关键词：价值分析 全寿命周期成本 商业地产项目 投资决策 

摘要：应用全寿命周期成本的价值分析技术，将寿命周期中各项成本不确定性也作为衡量方案优劣程度的因素。根据各项成本概率分布，利用蒙特卡罗仿真技术计算各方案全寿命成本的分布函数，利用价值分析结果选择最优方案。克服了传统分析方法考虑因素单一、实际值和期望值存在较大偏差的缺点。在商业地产项目方案投资决策中具有一定的应用价值。

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