个方面的考虑，形式是指设置成电动扶梯、垂直观光电梯、坡道、个性化楼梯等，电梯和楼梯的形式和数量，要视商场的规模而定。
三 、商场天花和地纹的设计
无锡洛社六龙城的外广场低纹采用火烧板或块石大面拼贴，局部采用彩色混凝土浇筑低纹；中部庭院设计楼梯节点及弧形挑台的吊顶设计了圆形吊顶，曲线的镂空发光增加了空间的趣味性；楼梯栏杆做了双层设计，水纹型铝板雕刻作为峡谷概念的设计元素，在局部栏杆的关键部位出现。共享栏板及圆柱使用仿石漆饰面，降低成本；地面使用彩色混凝土浇筑落叶型拼纹，既节约了成本，也增加空间的装饰趣味性；西入口门厅沿用本商场的设计概念，将植物藤蔓概念作为视觉与人流的引导作用；吊顶设计活泼有趣，抽象的花瓣随风飘落，满足了采光的同时增加了设计上动感的元素；电梯及门厅，中厅节点采用装饰性地纹处理，过道部分以平面吊顶，800砖平面铺贴做主要处理。
中部庭院设计 西入口门厅
商场店铺的门楣设计
在无锡洛社六龙城设计中，店招的颜色、长度由业主自行制作：少淑区门楣：颜色建议采用粉色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；床上用品区门楣：颜色建议采用白色或香槟金色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；男装区、职业女装区门楣：颜色建议采用深灰色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区中岛门楣：颜色建议采用白色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区边厅门楣：建议只做基层，面层颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板。
五、商场照明的设计
1、商场照明要求
商场对照明的要求：(1)创造良好的视觉效果，确保足够的照度和照明质量；(2) 创造良好的商业氛围，吸引和诱导顾客的购物欲望；(3)照明布置方式要有灵活性，以适应商品及货柜的变化；(4)当正常照明断电时，备用照明应确保正常活动的继续进行；(5)必须配置应急事故照明、安全疏散指示，并按需设置广告照明、外立面字体及泛光照明等；(6)光源的选择应突出显色性、色温、亮度的变化，同时应考虑照明节能、照明安全、光照的均匀、柔和、无眩光、维护方便等。
2、照明的设计
灯光为照亮整个场地而均匀设置灯具，使整个场地水平照度基本均匀的照明方式称为一般照明。无锡洛社六龙城照明设计以暖色调光源为主，营造一个温馨的购物环境的效果；局部照明是为满足小范围某些部位特殊需要而设置的照明方式。设计中考虑为各专柜预留电源，为方便灵活接线，这样可以基本满足各种商家对局部电源的需求。
3、专柜重点区域的照明：
间接照明使某些部分的商品吸引顾客的兴趣非常明显；展示照明使商品本身可以脱颖而出。其效果如下图所示：
六、商场装修设计中的基本原则
商场装修设计从实践来看要坚持以下几点：第一，要建立以顾客为核心的设计意识和理念，设计者与经营者要站在同一个角度上；第二，要通过设计将主体顾客与客体展柜，商品相融合在一起；第三，要明确设计展柜的载体物，商品是软性商品还是硬性商品的属性；第四，要给商场的设计做出很好的定位，是大花园还是园林或是其他，设计者必须要设计出移步换景的效果，让顾客可以驻足观赏；第五，在保证展柜设计与制作质量的前提下，还提高展柜的性价比，即经济性。
七、商场装修设计中设计关键环节
1、要把握好经营面积的大小： 经营场地面积大小在各个商场经常具有不确定性，有时面积不是过大就是过小，面积太大没有足够的花色品种充满展示空间，面积过小使商品展示受到一定的局限性，这就需要展柜设计者精心规划展示的空间。
2、要把握好展柜和各通道之间的位置关系：评估展柜处于主通道边还是次通道边；评估展柜在整体卖场的位置类级，是否处于死角位置； 顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台； 避免出现顾客只能止步往回折的死角；采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品其目的是明确整体形象设计构思与创意，确定设计空间结构与视觉关注点。
3、要把握好商品的性质，以利于设计：认真分析商品外形的几何形态特征，确定商品与展柜点、线、面的几何图形的对应关系，设计展柜、展架的规格及其展示结构。
篇2
1．电厂概况
华电镇雄电厂一期工程建设2台600MW国产亚临界燃煤发电机组，电厂拟选厂址位于云南省镇雄县，地处滇东北昭通地区东部，国家“西部大开发”战略的实施，尤其是西电东送工程的启动，对镇雄县充分发挥煤炭资源的优势，促进地方经济的持续稳定发展，提供了千载难逢的发展机遇。
2．主厂房防火分区
在火力电厂中主厂房是整电厂的核心。那么主厂房的安全性就显得尤为重要。那么在主厂房的建筑防火设计为主厂房的安全提供了保障。华电镇雄电厂2×600M为纵向布置，占地面积多达10300 m2。由于工艺要求不能再分隔，汽机房3层，除氧间、煤仓间有6层，在正常运行情况下，有些层没有人，运转层也只有10多个人。将主厂房综合建筑看作一个大的防火分区来看。将汽机房、除氧间、煤仓间、锅炉房、集中控制楼综合建筑看成一个防火分区。为了防火的方便划分主厂房可以看做多个车间的组合：汽机房（或含除氧间）各层统一为一个车间；煤仓间各层统一为一个车间；锅炉为一个车间；集中控制楼为一个车间。为了使各个车间的安全运行车间隔墙的耐火极限不应小于lh，各隔墙上的门为乙级防火门。
3．主厂房的安全疏散
3.1 垂直交通
“主厂房的疏散楼梯可为敞开式楼梯间；至少应有一个楼梯通至各层、屋面且能直接通向室外。集中控制楼至少应设置一个通至各层的封闭楼梯间。”主厂房汽机间部分三层，高度35.50m。设置交通梯通往各层。出氧煤仓间6层，高度47.60m。共设置三把楼梯。固定端设置一把混凝土楼梯可通向各楼层及屋面，扩建端设置一把钢梯做为疏散梯通往各楼层及屋面。中间设一把钢筋混凝土楼梯满足作为重要交通组织就疏散用。厂房内任何工作点到安全出口的距离控制在50m内。封闭楼梯梯段宽度不小于1.1m，疏散走道的净宽不小于1.4m, 疏散门的净宽不小于0.9 m。疏散钢梯宽度不小于0.8m并且不大于45度。电缆夹层、配电间均设两个安全出入口，工作点到安全出口的距离控制在50m内。配电间、电缆夹层均设两个安全出口，安全出口至房间内工作点的距离控制在50m。
主厂房两端对称设置两台电梯可以提升到各个主要层面，并要求其达到消防梯的要求。同时电梯满足最小载重不小于800kg的要求。
3.2 水平交通
汽机间中部有一横向检修通道；汽机房靠近B列及炉前C-F列之间设有纵向主要通道。汽机间零米、6.9 m层、13.7 m、各有一纵向通道，作为汽机房的运行检修维护主通道。锅炉本体与煤仓间C列柱之间留有8.3m 宽的炉前通道。汽机房与煤仓间、集控楼、锅炉之间设横向通行门，在零米和运转层可方便相互联系，并可直接通向炉后。
3.3 集中控制楼
作为主厂房一部分的集中控制楼建筑，由于其使用性质的重要性，本次修编在总图布置的章节，相应新增加了一条。“当主厂房呈凵形或Ш形布置时，相邻两翼之间的防火间距，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》的有关规定。” 即规定了布置主厂房集中控制楼的时候，平面布置只有两种可能性，一是控制楼与锅炉房两侧相连；二是如果脱开就应该满足《建筑设计防火规范》相关防火间距的要求。此条文主要针对近年来在主厂房优化设计过程中，集中控制楼室外通道多数无法满足消防通道的要求，留下了很大的火灾隐患。另外集中控制楼的布置再有条件的情况下，也应该尽可能地提高消防标准。
4. 电厂的装饰材料及防火要求
4.1 主厂房的装修材料选用
由我国的《火力发电厂建筑装修设计标准》可以看出，国家对主厂房的装修标准要求
不高，火力发电厂主厂房的装修标准总共分三级。主厂房设计中，将装修标准降低，以简洁、大方、明快为主。如主厂房的楼地面除运转层为中级地砖之外，其余均为水泥砂浆压光面层(有工艺特殊要求者除外)；墙面为普通内墙涂料和普通油漆裙；天棚除控制室及UPS间为轻钢龙骨矿棉吸声板吊之外，其余均为喷白灰浆天棚；窗户均采用塑钢窗等。,
装修材料燃烧性能等级划分为四级，详见下表
主厂房的各类控制室、电子计算机室、通信室的顶棚和墙面应使用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级装修材料。安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿面吸声板，可作为A级装修材料使用。
篇3
随着社会的进步，生活水平的不断提高，经济的快速发展，中小企业主、工薪阶层及自由职业者、“驴友”等普通百姓们的商务、旅游、度假等活动越来越频繁，社会对经济型酒店的需求量在不断加大。经济型酒店以快速、规模发展的态势，迅速在交通相对便利、市政设施相对成熟、经济发达、人口流动快、密度高，周边的餐饮、娱乐、购物等设置也相对齐全且生活便利的区域，如雨后春笋般的开业了。
本文中笔者将通过参与主持设计的“广州华尔达商务酒店”项目（厂房改造）展开“经济型商务酒店客房标准间设计”的论述。
一、经济型酒店发展的现状
经济型酒店的本质是投资较少，运营成本低，负担小、回报快，为其主要特征之一，因此采用旧厂房改建并低成本运营颇具代表性。这既给室内装饰设计行业带来了充满创意的商业机会的同时，同样也给设计者提供了需要重新审视与面对经济型酒店设计进行探究的可行性空间。
自从有经济型酒店出现以来，一般来说客房，特别是标准客房的设计含量很低，无论从功能格局乃至到家具款式、颜色等每一个细节都大同小异，许多经济型酒店的设计中，已形成了这样的固定模式，而这种所谓的模式所带来的种种不便，不人性，也居然成了所谓的主流式规范，还要强迫客人们去习惯它。
二、解决经济型酒店设计的主体是“标准间客房”
经济型商务酒店设计与装修也分为“城市风格”、“度假风格”、“大陆风格”等，采用不同的定位、会带来不同的感观效果。针对广州华尔达商务酒店的顾客主体群，为此在设计上多次调查分析了常来常往的商务顾客主体群的类型、年龄、性及所来自不同的或相近的行政地域，以确保本改造方案满足商务酒店的需要，在风格与形式定位上倾向偏商务型“城市风格”的舒适与休闲轻松的装修设计。同时又要达到经营者投资较少、回报快的商业营运目的与预期经济指标。依据投资经营者对其酒店经营的市场、文化、功能定位，本案的设计主体为标准客房。
客房是旅客在异乡的“家”， 也就是说从某种程度上体验一下家之外的感觉。这不单单是一句顺耳好听的广告语，从另一个视角很准确地定义了客房的功能设计原则。商务“客房”应该是一个私密的、放松的、舒适的、浓缩了休息、私人办公、娱乐、商务会谈等诸多使用要求的功能性空间。尤其是针对广州华尔达商务酒店的主体消费群：中小型各式企业、小额贸易主们，商务客房就是他们的移动办公室和相对固定的家。
而在过往的经济型商务酒店客房设计中，设计师们常常受到所谓“标准”的困扰，无法摆脱沿袭了多年的客房设计模式。随着人们生活水平的提高，国际化程度越来越明确，在广州更能彰显国际化水平的辐射。个性化、按照人文主义精神，在酒店设计、装修装饰方面，应该有很大的变革。其实：标准客房之标准应该是指功能上的标准，而非形式上的标准，在设计源头上理通了这一关键点，便使客房设计提升到了既有硬空间的设计、更有软空间设计的“空间”。
因原旧式工业厂房的建筑物空间相对宽阔，给每个功能分区都留足了富余的尺度，因此改造后的酒店客房空间也相对阔足。针对本案酒店客房区的设计重点，主攻标准客房的功能与分区设计，牢记消防设计无小事的安全理念，按照南方地区湿热的地域特性及其所在的地理位置环境等采取了以下几方面的装修设计措施：
走廊及客房门的设计关键点：顾客使用客房是先从客房大门处开始的，公共走廊在照明上亦有针对客房门照明做重点设计，方便客人识别与出入。广州华尔达商务酒店整幢楼的各层公共走廊均设置为2.2m宽，公共走廊的消防设计、照明灯饰造型的选用，均取简约明快极富现代感且物美价廉之灯饰，同时地面上均铺垫了易清洁的枣红色底带流线型的二方连续欧式图案的宽阔化纤地毯，地面的方向性视觉上既有指引性作用，色彩视觉上又大有“回家”亲和之通畅感。
工作区的设计关键点：以书写台为中心。书写台设计成为这个区域的灵魂。强大而完善的商务功能于此处体现出来。宽带（含无线路由）、电话以及各种插口均一一安排整齐，杂乱的电线也收纳的干净利索。书写台位置的安排也依客房的空间仔细地进行了考虑。笔者将广州华尔达商务酒店的书写台统一依窗而设，面向会客区域；不仅利用了自然采光与视线，还能使顾客能与其会客对象在视觉上达到良好的心理距离。
会客区、娱乐休闲区的设计关键点：按照广州华尔达商务酒店经营业主的要求，其客房以接待商务客人为主，其主体顾客群的商务会客是住店要务之一，要强调并营造出一种融舒适、愉快的会客与娱乐休闲有机结合的区域。因此在客房的装饰设计与装修中，将客房其卧室睡眠区域与会客兼办公区域各均分二分之一的空间。在客房会客区除了配置了欧式米色沙发家私外，还同配置了中式品茶区，更充分体现了商务“城市风格”式的现代商务的服务理念。以上各种客房的配置，足以令从事中小企业商务的顾客得到广州华尔达商务酒店经营业主送给顾客的“品味温馨、感悟超值”之感觉。
就寝区的设计关键点：是整个客房中面积最大的功能区域。床头屏板与床头柜成为设计的核心问题。广州华尔达商务酒店客房的卧室睡眠区域的家私款式配置，以当前国际最流行的双并床形式。重点对床头背景采用软包与木质相结合的装饰手法。在两床之间的床头柜因为它功能很单纯，方便使用最重要，不赋予太复杂的设计。床头背屏与墙是房间中相对完整的面积，进行了着重刻画。尤其注意了对床水平面以上客人的头部位置易脏的特点，使用了防污性的材料。可调光的壁灯对就寝区的光环境塑造至关重要，因其使用频率及损坏率高，固在选材上很仔细。卧室墙面设计材料以浅米黄色系墙纸为主，在睡眠区与会客区用胡桃木色木质条形地板做地面功能区分，卧室睡眠区域地面铺砌与床同向的柚木色复合木质地板。用软装饰和家具尺度及空间大小来区分标间、单间、豪间、特价房的不同。
三、经济型酒店标准间设计感想与展望
经济型酒店除在旧式厂房选址与经营运行的主要环节之外，其中室内装饰装修设计直接影响酒店的环境氛围和建造成本，而施工管理是否科学高效及工期保障又是室内装饰装修设计赋予实施的重要关键环节。笔者努力地尝试改变着这种经济型酒店过往的客房设计固有现状，通过对广州华尔达商务酒店的设计摸索与实践，对标准间的设计使用非标准的软性手法，通过设计各种服务细节，提升经济型酒店的品质
日新月异的科技发展带动社会前进，客人对酒店客房的科技品质也不断有新的要求。作为专业酒店设计师要时刻关注这些前沿的新技术并合理运用。酒店是城市新科技，新技术的载体，是城市文明的窗口，亦如是城市中会呼吸的器官，设计师意识至此，才会感到肩头沉重的使命感。
参考文献
[1]许艳萍.论文《经济型酒店问题与对策研究》.2009-9
篇4
近年来,国家制定推广了装修材料中有害物质标准,有力打击了有害物质超标行为,超标的装修材料在市场上受到了限制。但并不能认为只要有害物质检验合格的产品就可以随意使用。一些材料,如密度板、胶合板等,尽管产品都合格,但如过量使用,挥发出的有害物质仍然极可能超过安全标准,对人体产生危害。另外,装修市场上新材料不断出现,使人们很难清楚地了解哪种材料含有什么有害物质及危害程度。基于以上考虑,建议人们树立理性装修意识,不要盲目追求豪华装修,而应崇尚简单和谐,适度装修,尽量减少装修材料带来的危害。
施工环节对于防止装修污染也很关键。
篇5
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：
前言：我们嘉华建国西路项目位于徐汇区历史保护建筑群内，拥有浓厚的法租界文化底蕴，小区规模约14万平方米，根据公司管理层的定位，特邀香港梁志天设计公司专业打造的全精装修楼盘。
公司管理层经历几年的苦心研究，几轮Mock Up 样板的试点，最终做出现在的交楼标准样板房，并且在不断地完善。藉此以论文形式进行展开，谈一些心得体会和经验教训，为今后的精装修住宅道路上有所帮助。
第一步：甲方需有明确的设计任务书。
在我们以往的设计案例中，发现较多设计公司在不停地揣摩公司管理层的个人审美意见，设计方向多次较大变动，设计方案较难在预订的时间进度内完成确认，更有概念设计已通过，在深化设计阶段却又方案的情况也多次发生。
所以我们也在总结，提议请销售市场方面安排市场顾问单位书面提供一份较全面的市场定位报告，装修的定位，装修设计施工预算。
同时设计部也将提供一份装修设计任务调查表，请市场销售填写，这份调查表把各功能房间的设置要求，材料标准，机电配置要求都一一罗列出来。
通过以上步骤后，整理出一份设计任务书，让设计单位清清楚楚明白甲方需要的内容，有很强的针对性，做出来的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿着效果图去验收完工设计效果。
第二步：施工深化图纸非常关键。
设计单位存在的问题如何解决，比如说图纸不详细，没有明确的剖面节点做法，设计图纸和现场实际不符，不同专业交叉作业经常作为设计盲区，都需进行施工深化。
目前，我司的室内设计顾问公司只负责工程的装饰部分的设计，但一个完整的装饰工程除了装饰部分还包括机电、暖通、智能、给排水、灯光、声控、消防等专业方面的内容，往往这些专业位置的定位会影响到整体装饰的效果。由于室内设计顾问公司的国内的现场协调能力和解决问题的能力较弱， 从而会影响整个工程的进度。想要及时解决这些问题，必须有一个深化设计的过程来把这些问题都解决好并反映到综合图上，使各施工部门有据可依，才不至于造成工程的停工或返工等现象。
建国西路项目B地块精装修项目，由3家装饰施工单位中标，由于各施工单位的施工习惯和质量标准不同，各自考虑利益的方式不同，会出现不同的问题，我司项目现场的任务是控制整个项目的效果、质量、成本，那如何才能对整个项目进行有效的把控呢？总结必须有一支综合能力比较强的深化设计队伍对其全盘控制，才能达到最佳效果。这支深化设计队伍由各施工单位派设计师组成，互相交流深化图纸，定期召开设计专题会议，主要对技术图纸、相关专业配套的协调，对材料的把控、对各施工部门进行技术指导和技术督察。
深化设计包含内容:
按国内本地相关标准及规范对装饰施工图进行深化。
根据现场情况及装饰施工图纸对进行设计调整及完善。
根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，对强电、弱电、智能、消防、暖通、给排水、调光等专业配备单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。
根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。
在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问同意后再做修改。
施工过程中的变更及调整。
对施工单位现场施工工艺的控制。
对各分包商（石材、木饰面、玻璃）等加工图纸进行审核。
参与现场工程例会，积极配合甲方和施工方及时解决现场出现的各种与设计有关的问题，确保施工的顺利进行。
工程顺利完工后，配合各施工方完成竣工图审核工作（满足报消防、招标及施工需求），并协助甲方完成技术资料的整理归档工作。
通过对以上深化设计工作内容的了解，深化设计是所有设计阶段中最深入的设计工作。它是以设计为基础，对各相关环节进行协调和综合，从而起到重要作用。对于整个项目来说，无论从时间、成本、质量以及各环节之间的协调都会变得有序、高效。
第三步：正确清晰的施工技术要求，并认真落实。
阶段明确，流程清晰，可操作
准备阶段——施工图确认，材料确认
施工阶段——样板引路，阶段验收：“一房一卡”
竣工阶段及交房——综合验收
施工阶段样板引路& 隐蔽验收 & 施工工艺
现场施工应遵照“样板引路”原则，在大面积施工前需按要求制作现场样板，惟在样板经由各方审核且获得确认通过后，方可展开大面积施工。有时为了确认设计效果，根据设计师要求，需要多次做施工样板，需项目上积极配合。
采用“一房一卡”全程控制，对隐蔽验收做好预埋/吊顶内水电管线走向图，对轻质墙体的龙骨定位做好图纸记录。
重点施工工艺，严格把控。例如：套内冲淋房门槛，卫生间门槛，阳台门槛节点做法，吊顶细部做法，凸窗台节点做法，厨房卫生间各管井检修口，浴缸检修口，浴缸收口等等；以及公共部分电梯门套，防火门节点要求等等。
第四步：强有力的施工质量落实措施。
原则：投标单位质量体系以及审批体系通过监理及相关顾问公司审批通过工艺样板施工设计大样板方案报总包、监理及发包方备案通过大面积施工。
在头绪繁多的全装修施工过程中，挑选出最合理的施工流线，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，有利于实现工期及成本的最优化，亦对于成品保护的落实存在决定性意义。针对成品保护难度大的材料安排在大部分装饰工作完成后进行施工，施工期间做好成品保护工作，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工。强调精装修房实施过程中的质量把控，最终实现精装修房产品的质量均好。
以下内容为主要精装修施工内容的工序流程，请关注其他工种的配合工作和交接流程，理顺之间的关系，以免扯皮，做好相应记录留档。并展示了一部分关键通用部位的细部节点做法，在现场进行交底张贴，以便施工单位能明确我司的质量要求。
1> 轻钢龙骨石膏板吊顶工序流程：
重型设备（灯具）预埋件安装示意图
（预埋件尺寸需按照设备尺寸进行预埋）设备
成品检修口安装示意图
窗帘盒安装示意图
关键点：现场放线后，必须复测各水平点和垂直点的距离是否一致，是否在可控范围内。
2 > 木地板工程工序流程：
示意图
踢脚线安装示意图
3> 防水工艺流程
建国西路项目非常重视防水工艺和材料的选用上，目前我司所有项目都已采用PARATEX防水材料，精装修防水重点考虑部位：厨房地面、卫生间地面、卫生间墙面（我司要求墙面涂至吊顶天花处，管井全部涂覆），阳台地面，以及各排水点。
下面提供了一些图例，可以参见。
PARATEX防水标准（流程）做法
（具体按厂房指导说明）
地漏位防水做法示意图
3> 客厅餐厅地面大理石工艺流程：
4> 卫生间及厨房/大理石/人造石工艺流程：
地漏位之 地漏、石材、防水做法示意图
5> 墙面石材/瓷砖铺贴工艺流程：
高度2500mm以内且非轻质墙体——干挂石材示意图一
高度2500mm以上——干挂石材示意图二
湿贴石材示意图三
淋浴房玻璃与墙面石材示意图四
瓷砖阴阳角铺贴示意图五
对于室内石材控制，我司通过石材控制小组全程跟进质量控制，从大板考察，从石材开料，2方面先行入手，控制原料关。随后至厂里进行排版复查，每一层每一套进行核对，对色差问题，石材开裂问题，瑕疵等进行全方位检查。最后在现场正式铺贴前，再一次预排，尽可能把问题消灭掉。石材控制小组由我司项目部专职工程师主导，设计部参与，施工总包，监理精装修专职人员，各精装修施工单位项目经理带队。现在已铺贴完80%，经公司各部门领导和物业部至现场查验，效果满意。
另一个石材问题就是如何在地暖环境中保持石材的稳定。此项目交楼标准客厅餐厅等大面积使用水地暖，完成面为天然大理石石材铺贴，为了保证我们层高尽量高的要求，对地暖的厚度要求非常严格，因我们地面面积较大，根据水地暖的铺设要求需分区设置收缩缝，因设计要求面层为石材密拼法，考察中已发现有部分楼盘已有表面石材开裂现象，所以我们为此做专题专项方案，从设计方面考虑地暖铺设厚度和表面石材伸缩缝的装饰处理，为精装修房交楼和今后物业维修工作都先期考虑。
6> 乳胶漆/墙面墙布工程工艺流程：
墙面基层阳角增加金属护角示意图
轻钢龙骨墙体饰面墙纸施工示意图
（隔音棉设置根据区域隔音要求决定）
7> 木门安装工程工艺流程
非加气块（轻质）墙体木门安装示意图一
轻质墙体木门安装示意图二
8> 固定家具安装工程工艺流程：
我们的经验教训：因建国西路项目赠送主人房衣帽柜，设计师要注意转角家具的节点收口处理，在做展示样板房时忽视了，造成两边门打开时都无法90度开启，现在通过在深化图纸阶段调整增加50 mm的调节板，已解决此事宜。
9> 橱柜安装工艺流程：
因我们建国西路项目，橱柜为进口产品，加工周期较长，故前期的现场测量和深化图纸尤其重要，与各工种的配合需非常到位，合理的布局，功能必须满足，一些细节处理都非常重要，建议厨房的机电点位现场土建时不用预留，因为根据以往经验都往往作废，待精装修进场后橱柜深化图纸确认后，机电点位方可准确预留。目前我司其它精装修楼盘都已采取此施工方案。
10> 精装修项目工程执行的相关规范和标准【摘自《招标文件技术要求》】，也是非常重要的施工设计依据，根据我司的招标要求，罗列了主要如下，供参考。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
《建筑内部装修设计防火规范》
《住宅厨房及相关设备基本参数》(GB/T11228-2008)
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》有关条款
《上海市工程建设地方标准强制性条文》有关条款
《上海市》(DB31/30-2003)
篇6
1、装修过程中往往使用大量可燃材料和不符合规定的材料
洁净厂房内部房间、隔墙大都采用木板、胶合板等高分子易燃材料装修，风管保温也常使用聚苯乙烯等可燃材料，增加了建筑物的火灾荷载，一旦发生火灾，燃烧猛烈，火势难以控制。对于洁净厂房来说，都要在原有的生产车间内部进行二次装修，但由于绝大多数企业缺少必要的防火安全知识，在装修中大量的使用易燃和可燃的复合材料。现在市场上使用比较普遍的有双层聚苯乙烯泡沫彩钢板，这种材料在发生火灾后中间的聚苯乙烯泡沫会很快燃烧，散发出大量对人体有毒的气体，使人窒息死亡，同时厂房的承载力也会迅速下降，极易导致整体坍塌事故。
2、密闭性强，蔓延速度快，疏散和扑救难度大
对于工业洁净厂房来说，由于其进户过程必须经过清洗、更衣、消毒等程序，内部又必须保证高度的密闭要求，因此必然会导致其内部布局复杂，出现一些门中门、房中房的现象。一旦发生火灾，室内温度迅速升高，热量难以散发，会使可燃物很快达到燃点而促使火势扩大，产生的烟雾又会通过内部的风管快速蔓延，导致有限的空间内能见度降低，人员疏散和火灾扑救难度加大，极大地威胁着火场中人员的生命安全。
3、生产工艺涉及易燃易爆类、可燃类
电子元器件类洁净厂房中不少生产工艺使用易燃易爆液体、气体，如汽油、甲苯、丙酮等作为清洁剂清洗微型轴承、磁带抹布等，特别是半导体器件工艺中还涉及使用氢气、氧气、硅烷等气体，极易引发火灾、爆炸。而医药类产品包装材料以及一些辅料也常常是可燃物，同样存在火灾危险性。更值得一提的是某些洁净厂房生产工艺中需要加热操作、且普遍使用电阻丝加热器或高频加热器，此类加热器件一旦接触可燃物也极易引发火灾。
二、电子元器件类洁净厂房应当采取的防火措施
1、选材谨慎，严格把关。对于厂房内部的装修材料应该严格按照《建筑内部装修设计防火规范》的相关规定进行选择，吊顶、墙面、隔断所采用材料的燃烧性能等级不得低于B1级，尽量少用一些可燃材料和有机高分子材料，减少火灾荷载。另外，可以选用一些新型的通过国家权威机构检测合格的产品，如现在出现的无机不燃彩钢夹芯板与一般岩棉板相比，它不仅具有表面平整度好、抗压强度好、耐火等级高等优点，而且保温、隔热、隔音、防潮、抗震效果好，尤其适用于医药、电子、半导体等各种洁净厂房的隔断和吊顶。同时，对于内部的电气线路也应尽可能地穿金属管敷设，并在穿越隔墙或顶棚的周围用防火材料进行封堵，防止由于线路问题导致发生火灾。
篇7
建筑防火设计审核是指消防监督机关对工程建设单位、建筑设计部门设计的工程图纸，进行消防审核，监督其严格执行国家有关建筑设计防火规范，保障建筑设计防火规范的贯彻实施。公安消防机构依据国家消防法律、行政法规和技术标准，对新建、改建、扩建、建筑内部装修和用途变更的建筑工程，从设计、施工到竣工都要实施消防监督。如果当一项建筑工程竣工后，发现不符合防火要求，这时再去采取补救措施，不仅影响工程的投产使用，在资金、材料等方面都会造成巨大浪费，甚至有的无法弥补相应的安全措施，只能停用或拆除。
1 建筑防火设计和审核的依据
1.1 消防法律法规依据
《中华人民共和国消防法》第10 条明确规定：建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准；未经核准的，任何单位、个人不得变更。建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。第42 条又规定：擅自降低消防技术标准施工，使用防火性能不符合国家标准或者行业标准的建筑构件和建筑材料或者不合格的装修、装饰材料施工的，责令限期改进；逾期不改的，责令停止施工，处以罚款。公安部的《建筑工程消防监督审核管理规定》中对消防监督审核的范围、内容、程序、审检权、验收权等都作了明确具体的规定。如该规章第2 条规定，凡新建、改建、扩建内部装修和用途变更的建筑项目，从设计、施工到竣工验收都必须由当地公安消防机构审核管理。第3 条规定：凡从事建筑工程建设、消防设计、施工安装和建筑消防设施检测、维修保养的单位和个人建筑物所有者等都要遵守本规定。
1.2 消防技术标准
工程建设消防技术标准主要有：《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑灭火器配置设计规范》、《汽车库设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《气体灭火系统施工及验收规范》等。目前我国共有各类工程建设消防技术标准20 多部，这些技术标准基本涵盖了各类建筑设计和施工全过程。
2 建筑防火设计和审核的主要内容
1） 总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；2） 建筑的火灾危险性类别和耐火等级；3） 建筑防火防烟分区和建筑构造；4） 安全疏散和消防电梯；5） 消防给水和自动灭火系统；6） 防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计；7） 消防电源及其配电；8） 火灾应急照明、应急广播和疏散指指示标志；9） 火灾自动报警系统和消防控制室；10） 建筑内部装修防火设计；11） 建筑灭火器配置；12） 有爆炸危险的甲、乙类厂房的防爆设计；13） 国家工程建设标准中有关消防设计的其他内容。
3 建筑防火设计和审核的程序
3.1 方案编制阶段
建设单位确定建筑项目后，首先向建设规划部门申请，根据本单位建设项目的特点，按城市总体规划的要求确定建筑工程的初步位置，选择具备相应设计资格的设计单位承担设计任务。工业与民用建筑的选址由城市规划主管部门批准，具有火灾、爆炸危险的工程项目，通常情况下规划部门要求先征求消防部门的意见，因此，建设单位应将建设项目的地形图、方案总平面图，简要的文字说明资料和方案设计图纸，报送当地公安消防机构审核；消防机构在收到图纸、资料后，在规定的时间内审核完毕，在方案总平面图上签署审核意见并加盖公章。
3.2 初步设计阶段
初步设计后，建设单位应将全套消防设计图纸，上级主管部门的各项批复及土地规划部门的批文等有关资料报送管辖的公安消防机构审核。申报审核的主要资料如下：1） 设计任务书。主要包括：水文、地质状况对安全生产的影响，是否系窝风地带，年最小频率风向；总图部分的内容要有建设项目的布置与周围建筑、构筑物图。2） 生产工艺情况。建筑项目如系厂房、库房等，应当申报生产工艺情况，主要包括：生产该项目产品的生产工艺流程及流程的安全可靠性说明和生产过程中的安全防护装置，如安全阀、水封、紧急切断阀和自动联锁、报警及灭火装置的配置情况和说明等。3） 生产、使用、运输、储存、销售、销毁的物料、产品、货物等的物理化学性质和火灾危险性参数等技术资料，主要包括：状态、熔点、沸点、密度、相对密度、蒸气压力、燃点、闪点、爆炸极限、氧化性、最小点火能量、热稳定性和腐蚀性、毒害性、放射性等。4） 消防安全专篇。主要包括建筑项目的防火安全情况。
3.3 施工图设计阶段
建设单位收到公安消防机构对图纸资料审核意见后，应领取填写《建筑消防设计消防审核申报表》和《自动消防设施设计消防审核申报表》，设计单位应按有关消防技术规范和消防审核意见进行施工图消防设计。设计完成后，将《建筑设计消防审核申报表》和《自动消防设施设计消防审核申报表》加盖印章，并按申报表要求将有关消防设计施工图纸及资料报送原消防机构审核。
4 建设和设计单位的防火责任
4.1 建设单位的责任
篇8
中图分类号：TU208文献标识码：A文章编号：1671-9107（2016）02-0015-03
作者简介：胡尧（1982-），男，湖南常德人，本科，工程师，主要从事建筑设计工作。母恩喜（1978-），男，河南商水人，研究生，高级工程师，主要从事建筑结构设计工作
0前言
近年来，电子产品发展很快，向大屏幕、平面化、薄型化、高清等方向发展迅猛，大规模集成电路，已从微米发展到亚微米，现今纳米级集成电路的研制已逐渐投入批量生产。所以，电子工业洁净厂房的建筑设计，必须适应新时期的需要。本文就结合实际项目设计经验对电子洁净厂房的建筑设计进行探讨分析。[1]
1电子洁净厂房建筑设计特点
厂房设计的根本原则是满足工艺生产的要求。电子洁净厂房有三个最主要的特点：第一，生产工艺对建筑体量的要求越来越大，投资规模也越来越大；第二，对于环境的洁净度、温湿度、防微震都有严格的要求；第三，在电子产品如电子材料、半导体器件、集成电路、液晶显示器件等生产过程中，需要使用甲苯、丙酮、硅烷等易燃易爆物品，火灾危险性较高，它们对洁净厂房构成潜在的火灾威胁。[2]第一个特点带来的现实问题是：
（1）如何根据工艺要求及场地情况合理布置各功能分区，使其满足生产工艺的流线要求，同时有利于厂区内物流运输的统一规划。生产区应靠近动力站、硅烷站、固废站、废水站等建构筑物形成的辅助区，既有利于安全便于管理，又使复杂的管线便于和主厂房联系，满足工艺布置要求。
（2）生产区厂房体量大，每层建筑面积约4万m2，如何合理定义火灾危险性等级及耐火等级，划分防火分区，组织安全疏散显得尤为重要。第二个特点带来的现实问题是：
（1）洁净室里面对于环境的洁净度、温湿度要求很高，如何控制洁净度对于建筑设计来说很重要。
（2）防微振控制非常重要，电子产品生产精密度要求非常高，微小的振动都会对洁净生产带来很大的影响。第三个特点带来的现实问题是：洁净厂房的面积大、体积大，常有易燃易爆材料使用；且其平面布置、空间布置曲折，更增加了疏散路线上的障碍，可能延长安全疏散的时间；又有各种精密、贵重的设备和仪器，一旦失火，将造成极大的损失。
2电子洁净厂房建筑设计难点分析
根据电子洁净厂房建筑设计的上述几个特点，分别对其进行分析。电子洁净厂房的火灾特性决定了防火的重要性。
2.1电子洁净厂房防火分区设计
防火分区是采用具有一定耐火性能的分隔构件划分的，能在一定时间内防止火灾蔓延。洁净厂房的建筑防火分区重点要考虑以下几个方面：
（1）洁净室为保证厂房的洁净度，避免开窗形成密闭的空间，保证气密性。这样导致火灾发生后，大量的烟气令人窒息昏厥，而外墙无窗难以发现室内的火灾，对疏散和扑救都不利，所以《洁净厂房设计规范》［3］GB50073-2013第5.2.10条明确规定：洁净厂房同层洁净室外墙应设可供消防人员通往厂房洁净室的门窗，其门窗洞口间距大于80m时，应在该段外墙的适当部位设置专用消防口。《建筑设计防火规范》［4］GB50016-2014第7.2.5条提出了更严格的要求：供消防救援人员进入的窗口的净高度和净宽度均不应小于1.0m，间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个。
（2）洁净厂房设有人员净化、物料净化设施，各生产区域因洁净度等级差导致建筑内部区划分隔复杂，建筑内部平面布置曲折，工作人员平时出入要通过曲折迂回的路线，增加了疏散路线上的障碍，延长了安全疏散的距离和时间。所以《洁净厂房设计规范》第5.2.8条明确规定：安全出入口应分散布置，从生产地点至安全出口不应经过曲折的人员净化路线，并应设有明显的疏散标志。
（3）洁净厂房设备密闭性良好，并设有气体或可燃蒸汽报警装置和灭火装置时，应按丙类设防。可见，电子洁净厂房的定性为丙类建筑。根据其火灾特性，为了保障财产、人身的安全，严格控制洁净厂房的耐火等级，《电子工业洁净厂房设计规范》[5]GB50472-2008第6.2.1条明确规定：洁净厂房耐火等级不应低于二级。随着洁净厂房的面积越来越大，且生产工艺无法分隔，防火分区面积大大超过《建筑设计防火规范》的规定，《电子工业洁净厂房设计规范》规定：“丙类生产的电子工业洁净厂房的洁净室，在关键生产设备设有火灾报警和灭火装置以及回风气流中设有灵敏度严于0.01%ob/m的高灵敏度早起火灾报警探测系统后，其每个防火分区的最大允许建筑面积可按生产工艺要求确定。”电子洁净厂房大都是垂直单向流洁净室，洁净室生产区与下技术夹层以多孔活动地板和华夫板进行分隔，作为空气通道的空间，故根据其构造特点和用途，上下技术夹层和洁净生产区可以作为同一个防火分区。除洁净区外的其它设备支持区防火分区面积根据《建筑设计防火规范》中规定的丙类厂房每个防火分区的最大允许建筑面积值确定。
2.2电子洁净厂房安全疏散设计
安全疏散设计是防火设计的重要内容，建筑物发生火灾时，为避免建筑内人员因火烧、烟熏中毒和房屋倒塌而遭到伤害，必须尽快撤离，室内的物资也要尽快抢救出来。《电子工业洁净厂房设计规范》规定洁净厂房的安全出口的设置，应符合下列规定：
（1）每一生产层、每个防火分区或每一洁净室的安全出口数目，应符合《洁净厂房设计规范》中相关规定。
（2）安全出口应分散布置，并应设有明显的疏散标志；安全疏散距离应符合《建筑设计防火规范》的规定。安全疏散用门应向疏散方向开启，并应设观察玻璃窗。
（3）丙类生产的电子洁净厂房，在关键生产设备自带火灾报警和灭火装置以及回风气流中设有灵敏度严于0.01%ob/m的高灵敏度早期火灾报警探测系统后，安全疏散距离可按工艺需要确定，但不得大于第2款规定的安全疏散距离的1.5倍。此类厂房由于生产工艺设备体积大、连续性生产、自动化传输等因素，致使要实现厂房内任一点到安全出口的距离符合《建筑设计防火规范》的规定十分困难；厂房中操作人员较少，人员密度极低，且人员流动巡查。因此《电子工业洁净厂房设计规范》规定在满足规定前提下，安全疏散距离可按工艺要求确定，但不得大于《建筑设计防火规范》规定的安全疏散距离的1.5倍。这个疏散距离为厂房内任一点到最近安全出口的距离，需考虑紧急情况下人员疏散的实际行走距离。另外在防火分区及疏散示意图上应表示消防救援口，消防救援口的设计应满足国家标准的相关规定。
2.3电子洁净厂房洁净度设计
洁净厂房设计时如何控制洁净度对于建筑设计来说尤为重要。针对洁净室污染的颗粒主要来源分析控制洁净度的途径。
（1）人员净化的流线。洁净厂房内的人员净化应遵循由外至内逐步洁净的循序渐进的原则，生产人员通过门厅进入换鞋，更外衣区域后进去准洁净区，在准洁净区更洁净服通过空气吹淋后进入洁净生产区，在平时的建筑设计过程中需要严格遵循人员净化的流线，避免由于人员行走路线逆转所带来的交叉污染。
（2）物料保证洁净度。洁净室设备及物料的入口应独立设置，不应与人员出入口混杂，对于搬入洁净室的设备和物料在进入洁净室前需进行净化处理，建筑设计中需考虑物料净化用室，物料净化用室与洁净区之间应设计气闸室或传递窗，净化后的物料通过气闸室或传递窗进入洁净区，确保物料的搬入不影响洁净室的空气洁净度。
（3）保证围护结构系统的密闭性。减少构造缝隙以及加强缝隙构造的气密性。除了控制洁净室尘粒外，对于室内装修材料的选择以及室内装修的做法也非常重要，洁净厂房洁净区的装修材料不得采用释放对电子产品有影响物质的材料，材料表面应不起尘，不积灰，构造设计应尽量减少凹凸，另外由于装修材料很多都为高分子合成材料，在生产过程中容易产生静电，静电对于洁净生产带来极大的危害，所以在装修设计别是地面设计需考虑消除静电的有效措施。同时墙面与地面交接的地方，为了避免灰尘的聚集，在洁净区装修中宜采用弧形的踢脚。
3结语
在满足规范要求下尽量合理布置工艺流线，合理划分防火分区并布置消防安全出口。在电子洁净厂房设计中为了达到洁净生产的要求，保证洁净生产所需的洁净度、温湿度等，还涉及到暖通、气体动力、电气、给排水等其他各专业的系统设计，另外结构专业对于防微振的控制措施考虑也非常重要，每一个洁净厂房的设计，需要各专业之间紧密配合。
参考文献:
[1]赖林忠.大型电子洁净厂房建筑设计浅谈[J].河南建材，2014（4）.
[2]晁阳．科学建筑设计是洁净生产重要保障[EB/OL].[2009-10-13].17153503216.html
[3]工业和信息化部．GB50073-2013洁净厂房设计规范[].北京：中国计划出版社，2013.
篇9
1.室内装修引发火灾的主要原因
《建筑内部装修设计防火规范》规定，建筑内部装修设计，在民用建筑中包括顶棚、墙面、地面、隔断的装修，以及固定家具、窗帘、幄幕、床罩、家具包布、固定饰物等；在工业厂房中包括顶棚、墙面、地面、隔断的装修。装修中使用大量可燃、易燃材料，且动用电气焊等明火多，易引发火灾。
1.1违反安全操作规程
1.1.1 违章动火 没有按照规定办理审批手续，操作工无证上岗，没采取必要的防护措施是此类火灾发生的主要原因。
1.1.2 易燃易爆危险气体处理不当 装修过程中使用的油漆、防水涂料、稀释料产生的易燃易爆气体由于通风不良，不易挥发，易在局部达到爆炸极限，遇明火或火花产生爆炸。
1.2违反电气安装和使用规定
（1）电线应该穿阻燃管的用一般绝缘管代替，或干脆不穿；有的电器装了接线盒却不装盖子，有的甚至连接线盒也省，从而引起短路打火。
（2）灯具安装使用不当。《建筑内部装修设计防火规范》3.1.11规定，照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。然而在实际生活中，有的装修工人用200W照明灯烘烤物品引起火灾。
1.3吸烟
负责装修施工的人员中烟民众多，常在作业时吸烟及遗留烟头引发火灾。
1.4生活用火不慎
工人生活吃住在工地，炊事用火或灯火管理不慎都会引发火灾。
2.引发火灾的主要原因分析
以上列举的起火原因只是导致火灾的直接原因，其背后还存在着许多人为因素和管理因素，笔者对此进行了一点粗浅的分析，主要集中以下几个方面：
2.1消防法律观念和消防安全意识淡薄
有的装修单位只重视经济效益，片面强调企业自主经营权，漠视《消防法》、消防监督管理规定，对装修改造工程设计方案不申报就投入施工。还有的单位领导持“重经营、轻安全”、“早装修、早开业、早受益”的观点，对火灾的发生抱有侥幸心理，宁愿出血本搞豪华装修，也不愿拿出一点钱来做防火保护。更为严重的是有些地方行政干涉多，以权代法，个人意见取代消防法规，甚至支持部属和有关单位违章装修，为消防安全埋下隐患。
2.2施工单位资质等级低，队伍素质差
目前，国营、民办及总公司下属子公司承办的装饰工程公司众多，这些装饰工程公司中，许多没有施工资质，通过关系揽到工程后，找几个朋友帮忙，干完活拿钱就走，管你隐患不隐患。即使是正式注册的施工队，人员也主要是农民和下岗务工人员，多数未经上岗培训，不懂消防知识，无证上岗。
2.3擅自更改消防设计，多层转包
装修单位不向消防机关报审就擅自装修。即使报审通过设计，为降低成本擅自改变建筑物的使用功能，改阻燃物为可燃物，偷工减料，用普通涤纶化纤品代替防火阻燃织物，木龙骨代替轻钢龙骨；该刷防火涂料的不刷，该刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了装修工程的耐火、抗火能力。另外，为了赶工期进度，通常将工程分割承包给若干施工队伍，致使防火安全工作层层脱节，责任不明确，均为火灾事故发生的潜在因素。
2.4施工期间管理混乱
2.4.1“三边”工程多 “边施工，边装修，边营业”，导致火灾隐患多，人员复杂，工人日常吃住在工地，不利火灾预防、人员疏散及灭火救援。
2.4.2 破坏消防设备，隐蔽工程多 《建筑内部装修设计防火规范》3.3.14规定室内装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。而许多装修公司不懂现代消防设备的防火技术性能，在做穿管、管道保温材料隐蔽的同时，擅自将火灾报警电路切断，圈埋消火栓，没有足够的疏散出口、事故照明设备及现场灭火器材。
2.4.3 可燃物品多，电器多 在一些装修施工现场，锯末、刨花、纤维板、宝丽板等堆放杂乱，堵塞通道；气割气焊的氧气、乙炔气钢瓶随意放置无人管理；做防水、打蜡及喷刷油漆稀料会产生松香水、苯油等易燃易爆气体，用火不慎或工人吸烟乱扔烟头，便会引燃可燃物引发火灾。
2.4.4 违章作业，疲劳上岗多 施工中现场动用明火不办许可证，无人员监护，焊渣飞火易引起火灾。尤其是多个施工队交叉作业，上面电焊下面刷漆，火险隐患大，还有的工人“艺高人胆大”存侥幸心理，冒险作业。另外，为了赶工期，追求效益，经常加班加点，工人超时劳动，疲劳上岗现象普遍存在，在这种情况下极易引发事故造成伤亡。
2.5阻燃材料的发展跟不上装修潮流
装修中一味追求豪华、高档，违反规范，擅改设计，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和装饰织物多为可燃材料，着火后发出大量有毒烟气，是导致人员死亡的罪魁祸首。市场上较常见的装饰材料多为纸面石膏板、矿棉板、胶合板等，可供人们选择的装饰材料少。阻燃材料价格昂贵，且成熟的品种少，市场上很少经销。对于新型材料无法判定其属于哪一级，按规范应送检省级以上的专业检测机构，又存在受权检测部门少，距离远，检测时间长等不利因素，得不到消防部门的认可，即使销售也无合法手续。
3.预防火灾发生的措施
3.1增强消防安全意识，逐级落实消防安全责任制
消防监督部门要不定期的召开有关装修装饰部门负责人会议，提高装修队伍的消防安全意识和消防技术水平。装修公司和施工队应认真贯彻消防工作“谁主管、谁负责”的原则，明确中心责任，总承包单位应对工地防火负总责，单项转包工程的施工单位要对本项工程安全负责，并设专人负责施工现场的消防安全，严防火灾事故的发生。凡因装修原因而造成火灾事故的，不论工程使用与否，都要追查施工队伍负责人及相关人员的责任，依法严肃查处，用法律手段推动消防安全工作。
3.2严格施工现场的管理
（1）坚持先培训、后上岗的原则。要对施工人员，尤其是下岗临时务工人员、从事电焊、油漆等特殊工种作业人员进行必要的消防知识培训，教育他们严格遵守安全操作规程，懂得本工种的火灾危险性及预防和扑救措施，合格后方能上岗。同时要制定切实可行的灭火预案，适时进行实地灭火演练，提高初起火灾扑救能力。
（2）严格按消防部门审核后的图纸施工。不能擅自改变工程防火设计，如确需更改的，要报请原审核部门同意。
（3）建立健全用火用电制度，严把“三关”。1）明火操作关”，动用明火要有许可证并有专人看管；尽量避免交叉作业，如必须交叉作业的则由总负责单位进行现场协调。2）“电器安装关”，做到定人定设备，按规范注意电气线路套管的选择、导线的连接方式。3）“易燃材料管理关”，设专人管理，控制其数量防止堆集过多，易燃物应坚持定期清扫。
（4）管理好生活用火。施工现场、宿舍、仓库等临时工棚一律不得使用电炉及使用大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖。施工现场禁止吸烟，可单独设一工人吸烟室，以防吸烟引起火灾。家庭装修也应尽量避免工人吃住在现场，尤其是在做防水、喷漆、地板打蜡、家具上光等有易燃易爆气体出现时，不得冒险作业。承接任务时，领导和技术人员必须向职工下达防火安全事项，职工有疑问时，应先了解清楚方可施工。
（5）做好隐蔽工程的保护和记录。对被隐蔽的电器线路、接头、穿管、管道保护材料及其它装饰、吸音、隔断等，应严格按照规范设置，并配以相应的防火保护措施。同时应做好记录，以利于隐蔽工程的检查和验收。
（6）保护和完善消防设施。有些工程，尤其是吊顶装修，会改动一些消防设备（如探头、喷淋头等），应事先取得消防部门及装修单位的同意和配合，不得擅自行动。对产生易燃易爆气体的场所应配置通风系统，并采用防爆电器。工地应按规范规定留出人员疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而将出口锁死，并要设疏散指示标志及事故照明设备。另外，现场还应配备一定数量灭火器材。按《建筑灭火器配置设计规范》的要求， 工程面积 100m2左右，配两只手提式灭火器。也可按保护对象火灾所适宜的灭火器种类，一般每50m2配一只灭火器为宜，以扑灭初期火灾。
3.3按规范限制使用易燃可燃材料，开发防火性能好的装饰材料，并大力推广
以上是本人对装修施工消防安全问题的粗浅看法，不当之处请批评指正。
参考文献
[1] 公安部. 建筑内部装修防火设计规范. 建筑工业出版社，1995.
篇10
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
依据《合同法》及有关法律法规的规定，甲方将其合同拥有的厂房宿舍出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议签定标准厂房租赁合同如下：
一、租赁地点及租金：甲方提供位于
厂房出租给乙方生产、办公使用，厂房月租金为人民币￥____元，宿舍位于____ 栋____ 楼____间，每间￥____元，小计人民币￥____元，乙方应付以上租金每月共计人民币￥____元，大写： ____（此价不含开发票）。
二、租赁期限：从____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。
三、装修期和计租日：厂房装修免租期为____天，即从____年____月____日开始计租。
四、其它费用：乙方每月电梯费（含电梯维修及电梯电费）为￥____元，卫生费为￥____元，管理费为￥____元，厂长费为￥____元。
五、合同签订后，乙方即交付两个月租金给甲方作为租赁保证金共计人民币￥____元，大写____。另交付首月租金￥____元，大写：________ 。月租金及电梯费、卫生费于每月5日前交清当月费用，水电费于每月5日前交清上月费用，若乙方逾期支付则按所欠总额的每日5‰交违约金给甲方，且甲方有权停止供应水电及质押乙方货物等，直至乙方交清租金及有关费用为止，由此产生的经济损失及法律后果均由乙方承担。若逾期十日以上，则甲方有权解除本合同并没收租赁保证金。甲方将解除本合同的通知贴示于乙方承租房产日常进出处视为通知到达乙方，乙方须于甲方通知之日起五天内迁出租赁房产，逾期没迁出的甲方有权处置乙方财产，将该租赁房产另行对外出租，乙方所持原租赁合同自动作废。
六、甲方权利与责任：
1、甲方负责厂房____KVA的需电量到配电房，水到每栋厂房总表。水、电费由甲方统一代收，每月按乙方分表的用量向乙方收取（水费 元/吨；电费____元/度，另加收10%损耗费，同时负担基本电费，按 KVA×24）。如水电费有浮动情况，乙方必须按浮动价格支付。
2、甲方应协助乙方办理房屋租赁合同，但与租赁有关的税与费由乙方负责承担。
3、租赁期间，如甲方非法依合同约定中途收回租赁房产，须无息退还乙方租赁保证金，并支付两个月租金作为赔偿损失。
4、租赁期间，甲方有权对乙方租赁房产的使用情况进行安全检查及监督询问工资发放情况，乙方应当予以配合。若发生欠薪、逃薪事件，则视乙方违约，甲方有权解除本合同并没收租赁保证金，同时甲方有权通知乙方及时支付员工工资，如乙方在三天内仍未解决，则甲方有权向劳动部门申诉，并可采取强制措施（停止供应水电及质押乙方货物等）责令乙方及时付薪，或将乙方所属设备和财产变卖抵付员工工资及甲方相关费用和损失，如不足弥补甲方损失的，甲方有权继续追索。
5、厂房、宿舍等公共设施的物业由甲方负责管理，乙方不能擅自在任何公用空地、屋顶、通道安装设备或堆放杂物，否则甲方有权拆除并没收该设备、杂物等，若给甲方造成损失的，乙方给予赔偿。
七、乙方权利与责任：
1、乙方装修时，装修设计要符合政府相关部门规定，乙方不得改变原来房屋的总体结构：如需要铺地、挖地、隔墙、原有墙体开门、窗须经甲方书面同意并保证复原。若乙方不按要求施工，甲方有权拒绝乙方使用厂房，同时不影响其他收费条款的执行。施工时应注意安全，因施工不当所造成的损失及安全事故均由乙方承担。
2、乙方必须遵守法律法规，并向甲方提供生产经营的合法资料，生产必须符合环保、遵守消防法规等要求。不得从事任何非法活动，严禁生产或存放易燃易爆，有毒有害等物品，乙方负责处理生产排放的污水、粉尘、废气、噪音等污染物达到政府相关部门要求。乙方的生产经营活动与甲方无关，甲方不负任何责任。
3、乙方应负责厂房宿舍内的防火、卫生、内保等工作，不得在厂房宿舍内有烹饪行为。应防止第三者（包括员工）损害租赁房产、其它租赁物及附属设施，若损坏以上设施，乙方负责更换维修或按价赔偿。如乙方使用或管理不当，引起租赁房产、租赁物及连带性房屋、物产的损失（如爆炸、火灾等），乙方负全部责任。
4、租赁期间，乙方不得将租赁房产向任何单位或个人作抵押、担保；不得将租赁房产转租、转让、转借给任何单位或个人；乙方用工不得违反《劳动法》和政府相关部门规定；若违反以上条款则视乙方违约，甲方有权解除本合同并没收租赁保证金，给甲方造成的损失乙方负责赔偿。
5、乙方若是使用一楼以上的楼层，机器设备的重量不得超过厂房的承重量；在使用货运电梯时，货物的重量不得超过电梯的承载量；且货运电梯严禁载人上下班，因使用不当造成的损失及安全事故均由乙方承担。
6、乙方中途退租，需提前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，付清所欠甲方的款项，但租赁保证金作违约金处理不予退回，甲方有权解除合同收回该租赁房产并另行对外出租。若乙方未付清所欠甲方的款项，乙方以其设备及所有物件质押于甲方。甲方将质押物另行放置，所产生的费用、损失由乙方承担，甲方有权在解除合同的第二十天起处置质押物而优先受偿。乙方将租赁房产、其它租赁物恢复原状，否则承担支付恢复原状所产生的费用（经甲方书面同意的除外）。
八、凡涉及双方权利、义务的事宜，应以书面形式通知，甲乙双方以本合同所述地址为准并以对方为收件人付邮三日后或以专人送至前述地址，除以上方式外，甲方还可以在乙方承租的厂房显要位置张贴通知，均视为已经送达。
九、本合同有效期内，若发生不可抗力的意外事件或政府征用该租赁房产土地等，本合同则自动解除，无息退还乙方租赁保证金，双方互不承担责任。
十、本合同有效期届满，需提前两个月书面通知甲方，如乙方不继续租用，乙方所装修、安装的项目在不影响工业园正常运转的情况下自行全部拆除，恢复租赁房产及租赁物原状，清理干净，将租赁房产及场地完好交给甲方，否则乙方应支付恢复原状所产生的费用（经甲方书面同意的除外）。修复期间的租金、水电费计至乙方迁出并交还租赁房产给甲方为止，经甲方验收合格，乙方交清有关租金及费用之后，无息退还乙方租赁保证金。乙方逾期不迁离或不返还租赁房产的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁房产并另行对外出租。拖延十天以上，视为乙方放弃租赁房产内所有设备、财产的所有权，甲方有权处理。
十一、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。
注：以上合同条款除空格处可手写外，其余手写无效。
甲方（印章）： 乙方（印章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
