上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 理性 房地产商 房地产市场 营销策略 价格联盟 宏观调控 房展会 黄金周 人流量
黄金周的假日楼市房展会人头攒动，据称，开幕日有近5万余人次参观，创下假日楼市开办以来单日最高人流量。219家中外房地产商踊跃参展，并纷纷以打折的价位和送装修、电器、购车优惠等营销策略吸引人气。这一现象表明，房地产商在宏观调控之初坚守一时的价格联盟已经彻底动摇，市民的购房欲望在秋高气爽的季节里被再一次启动。上海房地产市场回...
关键词: 居住水平 社会 和谐 经济持续发展 公平 生活水平 居住条件 享受需要 重要目标
一、安居是和谐社会的内在要求 安居是和谐社会的内在要求。其一，提高居住水平是和谐社会的重要目标之一。和谐社会的一个重要特征，就是要在经济持续发展的基础上，不断提高人民的生活水平，而改善居住条件是其中的重要内容。住宅具有生活资料、发展资料，社交、资产和文化艺术等多种功能，其主要功能就是安居。住宅是最基本的生存资料、享受...
关键词: 市场走势 上海 住房 预测 走势回顾 市场价格 历史记录 高档住宅 二手房
一、今年走势回顾 （一）1至3月价量齐升 今年l至3月，上海住房市场价格延续了去年下半年以来上扬的态势，并表现出加速上升的趋势，3个月内平均二手房涨势接近20％，中高档二手房更是超过25％。其中，2月份本市中高档房较1月份上涨9，15％，单月涨幅创历史记录。2004年1月～2005年3月上海中高档住宅房价累计涨幅更是超过50％。
关键词: 固定利率 房地产金融 个人住房 预售 央行 贷款
除了建议取消“预售制”语出惊人外，央行《2004年中国房地产金融报告》中，“在可能的情况下推出个人住房固定利率贷款”也迅即成为当前各方热议的话题之一。
关键词: 人民币升值 房地产业 中国人民银行 人民币汇率 外汇指定银行 一篮子货币 外汇市场 中间价 交易价
2005年7月21日19时，中国人民银行宣布人民币升值2％，由1美元兑换人民币8．27升到1美元兑换人民币8．11，并作为次日银行外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价，交易价在中间价上下千分之三的幅度内浮动。在汇率的形成机制上，人民币汇率不再盯住单一美元，将参考一篮子货币进行调节。
关键词: 上海经济 房地产业 gdp增长 电子制造业 健康 房地产增加值 经济快速增长 汽车销售 现代服务业
一、房地产业对上海是至关重要的 房地产业作为上海近几年的支柱产业之一，为经济增长做了很大的贡献。据有关统计，2004年上海房地产增加值占整个GDP 8．4％，直接和间接地拉动四分之一的上海GDP增长。对上海而言，房地产担负着经济快速增长的重任。去年上海GDP增长为13．6％，虽然不算低，但已经落后于主要竞争对手江苏（14．9％）、浙江（14...
关键词: 房地产市场 合理需求 保护 培育 国务院办公厅 价格工作 供需矛盾 调控措施 建设部
5月11日国务院办公厅转发建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，作为国家抑制房地产市场房价的最有力手段，使房价猛涨势头得到抑制，对调整供需矛盾、推动房市健康发展起到了不可低估的作用。但是，事情都有它的正反两面。调控措施出台的同时，可能会使一些正常需求遭遇限制。
关键词: 短期 市场发展 租房 租赁交易 酒店式公寓 居民住宅 物业 租期 房源
一．短期租房概述 短期租房，通常是指租期在3天到3个月的房屋租赁交易。从普通居民住宅、别墅到高档酒店式公寓，不管其物业类型都可以作为出租房源；只要是符合上述期限，各种居住类物业，都可以叫作短期租赁。
关键词: 珠三角地区 房价 平稳 中央领导集体 经济高速增长 中央领导人 相对稳定 执政理念 以人为本
最近，中央领导人到广东视察，对珠三角地区在最近4年全国范围内的房地产“大牛市”中表现平稳，即房价既没有出现大涨，也没有出现大跌，而是维持在一个相对稳定的区间内窄幅波动而大加赞扬。那么，坚持“以人为本”执政理念的新的中央领导集体，为什么特别希望房价保持平稳呢？另外，同在一个蓝天下，共同沐浴中国经济高速增长之阳光的珠三角...
关键词: 二手房 指数 上海 成交量 环比
2005年9月，上海二手房指数为1689点，比上月跌11点，环比下降0．6％。本月二手房均价继续呈现下跌趋势，但成交量有所回升。
关键词: 风险转移机制 个人住房 抵押物处置 房贷 金融市场环境 个人信用信息 房产抵押 高收入群体 贷款规模
随着我国个人住房贷款规模的迅速扩大，与其相关的风险也逐渐的显露出来。而我国在现阶段还不成熟的住房金融市场环境下，由于个人信用信息的缺乏，商业银行主要依靠房产的抵押来化解风险。在我国，由于抵押物处置难的问题，仅仅依靠房产抵押并不能完全有效地化解风险。而通过政府机构对中低收入住房贷款者提供担保，鼓励高收入群体购买商业保险...
关键词: 住房公积金制度 欠发达地区 住房公积金个人贷款 住房公积金贷款 力度 归集 建房 购房资金 经济基础
欠发达地区人口多，经济基础较差，人均收入较低，购房对广大普通居民来说面临着诸多问题。住房公积金制度的建立，能使人们通过住房公积金个人贷款解决部分购房资金，但目前住房公积金贷款还存在不少问题，应该认真研究。
关键词: 专项维修资金 会计核算方法 房屋 物业管理公司 自治管理 法人性质 业主大会 专职人员 管理主体
房屋专项维修资金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备的维修、更新、改造资金。房屋维修资金的使用和管理，实行业主和业委会自治管理的模式，但由于业主大会本身社团法人性质和成员多为非专职人员的限制，上海目前房屋维修资金的日常管理主体基本为物业管理公司。同时，各小区住宅性质又有所不同，物业管理公司在住宅维修资金...
关键词: 城镇化 宅基地 城市化水平 农村人口 发展趋势 发达国家 城市化率
一、农村人口向城镇集中是一个必然的发展趋势 世界上发达国家的城市化水平通常在70％～80％以上，我国的城市化水平如何呢？据统计，1978年我国的城市化水平约18％，发展到现在约40％，速度应该说是相当快的。按党的“十六大”提出的要求，2020年全国的城市化率要达到60％，这意味着今后15年内要逐步转移农村人口2．5～3亿，这个数字相当于整个...
关键词: 开发区 管理研究 土地利用 改革开放以来 经济发展 国外先进技术 高新技术产业 工业技术进步 高素质人才
改革开放以来，全国各地区为了促进经济发展，先后建立了各类开发区。开发区的建立，为吸引外资，引进国外先进技术和管理经验，培养高素质人才，聚集高新技术产业，推动工业技术进步，促进经济发展起了巨大的推动作用。经过自上世纪90年代初至今十多年的建设发展，开发区已经成为我国经济发展中最具活力的增长点，各类优质资源的聚合地。
关键词: 住房保障体系 保障模式 国情
如何建立一套适合我国国情的、较为完善的住房保障体系，笔者谈一些看法。
关键词: 住宅质量保证保险 问题解决 质量投诉 改革开放以来 中国房地产 消费者协会 迅速发展 住宅投资
改革开放以来，中国房地产得到了迅速发展。但是在住宅投资不断增加的同时，随之而来的却是住宅质量投诉的增加，2004年全国消费者协会系统共受理商品房投诉事件20530起，较2003年同比略微上升1％。统计显示，去年全年受理的商品房投诉中，因住宅质量引发投诉10599件，因合同争议引发投诉3644件，在计量方面出现问题而引发的投诉案例共917件，因...
关键词: 房地产交易市场 交易行为 房地产市场 健康有序发展 房地产业发展 基本现状 规范运行 市场监管 各级政府
一、当前房地产交易市场的基本现状 建立房地产市场的规范运行机制，是房地产业发展的关键环节，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为，是促进房地产市场健康发展的重要措施。近年来，围绕培育和发展上海房地产市场，规范房地产交易行为，各级政府和房地部门进行了积极的改革、探索和实践，有力地促进了房地产市场的健康有序发展。
关键词: 节能住宅 房市 大力发展 老百姓 中央 市民 知识
最近，中央提出大力发展节能省地型住宅。对于普通市民和老百姓来说，怎么样的住宅才算真正的节能住宅？本文介绍一些基本的知识。
关键词: 建筑文化 现代化 文化价值 经济效益 社会效益 客观条件 时尚潮流 文化认识 现代建筑
当下，对干现代建筑文化，还存在一定的误区，认为现代化的城市标志就是高楼大厦，强势的欧美建筑文化是先进的；认为历史的街区是残破低矮，没有什么文化价值；片面追求经济效益，不考虑环境和社会效益；不顾客观条件，片面追求时尚潮流等。这导致我们对现代建筑文化认识不清。
关键词: 物业管理行业 管理制度建设 房地产业发展 房地产经营管理 经营服务方式 可持续发展 房地产开发 房地产市场 现代化城市
加强物业管理制度建设是推动物业管理行业可持续发展的重要保证 物业管理是顺应房地产业发展而派生出来的产物，它作为房地产市场的消费环节是房地产开发的延续和完善，是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市不可缺少的环节。物业管理的发展将...
关键词: 专项维修资金 住宅维修基金 物业管理法规 物业维修基金 基金管理 设备维修 共用设施 深圳市
《物业管理条例》第54条规定：“……业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”。此前，这笔资金是以“基金”命名的。例如：深圳市通过的全国第一个物业管理法规，称其为“住宅维修基金”；上海市施行的《居住物业管理条例》，称其为“物业维修基金”；建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，称其为“维修基...
关键词: 房屋买卖合同 法律诉论 合同签署 房屋出售 民事诉讼 过户手续 房屋交易 产权过户 先生
民事诉讼案由：家住本市的李女士将自己的全新装修的2室1厅房屋出售给顾先生，2004年9月签署了房屋买卖合同。按照约定，合同签署的一个月内办理房屋交易过户手续。顾某支付了大部分房款，并入住该房，尾款待产权过户后双方结清。
关键词: 房地产市场 国外 热点 学科领域 发展趋势 新信息 研究者 全球 课题
随着全球房地产市场的蓬勃发展，房地产研究正在国际舞台上占据日益重要的地位。在最近的10-15年间，国外房地产研究经历了从起步到成熟的重要蜕变阶段，其发展速度和规模都达到了空前的水平。我们可以看到近年来国外房地产学科领域的研究课题与内容的变化过程，研究方法的变化趋势和特点，以及近年来国外房地产研究领域所关注的热点课题及其研...
关键词: 上海外滩 外滩源 海派文化 兼容并蓄
外滩150年的石头历史，是上海演变的写照。外滩各种思潮的挤压和碰撞，融合出上海特有的“海纳百川，兼容并蓄”的上海海派文化。
关键词: 中国建筑金属结构协会 建筑市场 北京农业 展览会 钢结构 住宅 国际 钢铁 创新
2005年9月13日，中国建筑金属结构协会在北京农业展览馆举办了中国（北京）国际建筑钢结构展览会，博思格建筑系统住宅部首次公开展示了全套崭新的住宅系统。中国建设部建筑节能与新材料处粱俊强处长和屋面防水协会朱冬青秘书长．及澳大利亚商会和沿海地产的嘉宾，主持了博思格住宅系统的揭幕仪式。
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