弱电设计要求模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇弱电设计要求，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

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中图分类号：TM73 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）12（b）-0123-01

1 弱电机房的定义与标准

弱电的主要用途是传播信号与信息交换，它具有低电压、小电流、小功率以及高频率的特点，在信息传送的过程中不仅速度快同时还能确保所传递信息的真实性与可靠性。从弱电的特点来看，在智能建筑中设立弱电机房，作为弱电系统心脏的机房不仅能够为建筑提供各种智能化控制系统，并且还能作为信息控制中心对系统进行监控。大部分弱电系统都具有自己独有的控制中心。弱电机房在通常情况下主要用于保安监控中心、公共广播机房、消防监控中心、网络管理机房、不间断电源机房、楼宇自控机房、配线机房、计算机中心以及卫星电视接收机房等。另外，一般工程都具有两个弱电机房，一个用于机电设备控制，另一个则用于信息控制。在进行弱电机房的布置过程当中，主要注意以下几点问题：为系统集成提供便利；弱电机房的布置地点选取要使其与建筑管道接近、高于或等于建筑最高基准面、保障用电且要利于控制机房温度；机房的建筑面积必须达标以确保网络设备的可靠性。与此同时，还要坚持合理性原则，促使机房建筑面积达到经济实用的效果；将管理人员的投入因素以及客户对系统的管理因素充分考虑进来；在分隔机房功能区域的时候切忌混乱，应该清晰明了从而方便识别与维护。

总之，在对弱电机房进行施工与设计的时候要严格遵守国家的相关标准与规范。再结合自身技术做到具体问题具体分析，对于不同类型的机房要结合机房需求和国家标准进行综合的考虑。弱电机房作为弱电系统的中心，只有其位置得以确定才能促使系统设计和综合管理设计的顺利展开。

2 弱电系统的综合管路设计

为了保证弱电连接线路的连通与要求相符合，因此弱电系统有必要在工程建筑中置放许多的保护管以及桥架。再加上弱电系统的综合管路所包含的内容较多，如弱电桥架、墙体预留空洞等，所以施工图的设计要与系统要求相配合来进行综合的设计。

智能建筑中的规模、线路庞大且管路复杂从而促使了弱电桥架的安装及设计被广泛运用。弱电桥架能够将预埋线路大量减少，从而使在施工过程中预埋的盲目性所造成的损失得到有效减少。这样一来便为线路修改与维修提供了巨大的便利。在对桥架规模设计进行确定的时候要依据弱电系统的走线容量，而桥架的走线也要结合机房、弱电井、公共走廊的具置及走向，从而确保桥架连通的合理性。另外，桥架的设计与剪力墙的后期护理也是息息相关的。因此桥架的走向要尽力与剪力墙、沉降缝相避免，若遇到有的地方无法走桥架则务必在此处预留空洞并给予适当处理。

在弱电功能已基本确立的情况下所进行的管路设计应该尽量使用预埋管，用于弱电系统的最好选择G25，从而使空间余量较多。预埋管在在长度方面要尽量选择较短且平直的，最多不超过需两个直角弯。以上是关于预埋管的选取，在其安装方面要注意防止穿越建筑的伸缩缝与沉降缝，当必须穿越的时候则需要对所穿越的线管给予及时适当的处理。另外，弱电管线同弱电桥架的接地要充分确保其安全性，可以采用焊接的方式或铜线交接来确保接地的牢固性。

3 弱电系统的供电

弱电系统的供电在电气设计过程中通常容易被忽略。根据电气工程规范要求来看，将弱电系统供电的设计以及施工交予弱电工程商是不符合规定的。弱电系统的供电在一般情况下都是由子系统进行单独供电，因此为了满足弱电系统的供电要求，就必须要加强电气设计与施工。

强电系统对弱电系统的正常运行具有积极作用，但是弱电系统的供电线路与动力、照明等强电系统是不可以通用的。大多数弱电系统之所以都具备单独的供电要求正是为了确保对设备进行供电的安全性。另外，一般情况下计算网络都会选择使用USP来进行集中供电。因此在进行强电设计的时候要给予适当考虑。USP机房供电的进线在容量方面有要求，出现在集中供电方面有要求。就算选择不间断电源供电的工作站也会在单独回路供电方面提出要求，从而有效防止电路混用对系统带来的危害。

从当前的弱电系统发展形势来看，其正处于持续发展的阶段且随着时间的推移日益完善，它在内容上也不再是简单的弱电系统累加。弱电系统已经成为了既具有集成要求又具有关联性的综合性智能化系统。就当前的流行趋势来看，智能建筑弱电系统的项目通常采用总承包式。同时也要求承包商具有以下条件：具备建筑智能项目管理的经验与实力；具备实际的建筑智能化系统的设计、策划以及实施能力；具备承接建筑智能项目的相关资格证书。

4 弱电系统的接地系统设计

接地系统不仅能有效提高资源利用率，其科学性还为施工提供了巨大的便利且获得了极好的效果。在接地中比较常用的方法是接地体通过所在建筑的基础地梁内主筋、保护接地、防雷接地以及各类弱电设备来进行接地。接地的电阻应该控制在1欧姆以内。建筑工程的接地系统设计应该由建筑设计单位承担，然后依据弱电系统的要求对接地系统展开设计，同时还要提供给弱电系统的应用部位相应的对接端口。另外，弱电系统的接地还要以建筑物的接地系统为基础。

5 弱电的竖井和弱电管理间的设计

弱电的竖井安排对于弱电应用环境系统来说是一项必不可少的内容。在传统的弱电井只是单纯的弱电系统过线通道，就算是对之进行设备安装也仅仅停留在少量的墙装设备。当今正处于信息科技时代，随着计算机网络使用范围的日益扩大于是就决定了其对各种数据的通信线路都提出了要求，其中就包括长度的限制。在智能建筑当中，计算机系统的水平线路通常会选择使用铜质双绞线，即UTP，它同网络传输的带宽有着重要联系。我们结合综合布线的规范与标准看来，网络交换机的UTP线路到PC工作站的长度不可大于100米。同时还应该考虑管路的弯度、竖直以及建筑边缘至弱电之间的距离不得大于60米等一系列因素。所以，在进行建筑平面设计的时候要充分考虑间作网络管理间的弱电竖井位置。

尽管弱电系统的规划与设计十分重要，但是各种建筑项目当中在进行弱电系统设计的时候要从整体规划的角度出发。换而言之就是我们要充分引起对智能建筑弱电系统设计与规划的重视，进而促进工程界面的协调。

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现代建筑行业逐渐向智能化发展，而相关建筑系统的设计也逐渐的发生改变，以弱电系统为例，在智能化建筑中，对弱电系统功能要求比较高，所以不能单纯的延用传统的设计方法，否则将难以实现智能化建筑的功能，因此需要注意更多的设计要点，这正是本文对其进行探讨的关键。

1 共用无线电视系统CATV和卫星接收系统

智能建筑的共用无线电视系统是适应人们使用功能要求的一部分，系统不仅用于接收广播电视，还能传送自行播送的节目及调频广播。作为智能建筑的CATV系统设计，对系统保证用户电平，解决弱场强收视问题，保证图像的传输质量以及节目来源均应予以充分考虑。系统的前端设备CATV的主要部分，其对信号处理的质量好坏直接影响整个系统的质量。因此前端系统输出应具有较高的质量来满足分配系统所需电平。智能建筑店前端设备采用放大--混合式.其传输系统采用分配--分支方式，以适应用户终端数量多且分布不规则的特点。系统的传输带宽为（5～860MHz）共可传输8套电视节目，传输系统覆盖102个电视用户终端。卫星接收系统的选址地安装及调试是一个重要部分，经接收、解调、调制后的卫星信号混合人共用无线电视系统前端部分，经传输分配系统送至各用户终端。智能建筑采用了套板状卫星电视接收天线，分别用于接收不同电视卫星的电视信号共8套。

2 建筑智能化弱电系统设计探讨

2.1 防雷、接地设计

2.1.1 电源系统的雷电防护

因为智能化的建筑机房电力供给通常情况下都是由建筑物中的配电室引入，在这引入的过程中，相关部门应该按照国定做好的电源高压端的雷电防护工作。根据国际标准，为了保证低压配电系统能够正常稳定的运行，需要将其线路上的电压始终保持在完全稳定的状态中，而供电企业往往采用设置SPD的方式来控制线路上的电压。弱电系统中，电源一般情况下要进行三级保护，一级保护为：在总配电柜的地方设置相关装置，比如浪涌保护器；二级保护为：在机房配电箱的位置上设置相关装置，通常情况下也使用浪涌保护器，这主要是因为弱电机房的供电主要是由专门的一个回路进行通电，为了保证安全通电，在配电箱的地方设置浪冲保护器；三级保护为：在重要的装置以及精度要求非常高的设备前端设置浪涌保护器。

2.1.2 等电位联结

等电位联结最突出的作用就是消除电位差，当出现雷击事故时，可防止放电现象的出现。正常情况下，智能化建筑在设计时，都会将设备与机房分别设计在不同的位置上，机房与设计共同使用接地系统，将该系统中存在着总等电位联结板与建筑物中的各个相关金属构件以及煤气管道等进行有效的连接，之后在安装相关设备时，将各个设备与接地系统中存在的局部等电位联结板进行有效的连接，进入形成实现智能化建筑物的整体等电位联结。

等电位联结最理想的状态是“法拉第笼”，就是首先将智能化建筑物中的有关的金属导体等进行等电位联结；其次将线号线等通过相关装置进行等电位联结；最后，将钢筋网以及相关的电气装置进行等电位联结，最终形成总等电位连接，之后将其与智能化建筑物接地系统进行连接，从而使得智能化建筑物等电位联结形成“法拉第笼”。

2.2 结构化布线系统

这种布线方式十分新颖，其主要的作用是服务智能化建筑物中所涉及到的所有的通信以及相关的网络设备，以此来实现建筑物未来发展的布线要求。在结构化布线系统设计过程中，首先要遵循现实需求，在此基础上进行合理的未来规划，这样才能既满足现实需求，又符合未来发展要求。在设计时，通常情况下，电话通讯不需要纳入到该布线系统的设计中，由于智能化建筑物，语音以及数据所使用的终端并不一致，甚至差异比较大，而且两者终端的位置几乎不会发生任何变化。再加之，技术上讲，语音终端的使用非常廉价，而且质量也能够所有保证，因此没有必要将其纳入到结构化布线系统中。

2.3 弱电竖井和弱电管理间

弱电系统设计中不可缺失的一个环节就是弱电竖井的设计，早期设计的弱电竖井只能作为过线通道来使用，尽管有些设备属于安装设备，但是也只有一小部分属于强装设备。因为信息化技术的发展，弱电竖井的功能已经不仅仅限于线路过道，而是作为网络管理机房而存在，所以在设计弱电竖井时，需要考虑更多的问题，比如位置、应用环境等。

计算机网络对各种数据通信线路都有一定的要求，包括长度限制。在智能建筑中，计算机系统的水平线路往往采用铜质双绞线（u1P）。UIP和网络传输的带宽有密切关系。综合布线的标准和规范，要求PC工作站到网络交换机的U耶线路长度不能超过100米（布线设计时应考虑在90米以内，其余为网络跳线长度）。考虑到管路的竖直、弯度因素，建筑物的最边缘至弱电间的距离不应超过60米，因此，间作网络管理间的弱电竖井位置在建筑平面设计时的位置相当重要。占地面积很大的建筑物，弱电井的数量就不应只有一个。网络管理间内将安装网络机柜，周围需有安装和维护空间，再加上墙装的弱电设备等，网络管理间的面积一般在6～10平方米之间。

2.4 弱电系统的供电

弱电系统的供电往往在电气设计时被忽略，把此部分供电设计和施工交给弱电工程商，这不符合电气工程规范要求。弱电系统供电往往采用子系统单独供电，了解整个弱电系统的供电要求在电气设计和施工上很有必要。弱电系统的设备正常运行需要强电系统的支持，弱电系统的供电线路不能和照明、动力等线路共用，且多数弱电系y有单独供电的要求，其目的是保证设备供电的安全性。如安全防范系统采用单独回路集中供电，尤其是与消防联动的系统应保证紧急情况下能正常供电。通常情况下，计算机网络系统会采用不间断电源（UPS）集中供电，在强电设计时应给以考虑。不间断电源机房的供电进线有容量的要求，出线有集中供电的要求。即使不采用UPS供电的工作站，也要求有单独回路供电，以防止和其他电路混用对系统带来的危害。

结束语

综上所述，可知对建筑智能化弱电系统设计进行探讨很有必要，因为建筑智能化的兴起，引起了建筑弱电系统设计的变革，在设计过程中，设计人员需要考虑更多，既需要结合现实需求，又需要进行未来的规划，只有这样才能使得设计的弱电保护系统得到长久的使用，建筑智能化功能也能够得以充分发挥。

参考文献

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前言

所谓的智能住宅就是指在这个住宅小区里面包含了信息通信、计算机以及自动控制等现代化技术，通过各种资源将各种信息和服务传递给住户，以给住户提供一个安全、舒适、便捷的环境。在进行智能住宅弱电工程设计的时候，弱电系统要考虑每一个子系统之间的界面，根据智能住宅的实际性质，考虑到使用者和业主的各方面要求和需求，在设计的时候，就能在经济合理的基础上把现代化技术使用到结构上去，从而为业主提供一个投资合理、高效、舒适的环境。

1.弱电系统的作用

智能建筑弱电系统是一个非常的复杂的工程，涉及到很多的技术和学科。经常见的弱电系统有很多种，主要有防盗报警系统、闭路电视监控系统、家庭智能化系统、三表抄送系统、机房系统等等。系统有很多，但是弱电的种类却只有两种，一种是有数据或者图像信息的信息源，比如计算机或者电话。另一种就是控制电压等低电压电能和国家所规定的电压等级。所以，智能建筑弱电技术的关键就是以前所说的弱电技术，只是说弱电技术在智能建筑中得到了使用，并且使用的范围比以前更加大了。

弱电系统在小区、机场、大厦、码头、高速公路等经常被使用。优化365JT设计的弱电系统是目前比较先进的一种弱电系统，可以有效地保证弱电系统设备进行安装和调试质量，而且各个子系统都得到了很好的互联。比如和通讯系统之间的界面的互联，与建筑内的机电设备的界面，以及与土建工程施工界面的互联的基本保证。

2、弱电系统工程设计普遍的问题

在工程施工之前都要进行工程的设计，主要原因是设计是工程的成败的决定条件，只有正确的设计才能去指导有序的施工，才能建造出一个质量高的建筑。所以，对于智能建筑的施工来说，弱电设计是非常重要的，但是目前在弱电设计工作还存在很多问题，具体的如下：

第一，弱电专业设计人员素质的缺少。有些设计者要么就是只是在高校接触了一些表面的书本知识，但是没有现实的实际经验，严重脱离实际和用户需要。还有的设计者，在走入社会之后，不会去主动接触新鲜的知识，闭门造车，多年过去自己的设计水平没有一点提高，只是自己去追求所谓的高档次，但是一点特色与新意也没有。所以，一个弱电的设计者除了具备计算机、电气、通信、水、暖的方面的知识外，还要去不断创新，在实践中不断进行实践。

第二，前面也提到了弱电系统的子系统会很多，而且子系统要很好地进行互联。但是目前由于规范不完善，很多高科技都会被涉及到，而且有些焦点问题仍然没有定论，现有的经验去参考的又比较少，所以对于弱电设计这来说，在进行设计的时候难度还是很大的。而且在工程实施中进行招投标的时候，系统产品经常会被随意变更，这就会造成相当数量的设计工作被浪费了。

第三，弱电设计由于是在工程的后期才开始陆续展开的，所以都是在其他工程设计结束的时候，在他们设计的基础上进行设计的，所以会受到很多专业的限制和影响。而且在设计时间紧张的前提下造成了难以考虑的很全面。而且用户的要求经常会发生变化，设计人员就要不断去进行修改，所以做了很多的无用功。

3、弱电系统工程的具体设计

3.1弱电设计基本原则

在经济上首先要合理，这包括购买设备的时候要进行合理预算，再次就是系统建设的投入产出合理。也就是在维修这些系统本身的时候所产生的维修费一定要比所取得的经济效益要小。无论是系统间接或者直接创造的经济都属于这里的经济效益。其次，技术上要先进，要求设计方案在满足业主的使用需求的时候，还能满足国家规定的技术指标，产品必须是具有先进性的，在追求先进性的同时还要考虑自己的实际情况和用户单位的技术水平，以及日后的维护费用和维修能力。当然了也不说，所有的情况都要使用弱电子系统，要结合自己的实际需求去进行选择。在通过调查和研究之后，发现安装此弱电系统会有很多优势才去进行。

3.2技术管理

工程技术管理是在整个施工过程都会被用到的技术标准和规范。在安装要求、对线记录、验收标准、调试工艺等一系列方面都可以进行监督，所以，在整个施工过程中严格按照弱电系统工程设计的要求。进行工程技术管理的重要内容就是对弱电工程技术标准和规范进行一定程度上的管理。在弱电系统工程中将会和很多的规范和准则有关联。弱电系统工程的设计人员，必须在进行系统设计、设备提供的时候进行认真的检查,严格按照对应的标准和规范进行。

3.3施工图的深化设计

(1)对于图纸的图别图号的编号不可以出现缺少的现象，新增图纸的图号也要和前面的编号进行连续。对于设计说明一定要按照各子系统分别进行叙述。对子系统的各个环节都要说清楚。要明确指出需要遵循的标准、设备材料安装高度、施工需注意的主要事项、与各专业的配合条件、接地保护内容等内容。详细列出的选型规格、数量、品牌。

(2)系统图一定要充分说明这个系统主要设备配置和构成、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连动关系、系统设备分布楼层或区域、系统设备的供电方式等方面。另外所监控的机电设备的工艺流程、控制器的划分等方面也需要进行妥善交代。

(3)平面管线图则一定要详细介绍弱电相关设备的位置、线槽和管路的规格、走向、标高、安装方式等细节。而弱电井、控制室布置图则需要详细交代一下弱电井内的电源要求、弱电井内的设备、管路的布置,以及显示屏等的布置等情况。室外管线图则是要标明室外弱电管线和其他管线平行和交叉的坐标，室外管线图要说清弱电管线敷设方式、线路坐标以及深度。

3.4技术文件管理

各弱电子系统的施工图纸以及详细的设计说明都属于弱电系统工程的技术文件，当然了还包括许多其他的方面, 弱电系统工程的技术文件都要进行系统的科学管理。要想做到弱电系统工程的技术文件很好的保管，必须要建立技术文件收发、保管等一系列相关的规章制度。当然在各个施工阶段安装设备的技术条件也要管理好，在遇到和设计或者规范不一样的识货要及时记录，并建立技术管理档案和数据。

结论

随着高新技术的不断发展，电气工程在建筑工程中地位越来越高，弱电工程的要求也是日益提高，技术只会更新更快而且更加复杂，所以，我们弱电工程设计者要不断掌握新技术，不断完善新设计，不断地在实际工作中积累经验和学习，与时俱进。

参考文献：

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中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）02-0000-01

一、智能建筑弱电系统概述

随着现代科学技术尤其是人工智能技术的迅速发展，为现代建筑的智能控制提供了更有利的条件和全新的发展思路，与之相对应的就是建筑物“弱电”系统水平的不断提升。但是，在智能建筑日益受到追捧的今天，很多智能建筑的功能和建设规模已经超出了现实需要，这不仅在无形中增加了企业在弱电系统施工等环节的施工成本，有时还会引起智能建筑各子系统之间的矛盾与冲突。因此，智能建筑的建设以及弱电系统的设计与施工，一定要以实际需要为出发点，在加强对高智能建设认识的基础上，根据不同的需要合理控制智能建设的智能化程度，并保持与当地的经济发展水平相适应，促进我国建筑行业的健康发展。

二、智能建筑弱电设计的基本思路

智能建筑弱电设计的关键是系统集成，这种集成不仅反映在整幢楼或整个小区，更重要的是反映在每一住户单元。任何一种集成都要求各系统、各设备有开放的通信协议，在大家认同的标准下进行通讯及控制，系统集成的最终目标就是让用户得到满足其要求的最优方案，将原来相对独立的资源、功能等有机的集合到一个相互关联、协调统一的完整系统中。作为智能建筑弱电设计人员，我们所必需解决的问题是技术要求、技术指标以及广泛适应的走线条件。在此先分析一下结构化综合布线的优点。首先，结构化综合布线系统使用了标准化的线缆和接插头模块，非常便于各楼层及本楼层间的信息点管理，哪怕因办公室搬迁等因素造成的大量终端设备也仍能得到合理的使用。而传统布线，没有统一的标准，当设备需要移位时，会带来很多管理上的不方便或需要重新布线，且会对建筑物造成较大的破坏。其次，结构化综合布线有很强的扩展能力，同时结构化综合布线线缆还可以提供高速的信息传输能力，除了满足当前各种网络的需要外，还能满足未来发展的需要。

根据上述结构化综合布线系统所具备的优点，结合建筑物实际涉及到的各个弱电系统，可以采用结构化综合布线系统作为语音、数据、图像及多媒体通信等系统的传输平台。而对于其他弱电系统，如建筑设备监控、火灾自动报警系统、安防监控系统等的设备，固定性高，位置一般不会移动，尤其对于固定建筑物而言，这些系统的设备一旦选定，频繁更换的可能性和必要性都不大，所以这些弱电系统还是可以保持相对的独立性，甚至采用传统的配线方式亦无不可。当然在此基础上，我们要努力达到的是弱电控制系统的信息数据集成，因为这在智能建筑信息化系统中有着很不一般的意义。与此同时，智能化物业管理及信息管理服务都需要弱电控制系统提供数据信息，所以弱电控制系统集成应以信息数据集成为主要的方向。

三、弱电系统的具体设计分析

1.弱电系统的综合管路设计

为了保证弱电连接线路的连通与要求相符合，因此弱电系统有必要在工程建筑中置放许多的保护管以及桥架。再加上弱电系统的综合管路所包含的内容较多，如弱电桥架、墙体预留空洞等，所以施工图的设计要与系统要求相配合来进行综合的设计。

智能建筑中的规模、线路庞大且管路复杂从而促使了弱电桥架的安装及设计被广泛运用。弱电桥架能够将预埋线路大量减少，从而使在施工过程中预埋的盲目性所造成的损失得到有效减少。这样一来便为线路修改与维修提供了巨大的便利。在对桥架规模设计进行确定的时候要依据弱电系统的走线容量，而桥架的走线也要结合机房、弱电井、公共走廊的具置及走向，从而确保桥架连通的合理性。另外，桥架的设计与剪力墙的后期护理也是息息相关的。因此桥架的走向要尽力与剪力墙、沉降缝相避免，若遇到有的地方无法走桥架则务必在此处预留空洞并给予适当处理。在弱电功能已基本确立的情况下所进行的管路设计应该尽量使用预埋管，用于弱电系统的最好选择G25，从而使空间余量较多。预埋管在在长度方面要尽量选择较短且平直的，最多不超过需两个直角弯。以上是关于预埋管的选取，在其安装方面要注意防止穿越建筑的伸缩缝与沉降缝，当必须穿越的时候则需要对所穿越的线管给予及时适当的处理。另外，弱电管线同弱电桥架的接地要充分确保其安全性，可以采用焊接的方式或铜线交接来确保接地的牢固性。

2.弱电系统的供电

弱电系统的供电在电气设计过程中通常容易被忽略。根据电气工程规范要求来看，将弱电系统供电的设计以及施工交予弱电工程商是不符合规定的。弱电系统的供电在一般情况下都是由子系统进行单独供电，因此为了满足弱电系统的供电要求，就必须要加强电气设计与施工。

强电系统对弱电系统的正常运行具有积极作用，但是弱电系统的供电线路与动力、照明等强电系统是不可以通用的。大多数弱电系统之所以都具备单独的供电要求正是为了确保对设备进行供电的安全性。另外，一般情况下计算网络都会选择使用USP来进行集中供电。因此在进行强电设计的时候要给予适当考虑。USP机房供电的进线在容量方面有要求，出现在集中供电方面有要求。就算选择不间断电源供电的工作站也会在单独回路供电方面提出要求，从而有效防止电路混用对系统带来的危害。

从当前的弱电系统发展形势来看，其正处于持续发展的阶段且随着时间的推移日益完善，它在内容上也不再是简单的弱电系统累加。弱电系统已经成为了既具有集成要求又具有关联性的综合性智能化系统。就当前的流行趋势来看，智能建筑弱电系统的项目通常采用总承包式。同时也要求承包商具有以下条件：具备建筑智能项目管理的经验与实力；具备实际的建筑智能化系统的设计、策划以及实施能力；具备承接建筑智能项目的相关资格证书。

3.弱电系统的接地系统设计

接地系统能够有效促进资源的利用率，为建筑物的科学性和安全性提供了便利和条件。接地系统不仅能有效提高资源利用率，其科学性还为施工提供了巨大的便利且获得了极好的效果。在接地中比较常用的方法是接地体通过所在建筑的基础地梁内主筋、保护接地、防雷接地以及各类弱电设备来进行接地。接地的电阻应该控制在1欧姆以内。建筑工程的接地系统设计应该由建筑设计单位承担，然后依据弱电系统的要求对接地系统展开设计，同时还要提供给弱电系统的应用部位相应的对接端口。另外，弱电系统的接地还要以建筑物的接地系统为基础。

4.弱电的竖井和弱电管理间的设计

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一、引言

智能建筑弱电工程项目管理在建筑领域中具有系统技术含量、管理协调高等要求特点。弱电项目系统所包含的有、有线电视、消防、宽带、电话等，由不同的工程运营商实施，技术含量高，建设周期长，过程复杂。要想使一个功能的完善、设计良好的弱电系统得到完美的体现，工程的实施和管理是十分重要的环节。弱电系统的管理和维护已成为弱电系统发展的趋势之一，结合弱电系统的结构，分析当前弱电系统的管理和维护措施，对提高弱电系统的管理系统维护水平具有一定的借鉴意义。

二、弱电系统的构成

根据不同公共场所场馆的弱电系统主要包含安全防范系统和自动控制系统两个方面. 安全防范系统以空间来划分，可分为室内和室外部分。室内部分，公共场所室内的安全防范系统，是由若干子系统构成的，这些子系统共同保障了公共场所内的安全防范，并将场所馆的所有信息连接到公共场所的指挥调度中心。，室外部分主要负责整个场馆的闭路电视监控及周边安全，主要由场馆摄像监控系统、周界红外报警系统、保安巡更签到系统等构成。自动控制系统. 在公共场所，除了需要安防系统外，还需要很多自动控制系统，实现对各种主要设备系统的全面自动化控制，通常说来，公共场馆需要控制的范围包括空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、消防系统、广播系统等。

三、加强对弱电工程系统设计的管理

1.设计合理的弱电工程实施方案

对建筑的使用要求、服务功能、使用功能、物业管理方式做深入的分析，从使用性、先进性、经济性上综合的考虑，对弱电的实施做一个整体合理的规划。从总体的设计开始，设计人员应根据用户要求书面和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件和社会条件，确立系统的实施方案。

2. 深化设计施工图

(1)图纸目录，标明图纸内容、图号和图幅;(2) 设计说明及图例，设计说明按各子系统分别叙述，应说明设计的依据、遵循的标准、子系统功能及配置概况、子系统的施工要求、设备材料安装高度、与各专业的配合条件、施工需注意的主要事项等;(3)设备材料表，分系统列出各系统的设备材料的选型规格、数量、品牌; (4)系统图，表现系统原理图、系统主要设备配置和构成、系统设备的供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连动关系说明;(5) 平面管线图. 分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式、线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式、线缆的规格、走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意等;(6) 室外管线图.标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标、标高，与进线管道的衔接位置;(7) 弱电井、控制室布置图，表明弱电井内的设备、线槽、管路的布置，控制室内操作台、显示屏等的布置。明确弱电井内的电源要求，控制室内的装修要求和电源要求;(8) 设备配线连接图，如BA系统的控制器间的连接、电视监控系统控制室内设备间的连接等;（9）电气接口图，如BA系统与电气控制箱的接口方式；（10）安装大样图，如门禁系统门控制的安装方式等。

3.对设计方案讨论及会审设计图

要求设计方对每一个子系统的设计方案都要作详细的技术交底，同时与设计院就各个子系统的监控对象、监控方法、设备数量、系统结构和布局、预算费用，特别是在降低造价、节约投资上进行深入的讨论。检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型是否达到合同、业主及功能分析要求;根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求，检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求，对设计的图纸进行审核。会审图纸形成后，要由设计、建设、施工、三方共同签字，作为施工图的补充文件。

四、弱电工程施工中的施工质量及技术管理

1.施工管理

智能建筑弱电系统工程是单件、非重复产品。它的质量必须一次性满足要求，要格外的加强对弱电工程的施工质量的管理。要严格按照施工方案进行施工，施工中的电气设计图纸和技术文件必须是会审后的。施工中若发现图纸出现问题要及时的提出并处理，不允许私自变更设计图纸。平时注意及时整理和收集一些隐蔽工程的验收和签证等资料。隐蔽验收表上未经相关人员的验收，不允许进行下一道工序。重视各个子系统的施工管理，在弱电施工过程中，施工单位不仅要注意各个子系统的使用功能，也要重视观感验收。依据各系统平面管线图进行机电设备的安装。保证材料和设备的质量，智能建筑弱电工程的材料、器件、设备等种类比较多，技术要求严格。按照规范对材料和设备进行检验，将不合格材料拒之工程之外。保证管线施工的质量。接地系统的施工安全。每处接地系统都要仔细检查，确保工程质量。系统的调试，要按要求进行系统的调试，发现问题及时处理。

2.技术管理

加强对弱电工程界面的技术管理，在工程实施前，应根据设计和合同要求，确定每一个系统之间的工程界面，确定产品供应商、工程承包商和施工单位之间的职责界面。做好技术和施工设计图纸及图纸及资料的审核工作，确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，这样才能保证系统在硬件设备方面的完整，从而确保工期、质量和减少返工。加强对弱电招标及合同管理，招标的说明与技术要求，先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电系统的招标时间。

五、弱电系统管理维护

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中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

随着我国经济的发展和城市化进程的加快，智能化建筑弱电系统的应用已成为建筑的发展趋势，弱电系统具有很多优点，可以为建筑提供高度的安全性，提升人们的生活品质，满足人们日常生活办公的需求，是我国智能建筑今后发展的方向。

1智能建筑弱电系统工程影响因素

智能建筑弱电系统工程主要影响因素可以分为相关技术和施工管理两个方面，具体如下：

1.1计算机技术

计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱电系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电技术发展程度。

1.2信息传输技术

通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带、无线信号、多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化、高速化和稳定化方向发展，建筑弱电智能化的信息传输也将获得进一步的提升。

1.3施工工程管理

由于弱电工程所涉及的专业技术较多，有效地工程管理能够保证弱电工程正常实施，帮助工程采取最合理的施工工序。根据建筑施工知识我们知道，工程管理是工程最为核心的环节，要想提高智能建筑弱电系统工程建设水平，就必须结合智能建筑弱电系统工程施工特点，提出合理的工程管理方案，保证弱电工程规范施工。

在现场施工中，尤其要注意配合土建工程及其他专业工程施工：

1.3.1弱电桥架的施工与土建工程配合。弱电桥架的安装施工，在土建工程主体完成以后，与其他专业吊顶设备( 强电桥架、风管、给排水管)的安装同步进行，也可稍迟于其它桥架、管道一段时间，但必须解决好弱电线槽架与其他专业设备在空间位置上的合理安置和配合;

1.3.2管线施工与装饰工程配合。在土建工程完全结束以后，与装饰工程同步进行，进度安排应避免装饰工程结束以后，造成穿线敷设的困难;

1.3.3各控制室布置与装饰工程配合。各控制室的装饰应与整体的装饰工程同步，弱电系统设备的定位、安装、接线端连接等，应在装饰工程基本结束时开始。

1.4施工技术管理

技术管理是指在弱电系统工程中指导施工的技术方案。弱电工程施工必须根据合同要求和工程设计方案要求，在工程实施过程中通过技术管理可以保证工程施工符合规范的要求，确保工程投入运行后工作正常。通过技术管理制定详细、合理的操作规程，保证施工人员顺利施工；弱电工程施工与机电设备、土建、装饰等工程之间要相互协调；为了保证弱电工程施工工期、施工质量和减少返工，必须对弱电工程中各个单项系统的图纸、资料进行检查审核，以确保工程施工符合要求。有效地技术管理是智能建筑弱电系统工程质量保证，决定了系统工程的可靠度。

2.智能建筑弱电系统工程存在问题

我国智能建筑弱电技术在改革开放以来有了很大的进步，建筑实施的智能化水平得到了飞速发展。然而，随着电子科技和信息相关技术的发展，传统的弱电技术不能适应当今发展，必须根据出现的新技术进行调整，在此过程中也出现了较多问题，主要如下：

2.1设计和施工人员专业水平不够

智能建筑弱电技术的设计和施工人员专业水平决定了工程的质量。由于弱电智能系统工程所需要的知识涵盖了机械电子、自动化控制、通信技术和建筑技术等，这就要求从事智能建筑弱电技术必须具备各方面的知识，能够在施工过程中结合工程需要采取合理的处理办法。然而，我国当前从事弱电工程人员相对较少，具备综合素质的人员更少，这就造成了智能建筑弱电工程对人才的需求增加。缺乏高素质人才的工程往往难以控制系统工程质量，造成由于不能将建筑设计与施工与网络、通信等技术充分的结合，出现工程漏洞，造成较大的安全隐患。

2.2建筑设计缺乏合理指导

随着现代开发商对于建筑实用性的关注度增加，导致设计师在规划智能弱电设备时强调功能性，往往采取多功能的优势来吸引客户的关注。但是，在此过程中就出现了由于不重视相关技术的发展，使所设计的单项智能弱电技术得不到充分发挥，大大降低了智能弱电技术的使用性能。并且，在建筑设计时缺乏专业技能，对所使用的智能弱电系统不熟悉，不能有针对性的提出具体的设计要求，在施工过程中不能很好的体现。因此，只有建立合理的设计指导思想，弱电智能化系统工程才能有实质性的进展。

3.智能建筑弱电技术分析

智能建筑弱电系统工程就是基于弱电技术，实现无需人工干预的建筑智能化，从而为人们提供更加方便的生活工作条件。为了提高智能建筑弱电系统工程水平，主要改善措施如下：

3.1加强对设计阶段的管理，提高设计水平

设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了智能建筑弱电系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱电工程中，要结合弱电系统的具体功能制定相应的施工内容，所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。

3.2加强施工过程控制，严格执行设计方案

在施工设计方案执行过程中涉及到很多细节问题，这些细节对于弱电智能化设备有着关键影响。在施工前，施工人员和管理人员应熟悉工艺的总体过程，并明确工程的重点和难点，然后在按照各个阶段进行施工，努力在每阶段做好施工管理。对于施工过程的电管、线槽、电缆敷设及隐线施工进行详细记录，核对设计方案的接线图和原理图，排除施工出现的失误。并且，施工过程要做好施工记录，统计施工过程的技术实施数据，方便后期进行质量分析和管理。

3.3做好验收检验，保证实施建筑的可靠度

建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。工程完工后安排相关技术人员、监理人员和安装人员等进场调试验收，在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。

3.4提高弱电设备的功能和品质，满足用户功能需求

智能建筑弱电系统工程不仅要为用户提供更多的服务，提高生活智能化和自动化程度，而且还应着重保证系统工程的品质要求。在新时期，人们对于生活工作条件提出了新的要求，例如拓宽居住环境、提高安全性和视觉感受等，弱电系统工程应紧密结合客户需求，定期开展客户要求调查，不断地推出新的智能化服务。此外，在提供全方位服务的过程中应注重设备的可靠度，不断地提高施工品质，维护人们对弱电系统的使用感受。

4.结语

随着科技技术的不断前进，智能建筑弱电技术将会获得更大的进步。弱电工程管理应紧密联系施工和客户需求，采取必要的手段和方法来提高施工水平。加强弱电系统配套设施的规划与完善，从而保证我国智能建筑弱电系统顺利发展。

参考文献

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（1）在弱电系统工程的规划、设计阶段进行优化管理。根据工程项目规划及相关功能的需求，编制工程项目的《弱电系统设计要求》。然后，选择优秀的专业设计院，根据《弱电系统设计要求》委托设计弱电系统。建设单位工程部门应负责组织对弱电工程设计的评审工作，并对设计进程及具体的设计事项进行监控，定期、及时与设计公司沟通，并及时整理形成纪要，为下一步优化设计调整提供依据。

（2）规划、设计阶段，弱电系统工程设计应遵循的原则。①可靠性原则，将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全。②安全性原则，系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全。③实用性原则，系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性。④合理性原则，根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害。⑤适用性原则，系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。⑥先进性原则，充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区。⑦经济性原则，在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系。⑧科学性原则，系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的技术，保证系统的可靠运行。⑨兼容扩展性原则，保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。设计完成后，应重点审查确认弱电系统的设计是否符合有关标准、规范和规程的要求，是否与《弱电系统设计要求》相一致,相关功能性要求是否设计到位。特别地，对于通讯、数据网络、电视系统的设计，应充分考虑多家运营商提供的服务架构，对各建筑单体内的路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住户所选的运营商能予以接入；根据各地实施数字电视的具体情况，须考虑有线电视各段路由的扩充空间；无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢等），还须设计无线通讯信号增益系统。优化规划、设计阶段的实施管理，是为下一步施工过程，做好实用性的优质工程打下牢靠的基础。真正做到为实用而设计，避免出现“闭门造车”，严重脱离实际和用户需要的后果。因此，优化规划、设计阶段的实施管理是至关重要的。

（3）在弱电系统工程施工过程中进行优化管理。建设单位根据设计方案、图纸和招标文件进行招标，对初选的弱电工程施工单位必须进行实地考察。编写考察报告，且确定入围名单。从中选择有最佳实力的、优秀的施工单位，签订《弱电系统工程施工合同》及《弱电系统工程及设备维保服务协议》，明确双方的权责利。要求施工单位必须在合同规定的时间内完成系统的深化设计,其内容及图纸须经原设计单位和建设单位的相关技术负责人员进行优化评审。建设单位项目工程部弱电管理人员须协助、督促各相关施工单位，根据深化后的图纸，限期对弱电及相关系统的预埋预设进行检查确认，由检查单位提交检查报告，对其不符合或不合格处须进行及时调整；须根据整体计划和合同要求，全面把握控制工程的品质和进度，其间出现品质问题，经项目工程部协调仍不能解决，须立即将情况汇报上一级管理部门或管理人员，由其协助予以解决。

（4）在弱电系统工程验收及交接过程进行优化管理。根据国家、地方关于智能建筑及住宅建筑的相关规范和标准，再进一步优化规范项目弱电系统验收标准。系统安装调试完成后，为提高工作效率，应由建设单位组织弱电系统施工单位、设计单位、监理单位、物业管理单位五方共同参加验收。建设单位和施工单位应在现场验收前7个工作日，分别把所需验收的设备设施系统技术资料移交物业管理单位，并列出所有移交资料的清单，由三方签字认可各持一份；建设单位应根据设备安装调试单位提供的技术资料编制验收计划，做好相关的验收准备，并通知物业管理单位做好相应的接管验收准备工作；在验收过程中，发现质量技术问题和需要整改的项目，须做好统计工作并写入验收会议纪要，责令限期整改，进行复验，直至验收通过。

（5）建筑弱电工程的检验与移交使用。建筑弱电系统工程验收完成，建设单位须将本项目《弱电系统工程及设备维保服务协议》及相关工程竣工资料等事宜移交该项目物业管理公司，由该公司监督执行。移交资料应包括：①产品资料：各系统设备的数量、型号、规格、产品检测证书、检验报告、合格证书、产品说明书等。进口产品还须提供原产地、报关单及商检证明。②技术资料：系统结构图、各子系统工程原理图、施工平面图、弱电机房设备布置图、设备电气端子接线图等；各系统的产品说明书、操作及维护手册等。③工程资料：招标文件、阶段验收资料、材料保证书、材质验收报告、工程监测数据、设备及系统自检检测记录、系统试运行记录、第三方测试记录、培训资料及考核记录、其它按规定应提交的资料等。只有充分作好物业管理部门的交接工作，才能较好地保证各相关弱电系统设施的正常运行，为今后的日常维护工作，提供有理有据的保障。

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当前一些管理和维护弱电系统的工作人员抱着弱电系统能工作就不算有问题的心态，管理和维护弱电系统，非得等到弱电系统出现大问题才进行维修。殊不知，弱电系统是集成度比较高的系统,它的管理及维护需要按照传统设备管理与维护方式进行,先将其进行合理的划分成多个部分，再对每一个部分进行高效性的管理和维护。

1.2没有专业的维护设备

就目前的情况来看，即使工作人员发现弱电系统存在问题了，靠他们手动管理也不能及时、准确的将问题解决。对于弱电系统的维护，应该在发现问题后很快找到问题的根本并快速策划出合理、有效的解决方案。而显然目前还不能做到上述所说的。

1.3弱电系统控制回路的特点

弱电系统的弱电控制包含弱电有触点控制和弱电无触点控制两种类型。大多数弱电系统采用的是由继电器构成的有触点控制回路。这种控制回路虽然有很多优点，但也有很多不足之处。例如，它要求断路器控制回路必须符合强电控制电路的基本条件:弱电有触点的控制回路要求选线控制必须确保在一个规定的时间内控制一个相应的对象，并切还得有明显指示表明。弱电有触点控制回路，它的断路器一定得具备模拟量功能，可以准确的表达电路器开、关位置信号，并且能在断路器自动断电、和原位置不对应时及时显示出相应的提醒信号。弱电有触点控制回路有一个对一个控制和一个对多个控制的选线控制方式。根据应用性判断一个对多个的选线控制方式大都适用带有多组发电机组的发电厂，而对于普通的小变电所则采用一对一的选线控制方式。

1.4弱电系统的作用

其实在大多数情况下，一个电力系统的变配电控制回路可以采用强、弱电结合方式来控制电回路，当然也可以在二者之间选其任意一个。弱电系统以其优越的性能赢得广大科学人员的喜爱。弱电系统可以在以小电流、低电压为操作电源来控制信号和测量回路，这就大大的降低了二次回路设备对绝缘的要求。与此同时由于弱电控制系统被采用弱电选线技术就得到广泛的应用，从而使控制回路的设备数量极大的减少。更重要的是，弱电控制系统有着高度的可靠性、安全性及经济性。控制回路自身要求控制回路断路器的跳闸、合闸可靠性均要求十分高，利用弱电控制系统实现控制强弱电的转换，使操作相当简便易实现。

2加强弱电系统的办法

2.1增强弱电系统设计与运行的管理

从经济上、实用程度、产品先进等各方面考虑，要设计出更加优良的弱电系统就必须有一个科学合理的整体方案与规划，再结合建筑物的用处、必要功能及服务功能做深层次的解析与总结。比如要上项目都有什么，以及要达到什么要求，知道我们要的是什么，再交给设计方进行设计与创造。接下来就轮到建住方的责任。他必须要非常详细的了解设计方设计的方案，主要有以下几点：弱电系统的各个子系统的监控对象是什么；系统使用什么样的监控方法；需要设备的数量是多少；系统的结构以及布局是怎样的；大体的预算费用。最后设计方与建住方在一起进行结果的敲定。如果双方在某些问题上不能达成一致意见，再对有矛盾的方面进行更深层次的论证，要求两者一定的有相关问题方面的专业人才进行辩论。具体如下：对弱电系统的排布尽可能的作统一方案，例如弱电系统的电线管、线槽和其他系统中的线管、线槽、管道的排布。设计合理的布局使建筑物内部的所有设备安装方面相互适应。弱电系统的综合布线设计要求对明装的线管、线槽再定好水平上方位的基础上，有充足的空间来进行垂直安装，同时要考虑到与预埋线管和线槽的连续与整体的合理，使其能实现隐蔽性的预埋作业。做好以上工作时并达成意见一致时也可以在不影响系统质量的前提下，在费用方面进可能的节约。加强弱电控制系统的运行管理，第一步，就要从最初的弱电控制系统的设计阶段开始，为以后的应用打下好的基础，争取从根本上解决强电系统和弱电系统的相互矛盾，以及使整体系统的部分更加和谐、功能性更强。第二步，加强弱电控制系统的运行管理必须要保持弱电控制系统周边环境清洁始终是清洁的状态，并且要求十分严格。

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中图分类号：U665.12 文献标识码：A文章编号：

伴随社会经济的飞速发展，近年以来，符合现代人们所需求的安全、舒适、便捷的三网合一建筑弱电的发展，已受到大众的广泛关注，三网融合建筑弱电的设计与施工应符合国家现行的相关规定和标准；应以稳定、可靠、合理、实用为原则并力求可以满足布置紧凑、空间占用合理、并能为日后装修留有便捷条件。眼下，我国在三网合一建设中建筑弱电管理上的经验虽已经日趋成熟，但亦存有许多不足之处，在此，本文笔者将结合自身多年工作经验就三网合一建设中建筑弱电管理上存在的几点问题进行总结探讨，以与各位同仁相互交流。

一、三网合一建设中建筑弱管理的现状

三网合一建筑弱电设计施工的不足之处主要由以下几点造成：

1.建筑工程委托方对弱电工程项目不够重视，无合理规范规定：建筑在建设期间，是由土建、装饰、安装、弱电系统集成的很多参与方共享其时间与空间资源，各施工方必然对此共享资源进行相互争占。其结果往往是弱电项目最弱势，在施工时间和空间上都受到相对挤压。

2.弱电系统安装人员技能素质不高：基于多方面因素，弱电集成公司基本上都没有专业的施工队伍，施工人员多数是临时雇佣关系，施工人员的技术水平和责任感都都普遍不高，因此，工程质量也就得不到相应保证，质量隐患遗留率较高。

3.各施工建筑方配合不当：弱电与土建、机电设备、强电安装，无论是施工，还是系统功能的最终实现，关联和藕和度高，但我国在这方面的相关法定法规并不健全，从而造成在彼此的接口处，界面不清，这一块的工作由那一方负责，在设计与规章中界定不明，造成施工时相互推诿，配合失调。

4.弱电监理欠缺专业性：目前在我国负责弱电监理的工程师往往是由强电监理兼任管理，一般情况下他们对弱电系统的新技术、设备都缺乏及时的了解，其监理工作就难以到位。

二、加强三网合一建设中建筑弱电管理的措施

1.完善弱电系统设计的管理体系

先要做好弱电系统的整体规划在智能建筑的方案设计阶段，就要依据建筑物的使用要求、使用功能、服务功能，物业管理方式作尽可能深的分析与探讨，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，作一个合理的整体规划。要上些什么项目，要达到一个什么标准，做出明确的需求分析，再由设计院进行设计。

弱电各子系统招标后由工程承包方所作的深化设计，应由设计院负责审核、会签或出图。设计方对弱电各子系统的招标与施工要注意的重要事项，要做出明确的文挡说明，以便于建设方和监理方对工程的监管。设计院应参加对弱电系统集成商施工组织方案中质量保障程序的审核。设计方应根据最终确定的建设功能与用途，根据外部接入环境，合理选定弱电控制中心与网络通信中心机房的位置。设计方对建筑、结构、机电设备、弱电各子系统某一项设计变更时，特别是结构变更，设计应组织其他相关方的设计工程师，作相应设计变更，避免相互发生冲突。

2.提高弱电系统和机电设备、强电工程间相互配合管理力度

提高弱电系统和机电设备、强电工程间相互配合管理力度，即对如变压器、高低压柜、电梯等机电设备的招标和采购时，针对其弱电技术的规定条款应与弱电工程师做详细研讨。投标与供货双方应对这些条款的满足及偏离的实际情况做出明确说明。签订合同和验收设备时必须做好检查及核对工作。强电控制柜的定货、安装要保证电缆能够正常接入，并在柜内留有相应的安装空间。

3.完善规定加大弱电系统与土建、装饰的配合管理

完善规定加大弱电系统与土建、装饰的配合管理在弱电工程实施中相对麻烦，即在土建、装饰工程的承包合同中，对所有地下、穿墙、沿柱墙面预埋的线管、线槽工程，建设委托方都要做好相应明确规定，要求土建方施工时应按合同规定标准接标，施工时要严格按要求以及规定完成，要确保证弱电施工的供电、供水等并能够接受甲方和监理的协调管理条件。对隐埋线管、线槽的层面，在土建施工前要和建设及监理方做及时报备，以便于相关单位的配合协作；装饰方要在施工前向监理及建设方通报地面、吊顶和墙面装饰的施工进度计划，以便为弱电工程施工预留足够合理的时间和空间。此外，总网络设计图应做出统筹考虑，除土建、水电外，还要做好弱电系统的施工时间安排。土建和装饰两方也要安排好专门负责协调工作的人员。

最后，如土建、装饰、强电、弱电各施工方在施工时没能按规定完成施项目，或是对其它施工方造成不良影响，责任方要承担相应损失责任。

4.提高施工和监理人员的专业素养管理。

首先，要求弱电集成公司对就岗前施工人员进行相应的岗前培训工作，让其了解自身工作职责内容和责任要求。并在施工时对施工环节进行分组安排，对有经验人员行平均分配，对无施工经验或是经验不足人员进行帮扶和指导，以确保弱电工程质量，降低质量遗留率。

其次，要求弱电监理监理人员，在行项目监理工作前，对弱电系统现有以及新的技术、设备、相关规定条例等知识进行详细了解，以确保监理全面到位。

综上所述，三网合一建设中建筑弱电管理的监理工序要细致、严谨，竣工监督力度大。与此同时职能部门要做好积极引导工作，建设单位要积极配合，做好全方位工作，只有“监建合并”性共同管理方式才能从根本上促进我国三网整合建筑弱电工程建设的健康快速发展。

参考文献：

[1] 黄新智. 建筑弱电工程系统管理[J].知识经济.2011年11期

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中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

在我国智能建筑中，弱电技术的应用主要包括：计算机网络系统、综合布线系统、监控报警系统、有线电视系统、多媒体会议系统、防雷接地系统、楼宇自控系统、电了巡更系统、不间断电源系统、排队及显示系统、家居智能化系统等方面。智能建筑弱电技术所涉及的因素较多，施工中技术路线、材料质量和施工设备状况都影响着工程质量。本文分析了影响智能建筑弱电技术的因素，阐述了目前智能建筑中弱电技术存在的问题，并根据工作经验和理论分析提出了改善性的措施，为我国的智能建筑弱电的发展提供借鉴。

1智能建筑弱电系统工程影响因素

衡量弱电技术的主要依据包括：电压和电流的稳定性、信号传输的精确程度和可靠度等。智能建筑弱电系统工程主要影响因素可以分为相关技术和施工管理两个方面。

1.1计算机技术

计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱电系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电智能化发展程度。

1.2信息传输技术

通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带、无线信号、多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化、高速化和稳定化方向发展，智能建筑弱电的信息传输也将获得进一步的提升。此外，信息传输技术能够为弱电技术提供信息平台，保证系统内部信息交流和资源共享。

1.3施工工程管理技术

由于弱电工程所涉及的专业技术要多，需要工种广泛，有效地工程管理技术能够保证弱电工程正常实施，帮助工程采取最合理的施工工序。根据建筑施工知识我们指导，工程管理技术是一项工程最为核心的环节，要想提高智能建筑弱电系统工程建设水平，就必须结合智能建筑弱电系统工程施工特点，提出合理的工程管理方案，保证弱电工程规范施工。

1.4施工技术管理技术

技术管理是指在智能建筑弱电系统工程中指导进行施工的技术方案。弱电工程必须根据合同和技术设计的要求，实施过程中的技术管理能够保证所进行工程的规范，工程在正式使用中能正常工作。技术管理要制定详细可执行的规范文件，保证施工工人能够完成工程操作。有效地技术管理技术是智能建筑弱电系统工程质量保证，决定了系统工程的可靠度。

2智能建筑弱电系统工程存在问题

我国智能建筑弱电技术在改革开放以来有了很大的进步，建筑实施的智能化水平得到了飞速发展。然而，随着电子科技和信息相关技术的发展，传统的智能建筑弱电技术不能适应当今发展，必须根据出现的新技术进行调整，在此过程中也出现了较多问题，主要如下：

2.1设计和施工人员专业素质较低

智能建筑弱电技术的设计和施工人员专业素质决定了工程的质量。由于弱电智能系统工程所需要的知识涵盖了机械电子、自动化控制、通信技术和建筑技术等，这就要求从事智能建筑弱电技术必须具备各方面的知识，能够在施工过程中结合工程需要采取合理的处理办法。然而，我国当前从事弱电工程人员相对较少，具备综合素质的人员更少，这就造成了智能建筑弱电工程对人才的需求增加。缺乏高素质人才的工程往往难以控制系统工程质量，造成由于不能将建筑设计与施工与网络、通信等技术充分的结合，出现工程漏洞，造成较大的安全隐患。

2.2建筑设计缺乏合理指导

随着现代开发商对于建筑实用性的关注增加，导致设计师在规划智能弱电设备中重视功能，往往采取尽可能的功能覆盖面来吸引客户的关注。但是，在此过程中就出现了由于不重视相关技术的发展，使所设计的智能弱电技术得不到充分发挥，大大降低了智能弱电技术的推广。并且，建筑设计缺乏在智能化要求的指导，不能对于所使用的智能弱电工程提出具体的要求，使施工过程中不能贯彻设计思想。因此，只有建立合理的设计指导思想，弱电智能化系统工程才能有实质性的进展。

3智能建筑弱电系统工程分析

弱电技术主要是根据使用的电流和电压定义的，通常定义使用24V电压和直流电流进行工作设备采用的电技术，该范畴实际上是广义范围的弱电技术定义。智能建筑弱电系统工程就是基于弱电技术，考虑到实现无需人工干预的自动化，从而为人们提供更加方便的居住条件。在我国当前智能建筑弱电系统工程，主要包括内容：弱电智能化系统设置包括：综合布线系统、计算机网络系统、电话布线系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、多功能会议系统等。为了提高智能建筑弱电系统工程水平，主要改善措施如下：

3.1提高设计规范，加强智能化设计水平

设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了智能建筑弱电系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱电工程中，要结合设计设备的具体功能制定相应的施工内容。所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。

3.2加强施工过程控制，严格执行设计方案

针对施工设计执行施工涉及到诸多细节，这些细节对于弱电智能化设备有着关键影响。在施工前，施工人员和管理人员应熟悉工艺的总体过程，并明确工程的重点和难点，然后在按照各个阶段进行施工，努力在每阶段做好施工管理。对于施工过程的电管、线槽、电缆敷设及隐线施工进行详细记录，核对设计方案的接线图和原理图，排出施工出现的失误。并且，施工过程要做好施工记录，统计施工过程的技术实施数据，方便后期进行质量分析和管理。

3.3做好验收检验，保证实施建筑的可靠度

施工过程不可避免的存在失误，通过验收工作能够有效地控制工程质量，为用户提供最规范的智能化弱电设备。建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。

3.4提高弱电设备的功能和品质，满足用户功能需求

智能建筑弱电系统工程不仅要为用户提供更多的服务，提高生活智能化和自动化程度，而且还应着重保证系统工程的品质要求。在新时期，人们对于居住提出了新的要求，例如拓宽居住环境、提高居住的安全性和视觉感受等，智能建筑弱电技术应紧密结合客户需求，定期开展客户要求调查，不断地推出新的智能化服务。此外，在提供全方位服务的过程中应注重设备的可靠度，不断地提高施工品质，维护人们对弱电设备的使用感受。

4.总结

随着科技技术的不断前进，智能建筑弱电技术将会获得更大的进步。建筑施工管理应紧密联系施工和客户需求，采取有效地策略的方式来提高建筑水平。加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而保证我国智能建筑弱电系统顺利发展。