关键词：节能改造 空调系统 实际能耗 性能测试 冷热源 

摘要：以上海某商业大厦为例，从建筑实际运行能耗数据出发，通过调研和空调系统性能测试，找出该大厦空调系统冷热源存在的能耗方面的问题，确定了节能改造方案并分析了实际改造效果。在对改造后的建筑能耗数据进行深入分析的基础上，进一步提出了继续开展节能改造的方向和技术措施，供上海市类似大型商业建筑节能改造借鉴。

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