建筑经济杂志

我国“土地财政”模式再认知与转型思考

关键词: 土地财政  地方债  初始信用  土地融资  转型路径  

鉴于新形势下探寻"土地财政"适时转型路径对于地方政府的重要性,剖析我国"土地财政"的公共属性以及公共职能;从制度根源和驱动因素方面论述"土地财政"形成的必然性;并进一步揭示"土地财政"的本质是基于土地信用为城镇化建设融资。在研究基础上,就"土地财政"转型提出短期应对策略和长期改革措施。

建筑业发展模式的几个问题探讨

关键词: 建筑业  产业发展  垄断  技术创新  工程服务  

基于工程项目及其广义生命周期,研究建筑业产业发展模式。从产业比例关系上,提出行业细分市场(项目类型市场)、区域市场的适度垄断和适度保护模式,以实现建筑业均衡发展。从产业增长方式上,提出建立以工程项目现场技术革新为依托的建筑业技术创新模式,以利于技术创新成果转化为现实生产力,实现质的增长;提出创造在役工程服务市场,实现量的增长。

建筑业改革背景下施工合同备案制度的调整建议

关键词: 建筑业  施工合同  备案制度  招标范围  

首先分析我国现行工程施工合同备案制度存在的主要问题,然后论证改革建设工程施工合同备案制度的必要性,最后提出调整监管理念、工程发包方式、相关行政审批手续及司法规则等现行建设工程施工合同备案制度的调整建议。

公私合营(PPP)项目风险再分担问题研究

关键词: ppp项目  风险再分担  影响因素  博弈模型  

首先界定公私合营(PPP)项目风险再分担的含义,然后分析风险再分担的致因及其传导机理,并应用轮流出价讨价还价博弈模型分析风险再分担的过程及其影响因素,最后对公共部门和私营部门的风险再分担谈判提出建议。

基于BIM的保障房工业化建造供应链协同管理研究

关键词: 保障房  工业化建造  供应链  协同管理  bim  

首先从建筑供应链的角度阐述并提出保障房工业化建造项目的供应链架构。然后基于BIM技术的功能与应用特征分析,构建保障房工业化建造信息化协同管理平台,进而实现保障房工业化建造协同管理。最后,从建筑产品复杂多样性问题的解决、基于BIM的信息化协同管理平台的建立和保障房项目资源分散性的整合等方面提出实施保障房工业化建造协同管理需解决...

地铁上盖物业“合作开发+BT建设”模式研究——以深圳地铁为例

关键词: 地铁上盖物业  合作开发  bt模式  机制运作  

介绍地铁上盖物业及其开发建设管理模式的含义,研究深圳地铁上盖物业"合作开发+BT建设"模式的合作机制、内在逻辑并总结该模式的特点。在分析"合作开发+BT建设"模式运作存在问题的基础上,从项目治理结构设计、合同策略的选择和项目运营管理体系的建立方面提出相应的对策。

城市轨道交通BT项目激励设计

关键词: 城市轨道交通  bt项目  激励机制  

BT模式在我国基础设施特别是城市轨道交通项目中广泛应用。利用委托理论分析城市轨道交通BT项目的委托关系,基于不完全信息下的合作博弈构建最优激励报酬模型,并对模型最优解进行分析,得到各参数对激励报酬系数的作用效果。在上述基础上,提出建立报酬激励方案、参与约束与激励相容约束等相应的激励建议。

建设项目其他利益相关方组织集成研究——基于协调理论

关键词: 建设项目  协调理论  利益相关方  组织集成  

从建设项目业主方的视角阐述建设项目利益相关方的协调管理,提出业主方对其他利益相关方的协调型组织集成模式。然后从组织架构、目标、沟通、外延四个角度分析协调型组织集成的基础,讨论其他利益相关方的利益诉求,并构建业主方与其他利益相关者的利益平衡模型进行定性分析。

项目群利益相关者分层管理体系设计

关键词: 项目群  利益相关者  分层管理  原则  体系  

为了提高项目群利益相关者管理的效率,结合项目群利益相关者构成的复杂性和其影响范围的不同,提出项目群利益相关者管理的分层管理体系。该体系将项目群的利益相关者按照其影响(或受影响)的范围分为三层:企业层次、项目群层次和单项目层次,提出分层管理与跨层管理的基本原则,明确各管理层的基本管理范围,并建立利益相关者分层管理流程。

工程建设第三方安全管理模式初探

关键词: 工程建设  安全生产  第三方  管理模式  

近年来建筑施工安全事故频发,造成一定的人员伤亡和经济损失,加强工程安全管理迫在眉睫。在梳理、分析我国建筑行业安全管理问题的基础上,提出第三方安全管理的思路,构建第三方安全管理的模式,并以建设项目案例予以说明,为减少安全事故提高工程建设安全管理水平提供参考。

城市电缆隧道工程造价水平及主要影响因素分析

关键词: 电缆隧道  工程造价  影响因素  造价控制  

电缆隧道已在国内经济发达城市电网中广泛应用,以某电网公司已建和在建的电缆隧道工程的设计方案和投资情况为基础资料,分析不同工法电缆隧道工程的造价水平,揭示影响工程造价的主要因素,并提出工程造价控制建议,为电力企业有效控制工程造价提高投资效益提供参考。

单价合同结算工程量纠纷处理原则研究——基于重新计量属性

关键词: 单价合同  重新计量  工程量  处理原则  

依据新形势下建筑市场法律法规环境,分析现行的单价合同结算工程量纠纷处理的已有原则,包括从约原则、程序原则和证据原则,在此基础上考虑单价合同重新计量的本质属性,从法律程序视角出发提出一贯性原则和从量支付原则,为解决结算工程量纠纷提供借鉴。

住宅工程质量保险保费管理研究

关键词: 住宅工程  质量保险  保费管理  托管  运行模式  

以可持续安全运作为中心,分析住宅工程质量保险保费的属性及其管理要求,借鉴相关险种的保费管理实践,引入"托管"模式;分析住宅工程质量保险保费托管的相关主体,构建住宅工程质量保险保费托管的运行模式,并提出设立专用账户对保费进行管理的思路。

商品房预售资金监管主体选择标准研究

关键词: 商品房  预售资金  监管主体  选择标准  

在我国各地商品房预售资金监管主体并未统一的背景下,从商品房预售资金监管主体所应具备的功能标准出发,采用问卷调查和因子分析的方法,得出监管主体所应具备的5个关键功能因素,即监管权威、风险管理及承担能力、对项目的跟进能力、建筑工程专业能力、信息网及沟通能力。在此基础上提出政府部门、监理单位与银行三方组成的联合监管主体。

房地产价格、贷款利率对房地产开发投资影响的实证研究

关键词: 房地产价格  贷款利率  房地产开发投资额  协整分析  var模型  

以天津市为例,在协整理论和向量自回归模型的基础上,利用协整检验、因果关系检验、脉冲响应函数等方法,对房地产市场价格、贷款利率与房地产开发投资额两两之间以及三者之间的定量关系进行探讨,并据此提出相应的政策建议。研究结果可供房地产企业拟定发展战略和政府制定相关政策参考。

基于共同缔造理念的棚户区改造方案研究

关键词: 棚户区  改造规划  开发模式  改造方案  

基于当前城市棚户区改造的背景,以某棚户区改造项目为例,开展可行性、必要性研究,通过创新开发模式及项目管理模式,提出一种体现"多方参与、共同受益、大家满意"的共同缔造理念的改造方案。

棚户区改造问题及解决对策分析——基于山西省城镇住房调查数据

关键词: 棚户区  住房状况  拆迁安置  对策  

以山西省城镇住房调查数据为基础,总结分析山西省目前已改造和今后拟改造棚户区的基本情况,分析"十二五"完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造的户数和工作重点,预测"十三五"期间棚户区改造住房面积,并提出加快棚户区改造的对策建议。

我国绿色建筑认证制度完善路径探究——建立第三方认证制度

关键词: 建筑业  绿色建筑  第三方认证  路径  

分析现行的以政府认证为主的绿色建筑认证制度的主要问题。借鉴国外经验,建立"政府供给-行业自律-多方监督"的绿色建筑第三方认证制度,分析其内涵、优越性、认证方法,并提出实施建议。

既有住宅节能改造的节能收益研究——以济南慧都园小区为例

关键词: 住宅  节能改造  节能收益  回弹效应  生活方式  

既有住宅节能改造被视为一项有效的节能减排策略。以济南慧都园小区三栋既有住宅节能改造为例,利用De ST-h测算理论节能收益,利用抄表拆分法估算实际节能收益,证实理论和实际节能收益之间存在回弹效应;从居民生活方式角度分析原因,并据此提出降低住宅节能改造回弹效应的建议。

采暖区既有住宅建筑节能改造合同能源管理模式改进研究

关键词: 合同能源管理  既有住宅  节能改造  改进  

采暖区既有住宅有产权分散、单位耗能少等特点,将合同能源管理(EMC)应用于其节能改造时需要改进以提升适用性。针对节能效益共享型、节能量保证型、能源费用托管型等三种类型的合同管理模式,分析其应用于既有建筑节能改造的不足,分别从鼓励发起主体出资、引入第三方监督机构和担保机构、进行融资租赁和租赁担保角度予以改进,形成改进型合同能源...

城镇化的时空依赖性与工业化支撑探讨——基于静态和动态空间面板模型

关键词: 城镇化  工业化  空间集聚  时空依赖  

现阶段中国城镇化发展存在明显的地区差异,这一现象的出现与地区间所处工业化进程差异不无关系。通过静态和动态空间计量模型,分析城镇化发展的时空依赖性,证明工业化对城镇化的促进作用。研究表明城镇化发展需要工业化支撑,缩小地区间城镇化发展差异需要依靠不同的工业化发展模式。

智慧城中村的建设与运营框架设计

关键词: 城中村改造  智慧升级  建设  运营  框架设计  

为探索国家新型城镇化背景下的城中村改造有效路径,在分析城中村全面改造问题基础上,提出智慧城中村的构想,设计智慧城中村的建设与运营框架;并从智慧城中村内涵、必要性及可行性方面,分析论证其适用性;最后,从项目组织、项目融资、项目运营方面提出智慧城中村建设与运营框架的应用要点。

新型城镇化背景下“互联网+PPP”运作模式的战略分析——基于SWOT模型视角

关键词: 新型城镇化  swot战略分析  

阐述"互联网+PPP"运作模式的内涵,基于SWOT战略模型,分析新型城镇化背景下"互联网+PPP"运作模式的内部优势和劣势,以及外部机会和威胁,并分别形成SO战略、WO战略、ST战略、WT战略的四象限战略矩阵,提出新型城镇化背景下"互联网+PPP"运作模式的战略规划。

养老地产运营中的战略联盟模式探析

关键词: 养老地产  运营管理  战略联盟  信息平台  

基于并为解决养老地产在策划设计、物业管理、配套养老服务等运营阶段存在的若干问题,针对运营阶段提出"战略联盟模式",并对包括运营商选择、契约签订、信息平台搭建、风险控制及利益最终分配的全流程梳理。最后对养老地产战略联盟的发展提出相关建议。

“互联网+”背景下房地产业的机遇与挑战

关键词: 房地产业  机遇  挑战  

我国正积极推动"互联网+"行动计划,由此将对各行各业产生深远影响。深入剖析房地产业面临的主要问题,从管理库存、发现机遇、推动创新角度分析"互联网+"在我国房地产业应用的机遇和挑战,并提出"互联网+"在房地产业中应用的方向,为房地产业积极把握"互联网+"行动计划的契机谋求自身发展提供借鉴。

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施工技术

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