家庭智能化设计模板(10篇)

导言：作为写作爱好者，不可错过为您精心挑选的10篇家庭智能化设计，它们将为您的写作提供全新的视角，我们衷心期待您的阅读，并希望这些内容能为您提供灵感和参考。

篇1

施工单位:合肥巡城电子科技有限公司

设计师:任士飞 0551-4483595

项目概述

御景山庄位于合肥大蜀山脚下,蜀山森林公园内。北望董铺水库、南观人工湖、西依大蜀山、东邻高新区,是蜀山别墅群中唯一位于蜀山森林公园内的别墅,也是兼得大蜀山森林公园、人工湖、名人园的唯一别墅社区。御景山庄结合山地高低起伏的地形特点,与名人园、人工湖、大蜀山等自然景观融为一体。以大蜀山为主景,营造大蜀山脚下聚胜居地的自然格局,规划以独立式别墅为主,兼有双拼别墅和联排别墅的大型高尚别墅园。本次项目为三层别墅楼,其中一层包括大门口、客厅、餐厅、厨房等,二层包括书房、会客厅等,三层包括主卧,阳台等。

项目需求分析

如果说建筑是凝固的音乐,那么完美的家居智能化系统则是这首乐曲上绝妙的音符。在科技发达、物质富庶的今天,家居智能化系统已不单纯是实现室内基本安防、照明、采暖的工具,而且是建筑装饰的一种实用艺术品,是自动化技术与建筑艺术的统一体。完善的家居智能化系统集装饰、照明、安防、智能控制及节能于一身,尽力达到完美与和谐的统一,充分利用科学与艺术的搭配,光与影的组合、声与光的融合以及安防与家电的自动控制来创造各种舒适、优雅的环境,以加强室内空间效果的气氛。

我们在选择一个系统的同时,要切实考虑的主要是:系统的稳定性、系统的安全性、功能的实用性、后期的维护和扩展、外观的高度艺术和操作的人性化。本设计本着以上原则,同时紧密结合了本案经典、高档、高诉求的定位要求,选择了聚晖KOTI智能化系统。KOTI智能家居整体解决方案,开创性地将家居监控、娱乐影音、家居安防、家居控制等六大智能系统融为一体。为家注入活力,让家开始思考。将一切操作化繁为简,使您与家庭环境融为一体,同时也为您带来前所未有的奢华生活享受。

设计原则

设计原则:可靠、实用、先进、经济。

用户需要操作方便,功能实用,外观美观大方的智能家居系统。系统要有吸引来宾的外观和功能,能体现用户高人一等的生活品位。同时要化繁为简、高度人性、注重健康、娱乐生活、保护私密。

建设目标:安全、方便、舒适、时尚

安全:安全应该说是一个客观需要,很多案例摆在那,任何安防解决方案和产品,又都有其适用范围和功能上的局限性,勿以偏概全。小区安防是针对小区一般情况设置的安防措施,更多的是照顾小区安防的共性问题,为小区内各个别墅业主提供基本的安全环境,但毕竟难以照顾到每个业主的个性需求。也就是说,小区安防措施不能完全代替别墅业主自己的安防作为,否则,就会让罪犯有机可趁,因此家居安全对住户来说越来越重要,拥有一套功能强大、性能稳定的智能家居安防系统,自然让你的生活更加放心。配置视频监控系统,让你随时随地掌控家中的情况。

方便:多种控制模式,人性化的控制界面,无论是老人还是小孩都能随意控制。你只要手拿一台PDA,就可以在家中任何地方控制家中的设备和监视家中的状况。

舒适:多种情景模式,营造适合你的氛围,带给你舒适的家居生活。

时尚:换一种生活方式,领略不一样的心情,感受智能家居的科技时尚。

系统设计

1.系统概述

KOTI智能化系统采用B/S结构,主干应用TCP/IP协议建立的专用网络,它采用如HTTP、SMTP和HTML等Internet技术和标准,为KOTI智能家居内部设备提供信息服务。同时,它具有连接Internet的功能和防止外界入侵的安全措施。另一方面,KOTI智能化系统数据库具有强大的数据存储和管理能力。分支采用各种功能网关,诸如智能射频网关、数字安防主机等,采用RS485总线、433MHz和315MHz频段的射频网络、RS232工业级接口进行子网的联结及控制。

・家居智能安防系统

安装在室内外各处的红外探测器、红外对射、门磁为您的家庭构建了第二道防线。当有人非法逾越时,则立即发出警报同时将报警信号传送到您的电话和手机上,您可通过远程监控系统随时了解家中的情况并决定如何处理。

当您匆忙离家不小心忘记关闭燃气、燃气发生泄漏或易燃物产生烟雾时,传感器感知情况后,报警系统立即发出警报,自动以信息的方式告知你,以便做出最快反应。

当家中老人突感身体不适或发生其他紧急情况时,按动紧急开关或随身HiThink Portable随即发出警报并将信息传给救助人,大大提高了反应和救助速度。

・家居综合控制系统

实现对全宅灯光、窗帘、插座的智能管理,可以用HiThink Portable等多种智能控制方式实现对全宅灯光、窗帘、插座的遥控开关,(区域)全开全关及“会客、影院”等多种一键式场景效果的实现。

・背景音乐系统

数字影院中心内置功放、MP3和FM调频立体声收音机功能,每个房间都可以独立听音乐、切换音源、自由开关、调节音量大小而互不干扰,4路立体声音源输入接口,电脑、CD、VCD、DVD、MP3、FM(调频收音)等均可作为音源输入,8路立体声输出。

・家居场景控制系统

窗帘徐徐闭合,电视打开,灯光组合明暗适中,特别设计的场景控制功能让您只需轻触一键即可轻松实现。温和的灯光渐亮开启和渐暗关闭,照明控制功能精心呵护您和家人的视力健康。

2.控制方式

・保留传统手动控制方式

保留智能住宅内所有灯及电器的原有手动开关、自带遥控等各种控制方式,对住宅内所有灯及电器,无需进行改造,保留原有的手动开关及自带遥控等各种控制方式,充分满足家庭内不同年龄、不同职业、不同习惯的家庭成员及访客的操作需求。不会因为局部智能设备的临时故障,导致不能实现控制的尴尬。

・HiThink 7 inch集中控制

通过HiThink 7 inch实现对所有灯光、电器、安防及对讲等各个系统集中管理和控制,实现一键式情景控制模式。

・智能无线遥控系统

通过HiThink Portable,实现对所有灯光、窗帘及安防的各种智能遥控以及一键式场景控制,实现全宅灯光及窗帘的开关。

3.主要区域设计

以下,我们将对本楼房进行设计,主要设计区域包括以下部分。

一层包括客厅、餐厅

二层包括书房、会客厅

三层包括主卧、阳台

4.智能化总体规划

根据用户的需求,房屋所处位置、房间装修效果以及多年的设计经验,我们提供以下家居智能化规划。

5.各区域设计

(1)门厅

集中管理功能:用户可通过Hithink 7 inch 集中管理房间内部的所有受控设备,每个房间灯光、窗帘、电器、空调,可管理整个房间的各个防区,具有离家布防,回家撤防,在家布防,历史报警查询以及各防区的运行状态。

场景控制功能:用户可通过Hithink 7 inch设置各种个性化的场景,让用户只需一个键及可直达体验效果。如夜晚回家场景,启动夜晚回家场景、客厅的壁灯慢慢的开启,并调到舒适的状态、窗帘徐徐的拉开、空调开启、背景音乐开启……在温度适宜、灯光温馨、听舒缓的背景音乐、看窗户外万家灯火,让紧张工作的用户处于放松的状态。

灯光控制功能:灯光采用人体感应控制,避免了晚上回到家黑夜中摸索。

安防监控功能:非法闯入时,安装在该区域的人体红外探测器将触发报警,摄像机自动抓拍该区域的图像,同时系统将以短信或彩信的方式发送到用户手机,同时可以选择灯光联动打开。

(2)客厅

安防监控系统:非法闯入时,安装在该区域的人体红外探测器将触发报警,摄像机自动抓拍该区域的图像,同时系统将以短信或彩信的方式发送到用户手机,同时可以选择灯光联动打开;碰到突发事件时,用户可以按下该区域的紧急按钮,系统将以最快的时间通知用户,以便做出最快反应。用户可以通过登陆系统Web自助界面,对自己系统中的告警历史信息进行查询,并可以查看该区域的实时图像;可实现网上布防、撤防。用户可以使用手机通过系统中已安装调试好的摄像头,对家内实时情况进行查看;可实现手机远程布防、撤防。采用切换器的形式,连接摄像头时,可以选择一路进行长时间录像,并保存在本地计算机上。

灯光、窗帘控制系统:对该区域的所有的灯光,窗帘进行遥控控制,并可以执行多个场景模式,如“回家”、“会客”、“离家”等,一键触发。

(3)餐厅

灯光、窗帘控制系统:对该区域的所有的灯光,窗帘进行遥控控制,并可以执行不同场景模式,如“就餐”、“烛光”、“Party”等,一键触发。可通过手机远程对该区域的灯光进行控制,控制信号为双向信号,在手机上就能看到所有设备的工作状态。可进行多级别的调光控制。

安防监控系统:厨房为燃气和烟感监测的重要区域,系统自动监测该区域的安防参数,一旦浓度超标将自动报警,报警方式为用户选定的方式,如拨打预先设定的电话、短信提示,将在第一时间告知用户。

(4)会客厅及书房

灯光、窗帘控制系统:对该区域的所有的灯光,窗帘进行遥控控制,并可以执行不同场景模式,如“会客”、“阅读”、“Party”等,一键触发。可通过手机远程对该区域的灯光进行控制,控制信号为双向信号,在手机上就能看到所有设备的工作状态。可进行多级别的调光控制,用户可以随意搭配不同的氛围,如“会客”、“生日派对”等灯光窗帘场景。

(5)主卧房

灯光、窗帘控制系统:控制对象,灯光、电动窗帘、红外家电、便携式智能插座。可设置多个场景:“居家”、“影院”、“起夜”、“早安”、 “阅读”、“全关”。如,起夜场景:地脚灯打开,卫生间的灯也同时打开。按下“早安”场景,灯光渐亮,电动窗帘自动打开。安装在该区域的中控器可以控制全宅灯光、窗帘和其他设备。

安防监控系统:非法闯入时,安装在该区域的人体红外探测器将触发报警,摄像机自动抓拍该区域的图像,同时系统将以短信或彩信的方式发送到用户手机,同时可以选择灯光联动打开;如有突发事件时,用户可以按下安装在床头的紧急按钮,系统将自动报警,以便用户做出最快反应。手机远程布防、撤防。用户可以通过网络自助平台对该区域进行布防、撤防。

家电控制系统:通过便携式Hithink对该区域的家电进行管理和控制;该区域的家电可纳入场景进行批量的控制,如影院模式,可控制电视的开机、通道切换,播放机的开启。

便携式遥控器

HiThink Portable(3.2寸)

主要功能:

・红外学习功能:可学习任何遥控器的红外代码,从而

能够替代不同遥控器使用。

・家电集中控制:可通过无线或红外的方式对家中的电器

进行集中或独立的操作。

・灯光集中控制:通过无线方式对家中灯光照明设备实

现集中或独立的操作。

・情景设置:可根据需要,个性化的设置场景,一键执行。

・双向通信:能够实时显示被控设备当前工作状态。

・经久耐用:面盖采用先进的IML技术,印字永不脱落。

技术参数:

工作温度:0-50℃;

工作湿度:≤90%RH;

无线发射距离:普通室内环境(带非金属阻隔物)>20m;

红外发射距离:>8m;

待机时间:1个月;

待机电流:< 2mA;

电池:3.7V内置式锂电池;

外形尺寸:109 ×65 ×19.5 (长×宽×高mm);

显示方式:3.2英寸TFT液晶屏。

场景模式说明

客厅

居家场景:以明亮兼顾节能的氛围,提供常态生活起居的照明。

会客场景:客厅吸顶灯开启,吊顶天花内的槽灯开启,壁灯开启85%亮度,筒灯开启85%亮度,背景音乐开启50%音量;宴会、庆生,当许多宾客同庆之时,富丽堂皇明亮喜庆的灯光氛围,让宾主尽欢,增添光彩。

电视场景:关闭吸顶灯,关闭吊顶天花内的槽灯,壁灯开启25%亮度,关闭筒灯,关闭背景音乐,电动窗帘缓缓的自动拉上,灯光调光一步到位,营造影院效果,享受身临其境的影音感受。

离开场景:单键触控,一步到位,关闭所有灯光及设备让您更省心的离开。

餐厅

就餐场景:餐厅吊灯开启,餐厅筒灯开启100%亮度,客厅壁灯配合开启25%亮度,其他灯关闭,家人共聚一堂享受丰盛的晚餐,更需灯光陪衬,营造温馨的氛围。

烛光晚餐场景:关闭餐厅吊灯,餐厅筒灯开启15%亮度,客厅灯光全关;罗曼蒂克的氛围,享受浓郁浪漫、两人世界的爱意情怀。

Party场景:宴会、庆生,当许多宾客同庆之时,富丽堂皇明亮喜庆的灯光氛围,让宾主尽欢,增添光彩。

离开场景:单键触控,一步到位,关闭所有灯光及设备让您更省心的离开。

卧室

居家场景:开启吸顶灯,筒灯开启100%亮度,其他灯光关闭。

篇2

家庭作业是巩固知识、形成能力的重要手段，是培养学生良好学习习惯，促进学生个性发展的重要途径。作业设计，是教师备课的重要一环。好的作业设计，不仅可以巩固一堂课所要求掌握的知识，而且可以激发学习兴趣，开发智力，拓展知识面，点燃创造思维的火花，培养独立分析问题和解决问题的能力。然而，多年来的小学语文家庭作业的现状是家庭作业或单调枯燥、缺乏弹性、偏重书本，或简单的重复抄写，或机械的死记硬背，或枯燥的题海苦练。这样的作业练习，脱离生活和学生实际。这种封闭的、僵化的作业模式严重阻碍了学生个性的发展和潜能的发挥。压抑了学生的学习兴趣，僵化了学生的思维，遏制了学生创造力的产生，能力的培养便成了空中楼阁。

人的智力是多元的智力，不是一种单一整体的能力，而是由多种智力成分组成的综合体。这些智力都是与生俱来的，是存在个别差异的。加德纳的多元智力理论认为：“每个孩子都是一个潜在的天才儿童，只是表现为不同的方式而已。对于一个孩子的最重要最有效的教育方法，是帮助他寻找一个他的才能可以尽情施展的地方，在那里他可以满意而能干。”而我们的教育恰恰没有重视这一点，原本家庭作业是学生巩固知识、形成语文能力的重要手段，但长期以来，学生的课业负担过重已经成为了教育界的顽疾。虽减负的呼声很高，但鲜有实效，各学校仍然我行我素，包括自己在平时的作业布置上也依旧如此，作业堆山填海，学生照旧被书包压断腰，真是基于以上的种种原因，发现学生中不爱写作业、不写作业的情况屡有发生，对自己的教学成效的提升不但没有帮助，反而经常因为作业问题影响自己的心情，给教学工作带来了太多的不利影响。

所以，我们必须反思作业观，反思智力观，理解多元智力的结构，并且贯穿于教育活动之中。本着教育的“尊重每一个人的不同的成长”的目标，人尽其才，以适应不同的学习风格和特长。

1. 传统的小学语文家庭作业的现状及其负面影响 家庭作业是学生巩固知识．形成语文能力的重要手段，是促进学生个性发展的必要途径。然而，我们却发现，传统的小学语文家庭作业存在一系列不容忽视的问题，产生了令人担忧的影响。

1.1 作业量过大、时间较长。我国教育部门规定：“小学一年级一般不留家庭作业，二三年级每天不超过30 分钟，四年级不超过45分钟，五六年级不超过1小时，保证小学生每天睡眠10小时。”但事实并非如此，无论低年级还是高年级的小学生，作业量往往都会超过一小时。小学语文历来就被人们看作是一门包含作文的“大主科”，作业量更是变本加厉。面对大量的家庭作业，学生望而生畏，草草了事，按量完成，犹如作业机器。

1.2 作业脱离不了课本本身，学生无法向课外延伸。 传统的小学语文家庭作业一般是对教材内容的重点难点的梳理．归纳，或是课后有“正确”答案的练习题，学生无法冲破课本的圈子，无法向课外延伸，更不能与生活接轨。长此以往，学生一旦要解决与实际生活比较紧密的问题时就显得力不从心，而我们所需要的并非是高分低能的人。教育不仅仅是追求百分之多少的升学率，而是追求每个学生的活泼．生动．主动地发展。早在半个世纪前，陶行知曾批评说“中国教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑。”而学以致用永远是教育的直接目的。因此，让学生参与更多的社会实践，是学生健康成长的必要条件。学生在学校中学到的东西，只有与丰富的社会实践相结合，才能变的鲜活起来。所以，我们的小学语文家庭作业必须根植于生活实践，发展于生活实践，应用于生活实践。但是现在的作业现状并不是我们理想中的境界，而是单一的“课本-作业-课本”的无趣状态。

篇3

以新功能体验为核心的实体用户界面（TangibleUserInterface,TUI）设计，把家具设计概念带入了信息与智能化的新阶段。新的人机交互关系将主导未来家具设计。在电子消费产品“云”化的今天，大数据与普适计算概念的应用，推动了传统设计制造向信息、数字化转型的趋势，家具智能化和网络化也是必然趋势。本文从信息设计的角度来探讨家庭空间内，家具造型设计与交互设计的关系与结合。

二、家庭空间与智能化家具设计

在日常使用的产品信息化过程中，以家庭为单位的空间内的智能化、网络化系统环境总称为家庭智能空间。家庭智能空间也被称为数字家庭，是一个包含内容丰富的概念，泛指利用信息化手段把社区、建筑和家庭内的基本设施进行联网，实现智能化控制，创造安全、健康、便利、舒适、节能与可持续的生活环境。未来家庭智能空间是融合家庭控制网络和多媒体信息网络于一体的信息化平台，通过有线或无线网络在家庭范围内实现信息设备、通信设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置及水电气热表设备、家庭求助报警等设备的互联和管理，以及信息和多媒体信息共享的系统。突破时间与空间的限制，利用普适计算技术实现无所不在的数字智能化生活和信息资源共享利用。家庭智能空间的基础是家用电子设备与家具。如何能把智能化功能引入家具本身，使其成为家庭智能空间的一个节点，就是智能化家具研究的重点。同时，居住空间的多级分化状态，不同年代住宅在户型功能结构上有很大的差别，住宅空间状态影响着人们对家具的需求。

三、智能化家具设计实践

在智能化家具设计的发展过程中，分为以下三个层面：

1.以交互功能为主导的产品

一般是由IT企业主导的电子产品的家具化，例如早期的微软Surface触控桌面。产品为了能更好地融入家庭环境之中，需要淡化数字化产品的特征，于是这类产品多以传统家具的面貌出现。

2.以起居功能为主导的产品

此类产品是由家具企业主导的附有初级数字化功能的产品，这种产品考虑到现代生活的需求，结合成熟的数字化技术，把一些数字化功能集成到传统家具之中。这种集成相对简单，本质还是传统家具产品。

3.面对未来的智能化家具产品

这个层面的产品是本文希望探讨的产品。智能化家具设计研究的目的是找到传统的家具与智能化功能的完美结合点。在设计中考虑木材、金属、玻璃和高纤维等传统材质的特质，以及产品造型的形式美感。在数字化、智能化的语境下，找到产品三要素：可用性、美学和实用性之间的平衡与统一。把物理功能（实体）与软件功能（虚拟）自然地赋予家具产品之中，而不是简单地堆砌或相加。智能家具是“赋予信息与计算程序一个可触摸的实体造型”。

四、智能化家具研究设计方法

1.空间功能的分割与联系

一般家庭空间基本分为：客厅空间、饭厅空间、厨房空间、卫生间空间、卧室空间、书房空间以及收纳空间。传统的家具设计首先要依据空间功能来确定产品功能。智能家庭空间的网络化，可以跨越空间对人的束缚。通过智能化家具，我们希望把家人重新聚集在家庭公共空间，密切家人之间的关系，增加交流。

2.借鉴传统家具设计与其他产品的成功经验

中国传统家具设计博大精深，有非常多的元素和形式可以借鉴，特别是新古典主义家具，用现代的手法结合明式家具的元素，在智能化家具的设计过程中也需要考虑用户的心理接受程度，从传统家具设计中汲取营养。借鉴其他行业（产品）的转型经验，找到成熟产品的多功能化和跨界的成功经验。

3.模块化（Modular）设计

作为产业化生产的手段，模块化是优化系统构成的过程，其特点是可分解为不同功能、规格的单位，有统一的标准化接口，可以自由组合，弹性扩展，模块间可代替。现在每个家庭都拥有大量的电子消费类产品，相应的设备充电和数据接口的要求也大幅增加。利用模块化设计概念，可以把不同功能的模块嵌入家具之中，进行灵活配置、自由升级，提高家庭空间的利用率。这些数字化应用功能的生活化，也会大幅度降低操作的门槛，提高数字化应用的亲和度。

4.用户体验的叠加效应

本文提出在智能化家具设计中创造一种人与家具接触、互动的“愉悦感”，来改变人对家具的传统观念和评判标准，从而体现智能化家具的差异化。这种“愉悦感”不仅体现在使用环节，同时也体现在消费和服务环节，这种“愉悦感”不仅是功能的良好体验，同时也是视觉的、触觉的，甚至是其他感官的一系列用户体验的叠加。这种叠加效应，促使产品超越固有的功能价值，进而向产品的体验价值转化。

五、结论

篇4

中图分类号：TM925.02 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）06-0159-01

1 智能化技术概述

在现代范畴中智能（intelligentize）是作为智慧和能力的统称。智能化是指由现代通信与信息技术、计算机网络技术、行业技术、智能控制技术汇集而成的针对某一个方面的应用。[1]人工智能描述了机器的一种能力，它可以执行某些与人的智能有关的复杂功能。[2]所以，智能化技术在机器上的应用关系到两方面的重要内容：界面的真正互动，以及人的认知心理。对于界面，设计者需要解决：内容的组织、路径设定、互动体验等问题，涉及视觉美学、操作实效、用户体验等方面，而就“在用户体验”这个很难一言以蔽之的领域[3]来说，认知心理学将是重要的救星。而在认知心理学中，用户的思维模型，任务模型，以及知觉等将是重点了解的内容。这两方面内容的了解对于将智能化技术应用到未来厨房产品的设计是至关重要的。

2 厨房家电产品智能化的发展特性

网络化、信息化、智能化是未来家电产品的发展方向。未来厨房家电的智能化将综合应用先进的自动化、数字化、计算机以及网络通信技术。这也推动厨房家电发展特性的重大转换：由传统研究“物的形式”转向围绕“人的生活与体验”智能化、整体化的设计研究。以家庭生活情景研究为基础，以目标消费人群生活潜在需求为原点，展现出智能高效，舒适安全，环保互动等需求愿望，反映出社会发展时期人们生活水平和生活形态的设计新趋势。它们能够实现健康感知，智能提醒，智能识别，无线互联，控制集成等功能；同时，它们具备能动的逻辑程序，感知思维（学习）能力、准确判断、有效执行的能力，能够被人“任意”控制，并高效完美地帮助人们处理生活问题。

4 智能化技术应用于厨房家电产品的设计原则

智能化技术应用于厨房家电产品中的一个设计大原则就是整体性。它设计的关键契入点在于“人―机―环境―信息”多重互动关系的和谐度[6]，而不在于“智能化”的先进性、空间中的覆盖广度与深度。智能家电产品不仅要与家庭的整体环境相协调，有较强的实用性，还要简化家庭的功能，有更好的表现性能。基于以上趋势和要求，本文提出了智能家电产品设计的一般原则，以指导智能家电产品的设计，

让更多的用户尽可能享受其带来的乐趣和便捷，使设计发挥出最大的效能。

4.1 安全经济

设计时应考虑到不同人群的使用习惯和身体心理特征，将各种可能的安全隐患全面考虑进去，尽量降低错误操作带来的危险，保证用户在使用时不会受到伤害。因此，我们在设计中要遵循结构设计安全合理，符合人类使用习惯；选用更先进的安全环保材料；能发出危险警告；操作符合人机工学的原则。

不同消费者的经济能力各异，智能家电产品作为现代家庭的必备生活工具，应尽可能满足更多种地消费者，其设计过程中也应考虑到耐用性、价位和保养维修等经济因素。

4.2 环境友好

产品依附于环境而存在，不同的产品具有不同的使用环境，环境友好是指产品的造型、色彩、材质、声音等因素在设计中要注意与环境适应。家电的使用环境主要是家庭，因此，家电的设计要考虑到产品与家庭环境是否具有适应性。设计师在设计家电类产品应应充分考虑使用的空间环境，注意尺寸问题。

4.3 简洁易用

便利性的设计原则重要性在于它能够让厨房家电产品快速有效地适应现如今人们愈发快节奏的生活。“智能化”能够在厨房家电产品中为消费者提供一个好的概念模式：人们不需要了解物品的物理和化学原理，只需要通过产品简单的操作或语音提示，系统接收到指令后就会自动实施复杂的行为，实现最终结果。在这一过程中，为实现厨房产品使用的便利性，设计者需要为用户提供良好的可视性，操作的自然匹配以及操作后良好的信息反馈来达到这一设计目的。[7]

4.4 舒适愉悦

产品使用的舒适性折射出用户的一种生活状态。这一原则针对传统厨房会产生刺鼻的油烟、繁杂的噪音以及整体环境是闷热的现状而提出，为了实现社交烹饪、清新空气的优良环境，在运用智能化技术，依据人们生活的习惯，“以人为本”细致关注人们生活中的“无声的需求”，促成我们设计的厨房产品做到用户日用而不知。

“愉悦化”让用户与厨房家电在使用的过程中产生互动，使产品串联起用户生活的点滴。这种互动的“愉悦感”革新用户的传统观念；满足用户的生理和心理需求；综合考虑了用户的情感诉求，如思想、习惯、文化和环境对于产品设计的影响；体现于视觉、触觉等一系列感官的综合用户体验之上。

5 智能化技术在未来厨房家电产品设计中的建议

现如今随着人们生活节奏的愈发加快，人们对住家环境及居住品质要求的提高，家用电器智能化将成为未来家电发展的主要趋势之一。智能化技术让厨房家电产品功能更加完善，便于操作，同时实现了整体、高效、美观。正因如此，厨房走向智能化反映出消费的需求，也是大时展的必然结果。以下是对于智能化在未来厨房家电设计中的建议：

1 在现实生活中收集并整理相关用户对于厨房家电产品设计的报告数据，从用户内心真实感受和需求出发，深入探索挖掘出切实满足消费者需求的产品。

2 实现交互方式的多样化，将出现生物反馈交互、情景感知交互、眼球追踪交互等形式。

3 追求产品无意识的使用。要使得消费者更加自然地使用智能化的厨房产品，不仅要求在技术上有突破，更要在设计中体现宜人性。

6 结语

伴随着不断发展的信息技术与网络技术，未来工业设计中将会不断融入网络化，智能化，数字信息应用（APP）等功能与技术，所有的工业产品都有可能拥有一个芯片式的大脑，[8]可以自主地执行各种任务。智能化技术将使得未来的产品更加便捷，高效，节能，增强“人”-“机”-“环境”-“信息”多者的有效交流互动。总而言之，我们希望在未来的厨房家电产品设计中，既要合理有效地运用智能化技术，同时又能保有我们自身独有的文化和悠久记忆。

参考文献

[1] 魏丽芳.智能家电的亲和性设计研究[J].江南大学硕士学位论文.2008.6

[2] 李乐山.工业设计思想基础[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.11：169

篇5

关键词：

生活形态；智能产品；互联网；数位生活

随着社会的进步与发展，以及计算机、互联网技术的日渐成熟，人类生活条件的提高，健康、安全、便捷、舒适的生活形态将是人类选择优质生活的需求。全球大多数人已经过了求温饱、求穿暖的时代，消费者开始追求更为高大上的生活已经不可避免，人们从以前的衣、食、住、行、玩低级生活形态，向高生活质量的精神与物质生活形态转变[1]。尤其是家庭生活，比如核心家庭、单身家庭的增多，对享受自身舒适生活的需求自然而然增加，因此对家居产品的智能化需求也是十分渴望的。且用户“变懒”的欲望是无穷的，期望着向更高级“数位生活”、“物联生活”、“智慧生活”等生活形态方向迈进，因此搭建生活生态与家居智能产品设计之间关系及其可持续发展研究具有重要研究价值。探索未来生活形态与家居智能产品之间的相互影响、相互促进这种闭环系统下的关系，利用社会学、用户行为学、心理学分析目标群体的未来生活形态，进一步明确生活形态与家居智能产品设计的关系，推动消费者生活形态向更高一级的“数位生活形态”转变的趋势不可避免。

1生活形态理论的提出及其发展

自从20世纪20年代开始，首次被荷兰人阿德勒提出来，直到60年代之后被威廉应用到营销学领域，生活形态理论的研究与应用已经在世界上走了接近90年的历史。在物欲横流的今天，生活质量的普遍提高，消费者越来越关注自身的健康与舒适安全的生活环境，越来越喜欢用自己的生活形态去追求消费。那么什么是生活形态？很多人给出了不同的定义。广州美术学院的磨炼在他的论文中给出了这样的定义：生活形态（或生活风格、生活方式）是有关人（或团体）生活的方式，其中包括社会关系模式、消费模式及娱乐模式等[2]。由于生活形态的研究核心就是群体化的生活方式，这对产品设计具有极高的指导作用，因此，生活形态开始在20世纪90年代被设计师引入到产品设计中来，并得到了设计师的重视，被广泛应用在各类产品设计中。在生活形态的产品设计研究上，世界各国的企业、高校及各类研究机构都进行了一系列的尝试。微软公司创始人BillGates在2008年接受英国广播公司（BBC）采访时表示：未来的鼠标和键盘将被更自然、更直觉的科技手段所替代，而这个替代就是建立在消费者生活形态的消费追求上[3—4]。意大利工业设计师GiuseppeAndreoni[5]等人，以医院病人的生活形态为研究目的，提出人与产品之间的可持续性健康设计理论，并分析病人的生活形态对医用康复产品的可持续性设计的推动作用。美国工业设计师Ragheb[6]等人，分别根据不同人群的生活方式的追求，从不同方面阐述了生活形态对产品设计的影响，给设计师指明了设计的方向。台湾工业设计专家HuangShih-yen，研究了基于网络工具的产品意识与生活形态的关联性设计，系统地分析了利用生活形态去寻求设计灵感，具有很大的商业意义，同时也说明了生活形态意识下的产品设计具有诱人的市场前景[7]。韩国人HongSong-jai[8]则对三星Galaxy4s与苹果公司的iPhone5s手机的外形与内部接口等差异，分析了不同消费群体的生活形态，并进行了市场问卷调查，将不同用户群体之间存在的生活形态差异进行统一分析，通过用户对智能手机设计上的直接因素和间接因素，比如色彩、大小、价格的偏好进行了比较，找出新的设计理念。可以看出，生活形态对产品设计的影响是十分巨大的，而很多电子企业对产品的设计重心已经不再把技术等级放在第一位，而是根据用户生活形态来划分市场等级[9]。产品设计是一种创造性的思维活动，一方面设计影响着人们的生活、产品的属性、产品的艺术特色、产品的造型特征等，另一方面影响着人们的社会需求和生活态度的转变。自从进入21世纪以来，人们生活形态改变的步伐与节奏加快。从营销学或社会学去研究生活形态，已经不符合工业设计的基本要求，因为从营销学上去了解消费者的需求，只能预测现代，对于产品，市场调查可以确定消费人群，但无法预测未来的新产品，对于未来要设计的新产品，市场上并不存在，也无法确定目标人群，也就无从了解他们的使用需求、精神需求、产品品味，更无从谈起按照目标人群的需求设计开发新产品[10—11]，所以要综合应用社会学、用户行为学和心理学去发掘消费者的需求，才能找出产品设计的突破口。

2生活形态下的智能家居产品设计的现状

随着计算机技术的发展，人们进入了互联网和信息化时代，在互联网技术的支持下，产品设计的智能化与自动化开始进入人们的生活中。智能化是指在互联网时代与物联网化的今天，利用某种介质可以对外部信息进行自动控制、认知加工、分类处理，以一种具有部分人类“智力”的机器实体参与到人类生活中，自觉从事更加复杂的工作[12]。20世纪90年代，人们开始将生活形态与智能化应用到产品设计中来，但大多都是将生活形态与智能化独立开来研究，很少有将其融合于一处研究。毕竟，人们的生活形态的改变从多个方面影响着产品设计的形态的改变，这必然会随着互联网技术的发展而激发更多的人对智能产品的需求。只要人们对美好、舒适、安全、便捷的生活向往存在，人们“变懒”的趋势不可逆转，产品的智能化也不可避免。从另一方面来说，产品的智能化已经从各个方面激发着人们向更高质量的生活形态追求，从而使得产品的智能化又无形中引领着生活形态的改变，这就形成了一种互相促进的现象。综合以上情况，单独对于产品设计来说，家居产品是占整个产品设计行业中最大份额的，市场占有量也是最大的，如果将其生活形态和智能化的设计模式带入此类产品的设计中，无形中会给家居产品带来更加广阔的市场和设计空间，更能获得消费者的认同，对设计师来说，这本身就是非常大的“肉饵”。面对着消费者的生活形态的不断变化，以及人类对舒适美好生活的追求，新世纪的人们对具有生活形态的智能产品需求的呼声也越来越高。鉴于此，人类已无法回到手工艺时代，19世纪末，WilliamMorris曾经提倡设计史上的复古工艺美术运动，但他没有改变历史前进的车轮，直到今天，这种跟随时代前进的设计方式也没有发生改变。对于家居产品的智能化设计，主要是根据家庭各成员之间的生活形态与不同的享受方式进行的创新性设计。每个人回家都想迅速进入一种自己理想状态的舒适、安全、便捷的生活环境，比如门锁被自动开启、房灯逐渐点亮、空调自动调配好、电视机自动打开、窗帘打开、饮料送上、浴室热水准备好、根据自己的需求自动献上营养可口的饭菜等，为了创造这种生活环境，增强用户对家的归属感，家居产品的智能化设计必不可少。基于互联网技术为基础的智能时代是人类社会生产力发展的必然产物，它与满足人类日益需要的物质与精神生活需求有着极深的联系。面对着“智能化”、“智慧化”等成为工业产品或日用产品的一种设计符号，人们越来越离不开智能化的产品。而产品形态的改变又刺激了生活形态的改变，反过来，生活形态的改变又引导着产品设计的变化。家居产品的智能化趋势是不可避免的，人们对家居环境的追求是集实用、舒适、美观、品质为一体的综合性需要。未来家居用品的设计发展趋势有：各种空间的整体化、高技术智能化、人性化、本土化和节能环保。先进科学技术的应用和消费者生活方式的多样性，使得家用产品不断推陈出新，个人的社会关系、生活环境、收入与消费水平，都对家居产品的设计贯穿始终。而且生活形态决定产品设计的方向，引发产品设计的智能化，而智能化的产品则又反过来促进消费者生活方式的改变，向着更高层次的生活前进，从而形成了生活形态—产品设计—智能化设计永无休止的循环中，对整个设计行业指明了一条长期的发展前景。

3生活形态与智能家居产品设计的关系

产品设计强调的不仅仅是产品的本身，而更应该强调其全生命周期内构成的系统基础上建立多方面的本质，包括设立流程、制造过程、销售渠道与对象、服务渠道以及材料回收等。人们对产品品味的提高，更证明了对产品生命周期的关注，与此同时，人们生活格调升高且影响人们向更高“质量”的生活方式去追求，自然而然导致产品不单单是产品，还是一种生活方式。由此可见，产品是由人创造的，也是由人使用的；那么生活形态也是人创造的，更是由人来享受[13]。也正是这种情况下，面对着智能产品充斥着的时代，使用更加便捷、舒适的智能产品，就是一种享受生活的方式，是一种生活形态的体现[14]。可以这么说，生活形态与智能化产品设计是人们追求生活的必然产物，也是时代进步到数字化时代、网络时代和智能化时代的一种符号象征。每个人都在随着时代的改变而发生着一些不为人知的改变，主要表现在生活形态上的追求。很多以前被看做违反道德伦理的东西，现在已经成为生活中很正常的一部分，正是由于这种改变，曾经所谓的主流生活方式正在瓦解和分化，那些被认为不合时宜的非主流和潮流逐渐被人们接受和理解，且成为人们生活或正在成为人们生活中的一种生活必备符号和情感象征[15]。新的东西出来，必然会受到传统的事物所抵制，但取代趋势是改变不了的，因此，在智能产品出现时，遭到了很多人的抵制与白眼，不信任、不敢用是当时人们的普遍心理。往往“第一个吃螃蟹的人才是真正的勇者”，每一种新的产品出现，都会有第一个尝试的人，然后出现需求高峰，之后趋于理性使用，最后出现低谷直至被淘汰。智能产品就是这样，人们由最初的欲迎还拒的心理，到现在的普遍接受，且生活中不可或缺，将来也有可能被更高层次的设计所取代，如何避免这种“你方唱罢我登场”的更迭规律，那就要找出生活形态与智能产品的发展规律。生活形态是人们追求美好生活的一种需求体现，古来有之。每一次生活形态的改变，背后都有着与其时代相适用的社会环境。根据马斯洛需求层次理论，之所以现代生活形态趋向于智能产品的需求，主要是因为产品的技术领域达到了实现需求的阶段，在技术条件满足的情况下，产品的设计就会将人们的需求实现。就如，几千年来人们飞天的梦想，但随着现代技术的发达，飞天就成为了现实。人们也就享受到了飞天所带来的体验，进而影响了人们的生活形态，自然而然就会向着更高一级的飞天梦想去追求。家居智能产品亦如此，当人们的生活条件达到时，智能产品的需求也就随之而来，等智能产品普及时，人们的生活期望值就会进一步升高，对更高质量的生活形态追求，从而影响到生活形态的变化。所以说，生活形态影响着产品设计的需求，而产品设计的变革又反过来促进者生活形态的改变，从而形成了一种永无止境的循环。经过以上分析，生活形态与家居智能产品之间到底存在怎样的相互促进作用，如何将两者联系起来设计家庭用户所需要的智能产品，如何去搭建它们之间的桥梁，又如何通过去推动“数位生活”、“物联生活”、“智慧生活”等生活形态的实现？可以从以下几方面进行分析。

1）从社会学层面来看，利用生活形态的特点发掘家居产品设计的机会。家庭生活是人们日常生活中占有较大比重的群体形态，且随着人们观念的转变和社会的转型，所谓三口之家的核心家庭与老年人家庭，将成为未来家庭的主要组成方式[16—18]。由于家庭子女数量的减少，抚养就会减轻，且社会福利的增加，老年人的赡养工作可能也会得到解决。届时，家庭成员之间就有更多时间用在舒适高、质量生活上的打理，生活的各方面追求就会增高，且各种技术的成熟与完善，给与了产品设计带来一些创新的机会，因此，在这种社会条件下，家庭用品的不断智能化是当前与未来的主要发展趋势。

2）从消费市场来看，家居产品占整个消费品市场的份额非常巨大，商业发展空间广阔，以此为桥梁，以智能化为目标的产品设计无疑是设计师正确选择的道路之一。智能化的理念已经深深植根于家庭消费者的心里，而且也是其追求高质量生活的一种形态，无形之中技术使得产品创新成为可能，产品的创新影响人的生活形态，生活形态的改变刺激更高的需求，需求的膨胀引发产品的高度智能化，因此利用消费者的需求心理是另一个桥梁。

3）从用户心理学来看，中国家庭结构的改变是社会发展商业化的结果。由于年轻人婚育年龄的不断推迟，更多的年轻人离开父母的家庭在外闯荡工作，使得单身家庭数量急剧增多。由于工作的压力，年轻人不同的生活方式的追求，很多年轻人就会选择更有利于自己工作形态的生活特色[19]。比如，很多在外务工的年轻人，累了一天，很少有愿意自己煮饭的，特别是男士，而且孤身一人，对食物的需求量也不是很多，每煮一次饭可能会吃几天，这不仅是资源的浪费，而且也是对健康的危害。很多人可能一天三顿吃泡面，要么选择去街上吃，但很难保证食物的卫生，很可能找不到适合自己口味的餐厅，毕竟中国很大，山南海北的人很多，各自的生活习惯和风俗文化都有一定的差异。这就导致，很多年轻人希望能有小型化、简单化、个性化的家电用品，方便、便捷且智能，不管上班还是下班回到家，劳累了一天谁也不想动，不能每天都订美团外卖，也不能每天都吃泡面，更不想拖着疲惫的身躯上街找吃的，就用这种小智能电器根据自己的事物需求量、口味、菜色等，烹饪出自己喜欢吃的饭菜来。

4）从用户行为学来看，家庭生活的多样化与特色化是新一代年轻人的追求。特别是80到90后夫妻的家庭生活更是追求一种简便、舒适、快捷、新潮的生活方式，由满足烹饪的简单要求向品质生活、艺术厨房转变[20]，很多人只愿意抚养一个子女。这样的小夫妻，希望在厨房里不是从事着家务劳动，而是享受生活，享受科技带来的无比乐趣，促使了厨房的开放式设计，即客厅和厨房融为一体，三口之家，可以边看电视、边上网、边健身打球等娱乐活动的同时，边烹饪自己喜爱的菜肴。以及，室内的智能化清洁、温度的自动调节都是家庭生活所追求的。这些都是生活方式与家用智能产品连接的例子与桥梁，可以看出，生活形态与智能产品是息息相关的，也是互相促进的。以三口之家的“核心生活”向着更高一级的“数位生活”、“物联生活”以及“智能生活”迈进。

5）最后，从产品的可持续发展与全生命周期特点来看，家居产品大多数都是耐用消费品，很多家庭对产品质量太差和质量太好都不是特别期待。质量太差，影响消费者信誉；质量太好，影响消费者审美和使用疲劳，导致对产品的排斥。因此这就要考虑到智能产品的生命周期的问题，设计一个既不会使用太长又不会太短，复合家庭用户的求新的要求，不断在外观和造型上和功能上的创新，可以持久揽住顾客的心，使得目标产品得到可持续发展下去的动力。产品的生命周期，也是家庭用户生活形态中的一种产品使用心理元素，产品要想可持续发展下去，遵循家庭用户的生活形态是必然的选择。综上所述，生活形态是随着社会的发展而呈现不同的特征，社会生活的高度物质化，人们的心理、行为都会相应的改变，进而会对更加舒适、便捷的生活“贪婪”地追求下去，这种生活形态的改变，刺激着家居产品的智能化。此外，家居产品的智能化，同样会影响用户原有的生活形态和对智能产品的追求欲望，引领着家居产品向着更高层次发展，形成了一种生活形态与产品相互促进的可持续发展模式，因此，时代的特点造就了多元化的生活方式，改变着用户的心理，使用户呈现个性与差异化的产品需求，以及消费者的居家行为特点决定着家居产品设计的智能化。

4案例分析

2014年开始，智能家居的概念逐渐开始被提及，今年以来，更是逐渐被人们所知悉。随着互联网巨头纷纷布局智能家居市场，各大房企也借势联合推出各种智能家居产品，以期为客户提供多层次的创新服务，并提升品牌价值。人们现代的生活形态变了，产品的结构会变，设计模式也会改变。小米公司正是充分利用这一点，利用当前家庭用户的家具生活形态，2015年5月17日，小米公司开始联合正荣集团在苏州开始试点智能家居模式。正荣集团在其传统的样板房里植入以小米路由器为核心的多套智能设备，让购房人群在互联网时代下的居住更加便捷与舒适。小米推出的家用智能套装共包括小米路由器、小米电视、小米摄像机、门磁和安防用品等，而且一贯遵循小米的低价营销方式，每件产品售价都在1500元左右，符合一般大众的消费水平。小米公司就是充分利用当前的互联网时代家居生活的特点，充分发挥人们对“智慧生活”的需求愿望，逐渐向家居市场挺进，占有了市场的先机。小米门窗传感器模型见图1，里面带有磁性，可以轻易地吸附在门帘上，非常方便。它的主要功能是实时感知门窗的开合状态，随时可以让主人知道门窗是否关实了。当然，它还可以与其他设备连用，比如与空气净化器联动，开窗关闭空气净化器，关窗打开空气净化器。另外，也可以在自己智能手机安装一个安卓的客户端，不管外出还是休息，都可检查室内门窗关闭情况，通过客户端传送给用户，使用户不用担心家里门窗是否锁好，能够安安心心、快快乐快地玩好；如果回家了，还可以在回家之前将门窗打开，给室内透气。这些都充分体现了人们对家庭“数位生活”和“物联生活”与“智慧生活”的向往，也是互联网时代生活形态对智能家居产品发展方向的引导。据说小米现在有个业务是装修，订单式的，会植入很多智能控制产品，为家庭提供整套的解决方案，这都是生活形态下的家用智能产品设计与应用的一种尝试，体现了人们对构建不同生活形态的家居产品的需求渴望。不论什么时候，人们对于家庭的舒适、便捷、安全性的生活形态追求，一直是没有停止过的。虽然现在的家用智能设备更多展现的是一个概念，有的也只是初步的智能化构想，但是有了这个概念，立足于互联网时代的特点，追求未来家居生活的智能化，这个美好的憧憬一定会变成现实，也许就在不远的将来，会进入生活中充斥着各种智能产品的“数位生活”、“物联生活”和“智慧生活”时代。

5结语

家居产品设计尤其是产品功能上的设计，比如智能化，其核心任务就是对人类生活形态所产生的需求进行研究，并通过一定的载体（如计算机信息技术）和方式，去合理地满足这种需求。设计师在确立这种产品设计之前，要对特定人群进行调研和了解，因为对产品的设计不仅仅是设计了产品本身，而且还对用户的生活形态进行了合适的人与人、人与产品、产品与功能化之间的关系。生活形态可以帮助洞察家居产品的设计方向和需求，智能化的需求又影响家居产品设计的未来趋势，紧接着又会影响未来人们的生活形态，成为一种互相促进的可持续发展模式。互联网时代的到来，导致用户生活形态发生了巨大的改变，同时也影响到了产品设计的智能化需求。家居产品设计又是工业设计中占有份额最大的设计之一，应用前景和需求量都很诱人，其智能化的设计是影响家庭生活形态根本的推动因素，也是生活形态的追求产物，因此对家居产品的智能化设计，是基于用户家庭生活形态的需求的功能化设计，具有极大的研究空间。生活形态的家居智能产品设计，是一项长期而艰巨的研究与实践工作，可以充分展现设计人员的才能与创造性的发挥，在用户需求的指导下，不断发挥生活形态与智能化的连接，有助于产品的创新，更有助于设计师正确地把握产品设计的方向，才能保证产品设计的可持续发展。

作者：谭嫄嫄 耿道双 单位：桂林电子科技大学

参考文献：

[1]杨楠,李世国.物联网环境下的智能产品原型设计研究[J].包装工程,2014,35(6):55—58.

[2]磨炼.基于生活形态的产品设计研究[J].机械设计,2013,30(7):127—128.

[9]苏建宁,张秦玮,吴江华,等.产品多意象造型进化设计[J].计算机集成制造系统,2014,20(11):2075—2682.

[12]陈香,钱晓波.面向弱势群体需求的智能产品人性化设计研究[J].机械设计,2014,31(10):126—128.

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所谓的智能物业小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能的提高性价比指标。

让我们对比来看看国内外智能化物业的发展现状吧!国外，智能网络物业常被称为”smarthome"。现在已有不少地方，如美国、加拿大、澳大利亚等地开发了这种智能网络物业社区。这些社区都通过电子手段提供与社区有关的信息和服务。这种方式不仅缩短了人们物理上的距离，而且给用户带来了许多方便。通过Internet，社区向其住户提供国内外新闻、社区内新闻以及住户自己感兴趣的新闻。另外，还有交通信息、天气形式、地区性活动、商业区地图。而社区最重要的是服务，这些社区提供了如医疗、婴儿看护、宠物照顾、病人监护、电子图书馆、网上学校、预定旅店、饭馆、酒吧、看电影、逛公园等项目，住户可以根据自己的爱好进行选择。此外，在住户家庭内部联成局域网(HomeLocalAreaNetwork)，将自家的所有电器进行智能控制，支持多台个人电脑。住户可以远程监视、控制家中的各种设备，如提前打开空调、开关灯、收发传真等一系列内部事务。这一智能化控制使得整个小区的智能化水平又提高了很多，当然这和国外网络普及、应用水平、国民收入是密不可分的。

早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能物业"(SmartHome)的概念。其实项目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS'''')连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准，并于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。在其制定的设计规范与标准中，智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件，即：

1)具有家庭总线系统；(也称综合布线系统)

2)通过家庭总线系统提供各种服务功能；(各种家电的智能化)

3)能和住宅以外的外部世界相连接。(互联网的功能，目前中国电信、长城宽带及有线电

视都在积极的扩展此项业务以争取更多的终极用户)

我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》)(讨论稿)，在“导则”中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求：高度的安全性；舒适的生活环境；便利的通讯方式；综合的信息服务；家庭智能化系统。同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：第一级为“理想目标”；第二级为“普及目标”；第三级为“最低目标”。

在1998年5月新加坡举办的"98亚洲家庭电器与电子消费品国际展览会”上，通过在场内“盖”起的模拟“未来之家”推出了新加坡模式的家庭智能化系统，并在

新加坡新闻媒体上刊登了有关“未来之家”的智慧所在。在“未来之家”里当早晨起床时间一到，卧室音响设备就会自动播放屋主人爱听的“起床曲”唤醒主人；卧房浴室的电灯也会在主人进入梳洗时自动亮起，这时，厨房的煮咖啡器也自动煮水，等主人出来时，就有热腾腾的咖啡等着他；在客厅里，主人只需轻轻按动综合功能遥控器，就可以十分方便的通过家庭影院系统播放电视节目、VOD点播、DVD播放、上网查询邮件和当天的重要新闻，以及多媒体游戏。当主人出门后，家庭智能化系统就会自动启动安全保卫系统，一旦有人非法进入住宅或发生意外事故(如：火灾、煤气泄漏、老人疾病紧急求助)，系统就会立即自动拨电通知主人，或向有关警署报警。在外的主人接到报警后，也可以拨电回家拨接上家庭智能化系统，开启家中的数码电话机上的特别对讲器，听听家里有没有奇怪的声音，甚至质问不速之客“你想干什么?”。主人在下班回家前，可以通过手机遥控家里的空调机并调节到舒适的温度上，以及其它家里的电器设备(如：热水器等)，当主人完成操作后，电话里会传来柔美的声音：“空调已开启”。因此“未来之家”也是一个会“说话”的智慧之家。目前在美国已有近四万户家庭安装了这一类的“家庭智能化系统”，在新加坡也有近30个社区(住宅小区)近5000户的家庭采用了“家庭智能化系统”。相信到了2l世纪将会有更多的公寓和洋楼，以及住宅单位(住宅小区)安装上这一类高科技智能化系统产品。

虽然建筑智能化在国内出现只是近几年的事，但随着国家信息产业的发展和建筑功能的改善，人们需要加强对外交流，因此产生了智能建筑这一概念。针对中国智能建筑市场已经形成，建设部设立了有关科研课题对其进行研究，但主要是在对现在的新技术、新产品进行优化、组合。为了避免投入、产出的效率问题，对市场进行科学管理，建设部在今年将推出”建筑智能化管理暂行办法”，同时也将慢慢建立设计、施工、维护、检验等标准。现在建设部对小区智能化方面的研究主要集中在满足通讯，为智能化提供基础；有线电视传播(娱乐)；计算机进入家庭；物业管理四大方面。目前，国内一些经济较发达的城市已经有这方面建设，如我市的番禺丽江花园、保利花园、光大花园第三期等，而中信大厦更号称要成为广州的数码港。他们的出现满足了不同收入用户对住户的需求，同时，也为将来国家制定小康型住宅的标准进行了有益的探索和尝试。

智能物业和智能物业管理是两个不同的概念，智能化是物业里面固有的一种硬件设施，他是用来为住户实施服务的一个理想的环境，智能住宅小区为物业管理提供了新的发展空间，智能住宅与智能社区的发展方向，可以概括出四大特点：1、网络化。目前流行的家庭的办公、网上购物、远程教育等等正是通信与计算机网络化的现实表现，离开了网络，也就不可能有住宅与住宅小区的智能化。2、智能化。住宅的智能化是把住宅的单一居住功能引向休闲、娱乐、购物、教育、家庭办公等多项功能；把住宅小区的狭小、封闭空间变为可触及世界的开放地域。3、人性化。智能住宅与智能住宅小区是迎合人的需要而产生和发展的，因此，在规划、设计阶段，就已充分考虑了居民的各种现实与各种需要要“以人为本”。4、综合化。智能住宅小区具有很多复杂的功能，这些功能函盖通信、安防、物业管理、家庭智能化等几大方面，综合性很强。

具备四大特点的智能住宅与智能住宅小区的产生，给了物业管理一个发展的空间，也给物业管理一个展现价值的机会。智能住宅与智能住宅小区的出现，给物业管理增加了很多新的、技术含量较高的管理服务内容，如网络服务等等，使物业管理真正的有了“用武之地”，间接地也提升了小区物业管理的形象。

同时，物业管理的参与也才能真正实现智能住宅与智能住宅小区的智能功能。一方面，物业管理智能化系统是智能住宅与智能住宅小区智能系统的组成部分，没有物业管理的智能化，就没有完整意义上的住宅与住宅小区的智能化；另一方面，只有物业管理的参与，并通过物业公司管理服务人员对智能化设备设施的管理，及通过提供多种信息为居民服务，居民才能真正感受到住宅与住宅小区的“智能”，也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩。

现代的智能住宅小区需要智能化的物业管理。与普通住宅小区物业管理相比，智能型住宅小区物业管理具有明显不同的特点：其一，智能化程度高。传统住宅小区由于其建筑、设备设施等硬件缺乏智能性，充其量也就作些住宅小区智能化的改造，在物业管理方面使用一些计算机，但使用范围相对狭窄。智能住宅与智能住宅小区由于其先天优势，给物业智能化管理创造了条件，不仅在计算机的使用上，还是在管理

的智能化上，都比普通住宅小区范围要宽、程度要高得多。

其二、效率更高、内容更多、更便于管理。主要表现为：①物业管理中的一些传统收费项目，如房租、水电、媒气、暖气等的收费因为可以使用电脑管理而变得一目了然。房租、水、电、煤气的用量也能通过专门的传感器进行数据的精确采集。这样可以提高效率，减少收费纠纷，而且大大方便了住户。②物业管理领域中的一些专项与特约综合经营服务，如快餐盒饭送餐服务、物业租售服务、代聘保姆、代为介绍家庭教师、代订车、船、飞机票、其它中介咨询服务、购物服务、洗衣服务、社区厨房等，通过电脑网络联系与处理将更为方便高效。③物业公司管理服务人员也将变为电脑网络的操作者与管理者，通过电脑网络（广城网与局域网）提供各种管理服务，不仅可以收取网络信息使用费和各种服务费，而且也从根本上改变了自身的传统形象，提升了物业管理的科技含量、档次和社会地位。管理服务人员的主要工作不再是走门串户、忙于嘴上的协调与劝解，而是管理和维护电脑网络，提供网上信息服务。这样不但增加了管理服务内容，相应增加了物业公司的收入来源和利润，而且因为网络管理服务的高效而使物业管理变得更有效率，更容易管理。

其三，管理人员素质要求更高。智能住宅小区物业管理人员要在智能结构方面不但具有普通住宅小区物业管理人员的知识结构，同时还应熟悉和掌握计算机的基本知识和网络知识，了解计算机的管理维护知识，熟练进行计算机的各种操作，包括文档处理的网络操作等等。

智能住宅小区及其物业管理的上述特点，也对物业管理提出了一系列新的要求：

第一、从业人员要了解智能住宅与智能建筑的不同，努力从物业管理的各个方面入手搞好物业管理工作。智能住宅是智能建筑技术的发展和延伸，但它又有不同于智能建筑的特点。从其智能化的内容来看，重点是生活服务、安保和物业的管理维护；系统结构具有适应众多服务对象与服务内容的分散性、多样性、灵活性、控制对象分散，信息传输距离长，布线复杂等等。因此，从业人员要真正把智能住宅小区与智能建筑从管理观念和管理服务的具体内容方面区别开来，从住宅小区的角度，向居民提供优质高效的管理服务产品，同时，积极做好智能化设备设施的维护工作。

第二，必须强调和切实督促物业公司对智能住宅小区物业管理的早期介入。一方面物业公司要从思想上把早期介入真正重视起来，并切实付诸实施；另一方面，政府有关部门也要从维护人民生命财产的角度出发，强调和督促物业公司对智能住宅小区物业管理的早期介入。

第三，必须加强智能住宅小区管理服务人员，特别是智能化系统维护管理人员的培训培养工作。物业公司应选派相关专业的技术人员参与智能化系统的设计与实施，进行岗位培训，掌握智能化系统管理的技能，并将系统过程、数据全面存档，作为智能化系统启动的初始条件，以确保智能化系统正常运行，并能保证管理服务人员正常利用该系统为广大居民服务。

第四，努力做好智能小区物业管理的组织实施工作。智能住宅小区物业管理具有普通住宅小区物业管理的一般内容，包括：①公共管理服务。具体内容有：房屋维修管理、房屋设备管理、安全管理、道路交通管理、环境环卫管理、供暧管理以及公众代办性质的服务等等。②综合经营服务。包括专项服务和特约服务两个方面。具体内容有：衣着、饮食、居住、行旅、娱乐、购物、文教体卫等方面的服务。另外，智能住宅小区物业管理比普通小区物业管理也多了一些新的管理服务内容，如网络信息服务等等。同时，智能住宅小区物业管

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随着21世纪的到来，特别是近年现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。国家也在中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向住宅小区智能化乃至家庭智能化的方向发展。

一、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴

早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住宅”(Smart Home)的概念。其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”我们也可以这样来理解，家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的信息化居住空间，从而适应人们在21世纪信息社会中的快节奏和与外部世界保持完全开放的生活环境。早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准，并于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即：，也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。在其制定的设计规范与标准中，智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件，即：

1）具有家庭总线系统；

2）通过家庭总线系统提供各种服务功能；

3）能和住宅以外的外部世界相连接。

我国也从1997年初开始制定在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求:

1)

高度的安全性

2)

舒适的生活环境

3)

便利的通讯方式

4)

综合的信息服务

5)

家庭智能化系统

同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：

l

第一级为“理想目标”

l

第二级为“普及目标”

l

第三级为“最低目标”

近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。建设部科技委许溶烈主任，十分精辟的描述了我国近三十年来在家庭住宅方面的产业发展过程：“七十年代是解决有无的问题；八十年代是解决大小的问题；九十年代是追求环境优美；21世纪是智能化的时代”。

智能化家庭所提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物、网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警以后，通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。

在1998年5月新加坡举办的“98亚洲家庭电器与电子消费品国际展览会”上，通过在场内“盖”起的模拟“未来之家”推出了新加坡模式的家庭智能化系统，并在新加坡新闻媒体上刊登了有关“未来之家”的智慧所在。在“未来之家”里当早晨起床时间一到，卧室音响设备就会自动播放屋主人爱听的“起床曲”唤醒主人；卧房浴室的电灯也会在主人进入梳洗时自动亮起，这时，厨房的煮咖啡器也自动煮水，等主人出来时，就有热腾腾的咖啡等着他；在客厅里，主人只需轻轻按动综合功能遥控器，就可以十分方便的通过家庭影院系统播放电视节目、VOD点播、DVD播放、上网查询邮件和当天的重要新闻，以及多媒体游戏。当主人出门后，家庭智能化系统就会自动启动安全保卫系统，一旦有人非法进入住宅或发生意外事故(如：火灾、煤气泄漏、老人疾病紧急求助)，系统就会立即自动拨电通知主人，或向有关警署报警。在外的主人接到报警后，也可以拨电回家拨接上家庭智能化系统，开启家中的数码电话机上的特别对讲器，听听家里有没有奇怪的声音，甚至质问不速之客“你想干什么？！”。主人在下班回家前，可以通过“大哥大”遥控家里的空调机并调节到舒适的温度上，以及其它家里的电器设备(如：热水器等)，当主人完成操作后，电话里会传来柔美的声音：“空调已开启”。因此“未来之家”也是一个会“说话”的智慧之家。目前在美国已有近四万户家庭安装了这一类的“家庭智能化系统”，在新加坡也有近30个社区(住宅小区)近5000户的家庭采用了“家庭智能化系统”。相信到了21世纪将会有更多的共管式公寓和洋楼，以及住宅单位(住宅小区)安装上这一类高科技智能化系统产品。

随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户独立的家庭，那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅小区智能化或智能化家庭呢？尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念，我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准，同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样，至今尚没有取得一致的认同；但是我们认为有一点可能是共同的看法，即：小康住宅小区的智能化最终体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT)，并达到监控与信息交互的程度(或能力)。为此住宅小区智能化(乃至智能化城市)必须提供相关在物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源的支持。

最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。

根据以上国内外在住宅小区智能化方面的发展现状和实践经验，来确立我国在住宅小区智能化发展方向上的原则和实现功能方面上的目标。其重点应是发展原则和功能目标。

住宅小区智能化发展原则与功能目标，主要体现在小区智能化建设的三个方面，即：小区物业管理、信息服务与通讯网络、住宅智能化。

二、 智能小区物业管理功能目标

住宅小区智能化在实现科学、高效、综合物业管理的发展原则是：将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统；采用高效、完善、节能的管理手段；建立科学、先进的管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。并实现小区智能化在物业管理方面上的功能目标。

在住宅小区智能化物业管理的功能目标是：

1)

完善的综合物业管理系统

－ 小区物业与房产管理

－ 小区房屋维修保养管理

－ 小区收费管理

2)

在小区内建立集中的安全防范综合管理体系

－ 实现小区周界(四周围墙)防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。

－ 在小区的大门处、主干道、小区周界、以及公共场所、停车场入口处，以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监控系统(CCTV)摄象机，并可与24小时安全防范监视与报警系统联动，完成录象记录功能。

－ 在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施。

－ 在每幢公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后，方可进入公寓内。

－ 实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗警或安全报警时，报警信息可以传送到小区物业管理中心。

3) 实施小区内公共机电设备的监控与运行维护管理

－ 采用楼宇设备自控系统(BAS)的方式，实施小区内公共机电设备：电梯、水箱、水泵和低压配电设备的运行状态的监视，以及故障报警的处理与相关的控制。

－ 提供公共机电设备的运行与维护的资料，建立设备维修、维护文档，确保小区公共机电设备始终处于完好状态。

－ 实现小区内广播系统的综合管理，可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。

－ 建立小区内综合信息（含小区通知、气象等内容）的电子广告显示屏。

4) 实现小区内停车场出入与保安管理

－ 在小区内的停车场采用接近式智慧卡车辆管理系统，对进入小区内的车辆进行控制和管理。

－ 在停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过影象记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码，以达到停车场保安管理的需要。

5) 实现小区内所有住户单位的三表(水表、电表、气表)的集中数据采集和统计收费管理。

－ 在小区的物业管理中心，可以完成对小区内每一个住户单位进行远程的三表(水表、电表、气表)的数据采集和按月统计收费金额，达到自动化管理的功能。

6) 在小区内实现智慧卡(IC卡)的综合运用功能

－ 在小区内可实现采用IC卡的付费（含三表IC卡储值与交费）和财务结算的功能，并可以实现与停车场管理、公寓楼出入口安全识别与控制的一卡制功能。

三、智能小区综合信息服务与接入网功能目标

住宅小区智能化在实现综合信息服务与网络的发展原则是：将依赖于公共通讯接入网，建立电话、电视和数据“三网合一”的HFC综合通讯接入网平台。实现以下综合信息服务与HFC综合通讯接入网平台的功能目标。

1)

建立小区内综合信息服务数据库，并提供以下服务内容：

－ 交通信息与旅馆服务查询

－ 购物指南及小区周边地区商业网点与价格查询

－ 影视剧院信息查询

－ 网络游戏

－ 电子数学与信息资料库

2)

建立小区内基于Intranet网络的Web服务器(ISP)，可实现：

－ Internet服务和信息下载

－ 综合信息查询与Web

－ 电子邮件服务(E-MAIL)

－ 电子新闻与报刊服务

3) 提供“三网合一”的HFC综合接入网平台，可实现：

－ 电话服务功能

－ 提供交互式电视服务，如VOD点播

－ 提供宽带接入(大于3Mbps)，实现可视电话、电视会议、以及家庭办公等多媒体综合业务服务功能。

四、智能小区家庭保安与自动化功能目标

住宅小区智能化在实现住宅智能化的发展原则是：，将依赖于安装在每一个独立家庭中的安全防范、三表计量（包括IC卡或数据远传）、家庭电器自动化系统集成平台，以及提供宽带高速的通讯网络接口。并实现以下功能目标。

－ 在小区的每一个家庭单位中都安装红外报警探头和门窗报警磁控开关，当有非法闯入者，报警信息将立即传送到小区物业管理中心。

－ 在小区的每一个家庭单位中都安装紧急求助按钮，当家中发生突发事件时(如疾病求助)，主人可按动紧急求助按钮，将求助信息传送到小区物业管理中心。

－ 在小区的每一个家庭单位中安装火灾报警探头和煤气泄漏报警传感器，当住宅内发生安全报警时，报警信息将立即传送到小区物业管理中心。

－ 在小区的每一个家庭单位中都设置三表（水、电、气表）自动数据采集（IC卡）和远程传输设备，可实现三表远程自动抄表功能。

－ 在小区的每一个家庭单位中配置家用电器自动化控制模块，采用红外线(IR)和开关量(DO)控制方式；实现对家庭室内的空调器、照明设备，以及电视和音响等家用电器进行异地化的远程遥控功能。

篇8

智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。

尽管不同地区、不同档次的智能化住宅对智能化子系统的要求会有些区别，但是由于它是一种商品，就有共性，有一种市场标准。建设部已在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能园区“普及型”、“先进型”、“领先型”作出明确规定。

智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？），选择配备“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等智能化子系统，以及小区“电子大屏幕”、“背景音乐”、“电子商务”、“信息服务”、“VOD点播”等。笔者认为安防和通讯网络是智能小区首先要考虑的问题

二、 智能化住宅小区建设的基本内容

智能化住宅小区的建设，要根据小区建设的整体规划定位，遵循以下几点基本要素。

1.对智能化小区的正确认识

首先，对于智能化住宅小区的建设，建设方要明确什么是智能化小区，它不单单是安装一个电视插座，一个监控摄像机那么简单。智能化小区是一个综合性多技术手段的系统工程，它不仅需要专业技术的应用，还需要其它各个专业的配合，正确的认识对小区的后续运作起着至关重要的作用。

2.对智能化小区的合理需求定位

智能化住宅小区的建设需要合理的需求定位，要根据小区的项目投资、整体规划、销售对象、配套设施建设、周边环境、后续管理等各个因素来确定小区智能化建设的档次。需求分析包括用户使用的需求、小区管理的需求、市场承受能力的需求和未来社会发展的需求等等。如建设方对小区的定位为高档住宅，在配备了电视电话宽带等标准的智能化系统外，还应该考虑高端的智能一卡通、智能家居等系统的配备，以提高住宅的档次。综合以上因素，我们才能确定下一步设计的实施。

3.对智能化小区的系统优化设计

智能化小区建设的关键，在于系统的整体规划设计，一个小区是否能真正体现其智能化，全在于此。智能化建设是一个系统工程，它是由各个子系统组成，在各个系统的实施及运行阶段，它们是一个整体。在设计当中，要注意各系统的适用性、节能性、可扩展性、经济性等各方面因素，更要考虑各个系统之间联系，优化设计，使之达到安全性、舒适性的目的。

4.对智能化小区的规范化实施

在明确了建设的目的后，将进入真正的实施阶段，规范化的实施能够确保智能化系统工程顺利的运行。从系统规划、建议方案、设计方案到深化设计，而后进行施工、安装、调试，最终到系统的稳定运行，整个过程都需要其规范化的操作实施。规范化的实施，为投资方、建设方、施工方、使用方提供了保障，使小区智能化建设能够有条不紊的进行，是小区智能化系统运行的根基。

三、做好智能小区设计的注意问题

1.市场定位

“智能小区”提供的是商品化住宅产品，是面向社会的个人家庭销售。智能小区与智能大厦相比，其市场化特征更为突出。因此，在项目开发规划设计之初，市场定位必须准确，向哪些人提供什么档次的住宅？进而确定提供哪些智能化功能？否则不是功能过剩、就是功能不到位。

2.经济性

根据各研究所的近几年智能小区的设计经验，智能小区的建设必须坚持“经济性”、“可靠性”、“开放性”和“可持续发展性”4项原则。其中“经济性”是关键。

前不久，有机会看到陈运根先生《住宅弱电设计及智能化探讨》一文，文中作者提出智能化住宅不适合我国目前国情的重要一点是：“目前，我国仍是一个发展中国家，很富裕的家庭不多，房价是购房者考虑的首要因素。高造价的智能化住宅给住户不能带来明显的实惠，将很难受欢迎。”笔者不敢苟同智能化住宅和智能小区不适合中国的国情的观点，但十分赞成这种把经济性放在第一位的观点。因为智能化住宅和智能小区实质是商品，我们在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时，必须由市场定位确定功能需求，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，其中一定要处理好由于智能化系统而增加的房价尺度。根据市场规律，一般中高档住宅的智能化系统造价控制在50~100元/m2为宜。

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Abstract : With the rapid development of Chinese economy, the people had a higher request to the housing also. Intelligent residence is a new residential standard which was rapid developed in recent years, but the current intelligent system theory lagging behind the engineering practice, so in this paper, the construction and management of intelligent residence problems do combing study, to learn for reference purposes.

Key words : intelligent residential; construction; management; engineering practice

中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：

1、前言

智能化住宅在我国起步是比较晚的，但是现在已经表现出了快速发展的势头。智能化住宅将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。住宅具备利用4C（通信与网络，计算机，自控，IC卡）通过有效的网络传输，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、家庭办公与智能化住宅系统集成，从而为住户的生活以及住宅小区的服务与管理提供高技术的支持，使之实现快捷高效的超值服务与管理，并为住户提供安全舒适的居住环境。

2、智能化住宅系统的构成

智能化住宅系统从结构上一般分为：①网络布线系统 ②家庭智能化系统③智能小区综合管理中心，这三者之间紧密地结合为一个整体。

网络布线系统将分散于各个住户的智能控制器终端集中在小区管理中心；

家庭智能控制器尽最大可能包括智能化家庭所需的各项功能，最大限度的满足、方便用户；

智能小区综合管理中心是小区智能网络的管理中心。

3、智能化住宅的基本功能及主要特征

目前大部分房地产开发商已将住宅智能化作为住宅建设的标准配置，以此来提高售房亮点。但是许多住户对一个具有智能化的住宅小区应该提供哪些智能化功能及其主要特征不是很清楚，所以住户有必要弄清楚智能化住宅应具有的功能及主要特征。

3.1、 智能化住宅的基本功能要求

智能化住宅系统应该具备安全防卫、物业服务与管理、信息网络与布线、家庭智能化四个方面的基本功能要求：

(1)安全防卫功能

应该包括小区出入口管理、闭路电视监控、对讲(可视)与门禁控制、防火、防盗报警、住户报警与紧急求救、防燃气泄漏、防漏水等。

(2)物业服务与管理

应该包括物业管理综合信息服务、远程抄收与管理(水、电、气、暖计量和所交的费用)、车辆的进出停放管理、公共设施的监控与管理(供水、供电、供暖、园林清浇、垃圾清理、排污水等)、区域与公共照明、电子公告与广告宣传栏。

(3)信息网络与布线

应该包括模拟计量数据传送、开关控制量传递、程控数字交换(电话、传真通讯)、视频(公共电视、有线电视、VCD点播)、综合服务信息数据网(电子商务、远程医疗、证券交易、电子银行等)。

(4)家庭智能化

应该包括家庭办公、室内人工环境调控、家电智能控制。

3.2 、智能化住宅的主要特征

智能化住宅空间覆盖面广，不仅限于建筑物内部，它的控制方式通常采用集散式的模式，利用智能化来营造良好的居住环境。一般具有诸多的特征：（1）高科技性。利用各类先进科技手段来实现、满足人们的需要，以此来提高人们的居住质量。（2）服务性。为住户服务的宗旨贯穿于整个过程（从设计到施工，最后到投入运行均体现这一原则）。（3）综合性。把居住、学习、娱乐、工作融为一体的综合场所，人们足不出户，即可进行各种各样的活动。(4)成熟可靠性。重视技术的成熟性和可靠性，确保智能化系统运行的稳定和可靠。（5)开放和兼容性。无论是系统设备、网络拓扑结构，还是操作软件均具有良好的开放性和兼容性，避免因硬件种类多而采用多种网络操作系统集成和应用带来困难，考虑了有利于硬件升级与系统移植。(6)升级性。随着社会与经济的不断发展和进步，其规模、功能与技术水平将会不断提高，用户的需求也会不断变化。因此，充分考虑未来拓展的可能性，适应系统功能、服务水平升级发展的需要。

4 、智能化住宅发展趋势及阶段

现在智能化住宅作为一种全新的建筑体系正受到社会各界广泛的关注和许多专业人士的研究，已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合体现。对于智能化住宅的发展方向来说，要把智能化住宅开发作为实用科技技术来发展。智能化程度要与各个地区的经济发展水平相适应，坚持实用、经济为原则前提下，提供安全、经济、舒适的服务。

智能化住宅的发展阶段可分为电子化、智能化和信息化三个阶段。电子化阶段：本阶段是小区智能化的初级阶段，人们利用现代电子技术提高小区的安全性，减少管理人员的劳动。智能化阶段：本阶段的智能化具有一定的主动性。如小区的设备监控系统，家庭紧急情况自动拨号系统，家电远程控制等。信息化阶段：在本阶段中住户可以利用家中的计算机获得小区内及外部的各种信息，可以完成网上购物、远程医疗、远程教学，以至于实现家电的信息化，人们可以利用网络控制自己家中各种家电的运行状况，如开关、温度的设定、闹钟的定时等。智能小区的物业管理要满足良好运行的要求。因为智能住宅是一项系统工程，合理的建筑结构设计、优良的施工质量以及完善的基础设施是智能住宅建设的基本前提和基础。智能化的设备和良好的系统集成是实现智能住宅的手段和途径，智能化程度的集中体现，也是衡量智能化程度的关键，而配套完善的物业管理和优质的服务是住宅智能化系统良好运行的根本保证，是整个住宅小区必不可少的组成部分。

5、智能化住宅建设中需注意的问题

智能化住宅是一个新兴的事物，也必然存在着一些不完美的地方。以下是在智能化住宅的建设中需要注意的地方：（1）在智能化住宅的建设中常会出现不论其规模大小，档次高低、设置的智能化系统都以星级来配置，没有考虑实施后的系统的运行成本与物业管理人员的能力要求，以至于最后难以运行。（2）智能化住宅设置的安全防范措施很严格，但是由于物业管理人员处理突发事件的能力不强并且现在也没有相关的法规来约束，实际操作起来有难度，常导致一些安防系统的停用。（3）住户对智能化的认识存在误区。一是认为简单的监控设施、网络设施的堆砌，便是智能化；二是认为智能化无所不能，通过上网或拨打手机就能控制家里的一切设备（4）智能化住宅开发中缺乏统一标准、规范，开发商对众多的参与主体缺乏强有效的监控手段，不少智能化设备规格不一、开放性不好，难以实现系统集成或留下维护中的隐患。(5)提高物业管理公司的管理水平。在系统安装调试完毕后，对物业管理公司和业主的培训很重要，全国的智能化系统能运行良好的案例少，其中很大一部分原因，就是物业管理公司没有熟练掌握这套系统，没有形成行之有效的管理方法，对业主培训也不够，导致应用困难。智能化住宅的建设从兴建到现在，时间还不是很长，一定要注意提高物业管理公司的管理水平。(6)面对现在国内智能产品的鱼龙混杂，国外产品价格昂贵的现实，要自主研发，积极开发出中国自己的智能产品，进而来带动制造业、IT业等产业的繁荣，促进智能化住宅建设的健康快速的发展。

6、结束语

近年来，我国高科技和信息技术正在由智能大厦走向智能住宅小区，进而走进家庭。住宅智能化的建设和管理，事关居民生活质量的一件大事，要科合理的建设和管理，使之成为信息化社会的重要组成部分。智能化住宅小区是21世纪小康住宅发展的高级形式和主流，它的出现是房地产业与计算机网络通信技术相结合的产物,必须科学、合理地进行住宅小区的智能化建设。可以预见，随着我国经济的不断快速发展，科学技术不断创新，智能化住宅小区的设计、施工、管理等方面一定会逐步走向正规化、规范化，实用化，智能化住宅也将以其显著的特点和明显的优势成为住宅市场的主流。

【参考文献】

[1]《住宅小区智能化系统》徐超汉等，电子工业出版社

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一、前言

随着经济的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部网络和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、教育、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。然而，1999年中国首次网络生存测试的结果，表明了当今中国的现实：我们憧憬的、国内外媒体宣传的，并不一定是我们真正需要的，也不是靠简单搭建几个所谓智能系统就能轻易实现的；即使技术上能做到，外部大环境的制约和种种客观条件的不具备也是无法绕开和回避的现实。目前的购房者对住宅的“智能”并未给与足够的热情和关注，他们首先还是考虑价格和住宅最基本的硬件条件，如：户型、环境、交通等等。有些智能小区的先行者花了很大力气开发了网上信息服务，结果少人问津。不过国内也有很多智能小区的建设者从实际应用出发，通过扎实的努力，从完善相关的配套服务入手，不断提高自身的管理水平和从业人员素质，让使用者真正感受到了“智能化”给生活带来的方便、舒适和安全。这些现象都说明智能技术应用到家庭是不可能一蹴而就的，更不应该追求不切实际的“大而全”。但新技术的不断发展应用，并最终更好地服务于人们的生活是历史发展的大趋势。本人希望将自己在从事小区智能化技术研究和规划设计过程中的一些想法陈述如下，供同业者参考，更希望得到业内专家的指正。

二、现代住宅小区功能需求分析

住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。我们在实践中感到：在从事住宅小区智能化系统的规划设计和建设时，一定要首先了解居住者对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地选择智能化系统的功能和服务标准。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求：

1、舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。

2、可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。

3、节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。

4、安全性：必须是人与技术措施相结合。

防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。

紧急事件的防护措施。

灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。

5、方便性

交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。

各种配套设施。

小区内部商店、文娱等服务设施。周边的商店、医院、餐厅、学校等等。

通信：电话、电视、计算机通信。

由此看来，智能化系统是满足现代住宅小区功能需求不可缺少的。它是现代住宅小区提高居住质量的手段之一，并将成为现代住宅小区的基本配套设施。在信息技术飞速发展、不断完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我们认为高档次的住宅小区应尽可能选择功能全面、技术水平高的智能化系统，并可适度超前；而低档次的住宅小区也应根据自身实际和投资情况选择造价低廉、功能适用的智能化系统。

三、智能住宅小区技术的形成和发展状况

智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WISEHOME）、欧洲的“聪明屋”（SMARTHOME）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼由于服务对象的不同而形成了不同的发展道路。

住宅电子化使采用大量电子技术的产品进入家庭；住宅自动化使家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化；而住宅智能化使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（语音、数据、图像）设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。目前美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。

中国智能住宅小区的发展与国外有所不同，是借助于智能建筑技术的引进和发展并借鉴国外家庭总线技术。趁住宅产业蓬勃发展之机而兴起的。1997年，我国在《小康住宅电气设计（标准）导则》的编制中对小康住宅小区电气设计提出了如下要求：高度的安全性、舒适的生活环境；便利的通讯方式；综合的信息服务；家庭智能化系统。同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化以及通讯与网络配置等方面提出了理想目标、普及目标和最低目标等三级设计标准，这标志着我国智能小区的规划设计开始朝着标准化、规范化的方向发展。这一期间，全国许多大城市纷纷将房地产业与IT产业结合起来，开发具有一定智能化特征的住宅，成为房地产业的一大热点。1999年底，建设部信息产业中心颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则规定了智能化住宅小区建设中的目标和原则，并拟从2000年起，用5年左右的时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需要。这项导则的颁布有力地推进了智能化住宅小区在我国的普及和建设。2000年上半年，国家信息产业部负责编制了《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）以及《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000），结束了多年来中国智能建筑设计无章可循、无标准可依的状况，这无疑为我国智能建筑健康有序的发展奠定了基础。同年8月，国家经贸委又组织四川长虹电子集团公司、青岛海尔集团公司、清华同方股份有限公司等全国11家在家用电器和相关产品领域有影响和知名度的企业和单位成立了家庭信息网络的联合体，重点研究家庭网络的技术标准、基本框架和终端产品的开发与研究。这一举措使得我国的家庭网络技术研究得到了空前发展，为智能化小区发展提供了可靠的网络技术保障。2001年底，国家建设部住宅产业中心又着手对《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》进行了修改。一系列法律性文件的制定与修订，为智能化小区的建设和发展提供了充足的法律依据和保障，推动了智能化小区在我国的进一步发展。目前智能化住宅小区示范工程遍布全国；用于住宅、小区的智能化产品的研究和开发也方兴未艾。

纵观目前国内外智能化小区的设计和建设，都具有如下共同的功能特征：

1、住宅内部具备综合安防、防灾措施，与小区和社会之间具有一定的信息交互能力。

2、小区内部具备比较完善的安防措施、公用设施监控管理和信息化社区服务管理。

3、小区内住户可以享受多种信息服务。

一个完整的小区智能化系统如图所示。

总的来讲，住宅小区智能化系统是智能小区实现的必要条件，只有实施了智能化系统工程，并真正发挥出智能化系统功能和效用的住宅小区才是成功的智能小区。

四、小区智能化技术实际应用思考

1、以人为本，注重实际

现代住宅小区的建设应以人为本。住宅小区智能化系统的建设和应用也应如此。智能化系统是高科技的系统，我们不能因此而使以人为本的目标有所减弱，即必须明确技术为人服务这一准则。也唯如此，技术才有市场。小区内千家万户，男女老少，各人的职业特点、教育程度、业余爱好、生活习惯均不相同，他们对于智能化系统提供的功能和服务内容的需求也有很大差别。因此，小区智能化的规划设计和建设者应首先对小区内住户做必要的统计分析和归类，再确定智能化系统的具体功能和相应系统的设计实施，一般可分为如下三类：

A、属于智能化系统的基本要求、技术条件成熟且性能价格比合适的，应列入实施的必选项目，一般有：防盗报警、紧急求助、出入口控制、煤气防泄漏、语音通信、有线电视、三表远程计量、公共场所监控、边界防范、保安巡更管理。

B、技术条件成熟，但费用较贵，操作也较复杂，有相当部分住户不愿使用或短期内不具备使用条件的，作为可选项目，一般有：对家电的远程控制、网上炒股、视频点播（VOD）、Internet服务等。

C、技术条件复杂或不成熟者，或外界环境尚不具备者，或投资成本太高者，则暂不实施。如：远程急救诊疗，这在我国涉及法律责任和社会环境条件目前尚不具备。又如：网上购物、网上教育，国内大多数地区社会大环境上不具备。又如：集中空调系统，涉及投资太高，冷量分摊计费复杂和住户的观念等问题。

据此情况，小区智能化系统的规划设计与实施必须首先满足住户基本和可选项目的要求，并考虑今后信息技术的发展和外界大环境的改善，逐步将暂不实施的以及可能出现的新项目予以实施。以前，许多房地产开发商虽考虑智能化的技术较多，但忽视了住户需求而交了不少学费，而今就应较周到考虑，使住户享受到信息技术带来的真实的物超所值的智能化服务，自身也可以获得相应的利益回报。

2、标准规范、统一管理

目前，国际、国内种种关于智能化技术的标准纷繁复杂，各行其道，有些甚至互不兼容。这种状况已经成为智能化小区规划建设健康发展的一大障碍。与美国、日本等发达国家相比，我国智能化小区标准规范的制定还处于起步阶段，技术的规范化、标准化是智能化小区必须解决的首要问题，只有建立了统一的、可行的标准规范，才能使智能化小区发挥出更大的综合效益。政府有关部门可以在国家信息标准的指导下，本着“科学性、全面性、系统性、兼容性和扩充性”的原则，建立小区智能化系统和相关技术产品的标准规范，解决标准化接口和通讯协议等方面的难题，实现智能化小区技术产品的规范统一和良好的兼容扩充性。同时，也要不断细化、及时修订智能化小区在设计、施工和监理等各个环节的标准规范，为智能化小区建设提供良好的技术和法律保障，从而推动我国智能化小区建设健康、有序的发展。

智能化小区的规划设计和建设是一项涉及范围广，跨部门、跨行业的综合性系统工程。为了保障智能化小区的顺利实施，应该建立相应的组织机构，包括领导机构、专家咨询机构和技术创新机构，统一负责编撰和修订各种相关标准规范，制定全面的远景规划和近期目标，协调相关部门和相关行业的关系，管理规范行业内部的行为。使智能化小区的规划和建设真正走上有章可循，规范发展的轨道。

3、人才培养，专业服务

在这一点上，笔者认为：要保证智能化小区良好的规划、设计、实施以及建成后的可靠、有效运行，必须要有熟练掌握智能化技术理论与使用维护知识的专业人才，而且也需要大量懂管理、跨学科的复合型人才。只有培养和造就一支掌握现代信息技术应用知识的高素质人才队伍，才能支撑起智能化小区的建设和发展。

小区智能化的实施是一个系统集成的过程，在这个集成过程中，有关的技术、设备、材料最终构成了具体的符合住宅小区需要的智能化系统，人在集成过程中起着组织者、管理、设计者和执行者的重大作用。由于小区智能化技术在我国的发展历史很短，大多数人都缺乏理论和实践经验，更缺乏设计实施智能化工程的人才。因此在实践中培养和锻炼人才就显得十分重要；而且，不仅要培养规划设计人才，更重要的是培养施工组织和管理人才，具体实施和安装调试人才以及未来的运行维护人才。建筑行业向来是劳动密集型行业，高科技性的工种是弱项；系统集成商也是近几年才出现的，并且很多都是有集成之名，却缺乏规划设计、施工组织管理和工程实践的各方面经验；而许多物业管理公司由于人员素质、思想观念等方面限制，要他们有效的使用和维护好智能化系统也确实存在困难，专业从事社区服务的智能化公司可能是解决智能小区良好运行的一个途径，但他们也同样受到专业技术人才短缺的困扰。

智能化人才的获得主要可以通过两种手段：一是靠教育培养。既可以从高校培养，相关高等院校应密切跟踪信息产业和智能化技术的发展，适应社会需求，及时调整和优化课程设置，以满足国内智能化小区建设发展的要求，为社会培养大批的可用专才；也可以给高新技术人才提供到国外学习、培训的机会，学习和掌握国外先进的技术和管理手段，更好地为国内智能化小区的建设和发展服务。二是靠引进。国家可以制定一系列的优惠政策，吸引在外留学或国外信息技术领域的规划设计和组织管理人才。此外，可以采取举办各种专业技术培训班的方式，从理论和实践两方面锻炼培养所需的专业技术人才

五、结束语

本文实际分析了智能化小区建设在我国持续健康发展的基础，希望以往“智能小区”只见技术、只见设备的覆辙不要重蹈，更希望未来智能小区的开发、设计、建设和管理者们能把系统做好，用出效益——在给住户带来现代信息技术享受的同时，获得技术上和经济上的双重收益，为推动我国的国家信息化建设做出贡献。

参考文献：《住宅小区智能化系统设计与工程实施》程大章同济大学出版社

《智能建筑技术与思考》温伯银出自《建筑电气》