关键词：第三人 转移登记 善意取得 房屋产权登记 房产管理局 

摘要：原告：王建伟。被告：浙江省宁波市房产管理局（以下简称市房管局）。第三人：项呈祥。第三人：郑云萍（系原告王建伟的妻子），现下落不明。第三人郑云萍与原告王建伟1986年结婚，系夫妻关系。2002年8月6日，原告王建伟向宁波市雅戈尔置业有限公司购买位于钱湖北路69弄294号1-3层房屋，2003年12月29日，在被告处将上述房屋产权登记在原告王建伟名下。2008年11月，郑云萍将该房产委托南天房产出售。第三人项呈祥母亲蒋翠凤得到信息后，

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