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上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房价 房地产市场 打折促销 调控政策 开发商 需求者 资金 回笼
春天来临，上海房地产市场有所回暖，其中房价下降因素起了核心的作用，即自去年四季度以来，国家的多项调控政策和措施迫使开发商不得不高举打折促销、回笼资金的旗帜，一些刚性需求者顺势入市，给楼市的冬天抹上了几份暖色。
关键词: 住房市场 住房保障 和谐发展 经济适用住房建设 市场化程度 房地产业 廉租住房 建设规划
目前，经过30年的改革与发展，我国房地产业的市场化程度已比较高。相比之下，住房保障推进力度不足。为此，去年国务院出台了“24号文”，加强廉租住房和经济适用住房建设；在住房与城乡建设部的要求下，6月前后各地出台了《2008-2012年住房建设规划》，
关键词: 房地产政策 调控力度 扩张型 世界经济形势 政策重点 宏观经济 金融危机 扩内需
一、宏观经济政策重点在于全面落实已定方针，2009年还会有新的保增长、扩内需的政策出台2009年世界经济形势非常严峻，这场百年一遇的金融危机．目前尚看不出何时会到底．最坏的时间或许还没到来，世界经济步入衰退，已没有什么悬念。
关键词: 房地产交易管理 交易手续费 收费性质 定位思考 政府管理职能 经营性收费 交易过程 行政事业
按现行管理办法，在本市房地产交易过程中，代表政府管理职能的本市各级房地产交易管理所根据管理地域分工分别向交易人双方收取行政事业性质的“房地产交易手续费”。然而，最近有一种观点认为：在当前情况下该收费改为经营性收费更合理。
关键词: 房地产市场 展望 上海 经济热点 市场作为 经济走势 楼市
房地产市场作为政府与民众双重关注的社会经济热点．始终吸引着亿万人的目光。近年来．这一热点随着中国经济走势的波动，也频频经历浪尖谷低．惊涛拍岸。2008年已经过去，2009年应直面上海楼市现实，展望未来的走向，对房地产市场能有一个较为清晰、理性的认识。
关键词: 市场监控 房地产 市场监测体系 资源优化配置 宏观调控 普通民众 有效调控 产业界
无论是房地产业界楚翘还是社会普通民众，现在越来越关注房地产的宏观调控，热切企盼“政府这只看得见的手”能够有效积极调控，产生并发挥应有的促进市场资源优化配置和房价、供求有效调控的效能。在此．不对现有的宏观调控作简单的评价，
关键词: 房价 博弈 公众媒体 地方官员 景气周期 市场进入 老百姓 受害者
2008年部分地方官员在公众媒体上针对房价问题发表了自己的言论，焦点是房价应当是保持现状还是下降。11月初，杭州市主要领导曾公开表示：“房价大跌的最终受害者是老百姓!”并认为，房价大跌．会导致土地市场进入不景气周期，
关键词: 商品房 原因分析 面积误差 住宅制度改革 房屋面积 社会经济 人民群众 单位面积
随着住宅制度改革的深入以及社会经济的迅猛发展，购买商品房已经成为广大人民群众十分平常的事情．而与此相对应产生的纠纷与矛盾也日益增多．有关房屋面积的纠纷问题相对突出。房屋单位面积的售价非常高．所以．购房业主拿到所购房屋后．往往会自行进行测量，
关键词: 二手房价格 上海 价格指数 市场认可 成交价格 成交量 行情 涨幅
行情止跌反弹一改七连阴线2009年3月，上海二手房价格指数为2318点．较2月大升25点．环比涨幅达1.12％。上海二手房指数为去年8月以来出现的首次上涨，与上年11月持平。分析认为，二手房价格经过2008年的降价调整，价格逐步趋向市场认可的合理区间，前期积压的需求集中释放．因此成交量回升，成交价格反弹。
关键词: 住房 套改 置换 调查统计 七十年代 徐汇区 现状 居住
一、不成套住房的现状及形成过程（一）不成套住房的现状。经我们调查统计，目前徐汇区尚有各类不成套旧住房285万平方米，约59800户．居住人口约18万。主要是肇家浜路以北的新、旧式里弄；肇家浜路以南的旧工房和环线外的旧宅基。因受各种条件的限制能进行旧住房成套改造的房屋主要集中在枫林、斜土等街道的五十至七十年代建造的不成套旧住房，
关键词: 旧区改造 合力 聚焦 目标明确 居住条件 居住问题 以人为本
一、目标明确，任重道远，坚持以人为本推进旧区改造解决居民的居住问题是一项重要的民生工作．旧区改造是排忧解难改善群众居住条件，提高生活质量的重要途径。积极推进中心城区“十一五”旧区改造，把这项民生实事工程做好、做实．是我区政府义不容辞的重要职责。
关键词: 稿约 中央经济工作 保障体系建设 住房消费 邓小平理论 管理工作
2009年，《上海房地》杂志继续坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导．重点宣传中央经济工作会议和上海市委市政府一系列会议精神，紧密结合住房保障和房屋管理工作实际．宣传市委市政府出台的一系列促进居民住房消费的政策举措。推进住房保障体系建设，
关键词: 土地集约利用 国土资源部部长 开发区 教育培训活动 供需矛盾 资源紧缺 城市规模 知识宣传
一、土地集约利用的紧迫性与重要性（一）缓解土地供需矛盾的必然选择在经过城市规模连续多年的快速扩展之后．我们正面临着前所未有的土地资源紧缺约束。今年年初．国土资源部部长徐绍史在全国国土资源法律知识宣传教育培训活动上指出，目前我国土地供需矛盾日益突出，每年各省提出的建设用地需求大概只能满足50％。
关键词: 政策价值 土地征用 社会主义市场经济体制 计划经济体制 公共政策 中国特色 土地供应 政策功能
计划经济体制与市场经济体制下的土地征用公共政策的基本价值目标具有很大的差异。当今世界多数国家实行的都是市场经济体制．我国目前也初步建立了具有中国特色的社会主义市场经济体制。市场经济体制是我们探讨土地供应公共政策价值取向的理论前提，市场经济体制下土地征用公共政策功能的重新定位是我们正确选择公共政策价值取向的理论依据。
关键词: 城市土地集约利用 重庆 地租理论 递减规律 规模报酬 马尔萨斯 农用地 李嘉图
一。城市土地集约利用内涵“集约“和“粗放”是两个相对的概念，是从英语中吸收过来的。英语中“Intensive”可译为”加强的、密集的”。土地集约利用理论最早源于地租理论中对农用地的研究，后经大卫李嘉图的地租理论及马尔萨斯的土地规模报酬递减规律等理论的演变，逐渐分化独立出对城市土地集约利用的研究。
关键词: 房地产业 机遇分析 产业现状 金融危机 持续高速增长 金融风暴 实体经济 经济走向
当前最为关注的话题莫过于金融风暴．这场发端于美国进而蔓延全球的“百年一遇”的金融风暴．已经从虚拟经济走向实体经济，严重影响到我国房地产业。自2003年以来一直持续高速增长的房地产业．从2008年三季度起进入调整，一些城市的房屋价格出现了降价态势，
关键词: 营业税政策 个人住房 解析 转让 住房保障制度 房地产市场 住房市场化 扩大内需
近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施．已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则．加大政策力度，加快保障性住房建设，
关键词: 房产税 中华人民共和国 外企 外商投资企业 城市房地产税 暂行条例 外籍个人 外资企业
2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》．外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下简称外资企业和外籍个人），依照《中华人民共和国房产税暂行条例》和内资企业一样缴纳房产税。
关键词: 经济型酒店 上海 现状 会展活动 需求状况 酒店业 信号弹 国际性
一、上海经济型酒店的发展现状（一）上海经济型酒店的市场需求状况1会展活动对经济型酒店的需求国际性会展活动的冷暖已成为上海酒店业房源紧张与否的一颗“信号弹”。会务活动的频繁，导致上海酒店业频频亮起“客满”红灯。一到举办会展，
关键词: 强制公证 不动产 处分 应当 遗嘱 大陆法系国家 德国民法 社会矛盾
由于不动产的处分对当事人的权益影响巨大，因此，为预防纠纷，减少社会矛盾，大陆法系国家和地区通常对处分不动产的行为实行强制公证制度（如德国民法第313条，瑞士债法第216条，我国台湾地区“民法”第166条等），凡未经公证的．处分不动产的行为无效。
关键词: 商品房买卖 例析 房屋所有权证 银行贷款 房屋质量 买房 房源 圈套
假如你积攒了大半辈子的钱或想用银行贷款去买房,你最担心的是什么？是找到了房源，不知道怎么购买？是想买房又怕房屋质量有问题？买了房不知怎么去办房屋所有权证？会不会陷入黑中介圈套？……也许诸种因素都有。
关键词: 美国政府 政策 救市 信用额度 美国联邦 法案 财政部 管理局
2008年7月下旬．美国参众两院分别以压倒多数通过“救房市法案”，授权财政部在2009年12月以前无限制增大两大房贷公司“房利美”和“房地美”的信用额度，并购买其股票，该法案将令美国联邦住房管理局可担保最多3000亿美元的房贷，协助面临法拍的屋主转贷，据估计约有40万债务受困的屋主可受惠。不仅如此．法案还将加强政府对房利美、房地美的...
关键词: 日本人 变迁 民居 火山喷发 环太平洋 活火山 地震 爆发
过去日本人喜欢木制结构的住宅，因为日本是一个多地震的国家，地处环太平洋地震带．火山喷发也十分严重。日本著名的富土山便是一个例子，经常几百年爆发一次。在带来灾难的同时．也给日本留下富饶的土壤。所以，即使是活火山，
关键词: 郴州 散记 宋代诗人 贬谪生涯 踏莎行 桃源 秦观 伤感
“雾失楼台，月迷津渡，桃源望断无寻处。可堪孤馆闭春寒，杜鹃声里斜阳暮驿寄梅花，鱼传尺素，砌成此恨无重数。郴水幸自绕郴山，为谁流下潇湘去？”宋代诗人秦观因受旧党的牵连而遭到贬斥，削去官职流放南方，一直远徙到郴州，1097年春天在郴州作了《踏莎行一郴州旅舍》，集中抒写了他在贬谪生涯里伤感、
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