关于中国土地市场化的思考

张琦 北京师范大学经济与资源管理研究所

关键词:土地市场化 中国产品 市场经济地位 市场化程度 土地拍卖 

摘要:中国土地市场自1988年深圳土地拍卖开始在全国逐步地建立起来,回顾近二十年土地市场的发展历史,可以说取得了长足的进步,从纯粹的土地无偿划拨到有限的有偿化试点,从个别地区扩展到全国,从先试行收取土地使用费到大量的进行土地拍卖、招标,从增量土地市场化的试点到存量土地资产的显化,从无形市场到有形市场的建立,均表明了中国土地市场化的进程在加快,但不可否认,目前中国的土地市场化程度仍然很低,真正完全的土地市场化机制尚未建立,这对中国加入WTO后,中国的市场经济地位一直未获得欧美等国家的承认,导致了越来越多的反倾销案对中国产品和产业的不公平待遇,严重地影响了中国的对外贸易和利益的保护,虽然,中国有关部门对此进行了大量的交流探讨研究和各方面的工作,但截至目前,这些国家仍然对此严格的限制,可以说,提高中国的市场化发展程度,对中国实现市场经济地位的承认是至关重要的。而在中国市场化要素中,改变中国土地市场化严重偏低,迅速的提高土地市场化程度,也迫在眉睫。

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