上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 楼市 国务院办公厅 房地产市场 价格工作 调控措施 政府部门 二手房 最低点 建设部 销售 房价 局面 买房 居民 住房
当前的房地产市场已经进入盘整期，最明显的标志是，一改年初出现的销售旺盛、房价攀涨的局面，一手房销售缓慢、二手房抛盘量增大，而接盘量有所萎缩，居民买房的意愿降至历史最低点，房价在浓重的观望气氛中出现了下跌的端倪。这一现象在国务院办公厅转发建设部七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》(国办发[2005]26号)后愈加明显，尽管《...
关键词: 宏观调控 市场发展趋势 持续健康发展 房地产市场 综合措施 房地产业 国民经济 重大意义 市场形势 科学预测 上海市 出台 中央 成效
近年来，特别是今年3月以来，中央和上海市府出台了一系列综合措施，加强对房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来。实践证明，这一决策是非常及时，也是十分必要的，对于保持房地产业的持续健康发展，促进国民经济平稳、较快速度增长，具有重大意义。但在一片调控声中也要保持清醒的头脑，认清宏观调控下的房地产市场形势，科学预测其...
关键词: 优化研究 住宅投资 商品住宅 中低价位 重大工程 旧区改造 商品房 供给 购买 项目
上海中低价位商品住宅，主要是指提供给城市重大工程、旧区改造等项目符合条件的动迁家庭定向购买的住宅，又称配套商品房。
关键词: 政策原则 住房保障 保障政策 市场化条件 总体目标 基本目标 居住质量 居住水平 居住权利 各国 宗旨
一、市场化条件下住房保障政策的目标和策略 (一)总体目标纵观世界各国，尽管对住房保障政策目标的具体表述各不相同，但各国的基本目标和宗旨是一致的：解决住房困难，提高人民的居住水平和居住质量，保障公民居住权利。
关键词: 房价 人均gdp 个人收入 购房贷款 贴现利息 事业单位 公职人员 垄断行业 购买力 市民 市政府 公积金 积极性 户籍 经济 新房 银行 工商 企业 保险
一，房价持续攀升的主要原因 (一)户籍市民购买力增强 由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、...
关键词: 物业税 房地产界 房地产业 老百姓 市场 房产 利弊
近日来，关于我国将开征物业税的消息引起了房地产界和百姓们的普遍关注。人们对此众说纷纭，业内私下议论已久的物业税再次引起市场的轩然大波。物业税究竟意味着什么?它会对老百姓购房产生什么影响?对中国房地产业的发展利弊如何?这些问题都关系着每一个人的切身利益，值得引起我们的深入思考与探讨。
关键词: 市场对策 上海 房地产三级市场 市场现状分析 住房制度改革 住房租赁市场 房屋租赁市场 房地产业 房地产投资 迅速发展 反作用力 一级市场 产业地位 开发市场 市场发展 做大做强 可持续 加快
一．上海住房租赁市场现状分析 近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，上海住房租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力。“要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的，关键是要把二、三级市场发展起来，做大做强，其重点之一，...
关键词: 上海 走势 房地产市场 2004年 2001年 商品房价格 房地产价格 经济领域 想象力 热门
2001年到2004年，上海房地产市场火爆发展，商品房价格一路攀升，实在是超出大多数人的想象力，房地产无疑是经济领域最热门的话题(见图1)。房地产市场为什么如此疯狂?什么力量在左右房地产市场?今年乃至未来几年，上海房地产价格到底走势如何?
关键词: 市场展望 上海 持续健康发展 2005年 房地产市场
1市场展望 2005年，上海房地产市场将持续健康发展。
关键词: 商业地产 销售模式 产权分割 大型购物中心 2004年3月 房地产开发商 高额利润 投资开发 商业项目 专项调查 联合调查 银监会 商务部 发改委 建设部 加盟 投入 资金 金额
近年来，商业地产的高额利润引来了大量房地产开发商的加盟，巨额资金的投入使得商业地产在我国各大、中城市得到了空前的发展，其中，尤以购物中心、家居广场等大型商业项目的投资开发更为突出。据2004年3月国家银监会、商务部、发改委、建设部组成的联合调查组对全国各地大型购物中心专项调查，全国各地大型购物中心项目总数超过400家，投资总...
关键词: 2005年 指数 上海 5月份 报告 营业税政策 二手房市场 政策影响 环比 减价
2005年5月，上海二手房指数为1714点，比上月微升11点，环比增长0．6％。营业税政策的再次调整，使得政策影响日趋显著，本月二手房市场呈现出量减价稳的特点。
关键词: 利率政策 超额准备金存款利率 调高 央行 解读 中国人民银行 利率水平 贷款基准利率 商业银行 2005年 住房贷款 贷款政策 个人住房 定价规则 金融机构 首付比例 年利率 现行 下限 优惠 自营 管理 期限 内部 法人 下调 法定
中国人民银行决定从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0、9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。同时，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1．62％下调到0．99％，...
关键词: 个人住房贷款 商业银行 约分 周期性波动 房地产市场 隐性成本 市场价格 贷款利率 还款能力 购房者 房屋 商品房 负资产 贷款人 风险 投资 购买 发放 余额 本金 现值
既然购买房屋是一项投资，那么，购房者在相当程度上需要承担风险，这种风险可以看作是购房者的一种隐性成本。、对银行来讲，发放的个人住房贷款虽然低干商品房市场价格，而且有房屋作为抵押，但是，房地产市场存在周期性波动，有时价格上下波动的幅度很大，就出现房屋的现值低于个人住房贷款的本金余额，造成所谓的“负资产”。此外，个人住房...
关键词: 全国劳模 维修服务中心 系统 房地 副主任 先进工作者 实事 诚心 关爱 集团 海南 电工 全国劳动模范 胡锦涛总书记 劳模精神 先进事迹 2005年 民族精神 表彰大会 精神动力 上海市 表彰会 社会 激励
总书记在2005年全国劳动模范和先进工作者表彰大会上强调．劳模精神．是我们伟大民族精神的重要体现，是激励我们奋勇前进的重要精神动力。要在全社会广泛宣传劳动模范和先进工作者的先进事迹、优秀品质、高尚精神，推动全社会进一步尊重劳模、关心劳模、学习劳模，使劳模精神不断发扬光大。本文记述的是出席今年全国劳模表彰会的上海市房地系统...
关键词: 文化精神 地产 振兴 完整的人 文化生命 总体格局 精神需求 经济条件 统一体 生物性 文化性 中国人 追求 居住 社会
人世间一个完整的人的生命，应该是生物生命和文化生命的统一体。人们对于居住生活的追求，既有生物性的享受，又有文化性的期盼。我们中国人对后者的追求，可以说是我们先人亘古以来孕育的一种独特情感，不会因为不同的年代、不同的社会、不同的经济条件而改变对住宅的精神需求的总体格局。
关键词: 工作思考 建筑节能 上海 公共建筑 夏季气候 住宅建筑 消费支出 平方 空调 使用 接近 用电 份额
一、上海建筑用能现状 上海现有建筑总量5亿平方米，其中，住宅约3亿平方米，公共建筑约1亿平方米。由于属夏热冬冷地区，夏季气候炎热，需要使用空调制冷；冬季潮湿寒冷，需要使用空调采暖。建筑用能主要分为公共建筑用能和住宅建筑用能。建筑用能在全市能源消费支出中的份额接近25％，建筑用电在全市用电中的比例接近30％。
关键词: 网络安全 信息管理 综合管理信息系统 信息系统建设 房地产产业 房地产交易 土地资源 目标理念 市场调控 生产周期 土地管理 住宅建设 物业管理 业务管理 建设框架 互联互通 信息共享 政务公开 管理局 上海市 产业链 信息化
上海市房屋土地资源管理局在“抓紧房地产信息系统建设，加强房地产市场调控”目标理念的指导下，根据房地产产业链的特点，建设覆盖房地产产业整个生产周期的房屋土地综合管理信息系统，将土地管理、住宅建设、房地产交易登记、物业管理、旧住房“拆、改、留”等各项业务管理，在统一的信息化建设框架下，实现互联互通、信息共享、政务公开。在...
关键词: 简讯 邓小平理论 社会主义 研究中心 重要思想 高等院校 研讨会 上海市 宣传部 社科院 征文 开本 单位
上海市邓小平理论与“三个代表”重要思想研究中心将于10月下旬召开本市“构建社会主义和谐社会”理论研讨会，上海市委宣传部专门发出了征文通知，要求各区县、各高等院校、市社联、市社科院等单位做好征文工作。
关键词: 养护管理 居住物业 1985年 管理职能 物业公司 房屋修缮 环境保护 城乡建设 费用控制 工程 分类法 小修 涵义 行使 查勘 结算
一、养护管理的涵义及其关键 养护管理是指物业公司对房屋小修工程行使各项管理职能，主要环节包括报修、查勘、派工、计划、组织、验收、抽查、结算、回访等。按照1985年1月1日当时的城乡建设环境保护部颁发的《房屋修缮范围和标准》的分类法：“凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程”，其“综合年均费...
关键词: 房产经济学会 学术报告会 市场形势 房地产市场 宏观调控 科学预测 发展规划 房地产业 新政策 上海市 制定
如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。
关键词: 房地产法规 修改 市人大常委会 1990年 客观事物 内在特性 历史条件 市场发展 深化改革 房地产业 国家法律 稳定性 变动性 上海 出台
法律的稳定性是法律的内在特性．但是客观事物的发展是充满矛盾和斗争的过程，具有变动性的特性，这就要求在一定历史条件下产生的法律，必须随着实践的发展寻求与现实的新的统。这一过程构成了法律“立、废、改”的基本轨迹。上海房地产法规面临的情况也是如此。1990年以来，市人大常委会审议通过的房地产法规共7部，随着国家法律的出台或者修...
关键词: 维护 相邻权 侵犯 不当行为 协商调解 合法权益 提起诉讼 杨浦区 第二款 安装 张某 邻居 邻里 公用 先生 占用 依法
邻里不当行为引官司 去年初，家住杨浦区五角场的李某的邻居张某擅自在狭小的公用走道上违章安装铁门及水斗。李先生认为邻居张某安装铁门及水斗给自己的通行安全、走道的通风和采光等带来了很大的影响，也违反了《上海市居住物业管理条例》第28条物业禁止行为第二款“占用、损坏住宅的共用部位”之规定。几经协商调解不成，为了维护自身的合法...
关键词: 品牌保护意识 商标侵权 房地产开发企业 剖析 市场消费 支柱产业 国民经济 房地产业 品牌形象 房产企业 市场行情 房产价格 著名商标 商标认定 上海市 消费者 委员会 购房 畅销
市场消费、注重品牌。在上海的房地产业已经成长为国民经济的支柱产业的时候，购房的消费者比以往更加注重房产企业以商标先行所树立的品牌形象。品牌房产畅销，品牌房产价格高于非品牌房产已是不争的市场行情。但是，上海市著名商标认定委员会先后认定公布的8批共266个上海市著名商标中，仅有“联洋”、“大华”、“绿地”和“证大”四件房地产...
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：上海市四川南路29号405室，邮编：200002。