关键词：土地增值税 建筑面积 房屋销售 税务机关 成本费用 

摘要：问：2008年我公司开发了某花园小区项目,小区可售建筑面积为1万平方米,扣除项目中总建筑成本费用1200万元.2011年12月小区房屋销售比例达到90%,我公司共取得房屋销售收入1350万元,税务机关要求我公司进行土地增值税清算.我公司在清算时,确定了该项目的单位建筑成本费用为1200元/平方米,缴纳土地增值税217.11万元.2012年该项目又销售了门面房500平方米,取得销售收入500万元,税务机关要求我们再次清算土地增值税.我公司对于如何计算缴纳土地增值税与税务机关采用的计算方法不同,且两种方法计算出来的税款悬殊较大,因此税企之间存在很大争议.请问,我公司到底应如何计算缴纳土地增值税？

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