上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 放松银根 房地产市场 土地供应政策 货币政策 宏观经济
银根和地根，是人们对宏观经济的货币政策和土地供应政策的俗称。通常有收紧或者放松银根、地根的说法。房地产市场与银根、地根紧密相连，国家通常以收紧或者放松银根、地根调控房地产市场，并成为调控房地产市场最有效的手段之一。
关键词: 住房问题 租赁房屋 上海 房地产市场 低收入人群 房地产理论 创新型城市
上海房地产市场在经历了几年的宏观调控之后，房价上涨的势头没有得到预期的遏制，普通居民尤其是低收入人群的住房问题日益凸显。今年初，总理在全国人大《政府工作报告》中进一步提出要“积极发展公共租赁房屋”．提出了建设创新型城市中一个涉及房地产理论的新命题。
关键词: 住房供应体系 租赁住房 住房制度 上海 政府建设 企业经营 中低收入家庭 外来从业人员
公共租赁住房可有广义和狭义两种理解．狭义的理解是政府专门建造，向特定对象出租的住房；广义的理解可是凡在建设、供应、经营等环节享受政府有关政策优惠的租赁住房都可以称为公共租赁住房，不仅包括政府建设和经营的，还可以包括机构和企业经营的，以及市场上享受政策补贴用于出租的住房。公共租赁住房即可以作为解决中低收入家庭住房保障的...
关键词: 住房制度改革 经验 计划经济体制 分配模式 城镇职工 新中国成立 职工住房 消费水平
一、我国住房制度改革的动因和历程 （一）我国住房制度改革的动因 新中国成立以来，我国的城镇职工住房实行“统一建造、统一分配、以租养房”的实物分配模式。这种福利住房制度和当时的计划经济体制相适应，在消费水平较低的情况下，为广大城镇职工解决了基本的住房问题。
关键词: 物业管理 成果 新中国成立 改革开放 城市面貌 人民群众 房地产业 居住
新中国成立60年，特别是改革开放30年，是城市面貌显著改善，人民群众居住生活发生翻天覆地变化的一段重要时期。作为与房地产业密切相关的物业管理，虽然在我国形成和发展的历史只有短短的20多年．但它所呈现的快速发展和逐步成熟的态势．
关键词: 南京路 黄浦区 街区 上海开埠 静安区 发祥地 商业
南京路东起外滩，西抵静安寺，全长5465米，过去曾被称作“十里洋场”。成都北路以东属黄浦区．长2528米；以西属静安区，长2937米。1843年上海开埠后，南京路即确立了上海近代商业发祥地的地位，人称“大马路”。
关键词: 住房问题 低收入者 城市 廉租住房制度 低收入家庭 民生问题
一、解决城市低收入者住房问题的必要性 （一）保障城市低收入者住有所居 自国发[1998]23号文首次提出建立廉租住房制度后，低收入家庭的住房问题成为国家最关心的民生问题之一。
关键词: 廉租住房政策 住房制度改革 中低收入阶层 住宅货币化 房地产市场 福利分房 城市房价 民生问题
一、研究背景 自1998年中国以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来，房地产市场取得了重大发展。近年来由于城市房价迅猛飚升．已与中低收入阶层的购买力严重脱节，一边是望楼兴叹，一边是不良开发商囤积居奇，导致空置率居高不下，金融风险和民生问题不断累积。
关键词: 老年人口 住房保障 人口老龄化 制度建设 人口数 联合国
一、住房保障制度建设不应忽视人口老龄化因素 据联合国规定．当一个国家或地区60岁以上人口所占比例达到或超过总人口数的10％，或者65岁以上人口达到或超过总人口数的7％时．就进入了人口老龄化阶段。
关键词: 房地产发展 出版发行 包宗华 论文 住宅 选集 历史功过
本刊讯：我国著名的房地产专家包宗华，从自己多年来发表的300多篇住宅与房地产论文中，精选出76篇，编成论文选集，已出版发行。这些论文比较全面地涵盖了住宅与房地产各个主要领域．反映了住宅与房地产发展历程中出现的新情况和新问题，对不少有争议的问题和历史功过进行了评析或提出新观点。
关键词: 住房保障制度 实践 20世纪20年代 经济危机 发达国家 住宅建设 住宅问题 住房问题
一、主要发达国家住房保障制度的实践 （一）美国 20世纪20年代以前，美国的住宅建设完全由民间或市场解决。随着迅猛发展的工业化、城市化，住宅问题日趋紧张。而1929年世界性的经济危机更使美国进入了大萧条。与旨在复苏经济的“新政”相一致．联邦政府开始介入住房问题。美国的住房保障政策主要表现为住房补贴等形式。
关键词: 房地产开发商 玄机 涨价 降价 贷款利率 首付比例 贷款比例 金融风暴
2008年．房地产开发商经历了前所未有的困难，政府为抑制过高房价采取了紧缩的政策，接连数次提高贷款利率、提高购房者的首付比例，降低公积金贷款比例等一系列严厉措施，加上次贷危机及引发的全球金融风暴的袭击更使开发商雪上加霜。
关键词: 房产经济学会 专业委员会 法律法规 上海市 成立大会 房地产
本刊讯 8月24日，上海市房产经济学会法律专业委员会成立大会暨房地产法律法规研讨会在锦江小礼堂召开。
关键词: 房地产市场 成都 住房条件 专有名词 性需求 自住
一、改善型需求的概念 改善型需求是房地产市场的一个专有名词，其产生是伴随“改善型住房”而产生的。也就是说，那种需要改善住房条件的群体产生的需求，便是改善型需求。对于改善型自住需求．其属于刚性需求范畴。
关键词: 住宅建设项目 配套费 项目建设 开发商 管线 市政 缴纳 才能
1前言 住宅项目建设需市政管线配套才能交付使用。住宅建设项目分为缴纳住宅配套费和住宅配套费包干的两种类型。住宅建设项目缴纳320元／平方米住宅配套费，其市政管线配套由专业配套公司（水、电、煤气、下水等）经开发商申请付款后，为其排管配套。
关键词: 货币政策 房地产 市场作用 国务院常务会议 经济放缓 国际金融危机 经济体
一、近期与房地产相关的货币政策分析 受国际金融危机带来的全球经济放缓的威胁，去年第四季度起，全球各主要经济体史无前例地掀起了援救经济的大幕．一系列提振经济的措施在各国相继出台。我国也在2008年11月5日召开的国务院常务会议上宣布对货币政策进行重大调整．提出将实施适度宽松的货币政策。
关键词: 企业所得税法 房地产开发 经营业务 所得税政策 国家税务总局 所得税处理 配套文件 纳税行为
为了规范房地产开发经营业务的企业所得税征收管理和纳税行为．2009年3月6日国家税务总局以国税发[2009]31号了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（以下简称“新办法”）．作为贯彻新企业所得税法的配套文件，并规定通知从2008年1月1日起实施。
关键词: 物业税 政策 所有者 财产税 税款 缴纳 税基
一、引言 物业税是对物业所征收的一种税，要求其所有者在保有阶段按照一定比率和税基每年缴纳税款，本质上是财产税的一种。
关键词: 农村宅基地 置换 农村集体建设用地 土地管理制度改革 城镇建设用地 农民宅基地 企业用地 试点经验
中共上海市委九届七次全会通过的有关文件指出．要推进农村土地管理制度改革：要进一步盘活农民宅基地、乡镇企业用地等存量集体建设用地；要总结宅基地置换试点经验，完成好现有试点工作；在有条件地区，试行城镇建设用地增加与农村集体建设用地减少相挂钩的办法，有序推进新一轮宅基地置换。
关键词: 企业文化建设 房地产 企业经营管理水平 先进管理方法 外部形象 精神支柱 企业员工 企业实践
房地产企业文化建设作为营造企业良好外部形象和内部环境、提高企业经营管理水平、追求更好的综合效益的有效手段和先进管理方法．已被越来越多的企业所重视和应用。房地产企业文化是潜在的生产力，是企业员工共同的精神支柱。房地产企业文化建设是一个动态的过程．企业文化是在企业实践中形成的．它也随着企业的发展变化而变化。
关键词: 司法解释 物权法 建筑物区分所有权 最高人民法院 法律问题 纠纷案件 物业管理 物业服务
2009年5月24日，最高人民法院公布了物权法两部司法解释、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》。两部司法解释让物权法“落地而行”．更易操作．将会有效解决物业管理中的“疑难杂症”和解析物业管理热点焦点问题，其中有七大亮点值得关注。
关键词: 诉讼主体资格 业主委员会 司法实践 法律若干问题 最高人民法院 纠纷案件 物业服务
业主委员会的诉讼主体资格无论在理论上还是实践中仍是一个倍受争议的问题，但业主委员会作为特定案件中的诉讼主体出现越来越多。最近最高人民法院公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，
关键词: 文艺美学 古建筑 上海
早闻江西婺源山清水秀、人杰地灵、风景优美、古迹众多，是中国最美的乡村，明清古建筑保存得最多最完整的县之一，最美六大古镇古村之一，祠堂、村落水口、民宅颇具特色。今年夏天，有机会目睹她的英姿。
关键词: 怒江州 旅行车 小学校 女教师 公路 德国 导游
中巴旅行车沿着怒江畔的公路奔驰南下，到了怒江州鹿马登乡的一个民族希望小学校门口停车休息。导游杨婧告诉我们，这里有两位德国女教师，今天不知能不能见到她们。正说着，只见一位身材硕长的外国姑娘身背着一个竖琴式的大背包站在公路边，显然是在候车。
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