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上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产市场 楼市 2010年 市场回归
2010年试图让房地产市场回归理性的种种努力已经成为浮云。2011年的房地产市场在严峻考验面前，孕育新的希望。
关键词: 城镇住宅业 居民收入水平 居住条件 经济增长 财政收入 劳动就业 城市形象 持续上涨
近十多年来．我国城镇住宅业发展已经取得了举世瞩目的成就：一是许多居民不同程度改善了居住条件，二是拉动了经济增长．推动了几十个行业的发展，增加了财政收入，三是促进了劳动就业，四是改变了城市形象。在取得重大成就的同时．也产生了一系列问题：一是房价持续上涨，过分脱离了大多数居民收入水平，使许多住房困难家庭看不到改善住房的希...
关键词: 房地产调控 利益博弈 社会主义和谐社会 防范金融风险 企业经营行为 宏观调控经济 社会福利 中央政府
中央政府作为房地产市场博弈规则的制定者，肩负着为社会居民提供最大化社会福利的责任，其作为全体人民的利益代表，是国民经济宏观调控者。一方面承担起防范金融风险，规范房地产产业链上各相关企业经营行为．实现促进房地产业和宏观经济健康发展的经济任务；另一方面在以人为本、建设社会主义和谐社会的目标下，实现“居者有其屋”的民生目标...
关键词: 房地产企业 中国房地产 房地产市场 电器行业 爆发式增长 房地产开发 21世纪
进入21世纪的前10年，是中国房地产市场爆发式增长的10年，也是房地产企业发展的“战国时代”；在这个群雄角逐的阶段，无论是材料、电器行业，还是化工、节能。纺织、基建等行业的企业均不同程度地参与到房地产开发领域。根据中国房地产网的最新统计显示：中国房地产市场在短短的10年时间里，平均价格增幅达到约5～6倍，
关键词: 股市 楼市 投资者
笔者在去年曾撰文《趣谈楼市与股市》。一年过去了．中国的楼市与股市发生了许多变化，有些是意想之中的，而更多的则是始料未及的。简而言之，股市波澜不惊，继续煎熬着广大投资者的耐心；重锤之下的楼市，在沉闷的感叹中，不免夹杂着一些噪音。有感而发，再次谈谈楼市与股市。
关键词: 房地产市场调控 2010年 中国房地产 知名企业家 综述 市场形势分析 部分省市 国家政策
2010年12月19日，中国房地产研究会房地产市场委员会在天津召开”2010年中国房地产市场形势分析会”。会议邀请财政、金融、房地产等方面专家、知名企业家以及部分省市的学会市走势，国家政策献计献策。协会负责人百余人，共同分析研究楼企业应对等问题，为房地产市场调控
关键词: 调控效果 原因 宏观 住房投资 2010年 土地财政 恶性膨胀 舆论阵地
2010年的前几个月，我连续发表文章，提出了影响我国宏观调控效果的5个原因，也就是5个疏漏和缺失。即：没有着手解决“土地财政“问题；没有抑制住房投资和投机的恶性膨胀；没有发力去占领舆论阵地；没有抑制房地产的高额利润；没有及时发现和解决新建住房严重空置的问题（此文没有涉及以上5个原因，特此说明）。本文要探讨的第6个原因，是没有...
关键词: 房地产市场 资源配置 市场参与者 市场预期 市场价格 资产市场 实质经济 临界数量
资产市场（包括房地产市场）的预期有着十分重要的作用。在实质经济不发生变化的情况下，达到临界数量的市场参与者（如购房者）．在判断市场价格主流现象时，其对市场预期的心态会影响市场价格出现波动。市场初期发生的波动又有验证市场预期的作用，导致更多市场参与者加入到先有的市场预期中．进而产生再次的市场预期．这种正反馈的特点，最终...
关键词: 成都市 楼市 市场宏观调控 房地产
日前成都市出台了《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》，笔者就此试作初步的解释。
关键词: 老年公寓 经济发展水平 房地产市场 社会老龄化 房地产企业 操作模式 社会效益 市场化
随着我国经济发展水平的提高，社会老龄化趋势加快，老年公寓日渐成为房地产市场关注的焦点。在国外，盈利性的老年公寓起步较早．发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有一定福利性产业非常支持，一度受到市场追捧，取得了良好的经济和社会效益。在我国，政府和部分房地产企业正在进行积极研究和探索老年公寓的开发与建设，本文就此提...
关键词: 房地产开发企业 税收筹划 企业财务管理 项目设计 项目实施 项目建设 企业税负 销售
房地产开发企业在项目实施过程中会经历项目设计、项目建设、项目销售三个重要阶段．企业的开发成本主要产生于这三个阶段，其中税收是重要的成本之一。严格按照我国的税法规定进行税收筹划，可以减轻企业税负．对优化企业财务管理具有重要价值，为企业进一步发展创造条件，
关键词: 城市化发展 开发区 服务业经济 上海 基础设施建设 农业用地 改革开放 经济增长
开发区作为我国改革开放的产物，通过发挥集聚和扩散效应推动产业发展和经济增长，有力促进了城市化的进程。所谓城市化主要是指三个方面的转变：一是在土地用途和建筑形态上实现从农业用地向城市用地的转变，完成土地开发和”七通一平”基础设施建设．由散居的村舍变为集中的居住区等；二是在经济结构上实现从农业经济向工业和服务业经济的转变...
关键词: 保障性住房 现状 安居工程建设 中低收入居民 房地产业发展 棚户区改造 政府职责 五中全会
党的十七届五中全会明确了“强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度．加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给”的新思路。可以预见“一手抓房价、一手抓保障”将成为未来房地产业发展的首要任务。
关键词: 租赁住房 上海市 实践 住房保障 保障工作 住房建设 住房供给 租房
当今，住房保障问题已成为政府与民众关注的焦点。笔者认为，推行公租房建设是上海住房保障工作的重中之重，结合公租住房建设的现状与实例，通过重点分析公租住房供给中存在的问题，提出完善上海市公租房政策的建议。
关键词: 土地资源 申请制度 配置效率 基础性作用 土地交易市场 土地供应方式 交易过程 披露机制
上海市土地交易市场在土地交易过程中，进一步完善供地信息的披露机制，强化土地计划管理，在土地供应方式上灵活运用用地预申请制度．从而提高市场化配置效率和行政审批效能。
关键词: 农村宅基地使用权 产权登记 房屋所有权 住房
本文所探讨的农村村宅产权，包含农村宅基地使用权和宅基地上所建住房的房屋所有权在内的两项物权。
关键词: 成本法评估 私房 评估方式 拆迁补偿 2009年 补偿问题 补偿方式 面积
2009年，全市通过“数砖头”、“托底保障”等旧改新政的试点，旧改工作取得重大突破。然而随着旧改进度的加快，二级旧里以下房屋尤其是私房的面积认定补偿问题越发突出。面对私房搭建严重的局势，如何数好私房“砖头“，公平、科学地解决私房面积认定的“老大难”问题．将直接影响到全市旧改任务推进，也将关系到社会的和谐与稳定。笔者尝试突...
关键词: 和谐 新政 安居乐业 言论自由 百姓生活 社会 信任
“和谐动迁”中的“和谐—可分为“和”与“谐”。“和“从口禾声，民以食为天，粮食丰收．可以吃饱肚子、养家糊口．整个社会安居乐业为”和”；“谐”即为从言皆声，大家都可以说话．言论自由，说出的话有道理，让人信服，你信任我，我信任你，是为“谐”。周礼中说的“以和邦国，以统百官，以谐万民”说明老百姓生活丰衣足食、政府人民关系融...
关键词: 可持续发展 浦东新区 房地产业 国务院常务会议 上海市政府 国际航运中心 国际金融中心 2009年
2009年3月25日，国务院常务会议审议并原则通过《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见》。5月6日上海市政府新闻，国务院已批复上海关于浦东扩区的申请，同意撤除南汇区．将南汇区行政区域并入浦东新区。浦东扩区和上海两个中心建设联系到一起，表明未来的浦东新区是上海两个中心的核心功...
关键词: 营销策略创新 房地产企业 打折促销 开盘价格 营销观念 营销技术 购房者 开发商
楼市新政的影响已经逐渐显现出来。纵观近期楼市，部分开发商适当调整了开盘价格．有的采用了打折促销的方式来吸引购房者。房地产企业要想抓住机遇，必须树立现代的营销观念，掌握现代的营销技术，营销策略创新势在必行。
关键词: 建筑遗产 遗产保护 名城 印度 城市历史 城市化进程 历史记忆 合理开发
城市因历史而厚重。在构建城市历史的诸多元素中，建筑遗产无疑是最具代表性的一个。拥有悠久历史的印度名城本地治里（pondjcherry），对其丰富的建筑遗产进行了系统保护和合理开发．在重启城市历史记忆、保留城市风貌独特性的同时，致力于经济发展改善城市环境，走出了一条在城市化进程中建筑遗产重新焕发活力的好路子。
关键词: 质量问题 商品房 房屋建筑工程 强制性标准 质量缺陷 工程建设 法律后果 结构质量
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。质量问题依其严重程度和法律后果，可以分为三类，一是主体结构质量不合格；二是质量问题严重影响正常居住使用；三是一般质量问题．
关键词: 奥克兰 建筑特色 城市历史 殖民者 名胜古迹 海运事业 新西兰 港口
奥克兰曾为新西兰首都，城市历史并不长（1841—1865年），所以没有太古老的名胜古迹。1840年欧洲殖民者来奥克兰开始建镇，由于这里的海运事业十分发达，所以城市最先建设的是港口，然后以港口向外辐射，最初时期，殖民者上岸后先建简陋的码头，迎接后来人。然后马上建教堂，使得殖民者有做礼拜和集会的场所。
关键词: 福建土楼 世界遗产大会 城堡 农耕 中国 世界文化遗产 通过审议 历史见证
46座福建土楼在第32届世界遗产大会上通过审议，被列入世界文化遗产名录。21个委员国专家们给出的理由是：“它是东方血缘伦理关系和聚族而居传统文化的历史见证，是世界上独一无二的大型生土夯筑的建筑，具有普遍而杰出的价值。”
关键词: 中央人民广播电台 保障性住房 问答 加大力度 中低收入者 管理 房价
总理在去年末做客中央人民广播电台中国之声直播时说：“房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。”他同时表示，今年调控房价的措施落实得还不够好，今后将继续从两个方面加大力度，一是加大保障性住房的建设力度，二是要抑制投机，主要是利用信贷的杠杆，并且加强...
关键词: 房价问题 媒体平台 社会舆论 旁征博引 忧国忧民 爱与恨
近年来，无论是学者论孔孟、讲历史，还是“超女”、“达人”赛亨成就的一批名人，其成名轨迹，无非是一有天赋或者才华，二有媒体平台的推助。当房价成为社会舆论的焦点时，谈房价、讲市场便也成了一些人成名的捷径，因为在房价问题上高谈阔论，最容易搔到民众的痛、痒，最能够点中人们爱与恨的“穴位”。于是这个专家、那个专家纷纷以房地产研...
关键词: 空调 2010年 调控政策 调控效果 职能部门 建设部 涨幅 房价
2010年，政府对楼市的调控政策频繁出招，力度和规模都达到前所未有的程度。但从实际情况看，调控效果并不很明显，被民众又质疑是“空调”。但住房与城乡建设部的某位官员去年年末对媒体表示，今年的调控是有效的，如果没有调控，今年房价的涨幅会更大，至少今年的房价涨幅是趋缓的。此话多多少少挽回了有关职能部门的一点面子，但实际上经不过...
关键词: 城市文化 历史文化 现代城市 城市个性 传播载体 城市形象 墙文化
围墙美化已上升为“围墙文化”现象。驻足街头，一幅幅内容丰富、风格迥异的墙画，活灵活现地传递着这个城市的历史文化与特色品质。城市因景墙而异彩纷呈，文化因景墙而可见可触。对于墙绘艺术来说，城市文化墙既是现代城市的一张文化名片，又是彰显城市个性，宣传城市形象的新兴传播载体。
关键词: 司法独立 公正 行政权力 拆迁立法 监督和制约 国有土地 地方政府 运动员
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确司法强拆取代行政强拆。从行政强拆到司法强拆，我国在拆迁立法上跨进了一大步，一方面可以通过司法的力量，强化对行政权力的监督和制约；另一方面，也让地方政府走出既当“裁判员”又当“运动员”的尴尬，有利于从源头上维护拆迁的公平和公正。但是，要想让司法强拆取得预期的效果，加强司法的独立不可或...
关键词: 尴尬 预测 房价
在今天；你看到以下文字，可能会哑然失笑，也许还会有笑后的苦涩。
关键词: 散文 文学作品 现代文学
醉了的春节是酽浓的春节，舞动的春节是动感的春节。辞旧迎新震天响，听听，这是春节到来之际的最最强音，火树银花不夜天，看看，这是春节在书写着最最灿烂的篇章。走进春节，最是那一抹艳丽的红，在我的心头铺展色彩。清晨起来，当我看见，那一只放飞的白鸽，为我衔来一枝报春的红梅时，我知道，所有关于春节的美好词汇，都会由远而近地写满我...
关键词: 春联 创新 传承 中国人文精神 民族风俗 美好生活 艺术大师 文艺活动
贴春联是我国上干年流传下来象征吉祥如意、表达人们向往美好生活的民族风俗，这在世界上是独一无二的。当代艺术大师周汝昌先生说过，“春联是举世罕有伦比的最伟大、最瑰奇的文艺活动。”可见春联并不是简单的装饰，而是中国人文精神的体现。
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