关键词：物业管理 社会功能 管理模式 管理风险 风险防范 

摘要：物业管理在我国属于一个新兴产业，其是在改革开放以后逐渐发展起来的，在住宅商品化后，物业管理的发展速度不断加快，而且在发展过程中也得以不断的完善，对人们居住环境和居住条件起到了较大的改善作用，有效的促进了城市管理水平的提升，为当前构建和谐社会发挥了极其重要的意义。本文从物业管理的内涵及社会功能入手，分析了物业管理社会功能实施过程中的模式选择，并一步对物业管理社会功能实施过程中的风险及防范措施进行了阐述。

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