上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 包容性 房地产业 经济增长 机会不均等 社会问题 经济发展 机会均等 经济持续
主席最近指出,＂实现包容性增长,切实解决经济发展中出现的社会问题＂。他提出的＂包容性增长＂的新理念引起了国内外的高度关注。 ＂包容性增长＂的核心内容是机会均等或共享型经济增长,即强调保持经增长，即强调保持经济持续快速增长的同时，又强调通过消除机会不均等实现公平合理的经济增长，这与我们提出的“全体人民共享改革开放成果”的精...
关键词: 房地产 健康 平稳 世界经济论坛 住房制度改革 信贷制度 达沃斯论坛 可持续增长
在今年9月＂以推动可持续增长＂为主题的世界经济论坛——第四届夏季达沃斯论坛上,国务院领导强调要加快建立促进房地产平稳健康发展的长效机制。我们认为建立促进房地产平稳健康发展的长效机制需要通过包括深化住房制度改革以及完善信贷制度、财税制度、土地制度等体制与制度两个方面的建设来实现。
关键词: 房地产市场体系 上海市 思想体系 商品住房 住房保障体系 居住问题 2010年
2005年1月,上海市的《政府工作报告》首次提出＂三个为主＂的楼市调控方针：坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。在2010年的《政府工作报告》中,韩正市长再次提出：住房是民生之要,必须坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,健全房地产市场体系和住房保障体系,尽力解决人民群众的居住问题。
关键词: 住房问题 和谐社会 中日韩 研讨会综述 中国房地产业协会 环境委员会 全国政协常委 人口资源
10月24日至26日,中日韩＂住房问题与和谐社会＂研讨会在北京召开。全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰,日本居住福祉学会会长早川和男,韩国住居环境学会会长芮明海以及来自中国、日本、韩国的近百名专家学者参加了会议。研讨会围绕以下问题开展了学术交流。
关键词: 经济支柱产业 房地产业 社会民生 城镇住房制度改革 房地产市场化 住房建设 1998年 90年代
一、房地产业成为国民经济支柱产业的历史辉煌性 上世纪90年代,中国的房地产业遇到了千载难逢的好机遇。1998年7月国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,终止了沿袭40多年的住房实物分配制度,拉开了房地产市场化大幕,房地产业开始走向全新的发展时期。
关键词: 住房价格 实践价值 多维性 波动规律 经济范畴 价格运行 特殊性质 资产价格
住房价格是一个复杂的经济范畴,与其它商品相比,具有特殊性质和特有的价格运行规律。早在2006年,笔者发表的《商品住宅资产价格特性及其波动规律探索》一篇文章,得到了理论界和业内人士的认同。近几年来,稳定房价成为宏观调控的核心问题,虽然出台了许多政策措施,但飞涨的房价仍然难以控制。
关键词: 房地产市场调控 主动权 政府调控 21世纪 地方政府 中央政府
进入21世纪的中国房地产市场调控,大体上是合理的。从2005年年初起,笔者曾考虑过一个问题,即在调控中,中央政府如何考虑给予地方政府有更多的调控主动权。在经历了将近5年的实践后,如今有必要提出这个问题。
关键词: 空置房 智能网络 国家电网 媒体报道 城市 住房 热门
有媒体报道：＂国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住房的电表读数连续6个月为零＂。有人据此推论,这应该定为空置房。围绕6540万套空置房这一热门话题,笔者想谈些个人看法。
关键词: 市场调控 房地产新政 房地产市场 国务院 二手房 住房 投机 暴利
近来,国务院出台了房地产新政,各地纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最引人注目的一条就是＂限购令＂,即限定每户家庭新购一套住房（包括二手房）。这是针对房地产市场出现囤地、囤房、炒房、获取暴利等投机势力的一剂猛药。
关键词: 住房消费观念 分配制度 住房问题 房子 置业 市场
在中国,置业的梦想既遥远又现实,既美好又残酷。有人自嘲说,因为‘房子’,父母累了,对象没了,自己病了,多少人一辈子蜗居仍无法圆房子的梦。当然,房子的问题纷繁复杂,与改革、政策、市场以及分配制度密切相关。然而,我们不能忽略一个非常重要的住房问题——消费观念。
关键词: 房地产制度 古代 历史记载 历代王朝 西周时期 房产税 赋税 目的地
读史可以明智。翻看历史记载的中国古代房地产,也许会给人一些启发。 最早的＂房产税＂ 房产赋税,是历代王朝赋税的重要来源之一。早在西周时期,为了规范都城内的商业集市及都城建设,就开始有目的地向商人征收一定的赋税。
关键词: 养老制度 人口老龄化 现状 地产 人口红利 未富先老 老有所养 基础设施
随着我国人口红利的渐行渐远,人口老龄化的问题逐渐突出,一方面表现为我国的养老制度尚不完善、未富先老矛盾突出、老有所养远没有覆盖到绝大多数人群、基础设施也欠账较多;另一方面则表现为我国老龄人口基数过大且有加速增大的趋势.
关键词: 房地产企业 品牌建设 浙商 房地产市场 跨区域发展 创新之路 市场销售 品牌创新
浙江的房地产企业注重品质,追求品牌,走品牌创新之路,涌现出像绿城、滨江、金都等一批强优企业。2003年,浙江省房地产市场先于全国进入调整,在市场销售困难之时,这些房地产企业不怨天尤人,而是苦练内功、寻求发展,在跨区域发展中获得成功,企业的品牌创新得到了拓展和延伸,形成了一笔宝贵的精神财富。
关键词: 住房公积金 保障性 利用 试点城市 贷款支持 住房建设 建设部 城乡
近日,住房和城乡建设部等部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京、天津、重庆、唐山等28个城市作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市;
关键词: 保障性住房 租赁房 市场化 体系 经济适用房 城市居民 商品房 廉租房
目前城市居民的住房来源主要有以下几种：购买商品房,购买经济适用房,租住市场租赁房,租住公房、廉租房或公共租赁房。上述住房来源形式无外乎两种分类：保障性住房和市场化住房,租住住房和购买住房。
关键词: 集体建设用地流转 农民集体 权益问题 保障 使用权流转 土地所有者 开发经营 收益分配
集体建设用地使用权流转,即允许农民通过多种方式参与集体建设用地的开发经营,是农民集体作为土地所有者实现权益的过程,是建立在集体成员的共同意愿以及流转收益分配平等性基础之上的,即流转非行政强制和流转成果由成员共享。
关键词: 住宅建设 电梯工程 上海 居民居住条件 旧住房改造 老龄化问题 综合改造 老年人
随着城镇居民居住条件的改善和上海人口老龄化问题的日益加剧,居民对上海住宅建设和旧住房改造提出了更高要求,迫切希望实施多层老住宅加装电梯工程,以解决老年人上下楼梯难的矛盾。多层老住宅加装电梯已成为上海”十二五”期间旧住房综合改造亟需解决的矛盾之一，为解决老年化社会的民生安居问题提供了新的研究课题。
关键词: 动迁安置 城市综合实力 改造工作 居住质量 城市居民 旧区改造 居住环境
旧区改造是提升城市居民居住质量、改善居住环境的重要途径,是城市布局及产业优化调整、提高城市综合实力、推动社会经济全面发展的必由之路。上海历届市委、市政府都十分重视旧区改造工作,据市建交委预测,“十一五”期间预计完成362万平方米房屋改造工作．受益居民约13．5万户。
关键词: 房地产企业 融资难题 投资回收期 持续健康发展 房地产业 资金数额 房地产融资 市场发展
房地产业是一个资金高度密集型行业,其投资资金数额巨大、投资回收期长的特点,决定了其发展过程中必须得到金融业的支持。为促进房地产业的持续健康发展,需要对目前我国房地产融资市场发展中存在的难题予以破解。
关键词: 房地产税 发达国家 美国地方政府 概览 制度 财产税 交通工具 不动产
一、美国 在美国,与房地产税相近的税种是财产税,主要指不动产,包括土地、房屋以及交通工具等的价值为对象课征的税种。财产税是美国市和县一级地方政府的主要税源。1985年的财产税占到美国地方政府总收入的46%、税收收入的74%。
关键词: 物业服务 模式转型 问题探索 物业管理行业 转型问题 服务模式 住宅小区 旧小区
当前,物业管理行业外部和内部的环境都发生了重大变化,需要物业服务模式转型。笔者就商品化的住宅小区和半市场化（保障型）的老旧小区的物业服务模式转型问题作些探索。
关键词: 房屋买卖合同 情势变更 国家宏观政策 解除合同 市场影响 房产交易 买方贷款 买卖交易
国家宏观政策调控对房产交易市场影响重大,经常导致商品房买卖交易中买方贷款不成或不足的情况,此时购房人是否可以解除合同？解除合同后应否承担违约或赔偿责任？
关键词: 定金罚则 例选 市场 居间合同 房屋买卖 买卖合同 中介 购房者
购房者无视＂定金罚则＂ 〔案例〕小叶经中介居间同卖方签订了房屋买卖居间合同,购买一套二居室房屋,并于当日将6000元定金交予中介。过了两天,小叶反悔,表示自己不买此房了,要求退还定金。中介回答,居间买卖合同已清楚写明：＂若在支付定金后由于甲方（中介）原因，不能出售此房或违约的，则双倍定金退还乙方（小叶）；”
关键词: 贵族庄园 历史 中国建筑 居住文化 建筑群 中国人 宫殿 家居
庄园是中国建筑古迹史上最辉煌的篇章,无论是北方庄园、江南庄园、岭南庄园,从诞生之日开始,庄园建筑便成为融宫殿、家居实用建筑为一体的宏伟的建筑群。占据风景优美的地方,享受环境清净的淡雅,品鉴文化的发达,庄园本身就是一部中国人的居住文化。
关键词: 房地产税 试点 国税总局 相关程序 房产税 财政部 建设部
据《中国经营报》报道，财政部、国税总局、住房和城乡建设部10月8日联合启动房产税会签相关程序，此项工作已接近尾声。这意味着上海、重庆的房产税试点已箭在弦上。
关键词: 绿色建筑 幸福 生活品质 建筑技术 生活方式 低碳 居住 城市
＂绿色建筑＂为什么还要成为＂幸福家＂？这是基于笔者对低碳城市和绿色建筑的深层次理解。首先,绿色建筑的价值最终应当体现在居住者的生活品质中。绿色建筑技术的运用只是一种手段,引导人们绿色低碳的生活方式,改善和提高生活品质,让居住者生活得更舒适、更健康才是最终目的。
关键词: 国土资源部门 人民日报社 反腐 房地产开发商 调查结果 土地资源 以权谋私
据今年初人民日报社的人民论坛杂志调查结果显示，官场十大高危岗位，国土局长居首位，62％受调查者认为，“国土局长”风险最高，排位第一。国土资源部门为何与腐败有“不解”之缘？笔者认为，原因是多方面的，国土资源部门的权大势重，很容易成为房地产开发商的“糖衣炮弹”攻击的对象，土地资源的价值高、标的大，以权谋私的案件往往都是大案...
关键词: 平均年龄 焦虑症状 房贷 发达国家 购房者 扩大消费 房价 银行
某调查报告显示,目前北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,远低于其他发达国家和地区,其中,日本和德国为42岁,我国台湾为36岁,美国首次购房年龄也达到30岁以上。据说,在首次购房年龄大的国家,房价越上涨购房者就越高兴，因为房产升值带来的银行授信度升高，持房者便可以扩大消费了。
关键词: 保障性住房 称谓 经济适用住房 管理成本 1998年 保障工作 保障对象 保障方式
自1998年我国的房改大幕拉开后，各地在推进住房保障工作中，按照住房保障对象的区分形成了一系列保障性住房，其称谓分别是：经济适用住房、廉租房、公共租赁房、限价房、配套商品房、定向房，等等。这些称谓反映了住房保障方式的多样化，本是一件好事，但对保障性住房的多种称谓，恐怕老百姓很难分清它们的区别及其保障的内涵，也给保障性住房...
关键词: 散文 文学作品 现代文学
秋天的千岛湖,正是一年中湖光山色最美丽的季节。千岛湖中的温馨岛就像一头粼粼碧水中静卧的巨大水牛。登上温馨岛,映入眼帘的是野花遍地盛开,红的、黄的、粉的、紫的、白的,一簇簇、一片片,在秋日的阳光下闪烁着迷人的光泽。成群的蜂蝶在花丛中飞舞,无数只鸟儿在上空盘旋，“嘎嘎”鸣叫着，好像是欢迎远道而来的客人。
关键词: 英国首相 租房 房屋中介公司 保险赔偿金 意外事故 安娜 居住 亚当
伦敦市民安娜·怀特,是两个孩子的母亲,今年42岁。她的丈夫5年前因意外事故去世,安娜因此得到了一笔数目不菲的保险赔偿金。安娜家习惯于租房居住,住腻了就可以另换新址。三个月前,安娜再次来到亚当房屋中介公司,她又准备搬家了。
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