上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 建设有中国特色社会主义 改革开放 中国共产党人 政治勇气
1976年粉碎“”后，摆在我们面前是三条路：一条是老路，那就是“两个凡是”的路，一条继续肯定“”及其以前“左”的错误，因而不能从困境中摆脱出来的路。一条是邪路，那就是借口纠正“”的错误而从根本上否定社会主义的路。以邓小平为代表的中国共产党人，以巨大的政治勇气和理论勇气，
关键词: 中国房地产 社会主义市场经济体制 改革开放 计划经济体制 历史转折 全方位开放 经济领域 高度集中
党的十七报告指出：新时期最鲜明的特点是改革开放。从农村到城市、从经济领域到其他各个领域，全面改革的进程势不可挡地展开了……这场历史上从未有过的大改革大开放，极大地调动了亿万人民的积极性，使我国成功实现了从高度集中的计划经济体制到充满活力的社会主义市场经济体制、从封闭半封闭到全方位开放的伟大历史转折。
关键词: 土地 城市基础设施建设 中国 上海 盘活 批租 80年代 改革开放
80年代初，国家要改革开放，城市基础设施建设面临缺乏资金的巨大难题。资金从哪里来？很多外国朋友向我们建议，说城市的土地非常值钱．而我们搞建设不是利用土地而是借债，就说我们是“捧着金饭碗讨饭”。
关键词: 中外合作协议 改造项目 住房 友好城市 技术交流 上海市 房管局 旧住房改造项目
一九八六年九月，由上海市房管局局长桑荣林同志带队．市房管局、规划局、静安区、黄浦区组成的一个访问团，启程到上海的友好城市——荷兰鹿特丹访问，揭开了上海——鹿特丹合作开展城市旧房再利用的序幕。自那以后，上海房管局与鹿特丹住宅规划局为执行单位，正式签署了中心城区的旧住房再利用技术交流合作协议，从区域规划的指导思想、技术方...
关键词: 上海 居民 公共基础设施 城市面貌 城市建设
缘起：面对新世纪的挑战 上世纪90年代初期，上海城市建设长期停滞不前，城市面貌不佳，日本首相田中角荣到上海访问时，感到上海城市面貌似乎还停留在20世纪30年代的水平。当时上海的房屋，以旧式里弄为主，需要改造的地块将近2000多万平方米。旧危房屋大量存在，制约了上海老百姓居住环境和生活质量的改善，而市政公共基础设施的落后则阻碍了...
关键词: 住房制度改革 保障体系建设 机构改革 改革开放 住房保障体系 住房公积金制度 廉租房建设 商品房开发
从1978年至今，上海房屋管理机构历经5次改革，促进了住房制度改革，有力推动了住房保障体系建设。改革开放30年来，上海住宅建设稳步发展，住房制度改革成就巨大，住房保障体系全面建立，住房公积金制度、廉租房建设、配套商品房开发等为全国住房制度改革、建立住房保障体系积累了经验。本文就改革开放30年来上海房管机构改革推进住房保障体系...
关键词: 加息 个人住房按揭贷款 贷款基准利率 下降趋势 万科公司 支付能力 优惠利率 购房者
当楼市交易低迷，许多城市的房价呈下降趋势，万科公司在全国又一次吹响了降价的号角。不仅房价开始下降，而且加息像一把达摩克斯剑悬在购房者的头上，无疑对购房者的支付能力雪上加霜。去年，央行六次加息，加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的684％增加到今年年初的783％，个人住房按揭贷款的优惠利率也由581％增加到665％。
关键词: 经济适用房 经济适用住房政策 家庭住房 销售模式 困难家庭 实施过程 低收入 运作模式
国务院《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（简称24号文）的规定，经济适用住房主要销售给符合规定条件的低收入住房困难家庭。但各地在实施过程中发现，如果采取单一的销售模式存在着明显的缺陷．有的家庭暂时支付困难，有的家庭仅想通过经济适用房过渡而不想购买，就造成符合条件却不能享受经济适用住房政策情况。
关键词: 住房保障制度 旧区改造 制度建设 廉租住房制度 住房公积金制度 计划经济体制 公共产品 社会发展
住房保障制度是文明社会发展中政府提供的一种“公共产品”．是保障人人有房住的运行准则。我国在计划经济体制下，城镇实行住房产权公有、实物分配、低租金使用的福利性住房制度，后随着住房制度改革步伐的不断加快，形成了包括经济适用住房制度、廉租住房制度与住房公积金制度的住房保障制度。
关键词: 廉租房制度 上海 中低收入家庭 住房问题 民生问题 地方政府 家庭住房
解决中低收入家庭的住房问题，已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大的民生问题。《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008-2012年）》中，提出2009年将新增廉租住房受益家庭2万户，累计受益家庭达到7万户。这一规划的出台使上海的住房贫困户看到了希望。但是，我们应该清醒地看到．上海廉租房制度中还存在一些需要解决的问题...
关键词: 住房保障体系 政策借鉴 发达国家 国务院新闻办公室 廉租住房制度 住房公积金制度 财税 财政转移支付
住房保障是国家社会政策的一项重要内容，是政府通过财政转移支付的形式，向低收入群体提供财政补贴或实物援助，以解决其基本居住问题、改善其居住质量的一种制度安排。国务院新闻办公室2004年9月7日发表《中国的社会保障现状和政策》白皮书指出：中国政府积极推进以住房公积金制度、经济适用住房制度、廉租住房制度为主要内容的城镇住房保障制...
关键词: 房屋产权证 大连市 农村集体土地 土地开发 组织成员 集体经济 市场情况
一、“小产权房”的特征 “小产权房”是北京人对在农村集体土地上建造的房屋的一种称谓，源于当地乡镇承诺能颁发“产权证”，相当于正规的国有土地开发的房屋产权证而言．故名“小产权房”。而济南称“乡产权房”，上海称“集体土地房”，大连则称“地产房”。尽管称谓不同，但其最根本的共同点是，此类房屋是利用农村集体土地开发建设，并出...
关键词: 产权 房地产市场 市场参与主体 生存基础 游戏规则 法律体系 商品形式 自发
冰冻三尺，非一日之寒。小产权房问题的出现．正说明了在我国目前房地产市场的游戏规则下有着深厚的生存基础，是市场参与主体自发选择的产物。尽管从现行法律体系来看，小产权房应该是不为所容的“异类”，但实际上这种现象存在已有十多年之久，俨然成为正规房地产市场的重要组成部分．是一个不容忽视的商品形式。
关键词: 诚信缺失现象 房地产交易 市场欺诈行为 房地产市场 活动频率 经济主体 失信行为 社会消费
我国目前存在着比较严重的诚信缺失现象，失信行为已经影响到经济主体的活动频率、交往深度、投资数额和社会消费，从而影响市场经济正常运行。据研究和统计：我国每年因诚信缺失造成经济损失达5855亿元人民币。同样，在房地产市场中也存在着层出不穷的市场欺诈行为，诚信指数在不断下滑。
关键词: 二手房市场 上海 价格指数 市场信心 跌幅 主力 环比
跌幅继续收窄 改善型成主力 2008年11月，上海二手房价格指数为2319点，环比10月下降19点，跌幅达0．82％。 11月，上海二手房指数虽然延续下跌走势，但跌幅较上月有所减小。上海二手房市场虽仍处于深度调整期．但市场信心略有回升，少量改善型客户成为需求主力。
关键词: 房地产投资 实证研究 利率变动 金融调控方式 健康有序发展 宏观经济 支柱产业 国民经济
一、引言 房地产业是国民经济的重要支柱产业之一，它的健康有序发展对于维持宏观经济的稳定是十分重要的。自二十世纪九十年代以来，中国政府就一直致力于推动宏观金融调控方式由直接调控方式向间接调控方式的转变，这不仅提高了货币政策的主动性和有效性，而且为金融市场的发展创造了重要条件。
关键词: 统筹城乡发展 居住区 统筹城乡经济社会发展 社会主义市场经济体制 设计 规划 城乡二元结构 城镇化率
统筹城乡经济社会发展是我国致力于突破城乡二元结构．建立社会主义市场经济体制下平等和谐的城乡关系，实现城乡一体化的重大决策。经过多年发展我国城镇化有了长足发展，到2006年底全国城镇化率已达439％，城镇化进入发展最快的时期，居住区大量涌现。统筹城乡经济社会发展，城市和农村的衔接是出发点。
关键词: 水乡古镇 20世纪80年代 题解 世界文化遗产 江南地区 旅游起源 旅游发展 品牌效应
一、古镇开发的现状 我国的古镇旅游起源于20世纪80年代。周庄首先成为中国古镇旅游发展的开拓者。随后，同里、南浔、西塘、角直、乌镇相继开发，六大名古镇为江南地区的经济做出了巨大贡献。周庄平均每天接待游客3000～4000人，周末平均7000～8000人。乌镇于2001年起正式对游客开放，同年接待游客数达789万人次。2001年，江南六古镇共同被列入...
关键词: 老年人 住房 房产经济学会 典型调查 分布调查 黄浦区 上海
上海建科老年用房研究中心“住房适老性改造”课题组．在上海市房产经济学会十六（黄浦）分会和黄浦区房地局半淞园办事处的协助下．选择黄浦区瞿二小区（西藏南路1341弄和保屯路50弄）作为典型调查，实施步骤：1．检索房产和户籍资料；2．老年居住层面分布调查；3．分发问卷征询意愿；4．邀请老年人就适老性改造的必要性与可行性进行座谈。
关键词: 旧区改造 利益相关者 参与策略 上海市政府 公众 中心城区 标志性事件 居住条件
上海先后经历了两轮大规模旧区改造的高潮，第一轮是1992年～2000年的“365危棚简改造”，第二轮是2001年～2005年的“新一轮旧区改造”，其标志性事件是2001年上海市政府圈定了1000万平方米共307块地块用于改造。通过这两轮旧区改造，上海拆除了中心城区大量的旧住房，极大地改变了城区面貌，改善了居民的居住条件，城市市政道路等基础设施也得...
关键词: 物权法 住宅小区 物业管理行业 街道办事处 法律文件 行政管理 主管部门
物权法颁布以后，国务院对《物业管理条例》（以下简称“条例”）进行了相应的修订，并已于2007年10月1日起施行。这两个法律文件的实施，对物业管理行业中房地产主管部门的行政管理、街道办事处的社区管理、业主的自主管理和物业企业的经营服务都产生了重大影响。本文通过对物业管理中一些现状的分析，提出旧应的对策和建议。
关键词: 廉租房制度 西方国家 发达国家 所有人 住房 房屋
当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。在美国、法国等国家，人们租住房屋有相当长的历史，这些国家的政府对这个重要的民生环节，已经总结出了经验及政策，保证各种收入、不同要求的人群都可能找到适当的住处。
关键词: 中国 当代文学 散文
2008年金秋，因去湖南长沙参加全国住房和城乡建设部的一个会议特至韶山参观，瞻仰了的故居，不禁思绪绵绵。 韶山，我对她并不陌生。1991年在部队期间执行公务，1994年受全国房地产行业政研会委托赴湖南进行工作调研，1996年赴湖南作全国劳模徐虎事迹报告，至今已是第四次了，可谓是故地重游，但每次来到韶山都有新的收获、新的感受。
关键词: 木屋 民居 北欧 环保要求 生态价值 芬兰 房屋
芬兰人心中的最爱 几个世纪以来，芬兰人对木制房屋情有独钟。在他们看来，这种房屋的最可取之处是完全符合环保要求，具有较高的生态价值。木屋里空气新鲜纯净，置身其间不但舒适温馨，而且有益于健康。从上个世纪90年代中期以来，芬兰政府一直在鼓励人们利用木材建造房屋。
关键词: 中国 当代文学 散文
1976年10月中旬，黑龙江省北部虽然还没有下雪，但天气已经寒冷了，寒风呼啸着刮过刚翻耕的黑土地，广袤的原野一片萧瑟。那天，我从农场赶往一百多里外的县城，去接从上海探家回农场的女友。在火车站等候到天亮，接到了女友，还没有说上几句话，她告诉我一个惊人的消息：“”倒台了，上海街头正在游行庆祝，大幅标语写着“打倒王张江姚”，人们...
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