关键词：按揭 房地产市场 品牌战略 房地产业 

摘要：＂倒按揭＂作为一种新的住房融资渠道和养老模式,能否在我国顺利推行,实现其养老的经济支持功能,首先需要从理论的视角厘清其与相关因素间的关系。本文将把着眼点放在＂住房倒按揭＂与房地产相关因素上,着重探讨二者的交互影响。自有住房拥有量和房地产市场价值总和为＂住房倒按揭＂推行和可行性提供了坚实的物质条件和市场需求支持。同时,住房产权、房屋价值评估和房地产政策也成了＂住房倒按揭＂难以推行的障碍性因素。另外,住房倒按揭对形成房地产二级市场大的机构供应商,稳定市场价格,以及衍生品牌地产,以及促进住房消费上具有积极意义。

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