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建筑材料有隐患 承包人可以解约
问：我公司在上个月承包了一项工程，在施工准备工作中，我发现发包人提供的钢筋不符合国家的强制性规定标准，使用这样的钢筋会埋下隐患。我们让发包人更换钢筋，但遭拒绝。请问我们能否解除与发包人签订的建设工程...
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造价工程师执业资格考试点评（三）
作者：竹隰生; 李成栋 期刊：《工程造价管理》 2016年第04期
第五章工程合同价款管理 （一）考试要点评析 1、工程合同的类型及其适用条件 根据合同计价方式不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同...
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发包人逾期不结算的法律后果——弱电分包合同争议仲裁案
作者：孙晶 期刊：《智能建筑与智慧城市》 2012年第11期
1案情介绍2006年11月13日,A公司与B公司签订《建设工程施工合同（弱电专业分包）》,约定由A公司承包某招待所内全部弱电工程。合同工期总日历天数90天;开工日期为2006年10月28日,竣工日期2007年1月25日。合同通用条...
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转包合同无效后管理费的收取
【裁判要旨】建设工程施工合同被确认无效后，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿。建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定主张工程款；发包人实际参与了管理，亦可参照合同约定主张管理费。
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建设工程领域黑白合同的效力认定
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程司法解释》）第21条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，...
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安例指引——法院应当依职权认定名为分包实为转包的合同无效
上诉人（原审原告）：江苏南通三建集团有限公司。 被上诉人（原审被告）：山东省青岛建设集团公司。 被上诉人（原审被告）：山东省青岛建设集团置业有限公司。 山东省高级人民法院一审查明：1998年12月30日，青岛...
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建设工程“低于成本价”竞标的认定及其法律后果分析
在施工项目招投标实践中,投标人以低于成本价投标的现象屡见不鲜,但若要依法对投标人的报价是否低于成本价进行认定则难有标准。本文针对招投标活动中投标报价低于成本价的认定及法律后果进行了系统分析,并强调指出,...
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谈以第三方审计结论结算
作者：王登山 期刊：《中国建筑金属结构》 2013年第06期
2009年12月，北京房信公司与天成建筑公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定北京房信公司将其开发的蜀国人家小区商品房住宅楼发包给天成建筑公司承包施工，合同对工期、质量、价款等均作了明确约定。其中关于...
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应对合同解除
作者：王登山 期刊：《中国建筑金属结构》 2013年第09期
问题问：发包人通知解除合同,承包人如何应对北京龙山开发公司将其开发的某住宅小区发包给太极建设工程有限公司承包施工,双方签订有备案的中标合同即建设工程施工合同。在施工过程中,承包人认为2003年1月份之前发包...
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律师解疑
作者：王登山 期刊：《中国建筑金属结构》 2017年第02期
问：发包人长期拖欠工程进度款，承包人怎么办？2015年初，双方签订建设工程施工合同，发包人将某工程交承包人施工，约定按照每月完成量的70%支付进度款。施工过程中发包人长期未按约支付进度款，累计拖欠1.3亿元，...
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律师解疑
作者：王登山 期刊：《中国建筑金属结构》 2019年第07期
问:承发包双方就同一工程有2个不同的合同约定,应如何确定工程价款结算依据?2011年12月8日,经过招投标程序后,承发包双方按照中标通知书签订了《建设工程施工合同》,双方对工程工期、价款及款项支付方式作出明确约定...
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浅谈建筑施工企业合同的签订管理
作者：韩霞; 刘万奇 期刊：《中国建筑金属结构》 2005年第06期
建设工程施工合同是施工企业安排施工、进行索赔、控制工程成本和进行竣工结算的依据,并且为转移风险提供可能,所以施工企业应重视合同管理,特别是要重视合同的前期管理--签订过程管理.因此施工企业应进行制度建设,...
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发包人与承包人约定仲裁，实际施工人可否起诉？
作者：王登山 期刊：《中国建筑金属结构》 2011年第10期
2009年3月，北京大地科技有限责任公司将其拟建的办公楼工程发包给北京第三建设工程公司承包施工，并签订了《建设工程施工合同》。双方在合同中对承包范围、工程价款、质量等级、工期等均作了明确约定。并在《施工...
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律师解疑
作者：王登山 期刊：《中国建筑金属结构》 2018年第08期
问:黑白合同均无效,两合同之间的价差能否作为合同无效损失?2009年9月,发包人将某商品房住宅项目发包给承包人施工,承包人先进场施工。同年10月,双方经招投标程序签订《建设工程施工合同》并经当地建委备案,合同价款...
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浅议建设工程施工合同纠纷的预防及应对
近年来我国建设工程的数量日益增多,而建设工程项目涉及的范围和内容比较复杂,在整个建设工程的施工过程中很容易发生纠纷和矛盾,并且建设工程施工合同纠纷具有解决周期长、涉及的主体众多和专业技术较强等特征,这使...
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沈阳化工总公司诉本溪热电厂等建设工程施工合同纠纷案
作者： 期刊：《中华人民共和国最高人民法院公报》 2005年第03期
在诉讼调解中,案外人同意为当事人担保履行调解协议的,人民法院应当准许,并在调解书中予以列明。
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固定价格的建设工程施工合同之调整探析
签订固定价格的建设工程施工合同后,如果发生意外情况导致成本急剧上涨,继续按照原合同履行显然有失公平,承包人可根据情势变更制度请求增加工程款。除非施工合同有特别约定,承包人承担的风险通常仅包括正常的经营风...
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施工合同调价方法的改进——修正中准价法
作者：张松; 周坚 期刊：《技术经济与管理研究》 2005年第06期
建设工程施工合同是业主和承包商为完成商定的建设工程明确相互权利、义务关系的协议,但是建设工程的开发周期往往较长,极有可能会碰到建材价格大幅波动的情况.
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招标前就实质性问题进行磋商,中标无效
案情介绍 2007年4月27日,湘源公司与千足珍珠公司签订《建设工程施工合同》,双方约定：由湘源公司承建千足珍珠公司发包的＂常德珍珠城加工观光厂房＂土建、水、电、装饰等工程,设计图纸内的全部工程内容均为合同工...
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当事人如何把握建设工程施工合同案件中的司法鉴定
由于建设工程施工合同案件涉及金额大、专业性强、证据材料繁杂,故凡工程造价、工程质量、工期、工程修复费用等事项存在争议,往往会通过司法鉴定来确定相应事实。当事人作为建设工程施工合同案件的诉讼主体,在前述...
