关键词：房地产宏观调控 情势变更原则 房屋买卖纠纷 实务研究 中央经济工作会议 

摘要：2009年底．针对部分城市房价、地价又出现过快上涨势头．投机性购房再度活跃等突出问题，党中央、国务院开始把对房地产市场的调控作为宏观调控的重要内容，采取了一系列措施。2009年12月召开的中央经济工作会议虽然没有明确提出抑制投机和稳定房价，但明确了房地产发展的重点在于“增加普通商品住房供给,

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