关键词：综合性商务楼 能源审计 空调系统 节能措施 投资回收期 

摘要：建筑能源审计和设备节能潜力评估是建筑节能开展合同能源管理的必要技术措施。本文以某综合性商务楼为例,介绍了建筑能源审计的研究方法,包括计算建筑总能耗、单位建筑面积能耗、不同功能区单位建筑面积用电量和空调能耗指标等,经审计比较后得出该建筑用能较为合理的结论。而后,测试了空调冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵等设备的运行状态,对空调系统设备和照明设备提出了节能改造方案,预估综合节能率约为7.1%,投资回收期为3 a。

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